Как застройщик "Самолёт" пытается лишить меня неустойки // Недвижимость 2023
Вставка
- Опубліковано 28 чер 2024
- ✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/bosty21-11-samolet
✅ Мой телеграмм: dplnk.ru/tg21-11-samolet
✅ Группа для дольщиков А101, ФСК, Самолет - dplnk.ru/gtg21-11-samolet (там есть контакты Романа и можете задать ему вопрос)
✅ ЖК Прибрежный парк: dplnk.ru/pribpark21-11-samolet
✅ Фильм про "Самолёт": dplnk.ru/samolfilm21-11-samolet
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/suit21-11-samolet
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor21-11-samolet
✅ Управление недвижимостью: dplnk.ru/uprav21-11-samolet
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinv21-11-samolet
Новый ролик про недвижимость на канале Smarent Pro обнажает реальность ситуации с застройщиком "Самолёт", чьи обещанные сроки сдачи новостроек в Москве не только задерживаются, но и влекут за собой попытки избежать выплаты неустойки. Вопрос, можно ли взыскать неустойку от застройщика недвижимости "Самолёт", становится всё более острым для тех, кто ожидает получения своих квартир от этого застройщика.
Ролик рассматривает весь спектр проблем, связанных с данным застройщиком: от невыполнения сроков сдачи объектов и попыток избежать уплаты неустойки до влияния подобных ситуаций на цены на недвижимость. Недвижимость - ключевое понятие, вокруг которого строится данное видео, чтобы показать всю сложность и важность данной проблемы для людей, ожидающих свои квартиры от застройщика "Самолёт".
Этот ролик призван пролить свет на ситуацию с застройщиком "Самолёт" и вызвать общественное внимание к проблемам новостроек, дабы защитить интересы тех, кто столкнулся с подобными неприятностями.
✅ Ссылка на ролик про ЖК Прибрежный парк: dplnk.ru/pribpark21-11-samolet
✅ Ссылка на фильм про "Самолёт": dplnk.ru/samolfilm21-11-samolet
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #застройщиксамолет #инвестиции #квартирывмоскве #зубиквиктор #смарент
00:00 Вступление
01:05 С чего всё началось?
01:55 Сколько проектов задерживает “Самолёт”?
02:40 Застройщик не предупреждал о задержки
03:41 Что делать дольщикам?
05:25 Что говорит закон?
06:41 Застройщики действуют по отработанной схеме
09:02 Тихое уведомление от застройщика, и что с ним делать?
12:29 Формируем претензию с компенсацией неустойки
14:20 Основная претензия к “Самолёт”
16:23 Почему я купил квартиру от “Самолёт”?
19:04 Какие выводы можно сделать?
22:19 Заключение
Поделитесь свои мнением о видео в комментариях ниже
✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/bosty21-11-samolet
✅ Мой телеграмм: dplnk.ru/tg21-11-samolet
Можно вас попросить прислать образец претензии к ГК Самолет по Прибрежному Парку?
Ну застройщики позволяют себе ценовой и ипотечный экстримизм. Вот и я считаю себя в праве взыскивать, и за кривые стены, и за неустойку, и за каждую царапину т.к. этот "ремонт" хоть "от застройщика", но с точки зрения цены это не подарок. Это не то что ты купил черновую, пришел с ключами, а у тебя там ремонт. Все заложено в цену квартиры, а в текущей ситуации с такими оверпрайсами я ожидаю как минимум золотой унитаз в санузле с ремонтом от застройщика. 🤣
Помню как Самолет всех нагрел с Пригород лесное - обещал отдельную дорогу к домодедовке и целую развязку, старательно вбрасывали это в новостях и на форумах, в итоге построили под сотню домов и всего лишь осилили расширение на участке в 500м и съезд в сторону Москвы, все. Теперь там вечный пробочный ад.
Ещё небось и цена была "от вертолёта" 😅
У меня подруга там купила квартиру. Цена была чуть больше 3 миллионов, но там ждать не нужно было, ремонт и в путь ) спустя несколько лет квартиры уже 6 миллионов были ( Однушка с такими же квадратами ) а дороги то так и нет . Сейчас даже страшно смотреть сколько это судо стоит
маркетолог самолета сейчас разносит отдел продаж, т.к. они не проконтролировали кому нужно рассылать такое уведомление, а кому НЕ нужно. то бишь особым людям, тем более блогерам нельзя присылать такие документы/уведомления 😅
Ага, и также блогерам отделку делать в первую очередь и при этом стены и углы выравнивать, и выводы под стиралку делать как положено))) Чтоб не придраться было)))
имхо. им всем наплевать.
Им по барабану, вы же понимаете кто стоит за самолётом)
@@rizeto5dты стоишь?🤔
Капец. А что так можно было? "уведомление о бесплатном неисполнении обязательств"
А какие застройщики сдают все вовремя? Абсолютно у всех просрочки. Только вот у некоторых 6-12 мес, а у крупных 2-3.
Виктор, очень полезно! Спасибо 🤝
Самолёт отдыхает по срокам просрочки и по отношению к дольщикам по сравнению с ЖК Медовая долина застройщик Логитек/ Баркли...
Нам вообще официально ничего не высылают и просрочка на 4 года....мало того шваркнули 2 и 3 очередь на ремонт....
Роман наша последняя надежда, борется со всеми структурами....
Любишь Медок - люби и холодок...
@@ALBOOKERKE смешно
Что за полчаса бреда. .. Даже я не Риелтор знаю что если вы не подпишете допник, то вам вернут всю сумму. И вы готовы потерять все проценты по сумме + затраты на инфляцию +анти подорожание самой кв-ры? Не надо нести такую чушь и так долго! Просто реклама себя и юриста! Прошлогодний снег эта тема.
Виктор, вы молодец, спасибо за информацию. Очень ценный материал. Жаль , что вы такой профи, а ваши менеджеры общаться не умеют и именно из за них у меня не получилось поработать со смарентом
Спасибо, Виктор! Через год пригодится!))
Виктор, спасибо большое за подробное руководство к действию. Друзья защищайте свои права
Спасибо большое) я тоже дольщик этого объекта
Потребительский экстремизм звучало так часто, что даже подозрительно😂
В жк остафьево тоже у Говнолета была просрочка.
Виктор, спасибо за раскытие очень актуального сейчас вопроса. Ждали ключи Горки Парк 31.10.23г. А получили Уведомление и доп соглашение...
Жк новое Внуково до 30 марта должны были сдать квартиру уже ноябрь до сих пор не сдают 🤦🏻♂️
Ого , больше полгода
ЖК Тропарево парк аналогично (( 30 марта не заселились, на данный момент якобы начали заселять, но для отвода глаз - заселили апартов 50 из трех корпусов первой очереди и дело встало…
От всех желудочек в и печенок благодарю Вас 😊❤🎉
Купили квартиру в жк молжаниново, сдача в марте 2025 будем надеяться что сдадут в срок)))))
В срок сдают в 30% поверьте моему 20-летнему опыту. Не зависит от застройщика
Виктор, ты ж в прошлом выпуске говорил что старты продаж брать нельзя, а тут оказывается сам взял старт продаж в самолете.
Как-то странно утверждать противоположные вещи 😀
Это другое😂
@@user-jz5xk3hi5b от такого количества выпусков забывается и несет противоречия )
Ну так вот... подтверждение слов )😊
Самолёт Егорово Парк - в декабре 23 и феврале 24 ожидаются выдачи ключей в первых двух корпусах. Два дома сданы, поставлены на кадастровый учет. В чате ЖК в телеге паника - людям приходят смски о списании денег с эскроу-счетов, и теперь не понятно, будет ли выдача ключей вовремя... Скрестим пальцы, может этот ЖК относится к тем 40%-м, которым ключи выдаются вовремя)))) Но очень полезное видео, и вообще полезный контент, становишься более компетентным в ожидании своих заветных метров, понимаешь, чего ждать. Кстати, Виктор, если есть возможность, не могли бы Вы сделать обзор на этот ЖК (там планируется целый микрорайон, в генплане еще не менее 10 домов, школы, детские сады, собственная набережная, спортивный клуб и т.д.). Можете, пожалуйста, рассказать, что Вы думаете о местоположении, перспективах. Спасибо!
Почему с суммы 4 миллиона неустойка за 46 дней 80т.р.?
Расчет проводился по ставке 1/300 за каждый день просрочки, потому что покупатель юр. лицо?
Ведь для физ лиц расчёт : стоимость кв*ставку на день обязательств*кол-во дней*1/150
Ставка берётся на дни просрочки, а не на сегодня
там наверное смарент дольщик
Можно электронным способом отправить через сайт Почты РФ , не выходя из дома на юридический адрес
ЖК алхимово тоже нарушение сроков выдачи ключей
с этим застроем вечно какие то проблемы. Мы ипотеку брали в альфе, по сумме прилично одобрили. Смотрели разных застроев, но этого из списка сразу исключили.
Всего 4 месяца , пустяки , не успели отделку сделать. Когда вы покупали , он тоже задерживал .
вопрос - с момента ввода дома или передачи, потому как сейчас они в дду пишут 2 срока - срок ввода, например, до 4кв23, и срок заселения до 30авг 2024. Отсчет же идет со срока передача ключей/заселения?
а по статистике с ДОМ.РФ, своя история, они реально слили в кучу по Самолету и новокупленные объекты МИЦа, и поэтому там просто страшно теперь смотреть на эту цифру, без их проектов и проектов какого питерского поглощенного застройщика грустно, но не так =)
Здравствуйте, что посоветуете для жизни с ребёнком? Люблинский парк или Русич Кантемировский?
Виктор, если будет суд, они подадут ходайстаство о снижении неустойки. У меня друг судился помесячно, в рамках неустойки за месяц юрист от Самолета не придет и вы со 100% отсудите неустойку и так по месячно, пока решение предыдущего суда не вступит в силу. Кроме того и подавайте на компенсацию морального ущерба, 300 рублей дней.)))
Я уже год сужусь с Застройщиков по поводу неустойки.
@@user-ni1sg4wm7f ну в вашем случае нет разницы, что за месяц, что за год. Самолёт не планирует банкротится, потому лучше подавать иск за 1 месяц, на такое судебное заседание юрист компании не придет, т.к. сумма иска маленькая и ее не снизят. И так помемячно)
перед покупкой сказали что сдача дома в сентября 24 года. когда высылали договор, то там был указан сентябрь 25 года........ на вопрос почему, мол застройщику выгодно все равно быстрее сдать в эксплуатацию дом...
И самае важное. Экстремистом не может быть человек, который действует по законам! Пора бы это знать!
- Скажите, экскурсовод, а во Франции вообще есть приличные женщины?
- Уи мьсьё. Но они безумно дороги!!!
Человек, который реально ждёт квартиру, каждый день заходит в ЛК, чтоб увидеть активную кнопку записи. Бред же рассказываете, что не знал об уведомлении
Почему полиция не занимается этими махинациями ... Ах да.. Все в доле
А почему не надо брать неустойку за царапины? Что в этом экстремисткого? Рабочие могут просто работать неспеша и аккуратно. И царапин не будет.
особенно учитывая что заплатил как за новое да еще и по сверх ценам
От "неспеша" как раз просрочки и бывают😅
Скажите, с какого сайта инфа на 5:11?
ЖК Алия Застройщик «Резиденс тоже письмо о задержке на 3 месяца прислала
Этот пример не совсем подходит. У Алии срок ввода в эксплуатацию не менялся как раз. Они продлили длительность передачи ключей дольщикам, а значит начнут ее вовремя а закончить могут или вовремя или чуть позже.
Что думаете о ЖК Либерти? Очень хорошие цены на апартаменты рядом с метро, новый дом, новая инфраструктура, всё рядом.
Полонский говорит "ДевелОперы". Я уже сама так стала говорить 😅
над словом уведОмить пипец угорал, у Вити часто ударения хз куда ставятся)
Он же иностранец _бывает
Он Полонского троллит😅
Бульбаш. Они так говорят
Виктор, а что делать , если у меня вообще нет личного кабинета. При входе в личный кабинет, пишет: ошибка и так 300 раз.
Самолет ЖК "Новое Внуково" такая же х--ня.
Очень странно, что же произошло, один из ведущих застройщиков. ..это наверное потому что в экономике все великолепно, а пузырь на рынке недвижки отсуствует. А вы заметили в какой футболке снимается гость?
это все просто совпадение!
а что за футболка?
Что странного? Вы первый раз квартиру покупаете?
Если застройщики такие вещи делают, значит они знают, что таких, как вы будет процентов 20 остальные 80 подпишут 😂, на то и ставка
Я так полагаю всем от 19 числа пришло доп. Соглашение
Вопрос что делать если я в течении месяца не как не отреагировал на данный допник!?
Честно говоря я от вас про это узнал, но видео вы выпустили, когда уже поздно действовать !
А куда пришло?
Нам Самолет задержал квартиру на 9 мес. Допник также в личный кабинет присылали уже после нарушения срока сдачи. Мы не подписывали и подали сначала претензию, а потом и иск в суд. Сумму неустойки суд почти наполовину урезал
Суд практически всегда срезает в районе 50% по ГК 333
А апелляция и кассационный иск что дали???
Вот вам и застройщики надёжные...знакомая взяла в Люберцах у неизвестного, так широко как самолёт, застройщика и раньше на пару месяцев ключи получила... А тут.... Да, больше у самолёта ничего не буду покупать...и не посоветую ни кому, разочарование полное.
@@user-xh4ob8dd3h мы не подавали апелляцию, согласились с тем, что дали) вообще у нас в жк многие подавали на неустойку, результат у нас неплохой в сравнении с другими. Но в целом могли бы получить больше, если бы не мораторий ковидный
Жк Алхимоао с задержкой срока уже на несколько месяцев
Виктор, какую услугу у вас необходимо приобрести. Нужна консультация по выбору студии под ипотеку, есть несколько вариантов которые мне интересны. Но вот нужна консультация на этот счет
Вам нужна услуга «достижение цели» smarent.com/consultation
Как они его вам подпишут? Подделают подпись? Электронная подпись, которую вам делал самолёт уже недействительна. И они не могут распоряжаться ей как захотят.
13:20 не поняла для чего банк уведомлять , что сроки изменились ? И что значит 3 года на использование цел средств?
Потому что объект сдается позже. Но по практике все забивают на это
Все задерживают , все.
Сейчас все застройщики навязвают свою УК + якобы независимый жилец делает альтернативную группу чтобы если взбунтуется народ, то все равно быть подконтрольными Самолету или Пику, вот с этим бороться просто нереально, а счета за коммуналку просто ад и не сменить УК.
У нас так и есть. Я стала агитировать народ на подписание за строительство парка в Люберцах самолет , написала в группу и там меня забанили
После таких видео и постов становится страшно брать квартиры в новостройках, но вроде бы не все застройщики грешат таким, имею личный опыт покупки квартиры в RDD у Родины, все прошло замечательно и профессионально со стороны застройщика. Сейчас еще друзья смотрят в Союзе квартиру, тоже родиновский проект, но уже премиальный - мне нравится очень, но они пока выбирают.
Так и у вторички риски есть)
Я, кстати, покупала квартиру у Самолета в Люберцах. Отделка была хорошая и сдали в срок. Так что тут как повезет, от бригады зависит
Здравствуйте, Виктор. Правильно ли в данный момент купить однокомнатную квартиру в Казани, район хороший, развязки есть, но панельный дом, после капремонта, 5этаж,за 5млн 100тр?
я не могу тут сказать. Все же от ваших целей зависит. Как я могу рекомендовать вам покупку квартиры в комментарии )
Зато великий и ужасный ПИК сдаёт реально на 3-5 месяцев раньше. Купили квартиру, пытались найти страшные недостатки, не нашли, как ни пытались. А! Да, стеклопакеты полностью поменяли, поставили новые
Какой ЖК? Интересно
@@smarent За МКАД. Боюсь даже название озвучивать. Но нам нравится: лес кругом, воздух чистый)
Приложи шаблон претензии:)
2:25 Виктор, а чего бы не нажать на стрелочку на графике, чтобы выяснить, почему там 60%?!
Я помню, что совсем недавно было 39%, и вдруг 60! А всё дело в том, что все просрочки получения РВЭ ГК МИЦ теперь тоже включили в этот "рейтинг".
Т.е. 20% задержек - каждый 5-ый дом, это не вина Самолёта, а МИЦ.
Но зачем об этом говорить зрителям?)
Самолёт в области строит нарушая все нормы по шуму ,экологии. Вообще это конченая компания
Да не только Самолет такое делает. Все хитрожопые застройщики чудят. Рассылаю уведомления на дурака, люди подписывают и остаются дальше ждать ни с чем. Правильно делаете, что не подписываете.
Здравствуйте, почему вы не освещает,как Самолёт ЖК Прибрежный парк задержка ключей уже 9 месяцев, после моратория в час по чайной ложке выдают или вы получили ключи от своей квартиры???? Люди в безисходности...😢
Юрист неверно рассчитал неустойку! Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, а он рассчитал по 1/300
там дольщик смарент видимо
Та же история с жк Егорово парк. Только уведомлений пока наглых таких не присылали еще.
Спасибо за информирование граждан по защите свои прав.
в ютубе есть такое видео 12.03.2012. РБК. ДИАЛОГ с Михаилом Хазиным - там про уничтожение активов. честно не понимаю как но актив типа недвига будут уничтожат...
Ужас какой
Дом со мной ровесник, 1963г постройка, я не согласна, а дочь обижается, как быть, сделаю так как вы скажете, очень жду совета, спасибо, мне кажется это глупо.
ничего не понятно
Заключаем договор долевого участия в просмотре роликов длительностью 22 часа 33 минуты. 1000 штук.
Штраф 50% только в том случае, если застройщик отказался от добровольного удовлетворения иска. Если застройщик хотя бы 5ку Вам кинет, уже никакого штрафа не будет.
И готовьтесь, что вашу неустойку вам автоматом порежут минимум пополам. Крайне редко удовлетворяют иск полностью.
да не так, на ту часть что не выплатил и насчитают штраф
Застройщик может принять или не принять претензию.
Ну и рахорите Самолёт, чтобы они вообще не достроили никому 😂
Предлагаю всем дольщикам срочно скинуться и помочь деньгами самолёту, а то ведь и правда могут не достроить🤣
Там маржа для строителей минимальная, реально стройка может посыпаться при возникновении непроизводительных расходов типа массовых штрафов, неустоек и т.п. При Лужкове квартиры внутри МКАДА ждали по 5-7 лет и такие сроки строительства были привычными.
@@MrRomus-cn8dl забудьте про минимальную маржу, она была при лужкове и в начале собянисовщины. Так что дрючить застроя нужно по полной, пока не начнет сдавать вовремя или пока не увеличит сроки в договоре до тех, в которые точно уложится.
До кризиса Самолет все выплачивал!
В Самолёте больше никогда и ничего не куплю, достаточно одного раза попасть на ожидание 4 месяца. Ну и качество заявленное и реализованное, сильно отличается. Поэтому через 3 года продать и забыть, как страшный сон. Хотя по суду вернула 720т, но неустойка всего 25т была, остальное в основном остекление и др. мелкие недочëты. Всем мира и хороших сделок.
Как бывший сотрудник Самолет, менеджмент данной компании поменялся в 2016-17 году, туда перешла команда ПИК.
Не только менеджмент) проектировщики тоже массово перешли, но попозже
@@ravolatte А какие корпоративы были веселые.............Эх молодость!
@@mzolnikov ну я и сейчас там работаю, так что корпоративы ещё не в прошлом))))
Толку мы отсудили 900тыс, от самолета, а денег фиг, у них мараторий.
какой мараторий?
Что за личный кабинет? ГДЕ??
на сайте самолета
Самолет просто заебали своей рекламой. Везде скупают ее, в том числе в тг каналах и блогеров
Здравствуйте!
Я суд выиграл. Застройщик подчинился решению суда и выплачивает по 10 - 200 руб. раз в несколько месяцев. Интересно, на какой срок все это растянется)
а кто застрой?
Группа компаний Стоун
@@user-pu8eq3il7q миц такое делал со своими юрлицами, после моратория при сдаче домов на юрлицах ни чего не оставляли.
2) Разве не стоит подавать на неустойку, если Застрой задержал, например на 1,5 месяца?
стоит. Но могут не присудить , так как менее 60 дней
Могут не присудить если застройщик докажет что вы уклонялись от подписания. Это легко доказывается
У самолета 67% непроданных квартир.
снизят цену и всё купят, цены - конь.
ага со сроком сдачи в 2028 году _ а там еще задержат _ к этому времени допродадут
10:52 как только в суде будет сказано, что вы планировали сдать или продать квартиру, сразу изменятся закона которые вас защищают, ведь вы превратитесь из потребителя который ничего не понимает, в бизнесмена который понимает все риски. Так что лучше помолчать
дду вряд ли на него самого
Не потребительский терроризм не не.
Взял квартиру на 10-15% дешевле остальных, 2 года не платил ипотеку а теперь взыскивает с застройщика неустойку за задержку 3 месяца.
На месте застройщика я отдал бы Виктору вложенные деньги и сверху неустойку 160т.р.
Вы Виктор занимаетесь именно потребительским терроризмом призывая народ в Ютубе к этому терроризму компании самолёт.
В 2014-2018 застройщик моего ЖК подвергся чередой проблем( собственники делили компанию, мировой кризис и сверху ещё потреб терроризм)
Если вы умеете считать то поймёте во всей этой льготной ипотеке в плюсе только банки так как кредитуют и застройщиков и ипотечников.
так пусть договор исполняют как положено
Обманывают?!!! Да они просто беспределять !!!
Так их, козлов, творят что хотят!!
Самолёт качественно строит? Не строит. 2 квартиры покупала у Самолёта)) качество как и у всех застройщиков, не очень!!!
А Вы уже получили ключи ? И что с судом ?
нет; Не достроили и не дают сроки!
Всё впечатление от ролика испортили майкой со-спикера
Ждать не надо, сразу нужно подавать на ней стойку, перед судом сумму можно уточнить. Ну и потом по факту получения ключей снова подать, второй раз.
Неправильно понимаете. Лучше разделит суммы на мировой и региональный суд, так быстрее выплачивается т.к суммы маленькие. Проверено много раз.
Я таким образом даже во время действия моратория выплату получила.
@@777camry777 поясните, пожалуйста, это как?
УвЕдомить
7:15 все косяки можно предьявить в течении гарантийного срока. Если не понимаете юридических тонкостей, то лучше молчите про это.
не все, если приняли квартиру и не указали это сразу, потом трещины на плитке, сколы на окнах предъявить трудно
@@user-pd1ly6oc4x если ключи не были получены, и замки не вскрыты, доказать не сложно. Юрист в конце видео вроде как раз об этом говорил.
4000 квартир, потратить пол часа на разговор с каждым, 2000 часов, разделить на 8 часовой рабочий день. Итого 250 дней. Допустим, 5 человек делают обзвон, 50 рабочих дней на одни переговоры - уведомления. Плюс время на рассылку уведомлений по СМС.
Из-за того, что кому то лень в личный кабинет зайти, а по простому, обновить страничку в браузере с личным кабинетом.
Ну и кто тут дурак?
Через нытье-чат жильцов все все узнают в тот же день.
Написал письмо, с уведомлением отправил. Потратил свои пол часа и спи спокойно.
Пол часа нытья ни о чем.
Точно дурачок.
На всё это давно есть роботы. Что для смс рассылки, что для звонков с уведомлениями. И никто не тратит 250 часов.
это проблемы застройщика
Здравомыслящие люди и люди которые умеют считать не покупают у пика и у самолета.
Ой, да что вы говорите! А мы вот, например, брали у миц! А они взяли и продались самолёту! Кто бы нас спрашивал!
А у кого покупать? Вторичку брать?
О каком инвесте в Москве можно идти речь, когда студия стоит 7 млн, её аренда стоит 45к, а ипотечный платеж стоит 90к?
Ах да, готовая студия стоит 8.5млн.
Всё это звучит слишком тупо.
видимо у вас по математике было 3 )
Подскажите, это где при такой стоимости студии такая большая аренда?))) и платеж такой большой это на 7 лет? Обычно все на 30 лет берут ведь...
С минимальным ПВ на 30 лет по обычной господдержке платеж будет 40-42к, за квартиру ценой в 7 млн.
А указанный вами платеж, это если взять ипотеку на 6 лет и 7 мес. Окей, даже если учесть все доп расходы, страховки и тд, такой платеж будет за 7 лет.
Вы должны понять и простить, вы же недумаете что они так делают специально чтобы вам насолить, просто так получилось. Им самим невыгодно чтобы так происходило. И ваще они святые, строят для вас, точнее для азиатов которые там будут жить, а вы еще здесь кобенитесь😂
Виктор, вы же взрослый человек, к чему такая истерика? Ну, прислали допсоглашение о продлении сроков. И что здесь особенного. Застройщик должен это сделать по закону. Он это и делает. Не подписывайте это допсоглашение и все. Зачем так истерить? Мало того, на их месте, я думаю, вы сделали бы тоже самое.
Если вы подписываете договор с помощью электронной подписи, значит и допсоглашение нужно будет подписать электронной подписью, чтобы оно вступило в действие. Как оно само подпишется без вашего участия? О чем вы говорите?!
7:00 Ваш знакомый не заметил поступившие акты. Значит ему это было не особенно важно. Иначе он бы периодически звонил застройщику и был в курсе начала приемки квартиры. И совсем уж неправда, что он теперь не может подать на неустойку. Почему он не может этого сделать? Потому что он пропустил приемку квартиры? )))
мне хотелось донести позицию свою до людей, которые подписывают эти допники. И я рассказал в ролике почему я снял этот выпуск. Вы умный человек и понимаете, а вот сотни подписчиков смарент не знают про это и подписывают документы
так еще и ЭЦП делается на год. Он купил квартиру 2 года назад. ЭЦП уже неактивна, ее нужно продлять. А без него этого делать никто не будет.
Виктор, дорогой ты наш человек, просветитель! А ты можешь еще ролик снять, донести позицию так сказать, что не надо со службой безопасности Сбербанка разговаривать? не жалко тебе разве этих бедолаг?😃
обратите внимание сколько хейта. Застройщик, его прихлебатели и конкуренты не дремлют. И блогер и юрист врут, не надо ни чего делать, все само сделается.
ага) ничего не делайте - главный вывод в комментариях;
Допник все равно надо ПОДПИСЫВАТЬ, а не просто получить и прочитать уведомление о переносе сроков. Это вам не одностороннее подписание акта. На дурачков рассчитано. Вы ж говорите, что там 4тыс. квартир - какое-то количество дурачков таки найдется.
Никто не может заставить вас подписать допник.
Имеется ввиду, «чтобы допник действовал, его надо подписать». Если не подписал, то понятно, что не согласен, и допник не имеет силу. Но не все это знают или вникают. На это самолёт и рассчитывает.
@@veralive6981 я имела в виду, что с допником такой вариант, как одностороннее подписание, не работает)) И то, что они кому-то якобы по-тихому уведомление прислали, в суде как отмазка от неустойки не проканает при отсутствии подписанного обеими сторонами допника. В общем, никакой хитрости со стороны застройщика нет. Стандартный совершенно шаг.
Не слушайте, всё бред. Сам прошел через это, даже в пандемию присылали уведомления данного характера. То что положено по закону, все получил, не отправляя ни одно ответа на данные письма. Ожидайте выдачи ключей, принимайте квартиру, далее к юристам оформлять договор за процент. Подаете в суд за просрочку и отделку, и ждете результат. Всем удачи. Надо на час было растянуть видео, и кучу рекомендаций горе контор накидать в и создателя Миракс пригласить стоило бы повторно)
а зачем тут Полонский ?)
А ч знаю, что не сдадут вовремя и меня это не беспокоит
Ну я купил квартиру в Томилино Парк и мне квартиру сдали аж на пол года раньше, Я тогда был очень приятно удивлен)
С мошенниками нужно разобраться😸😸😸
В этот раз напишу 2 комментария: 1) я считаю неправильным называть самолетный ЖК не инвестиционный, если город Ваме не построил МЦК/МЦД/моетро/ БКЛ. Сейчас все Застройщики задерживают срок сдачи...
Смешныеее )))) теоретики ))) уже более 6 мес. везде писал чтобы сняли видео как "гавно" застройщик Mr group построить дом не моде, потом сдает скелет без окон и дверей зимой, и это бизнес -класс ваш !!! Хуже эконома от ПИКА !!! уже более 2-х лет "морозится", и только когда коснулось самих начали ролик-панику снимать ! ))) Хааа... Вам суды говорят что радоваться надо что дом сдали))) а тут дольщик вымогатель бедного застройщика за просрочку хочет обанкрлтить, видителм неустойку заявил на 500 тыс руб. А то что по официальной отчётности выручка и прибыль у застроя выросли в 200-300 раз за год, это суд не видит !!! Ослеп ))) 1) суд внизит вашу неустойку раз в 10 и более 2) потратите от 1 года на суды и вынесение решения 3) потом еще 1-2 года будете пытаться получить деньги 4) потом сво или мораторий ))) 5) когда в реале получите лет через 3-5 свою смешнуюпросуженную неустойку, это будет "пыль" ))) в лучшем случае на пиво хватит )))