اجراءات نقل ملكية عقار في العراق(اجراءات تسجيل البيع) من فتح البيان الى تسليم السند

#عقارات #بغداد #العراق #العقار
للإستفسار يمكنكم الاتصال على الرقم ٠٧٨٢٤٨٣٠٢١٤
انستا
...
فيسبوك
/ homelux-للعقار-والإعما...

[@fagarfagar8957]

ممكن تشرح اجراءات معامله تمليك قطع الأرض التى تم توزيعها من قبل الدوله لموظفين

[@Mohammed-ns7ce]

شرحته افضل من المحامين

[@sssaaass4231]

اخي سوال في حال مكاتبه مكتب وفتح بيان يثبت حقي كمشتري وبنسبه للطابو رحت لمدير التسجيل العقاري كلي مابي شي

[@abdlsalamkathim594]

عاشت ايدك على هذا الايضاح

[@kosofe6]

شرح دقيق ربي يحفظك

[@Al_SurahMiry]

الفيديو مهم ولكن مع الاسف الصوت غير واضح وهناك ضوضاء وضجيج الشارع شوش كثيراً على الفيديو.

[@wdt6485]

هسه اني اريد اشتري عقار شنو الي اطلبه من البائع
سند وهويته وبطاقه سكن ورقه ماء وكهرباء حتى اطابق اسمه مع رقم الدار للتأكد بأن العقار ملكه
اكو شي فاتني لو هاهيه

[@مسمريم-خ4ط]

احسنت بارك الله بك

[@قدس-ت3ب]

عجبتي بالشرح والاجراء ..استمر بهكذا اجراءات

[@سيدةالذوقالراقي]

السلام عليكم اشتريت بيت وفتحت بيان بس توقفت المعامله بسبب بناءجسربل مستقبل هل اكوتخوف

[@MuhammadAli-hb6eg]

ابيا مرحلة من هاي الاجرائات اتم عملية اعطاء المُشتري لفلوس للبائع ؟ ياريت اليعرف ايكلي

[@علاءالفنان-س8ص]

ممكن شرح خطوات تسديد مبلغ العقار تحتاج شهود الخ بالتزامن مع الإجراءات الروتينية الكتابية

[@سلطانالبابلي-ج2ف]

شكد رسم تغيير جنس العقار من عرصه الى دار + هيكل مسقف تحول الى دار في قطعه واحده ٣٠٠ متر

[@saadsaad-xg3hi]

أخي صحيح أكو تتدقيق بعد التقرير إلى العقار على المعامله مثل أخذ الوكاله الاصليه مع الاوراق الثبوتيه ومن ثم قالوا نرجع الوكاله بعد ١٥ يوم إن نقدم طلب هذا صحيح

[@saadsaad-xg3hi]

أرجو الإجابة

[@مسكااختام-ر9و]

شلون استلم سند البيت من يكمل شنو هي الاجراءات

[@SajatalebMuslum]

رسوم تبليط عند بيع العقار ع بائع او مشتري اذا قطعه ارض...

[@zozotv9520]

بلا زحمه اذا البيت ٨٠م الضريبه ٢٧١٠ شكد راح يكون الرسم وشتريناه ابميه وربع وعشرين مليون

[@bashartony8485]

لطفا اخي ــ ـ للاستفسار.. في حالة وفاة البائع وقد فتح البيان فقط ماهو الموقف بالنسبه للورثه هل يستطيعوا ايقاف البيع ؟علما ان سعر الارض غير واقعيه ومضاعفه بوقتها ـ وشكرا

[@سامرالملك-ل8ق]

سلام عليكم استاذ .. الوالد مسجل البيت بأسم الولد ونريد نضيف الخوات للسند شنو الاجراءات وكم التكلفه ارجو الرد ممنون منك

[@sofaali970]

شنو الاجرائات بتحويل مالك المنزل الى مالك اخر !؟

[@dhuda-tq9ir]

السلام عليكم
ممكن جواب
اذا ردنه نبيع ببت ورحنه نفتح بيان بس گالو معاملة البيت ضايعة شلون بهلحالة 🥲؟؟؟

[@ghazwan-7878]

عاشت ايدك عالتوضيح

[@أيلياالدر-ز6ق]

السلام عليكم أستاذ ممكن جواب لاستفسار : اذا فقد طابو البيت ويراد بيع او تنازل عن البيت ما هو الإجراء والطابو ضائع؟

[@user-jc1dm7rj3s]

ماعرفت شنو الاجرائات اذا مستند بيت ضاع

[@عليعليعليعلي-ط4غ]

حبيبي تروح لدائرة الطابو وتكللهم ضايع طابو مالتي راح يدققون اسمك اذا جان صدك البيت بأسمك او لا اذا طلع بأسمك يسون الك طابو جديد

[@zaidnooritaher2255]

يعني بدون ماتروح للمركز وتسوي فقدان ؟​@@عليعليعليعلي-ط4غ

[@jbarhmzaatoe1370]

السلام عليكم
استاذ اني اشريت عقار مساحته ١٤٠ م سند ورثة ثلاثة اشخاص سند واحد
ام المكاتبة وثم فتح بيان وبعدها البائع لم يكمل اجراء المهملة وطالبت كرار لا يهتم للموضوع ماذا افعل علما سلمت المبلغ كامل ١٥٠ مليون في وقتها كامل وباقي ٦٠٠٠ مليون
هل اقدم دعوة تملك ام
هناك جهة قانونية

[@يومياتمغتربينفياوروبا]

سلام عليكم أخي العزيز بعد بصمة الضريبة كم بصمة يبص البائع وتتحول ملكية للمشتري تحياتي

[@AliAli-pi5uo]

أحسنت النشر

[@moussaalaraji2848]

ممكن سؤال واتمنى جاوبني اني اشتريت قطعه ارض قبل ست سنوات وتسجلت بالعقار واستلمت سند الموقت وهسه اريد اروح استلم السند الاصلي اكدر استلمه ؟

[@homelux.3493]

اي نعم تكدر تستلمه

[@hassnalatajy5993]

السلام عليكم استاذ دائره التسجيل العقاري هي نفسها دائره الطابو صح وما هي اجراءات تمليك قطع توزيع موظفين والمنتسبين

[@abnwasit6364]

اي نعم نفسها الطابو

[@kiniabkiniab1122]

ممكن اعرف على من يقع دفع رسوم التتسجيل العقاري على البائع ام المشتري

[@salamjabbar7313]

ع المشتري

[@سلومسلوم-ي6ط4ه]

ممكن توضح شلون يفتح مالك تقديم طلب يعني من يجيبه من الدائره تسجيل عقاري لو من حاسبه على نيت

[@user-mpMH93]

وفقك الله أستاذ ع هذا الشرح الوافي والمفصل

[@قناةالراحلالمنوعه]

كم يوم ويطلع السند يرحم اهلك ارجو الرد

[@بايوتعيين]

اذا سند مشترك واحد ٨٠ متر والاخر ٤٢٠...هل يحق الابو ال ٤٠٠ يطلع سند مستقل...زين ابو ال ٨٠ يبقى بلاسند لو شلون لان هم بس شركاء ثنين

[@باسمقاسم-ك3ل]

نفس الحالة لنا سندطابو مشترك باسهم وتوفى احداخوتي واريداسحب اسكان بالطابو القديم والذي لم يوزع فيه سهم المتوفي
فعل يمكن تيسيرالمعاملة ام تكون تزوير

[@m1_a313]

هل تقصد الطابو الزراعي ام الطابو الصرف؟

[@الاستاذةالقديرة-ث9خ]

استاذ جاوبني رجاء ..اني اتكاتبت وفتحت بيان للمشتري بس بعدني ما متنازل التنازل النهائي ..يصير ارجع بالبيع لان اكوا اطراف بعاتلتي يعني اقاربي مقبلوا على بيعي البيتي .واني بس فاتح بيان .واذا يصير مثلا شنوا المترتب علي كن اموال ..مع العلم ماكانب بالمكاتبه اي رقم جزائي

[@محمدمحمدجاسم-ب3ح]

السلام عليكم استاذ سؤال كتبت مكاتبه في المكتب بيع العقارات انه ول باع بيت قديم وتفقنه حسب الاصول المعمول بيه ونطيته عربون عشره مليون تفقنه انروح غدن نفتح بيان ورحنه وسحب سند 25 وتضح انو مكتوب بالسند محجوز للبلديه وصار هسه عشرين يوم ماكو نتيجه من قبل البائع مره يگول الملفات مال البلديه بالنزاه تتقيق واني هسه حاير شسوي انتضر ابطل ويصير الحق وياي شدگول انته شنو الحل رحم الله والديك

[@bioology7752]

السلام عليكم
س/صاحب محل طابو متوفي ولديه ورثه
هل يكفي بأن الورثه يتنازلون للمشتري بالمحكمة دون الذهاب للتسجيل العقاري

[@اباالفضلياعباس-ش9ذ]

السلام عليكم اريد اشتري قطعة ارض طابو اكدر اسجلة باسم ابني عمرة ١٥ سنة يصير لو لا

[@sophiamohsen7917]

السلام عليكم
اذا بعنة جزء من اسهمنة وفتحنة بيان لكن المشتري مامشة بالمعاملة وهو دافع قيمة الاسهم يعتبر ناكل للبيع
اتمنى تجاوبني

[@AzraMahdy]

فدوه اخي اني زوجي اشترى قطعه ارض واخذني اوقع وره فتره دريت هيه باسمي بس باعه المن اروح واشوف اسمي هل صحيح مشتري باسمي لو لا اريد رد بسرعه فظوه[

[@علىشهاب-ز4ب]

لبيت ورثه قاصرين يندار باسمي جيرانه يريد يبعوه وأريد أشتري شنو الإجراءات

[@sarahaldosary8705]

اذا كان اشخاص ثنين يشترون العقار يعني ثنين بنص هم نفس الاجرائات؟

[@حسونيحسوني-ح2ج1ك]

السلام عليكم ممكن تجاوبني اذا حضر البائع والمشتري في التسجيل العقاري وتنازل البائع إلى المشتري هل يحضر وياه في كل الخطوات لو يكتفي بالبصمه والتوقيع فقط وذا تنازل بالتسجيل العقاري هل يحق للبائع التراجع دون علم المشتري

[@mohammedqahtan8198]

اخي ممكن المستمسكات المطلوبة لنقل ملكية الارض طابو صرف من شخص الى شخص اخر جنسية فقط لو شهادة الجنسية العراقية أيضآ؟

[@الرازيأحمد]

السلام عليكم
استاذ اني اخذت بيت ع المبادرة من المجمعات وهسه اريد ابيعة المشتري يدفع المبلغ الواصل للدولة من عندي ..
هم يتداور بأسم المشتري الجديد ويبقى هو يسدد الباقي لو لمن اسدد كامل المبلغ

[@اممحمد-غ1ج3ع]

السلام عليكم استاذ بلا زحمهما هي المستمسكات المطلوبه الي تكلمت عليه في الفديو الوقت.١٣ :٦ /. ١٩: ٣ يعني اكمل الاجراءات وندفع الضربه والديون وبعدين انجيب المشترين من الورثه ولازم كلهم في نفس اليوم يجون حتى يكون التحويل من البائع الى المشتري وبلنسبه للتسجيل اول ما انسجل يحتاج هويات البائعين لو لا من يكون التسجيل كل بائع يجيب هويته وبطاقه السكن ان شاء الله افتهمت سوالي ارجوا الرد وعذرا على الاطاله وبارك الله بكم

[@dodo-bx9mc]

يصير اولاد المتوفيه تنازل اوهبه لشخص اخر

[@احمدسالم-ع2ز2ي]

رحمه لوالديك راجعة التسجيل العقاري في. بغداد وراح يطلع عليه كشف ياخذون مبلغ

[@احمدالمياحي-ج4ذ]

البيت الي ممصفر يخوف لو عادي نشتري وشلون اخلي اباسمي

[@diy4.11mzore7]

اخي الكريم عندي قسام شرعي اريد اسحب سند صح لازم اسوي طلب ع بغداد بعدين ينطوني سند

[@Ahmed-fd1jt]

كم تطول المعاملة تقريبا في بغداد؟

[@AliAli-pi5uo]

السلام عليكم استاذ انا تكاتبت عند الدلال وهو شراء بيت مشتمل مساحته ٧٥متر مفروز السعر ٥٦ مليون نوع العقار طابو صرف. البيت عكاده واقع حال. كم الضريبة علئ المشتري اكون ممنون منك بالإجابة وبارك الله بيك علئ نشر ماهو مفيد للمجتمع

[@user-none_l2law]

عفوا ممكن اعرف شنو اجراءات نقل او تغير مالك لارض زراعية

[@عليالعاني-ك3ط]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بلا زحمه عليكم ارجو الإفادة
عندي قطعه ارض بناحيه الوفاء رقمها ٨٦ الف
قبل فتره وجيزه اكملت سند فسفوري لكن معاون المدير كالي الاظباره ليست قانونيه الاظباره مفتوحه وناقصه من أوراقها اضافه الي ذلك غير موقعه من مدير التدقيق حولني لموظف ثاني بس ما انتبه ورحت للحاسبه ختمها وطلعت بس ظليت بقلق ما اعرف يعني اذا استلمت سند فسفوري ماكو شي لو شلون
اسف على الاطاله

[@عليعبداللهناصرابراهيم-ص2ت]

اخي الكريم كيف اجراء شراء نصف قطعة ارض

[@عليالمعموري-ظ8ظ]

بلا زحمه معاملتي كملت بس عبرت عليه السنه قبل السند الدائمي شنو الحل

[@abnwasit6364]

تكدر تروح لدائرة التسجيل العقاري الطابو وتتأكد بنفسك بس اذا عبرت سنه ع المعامله وما استلمت السند تعتبر باطله وخل يضربوها علامة اكس تحياتي الك

[@fhuffgg5839]

كم يبلغ قيمة الرسوم

[@suraprod6420]

السلام عليكم
بالنسبة للوكالات
هل تقبل الدوائر العدلية الوكالات التي تحوي تعديل بخط اليد مختوم من قبل جهة الاصدار
مع الشكر

[@abdullahmohamed5161]

السلام عليكم اني سالفتي شخص فاتح بيان ويه ابويه ومسجل نص الكاع بسم ابويه وابويه متوفي بهيج حاله شلون ممكن اجاوبوني

[@ياحسينياحسين-ذ9س]

بلا زحمه عليكم أنا عندي بيت قديم حيل وارث
من أبويه واخوانه باعوا إلي بس طلعت مليون وستمائة واربع وأربعين الضريبة وهوا ما أسوأ هيج مبلغ ارجو الرد المساعده

[@حيدر-خ9ذ]

سلام عليكم شلون اكدر احول قطعة ارض بدون ماتعرض لنصب

[@سرمدفائق-د3ط]

سوال تسديد اقساط البيت كامل بس الكتاب لم يرسل الى الطابو منذ ٢٦ سنة ماهو الاجراء ارجو الجواب

[@FarahMHasan93]

استاذ اكو فرق بين سند الطابو الصرف و القسام الشرعي للورثة ام لا؟

[@اممحمد-ي7ح8ن]

ماهيه إجراءات تغيير جنس العقار من بيت الى قطعة ارض سكن

[@c4.cc182]

متابع

[@sfairaq9749]

السلام عليكم استاذ بلازحمه شني اجرائات تحويل طابو اسهم

[@احمدالعراقي-د5ظ]

سلام عليكم
احد عنده معلومه اذ 4 مستفدين من قطعه ارض واحد منهم اتوفى كل واحد اشكد حصته من القطعه
او شلون التنازل البقيه وتتسجل باسم شخص واحد

[@AliKhalid1990]

انا وزوجتي مناصفة بالسند
يحق لي ابيع حصتي بكيفي لو الا بموافقة زوجتي ؟

[@salamjabbar7313]

طبيعي

[@مليونير-س3ز]

هل صحيح اكدر اقدم على المبادرة اذا توني مشتري بيت حديت

[@غّےدِرٱلَزِّمِےنٌے-ت4ن]

السلام عليكم أستاذ الله يخليك ضروري تجاوبني لازم
أني صار سنتين أشتريت قطعة أرض ع أساس أنو طابو بس أقصاد كان شرط يكون كذا مبلغ والباقي أقصاد سنوي بس الاقصاد السنوي يعتمد أنو لمن يداور العقار ومن هذاك الوقت لهسه ممداوريها الي كل كم شهر ومابقه شي وأن شاءالله الشهرين الجايات والى أخره وأني ماعندي غير،مكاتبة مكتب بهاي الحاله شنو أسوي الله يخليك

[@alhusseinadam4968]

السلام عليكم هل يمكنني جعل سند البيت مستقل.
علماً ان البيت سند مشترك مساحة البيت 135 اتمنى المساعدة مع جزيل الشكر.

[@homelux.3493]

لا ميصير لان اقل مساحه هي ٢٠٠متر

[@cgtgchhgtggy655]

​@@homelux.3493 السلام عليكم بلا زحمه عليك شلون اعرف شكد رسم شراء العقار

[@abbasaldulaimi3508]

السلام عليكم يجوز يملك الشخص دون الثامنة عشرة مع جزيل الشكر

[@abdullaha7488]

تحويل ملكية من الاب الى الابن كيف وهل يتم دفع ضريبة؟

[@محمدعلي-ش8ف1ض]

انتقال عن طريق الهبه رسومه اقل

[@sqe_1]

السلام عليكم ما معنى بيان استفادة؟

[@محمدمحمد-ب8غ7ر]

السلام عليكم استاذ
شنو الفرق بين السند٢٣ وسند ٢٥
عنده شراء بيت

[@abnwasit6364]

سند25 هو افضل سند يعني ملك خاص الك

[@Ahmid4831]

استفسار اخي العزيز اذا احد راد ينقل ملكيه بيت لشخص هل يطلبون جنسيه الزوجه مع العلم اسم البيت باسم الزوج والزوجه ليس لها علاقه

[@ابراهيماسماعيلخليلنصيف]

بالضريبة يطلبون جنسية الزوج وكذلك جنسية المشتري وزوجته

[@مصطفى-ي4ك5ث]

ممكن تنزل نموذج 10 و25

[@ZamzamZamzam-dh8cv]

كم سعر الرسوم

[@Zzamn33]

إذا اتفق الطرفان على إلغاء نقل الملكيه وقد دفع كل منها رسم الظريبه والرسم هل يحق لهما استعاده الاموال المدفوعه على اعتبار أن البيع ونقل الملكيه لم يتم؟؟

[@أكاسيامورينجا]

نفس سؤالي اتمنى الكه جواب

[@aliam4462]

استاذ في حاله التنازل اكو رسوم وضريبه وأمانه اكون ممنونه للاجابه

[@TV-fh6ql]

أما إذا كان بيع نص العقار وكيف يقع الفرز

[@homelux.3493]

نفس الخطوات اذا كان نصف

[@ltmohammed9483]

اخي شوكت انطي الفلوس مال كاع للبائع ممكن رد خبرتي قليله

[@المهندسهريتال]

السلام عليكم شلون نكدر نتواصل وياك 😢

[@zenabhmza1477]

السلام عليكم أستاذ
بله زحمه . شلون طريقة تحويل سند ٢٣ إلى سند ٢٥
ولكم جزيل الشكر

[@homelux.3493]

تقدمون طلب لدائرة التسجيل العقاري وتدفعون رسم السند وتنتظرون شهرين الى ٣ اشهر لاستلام النسخة ٢٥

[@Ahmed12529]

هل يتم تحاسب ضريبي لبائع العقار ولزوجته بالاضافة لنسبة الضريبة الفروضة على العقار المباع

[@عباسعبداليمهحماررهيف]

هذا الاجراءت تشمل الأراضي الزراعية.

[@جعفرمحمد-ذ8ذ]

سلام عليكم اخي احنا سوينه مكاتبه ب مكتب عقارات ودفعنه قسم من مبلغ وقسم الباقي كال ورده مايداور بيت ب تسجيل عقاري هل صح هذا لاجراء ارجو جواب بلا زحمه

[@homelux.3493]

تدفعون عربون بالمكاتبة وبفتح البيان تدفعون قسم ويبقى قسم على التقرير في حال وجود ضريبة على العقار

[@حيدرأبنالديوانيهےے]

المحامي يحقلة يفتح مكتب عقار اجرو الاجابة

[@Grandma-g2x]

تم

[@redagames6767]

اريد اشتري ٥٠ متر من ١٠٠ متر البائع قال حاليا اسويلك عقد بيع وكاله اكو ضرر مشكله

[@homelux.3493]

وكاله عامة مخصوصه بلعقار تطلع بعد القطعه عن البايع
نشكركم لمتابعتكم صفحتنا
ادارة الصفحة

[@nooralnoor2523]

​@@homelux.3493 يارب تجاوبني شنو الدليل انو الشخص باع عقار هل يستلم سند بيع من التسجيل العقاري مثل المشتري أو بس يوقع على التحويل بدون ميستلم أي ورقة ارجو الرد ؟؟

[@علوشماركه-ب5ي]

ممكن شرح على قطه أرض من دوله

[@محمدالساعدي-ص2ض]

السلام عليكم.بالضريبه هل يحتاجون جنسيه زوجت البائع؟

[@homelux.3493]

اي نعم

[@عليعلي-ب9ب2ي]

سلام عليكم عندي بيت ١٠٠ شكد ضريبته عند بيع ٤٠مليون

[@احمدمحمد-ل8ز2ظ]

السلام عليكم لدي استفسار

[@abood83132]

اذا الطابو يضيع شنسوي بهالحالة

[@MuhammadAli-hb6eg]

الصوت مو نقي لان اكو هوسة يمك و الاسوء انو الاجرائات مو واضحة و اتخربط , لو امخلي اكتابة تطلع عالشاشة افضل

[@ahmadquai5264]

اني للخارج وزوجي أخذ هويه الاحوال المدنيه لدائره كاتب العدل لزوجته الثانيه لماذا أخذ هويتها يطول الدائره طلبتها مني زين ليش مطلبت هويتي معاها لااننا اثنين مكتوبين بهويته ماكول غير الله حق ومن دخل لبيت كالتله سجلتلي الأرض باسمي وهو تكلم برد منافي الكلامها كل همهم مينطونا حق علما صارلي ١٦سنه متزوج وصارله ١٠سنوات مطلقني شفهي وبدون اي حقوق الله واعلم صدق الطلاق بدون علمي الله حق رجاء يعرف الرد

[@heuzhdudjdjdjej2105]

من فضلك الاجراءات كلها كم تاخد من الوقت

[@زينبالمالكي-ن6ك]

هواي ذكرت المعقب المعقب ليش مومحامي😊

[@سلطانالبابلي-ج2ف]

ممكن. رقم تليفونك استاذ

[@zeenbalhori379]

كلشي ما نفتهم من الهوية الي يمك😢

[@FlowFlow-o6l]

أحسنت بارك الله بيك