저는 대출을 받아본 적이 한번도 없어서 잘 모릅니다만. 기존에 보유한 부동산을 담보로 대출 받는 제도 자체는 거의 없는 것 같습니다. 현재 살고 있는 집에서 다른 집으로 이사를 갈 경우 이 집을 담보로 매각을 하고 대출을 갚고 새 집으로 이사 가겠다는 경우는 들어본 적이 있습니다. 일본에서는 구입 대상 부동산을 담보로 잡고 구입하는 경우가 일반적입니다.
@ 답변 감사드립니다! 일본에서 부동산을 구매하려고 할때 구입 대상 부동산을 담보로 잡고 대출을 받는다 치면 대출 방식중에 한국처럼 만기 일시 상환과 같은 형식으로 구매를 하고싶은데 아무리 찾아봐도 정보가 없어서요 ㅠㅠ 결국 직접 은행에 방문 해보는게 제일 빠르겠네요 ㅎㅎ
A회사 300만엔대 중반, B회사 200만엔대 후반 이렇게 비싼 금액이 나오길래 제가 아는 C회사를 우재님께 소개해 드렸고 C회사에서 170만엔을 제안한 것을 오야상 얼굴 좀 봐서 좀 더 깎아 달라고 사정해서 10% 할인 받아 소비세 포함 155만엔에 최종 협의를 봤습니다. 요즘 인테리어 리폼수리 비용이 장난아니게 비싸졌다는 것을 다시한번 느꼈습니다.
@@호구-v7b 제가 항상 안타까우면서도 화나는게... 이리저리 휘둘리라고 만든 컨텐츠에 족당히 웃음으로 받아줘야지 진짜 그런거처럼 빋아들이면서 주장하는게 그랬었었습니다. 서울집값 이제야 정상화 된겁니다. 그동안 너무 쌌던거구요.. 다른 비슷한 경제력이랄까 발전한 나라포함해서 세금도 너무싸고 공공재도 너무싸고 의료까지 거의 공짜수준으로 누리는게 한국입니다. 진짜 살기 좋아요 한국이.. 이말이 이상하게 들리면 유튜브를 끊고 책을 읽고 한번 여행을 다녀와보세요. 공부를 목적으로
@@scottyoko703 어디 외국 살다가 들어오셨나요? 재산은 50억 있으세요? ㅋㅋㅋ이제서 정상화요? 3억이 12억이 되고 현재 8~9억인데..정상화요? 의료는 외국인들에게 다 퍼줘서 지금 적자로 신분증 검사 도입했죠 돈 많으면 한국 살기 좋습니다 지금 국민들 곡 소리 내고 있어요 이제 시작입니다
저도 일본 부동산구입에 관심이 많습니다~ 영상 감사합니다.
신선한 인사이트네요... 자주 보러 올게요 ㅎㅎ 추후 저도 문의까지 갈 수있길...
저번에 다른 부동산도 구입하신거 아닌가?..영상 감사합니다~!
수리후 영상도 기대하겠습니다
18년정도 일본에서 부동산 투자로 밥먹고 살고 있는 사람입니다
일본에서는 구분소유는 투자가 돼지 않습니다
만션이든 아파트든 한동을 통으로 투자해서 인컴 .캐피탈 둘을 챙겨야 이익률 높습니다
일본은 아파트론이 있어 투자 융자가 쉬운편입니다
참고만 하세요
찐고수 스멜 ㄷ 아파트론 이라는게 아파트한동 전용 론 이란 의미인가요??
@@KK-ub6ub 그렇습니다
개인도 법인도 받을수 있어요
각자의 조건에 따라 다르지만 70.80퍼센트는
나온다고 보시면 됩니다
일본은 한국과달라서 부동산투자는 인컴수익을 많이 봅니다
매매는 수수료 세금 계산하면 남는게 별로 없어서
재미가 없습디다
@@高橋春女 아이고 선생님 답변 감사합니다
@@高橋春女 선생님제자로받아주세요
구분소유 맨션 사서 월세주는 것도 투자가 안되나여?
우재님 대단하시네요!?
ㅎㅎ 대단하십니다~~ㅎㅎㅎ
두분 다 대단하십니다~
잘봤습니다!
감사합니다!
아파트 구조가 ... 안전에 문제가 없을까요? 문이 길가에 ㅎㅎ
안녕하세요~ 수고많으십니다~
댓글 1등 축하드립니다! 응원감사합니다!
젊은분이 대단 하네요
애프터 궁금하네요
게스트분의 첫번째 매각 순이익금은 얼마인가요? 세금이 클거같은데
양도소득세는 좀 많이 나올 겁니다. 세금 빼고 한 80~100만엔 정도 순이익금 예상합니다.
평소 일본 부동산에 관심이 많아 자주 보고있는데 일본은 한국 처럼 부동산 담보 대출 종류중에 만기 일시 상환 방식은 없는건가요? 아무리 구글링 해봐도 프로퍼론, 원금균등상환 과 같은 대출 종류밖에 안보여서요
저는 대출을 받아본 적이 한번도 없어서 잘 모릅니다만. 기존에 보유한 부동산을 담보로 대출 받는 제도 자체는 거의 없는 것 같습니다. 현재 살고 있는 집에서 다른 집으로 이사를 갈 경우 이 집을 담보로 매각을 하고 대출을 갚고 새 집으로 이사 가겠다는 경우는 들어본 적이 있습니다. 일본에서는 구입 대상 부동산을 담보로 잡고 구입하는 경우가 일반적입니다.
@ 답변 감사드립니다! 일본에서 부동산을 구매하려고 할때 구입 대상 부동산을 담보로 잡고 대출을 받는다 치면 대출 방식중에 한국처럼
만기 일시 상환과 같은 형식으로 구매를 하고싶은데 아무리 찾아봐도 정보가 없어서요 ㅠㅠ 결국 직접 은행에 방문 해보는게 제일 빠르겠네요 ㅎㅎ
@@memecompilation3087 네, 다만 일본에 거주 비자가 없는 상태에서 대출을 생각하시면 거절 당하실 겁니다. 자세한 내용은 은행 가셔서 삼담이 명확하고 빠르십니다.
아야세역도 아니고 로쿠초근처면. .
혹시 대출이 나오나요?
@@akkorean 우재님은 대출 없이 현금으로 구입하셨습니다
일본부동산구입문의
헐..수리비용 장난아닐듯..
A회사 300만엔대 중반, B회사 200만엔대 후반 이렇게 비싼 금액이 나오길래 제가 아는 C회사를 우재님께 소개해 드렸고 C회사에서 170만엔을 제안한 것을 오야상 얼굴 좀 봐서 좀 더 깎아 달라고 사정해서 10% 할인 받아 소비세 포함 155만엔에 최종 협의를 봤습니다. 요즘 인테리어 리폼수리 비용이 장난아니게 비싸졌다는 것을 다시한번 느꼈습니다.
귀신들린집일까요?? 너무 싼데
한국 부동산은 정점 찍고 내려가는 중인데
아다치구라....
버불경제가 붕괴된 후 일본 집값 비싸다고 한 사람들은 뭐지?? 한국은 심각하다...
ㅋㅋㅋㅋ 진짜 이러저리 잘 휘둘리시겠어요.. 전 시로카네라는 곳에 20억 점 안되는 집 가지고 있는데.. 이런 집은 너무나 싸서 유튜브에 나오는 겁니다. 서울에도 1963년에 지어진 집 찾아보세요 얼마인가
@@scottyoko703 조금 비꼬아서 한국의 심각성을 말했습니다~
@@호구-v7b 제가 항상 안타까우면서도 화나는게... 이리저리 휘둘리라고 만든 컨텐츠에 족당히 웃음으로 받아줘야지 진짜 그런거처럼 빋아들이면서 주장하는게 그랬었었습니다. 서울집값 이제야 정상화 된겁니다. 그동안 너무 쌌던거구요.. 다른 비슷한 경제력이랄까 발전한 나라포함해서 세금도 너무싸고 공공재도 너무싸고 의료까지 거의 공짜수준으로 누리는게 한국입니다. 진짜 살기 좋아요 한국이.. 이말이 이상하게 들리면 유튜브를 끊고 책을 읽고 한번 여행을 다녀와보세요. 공부를 목적으로
@scottyoko703 본인이야말로 공부해라 서울집값이 정상라니 ㅋ
@@scottyoko703 어디 외국 살다가 들어오셨나요? 재산은 50억 있으세요? ㅋㅋㅋ이제서 정상화요? 3억이 12억이 되고 현재 8~9억인데..정상화요? 의료는 외국인들에게 다 퍼줘서 지금 적자로 신분증 검사 도입했죠 돈 많으면 한국 살기 좋습니다 지금 국민들 곡 소리 내고 있어요 이제 시작입니다
말투가...왜이리 거들먹거리는 것 같죠?;;
2년전부터 우재님하고 알게 되면서 매일 카톡도하고 친구처럼 지내는 사이이다보니 영상 찍으면서 깜빡깜빡 평소처럼 편하게 대하는 장면이 많았네요. 좀 더 주의하겠습니다!