Цены с такой скоростью растут, потому что рубль это уже не деньги ,а фантики. Из-за инфляции подоражало, получаешь 4млн за квартиру, которую купил за 3млн, так если пересчитать те мои 3млн на сенгодняшний день, то может получиться 5млн. Пусть сделают пересчет с учетом инфляции и уже сравнивают полученную сумму.
@@КатяИстомина-э3к сравните цены жилья, да и впринципе любого товара , 5 лет назад и сегодня . Или вы считаете что вокруг лохи , что покупают дороже чем было раньше? Или я смогу купить точно такую , какую продал ,НО по той давней цене?
@@gerasimovakcenty Андрей , Вы конечно молодец , спору нет.. ..НО ГДЕ ЭТО У НАС КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ РАВНА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ?))).....СЕРЬЁЗНО ?))).... КАДАСТРОВУЮ ПРОВЕРИТЬ ЛЕГКО .... НАЛОГИ ДЕРУТ КОНЕЧНО , НО КАДАСТРОВУЮ ЕЩЁ ТАК НЕ ПОДНЯЛИ..
@@gerasimovakcenty Андрей, спасибо за шикарные разъяснения. Очень хочется увидеть от Вас ролик по выделению доли ребёнку без посещения нотариуса. Да, ролики есть в интернете, но они не такие информативные как это делаете Вы.
Сразу скажу, что вы единственный грамотный и убедительный специалист в области налогообложении недвижимости. Прошу разобрать и разьснить следующую ситуацию: в ноябре 2020г 20 числа мы с женой оформили дарственную на квартиру дочери. В этой квартире были прописаны дочь и жена. Сами с женой мы жили в другой квартире, тоже купленной в браке. 03.03.21г жена умерла. Дочь получила в наследство половину квартиры во второй квартире. Но оформление наследства пока остановили. В ноябре 23г, после трех лет владения дочь хочет продать свою подаренную квартиру и купить квартиру в другом городе. Вторую квартиру, где у нее доля наследства, планируем продать после 03.03.24г, когда исполнится три года после смерти ее матери. Резюме: дочь имеет два жилья- подаренное и наследуемое. Вопрос. Первая квартира начнет продавться после 20.11.23г, вторая после 03.03.24г. Положим продажа первой квартиры затянулась и ушла в 24г. Чем чревата продажа двух этих квартир в один налоговый период? И может ли она приобрести квартиру в другом городе, при этом продавая в тоже время долю ва второй наледуемой квартире? Не действует правило продажи единственного жилья на эти две квартиры- подаренную и даруемую.? Если ответите, заранее благодарен. Отец девочки.
Ты честный человек инфляция такая что хоть стой хоть падай набиулина конечно не чувствует а я на пенсию в 13 т чувствую спасибо за мужество а то многие бояться
Занижение цены продажи- незаконный вариант, а налог с увеличенной цены из за инфляции ЭТО ЗАКОННЫЙ??? Или вокруг дураки, что покупают дороже чем 5 лет назад, а я продав по завышенной цене смогу опять купить равноценную по пятилетней стоимости???
Спасибо за полезную информацию! Кратко и ёмко одновременно. Я думаю показать в расходы уплаченные проценты по ипотеке за 5-летний срок владения квартирой не получится в такой сумме, которую вы приводите в примере.
А как быть с инфляцией и увеличением рыночной( не кадастровой) стоимости. если все товары подорожали в 2 раза, а я что должен продавать квартиру по старым ценам, чтобы не платить налог ?
@@i_Russia36 за что налог платить то? Заработал денег, заплатил за них налог, взял ипотеку, заплатил проценты . Потратил кучу денег на ремонт , из за инфляции цена стала в 2 раза выше . Затем решили расшириться до двушки . Опять ипотека . И еще налог заплатить ?
Нашёл для себя полезную информацию, спасибо) Оказывается надо продавать квартиру двумя договорами, чтобы у каждого из двоих собственников вычитался миллион, перед уплатой подоходного налога.
Здравствуйте спасибо, подскажите, а как быть если жилье просто подорожало в 2 раза и на эти 2 миллиона, за которые брал квартиру, уже ничего не купишь. Деньги обесценились, а налог отдай и останься в убытке.
По части "8:36 - широкие возможности нового закона для семей с 2-мя детьми;" неверно. Не сказаны очень важные нюансы, воспользоваться можно далеко не всегда, там должна выполниться целя куча условий, прописаны они в ст. 217.1 НК РФ.
Андрей,расскажите пожалуйста о сроке давности по возможным последствиям от налоговой инспекции. Например:продали три года назад,в течении какого срока налоговая может начать разбирательство? Благодарю за канал!
Подскажите пожалуйста какие особенности вычета расходов на строительство дома (чеки, договора на работы..) на что обращает внимание налоговая, например принимают чеки с рынка на приобретенные материалы? Какие договора на работы может не принять? Или чеки должны быть учтены в договоре вместо с работами?
Не понимаю, какие дополнительные возможности в части оптимизации налогообложения при продаже квартиры дают эти новые поправки об освобождении от налога при продаже квартиры семьями с двумя и более детьми и последующей покупке нового жилья по сравнению с оптимизацией «взаимозачётом»? Ведь для полного «взаимозачёта» необходимо соблюсти лишь два условия - приобретение в том же календарном году и бОльшая стоимость покупаемого жилья, тогда как новые поправки, по сути, предполагают те же два условия, но и ещё несколько дополнительных, в т.ч. в определенном смысле условие «единственности» (если понимать под ним отсутствие у налогоплательщиков во владении более половины долей в совокупности в другом жилье) Разве что, в первом случае возникает ограничение по сумме «взаимозачёта» в размере 260 тыс?
Андрей здравствуйте, спасибо большое за ваш труд.!☝️🤝.,но всегда бывает что информация частично усваивается и вопросы остаются,(поясните пожалуйста) при подаче декларации в ФНС можно прикрепить расходы по ипотеке это классно,а как же быт с оплатами на его содержание?(коммунальные услуги, ремонт и так далее), их тоже можно учесть? Если да то прошу вас подсказать направление для поиска своего ответа.! Лайк однозначно прилогаю 🙂☝️
Ну Вы сильно много хотите...😂 Ещё бы за мебель и продукты включить, было бы не плохо!😉 Если покупали по ДДУ, то можно включить черновой ремонт и проект, причём, чтобы были все документы и чеки. Я конечно тоже против этого налогообложения личного имущества граждан. Но...такова селяви!
Вот интересно, если свекры покупали дом 60 лет назад, жили и живем с ними. Свекр умер и сейчас вступаем в наследство,и какая сумма будет учитываться в расходах свекра? Сейчас и тогда разные деньги. Тогда они ьыли ого го, а сейчас копейки-и что, пересчет будет на современные, или так и будут высчитывать 20000 из современной стоимости?
Разьесняйте по отдельности квартиры по зовещанию квартииы дарственные квартиры по уходу за пожилыми с проживанием и содержанием когда с ними живешь вместе и на свои деньги их содер жиш врачей на дом купаешь на себе тоскаешь. После их смерти когда можно продать хотя квартира моей стала уже как лет десять. Оформила на меня.
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. Расскажите про этот вариант, им пользуются риэлторы.
Здравствуйте! Мне днями 78 лет. 6 месяцев назад я похоронила младшего 47лет сына и получила в наследство его 1- ком квартиру, купленную в Ипотеку, которую проплачивала ему я, и прописана я в этой квартире с 03.11.2020. По семейной договорённости предполагалось что я буду в ней проживать, но мне по возрасту не могли дать ипотеку. Сейчас у меня необходимость продать эту квартиру и уехать к внукам в другой город, здесь за мной некому смотреть- у меня сахарный диабет. Как мне продать квартиру и не платить налог?
Здравствуйте! Покупали условно за 1,5 млн - вложили в ремонт и стройку 3 млн. Продали за 2,8 млн. Собственник пенсионер. Но в его собстности есть (барак) который под снос. В собственности дом 4 года, как не попасть на налог? Или всё равно придется платить? Ничего другого приобретать не планируется и взаимовычет не сработает. Покупатели принципиально - вся сумма в договоре (сделка нотариальная).
А если квартира наследодателем была куплена за 40 млн. ₽ в 1995 г. (договор есть), а продана наследником сразу после вступления в наследство в 2022 году за 4,5 млн. ₽, налоговая будет пересчитывать сумму покупки с учётом инфляции или курса USD?
Здравствуйте. Мы продали старую кв. За ипотеку которой расплатились мат.капиталлом долевое на детей сделали перед продажей квартиры. Деньги вырученные за квартиру часть заплатили за ипотеку новой квартиры и ремонт . Теперь налоговая с детей требует налог по 13% с каждого т.к доли выдели перед продажей у меня их 3 ое . Что мне делать не подскажите?
Здравствуйте. Подскажите товарищ от отца после смерти получил дом и квартиру сейчас получает у нотариуса документы и сразу собирается продавать квартиру. Какие налоги ему придется заплатить и каким образом можно законно уменьшить налог. Спасибо
Большое спасибо за такой подробный разбор! Но у меня не сложилась ясность по имущественному вычету в 1 млн. руб. при продаже. Этот вычет можно применять каждый год по 1 млн. руб. при продаже недвижимости? Или же можно переносить на следующий год только его остаток? Заранее благодарю!
Спасибо за консультацию! А если ситуация такая: в 2021 году продали 1 ком. кв. И в этот же день купили две доли в 3х.ком..До этого две доли были у супруги.Т.е. квартира стала полностью нашей.У нас двое несовершеннолетних детей.
Спасибо за качественный контент! Вопрос по новому правилу исчисления срока от оплаты по ДДУ. Если оплата была в 2015 году, а продажа в 2021, применяется ли это правило? (т.е. оплата до 2019, а продажа после)
Добрый день Андрей, спасибо за разъяснения. если можно вопрос: подарил квартиру матери в этом году и в этом же хочу продать свою ипотечную - какие из ваших комментариев в видео мне подходят для снижении налогов перед ФНС? 1) сделать вычет на миллион 2)расходы по ремонту которую продаю сейчас (остекление балкона и тп.. 3)вычет процентов по ипотеке. Спасибо
Сергей добрый день, индивидуальные ситуации разбираю в ВК или Инст, платно. Сейчас начинается сезон отчетности, поэтому бесплатно консультировать не успеваю, прошу прощения.
Будучи пенсионеркой купили студию в ипотеку. После выплаты ипотеки в налоговой сказали, что возврат налога с процентов до неработающих пенсионеров не положен. Действительно ли это так?
Здравствуйте!Очень доступно объясняете🙏мой вопрос осветите пожалуйста?купила 2018г.студию, которую обещали сдать в конце 2019г или в начале 2020,сами понимаете причину,застройщик пропустил всё сроки и сдали 2021г.она в черновой отделке,продать не смогла и не оформила на себя,чем это грозит?
Добрый день. Не ясна ситуация с налоговым взаимозачетом. Из вашего примера следует, что из налогооблагаемой базы можно вычесть только 260. А разве не 2млн.? Пример: - купил, допустим, за 10 - продает за 15 - налог с 5 млн. Из 5 вычитаем % по ипотеке. Допустим 1 млн. Остается 4. А из 4 налоговый взаимозачет в 2 млн.? Или только 260?))
Здравтвуйте! 2:18 "доплата за лишние метры во внимание не берутся" а где можно прочитать эти законы что бы апеллировать к налоговой в этом случае? у меня точно такая ситуация... спасибо...
А если я купила квартиру без ремонта и вложилась в неё немалой суммой. Естественно квартира становится дороже. Почему я должна продавать её за эту же цену? Прожила два года,но не устроил район. Решила эту продать и купить другую в другом районе. Жилье единственное.
А можно подробнее о том, как правильно заполнить декларацию с учётом %% по ипотеке. С целью снизить подоходный налог с разницы покупки и продажи квартиры.
На единственное жилье тоже закон о 5 годах распространяется и проценты с дохода тоже платить надо..Плохо,что для пенсионеров нет 3 года с момента покупки квартиры.Допустим я купила 3 года назад в Волжском 1 комнатную квартиру за 950 000.Хочу вернуться в Волгоград, в родной город где прожила всю жизнь.Чтобы не платить НДФЛ мне нужно еще 2 года ждать.Квартиры подорожали и теперь мне нужно заново заказывать документ в ЕГРН, чтобы поставили новую оценку моей квартиры.Моя квартира теперь стоит 1 600 000.Естественно в Волгограде квартиры дороже, чем в Волжском.Я там могу купить 1 комнатную квартиру за 2 000 000.То есть мне придется брать кредит или ипотеку.Мне придется ждать еще 2 года,чтобы не платить НДФЛ иначе я не куплю квартиру в Волгограде.А на улице остаться я не хочу)
Подтверждайте расходы на покупку комнаты, если представите в налоговую все выписки о снятии денег с банка, договор купли продажи и расписку о получении денег продавцом, расчет НДФЛ будет выглядеть таким образом: цена продажи вами, примем - 1200 т.р. цена покупки вами 950 т.р. НДФЛ = 1200-950=350, 350*0,13 = 45,5 тыс.руб. это УМЕНЬШЕНИЕ ндфл. Снизить его можно до 0, если продать за столько за сколько купили. У меня все.
Андрей, день добрый! Подскажите, если я продаю квартиру (было Дду - один год) и в тот же день покупал новую по Дду, я освобождают от налога 13% с продажи?
расскажите пожалуйста про налоги с продажи квартиры) 🙏 допустим купила я квартиру за 1млн год назад... сейчас продаю за 2млн и хочу купить завтра за 3млн рублей. это не первая моя квартира, допустим вторая! и налоговый вычет я уже получала ранее. вопрос должна ли я заплатить налог, если по сути прибыли нет! декларацию подам в налоговую с нулями. 🤗😉 посмотрела ваше видео и поняла, что нет! верно?
Подскажите налоговый вычет в миллион на квартиру можно использовать каждый год. Как к примеру на машину 250 тр. Или он дается один раз в жизни. Спасибо
Андрей, спасибо большое вам за подробный рассказ! Очень четко емко и без воды!
Цены с такой скоростью растут, потому что рубль это уже не деньги ,а фантики. Из-за инфляции подоражало, получаешь 4млн за квартиру, которую купил за 3млн, так если пересчитать те мои 3млн на сенгодняшний день, то может получиться 5млн. Пусть сделают пересчет с учетом инфляции и уже сравнивают полученную сумму.
Рубль не фантик. И цены не так уж и растут.
@@КатяИстомина-э3к вот и пришло время, Салтыков Щедрин говолрил-"Прийдет время ,за рубль будут в морду давать.."....
А когда рубли не становились фантиками? Их регулярно обнуляют...
@@КатяИстомина-э3к сравните цены жилья, да и впринципе любого товара , 5 лет назад и сегодня . Или вы считаете что вокруг лохи , что покупают дороже чем было раньше? Или я смогу купить точно такую , какую продал ,НО по той давней цене?
@@КатяИстомина-э3к мы покупали однушкк в регионе за 1,8, на данный момент такая стоит 3,5 без ремонта, за парк лет цена скакнула минимум в двое
Спасибо, Андрей Герасимов! Много полезной и важной информации на вашем канале. Нравится подача материала: четко и с примерами, сразу все понятно.
спасибо!
з за за за х юз
@@gerasimovakcenty Андрей , Вы конечно молодец , спору нет.. ..НО ГДЕ ЭТО У НАС КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ РАВНА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ?))).....СЕРЬЁЗНО ?))).... КАДАСТРОВУЮ ПРОВЕРИТЬ ЛЕГКО .... НАЛОГИ ДЕРУТ КОНЕЧНО , НО КАДАСТРОВУЮ ЕЩЁ ТАК НЕ ПОДНЯЛИ..
Самое лучшее разъяснение которое только есть на Ютубе.
Спасибо огромное.
спасибо за ваши грамотные ролики, уважаемый Андрей!
спасибо большое!
@@gerasimovakcenty Андрей, спасибо за шикарные разъяснения. Очень хочется увидеть от Вас ролик по выделению доли ребёнку без посещения нотариуса. Да, ролики есть в интернете, но они не такие информативные как это делаете Вы.
Сразу скажу, что вы единственный грамотный и убедительный специалист в области налогообложении недвижимости. Прошу разобрать и разьснить следующую ситуацию: в ноябре 2020г 20 числа мы с женой оформили дарственную на квартиру дочери. В этой квартире были прописаны дочь и жена. Сами с женой мы жили в другой квартире, тоже купленной в браке. 03.03.21г жена умерла. Дочь получила в наследство половину квартиры во второй квартире. Но оформление наследства пока остановили. В ноябре 23г, после трех лет владения дочь хочет продать свою подаренную квартиру и купить квартиру в другом городе. Вторую квартиру, где у нее доля наследства, планируем продать после 03.03.24г, когда исполнится три года после смерти ее матери. Резюме: дочь имеет два жилья- подаренное и наследуемое. Вопрос. Первая квартира начнет продавться после 20.11.23г, вторая после 03.03.24г. Положим продажа первой квартиры затянулась и ушла в 24г. Чем чревата продажа двух этих квартир в один налоговый период? И может ли она приобрести квартиру в другом городе, при этом продавая в тоже время долю ва второй наледуемой квартире? Не действует правило продажи единственного жилья на эти две квартиры- подаренную и даруемую.? Если ответите, заранее благодарен. Отец девочки.
Какой крутой канал, всегда актуальные темы рассказанные понятным человеческим языком
Спасибо за грамотную и полезную информацию. Один из самых лучших каналов
спасибо!
Благодарность за подробное раз" яснение тонкостей продажи квартиры, а их оказывается много...
Большое спасибо, столько важной информации в одном ролике.
Полезная информация, без всякой "воды".
Спасибо огромное за разъяснения. Все четко, понятно, фон и музыка не отвлекают. Лайк и родписка
Вы лучший, лучше всех обьясняете
спасибо!
Ты честный человек инфляция такая что хоть стой хоть падай набиулина конечно не чувствует а я на пенсию в 13 т чувствую спасибо за мужество а то многие бояться
Понятно и ясно , респект и процветанию каналу
Как всегда интересно и понятно 👍🏻
Теперь ждём подробный разбор про 4 новых налоговых сбора в 2022
Спасибо большое Вам за полезную информацию!
Занижение цены продажи- незаконный вариант, а налог с увеличенной цены из за инфляции ЭТО ЗАКОННЫЙ??? Или вокруг дураки, что покупают дороже чем 5 лет назад, а я продав по завышенной цене смогу опять купить равноценную по пятилетней стоимости???
Вот это Вы вовремя для ип подсказали, РЕСПЕКТ!!!
Спасибо за полезную информацию! Кратко и ёмко одновременно. Я думаю показать в расходы уплаченные проценты по ипотеке за 5-летний срок владения квартирой не получится в такой сумме, которую вы приводите в примере.
а зачем вам при 5-летнем сроке вообще какие-то расходы показывать? у вас же мин срок владения уже вышел
@@gerasimovakcenty А если менее 5 лет, то как можно столько процентов по ипотеке успеть выплатить?
А как быть с инфляцией и увеличением рыночной( не кадастровой) стоимости. если все товары подорожали в 2 раза, а я что должен продавать квартиру по старым ценам, чтобы не платить налог ?
Заплати налог на прибыль 13% и живи спокойно, не пойму в чем проблема
Жадность фраеров погубит
@@i_Russia36 ага просто так отдать государству пол ляма на зах..
@@i_Russia36 за что налог платить то? Заработал денег, заплатил за них налог, взял ипотеку, заплатил проценты . Потратил кучу денег на ремонт , из за инфляции цена стала в 2 раза выше . Затем решили расшириться до двушки . Опять ипотека . И еще налог заплатить ?
@@JCBishnik
Все верно, а как ты хотел? Иди в америку если что-то не нравится! А я забыл, у тебя денег на билет то не хватит. Бомж
Благодарю. Все очень доступно для понимания.
спасибо
Спасибо за много пользы, собранной вместе)
Нашёл для себя полезную информацию, спасибо) Оказывается надо продавать квартиру двумя договорами, чтобы у каждого из двоих собственников вычитался миллион, перед уплатой подоходного налога.
поясните
Вычетом в 1 мил руб можно воспользоваться 1 раз в год, это важный момент. Шикарное видео, спасибо автору)
вы правы
Здравствуйте спасибо, подскажите, а как быть если жилье просто подорожало в 2 раза и на эти 2 миллиона, за которые брал квартиру, уже ничего не купишь. Деньги обесценились, а налог отдай и останься в убытке.
Это - Родина!!
А твое жилье не подорожало?
спасибо Вам за подробные разъяснения
Лайк до просмотра, спасибо Вам за работу!!!
спасибо!
По части "8:36 - широкие возможности нового закона для семей с 2-мя детьми;" неверно. Не сказаны очень важные нюансы, воспользоваться можно далеко не всегда, там должна выполниться целя куча условий, прописаны они в ст. 217.1 НК РФ.
Самое чёткое и подробное объяснение!
спасибо
Здорово! Всё доходчиво и на разные случаи из жизни с примерами.
спасибо!
Андрей,расскажите пожалуйста о сроке давности по возможным последствиям от налоговой инспекции. Например:продали три года назад,в течении какого срока налоговая может начать разбирательство? Благодарю за канал!
Если начнут проверять, то глубина проверки 3 года, начиная с предыдущего. Допустим, начали проверять в 22г и будет проверка за 21, 20 и 19 годы.
Благодарю за ценнейшие советы! Обязательно использую!
Огромное спасибо, но также вопрос с инфляцией
Лучше разбора не видел , спасибо. !
Спасибо огромное за подробные разъяснения!!!
Спасибо. Сделайте пожалуйста ролик о нерезидентах! Эту тему мало кто может грамотно осветить.
Отличный 💪👍 донос информации! Благодарю 💰🍀
Спасибо за познавательный контент!
Андрей, спасибо за информацию!!!
Расскажите все про НПФ, есть ли смысл менять одно НПФ на другое ,что теряется если поменять .
Выпуск огонь 🔥, подскажи пожалуйста почему квартиру с мат капиталом так проблематично продать ?
(Коротко) Если в дальнейшем, по каким-либо причинам будут нарушены права несовершеннолетнего ребёнка, покупатель может лишиться жилья.
Советы отличные! Благодарю.
Отличный разбор. Спасибо, всё четко и понятно.
Как отражается на налоги увеличение рыночной стоимости недвижимости
Подскажите пожалуйста какие особенности вычета расходов на строительство дома (чеки, договора на работы..) на что обращает внимание налоговая, например принимают чеки с рынка на приобретенные материалы? Какие договора на работы может не принять? Или чеки должны быть учтены в договоре вместо с работами?
Спасибо, круто объясняете👍
Благодарю за видео 🤝
Не понимаю, какие дополнительные возможности в части оптимизации налогообложения при продаже квартиры дают эти новые поправки об освобождении от налога при продаже квартиры семьями с двумя и более детьми и последующей покупке нового жилья по сравнению с оптимизацией «взаимозачётом»? Ведь для полного «взаимозачёта» необходимо соблюсти лишь два условия - приобретение в том же календарном году и бОльшая стоимость покупаемого жилья, тогда как новые поправки, по сути, предполагают те же два условия, но и ещё несколько дополнительных, в т.ч. в определенном смысле условие «единственности» (если понимать под ним отсутствие у налогоплательщиков во владении более половины долей в совокупности в другом жилье)
Разве что, в первом случае возникает ограничение по сумме «взаимозачёта» в размере 260 тыс?
Андрей здравствуйте, спасибо большое за ваш труд.!☝️🤝.,но всегда бывает что информация частично усваивается и вопросы остаются,(поясните пожалуйста) при подаче декларации в ФНС можно прикрепить расходы по ипотеке это классно,а как же быт с оплатами на его содержание?(коммунальные услуги, ремонт и так далее), их тоже можно учесть?
Если да то прошу вас подсказать направление для поиска своего ответа.!
Лайк однозначно прилогаю 🙂☝️
Ну Вы сильно много хотите...😂 Ещё бы за мебель и продукты включить, было бы не плохо!😉 Если покупали по ДДУ, то можно включить черновой ремонт и проект, причём, чтобы были все документы и чеки. Я конечно тоже против этого налогообложения личного имущества граждан. Но...такова селяви!
Про пенсионеров можно по подробней, есть возможность вернуть 13% с покупки квартиры?
Нет ответа?
@@Руслан-ы2ф9и нет.
Хороший обзор!
спасибо, мы в него много сил вложили :))
Спасибо большое ,что не отказали
Здорово,все четко,грамотно!
Спасибо большое🎉
Вот интересно, если свекры покупали дом 60 лет назад, жили и живем с ними. Свекр умер и сейчас вступаем в наследство,и какая сумма будет учитываться в расходах свекра? Сейчас и тогда разные деньги. Тогда они ьыли ого го, а сейчас копейки-и что, пересчет будет на современные, или так и будут высчитывать 20000 из современной стоимости?
как вседа круто и по-делу
спасибо
Спасибо за информацию !
Интересно было бы узнать, можно ли получить налоговый вычет за покупку жилья без госуслуг и личного кабинета в налоговой в 2022 году?
Да актуально ,тож не хотелось бы светить услугами
Пенсионеры платят налог на продажу доли в квартире если она принадлежала сначала мужу потом дочери и теперь мне
Разьесняйте по отдельности квартиры по зовещанию квартииы дарственные квартиры по уходу за пожилыми с проживанием и содержанием когда с ними живешь вместе и на свои деньги их содер жиш врачей на дом купаешь на себе тоскаешь. После их смерти когда можно продать хотя квартира моей стала уже как лет десять. Оформила на меня.
Добрый день. Можно открыто раскрыть вопрос о социальных контрактах на свой собственный бизнес и другие цели? Хочется подробности. Благодарим.
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. Расскажите про этот вариант, им пользуются риэлторы.
На основании чего Вы заявляете, что минимальный срок владения наследованным имуществом исчисляется с момента смерти наследодателя?
Здравствуйте! Мне днями 78 лет. 6 месяцев назад я похоронила младшего 47лет сына и получила в наследство его 1- ком квартиру, купленную в Ипотеку, которую проплачивала ему я, и прописана я в этой квартире с 03.11.2020. По семейной договорённости предполагалось что я буду в ней проживать, но мне по возрасту не могли дать ипотеку. Сейчас у меня необходимость продать эту квартиру и уехать к внукам в другой город, здесь за мной некому смотреть- у меня сахарный диабет. Как мне продать квартиру и не платить налог?
Огонь)
спасибо!
Комментарий в поддержку канала!
вам отдельное спасибо! вижу, что вы всегда нас поддерживаете!
Здравствуйте! Покупали условно за 1,5 млн - вложили в ремонт и стройку 3 млн. Продали за 2,8 млн. Собственник пенсионер. Но в его собстности есть (барак) который под снос. В собственности дом 4 года, как не попасть на налог? Или всё равно придется платить? Ничего другого приобретать не планируется и взаимовычет не сработает. Покупатели принципиально - вся сумма в договоре (сделка нотариальная).
СПС за видео
Здравствуйте! Можно ли продать коммерческое имущество без налога? Например магазин с землёй в собственности
Спасибо! Очень полезно!👏🙌
пожалуйста :))
А если квартира наследодателем была куплена за 40 млн. ₽ в 1995 г. (договор есть), а продана наследником сразу после вступления в наследство в 2022 году за 4,5 млн. ₽, налоговая будет пересчитывать сумму покупки с учётом инфляции или курса USD?
Благодарю Вас!
Здравствуйте. Мы продали старую кв. За ипотеку которой расплатились мат.капиталлом долевое на детей сделали перед продажей квартиры. Деньги вырученные за квартиру часть заплатили за ипотеку новой квартиры и ремонт . Теперь налоговая с детей требует налог по 13% с каждого т.к доли выдели перед продажей у меня их 3 ое . Что мне делать не подскажите?
Здравствуйте. Подскажите товарищ от отца после смерти получил дом и квартиру сейчас получает у нотариуса документы и сразу собирается продавать квартиру. Какие налоги ему придется заплатить и каким образом можно законно уменьшить налог. Спасибо
Столько всего сказано надо все вложить в голове
Подскажите пожалуйста, в 2021 году продала наследуемую квартиру раньше срока , квартира была кооперативная , я что могу минимизировать налог? Спасибо
Ещё если такую квартиру продать по кадастровой стоимости, налог с продажи тоже платиться?
Большое спасибо за такой подробный разбор! Но у меня не сложилась ясность по имущественному вычету в 1 млн. руб. при продаже. Этот вычет можно применять каждый год по 1 млн. руб. при продаже недвижимости? Или же можно переносить на следующий год только его остаток? Заранее благодарю!
Здравствуйте Андрей. А можно в расходы внести гос.пошлину, уплаченную при вступлении в наследство?
Не стоит овчинка выделки
Андрей подскажите, если муж год назад умер, могу ли продать без налога дом, если сразу купить квартиру?
спасибо за инфу!
а что с дарением квартиры постороннему человеку? какие риски возникают у дарителя и одаряемого?
Молодец!!!!!
Спасибо, конструктивно.
Спасибо за видио! Подскажите, а будут ли освобождены семьи от налога при продаже недвижимости, но не покупке нового, а строительстве нового дома?
Спасибо за консультацию! А если ситуация такая: в 2021 году продали 1 ком. кв. И в этот же день купили две доли в 3х.ком..До этого две доли были у супруги.Т.е. квартира стала полностью нашей.У нас двое несовершеннолетних детей.
Спасибо за качественный контент! Вопрос по новому правилу исчисления срока от оплаты по ДДУ. Если оплата была в 2015 году, а продажа в 2021, применяется ли это правило? (т.е. оплата до 2019, а продажа после)
да, должно
Добрый день Андрей, спасибо за разъяснения. если можно вопрос: подарил квартиру матери в этом году и в этом же хочу продать свою ипотечную - какие из ваших комментариев в видео мне подходят для снижении налогов перед ФНС? 1) сделать вычет на миллион 2)расходы по ремонту которую продаю сейчас (остекление балкона и тп.. 3)вычет процентов по ипотеке. Спасибо
Сергей добрый день, индивидуальные ситуации разбираю в ВК или Инст, платно. Сейчас начинается сезон отчетности, поэтому бесплатно консультировать не успеваю, прошу прощения.
Будучи пенсионеркой купили студию в ипотеку. После выплаты ипотеки в налоговой сказали, что возврат налога с процентов до неработающих пенсионеров не положен. Действительно ли это так?
Здравствуйте!Очень доступно объясняете🙏мой вопрос осветите пожалуйста?купила 2018г.студию, которую обещали сдать в конце 2019г или в начале 2020,сами понимаете причину,застройщик пропустил всё сроки и сдали 2021г.она в черновой отделке,продать не смогла и не оформила на себя,чем это грозит?
Добрый день.
Не ясна ситуация с налоговым взаимозачетом.
Из вашего примера следует, что из налогооблагаемой базы можно вычесть только 260.
А разве не 2млн.?
Пример:
- купил, допустим, за 10
- продает за 15
- налог с 5 млн.
Из 5 вычитаем % по ипотеке. Допустим 1 млн.
Остается 4.
А из 4 налоговый взаимозачет в 2 млн.?
Или только 260?))
Здравтвуйте! 2:18 "доплата за лишние метры во внимание не берутся" а где можно прочитать эти законы что бы апеллировать к налоговой в этом случае? у меня точно такая ситуация... спасибо...
А если я купила квартиру без ремонта и вложилась в неё немалой суммой. Естественно квартира становится дороже. Почему я должна продавать её за эту же цену? Прожила два года,но не устроил район. Решила эту продать и купить другую в другом районе. Жилье единственное.
Люди покупают стены и помещение, а не Ваш ремонт, к сожалению
Им по фигу, я сейчас столкнулась с этим! Госс тво, говно, за лезут не спереди так с заду🤦♀️
А можно подробнее о том, как правильно заполнить декларацию с учётом %% по ипотеке. С целью снизить подоходный налог с разницы покупки и продажи квартиры.
Купила квартиру осенью но в связи с болезнью приходится продоввть квартиру и покупать в другом городе как быть. Что. Делать. Ведь нету еще года.
Добрый день. Распространяются ли данные действия для аппартаментов (приобретенных по дду).
Здравствуйте! Как можно получить консультацию?
На единственное жилье тоже закон о 5 годах распространяется и проценты с дохода тоже платить надо..Плохо,что для пенсионеров нет 3 года с момента покупки квартиры.Допустим я купила 3 года назад в Волжском 1 комнатную квартиру за 950 000.Хочу вернуться в Волгоград, в родной город где прожила всю жизнь.Чтобы не платить НДФЛ мне нужно еще 2 года ждать.Квартиры подорожали и теперь мне нужно заново заказывать документ в ЕГРН, чтобы поставили новую оценку моей квартиры.Моя квартира теперь стоит 1 600 000.Естественно в Волгограде квартиры дороже, чем в Волжском.Я там могу купить 1 комнатную квартиру за 2 000 000.То есть мне придется брать кредит или ипотеку.Мне придется ждать еще 2 года,чтобы не платить НДФЛ иначе я не куплю квартиру в Волгограде.А на улице остаться я не хочу)
Подтверждайте расходы на покупку комнаты, если представите в налоговую все выписки о снятии денег с банка, договор купли продажи и расписку о получении денег продавцом, расчет НДФЛ будет выглядеть таким образом: цена продажи вами, примем - 1200 т.р. цена покупки вами 950 т.р. НДФЛ = 1200-950=350, 350*0,13 = 45,5 тыс.руб. это УМЕНЬШЕНИЕ ндфл. Снизить его можно до 0, если продать за столько за сколько купили. У меня все.
@@АлександрЮ-п7у Андрей, спасибо за ответ.Но с учетом подорожания жилья за 2022 год все равно будет учтена разница?
@@ИринаНазарова-ь6ь разница будет учтена 100%, но это все равно выгоднее.
Андрей, день добрый!
Подскажите, если я продаю квартиру (было Дду - один год) и в тот же день покупал новую по Дду, я освобождают от налога 13% с продажи?
расскажите пожалуйста про налоги с продажи квартиры) 🙏
допустим купила я квартиру за 1млн год назад...
сейчас продаю за 2млн и хочу купить завтра за 3млн рублей.
это не первая моя квартира, допустим вторая! и налоговый вычет я уже получала ранее.
вопрос должна ли я заплатить налог, если по сути прибыли нет! декларацию подам в налоговую с нулями.
🤗😉
посмотрела ваше видео и поняла, что нет! верно?
Здравствуйте! так когда всё таки считать 3 года ,после смерти папы.Юрист сказал после регистраци ЕГРН. Или всё таки дата смерти?
Он сказал, что три года с даты смерти.
Подскажите налоговый вычет в миллион на квартиру можно использовать каждый год. Как к примеру на машину 250 тр. Или он дается один раз в жизни. Спасибо