Покупка Недвижимости В Польше. Что Надо Знать?
Вставка
- Опубліковано 13 гру 2022
- Всем привет!
Меня зовут Евгения и я лицензированный риелтор в городе Варшава. Сегодня мы поговорим о том, как осуществляется покупка недвижимости в Польше? Часто мои клиенты не знают, как это происходит и интересуются, можно ли заплатить наличными. Я помогу разобраться в том, как происходит оплата за покупку квартиры в Польше.
❗На этом канале вы узнаете больше о ценах на недвижимость в Польше, какие объекты сейчас в продаже и получите советы от риэлтора, которые сохранят ваше время, нервы и деньги.
Если у вас остались вопросы, пишите в комментарии, отвечу каждому!
❤️ Подписывайте на мой инстаграм: / eugenia_warsaw
‼️ Чат с объектами: t.me/+j7FbbFC9rhdjMTY0
Видео оптимизировано агенством UA-camness: youtubeness.agency
Здравствуйте! Все очень четко и ясно. Спасибо. Да, хотелось бы еще получить информацию об открытии счета в Польше).
Благодарю за отзыв, запланируем такое видео:)
Было полезно? Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить обзоры недвижимости и советы по покупке недвижимости в Польше! 🏠🤗
Спасибо за контент, покупка недвижимости дает право на внж с последующим продлением для бездомного нахождения ?
....бесрочного ( гражданство Украина)
Добрый день, нет, покупка недвижимости в Польше не является основанием для получения вида на жительство.
Расскажите про типиные вопросы от налоговой (и как отвечать) после покупки, если вы в курсе конечно
Налоговая имеет право Вам задать вопросы о происхождении денег, но это не значит что она обязательно им воспользуется. Я рекомендую быть к этому готовым, если бы вдруг такое произошло. Ни у меня лично, ни у моих клиентов опыта общения с налоговой пока что, к счастью, не было, поэтому не скажу Вам что и как они спрашивают.
Евгения, добрый день! Во-первых хочу поблагодарить за Ваши видео. Во-вторых, у меня вопрос по поводу подтверждения источника денег. В банке мне сказали, что достаточно предоставить договор получения денег (договор продажи чего-то, договор дарения и т.д.) перевод на польский язык и нотариально заверить. И про апостиль никто не сказал. Примут ли у меня натариально заверянный договор?
Добрый день, это лучше уточнить в банке, так как у всех свои требования, и еще зависит из какой Вы страны. Например, документы из Украины не требуют апостиля. Поэтому лучше уточните в Вашем банке.
Евгения, сколько стоят Ваши услуги в поиске и оформлении квартиры? В понедельник я буду в Варшаве и готова начинать просматривать подходящие варианты.
Позвоните или напишите мне, тел. +48 790 751 327 (viber/whatsapp/telegram), обсудим.
Добрый день, вы просто прирожденный блогер, очень классно получается) было бы интересно услышать информацию на более «свежие темы», такие как покупка квартиры за криптовалюту, возможна ли прямая официальная сделка за крипту или нужно обналичивать и вносить средства в банк ?)
Здравствуйте, благодарю за отзыв:) По криптовалюте согласна, тема актуальная, думаю можно будет сделать такое видео;)
Добрый вечер. Подскажите,подтвержденные деньги выведены через крипто-обменник в Польше, будут считаться законными..??
Добрый вечер, учитывая что законодательно это четко никак не прописано, то решение остается на усмотрение банка/налоговой.
Здравствуйте, нужно ли иностранцу доказывать свои доходы после покупки вторичного жилья в польше,если оплата была произведена одним платежом ?
Добрый день. Налоговая в Польше имеет право в течении 5 лет после покупки недвижимости поинтересоваться у Вас происхождением денег и как они попали в Польшу (если источник происхождения был за границей). Могут спросить, а могут и нет. Об этом будет отдельное видео;)
Подскажите какой в среднем процент польского банка за перечисление денег на счет продавца? Спрашиваю потому что в РБ это 1.5- 2.5 % от суммы. Поэтому у нас продают в основном за наличку
Если это будет перевод между польскими банками, то большинство нормальных банков вообще за это не берут никакой оплаты либо она может быть какая-то совсем не большая (например 5 долларов), но это точно не будут проценты от суммы.
Есть ли проблемы в случае оплаты со счета другой страны ЕС? Т.е. обязательно открывать счет в Польше под покупку?
Счет в Польше открывать не обязательно, можно оплатить из другой страны SWIFT переводом.
Скажите пожалуйста кто оплачивает услуги риэлтора, если хозяин квартиры обратился в агенство по недвижимости с целью продажи квартиры.. Должен ли платить покупатель за услуги риэлтора также?
По разному. Чаще всего кто заказывает услугу, тот за нее и платит. Но есть риелторы, которые берут комиссию с двух сторон. Законом это никак не регулируется. Регулируется только профессиональной этикой риелтора, но она, к сожалению, есть не у всех.
Можно ли купить квартиру в Польше без согласия мужа за свои личные деньги отложенные от заработной платы?
Здравствуйте, можно ли к Вам прийти в офис в Варшаве и проконсультироваться? Буду очень благодарна, если напишите адрес бюро. Можно ли телефон, согласовать встречу. Спасибо
Здравствуйте, напишите или позвоните мне +48 790 751 327 (есть viber/whatsapp/telegram) и договоримся.
Спасибо огромное, позвоню 17 января.
Вы упомянули депозит нотариальный - где можно "перечислить" нотариусу деньги. А можно ли нотариусу дать наличку, чтобы он положил на свой счет, а потом перечислил клиенту?
Теоретически можно, но в таком случае нотариус обязан проинформировать GIIF (контролирующий орган) и может быть назначена дополнительная проверка происхождения средств.
Спасибо за ответ. Для GIFR подойдет украинский нотариальный договор дарения средств, который присяжный переводчик переведет на польский язык и заверит? Двойного налогообложения нет между Украиной-Польшей. По логике налоги платить не нужно. Прокомментируйте пожалуйста. @@eugenia_warsaw
Что с налогом 2% при покупке? - Должны были освободить от уплаты первого жилья в Польше. Что если в другой стране было или есть жилье (не в Польше)?
С 31.08.23 налога 2% на первое жилье нет. Заграницей тоже считается.
Интересно видео о том как из Украины деньги заплатить за квартиру на счёт продавца в Польше. Сколько можно вывозить с декларированием и подтверждающими документами из Украины. Спасибо за полезные видео
Из Украины сейчас невозможно заплатить напрямую продавцу в Польше, к сожалению. Поэтому только привозить наличными. Без декларирования можно провозить сумму до 10.000 евро на человека. Любую сумму выше необходимо декларировать.
@@eugenia_warsaw а можно ли заплатить через терминал картой ?
Можно ли купить квартиру в Польше на двух владельцев, которые не имеют родственной связи?
Да, можно