Відео

00:00 2025년 청약 단지 소개를 예고함. 00:26 첫 번째 추천 단지로 서울 반포의 레미안 트리니온 소개. 01:58 방배동의 레미안 원페를, 입주자 모집 일정 설명. 03:15 장위 19역 재개발 단지에 대해 언급. 04:09 동작구 이수역 힐스테이트 이스턴베이의 진행 상태 소개. 06:21 영등포동 센트럴 프르지오의 위치와 장점 설명. 07:19 인천 부평구의 효성 해링턴 플레이스와 6구역 재개발 소개. 12:50 경기도 구리 수택 2구역 재개발 단기에 대한 설명. Q: 2025 올해 놓치면 안 되는 청약단지 10곳은 무엇인가요? A: 영상에서 소개된 10개 단지는 특별한 입지 조건을 가진 아파트들로, 자세한 내용은 영상을 확인하세요. Q: 청약을 위해 어떤 정보를 알아야 하나요? A: 청약 단지의 입지, 분양가, 경쟁률, 그리고 모집 공고일 등을 사전에 조사하는 것이 중요합니다. Q: 청약신청은 언제 할 수 있나요? A: 각 단지마다 신청 기간이 다르므로, 개인적으로 관심 있는 단지의 청약 일정에 맞추어 고려해야 합니다. Q: 전매 가능성이 중요한 이유는 무엇인가요? A: 전매 가능성은 청약자에게 투자 회수의 기회를 제공하기 때문에 중요한 요소로 작용합니다. By TalkTube Chrome Extension (talktube.app)

년금이 2044만원 되면서 바로 건보료 15만원......년간으로 44만원 더 받고 건보료 170만원정도 내는 이런 상황....최저 생계비를 기준해서 적절한 조치가 필요함. 생각 없고 바꾸려는 노력도 불필요한 공무원들이 정책을 만드니.....정치하는 것들은 자기 밥그릇 지키비 바뿌고.... 누가 이런 정책 개정을 하려나... 2000만원 기준도 최저 생계비를 기준과 물가를 고려해서 바뀌어어야 한다.

부개4구역은 작년말에 두산한양 시공사로 선정되어 철거중이에요~^^

오피스텔 자체가 싱크대랑 세탁기 화장실이 무조건 구비되어 분양되고, 공용화장실 안써서 좋아 오피스텔을 SOHO 사무실로 많이 쓰고있고, 공부상 업무용, 재산세도 비주택으로 내고있고, 비주거용임대사업자 내서 법인 사업자에게 업무용으로 임대하고 부가세신고 해왔고 , 해당 법인도 수백~수천만원씩 부가세신고 꾸준히 해왔고.. 사무실과 창고도 모두 꾸며져있는데.. 수도,전기 많이 썼고.. 주방, 화장실 있으니 주거용이다~!! 라고 세무당국이 몰아 중과세 부과하는건 세무당국의 폭력이 아닌지요.

자세한 설명으로 잘 보고 있습니다 늘~ 감사드립니다~^^

은행 예금이자도 세금떼고 전세금에도 간주임대료 부과 이중과세😂😂😂😂

꺅!!! 갓 올라온 영상이네요 >< 퇴근하고 얼른 봐야겠습니다 두분의 콜라보!!!

청약단지 하나 하나 두 분의 의견 같이 들을 수 있어 좋네요!!

탐나는 단지들이 많네요 ㅎㅎ 소개해주셔서 감사합니다!!!

역시 청약은 전략! 선생님 자세한 설명감사합니닷! 덕분에 제네시스박님 유튜브도 구독완료입니다😁😁

오호 두번째 영상이네요!!! 선 댓글 후 영상!!!!

전략적으로 청약의 기술로 당첨의 기회를, 실제 경험담과 함께 주시는 좋은 정보 감사합니다~.

지주택의 이미지가 투자하기 힘들다 생각했는데 베니아님의 코멘트를 들으니 지주택의 상황에따라 투자가치를 배우게 되네요. 서울 뿐만 아니라 인천도 가치판단 해 주셔서 감사히 잘 봤습니다. 중간중간 제네시스박님의 코멘트까지 두분의 콜라보 좋은 영상 만들어 주셔서 잘봤습니다.

📌 베니아tv www.youtube.com/@benia_tv 📌 도서, 아파트 청약 이렇게 쉬웠어? product.kyobobook.co.kr/detail/S000001906278 📌 베니아 블로그 blog.naver.com/benia 청약에 대한 기본적인 공부가 되었다면 이제는 구체적인 단지를 살펴봐야겠죠? 하지만 수 많은 단지 중에서 처음에는 어디를 공략해야 할지 결정하는 건 쉬운게 아닙니다. 이럴 때 가이드가 되는 놓치면 안 되는 청약단지 10곳을 청약전문가 베이나님과 살펴봅니다. 잘 모르시는 지역이라도 이번 기회에 공부해보시면 좋구요, 청약당첨이라는 좋은 결과로 이어지길 바래봅니다. 영상에서 확인하세요! #베니아tv #청약 #청약전략 #베니아

감사합니다 👍

전매가능하다해서 3천5백주고.분양권샀는데.4년뒤에도.11억아파트라서.매수할.사람없을까봐.걱정입니다 입주할.능력은.안되고😢 프리미엄없이.양도할까고민중입니다

화교들은 양도세 없다는데.... 이게 말이됨...

와~ 믿고보는 제네시스박님과 베니아 선생님의 콜라보라니 !!! 감사합니다 ^^ 좋댓구알!!

부동산. 임대 법 관련 소식은 그 자체가 스트레스. 문정부 이후로 계속 헤매고 있는 느낌. 아무도 이 사태를 해결하지 못하는. 😡😡😡

사람들 땜에 돈벌고 하는데 사회에 환원도 복 받는 길이에요 인기로 어마어마한 돈 버는데..

설명이 자세하네요ㅎㅎ 감사합니다!

장위 자이 레디언트 제 사례도 나왔네요 ㅎㅎ 베니아 쌤 수업듣고, 서울 역세권 신축 아파트 줍줍 할 수 있었습니다~~최근 34평 입주권 실거래 13억 찍었습니다 ㅎㅎ 감사합니다~~

임대사업자 거주주택 비과세 충족시 거주주택 양도시 비과세 선택 안하고 세금 내는 걸 선택할 수 있나요? 영상에서는 거부주택 양도차익이 적을시 비과세 받지말라고 하셨는데 그게 거주2년 채우지 말라는 말인지 궁금하네요. 거주기간 2년을 이미 채웠을 경우 과세 선택이 가능한지 요건 충족시 비과세 강제 적용인지 궁금합니다.

이 시간에도 더불어인민민주주의 공산당은 열심히 온갖 악법 촘촘히 만들어 내는 중입니다

선생님 다른 채널에서도 뵈니 더 반갑습니다!! 콜라보영상 감사합니다😊

이미 2천 증여 후 신고했는데 이후에 받는 세뱃돈과 용돈 등을 그냥 자녀계좌에 넣어도 될까요?? 아니면 10년간 부모가 관리 후 이후 추가 증여하는데 쓰는게 나을까요?

소형주택을 사서 임대업 하라는 것임

공산 민주당이하는짓이디ㅡ

안녕하세요! 1가구 2주택하려는데요~ 현재는 1주택입니다. 1주택자가 갭투자시 전세보증금을 모두 갖고 있어야만이 갭투자가 가능한가요? 작년 12월부터 바뀌었다는 이야기를 들어서요 ㅠ 맞는지 여쭤봅니다.. ㅠ

상생전세주택으로 인정돼되려면 2019년도 구입해서 지금까지 전세금 올리지않고 전세놓고 있는데 이것도 상생전세제도에 해당되나요? 1주택자입니다ᆢ

주임사 거주주택평생한번 양도세비과세 폐지 2월 중순이후 실행

영상 감사합니다. 질문드립니다. 기존주택(서초동) 20년 실거주 중이고, 작년에 비조정 지역에 주택을 추가 매수했습니다. 일시적 2주택으로 진행하랴합니다. 올해 중 기존 서초동 주택 매도시 장기보유특별공제 혜택도 받을 수 있는지 문의 드립니다 - 즉, 일시적 2주택 and 기존주택 장특공 모두 받을 수 있는지요?

제네시스박님! 클래스유에도 세법 개정이 되면 영상 올려주세요. 평생회원이라고 해서 가입했는데 2024.2월 이후에는 세법개정사항이 있어도 영상이 안올라오네요.😢

청약은 운이 아니고 전략이군요!! 실제 당첨 사례, 청약 말고도 보류지나 공가세대 투자방법이 다양하게 알 수 있는 유익한 영상이네요!! 감사합니다

집 2채는 아니다. 집은 투기의 대상이 되면 안 된다. 거주의 대상이다.

중산층 말살 시키는 정책이 계속 나오는 이상 무슨 내수 경기가 살아나겟어요. 다 막아 놓고 거래도 안되는데.. 세금정책만 계속 내 놓으니..정말 답답힐 노릇입니다!!

이 주택자가 전세금을 빼서 다른집 전세로 가는데 이것도 세금을 부과한다는건가요?

상가 보증금은 1원도 다 간주임대료 과세 합니다. 지금까지는 2주택까지 액수무관하게 면세 혜택 줬다가 뺐은거고요.

화교로 전향하세요 취득세 양도세 감면 받습니다 대출도 무조건 100% 해주고 이자도 감면 받습니다 그것 말고도 무지무지한 혜택이 있습니다

공산당식 세금과세법 당장 없애라 1주택자들까지 건드리는건 선넘은것이다. 그리고 2주택자까진 모든세금 없애야한다. 가족많은 사람들은 사정에의해 2주택도 필요한법이다. 민주주의에서 미친세법이다.

세금을 걷는것도 중요하지만 공뭔들이 제대로 된 예산운용을 하면 절대 세수 모자라지 않는다 국민의 피같은 돈을 물쓰듯 하는자들이 문제임~~

돈들도 많으신분들이 컨설팅비용도 아내고 주서먹을려고 도둑놈들 많네

집팔면 그만 일것을 멀그리 고민들 하시는지 참 욕심이 하늘을 찌르는구나

세금 적게 낼려면 적당히 버세요 그러면 됨.

전세시 간주임대료포함 월세혼합 전세금계약 들어갑니다

법개정 사항인거 보니...또 공산민주당 덕분인가보네요.

이제 모두 월세화...전세없어지겠네

생초부터 공가주택까지 케이스 별로 다양한 투자법을 소개해주신 알찬 영상이네요!! 영상 감사합니다!!

지금 50대가 20대 초반에 남로당의 힘당이 내세운 여가부 폐지 공약은 아직도 안지키면서 이대남 맞춤 공약으로 내세우는 빨갱이들! 지들이 대통령과 다수당이 던 시절이 얼마나 긴데도 여가부 폐지공약 재탕 위해 안지키고 또 속는 멍충이들