Ingatlanpiac 2022 - Már nem az eladók diktálnak…? (2022.06.27.)
Вставка
- Опубліковано 3 лип 2022
- Ahogy a világ folyamatosan süllyed bele a következő recesszióba, a magyar gazdaság áll mint toldi a petrencés rúddal.
Vagyis nem… inkább úgy néz ki, hogy a pesszimizmusom kezd bejönni.
Merthogy a múlt héten a média elkezdett arról cikkezni, hogy bizony változik az ingatlanpiac 2022 -ben...
Eladnád a lakásodat? Fordulj hozzám bátran!
mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
Ha szeretnéd elérni a VIP tartalmakat, itt tudsz csatorna tagságot váltani:
/ @mlinarikmarton
A videóban feldolgozott cikkek listája:
dh.hu/ckfinder/userfiles/file...
www.bloomberg.com/news/featur...
www.portfolio.hu/ingatlan/202...
g7.hu/penz/20220616/a-lehman-...
www.portfolio.hu/ingatlan/202...
www.penzcentrum.hu/otthon/202...
privatbankar.hu/cikkek/szemel...
index.hu/gazdasag/2022/06/24/...
index.hu/gazdasag/penzbeszel/...
m.hvg.hu/gazdasag/20220620_Eu...
www.szeretlekmagyarorszag.hu/...
telex.hu/gazdasag/2022/06/28/...
www.portfolio.hu/gazdasag/202...
www.portfolio.hu/gazdasag/202...
www.portfolio.hu/ingatlan/202...
Nagyon jó videó volt, mindenképpen folytasd :)
Úgy ahogy mondod! Az isten verje meg!! Jó videó!! 🥰🥰
Köszönöm szepen! Nagyon hasznos infok.! Varom a folytatast! Aldas Rad..Rank. 🙏 🍀
Helló Márton! Nagyon jók a videók, információ dús és tetszik a szarkasztikus része is 😄 Én Folyamatosan lesem az idealista pr, es vagy It websiteot es mindig talalok olcsobb lakasokat magyarviszonylatban, ami meglepő szamomra... Üdv Angliából.
Köszi a kommentet! 😊
Köszönjük szépen Márton, nagyon szuper elemzések! Kérlek, folytasd! A humorod is nagyon teszik :D
Köszönöm, igyekszem 😁
Jó lett a videó és érdekes 👍
Nagyon köszönöm, jó videó! Érdekelne a véleményed a lakáshitelek növekedése miatt, hogy látod megnövekednek a banki visszavett ingatlanok? Érdemes olyat vásárolni? Sajna piaci áron ilyen gazdasági körülmények között nem merek 20 évre több tíz millió hitelt felvenni. Köszi válaszod!
Still állat jó vagy Marcikám! Köszi az infokat!
Szia Miro, szívesen 😊
Meredeken emelkedő hitelkamatok + szép csendben eltűnő támogatások + közelgő recesszió: ingatlanlufi pukk ☝️
Jól van, várjátok csak türelemmel 😃
2008 után folyamatosan hallani a recesszióról hogy ekkor jön, akkor jön, tőzsdéken már látni a jeleket, stb. stb….
Ehhez képest mit látunk HA CSAK az ingatlan piacot nézzük? Folyamatos az ingatlan árak elrugaszkodott, irreális mértékű áremelkedése! Hosszú évek óta talán az egyik legjobb befektetési forma az ingatlan, ha éppen nem a legjobb. Nyilván a recesszió előbb utóbb bekövetkezik, de hogy mikor azt nem lehet pontosan belőni maximum csak tippelni lehet, de addig is marad a pánikkeltés és riogatás.
Az ingatlanárak elképesztő mértékű emelkedése maximum lelassul vagy legrosszabb esetben stagnálni fog, de hogy nem fog lejjebb menni az borítékolható!
Recesszió, gazdasági világválság, Covid, háború, majomhimlő, …. mindig lesz valami fantazmagória amivel pánikhangulatot lehet kelteni/ fenntartani és gazdaságilag befolyásolni a piacot.
De ez csak az én szubjektív véleményem!
@@nemethgabor8609 A 2008-2009-es válság visszavetette az ingatlanárakat. Elsősorban azzal, hogy 12-13%-ot adtak is a bankok a lekötött forintbetétekre, ezzel a befektetőket kitakarították az ingatlanpiacról. Nagyon sokan akkor, 2009-2011 táján vásároltak lakóingatlant, mégpedig lakás céljára, nem befektetésnek. Aztán 2012-től orbitális emelkedés jött, ami mostanra már irracionális. Ez ki fog pukkadni, mert ami válság most jön, ahhoz képest 2008 kismiska volt.
10 éve pukkan XD Lassan semmit nem ér a forint, de valószínű olcsóbb lesz, hát persze... Max nem fog reálértéken emelkedni.
Mindig ez jön, miután a "kedvezmények, jó lehetőségek" száma hirtelen megnövekedni látszanak. A horgot már megint bekapta a magyar. Nem tanult 2008-2009-ből.
Szerintem évek óta a leghasznosabb videó amit láttam , nagyon nagy gratula .
Üdv. Reklám blokkolót nem használsz?
Ez kb. igy van/lesz ahogy mondod Márton 😉
Az ukrán Hrinványát a hadigazdaság miatt valahogy összekötötték a dollárral, legalább is február vége óta gyanúsan együtt mozog vele. Nem tudok forrást küldeni erről, de tuti ez történt. Elég baj ez nekik, ne irigykedjünk rájuk.
Egy befektetőnek az ilyen időkben vétek eladnia egy olyan ingatlant aminek 1-el kezdődik az irányítószáma.
az apa férfi, az infláció nő!
😂
TOP komment! De van vmi 404-es hiba ööö 405-ös, most már 406-os! :D
@@Gabor5777 Mocskos lipsik !! - helyesen.
Nagyon sok hasznos infot mondasz mindig. A magyaroknak most külföldön ha vásárolnak akkor a usd- huf es eur - huf miatt 15% drágab minden.
Várható volt.
Szia Márton.Nagyon jók ès hasznosak a videók mindig nagyon várom őket csak így tovább!Egy olyan kèrdèsem lenne le egyszerüsítve (tudom több dologtól függ) ,hogy alltalanosságban egy tetőtèri 3. Emeleti lakást nehezebb eladni sokkal mint egy nem tetőtèrit?Lenne egy jó lehetősègem nekem megfelelne de már egy jó ideje hirdetik az ár is kecsegtető viszont attol fèlek ha megvásárolnám pár èv múlva nehezebben tudnám eladni!Te mit gondolsz erről?Előre is köszönöm ha válaszolsz.
Szia! Köszönöm! 😊
A tetőtérrel alapvetően annyi a baj hogy a ferde tetősík miatt nehezen bútorozható, ezért kevesebben kedvelik. Ha viszont lift sincs, az egy sokkal komolyabb értèkcsökkentő tényező. Ha neked megfelel, alkudj a fentiekre hivatkozva. De tudd, hogy mikor te fogsz eladni, a te vevőid ugyanígy gondolkodnak majd.
Kedves Márton, mi van akkor, ha eladó és vevő is lennék egyszerre (még idén)? Bp külkerületi lakásból Bp külkerületi kis kertes házba. Az eladást sürgessem, a vétellel várjak? Mondjuk valamennyire muszáj lesz összehangolni a két adás-vételt, de talán pár hónap is jelentős változásokat hoz, mert ha jól értem, alábbhagyott a kereslet az agglomerációs, külkerületi házakra, ami végre lenyomná az árukat kicsit... Köszi a válaszod.
Annyit mondtam hogy változik a trend a piacon. Áresés vagy korrekció egyelőre csak bizonyos szegmensekben tapasztalható. Ha eladsz és veszel is, és a lakhatásodról van szó, akkor inkàbb az életminőség változást tartanám szem előtt, és nem azt a kis pénzt amit esetleg nyerhetek.
Itt néhány hónap nem oszt, nem szoroz. Hacsak nem történik éppen akkor valami különösen nagy dolog, ami sokak mindennapi életére hat.
Szia Márton. Azt szeretném kérdezni, hogy gyúrsz? Mert 40-esnek néz ki a karod.
Jó lett a video ismét, köszönjük. Igaz nem ingatlan, de sokra tartom a véleményed, köszi ha válaszolsz.
Egy kb 5-6 millió Ft-ot érő autóm van, amit évi 4-5000 km-re használom. Nagyrészt egy szerviz autóval jarok(az is saját)
Tehát mondhatni felesleges a személyautó, de fent tudom tartani gond nélkül.
A kérdésem hogy eladjam e a közelgő recesszió miatt, és tartsak egy kis devizát a meglévő Ft megtakarítások mellett, vagy épp hogy hagyjam meg, és legalább áll a garazsban egy materiális vagyon, ami cash?
Köszönöm
Én ilyen infláció mellett minél kevesebb casht tartanék. Cash helyett inkább PMÁP. A devizával kapcsolatban ott az a kockàzat hogy esetleg ideiglenesen mégis erősödni kezd a forint. A közelmúltban a használt autók ára is felfelé ment. De hogy mi lesz ez után, arról lövésem sincs.
Cash is King! Ha nincs cash nem lehet féláron ingatlant vagy részvényt vásárolni
@@Viktor-gj2ex na ugye hogy nincs jó válasz? Nyilván neked is igazad van.
4-5000 km miatt megéri a fenntartás?? Ha "gond nélkül", akkor nem tudom, miért a vekengés, már bocsánat. Ha nincs rá szükség, akkor szerintem remek ötlet a deviza, pl. EUR - lássuk be, az állampapírokat is veri és verni is fogja, amíg csak nem lesz itthon Euró (sooook évig még), és a bankjegyeknek sincs lejáratuk más devizával összehasonlítva.
Szuper! Én leszek a királyfi :) Majd Villanytraktorral fogunk szántani, vagy veszünk ásót kapát.
Idáig Márton számomra ez a videó amit tőlled láttam a legértékesebb. Összefoglaltál sok fontos információt, nagyon viccesen, humorosan mert kell a humor ebben a súlyos helyzetben. Lehet majd megfoglak keresni ingatlan tanácsadás-minimális pénz befektetés ügyében. Mindenesetre a videóidat ajánlom másoknak, terjesztem.
Nagyon köszönöm 😊
@@MlinarikmartonSzívesen! :)
@@parlondebusiness Elnézést ezt az üzenetét nem értem.
Bloomberg cikk linkje rosszul van berakva a leírásba! + Nagyon köszi a videóid!
Köszi hogy jelezted, mindjárt javítom
A legolcsobb ingatlanok 3_4 millió emelkedni fognak még,ha a drágábbak csökkennek is?
Kedves Márton! Tudnál tanácsot adni arra vonatkozóan, hogy a 2 éve parkolópályán lévő Fundamenta megtakarításunkat (3 fő, kb. 6 milla), hogyan tudnám értelmesen aktivizálni? Van egy zuglói 96 m2-es társasházi lakásunk (tetőtéri rész miatt kb. 76 m2 hasznos) + némi kp. megtakarításunk és szeretnénk kertes házba költözni (Bp. külső kerületek valamelyike, vagy vidék).
Kedves MÁRTON! Veresegyházon van egy tégla építésű házunk. 30m2 +15m2 beépíthető terasszal. 700m2 telken. Érdeklődnék mennyiért lehetne eladni? Köszi
Ennyiből még a tévé jósdában sem tudnák megmondani 😂
Jelentkezz be konzultációra
mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
@@Mlinarikmarton úgy látom másokkal még kedves és segítőkész is tud lenni. 😉
Kedves Márton! Nagyon tetszenek a videóid.
Tudnál készíteni egy videót az ingatlan-lízing piacáról? Szerintem sokan nem tudják mi is az konkrétan. (Én is csak 30%-ban olvastam róla. Az autólízingről pedig rengeteg anyag van fent az interneten.)
Engem főleg ezek érdekelnének:
- magánszemélyek is köthetik-e egymás között, vagy csak lízingcéggel lehet szerződni.?
- Zártvégű lízing esetén tényleg csak 20% önerővel kell rendelkezni?
-Ha megszűnik/meghal a lízingbeadó cég/magánszemély, akkor ki lehet ilyenkor a jogutód?
Üdv. Tomi
Köszönöm az ötletet, felveszem a listámra! És köszönöm hogy megtisztelsz a figyelmeddel 🙂
és persze a kinaiak az átcímkézett orosz olajat fogják nekünk eladni, mivel annyit ők sem termelnek, hogy exportra fussa...
Nagyon jó összefoglalás. Tegnap hallottam, hogy a K&H kijön a piacra valami zöld hitellel. Állítólag 26-án lesznek nyilvánosak a részletek. Az még meghosszabbíthatja a lecsengést?
Szia Márton, Finnországban lakom itt már csökkennek az ingatlan árak és az év végére 10% os csökkenést jósolnak
Köszönöm az infót! Feltételezem hogy ott sem minden szegmensben van csökkenés. Mert itthon is egyes szegmensekben már árcsökkenés is tapasztalható.
Érdekes video. Viszont megint csak a fővárosi helyzetet láttuk. Vidéken van az ország ingatlanainak a 4/5-e ha jól tudom. Mi várható itt? Másrészt sokan menekülnek a B.pesti káoszból vidékre. Ez milyen hatással van erre a piacra?
Jogos, de én magam csak a Bp-i helyzetet látom át. Viszont keresem a kontaktokat, akik más városokat/ megyéket ismernek, és hajlandók lennének interjút adni
@@MPTR137 Nem csak oda menekülnek a pestiek. Viszont a nyugati országrészbe a németek és osztrákok is szép számmal költöznek. Ez felveri az ingatlan árakat.
Szerintem Budapest belvárosa már nem üzlet. Inkább a vidék ami dübörög. A fővároshoz aránylag közel eső régiók. A túlárazott építőanyag árak mondjuk lassítják a keresletet vagy a befektetői kedvet, de e mellett is megy az üzlet. Sok eladást !
Marton nagyon jo a posztod . Nezem a magyar ingatlan piacokat.Tisztelettel Californiabol !
Köszi a kommentet! 😊
Nekünk 20 éves (15) 5 éves kamatperiódusos lakáshitelünk van. Augusztusban próbálunk végtörleszteni fundával. Szerintün okosan döntünk hosszú távon. Mi a véleményed? Illetve! Öcsém osztrák személyi kölcsönből vesz majd ingatlant ithon. 10 év fix, és 4, valamennyi a kamatra! + 450 euró inflációs kompenzáció + 250 eurót kap a gyereke után, aki itthon született. Ennyit a sátáni nyugatról! Ez az ország a béka segge alatt van! 🤢🤢☹☹ Állandóan matekolni, okoskodni kell. Nehogy úgy járjunk mint anno a devizások! Egyébként ez egy egész jó, humoros videó lett. Köszönöm.
Ha az infláció 10%, és neked van egy 4%-os hiteled, az ajándék pénz, tehát régebben felvett hitelt, amíg fix, nem sietnék visszafizetni..
Köszönöm 😊
@@zoltantoth5962 Ha megnézel egy szabolcsi vagy borsodi falut, meg egy osztrák falut neked az jön le hogy az osztrák a szerencsétlen?
@@Mlinarikmarton igen, de, ha a visszafizetni kívánt pénzt nem fekteti be csak úgymond "pihen" azzal viszont rosszul jár. Jól mondom? Azzal valamit kezdeni kell...
Mikor erdemes akkor ingatlant vásárolni? Varjuk ki a recessziót?
Ha lakni vásárol az ember, akkor szinte mindegy. Ha befektetésre, akkor valszeg ár szempontból nem ez a legjobb pillanat. De rengeteg más szempont van:
- milyen hitelt tudok intézni
- mennyire jó áron tudok vásárolni
- milyen megtérüléssel tudok bérbe adni
- milyen időtávban gondolkodom
- HUF-ban vagy EUR-ban, esetleg USD-ben keresem a pénzem
Stb…
Szia Márton. Egy hete vettem egy panel lakást. xiii. ker. Népfürdő utca 68nm 3 szobás 3nm erkély első emeleti duna felé néz minimálisan látszik is, felújítandó de az ablakok ki vannak cserélve. Tudom nehéz kérdés, de szerinted mennyit ér? Érdekelne, hogy jól vettem e. Köszi.
Én is épp veszek az mennyi volt?
Ez azért komoly. Ügyvédi tanácsot nem kérsz mellé egy youtube kommentben a haszonélvezeti joggal kapcsolatban?
Valahol 25 és 60 millió között. De kimegy a Márton és egy kis manituért megmondja, hogy szerinte mennyit ér. De az csak szerinte...
Szia! Szerintem ha már megvetted, akkor ne nézegesd az árát. Nézd meg majd 5 év múlva.
Tényleg most kérdezed, hogy jól vetted-e??😁 biztos jól mert megvetted
Hány százalékot emelkedett a panelek ára 2019 óta?
@@parlondebusiness ebből nem értek egy kukkot se.
Valamelyik okos polotikus megmondta, hogy nem lehet elkapkodni az Euró bevezetését!
Csak18 éve gondolkodunk rajta☹!
Azzal se lennénk előbbre, ha bevezetnénk. Persze,addig móka, amíg 70 cent egy liter tej. Aztán a kereskedelem szép nagy egyetértésben árat emel...
Nevetséges, és semmivel nem magyarázható, az ukrán pénz értékesebb a forintnál!
Nem az. Az ukrán pénz 280%-ot gyengült az euróval szemben az elmúlt 10 évben. A forint ugyanebben az időszakban csak 50%-ot. Ha a forint úgy teljesített volna az elmúlt 10 évben, mint az ukrán valuta, akkor most 1000 forint lenne egy euró. A forint tehát hatszor jobban teljesített az elmúlt 10 évben. Csak hogy tudd, milyen szerencséd van a forinttal és a magyar kormánnyal, gazdaságpolitikával.
Köszönjük a munkád, nagyon hasznos információkat közölsz az ingatlanokkal kapcsolatban! A magyar gazdasággal kapcsolatos véleményed viszont egy kissé számomra egyoldalú és túl negatív. Az adataidat olyan média felületekről veszed, amelyek erősen ellenzékiek és emiatt számomra nem túl objektívak. Nyilvánvaló, hogy a forint extra gyengülése a térségbeli devizákhoz képest, mesterségesen gerjesztett, spekulációs folyamatoknak köszönhető. Ennek az egyik jelentős oka, hogy a magyar kormány nem hajlandó az esztelen orosz ellenes gazdasági embargót támogatni, illetve nem támogatja a jelenleg az Unióban regnáló liberális elit föderalista, nemzetállam ellenes politikáját. Említetted, hogy Európában a közelmúltban M.o-on volt a harmadik legjelentősebb ingatlanár növekedés. Egy ilyen mértékű növekedés hogy tud kialakulni egy olyan országban, ahol egy másik általad említett statisztika szerint a második legalacsonyabb az életszínvonal az Unióban? Tudom, hogy sok kormányzati intézkedés volt, amely pumpálta az ingatlan árakat, de egy ilyen mértékű árnövekedés alacsony életszínvonal mellett nem lehetséges. A statisztikák sajnos sokszor manipuláltak és politikailag vezéreltek és nyilván ez mind a két oldalra jellemző. Én nem azt állítom, hogy Európa élvonalában vagyunk az életszínvonalat tekintve, de szerintem nem is annyira rossz a helyzet. A jövőt illetően is egyet értek veled, sajnos a világgazdaság egy válság kezdetén van és félő, hogy jó pár évre benne is marad.
Gyönyörű öszefoglaló😉
Gyűlölöm a politikát, egyik oldallal sem szimpatizálok, de döntő többségében ugyanazokat az okokat látom a jelenlegi helyzet kialakulásában, mint Márton. Az, hogy elvileg utolsó előttiek vagyunk vásárlóértékben, az nem feltétlenül jelenti azt, hogy nem emelkedhetnek az ingatlan árak eszetlenül. Az is tény, hogy a CSOK és a babaváró együttesen 10-15 millió forinttal lökte meg minden ingatlan árat, úgy, hogy "igazi" gazdasági teljesítmény e mögött az összeg mögött nincs, mert akik fel tudták venni, kvázi ingyen pénzt kaptak a zsebükbe. Azt se felejtsük el, hogy az elmúlt 6-7 évben, mióta az ingatlanpiac elindult, a fizetések kb 50-60%-kal emelkedtek (jobb munkahelyeken) addig az ingatlanárak földrajzi helytől függően 160-250%-kal. Ebből látszik, hogy alacsony élet és árszínvonal mellett is lehet brutális drágulás(hiszen alacsony a bázis érték). Ezt okozza a torz piac, mikor valaki(általában az állam) a normális gazdasági folyamatokba hosszú távon belenyúl. Azt még hozzátenném, hogy egy piac, így az ingatlanpiac is nagyrészt alulról "építkezik", tehát addig nem fog kipukkadni, amíg a 20-30nm-es garzonokat el tudják adni tömegével, és az azt eladó meg tudja venni az egyel nagyobbat, az onnan kiköltöző a meg eggyel nagyobbat stb. Illetve ezt a folyamatot tovább torzította az is, hogy több mint 10 éve 40ft 1 KW áram, és kb 80 Ft 1m3 gáz. Miközben a világpiacon 6-8-10-szeres árak vannak. Így nyilván mindenki 120m2-es házat akar venni,meg nyaralót a Balatonon, mert a havi rezsi csak 40-60 ezer jó esetben. Ja, és lehet 480-ért az agglomerációból 2 kocsival bejárni dolgozni. Na,majd ha ez nem lesz fenntartható,mert belerokkan a költségvetés egy recessziós időszakban, akkor fog megfordulni a jelenlegi torz piaci trend. És még sorolhatnánk egy fél tucat eszement gazdasági döntést, ami miatt az egyszerű átlagember csak csodálkozik, hogyan is lehet elvileg ilyen alacsony EU-s életszínvonal mellett ilyen brutális emelkedés, amit pl az ingatlanpiac is produkál.
Köszönjük a kormánypropagandát! Nincs még elég felület,ahol tolhatjátok a bullshitet.
@@ngergo1985 Nem vitatok minden állítást amit Márton és te felvázoltok! Annyit állítok, hogy a magyar gazdaság teljesítménye az elmúlt 10 évben nem volt annyira rossz, mint azt az általa idézett statisztikák mutatják. Te is említed az 50-60 %-os béremelkedést, ami azért nem olyan rossz, még akkor sem, ha valóban alacsony volt a bázis. Most olyan időket élünk, amikor azt látjuk, hogy a politika teljesen irracionális módon viszonyul gazdasági és társadalmi kérdésekhez és szerintem ebben sokkal több negatív példát látunk az Uniós döntéshozók részéről, mint a magyar kormány részéről. Legjobb példa erre a Márton által is említett orosz embargós politika. Európa feladja saját gazdasági érdekeit és szükségleteit az amerikai érdekek kiszolgálása miatt.
gondolod, hogy most hirtelen elkezdett mindenki HUF-ot shortolni, mert mi "gonoszok" vagyunk? Szerintem ez sokkal bonyolultabb. Azért is volt nálunk hatalmas emelkedés, mert 2008 óta a béka segge alatt voltak az árak/fizetések... Az összeuropai hangulatjavulás azóta felfele húzta az egész régiót, köztük a Magyar gazdaságot is. De ezzel együtt a hasonszoru keleteuropaiak sajnos lehagytak, kivéve Bulgária.
A szankcióknál meg Orbán volt a legrafkósabb aki bevállalta és lepaktált a "gonosz" nyugateurópaiakkal. Ő lett a rosszzsaru, aki vétózik, a háttérben meg örülnek a többiek, hogy a szavazóknak mondhatják, hogy mindent megtettek, dehát a magyarok vétóznak és lyukas lesz a szankciós csomag.
Te most milyen árnyban tapasztalod, hogy ingatlanokat euróban (vagy bármi másban ami nem forint) próbálnak eladni? Érzékelsz ebben változást az utóbbi időben?
Egyelőre még nem látom hogy ez tendencia lenne. Sokan eladnak és vesznek is, így forintra van szükségük.
Nem "diktálnak", csak megkérik az árát. Meg is kapják! Mert a magyar emberrel mindent is meg lehet csinálni....
Üdv Márton!
Az érdekelne, hogy kiadható-e Pesten egy lakás euróban?
Természetesen külföldinek, és a forint-infláció miatt.
Köszönöm
Szia!
Természetesen igen. Még magyarnak is ha jó a lakás. Egyébként az eur is inflálódik, igaz a huf mindennél rosszabb volt eddig.
@@Mlinarikmarton Köszi!
És még annyit hadd kérdezzek, hogy szerinted egy reiner frigyesnél levő 27nm-es garzonért mennyire reális a 400-450€/hó? (Teljesen felújított, fekvő galéria, fsz.)
Üdv
Hát akkor legközelebb szavazz másra.
itt a nagy bezuhanást várva azért pillantsunk már rá az utóbbi 15-20 év adataira... Recessziós időszakban is inkább csak megtorpantak az árak, a legrosszabb időszakokban 10-15% csökkenés után 1-2 éven belül megint a korábbi 100% felett volt
Nem, recessziós időszakban (2008-2013) átlagban 25%-ot estek az árak. Persze lehet, hogy ahol te vagy, ott máshogy volt.
Most , hogy elengedték a rezsicsökkentést igy olcsóbbak lehetnek a használt ingatlanok?
Kiderül, még nem tudjuk.
👍
En Nemetorszagban elek, es most akarok lakast venni.. Tudom risiko lehet a legrosszabkor. De evek ota nezem, es most van annyi valasztek, hogy tan ra lehet futni jo lakasra, mert eddig nem hgoy draga volt hanem nem volt szinte semmi. Ami meg jo arban volt azt 1 het alatt megvettek, uh nekem ne irjon semmi ujsag meg media hogy megy meg le XD
Ha van lehetőséged venni, akkor vegyél 😊
Sokszor említed hogy elfogy a pénz, mert elköltik. Szerintem ettől nem fogy el, hanem attól tud csak fogyni, ha kevesebb hitelt helyeznek ki, mint amennyit visszatörlesztettek az adott időszakban. Én inkább reálértékű árcsökkenésre számítok, de abban nagyon egyetértek, hogy nagy különbségek lesznek, azért még van ahol jobban megéri venni, mint bankszámlán/6-7% os állampapírban tartani a pénzt. Én csak annak javasolnék eladást aki értelmesen tudja elkölteni a pénzt. Amúgy érdekes videó, köszönjük!
Sokan ra fognak kenyszerulni,hogy eladjanak! Nagyon sokan. 2016-ig mentek a valtozo kamatozasu hitelek. A piac 50%-a ilyet vett fel. Azt se tudtak mit irnak ala. Szemely szerint beszeltem egy csajjal aki ilyet vett fel. Fogalma nem volt mi az. Ha lejar a kamatstopp nekik reszeltek!
Mármint a kikommunikált infláció ennyi. Nagyon kíváncsi lennék arra a vásárlói kosárra, amiből ez a 11% jön ki.
Persze a hatósági áras termékekkel (tej, stb. lehet játszani).
Nem ellened szólt.:)
@@tibsyy895 Sajnos a családtámogatásokba is sokan bele fognak bukni. A babaváró pl. egy drága személyi kölcsön, ha nem teljesülnek a feltételek. Ha válás van vége a támogatásnak. Már pedig válások sajnos lesznek. Csokról nem is beszélve. De még mindíg az a kérdés, hogy ez mikor okoz tömeges eladási hullámot, és addig milyen egyéb tényezők alakítják a piacot. Lehet várni a nagy áresést de a pénzed vásárlóétéke meg jelenlegi trendek szerint két évente feleződik,. Azért ne felejtsük el, hogy sosem kerestek még ennyit az emberek (nem a közalkalmazottakra gondolok). Azért ma már egy családban havi 1M Ft jövedelem már nem számít kirívóan magasnak.
Én annak azért örülök, hogy nem ratyik az óvodásaink, ami mellett persze lehetne normális gazdaságpolitikát is folytatni...
Orbánék kihozzák a maximumot az ország gazdasági lehetőségeiből. Ennél csak rosszabb gazdaságpolitika van.
@@disobey47 Abban igazad van, hogy kihozták belőle maguknak a legtöbbet, amit zsebre lehet vágni.
@@rap1df1r3 Bizonyítékot mutass.
“Magyar embernek tűrni kell” 😂
Hat ne is legyenek uzik az ovodasok 😸
Igaz, igaz ..én is tudnék 1-2 jelzőt hozzáadni , hogy áll a magyar gazdaság, de intelligens vagyok most..:)))
Annyival kiegészíteném, hogy egy kicsit talán csalóka így a kép, mivel az ukrán hrivnya árfolyamát febr. 24-én rögzítették a főbb devizákhoz (piaci kereskedését beszüntették), így ez "csupán" arra utal, hogy a forint a főbb párokhoz képest mennyit gyengült adott időtávon.
Szerintem rosszul látod: annyit jelent, hogy meg vagy szivatva de rendesen, csak azért mert forintban számolsz.
Csak kérdem: a HUF árfolyamát a francért nem rögzítjük akkor a főbb devizákhoz???
@@Mlinarikmarton Mert akkor nem marad a jegybanknak tere. Jól írta Laszlo Kocsis, a hrivnyát nem kell figyelembe venni (a rubelt sem), de ettől még a bemutatás valid: kb. MINDEN devizához képest esett a forint. Csak kis pontosítás.
@@Mlinarikmarton Te nagyon ostoba vagy. Az ukrán pénz eleve 280%-ot gyengült az euróval szemben az elmúlt 10 évben, miközben a forint csak 50%-ot a mostani nagy gyengüléssel együtt. A forint hatszor jobban teljesített az elmúlt 10 évben.
En az gondolom hogy a általános recesszió meg jobban érzékelő lessz mint a múltban. ez természetesen érinteni fogja az ingatlan piacot is . Mivel a rendszert telepumpáltàk pénzel sok jutott hitelhez ami a cég vagy a magàn lehetőségeit meghaladja majd hogy ha a kölcsönök mind drágábbak lesznek . Es nézzünk meg egy megint is érdekes dolgot. Ha az Olaj àra a múltban meghaladta a 120 dollàros àrat akkor mindig bekövetkezett egy recesszió amitől majd összeroppantak az energia àrak ez a pont szerintem beletartozik a hybrid gazdasàgi hàboruba ami pillanatilag folyamatban van. Nézètek meg az Olajàrakat es hasonlitsàtok azt a világ recesszió görbeihez.
Egy kis pontosítás Márton. Romániában nem csak az ingatlan árak vannak euroban számolva. Ide tartózik a bér és autó (új v használt mindegy). Ez megy nagyon sok éve több mint valószínű a 90s évek óta csak cseréltek a dollárról
Köszönöm! 😊 ahogy most állunk, lehet hogy visszaáll majd a dollár alap…
A BTC-t nem temetném. Eddig minden évben nyáron volt visszaesés. Tavaly előtt nagyon, tavaly kevésbé... várjuk meg az év végét. ;)
Nem temettem. Azt mondtam esik. Itt az esély beszállni, persze csak ésszel
Szövegértés 1-es, ülj fiam! 😝 Árfolyamgörbe elemzés szintén elégtelen! Tavaly nyáron hasalt be a BTC ára, mert az Ázsiai piac megszűnt. 2020-ban Március 15. környékén volt az éves mélypontja, utána csak emelkedett. 2019-ben Június végén volt a csúcspontja a BTC-nek, aztán évvégéig zuhant! 2018-ban pedig konkrétan egész évben bukott az árfolyam!
Tehát minden mondatod butaság! Senki nem temette a BTC-t. Nem volt minden évben nyáron visszaesés, tavaly előtt volt a BTC legjobb éve, és tavaly volt a legnagyobb zakója, amíg nem jött az idei.
Nem vagyok crypto-ellenes, sőt… De ökörségeket ne írjunk már le valós tudás nélkül, csak mert elvakultan hiszünk valamiben! Köszi!
@@crepkey Köszönöm a pontosítást! Az ökörség és a személyeskedés viszont nem helyes. :D Nem hiszek a BTC-ben elvakultan sőt én azt gondolom egy mesterséges játék az egész, de pont azért is lehetséges mert a tradicionális gazdaság is elrugaszkodott már a valóságtól.
@@Mlinarikmarton Igaz! :)
Èn már nem fogalkoznèk ezen a szinten ingatlannal. Vège a dalnak " jön a gazdasági válság , a legtöbb ember egyre távolabb kerül az irreálisan túlèrtèkelt ingatlanok megvásárlásáról. Most a dollár ideje van itt, eddig sokkal többet nyertem vele rövid távon , mint az ingatlannal , ès nem kell tízmilliókat sem befektetni ....
2022 július 5 12:00 dollár 394 körül :)
Mlinárik Mártonnal szeretnék beszélni.
14:52
Most már több mint 408 az euró és még nincs nap vége :D
Várj míg felkel majd a nap!!!417 volt délben.Magorisztán MINDIG!!!jobban teljesít!!!!!
Forint elleni masszív spekuláció van a háttérben, mivel politikai nyomás kevés volt Magyarország ellen, maradt a gazdasági háború. A gyenge forint mind a spekulatív tőke mind a külföldi multik számára ajándék.
@@FARAGODOKI Ez egy szép magyarázat... Vagy csak egy korrupt delikvens buta kormányunk van ami szépen szétcseszi a gazdaságot a szíves hozzá nem értésével és unortodox megoldásaival. Még Ukrajnában sem romlik így a pénz... :D Ez a másik magyarázat... Mindenki döntse el magában melyik az igaz :D
Svájci frankban elszámolva lehet ingatlanra szerződni Magyarországon ?
Bármit lehet, ha az eladó elfogadja, akkor akár indonéz rúpiában is fizethetsz. A kérdés csak az átváltás árfolyama.
@@Mlinarikmarton Köszönöm
A külterületeimet adom el és mind kifüggesztéses(kb 9- hónap mire a pénzel találkozom).
Ezt tudtam kitalálni tanulva már egy folyamatban lévő eladásból😔
@@bordecos.r.o.4543 Én Baranyában akartam venni külterületet. 2 helyről is azt mondták, hogy szerződéskötéskor kérik a teljes árat, arrafelé ez a szokás, mondták. Ez megyénként változik?
@@goatmate1 mi van ha beleüt akinek elővásárlási joga van?vagy valamelyik hivatal elüti az adásvételit? Mi van ha más okból nem íródik át? A pénz elverve és nem kapja meg a vevő az ingatlan…stb
Elég bátor a vevő ha ebbe belemegy…vagy egy váratlan halálesetről nem is beszélve…Pest ,Heves,Bács-Kiskun megyében van tapasztalatom és senki nem fizeti ki a pénzt amíg a kifüggesztés le nem járt…
@@bordecos.r.o.4543 Így van, én sem mentem bele, ezért nem lett az ügyletből semmi.
Úgy lett volna korrekt, ha a BTC és a részvények árfolyama is 5 és 10 éves viszonylatban lett volna összehasonlítva, mint az aranyé. Na, a BTC úgy még mindig mindent visz, magasan a legjobb. Nem a tavalyi All Time High-hoz kell hasonlítani. Minden eszközt más időtávban nézett meg a készítő, ez így nem egzakt.
az elmult 100 évet kellett volna tekinteni, mégis az számít, ohh wait...
@@gaborlengyel8829 Nyilván nem, de az aranynál 5-10 éves teljesítményről beszélt, a BTC és részvényeknél, meg az elmúlt 1 év teljesítményéről. Mindegyiknél a legrosszabb aspektust vette ki példának. Almát almával kellene hasonlítani, vagy nem? Amúgy a konklúzió, anélkül, hogy a cinizmust lereagálnám a hozzászólásodban: Sem a BTC, sem a részvény nem válság álló. Az arany csak tartja az értékét. Egyedül az ingatlan nem esett (még) el.
Mit gondolsz megérné a félretett eurót dollárra átváltani?
Helyszín: vidéki kisváros. Amit látok: a városban van kb. 2000 db panel lakás(41-80 nm), ebből eladó 7 db, az árak csak felfelé mennek 2014 óta megállás nélkül. 8 éve került 10 millióba, most 28-33 milla. Jövőre 35 misi alatt nem lesz lakás, ha lesz egyáltalán eladó lakás! A bérleti díjak is csak 1 irányba: 140-170.000 ft+rezsi/hónál tartunk most. Sztem még mindig az ingatlan a legjobb befektetés. És a földekről még nem is beszéltem: értéknövekedés, kiadás, állami támogatás.Aki 30 éve tudott szerezni szarér-húgyér 100 hektár földet, már nem is kell dolgoznia, csak a pénzt számolni.
@@champipy A számból vetted ki a szót😉
@@champipy Ez egy jó kérdés. Szerintem az időtávtól is függ. Nagyon érik már az árkorrekció, vagy lehet hogy már itt is van?! A fenti példából azt olvasom ki, hogy alig van eladó lakás az adott városban. Ha az infláció tovább nő, akkor sok tulaj lehet inkább megtartja a lakását, félve a készpénz elértéktelenedésétől. Illetve a másik kérdés, hogy az egyre növekvő infláció miatt nőni fog az ára mindennek, az élelemnek, ruhának, energiának, a fizetések nominális értékét is növelik, akkor az ingatlanok ára nem fog nőni? Egy példa: Egy vidéki kisvárosban 1990-ben egy felújítandó ház ára 750eFt volt. Ma, 32 évvel később 17MFt-ért lehetne eladni úgy, hogy időközben nem újítottak fel rajta semmit. Ez több mint 20 szoros érték 32 év leforgása alatt.
Aki vett 100 hektár földet, jó részüknek fogalma sem volt a földművelésről, a gazdálkodásról, vagy akár arról, hogy az az anno termő, jó minőségű föld hogy maradhatna az.
Kivágatta a fákat, és mindent, ami meggátolta volna azt, hogy a földje ne veszítsen a (termő) minőségéből. A környező településeken élő embereknek korábban nem csak munkát, megélhetést adott, hanem jó minőségű magyar terményeket is. Az ilyen "gazdák" sosem néznek rá a földjükre, nem érdekük, hogy az ne legyen elkótyavetyélve.
@@1dayUllC Lehet h így van, de a mondandóm egyáltalán nem erről szólt! Csak arról h sztem az ingatlan a legjobb befektetés.
@@champipy Nem tudom, nem vagyok jós! Úgy látom h már semmi nem lesz olcsóbb. Ha ebből indulunk ki, akkor a lakásnak-és a bérleti díjnak is fel megy folyamatosan az ára.
egy kicsit off : En nemreg koltoztem Kaliforniaba a gyerekeimhez es kezdesnek egy szobat bereltem ....ha erdekel ,hogyan nez ki egy 500 dollaros szoba nezd meg a videomban.
Nem reklamnak szantam,csak az arányokat akartam bemutatni !(feliratkozva)
Semmi pánik, még egy kicsit "erősödik" a betonkemény nemzeti valutánk, és sorba fognak állni a külföldi vevők. Csak legyen mit eladni nekik... :D
Miért akarna ide bárki külföldi jönni? Innen leginkább elfelé mennek az emberek.
A hrivnya árfolyamát február 24-én rögzítették a dollárhoz, ezért ez nem a valós piaci árfolyam, amit látsz. Ebbe sajnos sokan belefutnak, újságírók is…
Ez már egyszer felmerült, de akkor megint kèrdezem: mi a fenéért nem kapcsoljuk mi is a forint árfolyamot az eur-hoz??
@@Mlinarikmarton, elméletileg lehetséges lenne. (Bosznia pl. így tett, de van rá példa az unión belül is: Bulgária. Meg olyan is van, aki még tovább ment, és mindenfajta fiskális szabálynak és nemzetközi szerződésnek való megfelelés nélkül illegálisan bevezette az eurót: Montenegró.) Ugyanakkor jogszerűen csak ideiglenesen tehetnénk meg, és utána nem nagyon van reális visszaút a teljesen szabadpiaci “free-float” devizák közé. Márpedig a magyar kormány jól láthatóan még egy darabig biztosan nem akarja feladni az önálló monetáris politikával járó mozgásteret. Inkább megpróbálja stabilizálni a forintot, amennyire lehet.
A föld-bolygó az univerzum elmegyógyintézete ….USA-orosz ollóban Európa ..és nyírják is a birkákat rendesen…
Szuper osszefoglalo. A kulfoldi vevoket ki kellene tiltani a piacrol, es akkor a magyar is tudna venni. Svajcban 1983ota az tud leginkabb vasarolni aki ott lakik (Lex Koller) Nalunk is ezt kellett volna csinalni, de persze ez a kv mar lefott.
Rubelt kell venni?
A rubel 100% ment a HUF-hoz képest az elmúlt 3 hónap alatt…. Nézd rubhuf keresztárfolyam
Szretném elolvasni azt a Bloomberg cikket. Sajnos nem találom a "'Leirást"".
www.bloomberg.com/news/features/2022-06-21/cooling-real-estate-markets-in-us-uk-risk-deeper-global-economic-slump
Egyheti betéti kamat 9,75%... Kedves Márton, ön szerint itt a fordulópont? :)
Huh, ilyenkor lenne jo hulyenek lenni, mert akkor nem latnank at, mi var rank a kovetkezo evekben... Szinte minden jel pesszimista mostansag.
A dollár nem 30%-ot erősödött a forinthoz képest, hanem duplázódott 10 év alatt!
2010 jan 1: 187 Ft ma 400 Ft 2,14 szeres értékcsökkenés 12 év alatt. Szép munka, Viktor!
@@bandiband4371 A lengyel zlotyi is 80%-ot gyengült a dollárral szemben az elmúlt 12 évben. A román lej is történelmi mélyponton és szabadesésben zuhan. Ez is a Zórbán hibája, ugye?
Szia Márton!
Megint szuper lett a videód. Annyit fűznék hozzá, hogy az 1.75% emelés valójában csak 0.5%, hiszen az egyhetes betét* már eddig is 7.25% volt az alapkamat pedig 6%. Most összeolvadt a kettő. Nem véletlenül gyengül tovább a forint töretlenül: CHF 412, EUR 410, USD 400. Következő kamatdöntő ülés július végén...
*Valójában az egyhetes betét volt már egy ideje az irányadó eszköz, az alapkamatnak nem sok jelentősége volt a bankközi piacon. Annyi jelentősége mégis van hogy sokminden jogilag ahhoz van kötve (késedelmi és büntetőkamatok). Eddig volt fenntartható ez az unortodoxia.
Lesz az több is, erre mérget vennék 😅
Köszi a kommentet!
@@Mlinarikmarton Ma 416 volt az eur....
De tudjuk.Nem az ingatlan lesz a befutó😉
hanem?
@@MPTR137 és közben a forint meg esik 40%-ot. Nagy biznisz
@@MPTR137 tudom, közgazdász vagyok.
0,6% rol emelték 7.75% ra 2 év alatt az alapkamatot :) nézd meg h reagált rá a forint
Mas hirekben ugy hallottam, hogy erosodni fog a forint jelentosen ha megegyezunk az eu-val. De elofordul hogy erre iden mar nem kerul sor.
A koldusos sztoridon jot rohogtem :)
😅
@@MPTR137 lesz itt további kamatemelés, erre akár fogadást is kötnék. Merthogy az eur/huf 408,8 ebben a pillanatban
Minek kérdezz ilyen marhaságokat Én tudjam Én mondja meg?
Koszonjuk az osszefoglalot!!! Sajnos igazad van, népatrendezodes van foleg BP-en.
…és ujra magyarok tömegei hagyják el hamarosan az országot, hacsak nem sikerül meghekkelni a forintot valahogy…
4-5 hónap és el lehet kezdeni shortolni " Nem ajánlat tétel "
A papírpénzek menekülő pályája a kandalló lesz hamarosan…😂
Vagy lehet vele tapétàzni is…
Igen. Mert jön az online ügyintézés, online fizetés. Minden egy csapásra ellenőrizhetővé válik, vagy adott esetben minden valami hiba folytán hirtelen "eltűnik". Nagyon jó lesz. Alig várjuk.
Idősek nyugdíjas otthona lesz a menő…
Menő az már most is. Csak annyi pénzért legalább nyújthatnànak emberhez méltó szolgáltatást.
@@Mlinarikmarton Szlovákiában 1370€/négyzetméter kamatmentes hitelt adnak idősek otthonának építésére…👍
Nálunk még mindig jobb a helyzet, mint külföldön. A nyugati államokban sokkal nagyobb a szakadék a bérek és az ingatlanárak között. Nyugaton a legtöbb ember egész életét bérházakban tölti, míg nálunk a lakosság nagy része saját tulajdonú ingatlannak rendelkezik. Sokan elfelejtik, hogy nálunk sokkal jobb a helyzet ilyen szempontból,
Butaság, nem jobb. Ugyanis itt nem az eladási árak alacsonyak, hanem a bérleti árak nőttek az égig! (Mellesleg felveszik a lakhatási célú (tehát támogatott) ingatlan kölcsönöket, valójában befektetési céllal, és még a bérbeadás után sem fizetnek egy fityinget sem. Ez kétszeres lopás. Magyar módi. Csak egy tollvonás lenne a mutyi kormányzat részéről, és az adóhivatal alaposan megruházhatná ezeket a férgeket.)
@@zoltanszucs9346 De jobb. A nyugati államokban sokkal magasabbak az ingatlanárak. Az OECD felmérése szerint Magyarországon a legjobb a helyzet az egész EU-ban. De még az OECD országok rangsorában is csak Törökország előz meg minket.
Azt eddig nem is vettem észre, hogy a hryvnia is túl teljesíti a forintot. Jó észrevételek, jó videó
De még az eritreai Nakfa is egy év alatt +22% :)
Szerintem inkább szomorú, hogy egy ilyen szép elemzést elrontott ezzel. Egy nyíltan baloldali gazdasági lap így fogalmazta ezt meg:
" Azt valószínűleg senki nem gondolja komolyan, hogy a forint mögött álló gazdaság rosszabbul teljesít, mint annak az országnak a gazdasága, amelyben hadiállapotok uralkodnak, felborítva a hagyományos működési rendet. "
Hrivnya árfolyama rögzítve lett.
@@fabriziotoffolo8951 Ha az ukránok meg tudták csinálni a rögzítést, akkor az mnb miért nem tudja? Ez mégiscsak az ukránok érdeme, ők meg tudták oldani a rögzítést.
@@csabat4878 MNB és a kormány érdeke volt a folyamatos leértékelődés, ennek sok előnye és sok hátránya is van, sajnos kicsúszott az irányítás a kezükből. Lépniük kell kérdés visszatudjak e rántani...
Azért azon érdemes lenne elgondolkozni ki áll a forint ílyen mértékű romlása hátterében!
Erősen kilóg a lóláb!
Szia! Van bármiféle hátrány ha valaki mondjuk euroért venné meg a lakásom? adózás, ügyintézés szempontjából?
ui: abszolút egyetértek veled, a eu csak maga alatt vágja a fát, de annyira idióták vannak mindenhol kormányon hogy egyszerűen hihetetlen...
Szia! Ha akarod, akár rézgombokért is eladhatod a lakást. lyenkor általában az merül fel, hogy ki fogja elbukni a váltás költségét.
De ha nem akarod forintra váltani akkor ez sem kérdés.
@@Mlinarikmarton köszönöm válaszod! :)
És ma megfejeltük +2%-al...
Minek megy itt le az ára ? Az emberéletnek ,semmi másnak.12.kerületben 2350000 ft 1 nm az új építésű ingatlanokra, ennyit erről.
Egy hatalmas nagy deflacios hullamra van szuksegunk!
Akkor omlana csak össze igazán minden.
@@Mlinarikmarton Pont ebben remenykedem! Voltam Ausztraliaban egy evet es mindenki tudja,hogy oriasi ingatlanpiaci lufi van. A teny,hogy az indexben lekoroztuk AU-t szo szerint sokkolt! Tudtam,hogy csak ugy bofogik ra az eladok a 10 milliokat az arakra de akkor is csak lestem!
@@Mlinarikmarton Az mas kerdes,hogy a realgazdasagra, foglalkoztatottsagra,hogy hatna. Tudjuk,hogy nagyon fajdalmas lenne de inflacio mellett kivancsi leszek mikor jon a QE vagy a helicopter money. Emelni fognak az USA-ban is meg egy jo darabig. A tozsde csak paper gains/losses az amit az etelert fizetunk mindenkinek faj. Ezert fog a FED tovabbra is kamatot emelni, szerintem. Jon a Paul Volcker stilusu szigoritas. Nem kall majd 20%-ra emelni. Szerintem kb. 4% is osszedol minden de akkor is le fogjak torni az inflaciot. Legalabbis egy reszet mivel kamatemelessel nem lesz tobb olaj, vagy foldgaz.
Végre egy kis szolid politikai állásfoglalás. Ideje volt! 🤣
Félreértés ne essék, nem vagyok se jobbos, se balos, pont középről szarok mindkét irányba.
@@Mlinarikmarton
Egyetértek. Pont ugyanígy vagyok vele én is. Mégis mindig "sorosbérenc" leszek...
@@tiborbalint6293
Lehet "személyeskedő" vagy, ami meg egy olyan rossz és kontraproduktív szokás, amit a legtöbb ember felnőtt korára egy életre sikeresen meghalad.
A legtöbb Tibor.
De ez is csak "lehet"...
Akinek Esze és főleg pénze is van az Üzemanyagot vásárol addig amíg árplafon van !!
Az a baj, hogy az üzemanyag megromlik a benne lévő adalèkok miatt, ugyhogy ez sajna máris bukó…
Szakemberként kicsit objektívabb megközelítés szerencsésebb lenne. A piac mindig is ciklikus volt, természetes az a folyamat ami most zajlik. A felfelé után mindig a lefelé jön, nincs ebben semmi rendkívüli. Előjel nélkül tekintsünk a folyamatokra, és a szubjektív megközelítést hagyjuk az ajtón kívül.
Köszönöm a hozzászólást! Korábbi videóimban többször elmondtam hogy a piac ciklikus, és igen, nem történik más, minthogy egy gazdasági ciklus végét látjuk. Ettől függetlenül az a véleményem hogy máris fáj, ami történik, és ez még csak a kezdet.
Megközelítés kérdése, hogy milyen előjelet teszünk elé a mostani és várható piaci trendeknek. Mióta a szakmában vagyok, és ez 24 évet jelent, volt már ilyen dinamikával rendelkező piac. Azt gondolom szakmailag és emberileg is, hogy a változás és az alkalmazkodás része a piacnak és az életnek. Ha arró beszélünk csak, hogy mi és mennyire fog fájni, nem jutunk közelebb a megoldáshoz. Meg kell látni azt is, hogy milyen előnyöket hordoz magában a jelenlegi, és az elkövetkezendő időszak.
@@cservengaboringatlankozvet1689 nyilván, de ha minden puskaport ellövök egyetlen részben, mit mondok majd legközelebb? 😁
A Btcn 70% nem sok mikor naponta tud ennyit csinalni .Ha az egesz chartot nezed akkot igen csak pluszban van!!!Az utolso 3 ATH nezed egyre kissebbek a korekciok.Arra leszek kivancsi akik most a varosokban vesznek hitelre lakast 1-2 ev mulva mibol fog elni rezsit fizetni?
@@tiborbalint6293 Aha Mar most nem eri meg dolgozni lassan.Ha azt szamolom hogy egy adott termeker mennyit kell dolgozni a munkahelyen vagy hogy otthon megtermeled akkor az utobbi nyero!Nekunk nincs rezsink van viszont egy aqvapinias kertunk decemberben 5000Ft volt 1 kilo eper te mrnnyit dolgozol erte?En kb napi 5 percet!DE ELARULOM A FIZETESEK NEM NONEK ugy emelkednek az arak .Tavaj 200Ft vaj most 580Ft.A rezsi sem marad mindig igy elarulom pl a villany 5x az euban.Itt is lessz annyi.A 200 minimal ber mar nem er annyit mint 2020ban 100ezer.Lehet itt szepeket mondani ,de ha elmesz a boltba meglatod.Elfog jonni az ido mikor a kisembernek dontenie kell rezsi vagy elelem!!!A tozsden van olyan hogy order boock Csak belekell nezni mien brutal short iranyu kotesek vannak benne !!!En nem tartom valoszinunek hogy a kozeljoben valtozna valami pl Ft/Euro paron.A buza ara realizalodik es az olaje is ,,de ez nem azt jelenti hogy holnaptol minden happy!!!
Bitcoinos bohóckodásból ugyanúgy nem fog tudni megélni.
Tiszta Torokorszag
A török valuta 1000%-ot gyengült az euróval szemben az elmúlt 10 évben, míg a forint csak 50%-ot. Ez húszszoros eltérés, te proli.
minden elismerésem a videóval kapcsolatban!
Az inflációra vonatkozó témakörben említetted, hogy addig tart míg a fogyasztók kifizetik az árakat,
Itt nem az ingatlanpiaci árak lennének a legmarkánsabb indikátorok? Tekintve hogy az alap fogyasztási cikkek kelleni fognak a létfenntartáshoz, a luxuscikkek, és szolgáltatások meg csak nem olyan tetemes szeletet tesznek ki az egészből aminek az elhagyása megfékezné ezt.
Sajnos nem, az elmúlt évek megmutatták. Minden olcsó volt, csak a befektetési eszközök, ingatlanok ára ment az egekbe. Illetve változik a tulajdonosi struktúra, az ingatlanvagyon egyre inkább befektetői kezekben összpontosul, így a végfelhasználó pénztarcája indiferens
@@Mlinarikmarton köszönöm a választ! :)
Akinek nem muszaj az nem fog venni. Mindenki ülni fog otthon es probàl majd tulélni. Ez lesz nemcsak otthon de a nagy nyugaton is. Néhol màr làtni, pl a német fogyaszto akinek mindene is van már nem vesz autot (1 éves szàllitàsi idövel ki tud kalkulàlni?) Minek is, van egy 3 eves 1-2-3-4-5-6-7 bmw-je, jo lesz mèg 2-3 évig. Szoval ök tudnak honnan sporolni. A magyarok nagy %a nehezen tudja ugyanezt megtenni mert màr ugymond abroncson gurult eddig is a szekér.
En Stagflation làtok jönni ami nyomor. Senki nem vesz semmit de Minden drága marad.
igen, a stagfláció a legrosszabb
Élelmiszert, bizonyos fogyasztási cikkeket mindenképp kell venni annak, aki nem tudja megtermelni magának.
Népszerű a többség körében persze ilyen betétek betenni a videóba, de jobban utánna nézhettél volna: a hrivnya kereskedését február 27-én megszüntették, értéke a dollárhoz mesterségesen kötötték és egyébként is az EKB lélegeztetőgépén van. (Nekem is úgy kellett utánakeresnem. )
Köszönöm! Ennyire nem néztem utána, mett a lényegen egyáltalán nem változtat
@@Mlinarikmarton A videód lényegén tényleg nem, de tele van a virtuális tér ilyen hamis vagy fél információkkal, amik alapján azt hisszük, úgy érezzük, hogy itthon nagyobb lenne a baj mint máshol (jelen esetben Ukrajnában). Az új videód részben erre is hívta fel a figyelmet.
A Goldman Sachs irányít mindent.
Ahogy a Big Short filmben is láthattuk
Meg a Blackrock és a Vanguard.
A nevem Domonkos Andrea.