Відео

Sehr geehrter Herr Somborn, meine Partnerin und ich wollen demnächst auch bauen. Dafür hatten wir auch schon ein paar Finanzierungsgespräche. Ich glaube die Kollegen nutzten eine ähnliche software zum abrufen der konditionen wie sie. Nun soll die ING eigentl. eine sehr gute/flexible Bank sein fürs Baufinanzieren. Allerdings soll die ING aktuell keine KFW Fördungen mit beantragen? Stimmt das? wir haben diese aussage von 2 verschiedenen finanzierungspartner erhalten. mit der ing direkt haben wir noch nicht gesprochen. da wir ein EH40 bauen werden, würden wir die förderung natürlich mitnehmen wollen.

Serh sympathisch ,abo ist da! Wie ist das eigentlich mit Umschuldung? Kriegt man da andere Konditionen? Spielt da Sondertilgung wine rollle ? Überlege statt Sondertilgung zu machen in ETF zu investieren und später nach 15-20 jahre evtl.ablösen

Selbst wenn du die Wohnung verkaufst wirst du immer noch min. 250K Finanzieren müssen und da wirst du um die 1500€ zahlen müssen + du solltest auch monatlich Rücklagen bilden. 😅

Was ein Land. 70k€ für Nebenkosten als Einzrittsgeld zur Jahrzehnte lange Verschuldung. Nur dumme Menschen machen das.

Johnson Timothy Garcia Jeffrey Walker Jessica

Zählt das teilweise verschuldete Grundstück als Eigenkapital?

Wir haben bissl über 6% Tilgung. Finanzierung stammt noch aus 2017, ist ein Volltilger, summa summarum bei 1,9-2% Zins der Kredit, können uns nicht beklagen 😌

Kaufen von Eltern ein Haus kaufpreis 120000 vorher 3 jahre renoviert also keine kosten mehr für umbau keine marklerkosten keine grundsteuer 2200 euro netto möglich ?

Hallo， ich bin nicht Deutsche und habe Blaukarte (keine Niederlassung bekommen weil die Aussländerbehörden einfach keinen Termin geben😢) und mein Mann ist Deutscher. Beide sind Arbeitnehmer. Jetzt suchen wir einen Baukredit. Ist es möglich das Darlehen zu bekommen? Und wie schätzen Sie die Zinse hier? Danke im Voraus

Immer noch zu teuer

Danke das du uns immer auf dem laufenden hälst

einfach 4-6 Monate sparsam leben und maximal EK ansammeln,dadurxh sinken die Zinsen deutlich, sonstigen Puffer ist anfangs nicht nötig, den kann man sich ab Start des Neubau ansammeln, das dauert ja eh 1-1,5 Jahre. Getilgt wird in der Regel ja eh nicht sofort beim Darlehen sondern erst nach nem Jahr. Das gezwungen gesparte Geld nutzt man dann um den Puffer aufzubauen. Bei 7000 Netto würde ich aber auf 40% statt 33% gehen, mehrere hundert Euro mehr monatlich tilgen tut bei dem extrem hohen Netto überhaupt nicht weh aber die Zinskosten sind soo viel niedriger Langzeit gesehen. Ich zb. finanziere jetzt gerade mit deutlich weniger Netto mit 40% und es bleibt mehr als genug Geld fürs restliche Leben übrig. Einfach mal durchrechnen was zukünftig benötigt wird. steht auch direkt noch ab Fertigstellung PV Anlage und eAuto an für zusammen 80.000 dann könnt ihr 3uch ja ausrechnen wieviel ihr monatlich sparen wollt etc.

Habe ein Angebot der Sparkasse für eine 50% Finanzierung, Kauf Bestandsimmobilie 4 Zimmerwohnung, 250k Darlehen, 2200 Annuitäten-Rate, 10 Jahre Zinsbindung 3,15% ohne Sondertilgung. Hat jemand einen Tipp wo ich als Selbständiger ohne BWA ein besseres Angebot bekommen könnte?

Bitcoin wird regeln.

Danke für dieses monatliche update

Statt mal die Konditionen von KFW 297 zu verbessern, welche echt beschissen sind, wieder eine weitere sinnlose Forderung rausbringen... 👍

Ist 3,5 % fur 85% finanzierung 10 jahre zins bindung gute angebot?

Hallo, ich will mir ein Eigentumswohnung kaufen (Neubau). Will es vermieten, was wäre da sinnvoll soll ich es mit 1,5% oder 2% tilgen, oder können wir einmal telefonieren? Als Kapitalanleger ist es doch besser wenn ich weniger tilge damit ich am Ende vom Jahr mehr abschreiben kann?

Also wird man mehr oder weniger gezwungen eine separate Küche einzuplanen, da eine wohn/Küche als ein Raum nicht zählt laut förderbedingungen… Bei 55qm 2 individualzimmer wäre dann ja das Wohnzimmer und das Schlafzimmer? Dazu noch Küche Bad Flur oder?

Moin, ich habe in letzter Zeit ebenfalls bei einigen Banken ( nicht nur Deutsche Bank) mit längeren Bearbeitungszeiten zu kämpfen. Die Prozesse dauern deutlich länger, und dazu kommen immer häufiger Nachforderungen. Der Druck vom Makler, der ihn wiederum vom Verkäufer erhält, nimmt auch spürbar zu.

Stimmt es das es bei Immobilien auf Erbpachtgrundstücken einen schlechteren Zins bei den Banken gibt?

Erster :)

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 linktr.ee/joergsomborn

Wie bescheuert ist die neue Förderung denn schon wieder 🤣🤣 Kreditanstalt für Wiederabbau lässt grüßen

Je WE kann man das für ein neues MFH anwenden

Ich habe mich mal gefragt, ob bei einer Immobilienfinanzierung auch "nebensächliche Fakten" eine Rolle spielen. Hauptsächlich kommt es darauf an, dass man den Kredit tilgen kann. Soweit so klar, aber spielt es eine Rolle dass der Kreditnehmer Minimalist ist und wenig Geld benötigt- was man ja an seinen Kontobewegungen sehen würde, dass er Akademiker ist und perspektivisch mehr verdienen könnte und dass ein Kreditnehmer aus einem wohlhabenden Elternhaus kommt? -Ich meine, wenn zu erwarten ist, dass irgendwann mal mehrere Immobilien oder ein großer Haufen Geld geerbt werden müsste dass doch bei der Bank einen anderen, eher positiveren Eindruck machen, als wenn jemand aus einer Familie kommt in der seit 3 Generationen von sozialer Unterstützung gelebt wird oder ?

10 Jahre Sondertilgungen, eine größere Zahlung nach Ablauf der Zinsbindung und alles ist okay. Dann zahlt man am Ende das was man jetzt auch zahlt.

Baut im Ausland , Finnland , Sweden , Ungarn .. ist / so teuer und mal Grösser , als sich vom Staat hier so ficken zu lassen !

Um ehrlich zu sein: Ich habe so eine Panik vor steigenden Zinsen 😂 Ich habe bisher jede Sondertilgungsoption genutzt die möglich war. Wenn dann nach 10 Jahren meine Zinsbindung ausläuft, dann ist die Restsumme hoffentlich so gering dass mich höhere Zinsen nicht besonders tangieren. Jetzt werden viele sagen, dass Sondertilgungen Geld Verschwendung sind und man überschüssige monetäre Mittel lieber anlegen sollte, aber das ist mir egal, ich möchte Sicherheit haben 😉

Ich gönne es den beiden, was ich allerdings nicht verstehe ist warum kein Eigenkapital vorhanden ist. Mir wurde schon als Kind vorgelebt wie wichtig es ist zu sparen. Deshalb habe ich schon als Kind angefangen Geld zurück zu legen.Ich war bisher immer der Meinung , dass das alle oder zumindest viele Menschen so machen.

Wieder mal ein dumme Förderung....

Hi Jorg, Hallo, wir wollen eine Wohnung 97qm(kfw 55 Neubau) kaufen. Sie kostet 515.000€, wir sind zu zweit mit einem Kind und haben ein Netto-Einkommen von 4.500€. Aktuell haben wir 30.000€ Eigenkapital. Ist das möglich?

Ich bin Immobilieninvestor und spezialisiert auf kleine WEs. Das Programm klingt für mich erst einmal interessant. Aaaber, wenn ich mir die Programme 297 und co anschaue.. Ich weiß nicht wo bei den Konditionen die große Förderung liegt. Die Zinsersparnis liegt bei <1%... Haut mal lieber entweder wieder feste Förderungen je WE raus oder wirklich günstige Zinssätze je nach Laufzeit zwischen 1% und 2%. Und / oder längere Laufzeiten. Das ist alles halbgarer Kram.

Sehr gutes Video aber die sollen mal was vernünftiges bringen.

Programme programme ohne Ende und Ergebnis null! Leider profitieren wird davon fast keiner….

Ein sehr unfreies Programm. Sozialismus lässt grüßen.

Die Programme sind so dämlich. Wollen die Familien unterstützen oder soll das nur so aussehen?!

Die sollen mal lieber kfw300 verbessern. Zinsen noch weiter runter und das Darlehen weiter rauf. Dann wäre es eine echte Förderung und würde Familien auch wirklich helfen.

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 linktr.ee/joergsomborn

170.000 Euro Eigenkapitul, der war gut xD

WTF das Eigenkapital 😀😀😀

Das sind noch Zinsen gewesen 😂😂

Wir haben vor 2 Jahren mit 1,6% 435.000€ auf 20 Jahre abgeschlossen und die Umschuldung läuft nach den 20 Jahren über eine Bausparvertrag weiter den wir bis dahin besparen... Der Bausparvertrag müsste bei 2,1% oder 2,2% liegen ganz sicher bin ich mir grad nicht..

Ja natürlich, sobald die Verbeamtung auf Lebenszeit erfolgt ist, kann nichts mehr im Leben schief gehen, denn es zahlt und bürgt die Gemeinschaft.

Schon grotesk heutzutage... 7000 Eur verdienen 99% der Bevölkerung nicht mal annähernd und dann kannst du dir für 500k in den meisten Gebieten gerade mal ne Hundehütte ohne Garten bzw mit Grünstreifen bauen oder was gebrauchtes mit Notwendigkeit von weiteren Investitionen. Wo soll das noch hinführen?..kein Eigentum mehr sondern alles nur noch zur Miete/Leasing in voller Abhängigkeit ? Haben Ende der 90er in guter Qualität gebaut mit über 1000qm Grund und normale Hausgröße. Ca 370.00DM komplett am Stadtrand. Vor einigen Jahren Fassade und Fenster saniert für ca 45.000. Jetzt Umbau und Anbau mit mehr WF, Wintergarten und zweiter Wohneinheit für ca 380.000.Geschätzter Immobilienwert laut Bank gesamt: 1.3 Mio aktuell (Grundstückswert allein von damals 45 DM auf 45 Eur (ca 2004) und heute über 370 Eur pro qm gestiegen ...schön für uns aber einfach irre wie sich das entwickelt hat auf die paar Jahre

Wie sieht es aus, wenn man z.b. ein Haus für 450.000 Euro kauft es noch renovieren muss ca. 75.000 Euro. Aber dazu eine Wohnung unterm Dach zum vermieten inbegriffen ist, ca. 900 Euro kalt. Wie wird sowas gerechnet ? Also wie rechnet die Bank die Kaltmiete mit ein und hat man damit Vorteile ?

Auch Lehrer sind nicht immer helle Leuchten ...

Kommt drauf an wieviel Miete gezahlt werden muss . Bei gleicher oder günstigere Miete eher mieten und das Eigenkapital in ein ETF, somit muss man auch nichts zahlen wenn was kaputt geht.

Arme Lehrer - nur 7k€ netto - also ehrlich - Lehrer ist ein sicherer Job, klar brauchen sie die Nebenkosten… das sind wohl nur 2 Monate sparen… da wohl nur Grundstück. Dann absichern per Versicherung und klare Regeln wenn man sich trennt. Die werden doch sicher auch Aussicht auf Verbeamtung haben… wenn es das Grundstück ist. Dann los… und dazu sparen.

Mit 7k Netto kein Eigenkapital??? Da kann ich nir vollständig abraten vom kauf einer immobilie. Wer sich nicht im Konsum einschränken konnte der wird das wohl kaum in der Zukunft schaffen