Как не платить налоги при продаже квартиры (дома)?

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 12 лют 2020
  • • Сколько нужно заплатить налогов при продаже квартиры (дома)?
    • Можно ли занизить цену квартиры в договоре?
    • На что влияет кадастровая стоимость при продаже квартиры?
    • Что такое льготный период для экономии на налогах при продаже квартиры?
    • Какие существуют риски занижения цены в договоре купли-продажи квартиры?
    Юридическая фирма «Магомедов и партнеры»
    Сайт: mag-law.ru/
    Фейсбук: / maglaw.ru
    Инстаграм: / magomedov_i_partnery
    г. Махачкала, ул. Батырая 11 (Гранд-плаза), офис 320.
    Телефон +7988-272-72-73 Консультация по записи.

КОМЕНТАРІ • 157

  • @user-oj5lm5rv5t
    @user-oj5lm5rv5t Рік тому +6

    Задолбали своими налогами и вообще кому мы их платим в карман

  • @user-du2bk9tt8u
    @user-du2bk9tt8u 3 роки тому +62

    Охреневшие ребята в этой налоговой)
    Сам построил, потратил деньги, время, здоровье) заплати налог ещё 😆😆😆😆😆

    • @kristophersean2747
      @kristophersean2747 2 роки тому

      You all probably dont care but does anybody know a way to get back into an Instagram account?
      I stupidly lost the password. I would love any tips you can offer me

    • @krewcarson3614
      @krewcarson3614 2 роки тому

      @Kristopher Sean instablaster :)

    • @kristophersean2747
      @kristophersean2747 2 роки тому

      @Krew Carson I really appreciate your reply. I got to the site on google and I'm in the hacking process now.
      I see it takes quite some time so I will get back to you later when my account password hopefully is recovered.

    • @kristophersean2747
      @kristophersean2747 2 роки тому +1

      @Krew Carson it worked and I finally got access to my account again. I am so happy:D
      Thanks so much, you saved my account!

    • @krewcarson3614
      @krewcarson3614 2 роки тому

      @Kristopher Sean Glad I could help :D

  • @marina74049
    @marina74049 4 роки тому +8

    Спасибо,очень доходчиво

  • @Jimmy_GHOTI
    @Jimmy_GHOTI 2 роки тому +2

    спасибо за информацию! Успехов!

  • @user-vv3go6nw5l
    @user-vv3go6nw5l 2 роки тому

    Спасибо, лучший))

  • @kirillpetrov3861
    @kirillpetrov3861 3 роки тому +8

    сохраняйте чеки на ремнонт квартиры, они тоже идут как затраты

  • @user-achilles
    @user-achilles 3 роки тому

    Спасибо, отличное пояснение. Я и не знал про 5 лет эти.

  • @user-qe4dq8zq9l
    @user-qe4dq8zq9l 2 роки тому

    Арсен, благодарю за разьяснения, подписка

  • @Ekaterina_kovalova
    @Ekaterina_kovalova 3 роки тому +11

    первое адекватное и понятное видео за весь день поисков. СПАСИБО!

  • @user-iv7su2ws8v
    @user-iv7su2ws8v 2 роки тому +10

    При сегодняшних ценах минималка это прощать 3 миллиона, а не один. Я построил сам дом и что мне теперь платить миллион рублей налога:)). Странный закон, почему нет органов, которые оценят мной построенный дом и то что сверх с него вычесть налог. Ведь сейчас фирмы не предоставляют никаких чеков, либо печатают их как накладная без чеков.

    • @RUEDAR585
      @RUEDAR585 Рік тому +5

      Строишь на свои деньги собираешь по крупицам дом. Постоянно в поисках где лучше и дешевле. И тут на тебе прикатил налог. Налог типо владение менее 5 лет. А то что на пустой земле ты сам все построил это в учет не берут. Просто трешак. Я понимаю если землю пустую ккпил и через год продаешь с домом готовым то тут понятно что работа на карман. А если земля в собственности более 10 ти лет.....

  • @moroturi
    @moroturi Рік тому

    Спасибо тебе за доходчиво объяснение, сложных тонкостей налогообложения

  • @Myslima-yv5wh
    @Myslima-yv5wh 2 роки тому +1

    доступно и ясно обяснил. Спасибо

  • @user-ff7wz3dg8d
    @user-ff7wz3dg8d 5 місяців тому

    Спасибо большое🎉🎉

  • @user-gt9ip2op1m
    @user-gt9ip2op1m Рік тому +4

    Все понятно разъяснили!
    Но если
    наследственную недвижимость
    (долевая собственность)
    продают не резиденты,
    не граждане РФ, то как платить?
    В любом случае 30%?
    Или тоже есть варианты снижения?

  • @user-ss9cp9gv2e
    @user-ss9cp9gv2e 3 роки тому

    хорошо объяснил

  • @snatchssssss2011
    @snatchssssss2011 3 роки тому +1

    Лайк, подписка !

  • @serjbfg9279
    @serjbfg9279 2 роки тому +2

    Добрый день а подскажите пожалуйста , когдато давно примерно в 62 году мой пра дедушка по матери построил дом , потом он подарил сделал дарственную или ещё как-то сею постройку и участок в сумме 25 соток с двором домом и огородом передал своему зятю( в будущем это мой дедушка ) , потом , он умер в 13 г унаследовала всё это ,его жена - моя бабушка ( бабушка доч моего пра дедушки ) и так как бабушке было 76+ лет она сделала на меня внука дарственную в 19г в августе - и я унаследовал данную постройку -но не оформлял её получил бумаги и в росреестр уже с ними некуда не ездил ,не менял право собственности и тд ! Но налог на дом пришол в этом году на меня но только за 25 соток земли за дом налога нет так как дом 47.7 квм теперь сложились обстоятельства так что прошло всего 2 года и я вынужден продать за мат капитал эту постройку , цена по кадастру -720 тр продаю за 650 тр как мне посчитать налог который я должен уплатить от продажи - миллион вычета как я понимаю мне не подходит ибо тогда налога не будет а 13 % так как владею 2 г это 75-80+ тр от продажи ! Или я что-то непониммаю ! И затрат на покупку у меня не каких не было так как была дарственная ! + что ещё забыл у меня в собственности дом точнее часть в доме на 4 хозяина у каждого хозяина отдельный вход наследство от отца и там я тоже собственник квадратных метров мало меньше 50 квм только наследник не по дарственной а по обычной схеме отец. И его мать умерли а я их части оформлял на себя дом от отца в собственности весь с начала с 17 года Спасибо за ранее , очень обидно потерять 80+ тр за то что не прошёл ещё один год или несколько лет что б не платить налог , возможно ли минимизировать сумму налога !? Подать какие-то бумаги что сейчас мой заработок 0 рублей в связи с пандемией были сокращения и меня уволили Спасибо еще раз . в ролике вы объясняете все очень доступно но хотелось бы что б и освещали вопросы с недвижимостью меньше миллиона рублей !

  • @user-lz5oc9zh7t
    @user-lz5oc9zh7t 3 роки тому

    Здравствуйте, скажите нужно ли быдет платить налог с продажи дома, если дом был оформлен как недострой в 14 году и собственник не был вписан. Сейчас оформили документы на собственность. И как будет рассчитываться налог, если дом строился своими силами на свои деньги? Спасибо!

  • @user-fc6pd5rx6q
    @user-fc6pd5rx6q 3 роки тому

    Добрый вечер. А если продаём дом по наследству и у нас три доли. Налоговый вычет имеет место быть?,если мы продаём одним договором купли-продажи не дожидаясь трёх лет.

  • @user-ti9vl4pj1f
    @user-ti9vl4pj1f 3 роки тому +1

    Ещё по идее затраты на ремонт можно вычесть если чеки и договора есть🤔

  • @user-vi1nt9sz6j
    @user-vi1nt9sz6j Рік тому +1

    Подскажите, пожалуйста. Продали землю и дом с общей стоимостью. Земля давно в собственности, в вот за дом нужно заплатить. Только как указать сумму налога и где её взять, в договоре купле-продажи указана и земля и дом, а общая стоимость одна. Помогите пожалуйста разобраться

  • @a.s.6312
    @a.s.6312 Рік тому

    Здравствуйте! Такой вопрос. Мы купили участок, построили на нём дом, а теперь хотим продать этот дом. В собственности менее 5 лет, помимо этого дома, ещё имеется недвижимость в собственности. Нам необходимо собрать все чеки на покупку участка и строительство дома, чтоб налог был от разницы расходов и доходов? Всё верно?

  • @user-wl1ox3hh6z
    @user-wl1ox3hh6z 3 роки тому +2

    Если купил землю построил дом , оформил зелёнку ! Но ещё ни прошло 5 лет ????

  • @ckbozhrksnn7772
    @ckbozhrksnn7772 2 роки тому

    в собственности квартира....полквартиры с 2005 года.другую половину выкупил у брата год назад,.нужно ли мне платить налог,если я ее решу продать раньше 5 лет?подскажите,пожалуйста

  • @user-xt3cq2mp1q
    @user-xt3cq2mp1q 2 роки тому

    Подскажите пожалуйста. Получила от мамы долю строения и продала в этом же году. Налог какой нужно платить

  • @user-ol9fi2so6p
    @user-ol9fi2so6p 2 роки тому

    Хорошо рассказал, а если мы вступили в наследство с братом и сразу хотим продать квартиру за 2мл.р. Сколько нам каждому придется заплатить?

  • @user-bs4gc5nd6i
    @user-bs4gc5nd6i 3 роки тому +9

    Добрый вечер купил дом и продал не прошло 3х лет и потом тоже купил дом на свои личные ,когда покупал мне гос.ва и копейки не дала а как продал налог просит как понять

    • @user-er3rk6yi7l
      @user-er3rk6yi7l 2 роки тому

      Так, вычеты налоговые для чего!?

    • @Samira-yu1mb
      @Samira-yu1mb Рік тому

      Мы в рабстве🤝доят, как хотят🤷‍♀️

  • @user-qm1ly6be5l
    @user-qm1ly6be5l 4 роки тому +5

    Здравствуйте. Вопрос: сколько раз можно воспользоваться вычетом в 1000000 руб. ? При продаже каждой квартиры или 1 раз.

    • @user-dg5lq6ny5e
      @user-dg5lq6ny5e 2 роки тому +1

      раз в году (будь то земля, квартира, дом)

  • @user-zv9jq3vu6x
    @user-zv9jq3vu6x Рік тому

    На жилишьных сертификат от минстроя если покупаешь дом на 5 миленов , будит ли платить продавец налог на продажу дома если документам толька год

  • @user-gv6er4js1k
    @user-gv6er4js1k 3 роки тому

    Добрый день, как рассчитать вычет, если покупать землю в СНТ и строить дачные домики с дальнейшей продажей?

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому +1

      Рекомендую Вам записаться на консультацию по этому вопросу.

  • @svpsvp8326
    @svpsvp8326 Рік тому +4

    Подскажите если: - Продали квартиру менее 3х лет и в этом же налоговом периоде купили другую, за полную сумму из полученных от продажи. Налог как будет начислен на проданную квартиру, или возможно не будет, так как нет дохода. Недвижимость единственная.

    • @user-rx8qs4kg7r
      @user-rx8qs4kg7r 3 місяці тому

      За доход от продажи единственной недвижимости Вы не платите налог.

  • @user-ps2ll1et9u
    @user-ps2ll1et9u 2 роки тому

    Подскажите пожалуста, отец продал дом собственником был лет 25-ть, перед продажей за пол года исправили запись в кадре, изменили площадь дома, и так как не прошло пять лет, налоговая прислала акт, то что не отчитались не отправили отчёт, что делать? По идее он же больше пяти лет у него был в собственности, а больше пяти лет в соб. -ти то налог платить не надо, и отчёт не нужен

  • @user-rk1mi9qz8w
    @user-rk1mi9qz8w 2 роки тому

    Арсен, Салам, не раскрыл тему касательно ипотечных Квартир, плюсуются ли выплаченные банку проценты как стоимость недвижимости? И второй вопрос, Вы представили несколько вариантов уплаты налога, то есть я могу выбрать один из представленных сам?

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  2 роки тому

      Ваалейкум Ассалам, 1. Согласен, 2. Думаю да

  • @P666EE
    @P666EE Рік тому +1

    Здравствуйте! Умер отец , завещал квартиру мне и брату (нас всего два сына) есть желание продать данную квартиру ( спустя пол года после смерти отца) посоветуете , пожалуйста, как можно будет меньше уплатить налог ?

  • @user-ir8wc5pv3y
    @user-ir8wc5pv3y Рік тому

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Приобрел квартиру 07.2019года. А в декабре 2023 года купил новую квартиру. Буду ли я платить налог с продажи ? Я в Норильске сейчас

  • @user-cz7qy1ik7l
    @user-cz7qy1ik7l 3 роки тому

    Ассаламу Алейкум подскажите пожалуйста купил квартиру за 2 млн оформил на себя и через неделю пришлось продать так же за 2 будет ли на мне налог и нужно ли мне в налоговую что нибудь нести прибыли не было, вроде не должно быть и налога но сами знаете где живём

  • @VadimSergin81
    @VadimSergin81 4 роки тому

    Есть потеря у жены знакомых. Работая на госпредприятии человек купил квартиру с выше двух лямов. Потерял возможность получить налоговый вычет ( если я правильно выразился) с покупки квартиры . Оказывается договор оформлен был на десять тысяч))

  • @user-gv6qz2hh8k
    @user-gv6qz2hh8k 3 роки тому

    Красава

  • @tkachenko8801
    @tkachenko8801 Рік тому

    Добрый день,а у меня такой вопрос .Если квартира приобретена путём дарственной от матери дочери и это не единственное мое жилье (остаюсь быть прописанной у мамы в доме ),какой будет срок для продажи без налога ?3 или 5 лет ??

  • @alexman5138
    @alexman5138 2 роки тому

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом, что мне делать? Купил землю за 1.5 млн руб. В 2016 году. Построил дом, расходы на строительство и ремонт дома составили по чекам и договорам подряда со строителями примерно 7 млн. Дом был продан за 8 млн в 2020 году. Кадастровая стоимость земельного участка 697572 руб. Кадастровая стоимость дома 3 760 223 руб. В требовании о предоставлении пояснения примерная сумма налога составляет 973 479 руб. Как мне быть? Как максимум снизить налог ?

  • @user-oc1np5hi4y
    @user-oc1np5hi4y 11 місяців тому

    Ас саляму алейкум, вопрос такой. Купил квартиру за 3 миллионов ₽ и продал через три четыре месяца так же за 3 миллионов ₽ до истечения 5 лет , будет ли налог? ( кадастровая стоимость квартиры около 900 тысяч₽

  • @Ekaterina_ZA
    @Ekaterina_ZA Рік тому

    Можно ли уплатить 4% как самозанятый, с полученной прибыли, владея квартирой меньше 3 лет?

  • @user-di8nm2lj2p
    @user-di8nm2lj2p 2 роки тому

    Добрый день.
    1млн на вычет даётся раз в год или можно несколько раз использовать?
    А дом и участок это будут 2 отдельных договора или 1 договор?
    К примеру если дом продаем за 2млн, участок купили за 1млн и договор есть, то налог не надо платить правильно?
    Если участок продать за 1млн и дом за 1млн, соответственно одному человеку, правильно?

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  2 роки тому

      Добрый вечер, раз в год

    • @user-di8nm2lj2p
      @user-di8nm2lj2p 2 роки тому

      @@arsen_magomedov спасибо большое

  • @user-os6vh8zy9z
    @user-os6vh8zy9z Рік тому

    Платит ли налог тот кто имел зелёнкой на дом, а на землю сделал зеленку только что, с учётом того, что домом владеют и проживают более 30 лет и имеют право наследва?

  • @karimal2563
    @karimal2563 11 місяців тому

    Здравствуйте, хочу продать 1/2 долю в квартире через срочный выкуп по рыночной цене. Т.е примерно 500 т. 3 лет в собственности ещё нет по наследству.
    Кадастровая стоимость всей квартиры 2 млн. Рыночная 3млн.
    Буду ли я облагаться налогом ?

  • @prostoaloysha7770
    @prostoaloysha7770 2 роки тому +1

    Здравствуйте. А один раз можно воспользоваться вычетом от государства 1 мил?

  • @user-wm7ln1nm2w
    @user-wm7ln1nm2w 2 місяці тому

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста, если владелиц квартиры унаследовал её ещё в 1995г, а сейчас ее продает,квартира 1 комнатная, будет ли на нее налог и какой ? Спасибо.

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  2 місяці тому

      Здравствуйте, насколько я знаю, налог не платится в таком случае

  • @volodysz4572
    @volodysz4572 3 роки тому

    Если продается кв за 2млн и покупается новая за 3млн то налог ноль ?

  • @MRS_PLAY
    @MRS_PLAY 9 місяців тому

    Здравствуйте! Я собираюсь купить дом(кв)на сертификат для сирот от Минстроя дом с зелёнкой 2014г я не буду платить налоги это я поняла но я хочу сразу же её продать и купить в другом месте дом если продам этот дом сразу же я должна платить налог? и какой налог я должна платить? К примеру я куплю дом за 2300000т и продам его сразу же за 2400000т мой налог 100т ? Или я не так поняла

  • @user-dn2sp8fe6f
    @user-dn2sp8fe6f 3 роки тому

    Здравствуйте у меня к вам вопрос моя мама оставила мне по завещанию дом .Моя мама умерла 2003 году я не имела возможности сразу оформить дом на себя. И вот в марте в 2021году я оформила дом на себя и сразу его продала за 1миллион 800 тыс эту сумму поделили на 2.Дом 1 миллион и земля 800тысяч. Я сразу не смогла вступить в права по кончине моей матери .Как будет считаться должна я платить налог на продажу, в этом доме моя семья проживала с1999 года.

  • @user-om6cz5zr5j
    @user-om6cz5zr5j Рік тому

    А если я купила аж в 2001 году и в договоре купли продажи стоит реальная сумма 100 тыс, на тот момент так стоили и как быть? Сейчас эта квартира 3,5 млн стиоит... минусуют только 100 тыс?

  • @panda__800
    @panda__800 Рік тому

    Есть ли такое что если продал квартиру и следом купил другую побольше то типо улучшение жил усл не надо плотить налог

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  Рік тому

      Можно не платить, зависит от условий. Нужна индивидуальная консультация

  • @user-ix9sm5hh4y
    @user-ix9sm5hh4y 3 роки тому

    Спасибо за видео ! А если квартиру купили в ипотеку , внесено 10 % , но в течении полу года квартира будет продана , будет ли действовать вычет на 10% и кадастр?

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому +1

      Пожалуйста. А как Вы продадите квартиру, если она в залоге?

    • @user-ix9sm5hh4y
      @user-ix9sm5hh4y 3 роки тому

      @@arsen_magomedov оформить ипотеку на покупателя . Переоформлением )

  • @user-mk8ye6np3w
    @user-mk8ye6np3w 3 роки тому

    Здравствуйте, у меня немножко иначе. Я купил участок 10 лет назад, построил «флигель» 17 м2. сдал в жилое и прописался (7лет назад). Потом построил дом 96 м2 (5лет назад),- но сдал в жилое только в декабре 2018года.
    Чеков по строй мат. и работе нету. ( многое делал сам,(заливали с женой фундамент вечерами после работы, цоколь выложил сам...и.т.д. )
    Крышу делали без чеков. И так далее.
    Продаём за 3250000. И как будут считать налог ?
    Вычтут-землю;флигель и от большого дома ( кадастр. Стоимость) 1млн. или миллион потеряется на флигиле и участке ?
    Кстати 5 лет считается с собственности участка или с момента сдачи ?
    Заранее спасибо за ответ !

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому

      Здравствуйте, не совсем понял, сколько объектов недвижимости Вы продаете?

    • @user-mk8ye6np3w
      @user-mk8ye6np3w 3 роки тому +1

      @@arsen_magomedov Один участок 15 соток,- на нём построили флигель 17м2 и сдали в жилое. Потом построили дом 94 м2 (строили 5 лет , сдали в жилое в декабре 2018. И всё это продаётся вместе! Просто так получилось, что у домов разные кадастровые номера.

  • @user-nb6rz7lz5h
    @user-nb6rz7lz5h 11 місяців тому

    Приветствую Вас.
    Вопрос, как самозанятому продать дом.
    К примеру уччасто купил за 1 млн.
    Построил на нем дом, оформил и продал 4.5 млн.
    Соответственно 1 млн вычет государства с 3.5 млн налог.это понятно
    НО самозанятый может в год зарабатывать 2.4 млн.
    Можно ли в качестве доказательств предоставить в налоговую чеки на затраты лес, инженерия и т. Д?
    Ведь по факту я заработаю не больше 1.5 млн.

  • @user-wh7dr7qz7t
    @user-wh7dr7qz7t 5 місяців тому

    Вопрос к вам, пожалуйста ответьте. Квартиру приватизация была в 2017 г. Дом пошел под снос как ветхое жильё. В 2023 г. получили новую квартиру. Продаём. 3 собственника., 2 из них дети , 15 и. 7 лет., и. я. инвалид. 3. группы. Должны ли мы платить налог этот. У нас с дочкой это единственное жильё. Отметьте пожалуйста.

  • @user-zi3yx4zf2c
    @user-zi3yx4zf2c Рік тому +1

    А кто и как определяет по какой схеме будет уплачен налог , если владение более 5 лет ???

    • @user-rx8qs4kg7r
      @user-rx8qs4kg7r 3 місяці тому

      Если владение больше 5 лет,то налог от продажи не платится

  • @russllanasmsm1012
    @russllanasmsm1012 2 роки тому

    В 2020 году, минимальный срок владения квартирой 3 года, если жильё единственное, надо ли платить налог с продажи, подскажите пожалуйста😫🙏🙏💓

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  2 роки тому

      Если достигли минимального срока, то не надо.

  • @muradid777
    @muradid777 3 роки тому

    Арсен, салам алейкум.
    Строю дом на продажу и планирую строить дальше .
    Вот как я вижу плату налога .
    Использую способ вычет как в 4 варианте у тебя .
    Но вместо собирания чеков даю договор с ооо с чеком и выплаченым налогом .
    Ооо платит налог 6%
    Таким образом налог выходит оптимальный.
    Можно так сделать ?

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому +1

      Ваалейкум ассалам, да можно получить налоговый вычет на строительство дома, заключив договор строительного подряда. Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 27.04.2017 N 86-КГ17-1

    • @muradid777
      @muradid777 3 роки тому

      @@arsen_magomedov баркалла

  • @user-oe8vy1ec7c
    @user-oe8vy1ec7c 4 роки тому

    Когда будет видео о рисказ

  • @user-di8nm2lj2p
    @user-di8nm2lj2p 2 роки тому

    Можно ли в расходах указать сумму за покупку участка?

    • @elena_646
      @elena_646 2 роки тому

      Она должна быть прописана в договоре купли продажи

  • @user-zi5mq6uj3l
    @user-zi5mq6uj3l Рік тому

    Если кадастровая стоимость 2млн,а в договоре будет 2100 000,то нужно платить 13% от 2100 минус 1млн., Или 70% от кадастровой,умноженной на 13%.Что выгодней показывать в договоре на 100 000 больше кадастровой или на 100 000 меньше кадастровой?

  • @user-cz6ig5iz9c
    @user-cz6ig5iz9c 3 роки тому

    Ас салам алайкум тут такой вопрос из похаяйственой книги выдаёт справку что он является хозяином дома 97 года но фактически документы сделал имеется в виду зеленку 20 году будут считать с двадцатого года или 97

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому

      Ваалейкум ассалам, там точной ясности нет в этом вопросе, но скорее всего налоговая будет считать с 20.

    • @user-cz6ig5iz9c
      @user-cz6ig5iz9c 3 роки тому

      @@arsen_magomedov дело в том что мне пришлось оформить документы на старого хозяина и купить у него фиктивно. И указали сумму 1 мил р облагается ли налогом тот у кого я купил 13 процентами

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому +1

      @@user-cz6ig5iz9c , тот кто Вам продал налог не платит (потому что налог платится с превышения от 1 млн)

  • @user-zg4jb6sq5h
    @user-zg4jb6sq5h 2 роки тому

    Ассалам алейкум! Если я продаю сое единственное недвижимое имущество, оно облогается налогом? до истичении 5лет.

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  2 роки тому

      Ваалейкум Ассалам, да, если 3 года было в Собственности.

    • @Anechkaqwerty
      @Anechkaqwerty 2 роки тому

      @@arsen_magomedov Здравствуйте,у меня такая ситуация,в 2017 году купила квартиру в ипотеку по ДДУ,затем ещё одну в 2020 и продала ее в 2021 дороже по переуступке.
      1 вопрос:должна ли заплатить налог за доход?
      2 вопрос:считается ли проданная квартира моим единственным жильем,так как купленную квартиру в 2017 я оформила в собственность 2021 году?

  • @user-eq7cj9by3c
    @user-eq7cj9by3c 3 роки тому

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста если я продала дом по договору за 2м50т руб и купила квартиру в ипотеку за 1м340т руб. по договору, какой мне нужно плотить налог?

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому +1

      Здравствуйте, если дом купили меньше, чем за миллион, то 195 000 ((2500 тр-1000тр)*13%).

  • @verayurievna662
    @verayurievna662 3 роки тому

    Здравствуйте, человек (ИП на упрощенке, нулевые доходы, другой работы нет) продал недостроенный дом ( сам строил), собственность оформил перед продажей в2020г и тут же купил другой дом, требующий ремонта и вложений. Доход ( как-бы доход) составил 260 т.р., на ремонт ещё пришлось влезть в долги... Есть ли варианты не платить налог?

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому +1

      Здравствуйте, при продаже объекта незавершенного строительства, если он был меньше 5 лет в собственности (как правило) полагается только вычет на сумму 250 т.р. С тех денег от продажи, которые превышают эту сумму Вы должны уплатить НДФЛ 13%.

    • @verayurievna662
      @verayurievna662 3 роки тому

      @@arsen_magomedov спасибо большое, Арсен! это как-то можно отразить в декларации?

    • @verayurievna662
      @verayurievna662 3 роки тому

      Арсен, извините, если точно, дом продан, как жилой ( недостроенный только по факту), как тогда? К сожалению, в налоговых схемах трудно разобраться.

  • @moroturi
    @moroturi Рік тому

    Ва алекум Салам брат

  • @user-dd6zr5tc1q
    @user-dd6zr5tc1q Рік тому

    Здравствуйте подскажите пожалуйста ,комната в коммуналке с 1999г сейчас собираю документы на приватизацию и хочу сразу продать, ждать 5лет не могу устали от соседей,цена в гадастре будет примерно 340000я хочу продать за 450-500 я должна какую сумму налога заплатить? спасибо за ответ

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  Рік тому

      Здравствуйте, в таком случае нужно заплатить 13% от 70% кадастровой стоимости

    • @user-dd6zr5tc1q
      @user-dd6zr5tc1q Рік тому

      @@arsen_magomedov если кадастровая сумма 340т.р а я продам например за 450 т.р то разница не между этими суммами будет , а 70% от кадастровой суммы, правильно понимаю? спасибо за ответ

  • @user-xo1up7jj8v
    @user-xo1up7jj8v 2 роки тому +1

    Я правильно понял , Если я прожил в своей квартире полные 5 лет и продаю её за любую "космическую " цену и не покупаю другое жильё то могу налоговой " Fuck ! " показать ?

  • @user-bi7en4pt8d
    @user-bi7en4pt8d 2 роки тому

    Если квартира была в мене приобретена и её дарят родственнику а родственник хочет её продать ,.даритель приобрёл квартиру 18 лет назад . Будет ли родственник платить налог при продаже.

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  2 роки тому

      При продаже квартиры всегда платиться налог, кроме тех случаев, о которых я рассказал на видео

  • @user-ik7dx1up5h
    @user-ik7dx1up5h 3 роки тому

    Здраствуйте ! Ответьте пожалуйста но мой вопрос нас трое наследников после вступления ..в..наследства на .дом мы его...тут...же продали договор купли продажи..один но вступали в .наследство трое дом продали...2100000 сколько ..мы заплатим налог каждый

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому +1

      Здравствуйте, раз договор купли-продажи один, то налоговый вычет 1 млн. руб. будет предоставляться на всех продавцов вместе. Получается 47 666 рублей на каждого продавца ((2 100 000 - 1 000 000 (налог. вычета))*13%)/4)

    • @user-ik7dx1up5h
      @user-ik7dx1up5h 3 роки тому

      Спасибо а если его абнулить налог..то покупка машины не сыграет роль?

  • @djavidaliev847
    @djavidaliev847 2 роки тому

    Здравствуйте купил квартиру за миллион через 5 месяцев продал за 850 попаду ли я под налог и надо ли делать декларацию и сдавать в налоговую

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  2 роки тому

      Здравствуйте, не попадёте. Не надо сдавать декларацию

  • @user-ep7ro6zj8c
    @user-ep7ro6zj8c 4 роки тому

    Здравствуйте! Получили квартиру по ордеру в 1996 году в летном городке. Проживаю в квартире 25 лет. Приватизировали по решению суда в 2019. году. Сейчас я хочу продать квартиру. Я на пенсии, мне 64 года.
    ВОПРОС: Существуют ли какие то льготы по моей ситуации? С уважением Тамара 1.07.2020.

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  4 роки тому

      Здравствуйте! Если продаете больше, чем за 1 млн.р, к сожалению, придется платить налог (13%) с суммы, превышающей 1 млн.р. либо ждать истечения 5 лет.

  • @user-be4gn7zl8u
    @user-be4gn7zl8u 2 роки тому

    👍

  • @user-hj2oh6wr9i
    @user-hj2oh6wr9i 17 днів тому

    Где вы такие цены видели?2мл?

  • @user-hy2yt4hk1o
    @user-hy2yt4hk1o Рік тому

    Дочь получила в наследство от отца комнату в аварийном доме, под снос. Отец умер от ко вида в ноябре 20 года. Дочь живёт в Екатеринбурге, а наследство в новом Уренгое. Сейчас через суд идёт снос. Налоговая считает налог будет с момента получения нового жилья, взамен сносимого. Так ли?

  • @user-wl1ox3hh6z
    @user-wl1ox3hh6z 3 роки тому

    Ассалам алейкум

  • @user-no6bc6li7u
    @user-no6bc6li7u Рік тому

    Налогом облагается сумма свыше 1млн. Пример: квартира стомистью 2млн500тр..минусуем 1млн остаётся 1млн500тр. 1500000×13%=195тр.. Или что то поменялось?

  • @artaksahakyan3055
    @artaksahakyan3055 3 роки тому

    Здравствуйте сам подстроил дом 2 этажа с ремонтом если я потратил 3мл.р и продаю за 2.5мл.р тоже надо платить налоги

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому

      Здравствуйте, нет. Но нужны документальные доказательства Ваших расходов

    • @user-ds9pj8sh5n
      @user-ds9pj8sh5n 2 роки тому

      Здравствуйте! А если нет доказательств? Я не планировала продавать дом, вывела из долевой в дом блок. застройка с реконструкции строила для семьи, сейчас решила продать дом, т. к мои не хотят жить в доме. Дом приобретали в браке, разделили и произошла реконструкция из 30 кв.м в 120 кв.м.Покупка дома была в 2009. Права собственности долей с 2014. Реконструкция с 2017 года. Документы оформлены на реконструкцию 2018 году, сейчас 2021 год. Выставили на продажу за 8м.450 тыс. В замен хотим две квартиры купить, мне и дочери. Как мы будем платить и сколько? Чеков соответственно нет, что было не сохранила и строили неруские без документов. Как все теперь? Сколько налогов мы должны платить? И сколько ещё агенство заберёт, ужас. Объясните пожалуйста.

    • @spartanec125
      @spartanec125 8 днів тому

      @@arsen_magomedovа если чеки не на меня. То есть оплачивались материалы по безналу с другой фирмы

  • @GordeevaEA
    @GordeevaEA 3 роки тому

    Скажите, а если я купила участок за 700 тыс. Дом построила за 900тыс. Дом зарегистрировала. И кадастровая стоимость стала 2200 тыс.
    Теперь участок с домом продаю за 1900тыс. С меня возьмут налог???

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому

      Если Вы владели домом и участком меньше минимального предельного срока владения недвижимостью (5 лет или 3 года для приобретенных до 01.01.2016г.), то Вам необходимо заплатить НДФЛ в размере 39 т.р. ((1900 т.р. - (700 т.р.+900 т.р.)*13%).

    • @GordeevaEA
      @GordeevaEA 3 роки тому

      @@arsen_magomedov странно. Если я участок покупала за 700 и за столько же его продаю, т.е. прибыли у меня с этого нет, почему я должна платить налог??? И на дом тоже. У меня чеки на строительство дома есть. Продаю за сколько построила. Прибыли то нет ..за что налоги платить? Непонятно

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому

      Как это - продаете за столько же ?)
      700+900=1 600.
      А продаете за 1 900

    • @GordeevaEA
      @GordeevaEA 3 роки тому

      @@arsen_magomedov налог будет на 300 тыс дохода?

    • @arsen_magomedov
      @arsen_magomedov  3 роки тому

      @@GordeevaEA да, смотрите формулу в моем первом ответе

  • @user-cm4bn1wz5e
    @user-cm4bn1wz5e 4 місяці тому

    Эх эти налоги ,блин тоже хочу денег 😂

  • @Maxxxplse
    @Maxxxplse 4 роки тому

    Добрый день. Если я продаю квартиру по переуступке дду, буду ли я платить налог и с какой суммы?

  • @user-yo5qc8yv3i
    @user-yo5qc8yv3i 9 місяців тому

    Если у меня есть все чеки , как отчитываться?

    • @qwertyXJ
      @qwertyXJ 6 місяців тому

      да никак, никто на них смотреть не будет

    • @spartanec125
      @spartanec125 8 днів тому

      @@qwertyXJпочему?

  • @rohand_5395
    @rohand_5395 7 місяців тому +1

    Мутная вода что скажет кому скажет ,заплатите от суммы покупки и Никто вам ничего не скажет ,нашли государство без справедливости.

    • @qwertyXJ
      @qwertyXJ 6 місяців тому

      "заплатить от суммы покупки" это в договоре написать туже стоимость за сколько и купил?

  • @superananasik809
    @superananasik809 3 роки тому +4

    У меня дом стоит 8000000
    Страшно платить😅

  • @user-cc7hf1lw3s
    @user-cc7hf1lw3s 4 роки тому +2

    Так долго рассказывал. Я так и знал, просто хотел на всякий случай убедиться. Миллион рублей налогом не облагается. Всё, что выше миллиона - будь добр 13% отслюнявить. Стоит квартира полтора миллиона, 13% с пятиста тысяч рублей уплатить обязан.

    • @user-qj5el2rt3t
      @user-qj5el2rt3t 3 роки тому

      Так ведь был озвучен и более выгодный вариант )

  • @kontinentkontinentov8672
    @kontinentkontinentov8672 4 роки тому

    Салам Алейкум Арсен, если купил квартиру за 2 млн. и продал за 2 млн.?

    • @kasmazavr
      @kasmazavr 2 роки тому

      @@user-dn5hh7ju1w Приветствую, аналогичная ситуация. Купили землю в 2016 за 1.4 м.л. продали в 2020 за 1.4 м.л. ( налоговая требует уплатить налог исходя из кадастровой стоимости) как быть???

  • @shakirov9927
    @shakirov9927 6 місяців тому

    Отличное видео!

  • @user-zv9jq3vu6x
    @user-zv9jq3vu6x Рік тому

    ?

  • @Osminog446
    @Osminog446 Рік тому

    Имущество, зарегистрированное на паспорт РФ - собственность РФ! Оттого и налоги! Включайте голову.

  • @user-yf3lq7hj5z
    @user-yf3lq7hj5z 2 роки тому +1

    Видос не о чем

  • @Denis-mp6mk
    @Denis-mp6mk 2 роки тому

    +

  • @user-mo2sk2ju2o
    @user-mo2sk2ju2o Рік тому

    Если купил за 250 и продал за тоже самое через 2 года. Где прибыль? Налог с прибыли платится...