다가구 주택매매⭐율량동 수익률10% E.V있는 8억대 최저가 다가구주택!! 대지83평~정남향 11세대⭐주인세대 리모델링 실거주 추천! 투자가치있는 오창산업단지 임대 수요 풍부!

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안녕하세요~
유용한 부동산 정보를 소개해 드리는 조은집 조은공간입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 생활 인프라 및 학군 모두 갖춰진
청주 율량동의 다가구 주택 입니다.
시.외곽 쪽으로 교통편 편리하며 오창,증평,음성 산업단지
근로자분들이 임대 선호지역입니다.
10년차 건물이지만 리모델링 되어 관리 잘된 깔끔한 건물로
엘레베이터가 설치되어 있어 편리하게 이용 가능합니다.
예쁜 주인세대 인테리어를 자랑하며 약 10%의 수익률인
본건물은 현재 월세로 거의 맞춰져 있어
안정적 수익을 원하시는분들께
추천하고 싶은 매물 입니다.
영상보시고 관심있으시면 빠르게 연락주시기 바랍니다.
친철하게 상담해드리겠습니다.
[매물 정보]
*소재지 : 충북 청주시 청원구 율량동 929-1번지
*대지면적 : 273.9㎡(82.8평)
*연면적 : 482.82㎡(146평)
*중개대상물종류 : 다가구주택
주용도 : 단독주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
입주가능일 : 2024년 1월 15일 이후 가능
사용승인일 : 2012년 9월 4일
방수 및 욕실수 : 16(옥탑포함)/12
주차대수 : 총8대
관리비 : 약 30만원
(인터넷.유선방송,수도세,공동전기,공동청소,E.V유지비등)
방향 : 정남향(주출입구/주인세대 거실 기준)
[ 임대구성 ]
*1층 : 주차장(필로티)
*2층 : 투룸1가구/원룸4가구
*3층 : 투룸1가구/원룸4가구
*4층 : 단독 주인세대
*5층 : 옥탑
(거실,주방,방3,화장실2,알파룸,옥탑,옥상 별도)
[수익률분석]
*매매금액 : 8억9천
*융자 : 3억(금리5%)
*대출이자 : 125만원
*보증금 : 2억5천1백
*월수익 : 406만원
*실투자금 : 3억3천9백
*월순수익 : 281만원
*수익률 : 9.9 %
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