Saludos Sr. Guillermo, Una observación que me confundió, en la columna de la característica ¨Superficie¨ que usted agregó para el primer comparable, como este comparable tiene menor superficie que el inmueble a tasar (o sea que es mejor), el coeficiente no debería ser menor que 1, esto es 0.90 en lugar de 1.10, y así para los otros dos comparables siguientes (Minuto 12:15). ....Gracias y un buen aporte de su parte
Buen comentario. El hecho de tomar en consideración esa diferencia de superficie, queda a criterio del tasador, es decir, si le parece significativa, debe ajustarla, en caso contrario, no. De 90 a 100 m2 . y más para este ejemplo, lo consideré no relevante. En otros casos puede sí serlo. Gracias, pues tu consulta puede ayudar a otros. Saludos.
Buenas noches Guillermo. La planilla del TTN que descargo del sitio no tiene las columnas para homogeneizar las superficies cubiertas. En su lugar tengo la planilla 6.3 que tiene frente y fondo y superficie. Como puedo conseguir la version de la planilla con la que usted trabaja en el video? Muchas gracias
Saludos Sr. Guillermo, Una observación que me confundió, en la columna de la característica ¨Superficie¨ que usted agregó para el primer comparable, como este comparable tiene menor superficie que el inmueble a tasar (o sea que es mejor), el coeficiente no debería ser menor que 1, esto es 0.90 en lugar de 1.10, y así para los otros dos comparables siguientes (Minuto 12:15). ....Gracias y un buen aporte de su parte
Buen comentario. El hecho de tomar en consideración esa diferencia de superficie, queda a criterio del tasador, es decir, si le parece significativa, debe ajustarla, en caso contrario, no. De 90 a 100 m2 . y más para este ejemplo, lo consideré no relevante. En otros casos puede sí serlo. Gracias, pues tu consulta puede ayudar a otros. Saludos.
Buenas noches Guillermo. La planilla del TTN que descargo del sitio no tiene las columnas para homogeneizar las superficies cubiertas. En su lugar tengo la planilla 6.3 que tiene frente y fondo y superficie. Como puedo conseguir la version de la planilla con la que usted trabaja en el video? Muchas gracias
Hola, no me queda clara su consulta, podría ampliarla? Gracias y saludos.
Podría Aclararme como homologo la baulera y un espacio común en un departamento a tasar. Y además si el departamento es con cochera. Muchas gracias
Hola, estás hablando de un espacio común de uso propio?
Buenas! Gracias por la info! De donde consigo esa planilla? No es igual a la del TTN
Hola @santiagobueno5598 , la planilla es una reproducción de la del TTN , sólo que está editable, y la del TTN no. Saludos
Hola buenas, ¿en cual pagina puedo descargar la planilla?
Hola, en www.argentina.gob.ar/tribunal-de-tasaciones-de-la-nacion/normas-nacionales-de-valuacion saludos
Podria explicar bien de donde saca los nros porque no me da lo mismo que a ud. no se entiende
Hola, @ivanagonzalez decime tus resultados y vemos si es un error de cálculo. Saludos
Saludos, estimados el coeficiente total siempre debe ser menor a 1
Hola, no entiendo su comentario. Podría aclarar el sentido del mismo?, sino tendré que borrarlo. Saludos