ПОКУПКА КВАРТИРЫ ЭТО ЛОТЕРЕЯ! КОМУ ПОВЕЗЕТ? ОДНИ СТРАДАЮТ И ПОЛУЧАЮТ ФУФЛО, А У ДРУГИХ ВСЕ ХОРОШО.
Вставка
- Опубліковано 3 чер 2024
- «МАКО.Эксперт» mako.expert/ - первый в России бухгалтерский конвейер. Бухгалтерия, как у крупных корпораций, доступная для любых форм бизнеса! От 2 000р./мес. ✅
---------------------------------
Юис - UIS телефония для бизнеса #1 Получи 1000 рублей на счёт при активации: - www.uiscom.ru/smartis47 ✅
---------------------------------
Покупка квартиры сегодня это самая настоящая лотерея, когда речь идет про строящуюся новостройку. Одни ждут квартиры по 10 лет вместо обещаных 2ух лет и в итоге получают что называется "тихий ужас", а другим словно везёт и пожаловаться практически не на что. Почему так? Давайте посмотрим что нам покажут люди сегодня.
---------------------------------
Хотите купить или продать квартиру в Москве и области? За профессиональной помощью писать в вот ап - 8(926)315-49-60 ✅
--------------------------------
Телеграмм канала с моими наблюдениями - t.me/MashkovDima
подпишитесь ведь отписаться вы всегда успеете ✅
---------------------------------
Тайм коды:
00:00 Вступление. Главный герой. История переезда и покупки. (тут цена, место и о выборе жилья)
09:02 Меня поймут все предприниматели и собственники бизнеса.
11:06 Заходим в подъезд. Я честно говоря не ожидал такое увидеть.
18:24 Обзор квартиры с интересной фишкой на кухне. 62 метра евро трешка с удачным расположением на этаже.
26:07 Зарисовка "тут люди другие" стоит только 5 минут посмотреть по сторонам.
31:00 Виктор. Местный жители. Живу тут 6 лет и вот купил еще одну квартиру.
33:15 На что жалуются жители этого района?
36:32 А как же без ЮИС?
37:48 Вонь, трафик, отзывы и наблюдения.
46:29 Внезапно: Блок про футбол. Почему мы не умеем играть? Главный герой выпуска работает тренером по футболу.
51:44 Итоги.
---------------------------------
#Некрасовка #Новостройки #жизнь
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Моя услуга по сборке компов - mashkovpc.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Мой Инстаграм - / ma6kov750
* Принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ!
** Ролик содержит рекламную интеграцию.
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Всем доброго воскресного дня! Жду ваше мнение.
Телеграмм канала с моими наблюдениями - t.me/MashkovDima
подпишитесь ведь отписаться вы всегда успеете ✅
@@CloseCall-fp7opчувачок, я ясно дал понять, что говорю именно про строительный мусор и контейнеры эти предназначены именно для него.
Витя Кравченко рассказывает отлично про проблемы нашего футбола
@@CloseCall-fp7op ты понял смысл для какого вида мусора предназначен железный контейнер?
Отличный выпуск.Живу около 6 лет в Некрасовке.Считаю странным,что нет комментариев все-таки по поводу запаха в воздухе после 23:00.Он присутствует стабильно 1-3 раза в неделю,разной концентрации.Также странно,что не обратили внимание на очистные сооружения люберецкие.Не понятно,откуда идет запах,но приятного в нем мало.
Странно,что вы не подсняли трубу завода мусоросжигающего.Она находится в 5 минутах от жк сразу за новой трассой.Также за ней находится законсервированная свалка павлинская.Ее тоже видно.
Вцелом- район новый красивый с инфраструктурой. Единственный минус - экология.Если бы закрыли завод- вообще сказка.
Контингент проживает разный.Как и везде на окраинах.Прогуляйтесь в пятёрочку на рождественской улице для понимания.
Лайкос.Мне заходит.
Подземный паркинг - проблема, нет паркинга - проблема; новое жильё - проблема, вторичка - проблема! Мусорные баки во двое - проблема, воняет; далеко мусорные баки - проблема, ходит к ним с сосудом не по кайфу. Летающие пакеты, пластиковые бутылки на газонах… Одни проблемы! Скорее всего в нас, в людях проблема. Одни строят там, где не надо и так, как не надо, другие это покупают, третьи, как свиньи - поспал, пожрал, плюнул в окно, мусор выбросил там, где удобно, а не там, где положено! Нам крайне необходимо работать над собой, каждому! Пока не научимся уважительно относится друг к другу, будем жить в мусоре, в дискомфорте и в ненависти!
Умничка❤
Просто ваше описание еще не включили, в программу от государства национальные проекты России)
Не может, многомилленое население взять и само себя исправить! В этом случае, должно в первую очередь заинтересовано быть государство. Так как оно ведет, свое население в то или иное направление, Восприятие этой жизни в тех местах, где это же государство обосновано.
💯
Мы никогда не научимся,ведь чего стоят проблемы с собаками,везде валяются испражгения,почему дворники должны убирать за собаками это бЕсит
Все по дома где родились и там пригодились все наехали в Москву со своим колхозным воспитанием и я же мать итд итп
Коренные москвичи воспитанные люди так про метро транспорт говорить не буду как ваши дети ведут себя в школе короче можно жить в Москве но колхоз и воспитание не исправить
По сравнению с другими новостройками - не самый худший вариант. В конце концов, людей много живет, дом в принципе неплохой. Герой выпуска молодец, приехал из другой страны, смог устроить свою жизнь.
Белорусы вообще классный народ, конечно исключая приспешников картофельного фюрера😊
@@Melina.845 причём здесь это вообще 🤦🏽
@@KingHenselt приплеталити
Мозги включи тогда поймеш
@@KingHenselt при том, что отбитые на весь мозг почитатели диктаторов есть в любых национальностях!
Кто рано встаёт, тот в пригороде живёт 😢
😂
И в пробках добираться устаёт ☝️😆
Меня тоже триггернуло😂
@@user-it2jn7ry4kточно! 😅
Москвичи поздно стают, а пригородные жители - рано 😅
Не знаю почему, но мне так нравится, что Дмитрий в гостях реально угощается чаем и сладостями, а не просто делает вид.
Небось, для этого канал и ведёт.
@@sergeypacman1111😂😂😂
Ну как не любить такую работу)))
@@sergeypacman1111 для этого Кизяков вел "Пока все дома". Как подкармливать перестали - уволился)
Он не размазыват кашу, он её ест.😅
Пожив два года в Москве,понял одно.Трата времени и жизни в гонке за деньгами,точка.
Ибо нужно в МО жить, недалеко от мкад и рядом с элеткричкой. Работу подбирать на направлении электрички, чтоб без пересадок. Плюсом жилье дешевле 😊 Живу так 4ый год. Нарадоваться не могу как хорошо, там где живу. На шашлыки в ближайший лес часто ходим. Озера рядом. До работы 3 станции и пешком 10 минут. Итого 30 мин весь путь) а з/п та же, что в Москве на той же должности.
@@user-yi1sn3bu9vесли не секрет, где живёте?
@@user-yi1sn3bu9v где живете?)
Герой выпуска молодец, встретил Дмитрия в чистой квартире и угостил вкуснятиной!
Кто рано встаёт, тот за мкадом живёт))). В точку прямо, сказано!!!
Это уже народная примета 😂
Да
А я за МКАДом живу, но поздно встаю, потому, что я на пенсии... 😊😅
Живу за МКАДом, до центра Москвы на метро 20 минут 😁
Кто рано встаёт - тот далеко от электрички живёт) Нам 3 минуты и через 25 минут в центре Москвы)
Отличный выпуск! Спасибо! Роману с супругой успехов, пусть всё получается у них!
Роман оставляет очень хорошие впечатления, видно что человек серьёзный и надёжный, я бы своего сына такому тренеру доверила! Машков и пирожные-картина маслом😀
"инфляция сьест кредит". Молодец, белорусы на опыте, шарят)👍👍
Именно на опыте, точно 😃
Съест, если зарплаты будут расти вместе с инфляцией) Хотя тут ставка реально низкая, так что поддержу героя выпуска
@@fmw14 даже если и не будут расти, то всё равно лучше эти копейки платить и жить нормально, чем досрочно гасить и во всём себе отказывать)
Съест % банк🏦ставки при условии такого же роста з/п,долбоклюи и герои,и зрители!Курьяновские отстойники ассенизация стоков канализации 70% златоглавой, Нефтеперерабатывающий гигант🏭в Капотне и Мусоросжигательный комбинат 🔥соответственно в самой Некрасовке! ☣️☢️💣Даже, если бы даром пеналы🏙️в ж/к раздавали,равносильно подписанию себе смертного⚰️приговора!😷Закись азота,фосфор,сера и ртуть в атмосфере!☠️💩🤢👎Проплатили выпуск,что ли, застройщики? 🤔Ещё не хватало в такой чёрной🕳️дыре с нарушениями и не в срок сдать жильё!🤦🏗️
Как человек, живущий у озера в Некрасовке на ул. Вертолетчиков, заявляю, что летом невыносимо воняет очистными очень часто. Также и мусоросжигательный долетает. Озеро пахнет, но только вблизи. В целом, Некрасовка район в плане экологии очень плачевный. Из плюсов только метро и развитая инфраструктура.
Плюсую, тоже живу здесь прям у метро на покровской, очень сильно воняет по ночам, спать только под кондером.
Курьяновские отстойники ассенизация стоков канализации 70% златоглавой, Нефтеперерабатывающий гигант🏭в Капотне и Мусоросжигательный комбинат 🔥соответственно в самой Некрасовке! ☣️☢️💣Даже, если бы даром пеналы🏙️в ж/к раздавали,равносильно подписанию себе смертного⚰️приговора!😷Закись азота,фосфор,сера и ртуть в атмосфере!☠️💩🤢👎Проплатили выпуск,что ли, застройщики? 🤔Ещё не хватало в такой чёрной🕳️дыре с нарушениями и не в срок сдать жильё!🤦🏗️
Выражаю огромное уважение братскому народу из Беларуси. С кем ни общался и в бизнесе и в обычной жизни, все очень адекватные и простые люди, без понтов. Очень рад за героя ролика что получилось реализовать то что хотел и улучшил жилищные условия своей семьи.
Присоединяюсь, был у меня клиент из Белоруссии, непростой парень, покупал дочери-студентке квартиру на Большой Грузинской, он построил так риэлторов, которые честно каждый отрабатывал, прямо утверждая, что все риэлторы - это мошенники и воры. Была сложная цепочка, все могло рассыпаться в любую минуту. Все как бы молчали, т.к. основные деньги были его. Я не встречала такого не заслуженного хамского отношения к 10 чел. А разговаривал он по типу Батьки. Очень кичился, что он-белорус. Пришлось мне, как дворовой шпане из Замоскворечья, ставить его на место. Это все к чему, везде есть люди и плохие и хорошие, в одинаковых пропорциях. Мне тоже было интересно как же он заработал при жесткой диктатуре 25 млн. Руб в нищей стране, что я ему и озвучила. Заткнулся как миленький, но нас всех трясло.
Я заметила по своим знакомым, что Некрасовку выбирают люди, которые откуда-то приехали и ранее не жили в Москве, не слышали про вонь и экологическую ситуацию в районе, просто выбрали по цене, не изучая из чего она такая сложилась.
В Москве экология везде не ахти. В Строгино такое зарыто в 90-х что лучше и не знать, недалеко от Тимирязевской тоже бывший химзавод фонит, и в Перово так же, в Некрасовке не фонит по крайней мере. Моспромотходы в 90-х начудили хорошо.
@@user-mz2ct9yl2t согласна, есть такое, как и в других городах страны, но в Некрасовке вонь здесь и сейчас, что бы не говорили герои.
Видимо вы потомок лимитчицы которая всю жизнь жили в общяге в центре Москвы,теперь про запахи начали думать. Думаю вы ещё губы и попу накачали гелем и тебе не нравится обычные губы, моль понаехали с Белоруссии без губ
@@TV-virus_TikTok-war раньше не было такого потока доведенных до отчаяния людей в столицу, каждый мог получать свою дозу радиации и нечистот в своем регионе. В регионе, где я родилась, экологическая ситуация гораздо хуже, чем в Москве, для кого-то также ситуация в Москве лучше, чем в их регионе, поэтому этот вопрос не в приоритете изучения перед переездом. Потом уже начинают изучать и выбирать лучше. Хотя может быть и есть верующие в то, что так не может быть в Москве.
@@user-mz2ct9yl2t Что там зарыли? Строгино - один из немногих наиболее экологичных районов Москвы. В Некрасовке твоей дышать нечем.
Почему и зачем такие квартиры называют евро-трешки? Это двухкомнатная квартира. Типа поставил диван в кухне и все, теперь евро-трешка? Евро-трешки это когда кухня-гостиная минимум 25 квадратов. И общая квадратура квартиры минимум 75 квадратов.
Это риелторы лапшу вешают людям на уши.
@@user-bk3gj1he3oзастройщики
И некоторые риелторы и застройщики кухни от 15 метров уже смело называют кухнями-гостиными.
Нафига нужны эти гостиные? Вполне достаточно иметь кухню- гостиную площадью от 20 метров квадратных и спальни небольшие по 10-14 метров квадратных. Это я как архитектор говорю.
У вас постоянно гости? Зачем Вам гостиная? У меня кухня-гостиная площадь 33 метра квадратных и три спальни небольшие, где мы только спим по- факту. Мне к примеру не нужна кухня отдельно
@@user-wj9bs5dx2vа у нас в сталинкк кухня 8 метров, и гостиная позволяет собраться всей семье вместе. Странный вопрос - зачем нужны гостиные🤨
Живу три года в Некрасовке через дорогу от этого ЖК. И после просмотра этого видео проявились подозрения об ангажированности автора . Вскользь пробежался по минусищам ....А понять воняет или нет по прошествии двух месяцев проживания невозможно. Мне лично ВОНЯЕТ И ЧАСТО , НО ХУЖЕ ТО ЧТО НЕ ОЩУЩАЕТСЯ , А ЯДОВИТО!!!
Курьяновские отстойники, Нефтеперерабатывающий гигант🏭в Капотне и Мусоросжигательный комбинат 🔥соответственно в самой Некрасовке! ☣️☢️💣Даже, если бы даром пеналы🏙️в ж/к раздавали,равносильно подписанию себе смертного⚰️приговора!😷Закись азота,фосфор,сера и ртуть в атмосфере!☠️💩🤢👎Проплатили выпуск,что ли, застройщики? 🤔Ещё не хватало в такой чёрной🕳️дыре с нарушениями и не в срок сдать жильё!🤦🏗️
Я вчера только из метро вышел и почувствовал, что попахивает. И это в выходной день. Представляю, что там по ночам. Не знаю, зачем люди пишут, что ничего не пахнет. Может им после ковида нюх отбило совсем?!
Автор там и двух месяцев не проживает...
Кто рано встаёт , тому весь день хочется спать ! 🛌🛋
Может он и спать рано ложится
Кто рано встает тот в Некрасовке живет.
Живу в Некрасовке.Встаю в 6-00, на работу ухожу в 7-00, примерно за час на машине доезжаю. Ложусь спать 10-11 вечера. Проблем не вижу вообще в этом.
@@AZaytsev90 Биоробот?
@@RBW373 эммм, нет, режим настроил и все. Привыкаешь. 7-8 часов сна самое то.
Подъезд не убитый т.к. квартиры с ремонтом от застройщика, основная масса людей не переделывают ремонт. У нас так, например 1,2й Подъезд без ремонта там всё убито в хлам наш 3й подъезд с ремонтом, чистота и порядок.
Исключительно для молодежи. Я когда проезжаю , просто рядом, у меня начинается нервное состояние, от высоты зданий, цвета и отсутствия деревьев . И куча народу.
Типа без деревьев и куча народу это для молодёжи ?))
Аналогично, мороз по коже от вида подобных ЖК
Странно, получается в Москве высотки только в Некрасовке ?? 😂
Аналогично. Живем на Лухмановской, там тоже огромные дома, но это не выглядит как долина высотных коробок. А Некрасовка выглядит
@@KingHenseltНет, только нервная система до 35 это может выдержать))
Планировка норм. Район - отвратительный. Дима, ну не лукавь насчёт воздуха. Там уже при выходе из метро сразу ощущается грязный воздух.
Дима! Здравствуйте!!
Отдельное Спасибо!!
Что похвалил Хозяйку дома, Анну!!!
☕🍰👍🏼❤
Нууу что-то слабенько рассказали про Некрасовку ) на самом деле это очень спорный район. 2 месяца пожить там недостаточно чтоб ощутить вонь, которая там есть и будет всегда, потому что завод 🏭 никто сносить не собирается, Люберецкие очистные сооружения в 2 км тоже никто не отменял, как и еще десяток предприятий. Думаю герой еще ощутит все прелести гари и вони, которые там бывают (мужчина в красной футболке видно что обманывает, видно как он замешкался). В общем, экологически - это один из самых плохих районов города, так что постоянно там жить плохо сказывается на здоровье.
Метро само по себе есть, но очень длинная и неудобная ветка. Но есть и это все равно плюс, без метро доехать туда без машины целый квест.
Сам ЖК приятный, квартира тоже приятная, то что нет кучи машин во дворе вообще классно! То что вид из окна на поле - классно, но вместо парка там скорее всего воткнут очередной человейник, этих людей не остановить 😢
Герою удачи 🎉 Диме спасибо за выпуск )
Отличный комментарий! Видно сразу объективный! Подписываюсь под каждое ваше слово!
Вот только, многие жители самой Некрасовки не хотят это признавать) некоторое даже думают , что когда начинает пахнуть какешками в квартире, что это не откуда либо из улицы, а дома кто то из членов семьи пукнул)
Плюсую, все так и есть. Снимаю здесь 2 года, никому район не посоветую. С такой вонью и выбросами опасно здесь жить.
Наконец-то Некрасовка! Очень долго ждала
Всю жизнь ездила на дачу через этот район и видела как поля активно застраиваются всем этим
Ну, и? Ну застроят все поля вокруг. Сделаете Московию огромным монстром. Где работать будут все эти что там жить будут? Опять войной на кого нибудь попрёте чтоб чужое пожирать? Или вся остальная россия вас москвичей опять кормить будет? В этом вся ваша русская сущьность. Собиратся в одну большую кучу *авна и загаживать всё вокруг себя. И побирать всех вокруг чтоб **анным москвичам жрать, жрать, жрать и гадить.
Поля... аэрации!
Мусоросжигательный завод очень близко. Уже есть дома в 500 метрах от трубы. Этот тоже близко. Ещё есть мусорный полигон, закрытый. Есть и некрасовкие очистные недалеко. Тоже вонь. Ещё этот район построен на полях, где отстаивалось говно десятилетиями. Просто его разливали и ждали когда отстоится. Потом сливали. Московская прописка и метро, которое идёт не в центр, а в бок. Всё.
Видео не смотрел, но оставлю коммент сразу. Жил в одном из этих домов 1.5 года, на Недорубова 32. Если не брать район в целом, это лучшие дома и расположение в Некрасовке. Сами дома добротные, во всяком случае у меня нареканий к моей однушке не было. Квартира теплая, зимой батареи почти не включал, слышимость - особо никого не слышал из соседей, вытяжка работала - если приоткрыть окно и приложить к люку лист - он присасывался. Та же отделка от застройщика за полтора года не посыпалась, при бережном уходе её и на 10 лет хватит. Планировки у Самолета топовые. Моя 34.2 метра была с комнатой 13.5 и кухней 11.2 т.е. пустых метров на коридор не было. Ну и самое главное цена. На этапе застройки она мне вышла 4.88 млн. Все таки за Москву и за 7 мин. до полноценного подземного метро это просто супер. Грех жаловаться. Тем, кто берет квартиру как вторичку, типа за 10+ млн, тут спорно, за такие деньги лучше конечно что-то внутри мкада посмотреть. Из минусов: 1 провайдер монополист ( УК просто других не пускает ) и цена 850р за 100 мегабит, есть много камер вокруг, но как таковой защиты в виде забора или консьержа в подьезде, нет. Был случай, когда на детской площадке какие-то подростки стреляли из травмата в людей, слабая инфраструктура вокруг пока что. В шаговой доступности нет хорошего продуктового магазина, фитнеса, какого-либо ТЦ. Но вроде как ТЦ строится ( года через 3 откроется ) и в сентябре открывают ФОК ( бассейн и прочее ). Но повторюсь, для тех, кто купил на этапе строительства, вариант по соотношению цена \качество просто бомбический.
☝Лучше старых домов!! - только старые дома!! Их строили правильно и правильными материалами!! С соблюдением всех норм - проветриваемрсти, электро укладки!!- нельзя класть провода на потолках! ☝кирпичи- стены.., а не Погребняк ( его делают из спресованного мусора,с добавлением химикатов! И с дырой внутри- поэтому слышимость..и начинают разводится тараканы и клопы со временем!!) и в таких муравейниках- нет никакой пожаробезопасности!! - горят дома за 5 секунд! Лестница пожарных- доходит только до 5 этажа!! 🤔👍 Думайте!!! Что покупаете!! ☝
Отличный выпуск.Живу около 6 лет в Некрасовке.Считаю странным,что нет комментариев все-таки по поводу запаха в воздухе после 23:00.Он присутствует стабильно 1-3 раза в неделю,разной концентрации.Также странно,что не обратили внимание на очистные сооружения люберецкие.Не понятно,откуда идет запах,но приятного в нем мало.
Странно,что вы не подсняли трубу завода мусоросжигающего.Она находится в 5 минутах от жк сразу за новой трассой.Также за ней находится законсервированная свалка павлинская.Ее тоже видно.
Вцелом- район новый красивый с инфраструктурой. Единственный минус - экология.Если бы закрыли завод- вообще сказка.
Контингент проживает разный.Как и везде на окраинах.Прогуляйтесь в пятёрочку на рождественской улице для понимания.
Это после ковида нюх отбило. Все кого знаю с тех мест жалуются на вонь. А в интернете как кого не послушаешь, так сплошь чистейший воздух у них. Причём я сам буквально недавно этот смрад ночной ощутил будучи в гостях.
Одна Капотня чего стоит со своими серными вечерними выбросами
Тоже живу здесь, воняет несколько раз в неделю сильно. Приходиться спать под кондиционером, закрыть окна
@@mr.rachkovski1652 Поставь приточку с hepa-фильтром, например Теон, и будет свежий чистый воздух 24/7
Вред от выбросов гораздо страшнее, чем запах. Это онкология в будущем и другие букеты заболеваний
Про инфляцию мужик шарит. Подход финансово грамотный. Если не говорить про моральное давление 30 лет платить. "Скоро" доллар будет и по "1000" рублей - утрирую, но тендеция такая. Раньше было по 5 рублей за доллар. Потом 25, 30, 60, 75, 95
У него ставка небольшая, смысл гасить досрочно нет
@@valentinayakusheva9315Смысл есть, большая сумма на длительной срок, даже с не высоким процентом переплата набежит не хилая.
@@valentinayakusheva9315смысл гасить досрочно есть всегда, свободные деньги нужно инвестировать, а не переплачивать банкам
А при ставке 9% и платеже 17000 есть смысл переплачивать и гасить досрочно?
@@user-ji4ub4lf2p Досрочно гасить есть смысл всегда, если есть такая возможность. Так как первую половину срока ипотеки большая часть платежа это проценты, тело кредита почти не закрывается, досрочные платёжи помогают быстрее закрыть тело кредита и сэкономить на процентах.
Слишком рано приехал...с парковкой у них проблем нет...)) Димон,ты заедь повторно через годик-полтора))
Ну так а вы посмотрите просто выпуск до конца и услышите, что люди это сами и озвучивают, что дом заселяется и народа прибавляется! Отмечаете то о чем сказано.
Неужели никого не пугает соседство с мусоросжигательным заводом. Если запаха не чувствуется, не значит, что все хорошо. Изучите вопрос про выбросы, диоксины… это все остается в почве и влияет на ВАШЕ здоровье. Рекомендую к просмотру документальный фильм «мусор» где показывают как это все проявится спустя время. Купив квартиру дешевле чем в Москве, гонясь за пропиской или желая сэкономить, можно конкретно так нанести вред себе и своей семье. Еще не упомянули про кластер возле очистных сооружений, который уже функционирует…
Тоже не понимаю. Зачем прописка, когда такое соседство. Лучше уж в области, где почище выбрать и купить. Зато тишина, народу меньше, леса, озера и приятный плюс, что цены ниже.
Покупка новостройки - это лотерея. Герой сюжета, конечно, не сорвал джекпот, но вполне себе в нормальном ЖК живет на твердую 4) Воняет там от очистных, а не от мусоросжигательного завода.
А мне понравился данный ЖК!) Метро достаточно близко, дом в исправном состоянии, неушатанный, чистенький. В целом проблемы стандартные: мало школ и садов, нетполиклиник и адекватного количества парковочных мест, мало зелени пока что. Мне понравилось то, что нет застройки " окна в окна", что прям перед ЖК планируется парк ( надеюсь, доделают). Короче, в отличие от большинства новостроек, это ЖК еще ничего:)
Топовый жк
Ну ещё мааааленький минус в виде полей аэрации рядом;)
@@user-bf4ip8ug6t ну, за такие деньги в Москве все, что ни купишь будет не в самых экологически благоприятных местах🤷♀️
От данного ЖК метро относительно близко, минут 20 пешком и потом на этом метро можно доехать лишь до Нижегородской, куда большинству совсем не надо, поэтому основная толпа людей, а по утрам это настоящая река людей, делает пересадку на станции Косино на тададам...самую загруженную ветку-фиолетовую, по которой уже мчатся от Котельников забитые битком составы. Люберецкие очистные сооружения воняют, но мусоросжигательный завод травит без запаха, почитайте, просто наберите в интернете "чем опасен мусоросжигательный завод", почитаете и поймете, что ЖК из обзора-просто красивые бетонные коробки из которых нужно бежать теряя тапки
@@user-zz4vw5ov6cДа, экология там ужасная, это бесспорно. Насчет метро: да, ветка неудобная, перегруженная в тех участках, что Вы описали. Но благо хоть какое-то метро есть и оно в пешей доступности, хоть и 20 минут идти. Я, если честно, за такие деньги не видела подобные квартиоы в более удобных и экологически благоприятных районах🤷♀️
Дмитрий, спасибо за интересный обзор ЖК. В квартире не понравился санузел, тесновато как-то. Площадки и придомовая территория понравились. На кекс обзавидовалась, тоже захотелось попробовать.
Очень понравилась этот ЖК, дома относительно " не высокие" по современным меркам, расстояние между домами, сами дома не сплошные комплексы. Еще с ремонтом, да раньше сдали еще. Ремонт тоже накладно и проблемно делать.Очень понравилась планировка дома и квартиры. Сами хозяева молодые люди из Белоруссии. Желаю им здоровья, благополучия, крепкой и дружной семьи!
Посимпотичней пика
Невысокие
Из Беларуси. Пожалуйста, называйте нашу страну правильно)
@@user-du7bb5qc3zкаждая страна называется по разному.
Вы ее так называете,мы по другому .
Не надо постоянно поправлять .
Никакой выгоды в ремонте от застройщика нет. Берут с ремонтом люди, чтобы в ипотеку зашить.
Дмитрий добрый день, спасибо за сюжет. Действительно очень уютно получилось. Очень вкусно вы ели кекс, захотелось тоже его попробовать. А в целом герои понравились, все по существу.
Россия и Беларусь Братья навеки !
С Украиной тоже так думали
Спасибо Дмитрий, как всегда интересно !
Вот как только ЛЭП можно рассмотреть детально из окон, всё сразу становится грустнее
По ходу по всей стране одна и таже проблема. Когда в бак для строительного мусора бросают пищевые отходы. У нас во дворе раньше было просто место огороженное для стротельного мусора. По идее люди должеы были привыкнуть, что туда надо бросать хоз мусор. Но нет, поставили бак, и кому-то сложно сделать еще один шаг и закинуть в другой бак
Скорее всего просто не знают, что туда обычный мусор нельзя бросать
Ведро на голову оденьте-сразу поймет!
Информацию повесить не так уж и сложно. Вроде читать пока еще не разучились
@@annafomina1980 тем не менее, как видите, даже в Москве, надпись на этот бак не делают 🤷♀️
@@MmNastasiaэто и есть проблема "высококонтекстных коммуникаций", когда ты магическим образом должен знать всё на свете.
Просто напоминаю, что ипотека, например, 3 млн по ставке 11 процентов на 30 лет, будет давать ежемесячный платеж примерно в 28 т.р. А такая же ипотека на 20 лет будет давать ежемесячный платёж примерно в 30 т.р.
Какая бы ни была инфляция, разница в платежах мизерная, а в сроках 10 лет!
Мало ли что с Вами за эти 10 лет произойдёт. Вдруг не сможете выплачивать и лишитесь квартиры. Поэтому если не торопитесь, то 20 лет оптимально, но никак не 30 лет.
Вы судите исходя из обычной ипотеки. У него другая , льготная и субсидированная застройщиком! Там процент фиксированный и уже оплачен. Если не знаете, не надо лезть со своими советами
@@Bibi89349 а при чем здесь он? Где я писал про героя выпуска, балда?
@@videoslogmos балда это вы про себя ? Меня не надо оскорблять, если вас не научили. Не воспитали достойно- это не моя проблема
Кладовка в кухне-зачет!
Да, единственный плюс в этом выпуске 😊
Не все знают, что большие контейнеры для строительного мусора. Я сам не знал, пока в видео не увидел. Это никто не объясняет.
Благодарю за видео! С уважением, Сергей!
К сожалению лучше домов уже никогда не построят в этой стране. Живу в другом городе и при возможности стараюсь гулять в кварталах со сталинками. Эти огромные арки в десятки метров, колонны уходящие ввысь и балконы размером с неплохую двушку. Такого не будет больше, лепнина, статуи и прочие элементы декора. Спасибо за видео!
Никогда не говорите никогда. Сталинки очень разные, чаще вообще без балконов. Но фасад- дорого, богато, это правда. Я их люблю тоже, но они все практически нуждаются в кап. ремонтах, т.к. физически устарели. Требуют огромных вложений и планировки очень разные.
Ужасный спальный район… бывшая свалка, плотная застройка высотками 17+ этажей, плохая транспортная доступность, пробки глухие, грязно, плохая экология, вонь от мусоросжигающего завода, контингент соответствующий - быдловатый… Ни за что бы не стал брать квартиру в таком ужасном районе…
Мне в Некрасовке наши ДСКашные дома больше нравятся. У нас тоже коммерческая застройка, но в квартирах по два балкона (не понимаю как без балконов можно жить), школа и садики во дворе, до метро 7 минут, до поликлиники 4 минуты, зелени больше и вид из окон приятнее)
Мне балконы не нужны,любила их до 2014 года. Покупала с лоджиями и террасами.
Дск ужасные дома, панельки продуваемые
@@user-uu8vt6lo1o да, балконы, лоджии, терассы... Но совсем без ничего - это как клетка.
@@user-cj2kk4kx4w кому как, у нас не продувает)
Ура!!! Новый выпуск!!!
Несмотря на то, что это все равно человейники, но расположены хотя бы не окна в окна. Планировка квартиры отличная. кладовка она же постирочная в кухне - просто отличный вариант. маловата ванная. если бы не кладовка, стиралка, а тем более сушилка в нее не влезли бы. понравился подъезд и то, что 4 квартиры на этаже. нету ощущения общаги или малосемейки. Дима, как всегда, спасибо за объективный обзор.
Часто слышу историю про балкон, как круто его иметь, а потом закатать его в стекло и утеплитель и сделать себе там комнатку, да?
Или склад, когда нет кладовки.
Слава богу в моём жк нет балконов, щас представила себе этот колхоз с улицы, особенно если остекление панарамное, со стороны это выглядит отвратительно, когда красивый дом и видно весь срач с лоджий у всех
@@NesS-ot7sn А у вас общага.
@@NesS-ot7snа мне балконы нравятся у меня две лоджии и открытый балкон на кухне. Ни какого барака.
@@user-xe3of2zu1y прикольно писать такую чушь? Сам придумал-сам поверил 😂
С фасадами правильно что запрещают самостоятельно переделывать что то . Начнётся бедлам и внешний вид дома испортят 100%.в квартирах почему то все забывают про приточную вентиляцию . Это крайне важно для комфортной жизни . Стоит не космич денег кстати .
А ничего что можно строить дома с уже смонтированными корзинами под внешние блоки???
Ни у одного из этих домов не заметила симпатичный внешний вид. Я люблю разглядывать разные окошки, даже если это объект культ наследия. Лишь бы не помойка. А такие новострои выглядят, как выброшенные коробки от холодильников - приют бомжей 🤗
@@Oh-Maryа вы покажите, где вы живете, какой у вас фасад. Прежде чем других критиковать
Если запрещают что-то делать с фасадами, то пусть тогда корзинки под кондиционер ставят всем!
@@TV-virus_TikTok-war живу во вторичке, весной и осенью без отопления в квартире дубак. Поставил себе кондиционер и буду обогревать в межсезонье
Есть у меня пару видео в телефоне от 19 года из тех мест. Там весь район на мусорной свалке. Работают экскаваторы прямо в мусоре. Вонь, вороны... Летом там воняет + поля аэрации рабочие!
Вчера - позавчера стоит гарь, пахнет как от паровоза. Очень хорошо ощущаю, потому что спим с закрытыми окнами под кондеем. Выхожу ночью в туалет и сразу чувствуется эта гарь. Так как в другой комнате и кухне окна нараспашку.
Курьяновские отстойники ассенизация стоков канализации 70% златоглавой, Нефтеперерабатывающий гигант🏭в Капотне и Мусоросжигательный комбинат 🔥соответственно в самой Некрасовке! ☣️☢️💣Даже, если бы даром пеналы🏙️в ж/к раздавали,равносильно подписанию себе смертного⚰️приговора!😷Закись азота,фосфор,сера и ртуть в атмосфере!☠️💩🤢👎Проплатили выпуск,что ли, застройщики? 🤔Ещё не хватало в такой чёрной🕳️дыре с нарушениями и не в срок сдать жильё!🤦🏗️
"Культурные люди" пользоваться биотуалетом в поезде не умеют..... А в ЖК, если сделаешь загадят на раз-два...
Что за новое веяние моды делать дома без лоджий? В таком живёшь как в тюрьме. У человека должна быть возможность выйти на свежий воздух. Я продал свою квартиру именно из за того что небыло лоджии
Проблема балконов в том, что их заваливают хламом или объединяют с квартирой. Поэтому балконы теперь это забава для жильцов домов бизнес-класса, а жильцы эконома с большим энтузиазмом платят за м2 квартиры, а не метры на балконе.
@@konstantinpr430 в советское время когда была реально жёсткая экономия, даже там практически всё жильё имело или балкон или лоджию. Потому что квартира - не камера
@@martel5532 А вы что, под домашним арестом и вам запрещено выходить во двор? Или же при покупке квартир вас насильно заставляют выбирать вариант без балкона?
В 90е была мода на огромные балконы-лоджии, порой занимающие ТРЕТЬ площади квартиры. Народ возмущался, зачем столько денег на ветер. Сейчас вот вдались в другую крайность - строят типовое массовое жилье вообще без балконов. Я думаю потихоньку допилят типовые проекты под интересы жильцов, и добавят в часть квартир балконы. В реальности же, судя по продажам, 90% жильцов человейников не готово платить за балконы, поэтому то их и нет.
Зачем балконы и так берут.
Там нет свежего воздуха 😢
Довольно симпатичный ЖК, могло быть и хуже.
Всем хорошего дня! 🥰💃🏼
Очень не хватает такого контента по СПб
Люди, плюсуйте!!!!
Плюсуем. Только вернулись из Питера. В идеале переехать в Курортный район(Сестрорецк)
Ну это нужен местный блогер, диме и в мск контента хватит надолго, думаю)
@@fmw14 Смирнов риэлтор все про Москоу на ютубчик снимал, а потом и в СПб открыл два офиса, а затем и в Сочи.
Хороший выпуск, спасибо!
О, Некрасовка, я ждала когда же Дмитрий и до нас доберётся. Тут стройка уже 10 лет не прекращается)
Но ведь планировка квартиры мягко говоря хреновая, мелкая ванна, узкий туалет, узкая детская и все остальные комнаты, молчу уж про кладовку, мб без нее и комнаты были бы пошире
В общем хорошая квартира, но по мне это не евротрешка, т к у них просто большая кухня и в ней стоит диван. Может такой эффект из-за кладовки, всё таки крадет место. Но вообще это хорошая двушка. Гостинной нет как таковой.
Нафига гостиная?
@@user-wj9bs5dx2v ну вам нафига, а людям нужна лишняя общая комната.
Роман может обратиться в Мосжилинспекцию и застройщика обяжут установить корзину.
У Романа, под окном буквально в 1 км установлена труба МЗС-4
Чуть дальше очистные сооружения, район буквально весь окружен промзонами и разными предприятиями, которые успешно делают выбросы в атмосферу!
Вонь была, есть и будет.
Сказки вообщем от местных жителей, что там не пахнет!
Совершенно верно 👍🏻
Интересно вы в каком районе живете ? Очень хочется знать экологичный район
Так и есть, вонь стоит каждую ночь
Я не смогла там жить, воняет почти каждый день. А если не воняет, то свежего воздуха там все равно нет, так как в основном с северо-запада ветер дует. Возможно кто-то и не чувствует это, так как проблемы с обонянием у многих.
Доброе утро❤
Место неплохое по локации.
Рядом СВХ , М12 строится , Дублер МКАД ЮЛА(Лыткарино - Видное ) , Депо Руднëво и строится завод по производству БПЛА и коптеров .
🤣
😂
Я вчера ждал выпуск, в днях запутался😂
То что надо под воскресный завтрак )
Отличное видео. Удачи молодой семье.
и всем нам миновать будущую глупую мобилизацию)
@@titulspb комментарий совсем не по ролику, конечно. Если Вы этого боитесь, то не нужно Ваш страх в комментариях писать да еще и за всех говорить. Кто-то сам идет, таких много, кто-то бежит, таких тоже много. Поэтому у всех разные ожидания и взгляды
@@NastiaLadygina разве в моем комментарии было что-то плохое из пожелания той молодой семье?)
@@titulspb про молодую семью в Вашем комментарии ни слова не было.
"всем нам" - это разве не всем, в том числе и им?) Настя, я так понимаю, утро у Вас не задалось. Успокойтесь, пока что всё хорошо)
Дмитрий, расскажите пожалуйста про Некрасовку
Кто рано встаёт, тому весь день спать хочется)
Дмитрий, снимите пожалуйста выпуск про Куркино
Дима профессионал своего дела! Подмечает все мелочи и ньюансы!!!
Про некрасовку от себя скажу тока одно - ПАРКОВОЧНЫЙ АД! Димон небось снимает в будний день в 11-13 часов дня , я был там раз 5-6 по работе , и я не смог ни разу найти место оставить машину на 15 минут чтобы не перекрыть движение ! там огромный косяк что заезд в один двор - это заезд в 3-4 двора ! и оставив авто вы перекрываете сразу 3-4 жилых дома. Короче если вы не планируете владеть авто - и вам все равно на "запахи" и ЛЭП у виска - ВЭЛКОМ :)
Минус Некрасовки , это отсуствие деревьев ,парков .. Да, высоток много , но это город , он растет понять можно. Удобная транспортная доступность .А отсуствие зелени ,жирнейший минус. Некрасовку строили не давно, могли б сделать город сад , с новыми технологиями,с проектами зеленых городов. А построили конечно печальную картину . Конечно наши политики не взяточники тут не причем .. и коррупция тоже не при чем . 🤷♂️
Деревья есть, вырастут
В России жадность застройщиков превышает всё разумные пределы
Кому нужен город-сад? 😂 Застрою с его желанием получить сверхприбыль?
Приезжай в Барнаул, покажу свою квартиру, хрущёвку, 3 комнаты, 52 квадрата, жена, трое детей, собака и кошка
А чего трое? Десять могли сделать. Вы же разумный человек и понимали наверное куда и зачем пихать... Значит вы лично так хотели. Или вас заставили?
Хороший ЖК и планировка квартиры
Интересно посмотреть про метро Нижегородская там самый большой траснспортно пересадочный узел рядом много новостроек интересно узнать как там люди живут нравиться не нравиться.
Полупустая колясочная: стоит.
Жители: пишут жалобы, чтобы убрать от туда велосипеды.
Когда ЛЕП перенисут под окнами будет стройка и что и сколько там будут строить?
Дмитрий спасибо, я вроде вас в двое старше а научилась у вас как можно ситуация разрешить с соседями. Очень вы приятный молодой человек.❤
Спасибо
Дима, приедешь ко мне в Оболенск - моя Ирина тоже сидя дома с детьми научилась делать зефиры, шоколад, торты.
А по другому только почтой 😂😂
Мне понравилось, что Дима правда читает комментарии и зал уже стал гостиной. Осталось дело за малым, теперь нужно понять, что в ванной моются, а не купаются!
Я все читаю. За каждым слежу.
Ещё слово "цивильный* надо научиться правильно употреблять
@@Mashkov_D ай молодец!!!
Не гостинная а зал
ГостиНая с одним Н
Роман, подскажите, где вы кухонный гарнитур заказывали ?
Люди в провинции покупают за 9 миллионов виллы, москвичи покупают двушку 57 кв. М
Мы купили 58 кВ на ботаническом саду за 23000))
@@tvoydom_remont в Самаре в центре города дом можно купить метров 250кв , с баней гаражем и ещё денег останется на две иномарки новых 🤣
Жена скажет: «ну какие кексы, капкейки 🧁» 😅
Точно 😅
Люберцы и Некрасовка это жесть . Самое плохое впечатление. Работал в этом районе - очень тяжело добираться .
Да, я жил в железнодорожном в 30 минутах от центра мск на элке, и то жестко былл
Экология отвратительная
@@uswvitaminergyэкология в Мск почти везде не очень, одинаковая
@@firebird8598 это неправда.
@@uswvitaminergy У нас в районе третьего транспортного кольца , на Автозаводской тоже экология отвратительная . Но хотя бы ехать куда либо не 3 дня на оленях )))
Привет из Эстонии, Таллинн, mäepealse. Нет если подземный паркинг сделан как надо, обслуживается правильно и есть камеры видео наблюдения - проблем с подземным паркингом нет. Очень жаль что так много траблов с паркингом что даже автор говорит что лучше без него... на самом деле если все гуд то оооочень удобно, в любую погоды выходишь в тепле, спокойно на всоем месте выгружаеш вещи и не паришся, никакой таксист или доставка парковку на займет, снег бумажные пакеты не намочит итд
Жил в общаге, на этаже много комнат и один санузел с двумя унитазами, часто бывала очередь.
Постоянная проблема - не смывали за собой и ссали танцуя (вероятно).
На собраниях этот вопрос постоянно обсуждался, но ничего не менялось...
На собраниях постоянно присутствовала одна семейная пара, мужик - молчун и женщина - бой баба, агрессивная, истеричная.
Всегда она подавала идеи - кого за что и как наказывать, цеплялась ко всем соседям по любому поводу и до всех ей было дело.
Сама она весьма себе дама объемная, рандомных форм, с избыточным весом, но ходила неизменно в чем то типа шорт, больше похожих на семейные трусы - зрелище скажем, на любителя.
Несколько раз я заподозривал ее мужа в не смывании за собой, но не мог быть уверен на все 100% т.к встречал его уже в коридоре или около умывальников.
Один раз мне как то закрутило живот и в туалет я пошел повторно раньше, чем успел вернуться в свою комнату ))
Подхожу - кабинка занята, вышел в коридор.
(Во второй кабинке не было двери и приседать там совсем не хотелось.)
Через какое то время он наконец то вышел, я на последних силах захожу в кабинку и вижу прежнюю картину - навалено но не смыто... все пазлы сложились, теперь доказано! Сжав всю волю в кулак, микро-шагами перешел в кабинку без дверей...
Выхожу из туалета и вижу уже его жену, высказал ей пожелание убедить мужа не гадить там где живет и смывать за собой!
Она сразу в истерику, типа - такого быть не может, это не он и т.д и т.п в своем обычном стиле.
Я же предложил ей просто пройти в кабинку и посмотреть - наверняка узнает "клад" своего мужа ))
Она не пошла смотреть, помчалась к себе в комнату.
О чем они там говорили - не знаю, но она утратила свою былую агрессивность, цапаться с соседями прекратила, а вскоре вообще перестала мне попадаться на глаза.
Ее мужа видел регулярно, он по прежнему молчун, но за собой уже смывает ))
П.с.
Очень часто "борцы" за чистоту на деле оказываются главными засранцами в доме, но тчательно это скрывают.
Причем это же правило работает и в прочих сферах, включая уголовные.
Здравствуйте Дмитрий, не понятно не то почему не озвучили про мусоросжигалку, очестные, металообработку и горы-свалки, непонятно почему в окно не показали и не сказали. Когда в первой комнате вид из окна показывали, там чуть правее камера и мусорозжагалка. Не показали и ничего не сказали. Странно
Герой ролика согласился на участие и пригласил к себе в гости. Зачем его расстраивать упоминанием о таких вещах?
@@sergeypacman1111ну а в чем ценность ролика? Это ж главный подвох жизни там
@@sergeypacman1111в смысле расстраивать? А он сам не в курсе что у него вид на мсз?)) и что рядом лос и еще куча всего.
@@tanyzhu "В доме повешенного не говорят о верёвке"
@@user-ds5ty1oe9q С позитивным настроем на жизнь такие мелочи не должны волновать.
Хорошая квартира👍
Жила на севере Москвы. ..Западное Дегунино. ..😂😂😂 так вот по плотности населения-хуже чем Некрасовка. ....по степени загрязненности воздуха ,несмотря на то,что это север Москвы .. ...😂😂😂. Так вот в Западном Дегунино все еще хуже. ...при всех минусах Некрасовки ....
От ТЭц. Роза ветров на юго-восток.
@@user-uu8vt6lo1o товарно -логистический центр"Ховрино" ....до того как Зап Дегунино начали застраивать ТЭЦ 21 мы вообще не ощущали. ..а теперь сев вост хорда,человейники от Петровско -разумовск и до Базовской,Коровинское вечно стоящее и Дмитровка Новый автовокзал в Ховрино
Кроме Московской прописки
@@Maria_world9 🥴😆🥴😆Вы откуда????Некрасовка уже минимум как 20лет Москва ....на таком же расстоянии от Москвы Красногорск и Балашиха ,но у них подмосковная прописка ..если берётесь что то комментировать,то для начала изучите тему
Чем плох то район? Экология как во всей Москве, электричка до центра рядом, место теперь тоже рядом, через месяц ввод в эксплуатацию.
о Dji Mic Приобрели? а чем он Лучше Rod 2, который был до этого?
Молодец Дима, респект за профессионализм и отдачу
Ради этой фразы я уже с субботы жду воскресенье 🤗♥️
12:08 Я с родителями столкнулись с такой же ситуацией купили кв в новострое, по рендерам
дома и собственно когда дом построили корзин для кондиционера непредусмотренны, а на фасад нельзя устанавливает, так как нарушается вся архитектурная концепция. Застройщик говорит ставьте кондей на лоджию, практически все отказались, так как люди за счет лоджии удлиняют комнату (в домовом чате писали), сейчас идет активное обсуждение с застройщиком за чей счет будут устанавливать корзины🤡
Запрещено удленнять комнаты.
@@user-uu8vt6lo1o ну тут не мои проблемы, люди делают значит можно
На лоджиях и балконах обычно предусматривают отстойники при пожаре и поэтому нельзя присоединять лоджии к жилой комнате
@@user-wj9bs5dx2v Смысл мне писать, про то что нельзя удлинять комнату если мы не удлиняем комнату, а удлиняют другие кому надо. Перечитайте комментарий🤦🏼♀️
@@designerboss я про других и пишу. Я поняла, что не лично вы присоединяете лоджии, а другие жильцы. Присоединить лоджию можно только в пятиэтажке. Если дом выше 15 метров ( 15 метров это от уровня земли до крайнего низа оконного проёма на последнем этаже), то такие лоджии и балконы уже имеют противопожарные нормы, а это или простенки более 1,2 метра или люки с лестницами и эти лоджии нельзя присоединить к квартире
Интересно
Лайк
Часть домов этого района стоит в санитарной зоне МСЗ 4, еще ближке к нему находится школа. Все это построено в нарушение всяческих норм и рано или поздно скажется на здоровье жильцов. С другой стороны район подпирают очистные сооружения, пахнут тоже не ромашками я вам скажу, но хоть не травят.
я дизайнер, и с удовольствием смотрю ваши выпуски, спасибо