Ты никогда не получишь свою квартиру / Правительство ввело закон, который обрушит рынок недвижимости
Вставка
- Опубліковано 9 чер 2024
- ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
Telegram канал юриста Романа Минасяна: t.me/RomanM_Lawyer
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/zakon99-2-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/zakonrein2-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/zakonsmarent2-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/zakonpodbor2-04
😡Расходимся, хороших новостей нет!
🔒Совсем недавно перед нами предстал новый закон, точнее мораторий на выплату неустойки для застройщиков. Т.е. если вам с 18 марта по 31 декабря 2024 сдают новостройку и нарушат сроки передачи КЛЮЧЕЙ, то вы получите 0 рублей и будете сами со своего кармана платить ипотеку.
😱Квартиру в срок вы не ПОЛУЧИТЕ, неустойку взыскать НЕ СМОЖЕТЕ, ипотеку платить из своего кармана БУДЕТЕ!
Застройщики вновь выходят сухими из воды и все условия создаются только для них. Что же остается делать, как этот закон повляет на рынок недвижимости и есть ли шанс у дольщиков отстаять свои права?
❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #ипотека #новостройки #закон #недвижимость #инвестиции #неустойка #инвестициивнедвижимость #новостройки #кризис #смарент #зубиквиктор
0:00 - Вступление
1:19 - Новый мораторий
4:48 - Неустойка при моратории
6:15 - Почему был введен мораторий
7:03 - Что будет из-за моратория
9:08 - Для чего нужен мораторий
10:56 - Что делать?
13:01 - Можно не платить за квартиру
14:25 - Что по итогу?
15:55 - Заключение
Поделитесь как Вам новый закон в комментариях ниже!
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/zakon99-2-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/zakonrein2-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/zakonsmarent2-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/zakonpodbor2-04
ну и нечего разогревать российский рынок недвижки накупят себе квартир по 10 штук, а обычному работяге и одну купить тяжело. один квадратный метр равен медианной зарплате. это неадеватно как в каком-нибудь крошечном Гонконге.
- Бросил бухать, чтобы трезво мыслить.
- Но по факту вообще перестал понимать, что за херня вокруг происходит...
Лучше бухай, но по выходным😂.
А происходит что тебе мозги епут. Чтобы государство имело максимально. Потому что государство имеет с банков тоже😂
та же, что и происходила: все законы лоббируются хапугами, принимаются в их интересах.
это ПАС....постабстинентный синдром
начинай пить стабильно и смотреть ТВ, тогда вопросов меньше будет
клёво банки устроились.... деньги дольщиков морозят и прокручивают, деньги застройщику дают под проценты, квартиры в залоге, многие перейдут банку за неуплату ипотеки.... какой то жир сплошной для банков , совпадение - не думаю.
фразу не даром придумали , что люди - новая нефть.
Хотите сказать, что до вас это понимание только сейчас дошло?... 🙄
Нужно быть гением,что бы покупать в РФ строящийся дом.
Я вот уже при очередном постановлении думаю а каким образом постановление правительства может нарушать положение федерального закона? Если сила закона выше чем постановление. Это же правовая коллизия. Почему суды руководствуются постановлением игнорируя федеральный закон?
Или в 214 фз прописано что правительство своим постановлением может отменять его нормы?
В рф законы не работают!
Застройщики бедные, их надо защищать!
А покупатели, которые квартиры не получают, да похер, пусть подождут!
Класс!
Виктор спасибо!
Как всегда - у кого большие деньги, тот и прав, а то, что у людей проблемы будут и много денег потеряют, госам похэр, какое заботливое правительство, всегда нас "бережет"🖕👹👹
Это ОПГ а не правительство.
@user-xk2lz7ii5z С паханом во главе...
А зачем беречь тех, кто не понимает, что делает? 🤔
@@olgae.7383хотя бы для того, чтобы эти люди могли тянуть лямку, а если не смогут, то пузырь может лопнуть, а там и крах банковской системы = кризис.
@@olgae.7383 для этого гос. структура и нужна, те, кто знает, им вообще правители не нужны☝️👺
история повторяется... нас опять облопошили...
За застройщиками стоят сами законодатели!
Они просто родственники...
@@user-lh9su2qi9p Ага, сИроты😅
Скорее подельники
Как раз сегодня думал - такой закон бесчеловечный приняли, и аккурат после выборов, а никто из блогеров не возмущается- походу купили. И тут это видео выходит. Понятно, что ситуацию оно не изменит, но хоть душу отвести, почувствовать - что есть товарищи по несчастью.
Ну так царь любимый народом позаботился о электорате))
Это только начало господа... Настоящее обдиралово ждет всех впереди.
Вы намекаете о высоких налогах на недвижимость?
Так это еще со времен ковида было. Застройщикам еще тогда поблажки делали. Было постановление правительства о том, что им можно не платить неустойку в рамках определенных дат.
Поэтому 10 раз подумашь, прежде чем вообще с застройщиками связываться.
Программа «Доступное жильё» в действии. Всё по плану.
Будут чаще покупать готовое жилье с ключами в новостройках или старый фонд. Ждать 2-4 года стройку и еще с такими косяками нах нужно.
В старом фонде люди годами хлам продают за дорого
@@user-vq1vt1lm3my2зато покупают быстро, вторичка сейчас вдвое дешевле.
@@user-vq1vt1lm3my2всегда можно найти и договориться
Дом РФ же выдал статистику себестоимости строительства в Москве 150 тысяч в Питере даже 100 тысяч нету. Поэтому все рассказы что материалы дорожают рабочие дорожают это фигня.
Вася ездит на Мерседесе, а Коля на запорожце, но по статистике они оба ездят на автомобилях.
Вы же знаете, как вся эта статистика пишется. Как будто первый день живете
в Кабардино Балкарии 46 тысяч )) это все .. материалы , зарплаты , земля ))) так что все еще впереди ..а сказки жилье дорогое потому , что земля дорогая , а земля дорогая потому что жилье дорогое это спор что раньше курица или яйцо ..
Вот кстати особенно расстраивает отношение самих застройщиков. ФСК вообще даже не уведомлял ни о чём, просто на полгода перенес молча. Мы всем чатом гадали, почему так, почему они даже договониться не пытаются, да хотя бы просто по-человечески объяснить ситуацию. А потом, как закон этот издали, тут все стало на свои места. Получается, они продавали квартиры, убеждая, что до лета 24 уже ключи будут у всех. А сами знали, что до лета даже дом не сдадут, и даже неустойку не заплатят. Это уже не цинизм, это мошенничество - почему юристы, суды молчат?
Проблемы холопов, шерифа не волнуют
У самолета Также! ЖК Горки Парк, Прибрежный парк с сентября и октября не могут сдать! Пару смс разослали некоторым дольщикам и все !
Потому что законодательная, судебная и исполнительная ветви власти торговой компании РФ защищают крупный бизнес.
это все одни и те же люди
Это ещё причина не покупать квартиру от Самолёта 😬
Так у любого застройщика.
Интересно, у кого же покупать, лучше сказать надо.
Да этим все будут пользоваться застройщики )
Такое может только пик написать!
Так и сидите на съёмных 🤣
Все знают, что в недвиге картельный сговор, потому и демография при весьма неплохой экономической ситуации в заднице. Если уничтожат картельный сговор - вот тогда пузырь и лопнет. Да, так много уже с продажи квартиры не получите, но зато сможете ещё взять ипотек под маленькую ставку, да и в других сферах появится куча возможностей для заработка, а дома станут строить лучше и интереснее со временем благодаря конкуренции. Стоимость недвиги, как по мне, чтоб была польза стране, должна быть - потолок! - 200% от маткапитала в регионе. Тогда и коммуналок не будет, и семьи появятся по трое-четверо детей, а через 20 лет, если работать с образованием, то можно поднять несколько новых высокотехнологичных сфер! В том числе современную архитектуру! Но, думаю, если бы властимущие хотели, они бы давно так сделали.
Дефицит у них кирпиченосцев, а вот норм строители вообще не в почёте. Местное население что, не может само себе дома строить? Да вроде великолепные дома строила все века, сначала по итальянским чертежам, потом по своим. Но опять же: картельный сговор не даёт закрыть границы от террористов с юга! Застройщики и рантье, а вы готовы сами оказаться в очередном Крокусе или на Норд-Осте, или если ваш близкий человек туда попадёт?
Возвращаясь к теме, если застройщик не может сдать объект в срок и ему нужно, чтобы государство слюнки подтёрло (рабочему классу только оно вот что-то не подтирает), то пусть такой застройщик по законам рынка банкротится - и на мороз! На его место придёт новый игрок, заберёт качественные кадры и сделает интересное предложение на рынке, так как спрос сейчас имеется. Так постепенно до 200% маткапитала на регион и выйдем. Но вот уже как больше 20 лет они занимаются только тем, что возят сюда таскать кирпичи террористов из Средней Азии
ГК "Самолётный ПИК", над девиз прост: "Скажи спасибо, что ещё и не обоссали"
😂😅
Скажи спасибо, что вообще достромли
Брать готовое по той же цене, как у застройщика со сдачей через 2-3 года, в данной ситуации выбор очевиден
Такого нет
Да уж...эта ситуация явно разозлила всех...играться законами - такая себе история...это вызывает вопросы к законам и отбивает желание покупать новостройку...
Только бизнес... Ничего личного...
На фиг такие " бизнесы" 6ужны? @@user-lh9su2qi9p
На сколько месяцев задержат выдачу ключей, на такой же срок не получат оплату за квартиру после заселения ?
Я думаю, те застройщики которые выживут после этого шторма, изменят рынок недвижки. Мне как, человеку, которому требуется жилье, незачем кормить дармоедов (банки), когда я могу пойти и купить готовое жилье, и не нужно будет париться с многомиллионными неустойками, качеством жилья, всё можно будет посмотреть вживую. В будущем скорее всего так оно будет. То что ты купишь с котлована и готовую новостройку разницы в цене сейчас нет, ну или она мизерная. То что сейчас ждёт застройщиков от части виноваты банки-прокладки. Виктор, спасибо за труд!)
Мечты мечты. Вы это все можете обойти, если купите уже готовую квартиру и сразу, не влезая в ипотеку. По-другому никак. Банки в этой цепочки нужны, т.к. застройщику, как и любому бизнесу, нужны оборотные средства. Девелоперы не хранят на счетах миллиарды, они строят в кредит по коммерческим кредитам, как любой бизнес. И да, застройщики в такой ситуации виноваты, так же, как и обычные граждане, т.е. никак.
- Ни они поднимали ключевую ставку и разгоняли инфляцию, делая кредиты дорогими.
- Ни они разгоняли ипотеку, субсидиями от государства, вгоняя семьи в ипотечную кабалу
- Ни они вводили санкции, которые подняли стоимость квадратного метра и стоимость материалов производства.
- Ни они занимаются миграционной политикой, которая закручивает гайки и не может обелить рынок, и изза чего рынку не хватает квалифиц.рабочих
@@ramildoe5324 и во всём виновата кособокая финансовая система, согласен. Но в 21 году, когда всё было относительно нормально, застройщики с большим трудом скрывали, что у них фин показатели превосходят самые смелые ожидания. Кто в пандемийные времена продвигал вопрос льготной ипотеки? Банки? Народ? Всё делалось под чутким руководством минстроя, и потом банки разгоняли ажиотаж перед её продлением? Я вообще против всяких льготных программ, это не рыночный механизм регулирования цен, как показывает мировой опыт, низкая ставка по ипотеке делает жильё всё более недоступным среднестатистическим гражданам
К сожалению, разница между котлованом и сдачей большая. В 2022году двушка стоила 15млн, сейчас после сдачи 22 млн
@@alawerfox тогда вопрос, а сколько в 2022 году стоила двушка?
По логике тогда должны ввести мараторий на оплату ипотечных кредитов до передачи ключей...
👍
Точно
Ага разбежались они😂 себе в убыток работать
Ну вы же сами говорили, что деньги они не получат с эскроу счета, если не сдадут дом и они должны быть заинтересованы в быстрой сдаче
От сдачи дома до ключей может пройти больше полугода 😮
Можно морозить старые стройки и годами тянуть историю, закидывая деньги в новые проекты. Короче говоря все это очень сильно пахнет пирамидой.
Палка на двух концах. С одной стороны и людей можно понять, и застройщиков. Если застройщики обанкротятся, то кроме уволенных и их семей, что потеряют работу и источник дохода, ипотечники даже тех квартир не получат, что уже строятся. Что уж говорить о неустойки. И да, эта информация для тех, кто не верит в санкции и думает, что санкции и СВО обходятся без потерь. Очень даже с потерями, за которые своим рублем платит обычный гражданин.
А что, если застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию, списал деньги с счета эксроу и не сдает квартиру?
Прибрежный парк , продавали квартиры за пол года до сдачи дома, по завышенным ценам, объясняли это тем, что квартира уже готова,,, Но воз и ныне там, ключей нет от 30.09.23 ,,,, Ключей нет, неустойки нет, а долги растут,,,
СВОЛОЧИ!!!!!
Строим дома сами😁
😂😅
Крепитесь, люди. Скоро лето!
Че там летом?
@@maxhandov7824сегодня +26 в Сочи)
Обнуленный сдохнет?.. 😃
@@maxhandov7824можно жить в палатке за Мкадом😅
Что значит, 1: сдача дома в эксплуатацию 2: выдача ключей 3: заселение
Какая разница в этих понятиях что из этого считать готовым домом к проживанию, по дду написанно заселение до 31 января.
Они итак сдают не качественно. Зачем им время? Один х 💩
Спасибо за разъяснение. Теперь поняла, какое логическое объяснение моратория.
Лоббирование - это коррупция. Нужно в прокуратуру обратиться.
Подскажите, пожалуйста, если ключи по договору, к примеру до 30.04, а мне их выдадут 30.06, могу ли я подать на неустойку после окончания моратория? Или уже неустойку получить не получится?
Виктор, вы сказали, что если по дду предусмотрена рассрочка, то можно не платить. А если по факту требуется доплата, ее тоже можно не платить? Но тогда застройщик не подпишет акт приема-передачи квартиры и не отдаст ключи.
вообще, не понятно радоваться или нет, если это снизит спрос у перекупов которые ценник подгоняют)
Подавайте в суд сейчас , кто мешает
Не играйте в азартные игры с государством. Функции государства не только льготы раздавать(льготные ипотеки), оно еще и налоги собирает. Мораторий на начисление неустоек это своего рода налог который позволит строительным организациям не обанкротиться. Ничего страшного не произошло, заработал на льготной ипотеке, делись. Есть у нас такие инвесторы как вы Виктор. которые по три, четыре льготные ипотеки брали и тем самым разгоняли цены на недвижимость. Пришло ваше время немного отдать заработанных денег.
Наша игра идёт с Ворами!!! А государство---это мы с вами. Путать воров от власти с государственным образованием территорий большая ошибка.
Клоун ты, квартиры покупают не только инвесторы, но и обычные люди для себя и своих семей. Но ты ерничай дальше, продолжай, пока тебя самого не затронет - тогда и вспомнишь, как над чужим несчастьем смеялся.
20-25 лямов за 60 квм в Москве это пиздец!
Подскажите, дом сдан, договор передачи подписан. Могу ли я продать квартиру по переуступке дду?
После подписания вами акта передачи квартиры, вы переуступить квартиру по ДДУ уже не можете.
Только получать собственность и продавать на вторичном рынке
@@user-vf7tp6kd2q Спасибо. Жаль чуть чуть не успел. Почему пик сдал мой дом в срок?
С таким подходом качественного жилья не будет! По сути, как был бардак последнии 25лет, так и остался, только под другим соусом))
Ну это капец. Надо обществу по правам потребителей обратиться
Похоже, ставку снижать сильно не планируют( раз решили поддержать застройщиков такими мерами.
Проще высшей лиге дать денег,чем через суды терять 3%-6% стоимости
В очередной раз спасибо государству за заботу …. О своих бабках.
Для тех кто в Танке :) Но застройщику же выгодно быстрее сдать Дом , что бы взять денежные средства с эскрул счетов ? Значит будет строить быстрее ?
Зато можно физически пожить в VR, пока ждешь сдачу своего дома))
Чего тут рассуждать. Вам же сказали - люди это новая нефть
Чё то непонятно как влияет просрочка от застройщика на платежи банку 8 минута.
да, там бред какой-то про ипотеку, проценты...
У застройщиков же нет никаких проблем и никаких причин задерживать сдачу или снижать цены. у него же все отлично
Просто кидалово и ничего не боятся им плевать, ничего личного просто бизнес
СОВПАДЕНИЕ, НЕ ДУМАЮ 😅
А если ПИК обещает передать ключи в феврале 25? Этот закон только до конца 24 года?
В регионах вопрос давно стоит не в неустойках, а в том чтобы вообще хоть что-нибудь достроили- там вообще застройщики давно законы не соблюдают и ни за что не отвечают... похоже до Москвы это тоже докатилось, теперь все почувствуют какого это - принимать законы которые работают только на бумаге а по факту только в пользу тех, у кого больше прав
Разогнали мигрантов, строить некому, сроки по- любому будут переноситься
В плане ПИКа честно говоря не знаю насчёт просрочек не попадал ,а вот с ЛСР было и именно в 2022 году , всё тоже самое ,должен был квартиру получить в начале августа,получил в итоге в январе,новость эта конечно запоздалая , насчёт всего сказанного закон начал действовать с 22 марта ,но всё равно спасибо .
Об людей просто вытерли ноги.
Лайк сходу, за труды, спасибо.
Мало того что так называемые не люди а физ лица строят дома квартиры и паровозом школы и детсады так его ещё могут по разным законнымзаконам лишить его жилья и имущества а их с каждым годом законов становится ввсе больше в пользу банков застройщиков и государства которое законом обязанно защищать людей
Не раскрыта тема, если все-таки квартиру сдадут в 24 году, то что делать с некачественной отделкой, можно ли подать в суд и т.д.?
Ага прям сейчас... Вы что забыли где вы живёте? Это Россия!
@@user-fo2zc3lr6bвывод напрашивается сами собой, надо вкладывать в зарубежную недвижимость😂 она дешевле судя по ценам в рф уже
Подскажите, пожалуйста, распространяется ли мораторий на квартиру, купленную по ДКП?
ДКП - это же готовая квартира. И сразу акт подписывается. Какая тут может быть неустойка по срокам передачи ключей ?
Квартира в новостройке, которая только достроилась. После подписания договора, на приемке квартиры были обнаружены недостатки и подписан лишь акт осмотра. С ноября недостатки не устранили. В договоре крайний срок передачи - 29.02
город Люберцы, ЖК Карамельный, это просто 😧 ужас
10:00 Это перекладывается не на застройщика. Это перекладывается на покупателя.
Дуоаков на рынке нет. Застройщик тормозит со здачей обекта так как новострой продают под 6-8% а после сдачи дома будет 17-20%.
Пока застройщик нераспродаст 50-70% - сдачи дома вам невидать.
Спасибо 👍.
сейчас нет смысла уже покупать кварт в мск и мск обл по таким ценам и по таким хамским условиям по отнош к покупателям.
Уже не выдают с 29 февраля. Перенесли в а 22 апреля
Застройщик А101. Жк Южные Сады
Если обещают выдать ключи, то значит дом достроили. Законопроект ориентирован на тех, кто с постройкой проваливается.
Суда режут неустойки в разы. Даже если уже есть исполнительный лист о взыскании - с 18 марта приставы не взыскивают
Тотальная стабильность в бетоне. Тотальная стабильность в экономике.
Виктор, добрый день! А компенсаций за некачественную отделку этот закон как-то касается?
нет. Речь про сроки только. Строить качественно не отменяли
@@smarent ну это пока😅
Привет рынку вторички и продаж квартир с торгов.
Гранель в долгопрудном при стройке бригантины профакапил срок сдачи ключей на пол года....
Получается теперь купил квартиру и никто тебе не обязан её во время сдать.
Кому нужны обычные люди, когда Атлантам необходимо зарабатывать бабки. Все для бизнеса, а ты, обычный работяга, должен обеспечивать бизнес и отечество. Люби родину, купца и царя. Да, и про бога не забывай.
Капитализм, счастье, зае...ись.
А на каком основании мараторий введен? Какая то причина же должна быть.
Тип это же не идет на благо рынку. Да ставка большая. они могла иставить часть о переасчете на 7.5% а мараторий не вводить. И люди бы брали и дальше квартиры а затройщие бы не такие большие неустойки платил
Строить не кому
Все для людей, выборы сделаны
А как вы хотели? Игры с государством в азартные игры редко приводят к чему то хорошему
Это какое то хамство со стороны государства
!!!
Это их норма поведения
Вот теперь это действительно ИНВЕСТИЦИИ. с риском и вся хурма
как обычно буратины проплачивают выгоды банков и застройщиков
Хах. Вот почему а101 не торопится отдавать ключи (срок был 31.03) и молчат в тряпочку)
На почту приходит уведомление о новой дате выдачи ключей. Либо позвонить им можно, чтобы узнать сроки.
У нас много му... Проще аренда и всегда ни за что и свободен как ветер, по-крайней мере в молодости. Здесь никому и ничто не принадлежит. Это все их, нет закона защищающего частную собственность, несите ваши денюжки на поле чудес!!!
То есть, неустойка не отменяется как таковая. Просто выплата уменьшается и откладывается. Но она будет) Можно выдохнуть
Берём готовое 😂
под большой ипотечный процент
не забудьте про риски банкротства продавца и отмены сделки в течение 2х лет, где кинут на деньги
ну выбросят застройщики эти объемы в сроки , будут миллионы пустующих квартир к уже миллионам " инвестиции Буратин" ..
В Базовом прогнозе ЦБ РФ от февраля 2019 года ( по итогам 2018 года ) физический спрос на жилье будет ( уже ) исчерпан к 2023-24 года , новый прогноз ЦБ РФ от января 2024 года , падение продаж квартир упадет в ближайшие годы от 20-50 % к предыдущем пяти годам .. не сдача в срок и оболванивание собственников стерилизует растущие объемы профицита жилья ))) пока есть кого дурить и продавать )))
Ужос.
а есть ли адекватные застройщики?
.." у вас не фига нет и вы счастливы"..
а смысл брать жилье которое еще не достроили ...играть в лотерею ? казино ? пффф вас могут поиметь и таких много кто рыдает живя на сьеме ...
Я просто в ахере.Опять нашего брата налюбили.
А если сдача квартиры в 26 году, меня по идее ни как это не касается, так ведь?
Думаю если не продлят мораторий то всё будет хорошо. Тоже ожидаю квартиру в феврале 2025 (вот мне может и не повезти, если решат продлить)
Его 100% будут продлевать,вы что думаете ситуация на рынке труда улучшиться ???
@@deepdish7848 если так продлевать, знаешь, и до кризиса близко, из которого потом лет 10 выбираться. Не верю. Ну и ты думаешь, стройку вообще остановят?) нет конечно)
Мораторий продлят, к гадалке не ходи
Застройщики видят много лохов развелось вот цены лупят.
Купил новостройку на котловане в 2019 году срок сдачи 31 июня 22 года. Почти 5 лет прошло ни ключей ни денег от неустойки.
А что за новостройка такая ? Только не говорите, что это проект севен санс ?
@@smarent Нет другой проект, в центре. Апартаменты. Но покупал уже по эскроу.
Я не понимаю, зачем вводить мараторий? Почему нельзя ограничить размер неустойки? Так и застройщики будут в тонусе и дольщики какую-то компенсацию получат
Дольщики seven suns … крепитесь
В декабре месяце я принял квартиру у застройщика с пометкой на недостатки. У меня есть официальная экспертиза по недочетам. На сумму 220 000 руб. Юрист обещал взыскать через суд в районе 500 000 - 650 000 руб. В эту сумму включена и компенсация за моральный ущерб и.т.д. После введения закона юрист сказал что эту сумму мы не сможем взыскать. Застройщик предлагает всего 170 000 руб. В эту сумму включены 100 000 руб. компенсация за косяки застройщика. 70 000 мои затраты на юриста и экспертизу. Получается я тоже попал на тот промежуток времени, когда застройщик не должен платить за свои косяки?
Просто юрист пообещал невозможного. А так разница между 220 и 170 небольшая, надо брать
Да здравствуют, долгострои!👎👎👎 и обман дольщиков!
Ах, Мишустя... Сколько надежд было, когда он к власти пришёл...
во олигархия распоясалась, вечно напрашивается на нехорошее
Да о чем ты говоришь.Впереди обвал такой что эти нарушенные сроки и те копейки о которых трешь мелочь копеечная…
ну какой обвал ? ну вроде слов и сотрясений вы можете детально написать ?
Фписту эти новостройки, вторичка надёжней...
Нормально они народ нахлобучили