Как продать квартиру без налога в 2021/2022 г.г.

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 23 гру 2024

КОМЕНТАРІ •

  • @RafaelGold888
    @RafaelGold888 2 роки тому +18

    Андрей, спасибо большое вам за подробный рассказ! Очень четко емко и без воды!

  • @insites830
    @insites830 3 роки тому +79

    Цены с такой скоростью растут, потому что рубль это уже не деньги ,а фантики. Из-за инфляции подоражало, получаешь 4млн за квартиру, которую купил за 3млн, так если пересчитать те мои 3млн на сенгодняшний день, то может получиться 5млн. Пусть сделают пересчет с учетом инфляции и уже сравнивают полученную сумму.

    • @КатяИстомина-э3к
      @КатяИстомина-э3к 2 роки тому +3

      Рубль не фантик. И цены не так уж и растут.

    • @sunrise3595
      @sunrise3595 2 роки тому

      @@КатяИстомина-э3к вот и пришло время, Салтыков Щедрин говолрил-"Прийдет время ,за рубль будут в морду давать.."....

    • @miru-mir..
      @miru-mir.. 2 роки тому +8

      А когда рубли не становились фантиками? Их регулярно обнуляют...

    • @JCBishnik
      @JCBishnik Рік тому +5

      ​@@КатяИстомина-э3к сравните цены жилья, да и впринципе любого товара , 5 лет назад и сегодня . Или вы считаете что вокруг лохи , что покупают дороже чем было раньше? Или я смогу купить точно такую , какую продал ,НО по той давней цене?

    • @kulika986
      @kulika986 Рік тому +5

      @@КатяИстомина-э3к мы покупали однушкк в регионе за 1,8, на данный момент такая стоит 3,5 без ремонта, за парк лет цена скакнула минимум в двое

  • @larisa4963
    @larisa4963 3 роки тому +47

    Спасибо, Андрей Герасимов! Много полезной и важной информации на вашем канале. Нравится подача материала: четко и с примерами, сразу все понятно.

    • @gerasimovakcenty
      @gerasimovakcenty  3 роки тому +5

      спасибо!

    • @Предыдущая
      @Предыдущая 2 роки тому

      з за за за х юз

    • @Olga-ds6gm
      @Olga-ds6gm Рік тому +1

      ​@@gerasimovakcenty Андрей , Вы конечно молодец , спору нет.. ..НО ГДЕ ЭТО У НАС КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ РАВНА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ?))).....СЕРЬЁЗНО ?))).... КАДАСТРОВУЮ ПРОВЕРИТЬ ЛЕГКО .... НАЛОГИ ДЕРУТ КОНЕЧНО , НО КАДАСТРОВУЮ ЕЩЁ ТАК НЕ ПОДНЯЛИ..

  • @Созвездие-г6и
    @Созвездие-г6и 2 роки тому +7

    Самое лучшее разъяснение которое только есть на Ютубе.
    Спасибо огромное.

  • @ИгорьАлександрович-э3р

    спасибо за ваши грамотные ролики, уважаемый Андрей!

    • @gerasimovakcenty
      @gerasimovakcenty  3 роки тому +5

      спасибо большое!

    • @destroyerstas1073
      @destroyerstas1073 3 роки тому +2

      @@gerasimovakcenty Андрей, спасибо за шикарные разъяснения. Очень хочется увидеть от Вас ролик по выделению доли ребёнку без посещения нотариуса. Да, ролики есть в интернете, но они не такие информативные как это делаете Вы.

    • @НагашбайИртуганов-м2э
      @НагашбайИртуганов-м2э Рік тому

      Сразу скажу, что вы единственный грамотный и убедительный специалист в области налогообложении недвижимости. Прошу разобрать и разьснить следующую ситуацию: в ноябре 2020г 20 числа мы с женой оформили дарственную на квартиру дочери. В этой квартире были прописаны дочь и жена. Сами с женой мы жили в другой квартире, тоже купленной в браке. 03.03.21г жена умерла. Дочь получила в наследство половину квартиры во второй квартире. Но оформление наследства пока остановили. В ноябре 23г, после трех лет владения дочь хочет продать свою подаренную квартиру и купить квартиру в другом городе. Вторую квартиру, где у нее доля наследства, планируем продать после 03.03.24г, когда исполнится три года после смерти ее матери. Резюме: дочь имеет два жилья- подаренное и наследуемое. Вопрос. Первая квартира начнет продавться после 20.11.23г, вторая после 03.03.24г. Положим продажа первой квартиры затянулась и ушла в 24г. Чем чревата продажа двух этих квартир в один налоговый период? И может ли она приобрести квартиру в другом городе, при этом продавая в тоже время долю ва второй наледуемой квартире? Не действует правило продажи единственного жилья на эти две квартиры- подаренную и даруемую.? Если ответите, заранее благодарен. Отец девочки.

  • @ЗлаяНачальника
    @ЗлаяНачальника 3 роки тому +25

    Какой крутой канал, всегда актуальные темы рассказанные понятным человеческим языком

  • @denispoltoranin8924
    @denispoltoranin8924 3 роки тому +7

    Спасибо за грамотную и полезную информацию. Один из самых лучших каналов

  • @НаталияХонлкарян
    @НаталияХонлкарян 3 роки тому +8

    Благодарность за подробное раз" яснение тонкостей продажи квартиры, а их оказывается много...

  • @Olgakhv27
    @Olgakhv27 3 роки тому +8

    Большое спасибо, столько важной информации в одном ролике.

  • @ГульнараДолгих-в2с

    Полезная информация, без всякой "воды".

  • @Созвездие-г6и
    @Созвездие-г6и 2 роки тому +3

    Спасибо огромное за разъяснения. Все четко, понятно, фон и музыка не отвлекают. Лайк и родписка

  • @КатяИстомина-э3к
    @КатяИстомина-э3к 3 роки тому +3

    Вы лучший, лучше всех обьясняете

  • @ВахаБерсанукаев-х1и
    @ВахаБерсанукаев-х1и 8 місяців тому

    Ты честный человек инфляция такая что хоть стой хоть падай набиулина конечно не чувствует а я на пенсию в 13 т чувствую спасибо за мужество а то многие бояться

  • @nailyastegno7572
    @nailyastegno7572 3 роки тому +7

    Понятно и ясно , респект и процветанию каналу

  • @annykim6299
    @annykim6299 3 роки тому +14

    Как всегда интересно и понятно 👍🏻
    Теперь ждём подробный разбор про 4 новых налоговых сбора в 2022

  • @Алексей-с5й5й
    @Алексей-с5й5й Рік тому +1

    Спасибо большое Вам за полезную информацию!

  • @JCBishnik
    @JCBishnik Рік тому +6

    Занижение цены продажи- незаконный вариант, а налог с увеличенной цены из за инфляции ЭТО ЗАКОННЫЙ??? Или вокруг дураки, что покупают дороже чем 5 лет назад, а я продав по завышенной цене смогу опять купить равноценную по пятилетней стоимости???

  • @asas-rl7yq
    @asas-rl7yq 3 роки тому +1

    Вот это Вы вовремя для ип подсказали, РЕСПЕКТ!!!

  • @КонстантинФролов-э7я

    Спасибо за полезную информацию! Кратко и ёмко одновременно. Я думаю показать в расходы уплаченные проценты по ипотеке за 5-летний срок владения квартирой не получится в такой сумме, которую вы приводите в примере.

    • @gerasimovakcenty
      @gerasimovakcenty  2 роки тому +1

      а зачем вам при 5-летнем сроке вообще какие-то расходы показывать? у вас же мин срок владения уже вышел

    • @КонстантинФролов-э7я
      @КонстантинФролов-э7я 2 роки тому

      @@gerasimovakcenty А если менее 5 лет, то как можно столько процентов по ипотеке успеть выплатить?

  • @RodionDV
    @RodionDV 3 роки тому +58

    А как быть с инфляцией и увеличением рыночной( не кадастровой) стоимости. если все товары подорожали в 2 раза, а я что должен продавать квартиру по старым ценам, чтобы не платить налог ?

    • @i_Russia36
      @i_Russia36 2 роки тому

      Заплати налог на прибыль 13% и живи спокойно, не пойму в чем проблема

    • @i_Russia36
      @i_Russia36 2 роки тому +1

      Жадность фраеров погубит

    • @Serega_116Kazan
      @Serega_116Kazan 2 роки тому +8

      @@i_Russia36 ага просто так отдать государству пол ляма на зах..

    • @JCBishnik
      @JCBishnik 2 роки тому +8

      @@i_Russia36 за что налог платить то? Заработал денег, заплатил за них налог, взял ипотеку, заплатил проценты . Потратил кучу денег на ремонт , из за инфляции цена стала в 2 раза выше . Затем решили расшириться до двушки . Опять ипотека . И еще налог заплатить ?

    • @crazy_nuTTy_geek
      @crazy_nuTTy_geek 2 роки тому

      @@JCBishnik
      Все верно, а как ты хотел? Иди в америку если что-то не нравится! А я забыл, у тебя денег на билет то не хватит. Бомж

  • @zlushchaya_belka3898
    @zlushchaya_belka3898 2 роки тому +2

    Благодарю. Все очень доступно для понимания.

  • @АннаИванова-э6з5т
    @АннаИванова-э6з5т 3 роки тому +4

    Спасибо за много пользы, собранной вместе)

  • @АлександрМолотов-з6б

    Нашёл для себя полезную информацию, спасибо) Оказывается надо продавать квартиру двумя договорами, чтобы у каждого из двоих собственников вычитался миллион, перед уплатой подоходного налога.

  • @rundzans-arturs
    @rundzans-arturs 3 роки тому +1

    Вычетом в 1 мил руб можно воспользоваться 1 раз в год, это важный момент. Шикарное видео, спасибо автору)

  • @ДмитрийЧурин-ж4н
    @ДмитрийЧурин-ж4н 3 роки тому +27

    Здравствуйте спасибо, подскажите, а как быть если жилье просто подорожало в 2 раза и на эти 2 миллиона, за которые брал квартиру, уже ничего не купишь. Деньги обесценились, а налог отдай и останься в убытке.

    • @SV-13
      @SV-13 2 роки тому +3

      Это - Родина!!

    • @crazy_nuTTy_geek
      @crazy_nuTTy_geek 2 роки тому +1

      А твое жилье не подорожало?

  • @alekslev
    @alekslev Рік тому +1

    спасибо Вам за подробные разъяснения

  • @Анастасия-с6х2е
    @Анастасия-с6х2е 3 роки тому +2

    Лайк до просмотра, спасибо Вам за работу!!!

  • @AA-cr3mi
    @AA-cr3mi 2 роки тому

    По части "8:36 - широкие возможности нового закона для семей с 2-мя детьми;" неверно. Не сказаны очень важные нюансы, воспользоваться можно далеко не всегда, там должна выполниться целя куча условий, прописаны они в ст. 217.1 НК РФ.

  • @RoNata
    @RoNata 2 роки тому +1

    Самое чёткое и подробное объяснение!

  • @Юрий-и3з4э
    @Юрий-и3з4э 3 роки тому +2

    Здорово! Всё доходчиво и на разные случаи из жизни с примерами.

  • @НаомиКембелл
    @НаомиКембелл 2 роки тому +9

    Андрей,расскажите пожалуйста о сроке давности по возможным последствиям от налоговой инспекции. Например:продали три года назад,в течении какого срока налоговая может начать разбирательство? Благодарю за канал!

    • @inka2001
      @inka2001 2 роки тому +1

      Если начнут проверять, то глубина проверки 3 года, начиная с предыдущего. Допустим, начали проверять в 22г и будет проверка за 21, 20 и 19 годы.

  • @МаринаГо-х8з
    @МаринаГо-х8з 2 роки тому

    Благодарю за ценнейшие советы! Обязательно использую!

  • @ИльгизБилалов-и6ч
    @ИльгизБилалов-и6ч 2 роки тому +1

    Огромное спасибо, но также вопрос с инфляцией

  • @Магадан-ъ1н
    @Магадан-ъ1н 2 роки тому

    Лучше разбора не видел , спасибо. !

  • @КлараКовальчук-м4п
    @КлараКовальчук-м4п 3 роки тому +1

    Спасибо огромное за подробные разъяснения!!!

  • @tatianamaslova1354
    @tatianamaslova1354 3 роки тому +6

    Спасибо. Сделайте пожалуйста ролик о нерезидентах! Эту тему мало кто может грамотно осветить.

  • @НаталиМещерякова-й7с

    Отличный 💪👍 донос информации! Благодарю 💰🍀

  • @СергейСемененков-ш1щ
    @СергейСемененков-ш1щ 10 місяців тому

    Спасибо за познавательный контент!

  • @dmitriigladkin1063
    @dmitriigladkin1063 2 роки тому

    Андрей, спасибо за информацию!!!

  • @Kritik77777
    @Kritik77777 3 роки тому +3

    Расскажите все про НПФ, есть ли смысл менять одно НПФ на другое ,что теряется если поменять .

  • @НиколайИванов-э4п
    @НиколайИванов-э4п 3 роки тому +14

    Выпуск огонь 🔥, подскажи пожалуйста почему квартиру с мат капиталом так проблематично продать ?

    • @valentinka71
      @valentinka71 3 роки тому +9

      (Коротко) Если в дальнейшем, по каким-либо причинам будут нарушены права несовершеннолетнего ребёнка, покупатель может лишиться жилья.

  • @Elena_V.B.
    @Elena_V.B. 2 роки тому

    Советы отличные! Благодарю.

  • @ninazvereva987
    @ninazvereva987 2 роки тому

    Отличный разбор. Спасибо, всё четко и понятно.

  • @АнтонинаОсипова-р2е

    Как отражается на налоги увеличение рыночной стоимости недвижимости

  • @АлександрАбрамов-х8к

    Подскажите пожалуйста какие особенности вычета расходов на строительство дома (чеки, договора на работы..) на что обращает внимание налоговая, например принимают чеки с рынка на приобретенные материалы? Какие договора на работы может не принять? Или чеки должны быть учтены в договоре вместо с работами?

  • @nasyaklimova4693
    @nasyaklimova4693 2 роки тому

    Спасибо, круто объясняете👍

  • @Sergei-Moroz
    @Sergei-Moroz 2 роки тому

    Благодарю за видео 🤝

  • @automotiveparts
    @automotiveparts 3 роки тому +1

    Не понимаю, какие дополнительные возможности в части оптимизации налогообложения при продаже квартиры дают эти новые поправки об освобождении от налога при продаже квартиры семьями с двумя и более детьми и последующей покупке нового жилья по сравнению с оптимизацией «взаимозачётом»? Ведь для полного «взаимозачёта» необходимо соблюсти лишь два условия - приобретение в том же календарном году и бОльшая стоимость покупаемого жилья, тогда как новые поправки, по сути, предполагают те же два условия, но и ещё несколько дополнительных, в т.ч. в определенном смысле условие «единственности» (если понимать под ним отсутствие у налогоплательщиков во владении более половины долей в совокупности в другом жилье)
    Разве что, в первом случае возникает ограничение по сумме «взаимозачёта» в размере 260 тыс?

  • @antonpetrov1803
    @antonpetrov1803 3 роки тому +12

    Андрей здравствуйте, спасибо большое за ваш труд.!☝️🤝.,но всегда бывает что информация частично усваивается и вопросы остаются,(поясните пожалуйста) при подаче декларации в ФНС можно прикрепить расходы по ипотеке это классно,а как же быт с оплатами на его содержание?(коммунальные услуги, ремонт и так далее), их тоже можно учесть?
    Если да то прошу вас подсказать направление для поиска своего ответа.!
    Лайк однозначно прилогаю 🙂☝️

    • @inka2001
      @inka2001 2 роки тому +3

      Ну Вы сильно много хотите...😂 Ещё бы за мебель и продукты включить, было бы не плохо!😉 Если покупали по ДДУ, то можно включить черновой ремонт и проект, причём, чтобы были все документы и чеки. Я конечно тоже против этого налогообложения личного имущества граждан. Но...такова селяви!

  • @АндрейВагнер-т7в
    @АндрейВагнер-т7в 3 роки тому +13

    Про пенсионеров можно по подробней, есть возможность вернуть 13% с покупки квартиры?

  • @АлександрШишков-ю6ч

    Хороший обзор!

    • @gerasimovakcenty
      @gerasimovakcenty  2 роки тому

      спасибо, мы в него много сил вложили :))

  • @lyubovgrischeva3377
    @lyubovgrischeva3377 2 роки тому

    Спасибо большое ,что не отказали

  • @НаталиСмирнова-ь6м

    Здорово,все четко,грамотно!

  • @Василий-у8ч7о
    @Василий-у8ч7о 11 місяців тому

    Спасибо большое🎉

  • @ir.b.9968
    @ir.b.9968 Рік тому

    Вот интересно, если свекры покупали дом 60 лет назад, жили и живем с ними. Свекр умер и сейчас вступаем в наследство,и какая сумма будет учитываться в расходах свекра? Сейчас и тогда разные деньги. Тогда они ьыли ого го, а сейчас копейки-и что, пересчет будет на современные, или так и будут высчитывать 20000 из современной стоимости?

  • @brokilon
    @brokilon 3 роки тому +1

    как вседа круто и по-делу

  • @youtubehuynia
    @youtubehuynia 2 роки тому

    Спасибо за информацию !

  • @citizen02
    @citizen02 3 роки тому +7

    Интересно было бы узнать, можно ли получить налоговый вычет за покупку жилья без госуслуг и личного кабинета в налоговой в 2022 году?

    • @nadejda196
      @nadejda196 3 роки тому +1

      Да актуально ,тож не хотелось бы светить услугами

    • @elenagrabermann7687
      @elenagrabermann7687 2 роки тому

      Пенсионеры платят налог на продажу доли в квартире если она принадлежала сначала мужу потом дочери и теперь мне

  • @ЛюдмилаКарпова-б2н
    @ЛюдмилаКарпова-б2н 9 місяців тому

    Разьесняйте по отдельности квартиры по зовещанию квартииы дарственные квартиры по уходу за пожилыми с проживанием и содержанием когда с ними живешь вместе и на свои деньги их содер жиш врачей на дом купаешь на себе тоскаешь. После их смерти когда можно продать хотя квартира моей стала уже как лет десять. Оформила на меня.

  • @akva__marine
    @akva__marine 3 роки тому +2

    Добрый день. Можно открыто раскрыть вопрос о социальных контрактах на свой собственный бизнес и другие цели? Хочется подробности. Благодарим.

  • @АлександрЮ-п7у
    @АлександрЮ-п7у Рік тому

    Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. Расскажите про этот вариант, им пользуются риэлторы.

  • @user-sw1tg1wd6x
    @user-sw1tg1wd6x Рік тому +1

    На основании чего Вы заявляете, что минимальный срок владения наследованным имуществом исчисляется с момента смерти наследодателя?

  • @ЛюбовьИльиничнаСырова
    @ЛюбовьИльиничнаСырова 8 місяців тому +1

    Здравствуйте! Мне днями 78 лет. 6 месяцев назад я похоронила младшего 47лет сына и получила в наследство его 1- ком квартиру, купленную в Ипотеку, которую проплачивала ему я, и прописана я в этой квартире с 03.11.2020. По семейной договорённости предполагалось что я буду в ней проживать, но мне по возрасту не могли дать ипотеку. Сейчас у меня необходимость продать эту квартиру и уехать к внукам в другой город, здесь за мной некому смотреть- у меня сахарный диабет. Как мне продать квартиру и не платить налог?

  • @alankelehsman9449
    @alankelehsman9449 3 роки тому +2

    Огонь)

  • @РусРус-л2ц
    @РусРус-л2ц 3 роки тому

    Комментарий в поддержку канала!

    • @gerasimovakcenty
      @gerasimovakcenty  3 роки тому +2

      вам отдельное спасибо! вижу, что вы всегда нас поддерживаете!

  • @МаринаЛиховидова-м2ц

    Здравствуйте! Покупали условно за 1,5 млн - вложили в ремонт и стройку 3 млн. Продали за 2,8 млн. Собственник пенсионер. Но в его собстности есть (барак) который под снос. В собственности дом 4 года, как не попасть на налог? Или всё равно придется платить? Ничего другого приобретать не планируется и взаимовычет не сработает. Покупатели принципиально - вся сумма в договоре (сделка нотариальная).

  • @Безимени-ц6ш
    @Безимени-ц6ш 2 роки тому

    СПС за видео

  • @аняпетрова-щ2э
    @аняпетрова-щ2э 3 роки тому +3

    Здравствуйте! Можно ли продать коммерческое имущество без налога? Например магазин с землёй в собственности

  • @Viktoriia_and
    @Viktoriia_and 3 роки тому

    Спасибо! Очень полезно!👏🙌

  • @yuriyi2859
    @yuriyi2859 2 роки тому +2

    А если квартира наследодателем была куплена за 40 млн. ₽ в 1995 г. (договор есть), а продана наследником сразу после вступления в наследство в 2022 году за 4,5 млн. ₽, налоговая будет пересчитывать сумму покупки с учётом инфляции или курса USD?

  • @НатальяГончарова-б7у

    Благодарю Вас!

  • @СВЭСМечетлыМег
    @СВЭСМечетлыМег 2 роки тому +1

    Здравствуйте. Мы продали старую кв. За ипотеку которой расплатились мат.капиталлом долевое на детей сделали перед продажей квартиры. Деньги вырученные за квартиру часть заплатили за ипотеку новой квартиры и ремонт . Теперь налоговая с детей требует налог по 13% с каждого т.к доли выдели перед продажей у меня их 3 ое . Что мне делать не подскажите?

  • @АндрейПИТЕРСКИЙ-к1т

    Здравствуйте. Подскажите товарищ от отца после смерти получил дом и квартиру сейчас получает у нотариуса документы и сразу собирается продавать квартиру. Какие налоги ему придется заплатить и каким образом можно законно уменьшить налог. Спасибо

  • @ЛюдмилаКарпова-б2н
    @ЛюдмилаКарпова-б2н 9 місяців тому

    Столько всего сказано надо все вложить в голове

  • @ЕленаБорисова-н3в
    @ЕленаБорисова-н3в 3 роки тому +4

    Подскажите пожалуйста, в 2021 году продала наследуемую квартиру раньше срока , квартира была кооперативная , я что могу минимизировать налог? Спасибо

    • @НатальяДолгих-н7р
      @НатальяДолгих-н7р 2 роки тому

      Ещё если такую квартиру продать по кадастровой стоимости, налог с продажи тоже платиться?

  • @ludmilademina9132
    @ludmilademina9132 Рік тому

    Большое спасибо за такой подробный разбор! Но у меня не сложилась ясность по имущественному вычету в 1 млн. руб. при продаже. Этот вычет можно применять каждый год по 1 млн. руб. при продаже недвижимости? Или же можно переносить на следующий год только его остаток? Заранее благодарю!

  • @MrAngel277
    @MrAngel277 3 роки тому +8

    Здравствуйте Андрей. А можно в расходы внести гос.пошлину, уплаченную при вступлении в наследство?

    • @prostaya_baba
      @prostaya_baba 3 роки тому +1

      Не стоит овчинка выделки

  • @НатальяДзема-б8ъ

    Андрей подскажите, если муж год назад умер, могу ли продать без налога дом, если сразу купить квартиру?

  • @ОлегКоновалов-у7к
    @ОлегКоновалов-у7к 2 роки тому

    спасибо за инфу!

  • @НиколайВетров-т8п
    @НиколайВетров-т8п 2 роки тому

    а что с дарением квартиры постороннему человеку? какие риски возникают у дарителя и одаряемого?

  • @ЕленаЧеботарева-д2л

    Молодец!!!!!

  • @СтоянСтоянов-ш5ю
    @СтоянСтоянов-ш5ю 2 роки тому

    Спасибо, конструктивно.

  • @НатальяСалапаева-й3ю

    Спасибо за видио! Подскажите, а будут ли освобождены семьи от налога при продаже недвижимости, но не покупке нового, а строительстве нового дома?

  • @brother273
    @brother273 2 роки тому

    Спасибо за консультацию! А если ситуация такая: в 2021 году продали 1 ком. кв. И в этот же день купили две доли в 3х.ком..До этого две доли были у супруги.Т.е. квартира стала полностью нашей.У нас двое несовершеннолетних детей.

  • @andreyk5667
    @andreyk5667 2 роки тому +4

    Спасибо за качественный контент! Вопрос по новому правилу исчисления срока от оплаты по ДДУ. Если оплата была в 2015 году, а продажа в 2021, применяется ли это правило? (т.е. оплата до 2019, а продажа после)

  • @sergeyukhov9419
    @sergeyukhov9419 3 роки тому +5

    Добрый день Андрей, спасибо за разъяснения. если можно вопрос: подарил квартиру матери в этом году и в этом же хочу продать свою ипотечную - какие из ваших комментариев в видео мне подходят для снижении налогов перед ФНС? 1) сделать вычет на миллион 2)расходы по ремонту которую продаю сейчас (остекление балкона и тп.. 3)вычет процентов по ипотеке. Спасибо

    • @gerasimovakcenty
      @gerasimovakcenty  3 роки тому +4

      Сергей добрый день, индивидуальные ситуации разбираю в ВК или Инст, платно. Сейчас начинается сезон отчетности, поэтому бесплатно консультировать не успеваю, прошу прощения.

  • @ГалинаЗуйкова-х1в
    @ГалинаЗуйкова-х1в 10 місяців тому +1

    Будучи пенсионеркой купили студию в ипотеку. После выплаты ипотеки в налоговой сказали, что возврат налога с процентов до неработающих пенсионеров не положен. Действительно ли это так?

  • @gulsiragimalova2835
    @gulsiragimalova2835 2 роки тому

    Здравствуйте!Очень доступно объясняете🙏мой вопрос осветите пожалуйста?купила 2018г.студию, которую обещали сдать в конце 2019г или в начале 2020,сами понимаете причину,застройщик пропустил всё сроки и сдали 2021г.она в черновой отделке,продать не смогла и не оформила на себя,чем это грозит?

  • @Оздоровительныйцентр-Курортный

    Добрый день.
    Не ясна ситуация с налоговым взаимозачетом.
    Из вашего примера следует, что из налогооблагаемой базы можно вычесть только 260.
    А разве не 2млн.?
    Пример:
    - купил, допустим, за 10
    - продает за 15
    - налог с 5 млн.
    Из 5 вычитаем % по ипотеке. Допустим 1 млн.
    Остается 4.
    А из 4 налоговый взаимозачет в 2 млн.?
    Или только 260?))

  • @АндрейМос-и5л
    @АндрейМос-и5л 2 роки тому

    Здравтвуйте! 2:18 "доплата за лишние метры во внимание не берутся" а где можно прочитать эти законы что бы апеллировать к налоговой в этом случае? у меня точно такая ситуация... спасибо...

  • @allavolkova7136
    @allavolkova7136 2 роки тому +2

    А если я купила квартиру без ремонта и вложилась в неё немалой суммой. Естественно квартира становится дороже. Почему я должна продавать её за эту же цену? Прожила два года,но не устроил район. Решила эту продать и купить другую в другом районе. Жилье единственное.

    • @ICE3Lokfuhrer
      @ICE3Lokfuhrer 2 роки тому

      Люди покупают стены и помещение, а не Ваш ремонт, к сожалению

    • @Samira-yu1mb
      @Samira-yu1mb 2 роки тому

      Им по фигу, я сейчас столкнулась с этим! Госс тво, говно, за лезут не спереди так с заду🤦‍♀️

  • @МаринаКолесова-й1ц

    А можно подробнее о том, как правильно заполнить декларацию с учётом %% по ипотеке. С целью снизить подоходный налог с разницы покупки и продажи квартиры.

  • @ЛюдмилаКарпова-б2н
    @ЛюдмилаКарпова-б2н 9 місяців тому

    Купила квартиру осенью но в связи с болезнью приходится продоввть квартиру и покупать в другом городе как быть. Что. Делать. Ведь нету еще года.

  • @ЕвгенийАнатольевич-т3ц

    Добрый день. Распространяются ли данные действия для аппартаментов (приобретенных по дду).

  • @askerkhadzhebiekov3250
    @askerkhadzhebiekov3250 2 роки тому

    Здравствуйте! Как можно получить консультацию?

  • @ИринаНазарова-ь6ь
    @ИринаНазарова-ь6ь 2 роки тому +1

    На единственное жилье тоже закон о 5 годах распространяется и проценты с дохода тоже платить надо..Плохо,что для пенсионеров нет 3 года с момента покупки квартиры.Допустим я купила 3 года назад в Волжском 1 комнатную квартиру за 950 000.Хочу вернуться в Волгоград, в родной город где прожила всю жизнь.Чтобы не платить НДФЛ мне нужно еще 2 года ждать.Квартиры подорожали и теперь мне нужно заново заказывать документ в ЕГРН, чтобы поставили новую оценку моей квартиры.Моя квартира теперь стоит 1 600 000.Естественно в Волгограде квартиры дороже, чем в Волжском.Я там могу купить 1 комнатную квартиру за 2 000 000.То есть мне придется брать кредит или ипотеку.Мне придется ждать еще 2 года,чтобы не платить НДФЛ иначе я не куплю квартиру в Волгограде.А на улице остаться я не хочу)

    • @АлександрЮ-п7у
      @АлександрЮ-п7у Рік тому +1

      Подтверждайте расходы на покупку комнаты, если представите в налоговую все выписки о снятии денег с банка, договор купли продажи и расписку о получении денег продавцом, расчет НДФЛ будет выглядеть таким образом: цена продажи вами, примем - 1200 т.р. цена покупки вами 950 т.р. НДФЛ = 1200-950=350, 350*0,13 = 45,5 тыс.руб. это УМЕНЬШЕНИЕ ндфл. Снизить его можно до 0, если продать за столько за сколько купили. У меня все.

    • @ИринаНазарова-ь6ь
      @ИринаНазарова-ь6ь Рік тому

      @@АлександрЮ-п7у Андрей, спасибо за ответ.Но с учетом подорожания жилья за 2022 год все равно будет учтена разница?

    • @АлександрЮ-п7у
      @АлександрЮ-п7у Рік тому

      @@ИринаНазарова-ь6ь разница будет учтена 100%, но это все равно выгоднее.

  • @ТатьянаПани
    @ТатьянаПани Рік тому

    Андрей, день добрый!
    Подскажите, если я продаю квартиру (было Дду - один год) и в тот же день покупал новую по Дду, я освобождают от налога 13% с продажи?

  • @BeamNG_911
    @BeamNG_911 Рік тому

    расскажите пожалуйста про налоги с продажи квартиры) 🙏
    допустим купила я квартиру за 1млн год назад...
    сейчас продаю за 2млн и хочу купить завтра за 3млн рублей.
    это не первая моя квартира, допустим вторая! и налоговый вычет я уже получала ранее.
    вопрос должна ли я заплатить налог, если по сути прибыли нет! декларацию подам в налоговую с нулями.
    🤗😉
    посмотрела ваше видео и поняла, что нет! верно?

  • @ОксанаКарницкая-н4ь

    Здравствуйте! так когда всё таки считать 3 года ,после смерти папы.Юрист сказал после регистраци ЕГРН. Или всё таки дата смерти?

  • @АндрейПИТЕРСКИЙ-к1т

    Подскажите налоговый вычет в миллион на квартиру можно использовать каждый год. Как к примеру на машину 250 тр. Или он дается один раз в жизни. Спасибо