De paso consulto.. la propiedad lindante a mi terreno es un comercio psiquiatrico posterior a la construccion de mi casa y mi patio. Se niegan a realizar un muro, actualmente existe una malla de no mas de 2 mts, sobre ella ponen gallinero construido de material con la salida a mi terreno y una huerta con lo que esto implica. Ambos tenemos la responsabilidad de colocar el muro? Por mas que su negocio sea posterior?
Habría que analizar la zona donde están ubicados los inmuebles para ver cuál es el cerco mínimo que define el municipio. cafecito.app/guillermolatorre Saludos
hola, cómo estas? muy interesantes tus videos.. yo tengo un tema con la medianera de una terreza vecina, que da a un pasillo y patio de mi casa, Solo tienen una baranda como si fuese un balcón hacia mi casa... Supongo que ahi debería ir una pared que le corresponde hacer a él, de que altura debería ser? muchas gracias
Hola guillermo nesecito hacer unas modificaciones.el lote de 15 ×30 en el que vivo esta subdividido. Mi suegros viven en lo que da a la vereda y el hermano de mi suegro en el lote del fondo que se entra por un pasillo.en el caso de construir. Se puede ocupar el total del lote pra hace una casa de dos plantas. M
Buen dia, quisiera saber si los comitentes deciden hacer una medianera pero de 15cm de espesor, en vez de 30cm como se realizaba anteriormente. Seria un muro encaballado si realizan 7.5cm de cada lado y de esta manera estaria bien realizado? De esta manera solo sirve para realizar la division fisica y visual. Si quiere construir, debe construir al lado de estos 7.5cm un muro independiente no es asi? Muchas gracias
En caso de que yo haga mi muro contiguo, y el vecino quiera adquirir condominio sobre el, la linea divisoria pasaría a estar en la mitad perdiendo yo parte mi terreno?
Estimado arquitecto tengo una consulta: mi vecino puso una cerca electrificada en el muro medianero, lo hizo sin pedir permiso y yo no estoy de acuerdo que haya algo electrificado allí. El se niega a retirarlo. Mi intención es retirarlo como debería proceder? muchas gracias y lo felicito por el nivel al explicar estos temas
Hola, hay que analizar en particular lo que su vecino ha materializado, recomiendo combinar una consulta particular, para ver si se cumplen las normas vigentes. Saludos
Hola Guillermo,mi vecino construyó la medianera,y luego edificó justo en la medianera,hizo una vivienda de alquiler de planta baja y primer piso.Esto generó que me tape la luz del sol que entraba a las ventanas de mi casa(2habitaciones)¿esto podía hacerlo?y si esto está permitido quiero saber si yo puedo edificar un muro contra la edificación para hacer un pasillo techado¿puedo hacer este pasillo,voy a sacar las ventanas y poner puertas y que el pasillo sea para agrandar la casa,digamos¿se entiende?
Hola, estás manifestando diferentes variables. Habría que ver fotos de lo actual y tener más clara idea de lo que pensás construir para poder realizar un análisis acertado. Saludos
perdon arquitecto, pero que pasa si adquiero un inmueble con uso del muro de elevacion utilizando los 15 de la parcela 2 en beneficio mio, el propietario nuevo de la parcela 2 puede reclamar a la parcela 1 y a su costa por utilizar el muro de elevacion o corre a costa del de la parcela 1?
@@arquitecturalegal justo estoy estudiando medianeria en reales, y me paso lo siguiente, en mi inmueble adquirido hace 20 años me encuentro con una veina que compro hace 2 meses, y resulta que mi muro medianero tiene tomado los 15 de su medianera y el de ella pierde 15 mas de sus 15, el hecho es que hay nace un privativo y me dice que no corresponde porque no tiene la carga segun ella, y dentro de ese privativo tengo parte de mi echo a quien corresponde pagar no es al que construye 2022 y 2024 ccyc ambas propiedades tienen mas de 30 años construidas diria q mas de 40
Si entiendo bien, entre ambas parcelas hay un muro divisorio de 30 centímetros que dices que está totalmente en la parcela de tu vecina. Primer punto: con un agrimensor confirmar que esto sea así. Segundo punto: el código tiene justamente fallas en este tipo de casos, pues deja vacíos. Luego del informe del agrimensor, habría que hacer un análisis de tu caso. Aquí encontrarás los datos de contacto si quieres realizar una consulta virtual: facebook.com/derechoyarquitectura . Saludos
@@arquitecturalegal esos 30 los toma mi parcela, pero en mi paio solo hay un muro divisorio y es de mis 15 por eso no se discute la medianera, sino el privativo donde me dice la arquitecta que quiere levantar una habitacion que no es privativo porque le falta la carga, no entiendo a que se refiere con carga
Excelente video arquitecto, muy didáctico. Le querría realizar una humilde consulta, en mí terreno la pared del fondo es medianera con el vecino, la cual iba ser construida en común acuerdo, pero nunca nos dio nada (material o dinero) y la terminamos realizando nosotros con nuestro albañil, a razón de diez años atrás, al día de hoy el vecino vendió la propiedad y hoy la habitan otros inquilinos, y yo tengo la intención de seguir levantando esa pared medianera para en esa zona realizar un salón con salida independiente, ya que la casa está ubicada en una esquina, lo podría hacer sin ningún problema? Cómo tendría que manejarme? Desde ya agradecido por su información y claridad en el vídeo.
Hola, siempre sugiero consultar con un agrimensor para definir la exacta ubicación del muro. Si el mismo está en tu terreno o si es medianero, lo podrás elevar sin inconvenientes. Respecto a edificar un salón , debes consultar con un profesional, Arquitecto, Ingeniero o Maestro Mayor de Obras, para ver si está permitido en tu zona. Saludos
Felicitaciones por este video. Mi consulta es que mi vecino empotro un lavamanos en la pared medianera, es una especie de lavadera sin techo pero esta usando la pared medianer que es de 30 para anclar ese artefacto tambien hizo el corte en la misma para empotrar la cañeria. El se desentiende de esto de muy malos modos diciendo que es solo una pileta de lavado de ropa. Que recomienda hacer en este caso?, le puedo reclamar el pedazo de muroque esta usando?, Gracias
Buenos dias Doctor, me gustaria hacerle una consulta. El muro divisorio con mi vecino, esta construido sobre MI terreno., seria un muro contiguo. Es de 15 cm. Nosotros construimos un seguno piso. Que por supuesto, supera los 3 metros y esta en mi propiedad. Esa pared, (la del segundo piso, que por supuesto no apoya con el vecino que solo tiene una panta, y que superaria los 3 metros) , que sigue la linea del muro, por ende esta conturida tambièn en mi propiedad, necesita ser refaccionada (entra humedad y al ser muy vieja tiene pequeños desperfectos que hace que ingrese agua). El vecino , no nos deja ingresar en su techo para arreglarlo, por ende se penso, armar una silleta enganchada desde NUESTRO techo, y trabajar asì para solucionarlo. Le pedimos autorizacion al vecino en 4 oportunidades y se niega, no nos permite solucionarlo, y pensamos esta solucion. Mi duda es, debo notificar al vecino que voy a estar haciendo este trabajo? estariamos colagados sobre su techo pero no tocariamos nada, no nos apoyariamos siquiera en su techo porque estarian trabajando colgados en la silleta. Reitero que el muro divisorio es de 15 cm y solo construido en MI propiedad (o sea, ellos le ganaron a su propiedad 15 cm). Debo avisarles? Podemos hacer el trabajo tranquilos de esta forma? Espero se entienda mi pregunta, desde ya, muchas gracias.-
Hola, el Código Civil y Comercial dice en su ARTÍCULO 1977.- Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una obra. Si es indispensable poner andamios u otras instalaciones provisorias en el inmueble lindero, o dejar pasar a las personas que trabajan en la obra, el dueño del inmueble no puede impedirlo, pero quien construye la obra debe reparar los daños causados. Si te sirvió: cafecito.app/guillermolatorre Saludos
Más que nada porque ellos están negados a que hagamos algo. Si no es necesario, prefiero no avisar y si hay que limpiar algún residuo de obra que caiga en su parcela, que nos avisen y lo hacemos
Hola Guillermo, tengo un muro de más de 40 años de la casa que abarca 2 habitaciones, 2 baños y una sala de estar encaballado. Del cual mis vecinos no pagaron nada. Hace cerca de 8 años ellos edificaron una casa utilizando parte del muro, sobre el cual colocaron una parrilla y ahora una bomba de de recirculado de agua de una pileta,. Osea que cuando la prenden parece como si la tuvieramos dentro de la casa. Ésto es legal? Está aceptado por la ley? Desde ya le agradeceré su respuesta. Saludos. Fernando
hola guillermo buen video, una pregunta si yo hago una ventana con vista al patio del vecino el estando en un segundo piso y yo en un tercero, la habitación donde tiene que estar esa ventana tiene que estar para que sea legal a la altura de 1.60 metros? es lo que me dijo alguien de municipalidad ya que mi vecino denuncio que mi ventana daba a su patio.
@@arquitecturalegal mi vecino vive en una casa en el segundo piso en el cual tiene un patio terraza, a 1,8 metros de la medianera se encuentra la casa de mi abuela de 2 pisos y siguiendo esa pared de la casa de mi abuela edifique para arriba hice una pieza para mi a la altura de un tercer piso con una ventana a 1.8 metros de la medianera de mi vecino en linea recta obviamente por que el no tiene nada construido me reclama que no tiene privacidad por si miro para abajo esta su patio terraza pero lamentablemente no puedo hacer una ventana al costado de la habitación ni adelante solamente quedaba ese lugar en la parte de atrás mi pregunta es que demanda me puede realizar y si no modifico por mas que la municipalidad me dijo que la levante a 1.6 metros de la losa del segundo piso
@@leito12l Por lo pronto actuaste en contra del Código. Pero por otro lado, estás en lo que yo llamo "un caso" que habría que analizar en detalle. Habría que analizar si en tu caso particular caben excepciones. Por ejemplo: Fecha de construcción, si hubo reclamos formales, etc. Si quieres, podemos combinar una consulta. Saludos
Tengo un chalecito en zona rural, con muro contiguo al eje divisorio, o sea construido todo sobre mi terreno. Al momento de construirlo le ofreci al dueño del terreno de al lado de hacer el muro mitad sobre mi terreno y mitad sobre el suyo. No acepto´ entonces hice todo el muro sobre mi terreno. Ahora el va a cercar el suyo. Puedo pedirle que haga su muro pegado al mio en vez de pedirle el dinero del 50% del valor actualizado del muro mas la pequeña franja de tierra?
Buenas tardes arquitecto, gracias por la información y la explicación. Le cuento mi caso para ver si puede sacarme de una duda que no saben contestarme en mi municipio: mi casa está Construida totalmente sobre mi terreno, justo en la línea divisoria, la mayor parte ocupa mi casa y un poco que quedaba sin dividir con el vecino continué con una tapial de 2 metros de y 15 de espesor, siempre sobre mi terreno, nunca invadiendo el vecino. Ahora, el vecino empezó a construir pegado a mi pared, hasta ahí todo bien. Pero va a hacer 2 pisos, y superando mi altura pretende meterse 15 centímetros sobre mi terreno, o sea, continuar para arriba apoyando 15 cm más pero sobre mi pared. Puede hacer esto?. Mis paredes no están prepradas para 2 pisos, no tiene ladrillos portantes (esta hecha con huecos del 18). Espero haber sido claro, desde ya agradeciendo su voluntad. Un saludo cordial
Dos enfoques de análisis, uno es la parte legal, donde el código es bastante confuso en este tipo de cuestiones, y otro es el técnico, por el tema de la resistencia del muro. Lo adecuado sería realizar un informe técnico sobre el muro y plantear un interdicto de obra nueva. Saludos
@@arquitecturalegal de la linea imaginaria supangamos q el terreno tiene 12 metros si haces una medianera de 15cm esos 12 mts van a ser 11.85 con la pared. Y si se pasa de esos 15 y el terreno te queda de 1160 que pasa ahi o sea esta usando parte del terreno del vecino serian 15cm demas que sucederia ahi?
1) Si hacés una pared de 15 ubicada en forma contigua, te quedan 11.85 libres. 2) Si lo que estás preguntando es que a vos te están quedando 11.60, en este caso, el vecino te está invadiendo. A la pregunta de qué sucedería ahí, hay que analizarla en función de : tiempos desde que ocurre la invasión, si es muro de cerramiento o de apoyo, entre otras. Saludos
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Excelente Arquitecto su claridad explicativa y su didáctica. Felicitaciones y mil gracias por su tiempo y dedicación.
Muchas gracias! Los comentarios y las suscripciones son la motivación del canal!!! Saludos.
@@arquitecturalegal suscripto !! Había olvidado hacerlo. Gracias nuevamente.
Excelentes videos.. soy estudiante y la verdad muy bien explicados
Muchas gracias. Ese es el objetivo. Saludos.
De paso consulto.. la propiedad lindante a mi terreno es un comercio psiquiatrico posterior a la construccion de mi casa y mi patio. Se niegan a realizar un muro, actualmente existe una malla de no mas de 2 mts, sobre ella ponen gallinero construido de material con la salida a mi terreno y una huerta con lo que esto implica. Ambos tenemos la responsabilidad de colocar el muro? Por mas que su negocio sea posterior?
Habría que analizar la zona donde están ubicados los inmuebles para ver cuál es el cerco mínimo que define el municipio. cafecito.app/guillermolatorre Saludos
Gracias Guillermo!! 👏🏼👏🏼👏🏼
Saludos!
hola, cómo estas? muy interesantes tus videos..
yo tengo un tema con la medianera de una terreza vecina, que da a un pasillo y patio de mi casa, Solo tienen una baranda como si fuese un balcón hacia mi casa... Supongo que ahi debería ir una pared que le corresponde hacer a él, de que altura debería ser? muchas gracias
Hola, @mitadmono , lo correcto sería ir a tu municipio y preguntar qué restricción tienen allí. Pues esa es la que prevalece. Saludos
Hola guillermo nesecito hacer unas modificaciones.el lote de 15 ×30 en el que vivo esta subdividido. Mi suegros viven en lo que da a la vereda y el hermano de mi suegro en el lote del fondo que se entra por un pasillo.en el caso de construir. Se puede ocupar el total del lote pra hace una casa de dos plantas. M
Hola, no entiendo tu consulta.
Buen dia, quisiera saber si los comitentes deciden hacer una medianera pero de 15cm de espesor, en vez de 30cm como se realizaba anteriormente. Seria un muro encaballado si realizan 7.5cm de cada lado y de esta manera estaria bien realizado? De esta manera solo sirve para realizar la division fisica y visual. Si quiere construir, debe construir al lado de estos 7.5cm un muro independiente no es asi? Muchas gracias
Hola, es correcto. Saludos
En caso de que yo haga mi muro contiguo, y el vecino quiera adquirir condominio sobre el, la linea divisoria pasaría a estar en la mitad perdiendo yo parte mi terreno?
Eso es lo que plantea este Código y por eso pienso que debe ser modificado. Saludos
Estimado arquitecto tengo una consulta: mi vecino puso una cerca electrificada en el muro medianero, lo hizo sin pedir permiso y yo no estoy de acuerdo que haya algo electrificado allí. El se niega a retirarlo. Mi intención es retirarlo como debería proceder? muchas gracias y lo felicito por el nivel al explicar estos temas
Hola, hay que analizar en particular lo que su vecino ha materializado, recomiendo combinar una consulta particular, para ver si se cumplen las normas vigentes. Saludos
Hola Guillermo,mi vecino construyó la medianera,y luego edificó justo en la medianera,hizo una vivienda de alquiler de planta baja y primer piso.Esto generó que me tape la luz del sol que entraba a las ventanas de mi casa(2habitaciones)¿esto podía hacerlo?y si esto está permitido quiero saber si yo puedo edificar un muro contra la edificación para hacer un pasillo techado¿puedo hacer este pasillo,voy a sacar las ventanas y poner puertas y que el pasillo sea para agrandar la casa,digamos¿se entiende?
Hola, estás manifestando diferentes variables. Habría que ver fotos de lo actual y tener más clara idea de lo que pensás construir para poder realizar un análisis acertado. Saludos
perdon arquitecto, pero que pasa si adquiero un inmueble con uso del muro de elevacion utilizando los 15 de la parcela 2 en beneficio mio, el propietario nuevo de la parcela 2 puede reclamar a la parcela 1 y a su costa por utilizar el muro de elevacion o corre a costa del de la parcela 1?
Hola, no me resulta clara tu consulta. Saludos
@@arquitecturalegal justo estoy estudiando medianeria en reales, y me paso lo siguiente, en mi inmueble adquirido hace 20 años me encuentro con una veina que compro hace 2 meses, y resulta que mi muro medianero tiene tomado los 15 de su medianera y el de ella pierde 15 mas de sus 15, el hecho es que hay nace un privativo y me dice que no corresponde porque no tiene la carga segun ella, y dentro de ese privativo tengo parte de mi echo a quien corresponde pagar no es al que construye 2022 y 2024 ccyc ambas propiedades tienen mas de 30 años construidas diria q mas de 40
Si entiendo bien, entre ambas parcelas hay un muro divisorio de 30 centímetros que dices que está totalmente en la parcela de tu vecina. Primer punto: con un agrimensor confirmar que esto sea así. Segundo punto: el código tiene justamente fallas en este tipo de casos, pues deja vacíos. Luego del informe del agrimensor, habría que hacer un análisis de tu caso. Aquí encontrarás los datos de contacto si quieres realizar una consulta virtual: facebook.com/derechoyarquitectura . Saludos
@@arquitecturalegal esos 30 los toma mi parcela, pero en mi paio solo hay un muro divisorio y es de mis 15 por eso no se discute la medianera, sino el privativo donde me dice la arquitecta que quiere levantar una habitacion que no es privativo porque le falta la carga, no entiendo a que se refiere con carga
Hola, nuevamente no entiendo el caso. Te invito a combinar una entrevista en facebook.com/derechoyarquitectura . Saludos
Excelente video arquitecto, muy didáctico. Le querría realizar una humilde consulta, en mí terreno la pared del fondo es medianera con el vecino, la cual iba ser construida en común acuerdo, pero nunca nos dio nada (material o dinero) y la terminamos realizando nosotros con nuestro albañil, a razón de diez años atrás, al día de hoy el vecino vendió la propiedad y hoy la habitan otros inquilinos, y yo tengo la intención de seguir levantando esa pared medianera para en esa zona realizar un salón con salida independiente, ya que la casa está ubicada en una esquina, lo podría hacer sin ningún problema? Cómo tendría que manejarme? Desde ya agradecido por su información y claridad en el vídeo.
Hola, siempre sugiero consultar con un agrimensor para definir la exacta ubicación del muro. Si el mismo está en tu terreno o si es medianero, lo podrás elevar sin inconvenientes. Respecto a edificar un salón , debes consultar con un profesional, Arquitecto, Ingeniero o Maestro Mayor de Obras, para ver si está permitido en tu zona. Saludos
@@arquitecturalegal agradezco la repuesta arquitecto, me sirve bastante. Desde ya subscripto al canal, saludos!!
Felicitaciones por este video. Mi consulta es que mi vecino empotro un lavamanos en la pared medianera, es una especie de lavadera sin techo pero esta usando la pared medianer que es de 30 para anclar ese artefacto tambien hizo el corte en la misma para empotrar la cañeria. El se desentiende de esto de muy malos modos diciendo que es solo una pileta de lavado de ropa. Que recomienda hacer en este caso?, le puedo reclamar el pedazo de muroque esta usando?, Gracias
Hola, es un caso de arrime. Habría que analizar el resto del muro para ver qué otros usos está realizando. Saludos
Buenos dias Doctor, me gustaria hacerle una consulta. El muro divisorio con mi vecino, esta construido sobre MI terreno., seria un muro contiguo. Es de 15 cm. Nosotros construimos un seguno piso. Que por supuesto, supera los 3 metros y esta en mi propiedad. Esa pared, (la del segundo piso, que por supuesto no apoya con el vecino que solo tiene una panta, y que superaria los 3 metros) , que sigue la linea del muro, por ende esta conturida tambièn en mi propiedad, necesita ser refaccionada (entra humedad y al ser muy vieja tiene pequeños desperfectos que hace que ingrese agua). El vecino , no nos deja ingresar en su techo para arreglarlo, por ende se penso, armar una silleta enganchada desde NUESTRO techo, y trabajar asì para solucionarlo. Le pedimos autorizacion al vecino en 4 oportunidades y se niega, no nos permite solucionarlo, y pensamos esta solucion. Mi duda es, debo notificar al vecino que voy a estar haciendo este trabajo? estariamos colagados sobre su techo pero no tocariamos nada, no nos apoyariamos siquiera en su techo porque estarian trabajando colgados en la silleta. Reitero que el muro divisorio es de 15 cm y solo construido en MI propiedad (o sea, ellos le ganaron a su propiedad 15 cm). Debo avisarles? Podemos hacer el trabajo tranquilos de esta forma? Espero se entienda mi pregunta, desde ya, muchas gracias.-
Hola, el Código Civil y Comercial dice en su ARTÍCULO 1977.- Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una obra. Si es indispensable poner andamios u otras instalaciones provisorias en el inmueble lindero, o dejar pasar a las personas que trabajan en la obra, el dueño del inmueble no puede impedirlo, pero quien construye la obra debe reparar los daños causados.
Si te sirvió: cafecito.app/guillermolatorre
Saludos
@@arquitecturalegal muchas gracias !!! Y debo avisarles que voy a estar trabajando ??
Más que nada porque ellos están negados a que hagamos algo. Si no es necesario, prefiero no avisar y si hay que limpiar algún residuo de obra que caiga en su parcela, que nos avisen y lo hacemos
Sí, corresponde avisar por carta documento, citando el art. 1977. Saludos
Hola Guillermo, tengo un muro de más de 40 años de la casa que abarca 2 habitaciones, 2 baños y una sala de estar encaballado. Del cual mis vecinos no pagaron nada. Hace cerca de 8 años ellos edificaron una casa utilizando parte del muro, sobre el cual colocaron una parrilla y ahora una bomba de de recirculado de agua de una pileta,. Osea que cuando la prenden parece como si la tuvieramos dentro de la casa. Ésto es legal? Está aceptado por la ley?
Desde ya le agradeceré su respuesta.
Saludos. Fernando
Hola, tu tema lo regula el artículo 1973 del código civil y comercial. Podrias hablar con un abogado o ir a mediación vecinal. Saludos
hola guillermo buen video, una pregunta si yo hago una ventana con vista al patio del vecino el estando en un segundo piso y yo en un tercero, la habitación donde tiene que estar esa ventana tiene que estar para que sea legal a la altura de 1.60 metros? es lo que me dijo alguien de municipalidad ya que mi vecino denuncio que mi ventana daba a su patio.
Tu consulta no me resulta clara. Saludos
@@arquitecturalegal mi vecino vive en una casa en el segundo piso en el cual tiene un patio terraza, a 1,8 metros de la medianera se encuentra la casa de mi abuela de 2 pisos y siguiendo esa pared de la casa de mi abuela edifique para arriba hice una pieza para mi a la altura de un tercer piso con una ventana a 1.8 metros de la medianera de mi vecino en linea recta obviamente por que el no tiene nada construido me reclama que no tiene privacidad por si miro para abajo esta su patio terraza pero lamentablemente no puedo hacer una ventana al costado de la habitación ni adelante solamente quedaba ese lugar en la parte de atrás mi pregunta es que demanda me puede realizar y si no modifico por mas que la municipalidad me dijo que la levante a 1.6 metros de la losa del segundo piso
@@leito12l Por lo pronto actuaste en contra del Código. Pero por otro lado, estás en lo que yo llamo "un caso" que habría que analizar en detalle. Habría que analizar si en tu caso particular caben excepciones. Por ejemplo: Fecha de construcción, si hubo reclamos formales, etc. Si quieres, podemos combinar una consulta. Saludos
Tengo un chalecito en zona rural, con muro contiguo al eje divisorio, o sea construido todo sobre mi terreno. Al momento de construirlo le ofreci al dueño del terreno de al lado de hacer el muro mitad sobre mi terreno y mitad sobre el suyo. No acepto´ entonces hice todo el muro sobre mi terreno. Ahora el va a cercar el suyo. Puedo pedirle que haga su muro pegado al mio en vez de pedirle el dinero del 50% del valor actualizado del muro mas la pequeña franja de tierra?
Este es uno de los vacios que nos ha dejado este nuevo código en materia de medianería. Saludos .
Buen día Guillermo, puede ser que este mismo video lo haya vuelto a subir o modificado? (hablo de la nueva versión de medianería)
Es nueva versión. Es más completa. Dura menos. Tiene mejor audio e incorporé un caso de ejemplo.
Buen día Guillermo, mi nombre es Gabriel. Seria posible asesoramiento sobre un tema de muro lindero? De ser posible, como puedo contactarlo?. Saludos!
Aquí me podés contactar: facebook.com/derechoyarquitectura/?view_public_for=199384040245626 . Saludos
@@gabriellaborde759 Aquí me podés contactar: facebook.com/derechoyarquitectura/?view_public_for=199384040245626 . Saludos
@@gabriellaborde759 facebook.com/derechoyarquitectura/
Buenas tardes arquitecto, gracias por la información y la explicación. Le cuento mi caso para ver si puede sacarme de una duda que no saben contestarme en mi municipio: mi casa está Construida totalmente sobre mi terreno, justo en la línea divisoria, la mayor parte ocupa mi casa y un poco que quedaba sin dividir con el vecino continué con una tapial de 2 metros de y 15 de espesor, siempre sobre mi terreno, nunca invadiendo el vecino. Ahora, el vecino empezó a construir pegado a mi pared, hasta ahí todo bien. Pero va a hacer 2 pisos, y superando mi altura pretende meterse 15 centímetros sobre mi terreno, o sea, continuar para arriba apoyando 15 cm más pero sobre mi pared. Puede hacer esto?. Mis paredes no están prepradas para 2 pisos, no tiene ladrillos portantes (esta hecha con huecos del 18). Espero haber sido claro, desde ya agradeciendo su voluntad. Un saludo cordial
Dos enfoques de análisis, uno es la parte legal, donde el código es bastante confuso en este tipo de cuestiones, y otro es el técnico, por el tema de la resistencia del muro. Lo adecuado sería realizar un informe técnico sobre el muro y plantear un interdicto de obra nueva. Saludos
Buenas q pase si la medianera se pasa 10 cm de los 15cm
Hola, No me queda clara tu consulta. Podrías aclararla?
Saludos
@@arquitecturalegal de la linea imaginaria supangamos q el terreno tiene 12 metros si haces una medianera de 15cm esos 12 mts van a ser 11.85 con la pared. Y si se pasa de esos 15 y el terreno te queda de 1160 que pasa ahi o sea esta usando parte del terreno del vecino serian 15cm demas que sucederia ahi?
1) Si hacés una pared de 15 ubicada en forma contigua, te quedan 11.85 libres.
2) Si lo que estás preguntando es que a vos te están quedando 11.60, en este caso, el vecino te está invadiendo.
A la pregunta de qué sucedería ahí, hay que analizarla en función de : tiempos desde que ocurre la invasión, si es muro de cerramiento o de apoyo, entre otras.
Saludos
@@arquitecturalegal seria si una invasión de 20 cm y es el muro de su casa. Me deberia pagar el pedazo de terreno invadido seria muchas gracias
Mil gracias muu bueno tu canal
God
Muchas gracias!! Saludos.