Відео

he impermeabilizado al estilo piscina y no veas que bien va.

un tejado en condiciones sobre una base de muros solidos de piedra es el mejor esqueleto que se pueda tener...el aislamiento se lo pones tu, las acometidas tb,el replanteamiento de el drenaje de el area tb y el resto es embellecer...puedes ir haciendolo poco a poco...y te sale algo mas barato y mejor que cualquiera de las dos otras opciones

buen sillar de piedra de canteria y punto...el ladrillo ni loko ya que es frio en invierno, caliente en verano y se desintegra poco a poco con la humedad aunque vaya tratado con hidrofugo de fabrica. Esto sin hablar de las casas "modernas" ( de los 90 hasta ahora) : hipotecas larguisimas para una caducidad de casa corta.

No tienes idea. Que la aerotermia se rompe y después dices que si válvulas , que si suelo radiante. Estás piezas que se rompen según dices son del sistema hidráulico no del sistema de expansión. Total , mentiras. Y si hay que dimensionar los sistemas adecuadamente , no es necesario instalar un Ferrari para cumplir a costa de gastar.

Què interessant!

Que opinas del suelo con folio radiante eléctrico??

1. Se puede covertir un calenton de leña a gas? de eseos de "hierro coloado" como el calenton de tu primo?

Excelente video, te encontré por casualidad en 2011 yo puse aerotermia solo para el agua caliente sin sistema de calefacción, con poco dinero hicimos lo justo y ahora tenemos un problema de condensación y un frio del copón buscamos una solución para arreglar en lo posible esa humedad y frio del carajos, vendría de cine un video con consejos y posibles soluciones, gracias😢

Se te olvida que cuando vendes esa casa el propietario escritura y registra con más impuestos a precio actualizado , y sigues pagando ivi y el día que lo hereda un hijo vuelve a pagar y sigue pagando ivi , si la gente le midiera el lomo a los políticos corruptos vividores, con muchísimos menos impuestos todo funcionaria mejor y más fluido

Tantos trámites solo para tener una casita en el campo es como si abligaran a las personas a irse a la ciudad

Excelentes comentarios añadiendo detalles.

Hola Nico, tu es constructor de donde? Yo estoy buscando precios aqui en la costa,del sol y los precios aqui son el doble o mas de los precios que dises tu. Tu es al norte de España?

Muchas gracias por el video. Muy bien explicado.

Que bueno, desconocía totalmente estos problemas. Anotado y lo tendré en cuenta. Muchas gracias.

Me ha encantado tu video Nico. Yo vengo de vivir muchos anos en Inglaterra, construi una vivienda pequena y no me costo nada mas que los materiales, y algo de obra de mano. Pensaba hacer lo mismo aqui, pero despues de ver tu video - de ninguna manera me lo planteo. Gracias

Si me parece perfecto, pero si la casa es de sólo de una sola planta, que pasaria

Buenas, gracias por el vídeo (con retraso 😅). Una duda que tengo sobre las torres y el cableado eléctrico: ¿qué distancia debo separarme de ellos para poder construir? Es decir, respecto a una linea de media tensión me pasaría sobre la parcela los cables.

Cuánta razón!!!

Si el techo es muy alto y pongo un ventilador de techo crees que ayude en algo 🤔🤔 si es asi abra algun modelo o potencia que. Nos ayudé a compensar esas pérdidas en el techo

La preguntan es ¿ hay que obedecer en todo a los puteros que gobiernan? ¿son capaces de no cagarse encima? ¿hacen las cosas para desplumarnos y enriquecerse?

Al escucharte eh sentido un descanso de empatía por qué dices lo que todos queremos decir y decimos y no se nos escucha yo me estuve planteando la aerotermia solo la función de frío es la que me llama la atención pero no termino de decidirme

Hola Nico! no tienes listadas empresas en la zona de Salamanca?

11:20 qué porcentaje es el que se tendría que pagar sobre ese "beneficio"?

120.000 euros un muro en ese monte imaginario para colocar ahí el garaje? que ya se que es una explicación, pero igual se te ha ido mucho la mano, no?

En la web de autopromotor no parece que hayan publicados muchos arquitectos. En cataluña solo lista 1, y en otras comunidades autónomas que he ido mirando no habia ningúno.

En el caso de la montaña,¿Por qué no con steel framing que necesita menos cimentación?

Hola. estoy viendo tus videos y aprendiendo un montón!! gracias... una duda que me surge: -- tengo intención de solicitar el IVA reducido como auto promotor, pero si por ejemplo, al que me instala la cocina, le digo que pongo yo el frigorífico, estas serias las 2 opciones? ----compro yo de forma particular y directamente en un negocio un frigorífico que vale 833€, +21% de IVA = 1000€ -->YO pago por este frigo 1000€ ----La empresa que me instala la cocina me consiguen ellos el frigorífico, me instalan el frigo de precio neto 833€, y me facturarían a mi 833€+ 10% IVA = 916€; -->YO pago por este frigo 916€, es así? cierto? Entiendo que esto es posible porque ellos pagan inicialmente 1000€, pero luego desgravan el 21% en la siguiente declaración? y se lo devuelven? porque de otro modo no entiendo como puede ser interesante para ellos aplicarme el 10%. Gracias de nuevo y espero que estés mejor de la espalda (veo que el video es de 2022 jajaja

Voy a construir una casa de una casa de 138m² de 1 planta quisiera saber un presuspuesto para sacar la licencia de obra

Gracias lo miro, imagino que cada lugar tendrá sus normativas.

Hola, saludos desde Valencia y enhorabuena por el buen contenido que publicas!! Mi caso, por si sirve de ejemplo: --Zona de Valencia, casa comprada a particular y pendiente de reforma integral, estoy empadronado ya en ella. --Reforma requiere proyecto de arquitecto, quiero intentar ahorrar impuestos aplicando tipo reducido. --pero en un futuro al ser zona de playa, si pensamos quizás en alquilar la casa de forma ocasional, pero requisito para tipo reducido es no obtener beneficio, cierto? (se me considera empresario en ese caso?); ¿durante cuanto tiempo no podría alquilar?

Si todo muy bonito para casas nuevas y para la viejas por ejemplo del 2000 que hacemos las reconstruimos nuevas

Comprar una caravana que se quede ahí en el terreno!! Lo único que alomejor salga barato

pues yo habia pensado encargar a los mismos jardineros habiendo cimentado nuestra piscina de marco metalico con compactadora de rodillo rellenado por agua nivelando a la capa de arena con cemento: rodeado de traviesas costandonos 700€; pues para 1 casa modular de 36m2 como max. 2mil€

Que bien explicado!! Gracias 👏👏

¡ precio cimentacion anterior + % PEM al ayuntamiento + IVA ect. ect. ect.!!! asi' que opto por 1 mobil o modular para ahorrarme todo ese PEM pam pum !

Muchas gracias! Muy bien explicado.

Este tema si que me frena mi proyecto, es lo que mas miedo me da. En Alemania y Francia tambien existen casos de familias que terminan en los juzgados.

Que bueno este video. Gracias por haber ensenado los procesos entre el Proyecto y la Primera ocupación. Ahora lo tengo un poco más claro.

Chalet mirando al sur, semi-adosado a otro por el norte; planta baja, primero y bajo cubierta. Las ventanas son dobles: el interior con rotura de PT y el exterior simple, ambos de aluminio, de corredera 2 hojas. Persianas plasticas por el interior. Paredes con camara de aire y planchas de aislante (son de color azulado de unos 2÷3 mm de espesor) y el exterior tiene un reboque de 1,5 cm. Caldera estanca de gas y radiadores de chapa. La casa se enfria con facilidad. Un presupuesto SATE se dispara a cifras de vértigo. Presupuesto aerotermia casi 20000 eur. Me dicen que podría inyectar material aislante que se añadiría a las planchas existentes (no sé como lo harían). Otros dicen que esta solución no va a tener mucha incidencia. ¿Qué se puede hacer?

Gracias por las imagenes. Yo tenia una idea muy idealizada la caldera de lena, un poco romantica, pero es cierto, claro, un poco sucio, olor a humo, el agua sucia negra, ... y claro cuando estas enfermo y con fiebre en invierno, sigues teniendo que echar lena. Me parece sensato lo que dices. tener la chimenea como plan B, pero no como sistema principal de calor.

Gracias por la info. Dos dudas en relación a los suelos radiantes, ya que me gustaria construirme una casa de una sola planta pero con techos altos, tipo catedral. -aconsejarias seguir utiizando moquetas y alfombra? o éstas absorverían todo el calor? -me imagino en caso de averia, hay que levantar todo el suelo. Si se está arreglando una de las habitaciones, el resto de las habitaciones seguirian teniendo calfeccacion en el suelo? Saludos

La leña solo es rentable para quien tenga bosque de propiedad y de alguna forma aprovecha los recursos que tiene disponibles

Raül, gracias por tu información. Tengo una pregunta: Cuando quiero cambiar ventanas e instalar paneles solares, todo ello dirigido a mejorar la eficiencia energética, como no es necesaria la licencia de obras, sino que con un "Assebentat" cumpliría con el ayuntamiento, es suficiente este documento para entregar al industrial y que pueda aplicar el iva reducido del 10% ?

Excelente idea de preguntar por el Tipo de IVA que me aplicarian.

Muchas gracias por los videos. Quiero hacerme mi casa y con tus videos me estas informando mucho, ahora tengo una mucha mejor vision de todo lo que tengo que considerar.

No hay que ser tan delicado. En las casas de pueblo se ha vivido estupendo siempre. Compras una casa y la reformas a tu gusto. La hipoteca es inferior y la reforma la vas haciendo poco a poco. Mejor eso que pagar un hipotecón por 30 años

vaya puta mierda de gobiernos, de leyes y de políticos, una completa vergüenza de país

Brodats baleñya, al costat de la C-17 y al costat de casa meva, quina gracia !! :) no es pas el 1er cop que veig els tus videos, ni tampoc el 1er cop que et faig comentaris :) primer de tot, dir-te que amb mi no faras negoci, ni amb aillament, ni amb jardineria ni amb robotorica he he he!! jo tinc llard de foc ( injert )de tota la vida, mes de 40 añys, no sóc vell tal com comentes al video y fa molts anys que vaig al bosc i em tallo jo mateix els arbres, jo mateix m´els transporto i jo mateix amb una maquina de 7 tones que la tinc al meu garatje les parteixo y jo mateix les col-loco semblant com les col-loques tu, pero jo faig mes pilars entrevessats per seguretat y mes espais de ventilació, i les deixo assecar durant uns 2 a 3 anys , i no sóc jardiner, ni tampoc sóc de ciutat ni de muntanya sóc vei del teu cosi :) :) per cert el bosc on vaig a tallar la llenya es el bosc on es pot veure des de fora la fabrica de brodats balenya i varies vegades vaig a s.t. Marti de centelles ja que sermpre demano permis per tallar arbres al terratinent i propietari dels boscos que te el seu despatx a aiguafreda si que es important tenir uns bons aillaments, pero un cop tens els aillaments has de tenir un sistema per calentar i aqui ja entra la decició y mentalitat de cada persona per cert, m´ha fet gracia que la caldera de llenya del teu cosi que te actualment, no en hagis vist mai cap, no es res del altre mon, amb moltes maus industrials aquest sistema de tubs interns que comentes, es molt vell i també s´aplica amb calderas de gas i gasoil, i en aquest cas concret esta aplicat amb llenya T´en podria explicar bastantes de coses que posiblement desconeixes, pero millor deixar-ho aqui tinc aerotermia, muntada per mi, tinc plaques solars muntades per mi i considero que faig un gran servei a la natura al fer el cicle regenaratiu que comentes si em deixes donar-te un consell constructiu, si vols vendre un producte, aillament per cases, o el que sigui, amb aquest caracter i tal com fas els comentaris, mes aviat assustes a la gent NOTA- dedueixo que pel teu accent alhora de parlar entens i parles el catala i si no es aixi m ho pots dir i t´ho comentare amb español, no tinc problema

Lo de las ayudas... Ese dineral.. Hay rozadoras a dia de hoy. No lo veo. Las hago yo. Que no se preocupen, como dejen que hagan los demas todo un pobre no hace una casa en su vida