القانون تغير، الا مدرتي هادشي تقدر تمشي لك دارك ولا البقعة ديالك ولو تكون محفظة

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 28 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 88

  • @brixfrix
    @brixfrix 9 днів тому +3

    يجب محاسبة كل من ساهم او ساعد او صادق على عملية تزوير الوكالة. هاذ شي مكتكلموش عليه

    • @profmos4282
      @profmos4282  8 днів тому

      راه كيتشدو مرة مرة

  • @khalid-nf3wj
    @khalid-nf3wj 6 днів тому +2

    لماذا لا تقوم الدولة بسد الثغرات القانونية حتى لا تضيع الحقوق!!!؟؟؟!!!!؟؟؟

    • @profmos4282
      @profmos4282  6 днів тому

      خصها تحيد البيع بالوكالة، المشكل الناس محتاجينها

  • @OEHACAM
    @OEHACAM 8 днів тому +3

    الفوضى تخلقها الدولة لانها لا يمكن إلا ان تعيش إلا في خلق الفوضى وإشغال المواطن . لماذا لا تلغي الدولة قانون البيع بالوكالة وهكذا تصبح الامور افضل ؟

    • @profmos4282
      @profmos4282  8 днів тому

      لان المواطنين يحتاجون الوكالة، خاصة الناس لعايشين فالخارج

  • @azizkarim2841
    @azizkarim2841 8 днів тому +2

    هناك حلين لهذا المشكل لا ثالث لهما :
    1) إيقاف البيع بالوكالة ....
    2) كل من زور أي وكالة يحكم عليه بالإعدام ليكون عبرة لغيره .

  • @yassinessaghir5393
    @yassinessaghir5393 7 днів тому +2

    المافيات العقارية منين تجيهوم العقود باش ابيعو بيها عقارات الناس. اذن مبقاش ثقة في مؤسسات الدولة.

  • @omarbou-jeddaine7327
    @omarbou-jeddaine7327 19 днів тому +6

    وماذا نقول عن التزوير ؟أليس من القانون وضع المزور في غيابات السجون؟ في نظري قوانين لا تغني ولا تسمن من جوع

    • @profmos4282
      @profmos4282  19 днів тому

      الا كان الاثبات ديال التزوير ميتعاقب المزور، ولكن لشاري مدار والو هو

  • @abdelmoustafid6954
    @abdelmoustafid6954 17 днів тому +3

    الحل هو إ ستخراج نضير الرسم العقاري من المحافظة حتى لايتم أي بيع

    • @profmos4282
      @profmos4282  16 днів тому

      شرح اكثر من فضلك

    • @abdelmoustafid6954
      @abdelmoustafid6954 16 днів тому +4

      @profmos4282 يوجد عند المحافظة العقارية كناش يسمى نضير الرسم العقاري ويمكن للمالك أن يستخرجه من المحافظة لكن عليه أن يحافض عليه من الضياع وبذالك لن يتم أي بيع حتى يحضر المالك الحقيقي هدا الكناش و

  • @BobSisco-h8k
    @BobSisco-h8k 8 днів тому +2

    لأن عصابة العقار هي من ننشر هذه الاخبار المضلة الفاسدة المرتشية ، الدول عليها ان تضرب عنق العصابة و لا تتركهم لأنهم من يزحزحوا الاستقرار العقاري و الإقتصادي في المغرب

    • @profmos4282
      @profmos4282  8 днів тому

      الواقع يا اخي، شحال من واحد تصيد فهادشي، معرفة الامور خير من جهلها

  • @Infoslibres
    @Infoslibres 7 днів тому +1

    للقضاء على هذه الثغرات يجب إعتماد التوقيع المسجل و البصمة سواء بصمة العين أو الأصابع..

    • @profmos4282
      @profmos4282  7 днів тому +1

      الرقمنة والتكنلوجيا هي الحل صراحة

  • @KarimiMostafa-g9y
    @KarimiMostafa-g9y 10 днів тому +2

    السؤال المطروح هل ماتطرحه يمثل تعاطفا مع المواطن ام يصب في اتجاه انعاش خزينة الدولة التي تحتضر؟

    • @profmos4282
      @profmos4282  10 днів тому

      كل شهادة ب ١٠٠ درهم

  • @badreeddine1282
    @badreeddine1282 12 днів тому +2

    اظن الحل هو منع البيع عن طريق الوكالة..

    • @profmos4282
      @profmos4282  12 днів тому

      تماما، واخا كاين لكيكون برا المغرب وكيبغي ابيع ولكن المفاسد ديالها كثار

  • @houssinerhetfane3156
    @houssinerhetfane3156 9 днів тому +2

    كتابة العقد يوجب حضور المتعاقدين ابتدا؛ من عقد الزواج

    • @profmos4282
      @profmos4282  9 днів тому

      كاينة الامكانية ديال الوكالة يا اخي

  • @SalahAitouaida
    @SalahAitouaida 18 днів тому +3

    ولماذا المحافظة لا تخبر صاحب الارض بهذا البيع في اجل معقول لمعرفة فعلا انه هو الذي باعها ٬ و الحال فان المواطن سيفقد الثقة في المحافظة
    .

    • @profmos4282
      @profmos4282  18 днів тому +1

      هذا حل صراحة يجب تطبيقع، على الاقل رسالة فالهاتف، الانور ساهلة دبا

    • @FatimaFatima-oy2vd
      @FatimaFatima-oy2vd 14 днів тому +1

      الحل ساهل هو رفع البصمات

  • @adolfwalid4796
    @adolfwalid4796 9 днів тому +1

    يحيا العدل.

  • @mustaphaalkhaddar1880
    @mustaphaalkhaddar1880 19 днів тому +3

    سلام واش ممكن نكتب عند النوتير عقد اصرح فيه بانني لن اكتب وكالة لبيع عقاري حاضرا ومستقبلا لاي كان واسلمها للمحافضة العقارية وتندرج في شهاادة الملكية لاحمي نفسي من النصابين

    • @profmos4282
      @profmos4282  18 днів тому

      المحافظة العقارية مكتبنيش اصلا على عقد الوكالة، هي كتبني على عقد الموثق، الموثق هو لكبعتمد على الوكالة باش ادير العقد

    • @benmed3701
      @benmed3701 10 днів тому

      خطا...المحافظة تطلب الوكالة الاصلية في ملف البيع الموقع من طرف الموثق العدلي او النوطير..

  • @abdeabou-o6m
    @abdeabou-o6m 2 дні тому +1

    يا والقانون ماتايدير والو لداك المزور السارق ؟؟؟؟

    • @profmos4282
      @profmos4282  День тому

      راه صعيب ايبات التزوير، راه الوكالة كيصايروها مافيات فيهم موظفين

  • @SaidCentre-ms8mc
    @SaidCentre-ms8mc 12 днів тому +1

    لا تم لا تم لا لتهديد هل نحن في غابة او ليس لنا من يقود البلاد ان هذا تعدي على حقوق الإنسان لا يقبلها قاءد البلاد كفى من الاستعباد بدون حقى ربي نعم الوكيل في ظالمين يا رب يا رب ا رب انت خير منتقم سبحانه و تعالى

    • @profmos4282
      @profmos4282  12 днів тому

      القانون فبه ثغرات

  • @boss7368
    @boss7368 10 днів тому +1

    وما قيمةالكناش اللي عندي في الدرج، إذا كان محفوظ؟

  • @essahlibouarda9720
    @essahlibouarda9720 17 днів тому +2

    العقود العرفية تم الغاؤها بصفة رسمية بالنسبة للمحافظة العقارية

    • @profmos4282
      @profmos4282  16 днів тому

      لكن الوكالة ديال البيع باقا خدامة لسوء الحظ

    • @essahlibouarda9720
      @essahlibouarda9720 16 днів тому

      @profmos4282 السلام عليكم، يجب أن تكون الوكالة عامة أو خاصة لعقار معين

    • @zahrazahra-kt4sj
      @zahrazahra-kt4sj 11 днів тому

      ​@@profmos4282لا توجد وكالات البيع عرفية ...كلشي عند العدول ولا المحامي او الموثق

  • @zahrazahra-kt4sj
    @zahrazahra-kt4sj 11 днів тому +1

    هالي قلنا ...لواحد يبقى كاري احسن له

    • @profmos4282
      @profmos4282  10 днів тому

      حتى امتى؟

    • @elwannane5312
      @elwannane5312 10 днів тому +1

      ... و الله إلاَّ "وحلة" في هذه البلااااد السعيدة ..! كيفمَّا درتي توْحلْ ؟..لا حول و لا قوة إلا بالله العلي العظيم.....++!

  • @adams2868
    @adams2868 17 днів тому +2

    احنا شلريين عقار هادي 36 سنة المعرقل الوحيد للتحفيظ هو المحافظة براسها لانها تتطلب شي حوايج غريبة ...قالت اسيدي اوقعو جميع دوي الحقوق في الرسم العقاري الام مع العلم اننا اشترينا جزء من العقار و صاحبه عنده عقد ملكية يثبت ملكيته للعقار ..و رغم ذلك جميع دوي الحقوق وقعو على انه لا مشكلة معنا الا شخص واحد ..هدا الشخص لا مبرر عنده الا للعرقلة من أجل الابتزاز مع العلم ايضا انه خارج الوطن
    السؤال المطروح اذا كانت المحافظة تلزم طالب التحفيظ بتقديم توقيعات جميع دوي الحقوق في الرسم العقاري الام او ارض على الشيع ..ما فائدة العملية الاشهارية للرسم العقاري في الإدارات و الجريدة الرسمية و الصحف و الاداعة ...ما فائدة البوابة الاليكترونية اصلا ..
    اذا كانت المحافظة تجبر مواطن للذهاب للقضاء فقط لان شخص يبتز اعتقد ان الادارة لم يعد لها اي دور كل شيء يقوم به القضاء،.

    • @profmos4282
      @profmos4282  16 днів тому

      المساطر الادارية معقدة لواحد الحد لا يتصور

  • @fatnadanguir8931
    @fatnadanguir8931 10 днів тому +2

    اضن التغرات الكثيرة في هذه القوانيين المغربية والتي هي متعمدة من أجل حماية المجرمين والنصابين والخونة والعملاء والفسدة والكل راضي بذلك إلا المواطنين البسطاء

  • @essahel09
    @essahel09 2 дні тому +1

    اسمح لي أخي ، علاش عقد رسمي ما فيهش الامضاء ديال البائع ؟ راك غير كتخربق

    • @profmos4282
      @profmos4282  День тому

      راك نتا لمفهم والو، راه كتباع بالوكالة اشريف يعني ماشي ضروري احضر مول الملك

  • @AmiWood-c3v
    @AmiWood-c3v 13 днів тому +7

    مالكم غير كتعلوا فى الناس برك من التبوحيط وآش بغيتى عاود ثانى المغاربة اشدوا الصف عند المحافظة العقارية ، ديوها غير فى راسكم، وآش مصخراك شى جهة كولها.. دير لناس شى فيديو زوين ماشى انساو شويا سنة 2024.

    • @profmos4282
      @profmos4282  13 днів тому

      الناس مشات لهم الاراضي ديالهم، حيث معارفينش، على اي شكرا جزيلا

    • @QtahiriWtahiri
      @QtahiriWtahiri 12 днів тому

      رآه تيهضر بالعقول اشريف اش مشى ليك نتا الا راقبوا الناس رزقهم

  • @NNNN-lw5im
    @NNNN-lw5im 5 днів тому +1

    هضرتي على البايع والشاري امشيو للمحكمة وصاحب الوكالة لي مزورا ما ذكرتيهش واش هذاك هانية زعما ما عندهم ما يديروا ليه الوكالة لي استعمل فيها رقم البطاقة الوطنية غادي اكون طرف في الموضوع وملي غاديين القاو المبلغ لي صرح بيه الشاري دخل لحسابوا النصب راه تبث اعليه وخا اهرب للخارج لفلوس راها مزال هنا و عن طريق البحث غادي اعرفوها فين مشات ولمن تحولات ولكن الإنسان لي بعيد على داروا أو ارضوا من الاحسن ابقا اطالع بيها ماشي انساها لسنوات

    • @profmos4282
      @profmos4282  5 днів тому

      مفهمتيش، راه الوكالة كتزور بالقانون نيت، ملي غيجيبوه للمحكمة غيقول لهم راه دار لي الوكالة هاهي مكيليزيا وداخلة للسجل ديال المقاكعة، واخا انكر البائع راه المحكمة غتبني على الوثيقة

  • @seyamramadan604
    @seyamramadan604 8 днів тому +1

    هل انت مقتنع من العنوان .اذا كنا في دولة هذا العنوان غير مقبول نهاءيا .اما اذا كان شيء اخر الله اعلم في هذه الحالة سوف يكون كلام اخر .

    • @profmos4282
      @profmos4282  8 днів тому

      كاينين ثغرات كيستغلوهم النصابة

  • @elwannane5312
    @elwannane5312 10 днів тому +1

    ... ولكن على ماذا يعتمد هذا النصَّاب لتزوير العقد و كيف يتم استصدار الوكالة .؟ ألا يتطلَّبُ الأمر شهوداً و وثائق رسمية و توقيع الأطراف المعنية ... لهذا أظنُّ أنَّ الأمر ليس بهذه السهووووولة الكبيرة ...

    • @profmos4282
      @profmos4282  10 днів тому

      الوكالة لا تحتاج شهودا، مجرد توقيع ومصادقة

    • @profmos4282
      @profmos4282  10 днів тому

      الوكالة لا تحتاج شهودا، مجرد توقيع ومصادقة

    • @elwannane5312
      @elwannane5312 10 днів тому

      @profmos4282 ... إذن. هذا. فراغ. قانوني يجب على الدولة الوقوف عليه و الحدَّ من آثاره السلبية ... و إلا فهي تفتح أبواب الفوضى في وجه الجميع... و أكثر من هذا فهي ملزمَة بجبر الضرر للمنصوب عليهم و

  • @AbdelfettahBennisfeddoul
    @AbdelfettahBennisfeddoul 11 днів тому +1

    ما هادهي الخرافات هل يشتري الإنسان منزل دون معاينته وكيف يعانيه واصحابه ساكنيين فيه هل يخدرهم أويأتي بأصحاب السموي

    • @profmos4282
      @profmos4282  11 днів тому

      هادشي كيوقع بزاف فالبقع الارضية لمالبهم ساكتين فالهارج

  • @romariohazard5405
    @romariohazard5405 17 днів тому +1

    وعلاش في السرقات تيحاكمو للي شرا المسروق (؟) فكيفاش واحد شاري دار ولا عقار مسروق و تقول شرا على حسن نية (؟) حتى للي شرا المسروق راه تاهو يقدر يكون شراه عن حسن نية (!) ف علاش الأول تيتحاسب و يتعاقب و الثاني لا (؟) تناقض كبير هذا (!) واش هذا قانون ولا شي حاجة أخرى (؟) عجيب (!) أو (لانستغرب مادمنا في المغرب) (؟) (!)(!)(؟)

    • @profmos4282
      @profmos4282  16 днів тому

      هو مشراش المسروق، راه غا العقد لمزور، باش غيعرفو مزور والموثق ولا العدل برايو بنا عليه

  • @saidnassar3045
    @saidnassar3045 8 днів тому +1

    يعني النساب عندو الحق

    • @profmos4282
      @profmos4282  8 днів тому +1

      لا معندوش ولكن الاتباث لصعيب

    • @saidnassar3045
      @saidnassar3045 8 днів тому

      @profmos4282 كاين جميع المعلومات عنه في ملف البيع والشراء

  • @emile2008
    @emile2008 14 днів тому +1

    واش حتى هاد الدرجة التقة مبقاتش في الادرات اللي ناد يدير محتوى تقول فيه احدروا لاياخدو ليكم البيت انا تيبان لي المشكل في الادرات المعنية هي اللي خاصها تعلم الناس بالجديد عبر التلفاز اللي تشوفو الجميع

    • @profmos4282
      @profmos4282  14 днів тому

      القانون فيه بزاف دبال الثغرات اخويا والناس ظالقانون براسهم تلفو

  • @amnaysifaw8387
    @amnaysifaw8387 8 днів тому +1

    واحد الحاجة مبغاتش تفهم ليا في تعليقك،ألا وهي الوكالة،على حسب ما أعرف الوكالة ديال شي عقار مكيديروها غير العدول أو الموثق.وماغذيش إيصاوبوها ليك إيلا ماعندك عقد عذلي أو رسم عقاري،هنا كيفاش غادي يضبر هذاك النصاب على عقد رسمي يعني عذلي أو رسم عقاري اللي فيه سميتك أنت مول الشيء.اللي فهم شي حاجة المرجو يفهمونا ولكم جزيل الشكر.

    • @profmos4282
      @profmos4282  8 днів тому

      اخويا رات ماشي كيصايبوها بطريقة قانونية راه كيزوروها، راه كاينو مافيات ظاخلين فيهم حتى الموظفين ديال بعض الاظارات، رته مرة مرة كيتشد شي واحد

  • @ReddadIii
    @ReddadIii 9 днів тому +1

    تمشي تنود شيء حرب أهلية

  • @fatimazahra-qj7xr
    @fatimazahra-qj7xr 7 днів тому +1

    مافيا عقارات و وكالة و عقدو هم مافيا

  • @alah_alwatan_lmalik9.
    @alah_alwatan_lmalik9. 12 днів тому +2

    ماتغلطش هده المملكة المغربية وليس الجزاير عندنا في الستور المملكة المغريبة الشريفة كل من يخرق القانون سيوعاقب كيف ما كان وكيف ماكنت العداب اليم والسجن الجحيم نعم صحيح

  • @amencharhassan8829
    @amencharhassan8829 11 днів тому +1

    هذا الكلام غير منطقي لان اي باءع لاي عقار لا بد له من تقديم وثيقة الملكية فكيف سيحصل هذا المحتال غلى هذه الوثيقة....ثانيا وثيقة التوكيل في هذه الحالة لابد ان تكون محررة من طرف موثق اوعدول من اهل الاختصاص ومسجلة في المحكمة.

    • @profmos4282
      @profmos4282  11 днів тому

      كايت لكيشري بوكالة مكيليزيا من المقاطعة

    • @benmed3701
      @benmed3701 10 днів тому

      لم تعد مقبولة قانونيا لتحفيظ العقار

  • @abdellahaitlasri9052
    @abdellahaitlasri9052 11 днів тому

    اودي كون منطقي شوية .انا دبا مافيا ديال المشاهدات والمواقع .؟ واش البلاد سايبة .او معندناش رجالها .سير تحشم .راه المشكل الوحيد الموجود هو ثغرات في البنود المساطر لنصوص القانون . هو يجب تطوير القانون ليتناسب مع الحاضر والمستقبل .راه مزال بنود ومساطر تاع الستينات .يوم كانت الملكية يضرب لها حساب .وقليل التحفيض ..وكانت النية .المهم قبل ماتشري .سير سول المحافظة و مصلحة الضرائب .وخا هدا شغل النوتير .لأن النوتير يتهاون ويعلم بشيء وتغيب عنه أشياء .وشكرا اخي لأني انتقذتك .لأجل ان تبحث أكثر وتوضح أكثر بدون اخطاء .لأن الموضوع مهم جدا