Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
Milyen ingatlant érdemes venni manapság? (2022.június)
Вставка
- Опубліковано 6 чер 2022
- Vajon a jelenlegi inflációtól, energiaár-robbanástól és háborútól sújtott időben megéri még ingatlanba fektetni? És ha igen, vajion milyen ingatlant érdemes vásárolni?
A videóban a fenti kérdésre keressük a választ.
FIGYELEM!
A videóba elhangzott gondolatok nem minősülnek pénzügyi vagy befektetési tanácsnak, csupán a szereplők magánvéleményét tükrőzik.
Ha eladnád a lakásod, fordulj hozzám bizalommal! Írj nekem az alábbi linken:
mlinarikmarton...
Itt tudsz csatorna tagságot váltani:
/ @mlinarikmarton
Nagyon azt veszem észre az árakon hogy például nekem 30 évesen, egyedülállóként, győri lakosként esélytelen a vétel úgy, hogy azért bőven átlagon felül keresek magyar viszonylatban. CSOK és társai ami nálam akkor se jöhetne szóba ha lenne kivel.. de ezek nélkül nagyon úgy érzem szándékosan van így árazva hogy a hozzám hasonlók esélyt se kapjanak ezen a piacon. Jövőre volt tervben a vétel egyébként de egyre jobban látom azt hogy le kell tennem róla mondjuk úgy örökre.
Én is így látom. Legyen miért robotolni az élet végéig. Ha a lakhatás meg lenne oldva mondjuk 5 év átlagbérből, akkor a minimalista életmódot folytató embereknek nem kellene szinte semmit sem dolgoznia, így viszont mehet a rabiga a koporsóig. Aki többet keres, az drágább autót parkoltat a munkahelye előtt, mindenből kicsit szebbet-jobbat vesz, de ennyiben kifújt. Robotolunk amíg meg nem halunk és ez társadalmilag is annyira belénk van kódolva, hogy a legtöbb embernek fel sem tűnik, hogy ez mennyire természet ellenes.
Vegyél telket azon legalabb ha beut szar akkor is tudsz satrazni es megiscsak a sajatodon satrazol. Az ara annak is drasztikusan megy fel es sajat tehermentes telekre a bank is konnyebben ad hitelt
Üdv sorstárs.
Egyetértek, nincs az a munka, tanulás, gürcölés amivel ezeket az árakat utóléred a fizetéseddel… :(
Ezek a babavaro, csok es tarsai idiota hitelek masra nem voltak jok csak felverni az arakat a fideszes maffianak es elinditani egy ujabb kivandorlast az orszagbol..
Kedves Márton! Önnel ellentétben azt kívánom: Adja az Isten, hogy a jövő hónapban véget érjen a háborús helyzet!
Rossz szófordulat volt a részéről de nyilvánvalóan annak az embernek a szemszögéből tette fel Peter felé ezt, az amúgy hipotetikus kérdést, aki ma akar boldogulni a mai élethelyzetében. Nyilván mindenki, Márton is azt kívánja (vélhetően), hogy legyen minél előbb vége ennek a konfliktusnak.
Összehasonlíthatatlan az akkori ingatlanpiac amikor az ausztrál kezdte, az ő tapasztalatai egy érdekesség szempontjából meghallgathatók, de inkább vízgereblyézés.
Ma már nem lehet befutni ugyanazt a pályát amit ő. Az a hajó elment.
Nyilván Márton nem ezt akarta mondani, biztosan javítja majd, amikor észreveszi a hibát!
Koszonjuk a videót nagyon jo🤩🤩
Sziasztok! Egy könnyűszerkezetes és egy téglából épült ház építési költségei nem térnek el nagy mértékben. A különbség a gyorsabb építés és a nettó alapterület spórolásból jön, a falszerkezet megépítésén túl minden más építési folyamat megegyezik egy téglából épülő házzal. A videóban elhangzott kulcsra kész négyzetméter árak egyszerűen nem reálisak.
Konkretan hazugsag, mondjuk ki. Egy konnyuszerkezetes haz kuclsra keszen legtobb kivitelezonel valoban ez a 400-450 ezer Ft kozotti kategoria, a teglanal meg 500-600. Valoban igaz hogy nem annyira szarok, mint amennyi az emberek fejeben el, de van egyfajta konnyuszerkezetes haz maffia, aki fapoval valtig allitja hogy ugyanazt a minoseget kapod csak olcsobban. Itt meg elo van adva hogy 2022-ben mar sneki nem epitkezik teglabol/ytongbol, maximum a nagyon burzsujok :D Amikor valaki nagyon dicseri es legjobb alternativakent hozza ki a konnyuszerkezetes hazakat, egyoldaluan ervel, ott erdemes moge nezni a dolgoknak, vajon mi elonye szarmazhat belole. Kozben meg jo esellyel arrol van szo, hogy ezeken joval nagyobb es biztosabb a profit rata.
Az infláció azt mutatja, hogy az elmúlt egy évben mekkora volt a pénzromlás. Ezzel szemben az új hitel kamatát a jövőben fogod kifizetni. Tehát amit mondasz csak akkor tűnik jó ötletnek, ha azt feltételezed, hogy az infláció a következő X évben (futamidő) is ilyen magas szinten marad vagy növekedni fog, ami azért rendkívül pesszimista feltételezés.
Szia Ádam, az nagyon igaz hogy amit az Állam, Benzin Stop , vagy Ár stop ban segiti az országot, azt hosszu távon nekünk - adófizetüknek kell vissza fizetnie. Sajnos kölcsönböl ( Általában EU kölcsönböl ) kapjuk azokat a pénzelet amiböl most ár stop van.
@@peterjonescsatorna nem az üzemanyag árstop kerül sokba, hanem a rezsicsökkentés. Miközben az üzemanyag árstop van, a mol extra sokat keresett a 480 Ft/l árú üzemanyagon, más kérdés, hogy a 700 Ft feletti áron mégtöbbet kereshetett volna.
Ami igazán nagy bukó az a rezsi csökkentés az állam számára, hogy az áram, víz, gáz ára már jó ideje nem emelkedett.
@@dkis100 700 forint literenkénti áron az emberek igen jelentős hányada nem tudná megvásárolni. Arról nem is szólva, hogy nagyon durván bedőlne a tömegközlekedés, áruszállítás, és bődületesen megdrágultak volna az élelmiszerek is. Aztán az lett volna, mint nyugaton: jóformán menet közben lopkodják ki egymás autójából az üzemanyagot, a boltokat meg egymás után nyomják fel.
@@TheLambdaTeam Azt látom, hogy fogalmad sincs a “nyugati” állapotokról. Nem lpkodják egymás autójából az üzemanyagot. Csak az a kérdéses, hogy azért írsz ilyen valótlanságot mert csak a hazug kormány propagandát ismered vagy te is egy bérhazudozó vagy?
Érdekes elemzés volt. Köszönöm szépen, hogy megosztottátok a nagyközönséggel ezt a videót. Nekem Dunakeszin van telkem, de meglepődtem, hogy a Budai oldalon kicsit messzebbi agglomerációban ilyen "alacsonynak" mondhatóak a telek árak. Kíváncsi leszek, ebben a túlfűtött kiköltözős helyzetben a családtámogatások kivonása elhozza-e a várt telekár zuhanást, vagy csak korrigálás lesz.
Igen, jó kérdés. Abban biztos vagyok hogy vannak bizonyos helyek, ahol a telkek többi városokhoz képest alul vannak árazva. Balatonál is a autopálya tul oldalán , ami csak 3 km, a Balatoni part tol, vannak házak ami 10 millio forint. És autoval csak 5 perc a part. Ugy érzem sokszor hogy a 1.5 millio per nm SIOFOKI árakhoz képést sokszor alul van becsulve.
Koszonom szepen! Nagyon szuper a video...tartalmas es nagyon fontos informaciok! Aldas a munkatokra! 👍
Ez nagyon jó videó lett,köszönjük a videot...🙏❤️🌈
Következő 4 évben továbbra is emelkedni fognak az árak, már csak a világpolitika miatt is. Valakinek megvan rá a pénze, venni kell, nem szabad soha várni. Hosszútávon úgyis felfelé megy az ár és a gyerekeknek is meg van legalább a biztos jövője. Hullámok vannak, de felesleges trükközni. Inkább a minél kevesebb hitelre érdemes koncentrálni a biztonság miatt. Eladni pedig nem szabad csak ha nagy a baj otthon. Minden generáció csak 1 lakással többet adna az utódoknak, nem pedig felélné a vagyont, előbb-utóbb az a család biztos lábakon állna.
Hülyeség. A piramis már most omladozik. Dehogy fognak emelkedni az árak.
Én egy éve vettem lakást. Gondolkodtam rajta, hogy várok, mert a csapból is az folyt, hogy most már tényleg jön a recesszió. Nem hittem volna, hogy a mai állapotokat tekintve még én is jó időben vettem mind az árat, mint a hitelfeltételeket nézve...
Szép napot.
A könnyű szerkezetes ház 400 ezer forintos m² ár alatt nagyon alap igényeknek megfeltethető.
A 430-450 ezer sokkal közelebb áll a valósághoz, de az is alsóhanggon.
A gázbeton falazat 10-15 ezerrel több m²-enként. És sokkal sokkal kisebb a hibalehetőség. Az építés tempója meg ugyan az, mint a könnyűszerkezetes háznál.
A könnyűszerkezetes házaknál a szabadon lévő elektromos alapszerelések szinte mindig hibaforrások. A gépészeti eszközöknél a hangszigetelés szinte mindig hibás.
Nagyon alapos, profi, és lelkiismeretes kivitelezőnél is lehet hiba, mert a munkaerő jelenlegi minősége nagy átlagban sajnos gyatra.
A gázbeton, és tégla falazatokban ez sokkal kevésbé jelenthet problémát.
Kedves Márton!
Arra van-e valamilyen megfejtésed, hogy Szentendrén miért olyan brutálisak az ingatlanárak? Ingatlanportálokon látom, hogy a miénkhez nagyon hasonló szentendrei házakat 30-40 millióval többért hirdetik, mint mi, akik egy Gödöllői ingatlant árulunk.
Igen, mint ha a budai hegyekben lennének, annyiért árulják Szentendrén az ingatlanokat.
felkapottabb környék mint Gödöllő...
Szentendrének országosan is neve van, híresen szép a macskaköves, klasszicista építészete miatt. Gödöllőn gyönyörű a kastély és a hozzá tartozó udvar, de a városkép inkább átlagosnak mondható. Bár a zöldesítés ott is megdobja az árakat.
@@danielocsai36 Tehát akkor csak a panoráma miatt olyan drágák ott az ingatlanok?
A budai agglomeráció mindig drágább volt mint a pesti.
Az érdekelne hol kaptok 10-15M-ért telket Piliscsaba - Pilisvörösváron? 30M-tól kezdődnek a normálisak de van 60+ ért is! 10-15-ért üdülőövezeti van, közművek nélkül, brutál szintkülönbségekkel. Ami van 1-2 kivétel, pl. Piliscsaba Ófalu, az nem véletlenül 15M, mert olyan a környék csak ez hirdetésről nem jön le, mert képet se mernek feltenni. (Környéken lakom, hónapokig néztem a telkeket.)
Szia Balazs, 800 nm telkeket láttam az ingatlanon Pilis csaba környéken. Pilis csév környékén, sok ház van ami 15 millio alatt van. Telekel, házal. Az az érdekes hogy egyre keveseb mert még 2 honapja sok telket láttam , most már keveseb de azért van abban a régióban . Olyan mintha kapkodnák fel.
Milyen az Ofalus kornyek? (akar viragnyelven korulirva, pl nagyon olaszos)
Olaszos, igen! :D Vagy hajaz egy borsodi zsákfalura is.
"Ne adj Isten, j.hónapban vége lesz a háborús helyzetnek" Egészen erős mondatra sikerült.
Semmilyet. Meg kell várni, amíg összeomlik a piramis, és akkor érdemes venni. Nem most, amikor még az egekbe vannak az árak.
Kedves Márton, egy olyan kérdésem lenne, amiről még nem beszéltek. Ellentétben a hosszútávú bérbeadásról szóló videóban , hogyha nem fizet a bérlő akkor nem lehet kirakni és egy hosszú pereskedési folyamat is elindulhat mire valami lesz az ügyből...
Mi a helyzet a rövidtávú kiadásnál?.
Onnan ki lehet rakni, vagy ugyan olyan szabályok érvényesek mint a hosszútávúnál!?
Előre is köszönöm a választ!
Ez egy komoly ingatlanjogi probléma, de őszintén szólva erre a kérdésre engem is érdekelne egy határozott állásfoglalás.
Rövidtáv esetén a bérlő (vendég) nem kerül birtokba. Ha rendőrt hívsz, nincs semmi, amire hivatkozva bent maradhatna.
közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződés
Lecserélteted a zárat és kirakod a holmijait.
Az állami projectek 1.5 évre kioffolása hozhat egy árcsökkenést az építőipari munkaérő költségekben. 1000 milliárd környéke a nagyságrend amit eltolnak, azt azért szerintem megérzik a szereplők, én arra tippelek, hogy jövő év nyarán lehet talán reálértéken jobb áron építkezni.
Ez csak utópia. Semmi nem indokolja ezt az eszmefuttatást. Jó ha csak stagnálnak az árak, de biztosan nem lesz olcsóbb az építés! - szerintem.
@@leventeadam8471 Nem véletlenül írtam reálárat. 10 százalékos inflációs környezetben, ami 1 év múlva ugyanannyiba kerül, az a valóságban 10 százalékkal olcsóbb
@@SLYM5555 Az építkezés mint olyan, nem egy darab termék, hanem ezer összetevője van, így annak esélye, hogy a 10%-os infláció majd pont nem érinti ezeket, az szinte lehetetlen. A másik dolog, hogy a reálérték csökkenésen fogható nyereséget csak akkor tudod realizálni, ha a bevételeid lekövették az inflációt. Ha ugyanannyit keresel egy év múlva, mint most, akkor ugyanott vagy, sőt a 10%-kal elszállt termékek miatt még kevesebb is jut építkezésre, mint most!
Szép napot!
Vannak azért ferdítések ebben a videóban sajnos.
Sehol sem lehet 10 millióért telket kapni olyat amire érdemben építeni lehet, főleg nem 15 percre az árpád hídtól.
25 éve óbudán és ürömön élek és még pilisvörösváron sincs 45 millió alatt értelmes telk sajnos.
érdekes körbenézni az ingatlan piacon mielőtt mindenki elhiszi azt amit itt mondanak :)
Szerintem teljesen relatív, hogy mi ferdítés és mi nem. De tény, hogy lehet jó vételeket találni még manapság is. Pl.: néhány hete vettem 1100 nm-es telken egy kis házikót 2,5MFt-ért. Igaz, messzebb van 15 percnél...
Nagyon informativ es erdekes beszelgetes volt amiben sok kerdesemre valaszt kaptam. Most mar csak egy kerdest kell megvalaszolni, ami a Mibol? kerdoszoval kezdodik.
Utazz vissza 2010-be, vegyél pár tízezer bitcoint, probléma megoldva.
Szeptember 24- 25 lesz egy 2 napos közös programunk ahol ezekröl a témákrol beszélünk Mártonal. Sokszor csoportosan ha bevonunk másokat akkor sokkal gyorsaban tudunk haladni az életben. Sokszor csinálnak azt ha egy létező családtagnak az ingatlanját fedezetként használják fel akkor abbol lehet hitelt fel venni. Fontos hogy a körülöttünk lévő lehetöségeket felhasználni.
@@rap1df1r3 Ponzi-séma, tehát ez se jó ötlet.
@@TheLambdaTeam A fiátvaluta az igazi Ponzi. A bitcoin decentralizált és véges a készlete, vagyis az egyik legmegbízhatóbb hosszútávú befektetési eszköz.
@@rap1df1r3 Fiátvaluta 1945 óta nincs kishazánkban. Tágabb értelemben meg kb. Károly Róbert aranyforintja is "fiátvalutának" tekinthető.
Tele van félinformációkkal a videó. A könnyűszerkezetes épületek 400 ezres nm ára vicc, kb. 10%-al olcsóbbak egy tégla háznál, nem többel. És ha rövid távon kiadsz egy lakást havi 3 milkáért, ez egész addig jól hangzik, aztán átalányadó csak 12m-ig van, 4% IFA, 4% TFH, jutalékok, ÁFA, rezsi (átlag felett lesz a fogyasztás, szóval örült sok lesz). Elég tré, hogy még említés szinten sem esik ezekről szó. Az említett telek árak sem reálisak, hol találsz normális telket agglomerációban 25m alatt? Persze hacsak nem számozott utcában keresed. Az egésznek egy ilyen kocsmai beszélgetés feelingje van. Bocs.
Ahogy a forint zuhan es az inflacio no” en nem latom jo befektetesnek
Magyarorszagot. A penzromlashoz es inflacio novekedeshez kepest hany
szazalekkal no az ingatlanok ara? Erre van valami adat?
Kedves Márton, budapesti agglomerációban szeretném eladni belterületbe vont, teljesen üres épìtési telkemet. Foglalkoztok ilyesmivel is? Érték becslés és értékesítés érdekelne.
Sziasztok. Mindkettőtöktől szeretném kérdezni, hogy 3. kerületbe,.pl kaszásdüllő környéken panel lakás, akár 50 négyzetméter, 2 szoba, 35 millio korul, jo befektetés lehetne kiadni?
Először lakni benne, rendbetenni majd kiadni olyan 4-5 év mulva?
Tehát itt a pl a hitel kifizetése utáni idöszakra gondolok.
Ha benne laksz, az nem befektetés. Akkor befektetés az ingatlan, ha havonta pozitív készpénzáramlást biztosít, magyarul a bérlőd fizet. Ha benne laksz akkor te fizeted a költségeit, az a kiadási oldalon van.
@@bryxhem8531
Persze, de egy darabig benne laknék külön élet miatt és kb 5-10 év mulvára gondolok.
van Mártonnak egy videója arról, mibe érdemes befektetni, én értékpapírba tenném, még hozzá valamilyen külföldibe. de ennek alaposan utána kell járni
@@bryxhem8531 Ha az alberletek ara magasabb mint a kocson fizetes
akkor a “benne laksz”is befektetes.
Csak budapesti ingatlanok eladását vállalod, vagy olyanokét is, amelyek Pest megyében vannak, Márton?
Még annyit akatok kérdezni, hogy eladás előtt egy házban le kell bontani a falakat, hogy a tulajdonos majd maga döntse el, milyen formájú és mekkora szobákat szeretne, vagy ez hülyeség?
Pest megye jöhet. Megnézzük és megbeszéljük hogy mit lehet tenni a jobb végeredmény érdekében
gyerekek... kontenerotthon balatonnal? ez vicc? balaton a luxirol szol mar, nagyon keves ember az, aki kontenerbe szeretne menni nyaralni. vagy megy rendes szallasra vagy nem megy...
Köszönöm az infókat:) egy 16 kerületi felújítandó lakást eladására mi az esély,hogy gyorsan elmegy(2-3hónap),mondjuk a befektetők keresnek ilyen ingatlant?
Szia Rita, általában ha 40 nm kisebb , és normális piaci áron van , es nem földszintes akkor relativ gyorsan.
Ha nem árazod túl, egy honapon belül. Es ez igaz mindenhova.
Ha hitelfelvételt követően lesz olyan hosszú távú időszak, amikor nem lesz jövedelmem, de tartalékom marad elég a törlesztőrészlet kifizetéshez (is), akkor az is megfelel banknak?
Amíg fizetsz rendszeresen késedelem nélkül addig nem kellene hogy baja legyen a banknak, de a bank majd megmondja.
A bank egyszer megadja neked a hitelt, utána meg akkor szól hozzád legközelebb, ha nem fizetsz. Vagy úgy gondolod, hogy több tízezer adós életét napi szinten figyelemmel követik, hogy ki mikor vált munkát, szül gyereket, lesz beteg, meg mennyit keres?
Jó nézni a beszélgetést. De ez azoknak szól akik éppen 70 Mft -t felesleggel is rendelkeznek.
Így van. Márton csatornáját 90-95%-ban olyanok nézik, akik nem befektetési, hanem lakhatási célra szeretnének ingatlant vásárolni.
Szia Andrea, Valojában sok pénz 70 - 80 millió forint. Ez most pont olyan téma volt hogy ha valaki vásárolna. Ugyanakkor bérelni is lehet, 3 szoba plusz nappalis lakást es azt is elkezdeni üzemeltetni. ( Ott már 900,000 ft es elég példaál ) . Mindig több lehetőséget probálunk mutatni Mártonal, ami az egész spektrumot lefedi. Persze ez nem mindig könnyű.
@@peterjonescsatorna Bérelni? Kitől? Ha én bérbe adok egy lakást, nem gondolnám, hogy szeretném, ha a bérlő airbnb lakásként üzemeltetné.
De ha lehet, akkor a 120 lakásos portfólió egyetlen 3 hálós lakását bérelném, aztán majd én üzemeltetem. Most viszem a 900 ezret. Deal?
@@istvanbotos8621 Szia István, Nagyon sok tulajdonos inkáb 350,000 ft ért ádná ki a lakását hosszú távra egy airbnb üzemeltetönek mint egy családnak 280,000 ft ért .( Ez most csak példa ) . Nagyob a rizikó de nagyob a bevétel is. Sokszor keveseb a rizikó mert a turisták néha csak este ott alszanak, de egész nap nincsenek a lakásban. Ahol egy diák vagy egy család szinte folyamatosan otthon tanul- dolgoz stb.
Az a felvidéki ingatlanos haverod érdekelne.Én is felvidéki vagyok és Pozsony közelében mozgok.Jelezhetnéd neki,hogy itt vagyok...Ha kommentelsz,akkor irok telszámot is.
Na majd a Kiadó lakásokra is majd ráteszik az extra profitadót, mert nagyon nyereséges az ágazat!
Az a baj hogy azt is a bérlő fogja kifizetni…
Összeomlás nem lesz, csak alapos árkorrekció, amely úgy 1-1,5 év múlva fog kiteljesedni. Az az ingatlan, amelyik most 80 millió forintba kerül, vagyis 200 ezer euróba, az 20-30%-kal olcsóbb lesz, vagyis 140-160 ezer euró lehet 1-1,5 év múlva. Bármennyi is legyen majd ennek az ellenértéke forintban, másfél évnyi infláció után. Ha még lesz akkor forint, és nem döglik bele egy hiperinflációba, mint hajdan a pengő. De most már a kedvezményes hitelek kivezetődnek, csak a befeketők maradnak a piacon. Azok is kevesen, és csak kényszerből fektetnek ingatlanba. S még vesz pár ukrán és orosz gazdag ember, akik Budapest legjobb lokációiban vásárolnak. De ne áltassuk magunkat, Bécsben, Linzben és Pozsonyban értékállóbb, illetve jobban drágul az ingatlan, jobb haszonnal lesz eladható az ingatlanbefektetés. Lényeg, hogy a nagy tömegeknek ez az év nem az ingatlanvásárlás ideje lesz, meg még a jövő év sem. Az eladóknak is koppanniuk kell, és észrevenni, hogy már hiteles vevő nemigen jön, csak azok a kevesek, akik 100% önerővel vásárolnak, hitel nélkül.
👍
"A jövő évi költségvetési tervben több mint 491 milliárd forintot szán az állam a lakástámogatásokra, ami jelentős - közel 30 százalékos - ugrás a 2022-es büdzsében szereplő kiadáshoz képest."
Erre ki mit mond?
1. megszűnik néhány támogatási forma december végével, mégis 30% nagyobb állami pénzeket invitál az állam még az ingatlan piacba.
2. valamilyen más állami támogatásnak a jelei látszódnak, vajon ez milyen feltételekkel, és kiknek lesz javára?
3. a 30% nagyobb pénz befektetés az infláció okozta növekedés miatt oké, viszont a 10% kamatos hitelek 2023-ban így is megéri, hogy felvegyék az emberek?
Akár a változó kamatozású lakáshitelek kamatváltozásainak a finanszírozása is benne lehet abban a +30%-ban amit említették.
Szia Marton! Nekem Anglia ban vannak jo megterulessel tapasztalataim. Ha kivancsi vagy irjal ram.
Szerintem inkább műtárgyakba fektessen az, aki megteheti. Azokban lehet gyönyörködni, és biztosan nem csökken az értékük.
Csak nincs cash flow belőle. Az sem egy utolsó szempont.
Házat lakást nem viszik el a helyéről, a műtárgyat ha ,,megsejtik'' a ....valakik.... feltörik a házat és elviszik, holnaptól már nincs miben gyönyörködni, akármilyen biztos a védelem, percnyi nyugta nincs annak aki értékes, mozdítható tárgyakkal díszíti a szobákat és napi elfoglaltsága miatt hosszabb-rövidebb időre elhagyja lakhelyét.
@ És? Az értékét tartja, és ez a lényeg.
Akinek meg cash flow kell, az, tetszik, nem tetszik, kockáztat majd. Ha bejön a dolog, nyer, ha nem, akkor veszít. Sok-sok millió forintot is akár, ha elég kitartó.
Miért is lenne összeomlás, amikor mindennek az ára csak felfelé megy, de ha mást nem si nézel csak az erősödő inflációt az is ezt igazolja.Ez az egész móka biztos hogy el fog tartani még egy darabig, ha nem is lesz jelentősebb ingatlan áremelkedés, ami ugye már megtörtént, de mivel már a milliomosok világát éljük emiatt sem fog lejjebb menni az ingatlanok ára, legfeljebb lesz valamiféle kiegyenlítődés.
ugyan ezt gondolom. Maximum stagnálás várható, bevárni a magukhoz térő inflációtól kissé megszédült piacon lévő új vevőket.
És szerinted a végtelenségig mehet fel mindennek az ára? A fák vajon az égig nőnek?
Az ingatlanárak mesterségesen vannak felsrófolva, ez pedig nem tartható hosszútávon.
@@TheLambdaTeam nem biztos, hogy a magyar pénztárca fogja kifizetni a piacra kerülő lakásokat, főleg ami ezután következik népvándorlás… meglásd.
@@profectuscat Ne aggódj, egyetlen "migrács" se akar majd itt maradni. Az eddigiek is majd a lábukat törték hogy elhúzzanak innét.
mert a jelenlegi helyzet egy felfujt lufi, amit az allami tamogatasok tartanak meg fent... mely tamogatasokat jo esellyel ki fognak vegezni jovore, illetve az olyanok, mint a Babavaro mar el is kezdtek kivegezni magukat. Normal esetben valszeg nem csokkennenek az arak nagyon, max. lassabban novekednenek, de jelen esetben csokkenni fognak, mert nem lesz a tovabbiakban kereslet a nagyon magas arak mellett. A lufi leereszt...
konténer? Ekkora marhaságot!! számold már ki , gyorsan témát is váltottatok
Azért a 400-450 ezer Ft os felújítási ár egy kicsit elrugaszkodó
Ózdi garázsaim vannak kiadva, 17%-os éves hozamot hoznak.
Gratulálok!
Ózdon és ózd melett egy báratom vásárolt, 10 db házat. 8 - 12 millio ft per ház ért. nagyon jó a hozam. Gratulálok.
@@peterjonescsatornaIgen, lakás kiadásból is ki lehet hozni 10-15%-ot Ózdon!
@@peterjonescsatorna Az ország lakosságának nagy többsége ,,órabérbe''-dolgozik, istennek sem jön össze 1 házra való sem banki hitel nélkül, A barátja nem órabéres ugye, nyugtasson meg. Ő a kivétel, ő nem számít, ő nem mérvadó amikor országos szinten nézzük az ingatlan-témát. A kevés kivételt nem tudjuk követni mert akkor mindenkinek 10 db háza lenne ami hülyeség. Arrafelé történnek a --jó nagy kamatra adnak kölcsön zsebből-- esetek a Híradóban? Simán elhiszem a 17%-ot. Annyit kérjen a garázs használatért amennyit megadnak a hülyék érte! Nem 20 éves Suzuki Swifteket tartanak benne gondolom, akkor kérhet többet is!
Monopoly!!
Börtönbe kerültèl, kétszer kimaradsz 😂
Mi is euroban fizettünk. Romania, Erdely
Ezek a Jones Péterrel készült beszélgetések túl értékesek ahhoz, hogy ingyen elérhetővé tedd őket. Ha legközelebb vele készítesz videót, azt csak a csatornatagok láthassák.
Van benne igazság, köszönöm a felvetést.
Köszönjük a vissza jelzést. Mártonal szeretnénk mindketten hasznos tippeket megosztani ami mindenkinek elérhetö.
@@peterjonescsatorna De ahogy a mondás tartja: valamit valamiért. A színvonalas tartalmaknak igenis meg kell kérni az árát. 😉
"Csak a forró ropogós pénz"....
ezért tart a világ ahol.
Mért törölted? Mi nem tetszett?
Semmit nem töröltem. Nem tudom a youtube milyen szempontok szerint szűr. De pl nem lehet káromkodás, link, mail cím, stb
@@Mlinarikmarton Néhány dologban nem értettem egyet veletek, de inkább személyes tapasztalat pl: a nyaraló kiadás. Nem volt benne semmi olyan ami miatt indokolt lett volna a törlés. Nem tudom olvastad e egyáltalán ezt írtam:
Azért ebben vannak túlzások bőven. Napi 50-60ezer egy 2 szobás siofoki lakásért? Zamárdiban nappali+4 szobás 10 férőhelyes jó állapotú önálló nyaralót 200 méterre a szabad strandtól napi 55 ért nem tudom kiadni júliusban, a kutyának se kell. 5 kilóméterre a balatontól egy építési telek 30-40 millió. 400-450ezer nm felújítás is irreális, lehet, hogy megemelkedtek az árak főleg a szakember napi 100ezerért dolgozik, de még így is legfeljebb 250ezer/nm a luxus. Panel nekünk 61nm kb: 12 millió de a luxus fellegvára lett. Belvárosi 3 szobást is kizárt hogy napi 100 ezerért kiveszik, főleg télen. stb...
@@rambodr4392 lehet hogy nem voltam egyértelmű: nem töröltem. de nem is olvastam.
@@Mlinarikmarton Egy bizonyos kisebbség nem túl PC megemlítése miatt törölte az algoritmus.
@@perczelmark1582 Lehet velem van a baj de ezt nem értem. Mit jelent ez? Rengeteg hozzászólásomat törölnek teljesen indokolatlanul. Nem hiszem, hogy láttad mert fél perc múlva már nem volt fent. Lehet ezt is fogják.