이중창!! 좋네요. 여긴 1970년대 초에 지어진 초대규모 단지로 건축한지 50년된 꽤 오래된 아파트입니다. 그 점을 감안하고 본다면 주택공단 아파트라 그런지 관리가 잘 되어 보이구요. 근처에 초등학교가 모여있어서 아이들도 보이고 노령인구만 사는 유령아파트로 보이지는 않네요. 5층은 엘베 없으면 요새 매매시 어렵긴 한 것 같아요. 관리비와 수선금 어느 정도인지 대강이라도 알려주셨으면 좋았을 것 같아요. 아쉬워서 찾아봤습니다. 관리비는 3000엔~4000엔으로 보이고 수선적립금이 12000 전후인 것 같네요. 대규모 단지라 연식대비 고정비용이 다소 저렴한 것이 장점인 것 같아요. 주변에 자위대 부대 바로 근처라 분위기가 어떨지 궁금하네요. 도보로 음식점이나 비교적 젊은 층이 이용하는 편의시설이 가까이에는 부족해서 차량이 없으면 생활이 꽤 불편할 것 같고 대신 차가 있으면 편의시설 접근성은 좋은 것 같아요. 주차장이용비용은 6500엔이라네요. 5층 300만엔 전후선에서 거래되고 있는 것으로 보이니 다다미 교체 하고 내부 수리 비용 고려해도 저렴하게 나온 것 같아요. 다만 연식이 오래되어 적당히 들고 계시다가 늦기 전에 파시지 않을까 싶어요. 음.. 자가용을 보유한 사회인, 아기없는 신혼부부(엘베없는 5층이라).. 미취학~초등학생 아이 한명 있는 가정에게 맞을 것 같아요. 전차이용이 번거로워 도심에서 일하거나 도심으로 왕래가 많이 필요한 사람에게는 어필하기 어려운 위치일 것 같고요. 잘 되시길 바랍니다~
제 111강 : 치바의 아파트를사러오사카에서 온 20대 구독자님 치바현 야치요시에 있는 다카츠 단지 -. 5층 185만엔 -. 타타미를 양실로 바꿔야 함 -. 출입문 바닥이 낡아서 교체가 필요 -. 이중창 설치되어 있음 -. 벽은 새로 페인트 칠을 해야 함 -. 커튼 레일은 철거하는 게 좋음 -. 독립 세면대 -. 실내 세탁기 -. 욕실 상태도 좋고 디자인이 낡아서 바꿀 예정 -. 벽지는 전부 교체하는 게 좋음 -. 거실에 에어컨 한 대, 방에 한 대 설치 필요 -. 부엌도 양호한 편 --> 가스레인지는 너무 낡아서 교체하는 게 좋음. -. 천장은 하얀색 페인트로 칠하는 걸 추천 --> 바둑판식 천장은 베니야이타를 붙인 후 벽지를 바를 순 있음. -. 콘센트나 스위치가 낡은 편 --> 교체한다고 월세가 많이 올라가거나 하지 않기때문에 옵션. -. 나무 기둥은 보수후 까만색 페인트로 칠하는 것을 추천 # 미즈마와리 공사가 끝났는데 185만엔이면 많이 저렴한 편 -. 역까지 걸어서 20분거리 --> 버스로 다녀야 함. -. 걸어서 5분거리에 쇼핑몰이 있음 와... 젊은 친구가 벌써부터 부동산투자에 관심이 있으시고 정말 크게 되실 분 인 것 같습니다ㅎㅎ 30대인데 부끄럽네요ㅠㅠ 저도 이 친구처럼 상태 훌륭하고 좋은 집을 찾아야겠습니다! 집 사신 거 진심으로 축하드리고 꼭 리폼도 성공적으로 마무리하셔서 좋은 오야상이 되셨으면 좋겠습니다:) 오늘 하루도 즐겁고 유익한 강의 정말 감사합니다!
이중창!! 좋네요. 여긴 1970년대 초에 지어진 초대규모 단지로 건축한지 50년된 꽤 오래된 아파트입니다. 그 점을 감안하고 본다면 주택공단 아파트라 그런지 관리가 잘 되어 보이구요. 근처에 초등학교가 모여있어서 아이들도 보이고 노령인구만 사는 유령아파트로 보이지는 않네요. 5층은 엘베 없으면 요새 매매시 어렵긴 한 것 같아요.
관리비와 수선금 어느 정도인지 대강이라도 알려주셨으면 좋았을 것 같아요. 아쉬워서 찾아봤습니다. 관리비는 3000엔~4000엔으로 보이고 수선적립금이 12000 전후인 것 같네요. 대규모 단지라 연식대비 고정비용이 다소 저렴한 것이 장점인 것 같아요.
주변에 자위대 부대 바로 근처라 분위기가 어떨지 궁금하네요. 도보로 음식점이나 비교적 젊은 층이 이용하는 편의시설이 가까이에는 부족해서 차량이 없으면 생활이 꽤 불편할 것 같고 대신 차가 있으면 편의시설 접근성은 좋은 것 같아요. 주차장이용비용은 6500엔이라네요.
5층 300만엔 전후선에서 거래되고 있는 것으로 보이니 다다미 교체 하고 내부 수리 비용 고려해도 저렴하게 나온 것 같아요. 다만 연식이 오래되어 적당히 들고 계시다가 늦기 전에 파시지 않을까 싶어요.
음.. 자가용을 보유한 사회인, 아기없는 신혼부부(엘베없는 5층이라).. 미취학~초등학생 아이 한명 있는 가정에게 맞을 것 같아요. 전차이용이 번거로워 도심에서 일하거나 도심으로 왕래가 많이 필요한 사람에게는 어필하기 어려운 위치일 것 같고요. 잘 되시길 바랍니다~
위치가 어느산골 마을버스도 히루 서너번 다닐곳 같은...엘베가 없다니 충격적이네요
구축 아파트도 느낌이 새롭네요, 좋은 영상 감사합니다
와우~~~ 대박
제 111강 : 치바의 아파트를사러오사카에서 온 20대 구독자님
치바현 야치요시에 있는 다카츠 단지
-. 5층 185만엔
-. 타타미를 양실로 바꿔야 함
-. 출입문 바닥이 낡아서 교체가 필요
-. 이중창 설치되어 있음
-. 벽은 새로 페인트 칠을 해야 함
-. 커튼 레일은 철거하는 게 좋음
-. 독립 세면대
-. 실내 세탁기
-. 욕실 상태도 좋고 디자인이 낡아서 바꿀 예정
-. 벽지는 전부 교체하는 게 좋음
-. 거실에 에어컨 한 대, 방에 한 대 설치 필요
-. 부엌도 양호한 편
--> 가스레인지는 너무 낡아서 교체하는 게 좋음.
-. 천장은 하얀색 페인트로 칠하는 걸 추천
--> 바둑판식 천장은 베니야이타를 붙인 후 벽지를 바를 순 있음.
-. 콘센트나 스위치가 낡은 편
--> 교체한다고 월세가 많이 올라가거나 하지 않기때문에 옵션.
-. 나무 기둥은 보수후 까만색 페인트로 칠하는 것을 추천
# 미즈마와리 공사가 끝났는데 185만엔이면 많이 저렴한 편
-. 역까지 걸어서 20분거리
--> 버스로 다녀야 함.
-. 걸어서 5분거리에 쇼핑몰이 있음
와... 젊은 친구가 벌써부터 부동산투자에 관심이 있으시고 정말 크게 되실 분 인 것 같습니다ㅎㅎ
30대인데 부끄럽네요ㅠㅠ 저도 이 친구처럼 상태 훌륭하고 좋은 집을 찾아야겠습니다!
집 사신 거 진심으로 축하드리고 꼭 리폼도 성공적으로 마무리하셔서 좋은 오야상이 되셨으면 좋겠습니다:)
오늘 하루도 즐겁고 유익한 강의 정말 감사합니다!
저도 일본부동산 관심있습니다.
와 싸네 별장으로 하나 사놓고싶네
저렴하게 잘 구하신것 같아요 😊
좋네요!!
많이 깔끔하네요?
리폼 눈탱아안맞고 잘 하시길 바랍니다
1등 남겨봅니다~^^
1등 인정합니다!
일본에는 주택 월세 수입에 소득세 내야 되나요?
고정자산세(부동산세), 소득세 냅니다
리폼하고 유지비로 상당한 지출이 예상되네요;
여기 오래된 아파트로 젊은층 별로없고 노인 주민들 많은곳이 아닐련지
치바면 도코 근교아닌가요? 한국보다 집값이 1/10도 안되네요. 우리나라도 집값이 더 많이 빠져야 미래가 있을텐데.
치바는 도쿄 근처에서
제일 지진이나 태풍 피해가
많아서 싼거예요...
도쿄랑 가깝고 살기 좋은 곳은
코로나 이후 많이 올랐어요.
지바도 넓어요
일본 신기하네요. 어떻게 집이 천만원대일수가 있죠? 인구가 없는 것도 아닌데. 안오르고 감가상각이 되서 그런가
월급도 안오르고.
미국 수준의 선진국 아닌가 🤔
요고 월세 얼마 받을까요?
한 50000엔~55000엔 예상합니다.
@@Gangadin-f5m 확실히 월세 수익은 한국보다 일본이 더 높은 것 같습니다. 일본은 다주택 중과세는 없습니다.
@@oyasan 한국서 원룸아파트 9채 월세 받다가 세금때매 다 팔았습니다. 수익율도 낮고 중과세 ㅜ
@@Gangadin-f5m 아이고... 그랬군요. 일본부동산으로 넘어오시면 편합니다
@@oyasan 한국에 살면서도 (수도권) 일본투자가능할까요? 일본은 가까우니까 자주갈수있을거 같긴해요 도쿄는 가봐서 가능할거같아요 일본어는 고등학교때 좀배웠어요 제2외국어
한국사람도 구매할수 있나요?
일본 비거주 한국 거주중인 분도 일본 부동산 매입 가능하십니다
집 내부 나쁘진 않군
아이 넷의 아빠입니다. 6인 가정이 살 수 있는 아파트가 있을까요??
3ldk 이상 알아보시거나 단독주택을 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다
지도 보니까 바로 옆에 군부대(숲뷰가 자위대 구역인듯)가 있는데, 그 이유로 가격이 저렴한걸까요?
여기 단지가 확실히 오래 되어서 전반적으로 저렴합니다. 다만 여기는 미즈마와리 수리를 전부 교체를 했는데도 185만엔이라는 점은 상당히 저렴하고 메리트가 있다고 생각을 합니다.