Опасные доли/Оценка доли/Компенсация за ремонт от сособственника/"Безнадега" однёшки и др вопросы...
Вставка
- Опубліковано 11 гру 2020
- #риелторбарнаул #недвижимость
С Уважением, Матвеенко Лариса,8-913-245-51-74
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
В контакте matveenko2016
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Лариса,вы ооочень позитивный человек, спасибо!!!!!!!
Ййй
Мужчину с 1/2 доли абсолютно понимаю, снять штаны можно, а решить никак... У меня отчим живёт в доме, который фактически никак не разделить. Я плачу налог и не могу пользоваться, продать никому не получается, никто не захочет покупать, как и 1/2 в однокомнатной. Из-за таких людей, с которыми никак не договориться и получается, хоть рейдеров нанимай, я убеждена, что закон недоработан, если люди договориться не могут, необходимо обязывать продавать такое жилье
Вы умничка 🥰🥰🥰 очень нравится вас слушать и полезно
Спасибо вам большое, что работаете для нас! Доступно, доброжелательно и очень интересно!
Спасибо, очень интересная информация даже для практикующего юриста. Особенно образно раскрываются психологические аспекты. Наверно половина судебных тяжб происходят из-за пустых обид, упертости и нежелания понять самые простые интересы другой стороны. Вам удаётся достаточно деликатные вещи облечь в простые слова - хоть заучивай и используй, когда приходится работать с подобным контингентом 😀
Сколько у вас стоитконсультация
Очень благодарна вам за все пояснения.
Храни вас Господь Иисус Христос аминь аминь аминь
Так интересно слушать, спасибо.
Лариса, а как узнать по какой цене фактически продал сособственник свою долю третьим лицам? Чтобы иметь возможность оспорить сделку. И договор купли-продажи нам никто не покажет, и не факт что в договоре будет прописана сумма, за которую предлагали нам как сособственнику, а по факту возможно и дешевле, лишь бы нам насолить…
Через суд, видимо, только
Спасибо вам за такие адекватные оценки ситуаций. Для большинства людей покупка квартиры очень стрессовая из-за незнания всех возможных вариантов.
Спасибо!!💖
Хорошего дня Вам!
столько информации!!!благодарим
Хрущевка первый этаж подойдет для инвалида. Для пожилых родителей, которые переезжают в город из села. Возможно, это самый дешевый сегмент в вашем городе или районе. Подойдет для тех, у кого не хватает средств на лучшее. Обязательно найдете своего покупателя!
Вречатление от старых квартир портят очевидно аварийные моменты. Пожар, гнилые окна, следы затопления. Выгоднее их устранить перед продажей. И убрать хлам
Здравствуйте! Спасибо за то, что поделились с нами своими знаниями и опытом❤
Какая же вы умница
Лариса, очень приятно на Вас смотреть и слушать. Да еще и полезно. Спасибо!
Очень приятная девушка!
Лариса, какая же Вы умница! Обязательно буду к Вам обращаться. Похоже назревает конфликт с долями. Спасибо за информацию.
Такие как Вы создают наш мир! Красавица!
Лариса,Огромное Вам Спасибо за консультации! Очень люблю вас слушать,вы столько полезного рассказываете!Дай Вам Бог Всех Земных Благ!!!
Лариса из вашего опыта в какое время года лучше заниматься покупкой жилья?
Вы просто супер
Лариса, подскажите, думаю купить долю в квартире под сдачу. Возможно ли еще до сделки "на берегу" договориться о том, что сособственник не будет против квартиранта? Если возможно, это нужно делать в письменной форме?
Лариса, когда смотрю Ваши видео, всегда нахожу для себя новое.Спасибо, Вам.
Подскажите пожалуйста, как можно узнать, за какую сумму, со собственники продали свою доль...? Договор они не покажут....!!!
Может ли частное лицо, у которого взял займ, наложить обременение на мою квартиру? Должна ли быть закладная?
Спасибо за информацию.
У меня вопрос. После смерти мамы у меня оказалась доля дома с землёй 81 процент. Можно ли года через 3-5 предъявить счёт сособственнику согласно его доли (который живёт за границей и не принимает никакого участия в содержании дома) за коммунальные ( отопление и другие обязательные платежи, налоги на недвижимость и землю, ремонт крыши и стен, и много другого) при условии, что есть все чеки? Речь не идёт о внутреннем ремонте. Можно ли нанять дорогого Адвоката и через суд это присудить вместе с адвокатскими издержками? Цель - арест этой доли за долги и продажа с аукциона, на котором я и куплю эту долю. Кому нужна доля в 19 процентов, кроме меня?
У меня 1/2 доля в праве собственности в блокированном доме,и 1/2 доля на участок.Участок в пожизненно наследуемом владении.Дом деревянный 102 года,прогнил.Я без разрешения второго собственника дома снёс 1/2 дома принадлежащую мне,несущую(разделяющую) стену не трогал.И,на это место поставил хороший фундамент практически тех размеров,что снёс,расхождение до 50см.Второй собственник устно давал согласия на реконструкцию моей половины дома,а как я сделал фундамент,он отказался.Мотив его непонятен,но он написал жалобу в райисполком,что я незаконно снёс свою половину дома,и незаконно на это место поставил фундамент.Знаю предусмотрен штраф за незаконное самовольное строение(фундамент)штраф от 20до50 базовых.Штраф я готов оплатить,а не заберут ли участок за самовол у меня и не обязуют ли востановить этот гнилой сруб на прежнеее место?Весь материал,что я разобрал лежит на участке.И,могу ли я ,как то через какое то время построить свою половину из блоков газосиликата,и как мне можно ли,как то законсервировать свой фундамент?В данный момент никакую сделку произвести не могу не построиться,не продать,не обменять,не договор дарения,что делать подскажите пожалуйста в такой ситуации.То,что я снёс полдома ещё нигде не зафиксировано,в документах на дом числится целый блокированный дом с отдельными входами с улицы и доли обозначены.Мне эту 1/2 долю подарил мой отец.
Вы просто молодец 😂❤. 😅😂😂😂😂😂😂😂😂😂😅😅😅😅
Здравствуйте, так как отец умер, все квитанции приходили на его фамилию, дочь оплачивала, а теперь на квитанциях пишут смена собственника, в ЖКУ предложили раздел счетов
Вы совершенно правы, что интересы покупателя не представляет НИКТО,Ту нас в Саратове есть фирма которая представлена во многих городах пришло все из столицы имею в виду правила, эта фирма берет свой процент с обратившегося к ним продавца объекта недвижимости а ещё в обязательном порядке подписывает договор с покупателем и берет порядка 60 тысяч. В моем случае я являлась покупателем и квартира была ликвидной, передала задаток, предложили представить запрашиваемые мной документы об отсутствии задолженности у продавца по другим объектам расширенную выписку и справку из ПНД после сделки, но после драки кулаками поздно махать договорились до, продавец был столичный торопился домой ему ещё столько км домой ехать но впоследствии вернули двойной задаток так как квартира являлась ликвидной и были другие желающие, не требующие таких справок и риелтор несмотря на то что подписала со мной договор об оказании услуг поспешила его расторгнуть, вот тебе и крутая фирма со своими юристами и годовым сертификатом гарантии по сделке, хотя всякие коллизии могут возникнуть не обязательно спустя год, а имеют они со всех и 2 раза, вот они пришедшие к нам в провинцию " столичные методы"
Не переживайте! Все, что не делается - к лучшему!
Может он на учете состоял.
Без связи с космосом никак)))
Квартира на первом этаже в кирпичном доме-шикарный комерческий вариант.Нужно взять разрешение, прорубить отдельный вход с улицы, перевести в не жилое помещение и сдать в аренду.Либо самому открыть компанию или магазин.
В провинции это всегда хороший заоаботок, особенно, если магазин продуктовый.Денег от сдачи хватит на выплату по ипотеке.
Эти времена давно миновали, когда разрешали прорубать стены в жилых домах. И магазины на первых этажах сейчас делать практически невозможно. Процедура согласования перевода в нежилое помещение из жилого практически не. реализуемая.
@@LarisaMatveenko , она очень быстро реализуемая в небольших населенных пунктах, где у администрации просто нет денег на строительство новых зданий.
А магазинчик, даже небольшой, это всегда реальная прибыль в таком месте.Помимо того, что удобнее хлеб в доме рядом покупать, а не за 15км за ним ездить.
здравствуйте,
подскажите, у нас есть участок на котором стоит ветхий дом, участок 10, 2 сотки. два собственника 7/9 Долли и 2/9 доли моей мамы она пенсионерка у другого жилья не имеет. что будет когда дом развалится можем ли мы строить на своих двух девятых? или у нас их отсудят как малозначительную долю? или можно признать дом нежилым и начать своё строительство?
Думаю,что можно,ведь и земли у вас наверное такая же часть,только нужно разрешение от др собственника,особенно если крыша общая.
Спасибо вам. Могут ли несовершеннолетние сособственники если я выкуплю их доли, при достижении их 18 лет отсудить их назад?
Без участия органов опеки не сможете. Государство защищает детей от лишения их жилья.
Купить можно только, если опекуны выделят в другом жилье доли, не меньшие, чем продаваемые. И если органы опеки эти доли одобрят.
Но а новык дома сдаются в обще без стен. Люди сами строят стены
👍
здраствуйте скажите пожалсто можно ипотеку на жильё взять без первоначального взноса
Можно
С таким риэлтором можно иметь дело. Решил начать писать контент на свой канал.
Я думал я первый смотрю
Правильно говорите: "не расчитал свои возможности, расхлябаность"!
Скажите ,пожалуйста, надо ли сособственнику предлагать повторно нотариальное предложение, если брат не сделал никаких даже попыток выкупить долю. Было предложено 3 года назад выкупить мою 1/4 за 500тыс.р. Прошло 3 года, но брат не предпринял ничего по оплате.Сейчас я наняла риэлтора, который предложил брату выкуп моей доли за 1,5 млн.р. Я хочу продать свою долю третьим лицам, которые покупают у меня ее за 1,2млн.р.Брат и его семья не живут в своих 3/4 , не оплачивают их, но сопротивляются продаже 3 лицам. Квартира хорошая , двухкомнатная,60 кв.м.. Брат требует повторного письма нотариуса.Как быть?Меня в квартиру не пускали, заменив замки в день смерти мамы 6 19:16 лет назад Я после этого подала заявление на носледство нотариусу. Брат устраивал страшные вещи с письмами в полицию, в следственный комитет, суд шел з тода. И уже 3 года прошло после предложения ему о выкупе.Первый раз вошла в квартиру и вся самья брата орала,что я незаконно продаю 3 лицам. Какие у меня права?
Маленький городок,провинция.Однушка 28 кв.м. у меня 5/8 и по 1/8 у бывшего зятя и двух внуков.Долг за отопление уже 80 тысяч.Не могу договорится с ними о продаже,просто им тупо лень.А долги растут.Могу их принудить к продаже и как разделить долг и на них.Они ведь собственники и тоже обязаны платить.В квартире никто не живёт.
А что делать сособственнику если он не может быть на сделке из за Ковида. Не может приехать
А если продавец состоит на норкологическом учёте как у него купить.
Обаятельная девушка!
Подскажите, мой муж полицейский, получил квартиру по целевой, выплате, развёлся с женой, по двум судам квартиру поделили пополам как совместно нажитое, она дошла до кассации, хочет поделить по 1/4на всех на кого получали, это дети, муж подарил 1/2 долю мне, нынешней нынешней жене после решения первого суда и бывшая теперь все это оспаривает. Каковы её шансы?
А ваши? Счастья за счëт детей хотите? И папы нет, и жилье чужой тёте отдал "папа".
Здравствуйте. У меня долевые собственники граждане США. Не платят налоги и жкх более 10 лет. Моя доля 2/6. У них по 1/6 они мне не родственники. Продавать, не хотят. Что посоветуете? Очень много нюансов... Ситуацию можно только объяснить лично или по телефону. В моем городе ни кто не берет это дело. Смотрю вас, вы очень грамотная, можете проконсультировать?
Здравствуйте, Да, лучше записаться на консультацию. WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74
У меня сейчас время 11 .40 ночи . USA. Смотрю вас каждый выпуск .жду когда цены упадут на недвижимость
Спасибо , что смотрите😌. Пока только рост, к сожалению
@@LarisaMatveenko аодскажите, вы в Питере находитесь?
А если квартира под самоотделку от застройщика, без проведения минимального ремонта в ней невозможно жить, тогда как.
Солнце будет на севере только в квартирах , которые находятся ниже экватора ( Автсралия , Бразилия , Индонезия )
2 квартиры. В каждой по 5 долей . Обмен долями как правильно сделать? Чтоб одна семья имела доли в одной квартире,а в другой другая семья.
Такая же ситуация
Моя невестка без проблем разменяла такие доли со своим братом,только это обошлось намного дороже.
На практике в объявлениях пишут за 600.... А у нотариуса в уведомление и договоре будет 2500 и фраза подтверждено распиской передача денег. Оспорить такую махинацию не получится.
100 процентов
Владеем 1/2 долей дома, ждём когда второй собственник сделает предложение преимущественной покупки. Допустим он захочет сумму больше той , которую мы готовы предложить ,и мы дадим отказ в преимущественной покупке. В таком случае имеет ли он право продавать долю дешевле предложенной суммы от которой мы отказались ?
Тоже интересно!
Нет, если есть письменное предложение от продавца.
На бу маге делают большую цену на по факту меньше,это точно.
Ты самая красивая на всей Земле но если я это скажу ведь никто даже не услышит
Дочь 15 лет живет в дарственной от отца, платила полностью за квартиру, отец умер скоро будет год, есть доля сестры 1/6, теперь не может сделать смену собственника, предлагают разделить счета, что можно сделать
Кто предлагает? Зачем? В чьих интересах?. Если это в ваших интересах - разделяете лицевые счета по обоюдному согласию.
Не очень понятно вашей ситуации, поэтому не могу ответить более детально
У меня 1/2 доля в 4х комнатной квартире, 65 кв и, досталась с бабушкой пополам после смерти отца. Я инвалид 3 группы, стою на учёте в пнд( в связи с врачебной ошибкой), у меня есть ребёнок, который прописан у отца. Бабушка слышать не хочет, чтобы мой сын жил со мной, при этом размера тоже не хочет(желает умереть в той же квартире, что и сын), могу ли я продать свою долю, если бабушка официально откажется выкупить долю мою, и имеет ли право запрещать жить со мной моему ребёнку? Все комнаты разделены, есть возможность выделить ребёнку отдельную комнату... Но бабушка говорит только через мой труп, как мне поступить по закону? Смогу ли я вообще продать долю, исходя из того что стою на учёте?
Подскажите пожалуйста, я с удовольствием смотрю ваш канал))
Анастасия, Ваш вопрос как-то разрешился? Просто интересно
Отстань от бабушки...
Прыгать во времени ,конешно но когда я смотрю как здесь не хотят расти цветы там они так шикарно распускаются стоит ли находить виновных прошлое хранимо будующее править что то должно быть святым
И можно ли сдавать свою комнату без согласия сособственников?
Тоже интересно! Думаю в Ялте приобрести долю. Есть 3 разных варианта.
Пока посдаю (но можно ли?)
НЕТ НЕЛЬЗЯ.НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО СОГЛАСИЕ СОСОБСТВЕННИКА.
Странные люди ! В любой квартире или кто-то уже умер или когда-нибудь умрет.
Чаще люди умирают в больнице
У всех будет 1,5×2метра😂😂😂
А разве из приватизироааной можно выписать по суду? А сособственика можно снять с регистрации, если он десятки лет не живет тут, не плаатил низачто, кроме покупки, и даже в регпалате не заригистрировался? Кстати, я не риторически спрашиваю...
Я шота никак не пайму, Вы просто тетя, или Вы красавица.
------------------==================-----------------===============-------
А шо надо покупать долечку или дулечку.
*************
Бронелобо или остроухо.
Никогда не связывайтесь с таким риэлтором. Только Вам предложили вместо Соглашения о задатке , страшное название Предварительный договор купли-продажи, знайте, перед Вами мошенники в 90 % случаев. Скажите: - Вам , я ничего не продам, ... и уходите
Вольдемар, почему Вы так считаете?
Предварительный договор, согласно статье 429 гражданского кодекса РФ - абсолютно законный договор. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ и оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. В чем мошенничество? В этом договоре вы все заранее обговорите. Согласно статье 421 ГК РФ вы можете договориться и прописать все те условия, на которых будет производиться сделка . А вот как раз если продавец только требует задаток, ни о чем не хочет договариваться, а просто говорит дайте деньги - вот именно он вызывает сомнения. Задаток только тогда задаток, когда есть элементы предварительного договора соглашении о задатка. Иначе это будет считаться авансом.
Отвечать не обязательно🤝