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은행은 왜 근저당권과 지상권을 함께 설정했을까? 지상권까지 설정된 주택에 임대차 계약을 진행해도 될까? 영상을 통해서 알아 ...

7월 10일, 주거용 확인설명서가 바뀌었는데요. 바뀐 내용만 빠르게 정리해 보면서 주의해야 할 사항 몇 가지를 정리해 보겠습니다.

고객이 없어서 한가할 때 공인중개사는 뭘 해야 할까? 오프라인 강의 녹화영상 중 일부를 공유해 보겠습니다. #공인중개사교육 ...

10년이 넘은 상가 임차인은 계약갱신 요구권이 없습니다. 이때, 임대인이 직접 사용하려 한다면 임차인을 그냥 내보낼 수 있을까요?

[공인중개사 중개실무] 위반건축물을 중개해도 될까? 몇가지 케이스를 살펴보며 중개해도 괜찮은 경우와 중개사고로 이어지는 경우를 ...

"공인중개사 시장이 너무 어렵습니다." "어떻게 해야 할까요?" 지난 주 영상에 달린 댓글입니다. 불경기의 끝자락을 지나고 있는 지금, ...

[손피거래] 분양권을 거래하는 주요 방법 중 하나인데요. 손피거래의 양도세 계산 방식이 완전히 바뀌었습니다. 손피거래가 무엇인지?

오늘부터 몇 차례에 걸쳐 부가세 관련 내용을 다루도록 하게습니다. 기본 개념을 알아보면서 우리 공인중개사의 실무 현장에서 꼭 ...

오늘 영상은 계약 직전에 고객이 주저하고 있을 경우에 대한 대처방법입니다. 주저하다가 물건을 놓치지 않기 위해서 그리고, 고객의 ...

권리금을 주고 받을때 세금은 어떻게 처리하시나요? 세금계산서만 주고받고 끝내고 계시나요? 권리금에 대한 세금처리! 원칙부터 ...

오늘 영상은 포괄양도양수에 대한 영상입니다. 업무용 부동산의 매매 시 흔하게 사용하는 계약방식! "포괄양도양수" 계약이란 것이 ...

오늘은 주택연금에 대해 정리해 보겠습니다. 주택연금에 대해 많은 분들이 갖고 있는 오해 한 가지를 풀어보고 주택연금에 대한 ...

"현 상태의 계약임" or "현 시설물 상태에서의 계약임" 이 문구는 매매계약 뿐만 아니라 임대차 계약에서까지 우리 공인중개사들이 ...

[전대차 계약 진행하기] 새롭게 리뉴얼하는 중개실무입니다. 첫 번째 시리즈로 "전대차계약" 을 택했는데요. 전대차 계약의 중요한 상식 ...

고객은 왜 나만 피해서 계약을 할까? 고객 컨트롤이 안되는 이유가 분명히 있습니다. 영상을 통해서 얘기해 보겠습니다. 후스파파의 ...

공인중개사의 일과 관리는 어떻게 하는 것이 효율적일까? 예시를 참고해서 업무를 관리해 보세요~! 후스파파의 강의/멤버십 ...

[묵시적갱신] 살펴보기 오늘 영상에서는 다 알고 있지만 조금씩 혼동되는 묵시적 갱신에 대해 알아봅니다. 묵시적 갱신이란 무엇을 ...

오늘 영상은 공인중개사 중개업무의 마지막 단계 "입주" 와 "잔금처리" 에 관한 영상입니다. 입주시 주의할 점과 체크해야 하는 사항에 ...

[멘토링클럽 7월 라이브 중 일부입니다] 공인중개사의 DM에 대한 질문이 있었는데요. 누구에게 어떻게 보내는 것이 효과적일지에 ...

[무제한 계약갱신 요구권] 절대 다수 국민들의 반대 의견으로 결국 철회되었습니다. 얼마나 많은 의견이 올라왔는지? 찬성 의견은 ...

오늘 영상은 지난 금요일에 있었던 멘토링클럽 전용 라이브 중 일부입니다. 공인중개사의 광고는 어떤 방식으로 해야 효과가 좋을까?

오늘 영상은 저희 중개법인에 오랜만에 들어온 신입 소속공인중개사의 입사 첫날 교육영상입니다. 부동산 사무실의 분위기 또는 교육 ...

임차인을 인수하는 조건으로 매매계약을 체결할 경우, 임차인은 임대인이 바뀌었다는 이유로 계약을 해지할 수 있을까? 그렇다면, 이 ...

오늘은, 공인중개사가 고객과의 첫 미팅시 무얼 해야 하는지? 물건 준비가 우선인지? 아니면, 더 중요한 것이 있는지? 이 부분에 대한 ...

임차인 중도퇴실 시 중개보수 문제로 현장에서 다툼이 많은데요. 중개보수를 누가 부담하는 것이 맞는지에 대해 케이스별로 정리해 ...

공인중개사가 돈을 잘 벌려면 부동산 정책을 어떤 시각으로 이해해야 할까요? 8.8 부동산 공급대책으로 예를 들어 설명해보겠습니다.

일을 잘하던 소속공인중개사가 개업 후에 망하는 이유! 직원으로 일할 때는 일을 잘 하다가 개업을 한 이후부터 힘들어지는 사람들을 ...

요즘 많이 힘드시죠? 부동산도 마찬가지입니다. 이렇게 어려운 시기이지만 그럼에도 잘 되는 부동산이 있다면 어떤 특징이 있을까요?

얼마전 수강생 분이 주신 질문을 바탕으로 임차권 등기명령의 시작부터 끝까지! 진행 절차와 기간, 필수 주의사항을 정리해 보겠습니다 ...

오늘 영상은 멘토링 클럽 회원이신 공인중개사 분의 질문입니다. 상가 중개를 전문 분야로 택한 후 고전하고 계신데요. 문제점이 뭔지 ...

주택 매매에서 발생하는 특이사항이 하나 있습니다. 임차인이 법인일 경우인데요. 여러분의 상식과 전혀 다른 상황이 펼쳐질 수도 ...

[책에는 안나오는 중개사고 총집합] 1. 집합건물 호실쪼개기 오래전 내용을 다시 리뉴얼합니다. 다세대주택에서 정말 흔하게 발생하는 ...

[HREA] 중개실무 마스터 강의 1월 수강생 모집을 지금부터 시작합니다. 강의는 총 50개 챕터로 이루어져 있으며 6개월 간 반복 수강 ...

얼마 전 공동중개를 한 임대인측 부동산 사무실 대표님께서 공동중개가 아닌 것처럼 계약서를 작성하자는 부탁을 하신 일이 있습니다.

역전세 상황이 오래 지속되면서 사라지는 집주인이 종종 발생합니다. 오늘은 집주인이 사라졌을 경우 주소와 전화번호 찾는 방법을 ...

[대리계약] 4. 서류확인과 진행 현장에서 대리계약을 진행할때 FM적인 진행방법과 필요서류를 간단히 살펴봅니다. #공인중개사 #대리 ...

[기업형 장기임대주택] 우리나라 대기업들은 조심스러운 반면 외국계 대기업들은 국내시장 진출을 준비하고 있는데요. 주택 임대시장 ...

가계약 #가계약금 #공인중개사.

상가나 사무실 등 업무용 부동산의 임대인이 간이과세자일 경우가 있습니다. 이때 부가세에 대한 특약을 잘못 작성하면 추후 큰 분쟁이 ...