Подскажите пожалуйста. а если участок бул куплен в 2018 году, дом построен и поставлен на учет в 2021 году, то такая схема не пройдет, правильно? Ведь в видео говорится о участке который в собственности был 20 лет, и в этом случае можно разбить сумму на стоимость участка и дома и новым получается только дом.
А вообще исчислением ндфл занимаются бухгалтеры а не юристы. А то очень умный юрист за 30 тыс оплаченные за работу мою знакомую подвел по ндфл в 670 тысяч вместо 300)) она подумала что он все знает - по итогу - он слился после того как возник этот вопрос. И теперь она будет платить эти деньги) консультация бухгалтера может стоить не так дорого - а сэкономите много.
25 лет участок на Госакте+аренда. Только что оформил на него собственность. Фундаменту 18 лет(есть зарегистрированное свидетельство на незавершенку). Чочу продать ЗУ за 770 тыс(кадастровая 1,1млн), минус налоговый вычет 1млн, умножим на 13% = налоговая мне должна 29,9 тыс.р!?😄 а вот незавершенку хочу продать за 10 млн и не платить налог. Как вам схема? Прокатит?
Всё бы ничего в Вашей схеме, вот только при ипотеке в любом случае приходит независимый эксперт-оценщик, и указывает плюс-минус реальную стоимость каждой единицы недвижимости.
Здравствуйте! Я купила дом в 2005г. за 380тыс руб., а сейчас в 2023г. я хочу его продать за 3млн.900тыс. и сразу купить 2х к. квартиру. Я буду платить налог с продажи дома?
Мы продали кв в Москве и купили дом по заниженной цене, в 2.4000.000 щас хотим продать и построить большей площади в Москве, можем ли продать и построить в собственности меньше 3-х лет
Здравствуйте ответьте пожалуйста Я продала сестре дом который не давно построено и не знала что нужно отчитываться в налоговой теперь у меня задолженность 660 тыс что мне делать посоветуйте пожалуйста
Добрый день подскажите а если землю купил за 800000 менее 5 лет в собственности а продаю землю за 2500000 +дом за 2500000 облагаемая сумма 1700000 только на землю? с нее придется заплатить 13% ?
Подскажите пожалуйста, получается, что если в договоре купли - продажи указать земельный участок и дом, то если участок оценить до 1 млн руб, то за него не надо платить налог с продажи и соответсвенно если дом на этом участке к примеру оценен в 5 млн отнимаем с него тоже 1 млн, который не облагается налогом, а с остальных 4 млн платим налог ?
В расчет ифнс принимает кадастровую стоимость земли и участка. Если ваши обьекты оценены ифнс то вы можете занизить стоимость не полее чем на 30% от кадастровой стоимости. Ибо ифнс будет исчислять ндфл с 70% кадастровой стоимости. Это применительно если собственность менее 5 лет. Или 3 если это единственное жилье, про 3 года нужно уточнять.
Здравствуйте, участок в собственности 7 лет, дом зарегистрирован 1 год, если продавать, то налог могут взять только с дома более 1 млн руб? Например участок 3,2 млн, дом 950 тыс(71% от кадастровой стоимости), общая цена 4,15 млн - тогда налог платить не надо?
Здравствуйте. А если участок более 5 лет в собственности, а дом менее 5 лет. По кадастру дом стоит 5 миллионов, придется платить налог по кадастровой стоимости или по цене договора купли-продажи, где дом 3 миллиона?
@@prio т.е. больше можно, меньше нельзя? или как? Я купил участок, за кадастровую стоимость(1,5) построил на нём дом. Теперь мне нужно его продать не платя налог за дом. Могу ли я продать землю за ту же сумму, за которую купил(поддтверждённый вычет 1.5), а дом продать за 1( предоставляемый вычет), тем самым избежав налога?
@@prio Я купил участок, за кадастровую стоимость(1,5) построил на нём дом. Теперь мне нужно его продать не платя налог за дом. Могу ли я продать землю за ту же сумму, за которую купил(поддтверждённый вычет 1.5), а дом продать за 1( предоставляемый вычет), тем самым избежав налога?
Знал о таких нюансах?
Сейчас знаю😊
Подскажите пожалуйста. а если участок бул куплен в 2018 году, дом построен и поставлен на учет в 2021 году, то такая схема не пройдет, правильно? Ведь в видео говорится о участке который в собственности был 20 лет, и в этом случае можно разбить сумму на стоимость участка и дома и новым получается только дом.
в любом случае возникает налог с этих двух объектов
@@prio спасибо
Он ничего нового нам не сказал
Блблагодарю,
А вообще исчислением ндфл занимаются бухгалтеры а не юристы. А то очень умный юрист за 30 тыс оплаченные за работу мою знакомую подвел по ндфл в 670 тысяч вместо 300)) она подумала что он все знает - по итогу - он слился после того как возник этот вопрос. И теперь она будет платить эти деньги) консультация бухгалтера может стоить не так дорого - а сэкономите много.
25 лет участок на Госакте+аренда. Только что оформил на него собственность. Фундаменту 18 лет(есть зарегистрированное свидетельство на незавершенку). Чочу продать ЗУ за 770 тыс(кадастровая 1,1млн), минус налоговый вычет 1млн, умножим на 13% = налоговая мне должна 29,9 тыс.р!?😄
а вот незавершенку хочу продать за 10 млн и не платить налог.
Как вам схема? Прокатит?
Всё бы ничего в Вашей схеме, вот только при ипотеке в любом случае приходит независимый эксперт-оценщик, и указывает плюс-минус реальную стоимость каждой единицы недвижимости.
Да все верно.
Здравствуйте, купили 5 лет участок, построили дом , ввели в эксплуатацию 2 года назад, будет ли облагаться налогом?
Благодарю
Здравствуйте! Я купила дом в 2005г. за 380тыс руб., а сейчас в 2023г. я хочу его продать за 3млн.900тыс. и сразу купить 2х к. квартиру. Я буду платить налог с продажи дома?
1 млн.руб.от стоимости недвиж.,при любом раскладе, не облагается налогом. А, только остальная сумма, не так ли?
Да
Мы продали кв в Москве и купили дом по заниженной цене, в 2.4000.000 щас хотим продать и построить большей площади в Москве, можем ли продать и построить в собственности меньше 3-х лет
Здравствуйте. Если участок по кадастру стоит 1.5 , а дом который на нём построен 2.7 с какой суммы нужно платить налог?
1 млн не облагается налогом с остатка платите. Нужно считать и смотреть, понимать что вы дальше делаете, можно оптимизировать налог
Здравствуйте ответьте пожалуйста Я продала сестре дом который не давно построено и не знала что нужно отчитываться в налоговой теперь у меня задолженность 660 тыс что мне делать посоветуйте пожалуйста
У тебя знакомый? С Яндекс статьи же взято точь в точь
Добрый день подскажите а если землю купил за 800000 менее 5 лет в собственности а продаю землю за 2500000 +дом за 2500000 облагаемая сумма 1700000 только на землю? с нее придется заплатить 13% ?
кадастровая стоимость дома будет не 100 тр))))))))))))!!!!!!
Получите 1 группу инвалидности и не платите)
Подскажите пожалуйста, получается, что если в договоре купли - продажи указать земельный участок и дом, то если участок оценить до 1 млн руб, то за него не надо платить налог с продажи и соответсвенно если дом на этом участке к примеру оценен в 5 млн отнимаем с него тоже 1 млн, который не облагается налогом, а с остальных 4 млн платим налог ?
В расчет ифнс принимает кадастровую стоимость земли и участка. Если ваши обьекты оценены ифнс то вы можете занизить стоимость не полее чем на 30% от кадастровой стоимости. Ибо ифнс будет исчислять ндфл с 70% кадастровой стоимости. Это применительно если собственность менее 5 лет. Или 3 если это единственное жилье, про 3 года нужно уточнять.
100 % безграмотная схема!
Здравствуйте, участок в собственности 7 лет, дом зарегистрирован 1 год, если продавать, то налог могут взять только с дома более 1 млн руб? Например участок 3,2 млн, дом 950 тыс(71% от кадастровой стоимости), общая цена 4,15 млн - тогда налог платить не надо?
Если у человека нет недвижимости если продаёшь единственное жильё то налог не берётся! Я два дома так продал.
Не 5 лет а 3 года в таком случае .если меньше 3х лет один хрен уплатишь налог
Видно ему ещё не пришёл налог 😂 мне так через год пришёл хотя в гос услугах небыло
Здравствуйте. А если участок более 5 лет в собственности, а дом менее 5 лет. По кадастру дом стоит 5 миллионов, придется платить налог по кадастровой стоимости или по цене договора купли-продажи, где дом 3 миллиона?
Расчёт берётся от кадастра, но если вы цену указали ниже , тогда не ниже 70% от кадастровой стоимости
Бред
Если купил землю за 1,5 млн, построил на ней дом, то можно ли продать всё в месте за 2,5 и получить вычет 1,5 млн на землю и 1 млн на дом?
При указании стоимости в дкп , нужно исходить от кадастровой цены
@@prio т.е. больше можно, меньше нельзя? или как?
Я купил участок, за кадастровую стоимость(1,5) построил на нём дом. Теперь мне нужно его продать не платя налог за дом. Могу ли я продать землю за ту же сумму, за которую купил(поддтверждённый вычет 1.5), а дом продать за 1( предоставляемый вычет), тем самым избежав налога?
@@otter512 не ниже 70% от кадастровой стоимости
@@prio Я купил участок, за кадастровую стоимость(1,5) построил на нём дом. Теперь мне нужно его продать не платя налог за дом. Могу ли я продать землю за ту же сумму, за которую купил(поддтверждённый вычет 1.5), а дом продать за 1( предоставляемый вычет), тем самым избежав налога?
@@otter512 нет .или одно или другое.тебе выгоднее расходы указать .т.к только земля.1.5млн и плюс расходы на строительство дома