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일본오야상【일본부동산 투자 이야기】
Japan
Приєднався 1 лют 2013
일본에 거주하면서 한푼 두푼 월급을 모아 초저가 아파트를 투자, 월세 수익을 얻고 있습니다.
2012년 일본으로 이주
2019년부터 일본부동산 투자법에 대해서 공부 시작
2015년 사이타마에 단독주택 구입 1,280만엔
→ 현재 : 월세 110,000엔
2020년 사이타마현 사야마시 아파트 구입 330만엔
→ 현재 : 월세 52,000엔
2021년 도쿄토 히가시쿠루메시 아파트 구입 390만엔
→ 현재 : 월세 69,000엔
2022년 사이타마현 와코시 아파트 구입 380만엔
→ 현재 : 월세 73,000엔
2022년 카나가와현 요코스카시 아파트 구입 198만엔
→ 현재 : 월세 35,000엔
2022년 사이타마에 단독주택(자가) 구입 2,290만엔
2023년 홋카이도 삿포로시 아파트 구입 268만엔
→ 현재 : 월세 49,000엔
2024년 홋카이도 하코다테시 주택 구입 60만엔
→ 현재 : 리폼 중 임차인 모집중
지금까지 일본에 단독주택 3개, 아파트 5개를 투자한 초보 투자가!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
인천 부평 출생
지방의 사범대학 졸업(일본어교육/컴퓨터교육 전공)
현재 일본에서 학원 강사하면서 받는 월급으로 일본 부동산 투자중
결혼 했음. 그리고 아이 3명을 키우고 있는 지구 어디에서나 있을 법한 무능한 아빠
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
각종 유튜브 콜라보 및 섭외 문의(※일본부동산 구입 및 투자 관련 상담은 맴버십 가입 후 1대1 카톡으로)
tongbangnet@yahoo.co.jp
2012년 일본으로 이주
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2015년 사이타마에 단독주택 구입 1,280만엔
→ 현재 : 월세 110,000엔
2020년 사이타마현 사야마시 아파트 구입 330만엔
→ 현재 : 월세 52,000엔
2021년 도쿄토 히가시쿠루메시 아파트 구입 390만엔
→ 현재 : 월세 69,000엔
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→ 현재 : 월세 73,000엔
2022년 카나가와현 요코스카시 아파트 구입 198만엔
→ 현재 : 월세 35,000엔
2022년 사이타마에 단독주택(자가) 구입 2,290만엔
2023년 홋카이도 삿포로시 아파트 구입 268만엔
→ 현재 : 월세 49,000엔
2024년 홋카이도 하코다테시 주택 구입 60만엔
→ 현재 : 리폼 중 임차인 모집중
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재개발로 급상승중인 사이타마현 도코로자와시
일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면
shorturl.at/jBX27
일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방
open.kakao.com/o/gPfrOjse
비밀번호 5830
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00:00 인트로
01:08 사이타마 도코로자와 아파트 소개
05:43 집 전망은 ㅇㅇ뷰!
08:57 오야상은 집에 갈 수 있을 것인가
#사이타마부동산 #사이타마아파트 #도코로자와부동산 #도코로자와아파트
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■ 리얼! 일본부동산 견학 일기
1. 구독자님이 구매한 200만엔 아파트 한번 가 봤습니다
ua-cam.com/video/fnQTB2LcLD4/v-deo.html
2. 도쿄 하치오지의 원룸 투어 1탄(원룸과 1K의 차이란?)
ua-cam.com/video/boflsawfGUs/v-deo.html
3. 도쿄 하치오지의 원룸 투어 2탄(원룸 구하는 노하우)
ua-cam.com/video/OvcJBOMCXCM/v-deo.html
4. 도쿄 하치오지의 원룸 투어 3탄(부동산 구매는 속도전!)
ua-cam.com/video/p_3wR_j0mNE/v-deo.html
5. 도쿄 하치오지의 원룸 투어 4탄(마지막편은 14억짜리 건물!)
ua-cam.com/video/ErqsU8vmnwc/v-deo.html
6. 신주쿠의 원룸 4개의 월세 가격을 맞춰라! (문제편)
ua-cam.com/video/pAyCzrVowTY/v-deo.html
7. 신주쿠의 원룸 4개의 월세 가격을 맞춰라! (정답편)
ua-cam.com/video/cALoN_MEvus/v-deo.html
8. 도쿄 다카다노바바의 원룸 3개의 월세 가격을 맞춰라!
ua-cam.com/video/aRzD10SSa9k/v-deo.html
9. 외국인이 입주를 할 경우 월세하고 보증금을 올린다고요?
ua-cam.com/video/bZCpnSUxPps/v-deo.html
10. 신주쿠의 3층 협소주택 이게 싼 편이라고요?
ua-cam.com/video/ZyPDIk2B0N8/v-deo.html
11. 4평짜리 도쿄의 협소주택에 들어가 봤습니다
ua-cam.com/video/EVnba6oO7ds/v-deo.html
12. 아니 엘베 없는 4층 아파트는 사지 말라면서요?
ua-cam.com/video/N7usWILJZus/v-deo.html
13. 구독자님이 구입한 도쿄 단지아파트 가 봤습니다
ua-cam.com/video/1gqhKc798JY/v-deo.html
14. 사고물건 아닙니다. 구독자님이 구매를 검토하고 계십니다
ua-cam.com/video/Fgk4AQTATgY/v-deo.html
15. 오키나와의 400만엔 투룸 아파트를 보러 비행기 타고 왔는데...
ua-cam.com/video/gwCeh4RCstk/v-deo.html
16. 오키나와 980만엔 별장 주택을 보러 비행기 타고 왔습니다
ua-cam.com/video/wN3lxBseXw4/v-deo.html
17. 일본오야상이 호텔에 숙박하면 제일 먼저 확인하는 것은?
ua-cam.com/video/dQg4lJs2hIQ/v-deo.html
18. 일본오야상이 노리고 있는 오키나와의 아파트는?
ua-cam.com/video/50glZ7Zhd2E/v-deo.html
19. 치바의 아파트를 사러 오사카에서 온 20대 구독자님
ua-cam.com/video/iPtg-q6MLhs/v-deo.html
20. 290만엔 모닝아파트 사러갔다가 7600만엔 벤틀리아파트 사셨다고요?
ua-cam.com/video/4uhnNpinEzY/v-deo.html
21. 오야상님 벤틀리 아파트 공사 끝났습니다!
ua-cam.com/video/EFPLtFvGNyY/v-deo.html
22. 도쿄 역세권 아파트가 싸길래 구독자께 추천해 드렸습니다
ua-cam.com/video/f_F79zfHnlE/v-deo.html
23. 삿포로에 아파트 2채를 구입하신 여성 구독자님
ua-cam.com/video/JWTBB7G0kMc/v-deo.html
24. 치바 아파트 185만엔에 구입한 20대 구독자 우재님 기억하시나요?
ua-cam.com/video/oJbt8T9Tj6A/v-deo.html
25. 구독자님이 구입한 도쿄 아파트 상태가 썩었습니다
ua-cam.com/video/HaEQTY9jlGo/v-deo.html
26. 도쿄 이타바시 580만엔 아파트 근황
ua-cam.com/video/PrYzkSKoI7s/v-deo.html
27. 도쿄 네리마 750만엔 아파트 공사 후 근황
ua-cam.com/video/O76CfqCdXgE/v-deo.html
28. 도쿄 3룸 아파트를 구입하신 20대 구독자 우재님
ua-cam.com/video/TSrEq5H-WpM/v-deo.html
29. 재개발로 급상승중인 사이타마현 도코로자와시
ua-cam.com/video/YWdy8nVLQ-A/v-deo.html
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12. 아니 엘베 없는 4층 아파트는 사지 말라면서요?
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16. 오키나와 980만엔 별장 주택을 보러 비행기 타고 왔습니다
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17. 일본오야상이 호텔에 숙박하면 제일 먼저 확인하는 것은?
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20. 290만엔 모닝아파트 사러갔다가 7600만엔 벤틀리아파트 사셨다고요?
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23. 삿포로에 아파트 2채를 구입하신 여성 구독자님
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25. 구독자님이 구입한 도쿄 아파트 상태가 썩었습니다
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26. 도쿄 이타바시 580만엔 아파트 근황
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27. 도쿄 네리마 750만엔 아파트 공사 후 근황
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28. 도쿄 3룸 아파트를 구입하신 20대 구독자 우재님
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도쿄 3룸 아파트를 구입하신 20대 구독자 우재님
Переглядів 11 тис.2 місяці тому
일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면 shorturl.at/jBX27 일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방 open.kakao.com/o/gPfrOjse 비밀번호 5830 00:00 인트로 00:33 도쿄 아다치구 아파트 소개 01:55 우재님의 185만엔 치바 아파트 근황은? 10:38 이 아파트의 예상 수익률은? #도쿄부동산 #도쿄아파트 #아다치부동산 #아다치아파트 ■ 리얼! 일본부동산 견학 일기 1. 구독자님이 구매한 200만엔 아파트 한번 가 봤습니다 ua-cam.com/video/fnQTB2LcLD4/v-deo.html 2. 도쿄 하치오지의 원룸 투어 1탄(원룸과 1K의 차이란?) ua-cam.com/video/boflsawfGUs...
홋카이도 하코다테에 여행간 김에 부동산 하나 샀습니다
Переглядів 4,7 тис.3 місяці тому
일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면 shorturl.at/jBX27 일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방 open.kakao.com/o/gPfrOjse 비밀번호 5830 2024년 8월에 구입한 홋카이도 하코다테시에 있는 주택입니다 00:00 오프닝 01:00 60만엔 하코다테 주택 소개(1층) 05:30 하코다테 주택 소개(2층) 08:55 이 주택의 고민 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 댓글 남겨주세요!! #일본부동산 #일본주택 #홋카이도부동산 #홋카이도주택 #하코다테주택 #하코다테부동산 ■ 나의 일본부동산 투자 이야기 시리즈 1. 일본오야상의 390만엔 도쿄의 2LDK 아파트를 공개합니다 ua-cam.com/video/HfsDey7m...
일본오야상의 사이타마 단독주택 현재 11만엔에 임대중
Переглядів 3,4 тис.3 місяці тому
일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면 shorturl.at/jBX27 일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방 open.kakao.com/o/gPfrOjse 비밀번호 5830 2015년 12월에 구입한 사이타마 단독주택입니다 00:00 오프닝 00:45 일본오야상의 사이타마 단독주택 소개 13:06 리마와리(수익률) 계산 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 댓글 남겨주세요!! #일본부동산 #일본주택 #사이타마부동산 #사이타마주택 #사이타마단독주택 #일본단독주택 ■ 나의 일본부동산 투자 이야기 시리즈 1. 일본오야상의 390만엔 도쿄의 2LDK 아파트를 공개합니다 ua-cam.com/video/HfsDey7my3g/v-deo.html 2. 처음으로 ...
도쿄 네리마 750만엔 아파트 공사 후 근황
Переглядів 19 тис.4 місяці тому
일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면 shorturl.at/jBX27 일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방 open.kakao.com/o/gPfrOjse 비밀번호 5830 00:00 인트로 00:48 공사후 아파트 내부 공개 10:28 아파트 공사 비용 공개 12:22 세입자 모집 및 후기 #도쿄부동산 #도쿄아파트 #네리마부동산 #네리마아파트 ■ 리얼! 일본부동산 견학 일기 1. 구독자님이 구매한 200만엔 아파트 한번 가 봤습니다 ua-cam.com/video/fnQTB2LcLD4/v-deo.html 2. 도쿄 하치오지의 원룸 투어 1탄(원룸과 1K의 차이란?) ua-cam.com/video/boflsawfGUs/v-deo.html 3. ...
도쿄 이타바시 580만엔 아파트 근황
Переглядів 24 тис.4 місяці тому
일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면 shorturl.at/jBX27 일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방 open.kakao.com/o/gPfrOjse 비밀번호 5830 00:00 인트로 00:58 공사후 아파트 내부 공개 08:32 아파트 월세 모집 가격 의견 충돌 14:01 이 아파트의 촬영 후기 현재 근황 #도쿄부동산 #도쿄아파트 #이타바시부동산 #이타바시아파트 ■ 리얼! 일본부동산 견학 일기 1. 구독자님이 구매한 200만엔 아파트 한번 가 봤습니다 ua-cam.com/video/fnQTB2LcLD4/v-deo.html 2. 도쿄 하치오지의 원룸 투어 1탄(원룸과 1K의 차이란?) ua-cam.com/video/boflsawfGUs...
오야상이 구입한 바다가 보이는 아파트 최신 근황은?
Переглядів 7 тис.Рік тому
일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면 shorturl.at/jBX27 일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방 open.kakao.com/o/gPfrOjse 비밀번호 5830 2022년 7월에 구입한 카나가와 요코스카시 아파트입니다. 00:00 오프닝 01:00 1년 4개월만에 온 아파트의 근황 02:29 아파트 현지 도착 05:38 이 아파트 향후 운영 계획은 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 댓글 남겨주세요!! #일본부동산 #일본아파트 #카나가와부동산 #카나가와아파트 #요코스카부동산 #요코스카아파트 ■ 나의 일본부동산 투자 이야기 시리즈 1. 일본오야상의 390만엔 도쿄의 2LDK 아파트를 공개합니다 ua-cam.com/video/HfsDey...
구독자님이 구입한 도쿄 아파트 상태가 썩었습니다
Переглядів 6 тис.Рік тому
일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면 shorturl.at/jBX27 일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방 open.kakao.com/o/gPfrOjse 비밀번호 5830 00:00 인트로 00:52 구독자님 소개 02:26 아파트 내부 공개 06:24 이 아파트 장점은 뭐예요? 07:56 이 아파트의 예상 월세는? #도쿄부동산 #도쿄아파트 #네리마부동산 #네리마아파트 ■ 리얼! 일본부동산 견학 일기 1. 구독자님이 구매한 200만엔 아파트 한번 가 봤습니다 ua-cam.com/video/fnQTB2LcLD4/v-deo.html 2. 도쿄 하치오지의 원룸 투어 1탄(원룸과 1K의 차이란?) ua-cam.com/video/boflsawfGUs...
치바 아파트 185만엔에 구입한 20대 구독자 우재님 기억하시나요?
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삿포로에 아파트 2채를 구입하신 여성 구독자님
Переглядів 13 тис.Рік тому
일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면 shorturl.at/jBX27 일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방 open.kakao.com/o/gPfrOjse 비밀번호 5830 00:00 인트로 01:10 구독자님 소개 01:48 방 내부 공개 10:37 구독자님이 일본부동산 투자를 시작하계 된 계기 11:54 390만엔에 구입한 삿포로 오너체인지 이야기 14:12 이 아파트의 예상 수익률 공개 일본오야상 추천으로 삿포로에 390만엔 아파트(오너체인지) 500만엔 아파트를 동시 투자하신 구독자님을 만나봤습니다. #삿포로부동산 #삿포로아파트 #삿포로맨션 ■ 리얼! 일본부동산 견학 일기 1. 구독자님이 구매한 200만엔 아파트 한번 가 봤습니다 ua...
삿포로 아파트 싸길래 구입해봤습니다
Переглядів 142 тис.Рік тому
일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면 shorturl.at/jBX27 일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방 open.kakao.com/o/gPfrOjse 비밀번호 5830 2023년에 구입한 홋카이도 삿포로시 아파트입니다. 00:00 오프닝 00:50 아파트 소개 02:07 아파트 현지 도착 04:43 아파트에 구입에 대한 썰 06:14 이 아파트가 오랜기간 동안 팔리지 않은 이유 07:37 아파트 내부 사진 09:12 이 아파트의 리마와리는? 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 댓글 남겨주세요!! #일본부동산 #일본아파트 #삿포로맨션 #삿포로부동산 #삿포로아파트 ■ 나의 일본부동산 투자 이야기 시리즈 1. 일본오야상의 390만엔 도쿄의 2LD...
도쿄 역세권 아파트가 싸길래 구독자님께 추천해 드렸습니다
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일본오야상과 일본부동산 구입/투자 등 1대1 상담 및 투자용 일본부동산 정보를 받고 싶다면 shorturl.at/jBX27 일본부동산 투자가(투자희망자)들의 모임 단톡방 open.kakao.com/o/gPfrOjse 비밀번호 5830 00:00 인트로 01:33 집 내부 소개 02:44 미즈마와리 설명 05:02 방 내부 설명 도쿄 이타바시구 투룸 아파트 580만엔에 구매하신 구독자님 이야기입니다. 9월달 어느 수요일 밤 11시 50분쯤 이 아파트 인터넷에 올라오자마자 제가 발견해서 맴버십 구독자님께 바로 정보를 공유하고 추천드렸고 바로 구매하신다고 하셔서 다음날 목요일 아침 9시에 제가 연락해서 대리로 구매 신청해서 1순위를 받고 구입한 맨션입니다 #도쿄부동산 #도쿄아파트 #도쿄맨션 #이타바시부동산 ...
도쿄 하라주쿠의 이 아파트는 한 달에 얼마일까?
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오야상님 벤틀리 아파트 공사 끝났습니다!
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건물주라면 임대, 민박, 먼슬리맨션(위클리맨션) 다 할 수 있습니다
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건물주라면 임대, 민박, 먼슬리맨션(위클리맨션) 다 할 수 있습니다
290만엔 모닝아파트 사러갔다가 7600만엔 벤틀리아파트 사셨다고요?
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290만엔 모닝아파트 사러갔다가 7600만엔 벤틀리아파트 사셨다고요?
아무도 안살것 같은데 오키나와 수리비용 개비쌈
@@오오-p6f 저렴하게 수리할 수 있는 업체 소개해 드릴게요!
오키나와에 주차가능한 아파트 하나 있음 너무 좋겠네요
작년에 하코다테 여행 갔고 너무 마음에 드는 동네여서 집 값이 갑자기 궁금해 찾아보다 왔습니다. 이런 형태는 저렴하군요. 아름다운 하코다테 ㅎㅎ
오야상 론으로 구입시 본인거주목적이 기본으로 아는데 저렇게 수익형 목적이면 주택론 안되죠?
네 원칙적으로는 안 됩니다.
늦은밤2시에 ㅋㅋ 정신머리가있는건지없는건지😂
네, 그렇군요 문자로 보내줘서 감사합니다
구매한 경매 결제는 어떻게 해야 합니까?
@@張秋蘭-k2o 공탁금 맡기고 절차가 있는 거 같은데 저는 경험이 없어서 자세히 설명을 못해드리니 한번 인터넷 검색해보세요.
안녕하세요 일본에서도 경매집을 살 수 있습니까?
@@張秋蘭-k2o 네
옛날에 박성원표준일본어 교과서에 나오던 도코로자와 ㅎㅎ옛날피서지로 유명한곳으로 압니다. 부동산은 입지가 중요한거로 압니다. 잘보았습니다 영상감사합니다
피서지는 가루이자와 입니다 도코로자와는 그냥 안양 같은곳이에요
와 사이타마!!! ㅜㅜㅜ 좋은 정보 감사합니다!!
집 사고 싶네요
오야상님 정말 오래간만에 영상에서 뵙습니다~ 기회가 되면 오야상님 직접 만나 일본 부동산 상담을 받고 싶어지네요 ~
영상 감사합니다~잘 봤습니다
❤🎉2빠😂
우와 기다렸습니다~ ㅎㅎ 도코로자와시 오랜만이네요 ㅎㅎ
1등 축하드립니다!
일본 샷시보면 진짜 우풍 쎌거 같음 ㄷㄷ 이중창도 아니고 단일창인데 넘 얇아 보인다
오키나와는 다 쓰러져가는 집도 1억대임 미친
평소 일본 부동산에 관심이 많아 자주 보고있는데 일본은 한국 처럼 부동산 담보 대출 종류중에 만기 일시 상환 방식은 없는건가요? 아무리 구글링 해봐도 프로퍼론, 원금균등상환 과 같은 대출 종류밖에 안보여서요
저는 대출을 받아본 적이 한번도 없어서 잘 모릅니다만. 기존에 보유한 부동산을 담보로 대출 받는 제도 자체는 거의 없는 것 같습니다. 현재 살고 있는 집에서 다른 집으로 이사를 갈 경우 이 집을 담보로 매각을 하고 대출을 갚고 새 집으로 이사 가겠다는 경우는 들어본 적이 있습니다. 일본에서는 구입 대상 부동산을 담보로 잡고 구입하는 경우가 일반적입니다.
@ 답변 감사드립니다! 일본에서 부동산을 구매하려고 할때 구입 대상 부동산을 담보로 잡고 대출을 받는다 치면 대출 방식중에 한국처럼 만기 일시 상환과 같은 형식으로 구매를 하고싶은데 아무리 찾아봐도 정보가 없어서요 ㅠㅠ 결국 직접 은행에 방문 해보는게 제일 빠르겠네요 ㅎㅎ
@@memecompilation3087 네, 다만 일본에 거주 비자가 없는 상태에서 대출을 생각하시면 거절 당하실 겁니다. 자세한 내용은 은행 가셔서 삼담이 명확하고 빠르십니다.
한국돈으로는 얼마??? 이거까지 말해줘야
전액 일시불로 구입후 이후 담보대출을 받을수도 있나요? 그럴경우 금리는 처음 대출해서 집 구매하는것과 얼마정도 차이가 날까요?
해외에 거주하며 일본에 주택을 가지고 있으면 매달 내야하는 관리비며 전기세며 세금이며 돈 내야하는거 킵업 하는게 복잡할까요? 잘못해서 돈낼거 못 냈다가 집 뺏기거나;;;
@@1thank2you3 일본에 통장이 있으셔야 자동이체 될 겁니다. 전깃세 수도 가스 인터넷 비용음 안 내면 정지가 되겠고 관리비나 부동산세 안 내면 독촉장하고 연체료 청구 됩니다. 관리비는 1년치 한번에 납부하셔도 되구요. 부동산세는 납세관리인 지정하셔서 대리 납부를 하시면 될 것 같아요
@@oyasan 전기 수도 가스 인터넷은 중단시켰다 재가동 시키고 하는게 많이 번거롭나요? 보통 별장처럼쓰는 사람들은 어떻게 하나요? 저 정도면 차값인데 부담없이 사서 가족끼리 쓰면 너무 좋을거 같은데... 관리비나 부동산세도 납세관리인을 지정하면 되는 건가요? 그런 서비스를 제공하는 곳이 있나요?
@1thank2you3 보통 사용하지 않을 때는 에어비앤비나 먼슬리맨션으로 사용하는 경우가 많습니다
우재님 대단하시네요!?
귀신들린집일까요?? 너무 싼데
지금 있는 곳은 치바단지 같은 데 거기가 어느 동네니까?
치바현 야치요시입니다
신선한 인사이트네요... 자주 보러 올게요 ㅎㅎ 추후 저도 문의까지 갈 수있길...
저번에 다른 부동산도 구입하신거 아닌가?..영상 감사합니다~! 수리후 영상도 기대하겠습니다
혹시 대출이 나오나요?
@@akkorean 우재님은 대출 없이 현금으로 구입하셨습니다
일본에서 실거주 중고 맨션을 볼때도 살고 싶다 생각드는 물건은 1년에 3-4개정도밖에 안 나오더라구요 ㅠㅠ
@@F1RRRR 그 3 , 4 개를 잡으셔야 합니다
@@oyasan 선착순에서 항상 밀리는거 같습니다 ㅎㅎ
@@F1RRRR 동감합니다
아파트 구조가 ... 안전에 문제가 없을까요? 문이 길가에 ㅎㅎ
ㅎㅎ 대단하십니다~~ㅎㅎㅎ
우연히 검색해서 보게 됐는데 영상 굿!!입니다 ㅎ 일본에 지금 주택을 알아보고 있는데 정말 좋네요 구독 눌렀어용
@@shshqn 감사합니다!
아야세역도 아니고 로쿠초근처면. .
게스트분의 첫번째 매각 순이익금은 얼마인가요? 세금이 클거같은데
양도소득세는 좀 많이 나올 겁니다. 세금 빼고 한 80~100만엔 정도 순이익금 예상합니다.
한국 부동산은 정점 찍고 내려가는 중인데
두분 다 대단하십니다~
헐..수리비용 장난아닐듯..
A회사 300만엔대 중반, B회사 200만엔대 후반 이렇게 비싼 금액이 나오길래 제가 아는 C회사를 우재님께 소개해 드렸고 C회사에서 170만엔을 제안한 것을 오야상 얼굴 좀 봐서 좀 더 깎아 달라고 사정해서 10% 할인 받아 소비세 포함 155만엔에 최종 협의를 봤습니다. 요즘 인테리어 리폼수리 비용이 장난아니게 비싸졌다는 것을 다시한번 느꼈습니다.
18년정도 일본에서 부동산 투자로 밥먹고 살고 있는 사람입니다 일본에서는 구분소유는 투자가 돼지 않습니다 만션이든 아파트든 한동을 통으로 투자해서 인컴 .캐피탈 둘을 챙겨야 이익률 높습니다 일본은 아파트론이 있어 투자 융자가 쉬운편입니다 참고만 하세요
찐고수 스멜 ㄷ 아파트론 이라는게 아파트한동 전용 론 이란 의미인가요??
@@KK-ub6ub 그렇습니다 개인도 법인도 받을수 있어요 각자의 조건에 따라 다르지만 70.80퍼센트는 나온다고 보시면 됩니다 일본은 한국과달라서 부동산투자는 인컴수익을 많이 봅니다 매매는 수수료 세금 계산하면 남는게 별로 없어서 재미가 없습디다
@@高橋春女 아이고 선생님 답변 감사합니다
@@高橋春女 선생님제자로받아주세요
구분소유 맨션 사서 월세주는 것도 투자가 안되나여?
버불경제가 붕괴된 후 일본 집값 비싸다고 한 사람들은 뭐지?? 한국은 심각하다...
ㅋㅋㅋㅋ 진짜 이러저리 잘 휘둘리시겠어요.. 전 시로카네라는 곳에 20억 점 안되는 집 가지고 있는데.. 이런 집은 너무나 싸서 유튜브에 나오는 겁니다. 서울에도 1963년에 지어진 집 찾아보세요 얼마인가
@@scottyoko703 조금 비꼬아서 한국의 심각성을 말했습니다~
@@호구-v7b 제가 항상 안타까우면서도 화나는게... 이리저리 휘둘리라고 만든 컨텐츠에 족당히 웃음으로 받아줘야지 진짜 그런거처럼 빋아들이면서 주장하는게 그랬었었습니다. 서울집값 이제야 정상화 된겁니다. 그동안 너무 쌌던거구요.. 다른 비슷한 경제력이랄까 발전한 나라포함해서 세금도 너무싸고 공공재도 너무싸고 의료까지 거의 공짜수준으로 누리는게 한국입니다. 진짜 살기 좋아요 한국이.. 이말이 이상하게 들리면 유튜브를 끊고 책을 읽고 한번 여행을 다녀와보세요. 공부를 목적으로
@scottyoko703 본인이야말로 공부해라 서울집값이 정상라니 ㅋ
@@scottyoko703 어디 외국 살다가 들어오셨나요? 재산은 50억 있으세요? ㅋㅋㅋ이제서 정상화요? 3억이 12억이 되고 현재 8~9억인데..정상화요? 의료는 외국인들에게 다 퍼줘서 지금 적자로 신분증 검사 도입했죠 돈 많으면 한국 살기 좋습니다 지금 국민들 곡 소리 내고 있어요 이제 시작입니다
일본부동산구입문의
저도 일본 부동산구입에 관심이 많습니다~ 영상 감사합니다.
와코시는 교통불편