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안녕하세요 질문드릴게있는데 링크가 잘 안되네요 저는임차인인데 새임차인을 구해져서 계약을하려는데 임대인이 소통을 거부하고 잠수타버렸어요. 새임차인은 어서.계약을하자고하는데 임대인이 연락을안받고있어서 ㅡㅡ.이럴땐어떻게해야할까요

떡빵을 잘고르면 됩니다. 가계약 위약금 특약은ㅌ무조건 넣구요. 위반시 가계약금 꿀꺽스

상가 입니다. 임차인이 일방적으로 특약에다 전전월세, 업종제한없다를 넣어달라는데 가능한일인가요? 넣게되면 특별한 단서 조항이 있을까요?

대표님 상담이 필요합니다. 어떻게 연락드려야 하나요?

맞습니다, 급하게 가계약 해놓고는 마음이 변해서 안하겠다고 하는 일이 허다하죠

동시이행항변권싸움. 변제공탁 . (불법점유 와 임대계약해지)

자이제 상황 통제 잘된 계약서 하나 첨부 해주시면 됩니다

이야~ 멋지다 내 주위에 중개사들은 다 사기꾼인데...

법으로 금지시켜야 피해가 없을듯해요..

지금 가계약금 돌려받지못하고 있습니다. 가계약서에 11/30일이후 계약서작성 잔금 1/30일이후 협의라고 했는데 입금후 계약성립으로본다고 했는데 성립맞는건지요 ? 가계약금은 본계약체결까지유지라고 되어있습니다. 계속 유지해도 되는건지요?

한마디로 해지하고 변제공탁하면 된다. 이거죠?

2기 차임 연체가 무엇인가요?

2기 차임 연체가 무엇인가요?

2기 차임 연체가 무엇인가요?

3분13초ㅡ 그럼 연체차임도 보증금에서 까서 하게되는경우 계속 임차인의 권한(계약10년. 6개월전권리금확보기간.갱신권리등)이 유지되는거로 되나요? 3기분연체시 계약해지 가능한거로아는데, 결국 임대인의 선택 몫이란 것인가요?

보증금에서 공제하려는 임차인이 있다면 이 경우도 연체이자가 발생하는건가요? 아님 납부를 한것으로 간주 되서 이자는 없다고보는게 맞는건가요?

3개월미납, 계약해지후 단전단수해버리면 문제가 되나요??

임차인이 전세금에서 까라며 월세와 관리비를 안내면 어케 해야하나요? 엘리베이터나 전기시설 ,주차시설등을 차단해도 영업 방해에 해당하진않을까요?

영상 설명이 명확해서 이해가 정말 잘됩니다! 만약 거주형 오피스텔을 최초 1년만 계약하고 만기 3개월 전 1년 추가 재계약한 경우 임대인이 재계약건의 만료일로부터 6~2개월 전까지 갱신 또는 해지에 대한 의사표현이 없거나, 임차인이 2개월 전까지 위와 동일한 의사표현이 없는 경우 묵시적 갱신 2년이 적용된다고 보면 되는걸까요.? 아니면 재계약을 했기 때문에 마지막 1년만 적용되어 거주기간이 2년이 안되어 묵시적갱신 법적효력이 없는걸지 헷갈립니다..

계약서작성법잘보았습니다작성하신계약서받아봇수있을까요

전속중개 부분은 정말 동의하는 바 입니다.

좋은 정보 감사합니다. 역시 모르면 돈으로 치루고 알면 돈이 굳네요 ㅎ

&기존 컨설팅 고객 중개 혜택 제공& 제대로 된 중개, 저렴한 중개가 필요하신 분들은 영상 후반의 내용 참고하시기 바랍니다. 중개 의뢰 문의: doilwang@darc.co.kr 최고 상가 전문가 & 건물주의 컨설팅 저희 컨설팅 서비스를 통해 문제 해결을 시작하고 그 끝을 함께 하세요. 임대차 컨설팅 신청 imdaecha.imweb.me 00:00 인트로 00:25 1. 중개수수료 아끼면 안된다? 03:48 2. 직거래 06:17 3. 전속중개계약 08:11 4. 중개수수료 협의 방법 10:59 5. 중개수수료 아끼기 위한 나의 방법은? 13:00 중개 인프라 혜택 제공

안녕하세요 임차인이 월세는 2개월분만 미납하며 3개월분 미납이 안되게 납입하고 있는데 전기세, 수도세 등을 4개월 넘게 연체하고 있습니다. 월세를 공과금으로 충당해서 월세 연체가 3기가 넘었다고 재계약 안할 수 있다고 전달했는데 충당 순서에 대한 부분은 계약서에 명시되어 있지 않다고 자기는 월세낸게 분명하다고 재계약 거부 사유가 아니라고 하네요... 계약서를 제가 쓴게 아니라 참 허술하게 작성되어 있던데... 공과금 부분은 월세미납금액에 포함할 수 있는것 인지... 월세 미납이랑 월세와 관리비만 포함하는것인지 궁금합니다... 이런경우 어떻게 해야 할까요

ㅎㅎ저는 가계약 했습니다.아무이상없었구요 특약만 잘넣으면 됩니다

안 그래도 다른 영상에서 묵시적갱신이 좋다고 했는데, 계약갱신 가능한 마지막 날에 임대인이 나가라고하면 어떡하지..? 생각하고 더 찾아봤는데 궁금증을 해결했네요ㅎㅎ 내가 먼저 말씀드려야겠다ㅎㅎㅎㅎ

10:17 마지막 엔딩에서 나오는 노래 정보좀 알려주시면 감사하겠습니다~ 찾았습니다! 그리고 임대차 팁 영상 감사합니다~ Staycation - Corbyn Kites

요즘 임차인들이 미쳐버린것같습니다. 특히 어린친구들ㅜㅜ 암 맞을 듯 합니다.

이러면 너무 늦지않나?

이런 상가임대차 계약서 작성하면 임대될가요?

법이참 뭐같다 진짜

상임법에서, 임대차기간 중에 다른 임차인에게 임대차 권리를 승계하였다면...? 노유자시설의 임대차계약에서 전 임차인이 주선하여 신규임차인과 계약을 하였습니다. 신규임차인이 노유자시설을 이름만 바꾸어서 계속하고 있습니다. 이 경우에 동일성 여부를 알고 싶습니다. 신규 임차인에게 새로 10년이 보장되는지요?

합격률이 30%인데.. 너무 쉽게 취득하셨네요. 대단하십니다. 머리가 좋으신거 같아요.

주택임대인에서 근생 임대인으로 바꾸려 합니다 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다 부동산에서 하는대로 하면 되겠지 안일하게 생각하고 있었는데 갑자기 두려워지네요 앞으로 열심히 찾아보고 공부해야겠습니다

내용과는 별개이지만 조언 좀 구하고자 댓글 남깁니다. 지방에 위치한 200~300평대 상가 임대, 수도권 부동산에도 문의 하고 내 놓으면 아무래도 더 도움이 될까요?

좋으래용 잘보고갑니다❤❤❤

임대료도 안내고 관리비도 안내고 해서 내용증명 보내도 명도소송을 해도 2년을 버티고 임대료 관리비 소송비 모두 나몰라라 하는 악덕 아래층에서 법인으로 사업장 소유하고 엊그제 알았지만 명도강제집행하고 1년만에 안 사실 호텔 대표가 되었네요 이런 사기꾼 놈을 어떻게 처벌 할 수 있는 법이 없나요 꼴에 지역에서 하는 큰 행사에 사진찍고 인터넷에 버젖이 사진 올리니 더 열받습니다 이놈에게 당한것 생각하면 잠이 안옵니다 우리나라 법이 참 거지 같습니다 사람을 기망하고 그 사실을 알면서 사실을 덮어주는. 끈끈한 의리 있는 사람들(?) 진실을 말 하지 않는 사람들도 미워집니다 이놈을 혼내줄 아이디어 있는분들 저 좀 도와주세요

안녕하세요! 영상 잘보았습니다. 사례는 기존 임차인(24년도가 4년차 갱신계약인 임차인)이 있는 상태에서 건물 소유자가 바뀌는 상황입니다. 새로운 건물주는 해당건물을 직접 리모델링하여 사용목적으로 매수 하였습니다. 이럴경우 기존임차인에게 비영리목적으로 사용하다고 하고 돌아오는 만기시점에 계약거절을 하려 합니다. 영상에서 말씀하시는 비영리목적이란 것이 직접 사용 목적도 해당되는 건가요? 아니면 말그대로 비어놓아여 한다는 건가요? 궁금해서 여쭤봅니다. 혹시 댓글 보시면 고견 부탁드립니다.

저거 경찰 오기전에 도망가면 못잡지 않냐

시험에 계산문제 많나요?!?

안녕하세요 질문 드립니다 빌라 공용 수리를 해야한다고합니다. 한집이 경매로 내논 상테라..그집만 빼고 나머지 집에서 부담 수리한다고하니..경매들어간 집은 수리비용을 받을수없는건가요?

2:46 겁나.. 웃기다

임대차!의모든것.타이쿤!Tv왕도일 선생님!간결~명료!하면서도 궁금한것 !확실한 답변!정보!매우 유익합니다.앞으로 건승!홧팅홧팅!구독좋아요~물론 꾸준한 애청자!되겠습니다.감사드립니다.

권리금 건물가치상승.공실감소.차임연체지연

안녕하세요. 상가,주택 임대인입니다. 설명해주신 상가,주택 임대계약서 받아 볼 수 있을까요? 감사 합니다^^ 많이 배웠습니다.

사이다입니다.

찌랄한다 달 달이 소방점검 해준다 소방선임 해준다 보통 소방대상물 2급. 3급 이다 그리고 건물에 소방안전관리자 2급 3급. 선임 되있다 달 달이 소방점검 받는다 경비 주 야 근무 상시 근무가 최고의 소방예방이다 그리고 무조건 연기 감지기 다 설치 해라 열감지기 하지마라 무조건 연기감지기 불나면 연기 부터 난다 문 안 밖에 양쪽으로 연기감지기 다 설치해라 😂 소방

이런 좋은 컨텐츠가 있는지 몰랐네요.. 한가지 궁금한 점이 있어 문의 드립니다. 저의 경우는 헬스장을 임대 주었는데, 현재 보증금이 모두 소진되고 마이너스까지 난 상태입니다. 해서 이번달까지 일정 금액을 입금치 아니하면 계약 해지 될 수 있다 문자를 넣었더니 다음달에 어떻게 마련을 해 보겠다는 말을 또 반복합니다. 해서, 우선 운동기구들 중 본인 소유의 것들을 담보로 제공하라 했더니 그러겠다고 합니다. 담보로 제공한 것이니 사용하는 것은 무방하지만 팔거나 할 경우 일정 금액을 매매금액에서 납부하라고 했습니다. 말은 이렇게 했는데, 헬스기구를 담보로 잡을 수 있는지, 또 가능하다면 그 절차는 어찌 되는지 궁금합니다... 감사합니다.

법이 너무 임대인에게 불리하네

너무나 좋은 정보입니다. 정말정말 감사합니다~~^^