Ты никогда не получишь свою квартиру / Правительство ввело закон, который обрушит рынок недвижимости
Вставка
- Опубліковано 30 чер 2024
- ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
Telegram канал юриста Романа Минасяна: t.me/RomanM_Lawyer
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/zakon99-2-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/zakonrein2-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/zakonsmarent2-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/zakonpodbor2-04
😡Расходимся, хороших новостей нет!
🔒Совсем недавно перед нами предстал новый закон, точнее мораторий на выплату неустойки для застройщиков. Т.е. если вам с 18 марта по 31 декабря 2024 сдают новостройку и нарушат сроки передачи КЛЮЧЕЙ, то вы получите 0 рублей и будете сами со своего кармана платить ипотеку.
😱Квартиру в срок вы не ПОЛУЧИТЕ, неустойку взыскать НЕ СМОЖЕТЕ, ипотеку платить из своего кармана БУДЕТЕ!
Застройщики вновь выходят сухими из воды и все условия создаются только для них. Что же остается делать, как этот закон повляет на рынок недвижимости и есть ли шанс у дольщиков отстаять свои права?
❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #ипотека #новостройки #закон #недвижимость #инвестиции #неустойка #инвестициивнедвижимость #новостройки #кризис #смарент #зубиквиктор
0:00 - Вступление
1:19 - Новый мораторий
4:48 - Неустойка при моратории
6:15 - Почему был введен мораторий
7:03 - Что будет из-за моратория
9:08 - Для чего нужен мораторий
10:56 - Что делать?
13:01 - Можно не платить за квартиру
14:25 - Что по итогу?
15:55 - Заключение
Поделитесь как Вам новый закон в комментариях ниже!
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/zakon99-2-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/zakonrein2-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/zakonsmarent2-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/zakonpodbor2-04
ну и нечего разогревать российский рынок недвижки накупят себе квартир по 10 штук, а обычному работяге и одну купить тяжело. один квадратный метр равен медианной зарплате. это неадеватно как в каком-нибудь крошечном Гонконге.
- Бросил бухать, чтобы трезво мыслить.
- Но по факту вообще перестал понимать, что за херня вокруг происходит...
Лучше бухай, но по выходным😂.
А происходит что тебе мозги епут. Чтобы государство имело максимально. Потому что государство имеет с банков тоже😂
та же, что и происходила: все законы лоббируются хапугами, принимаются в их интересах.
это ПАС....постабстинентный синдром
начинай пить стабильно и смотреть ТВ, тогда вопросов меньше будет
Застройщики бедные, их надо защищать!
А покупатели, которые квартиры не получают, да похер, пусть подождут!
Класс!
Виктор спасибо!
клёво банки устроились.... деньги дольщиков морозят и прокручивают, деньги застройщику дают под проценты, квартиры в залоге, многие перейдут банку за неуплату ипотеки.... какой то жир сплошной для банков , совпадение - не думаю.
фразу не даром придумали , что люди - новая нефть.
Хотите сказать, что до вас это понимание только сейчас дошло?... 🙄
Нужно быть гением,что бы покупать в РФ строящийся дом.
Я вот уже при очередном постановлении думаю а каким образом постановление правительства может нарушать положение федерального закона? Если сила закона выше чем постановление. Это же правовая коллизия. Почему суды руководствуются постановлением игнорируя федеральный закон?
Или в 214 фз прописано что правительство своим постановлением может отменять его нормы?
В рф законы не работают!
история повторяется... нас опять облопошили...
Как всегда - у кого большие деньги, тот и прав, а то, что у людей проблемы будут и много денег потеряют, госам похэр, какое заботливое правительство, всегда нас "бережет"🖕👹👹
Это ОПГ а не правительство.
@user-xk2lz7ii5z С паханом во главе...
А зачем беречь тех, кто не понимает, что делает? 🤔
@@olgae.7383хотя бы для того, чтобы эти люди могли тянуть лямку, а если не смогут, то пузырь может лопнуть, а там и крах банковской системы = кризис.
@@olgae.7383 для этого гос. структура и нужна, те, кто знает, им вообще правители не нужны☝️👺
За застройщиками стоят сами законодатели!
Они просто родственники...
@@user-lh9su2qi9p Ага, сИроты😅
Скорее подельники
Будут чаще покупать готовое жилье с ключами в новостройках или старый фонд. Ждать 2-4 года стройку и еще с такими косяками нах нужно.
В старом фонде люди годами хлам продают за дорого
@@user-vq1vt1lm3my2зато покупают быстро, вторичка сейчас вдвое дешевле.
@@user-vq1vt1lm3my2всегда можно найти и договориться
Программа «Доступное жильё» в действии. Всё по плану.
Это только начало господа... Настоящее обдиралово ждет всех впереди.
Вы намекаете о высоких налогах на недвижимость?
Так это еще со времен ковида было. Застройщикам еще тогда поблажки делали. Было постановление правительства о том, что им можно не платить неустойку в рамках определенных дат.
Поэтому 10 раз подумашь, прежде чем вообще с застройщиками связываться.
Как раз сегодня думал - такой закон бесчеловечный приняли, и аккурат после выборов, а никто из блогеров не возмущается- походу купили. И тут это видео выходит. Понятно, что ситуацию оно не изменит, но хоть душу отвести, почувствовать - что есть товарищи по несчастью.
Ну так царь любимый народом позаботился о электорате))
Вот кстати особенно расстраивает отношение самих застройщиков. ФСК вообще даже не уведомлял ни о чём, просто на полгода перенес молча. Мы всем чатом гадали, почему так, почему они даже договониться не пытаются, да хотя бы просто по-человечески объяснить ситуацию. А потом, как закон этот издали, тут все стало на свои места. Получается, они продавали квартиры, убеждая, что до лета 24 уже ключи будут у всех. А сами знали, что до лета даже дом не сдадут, и даже неустойку не заплатят. Это уже не цинизм, это мошенничество - почему юристы, суды молчат?
Проблемы холопов, шерифа не волнуют
У самолета Также! ЖК Горки Парк, Прибрежный парк с сентября и октября не могут сдать! Пару смс разослали некоторым дольщикам и все !
Потому что законодательная, судебная и исполнительная ветви власти торговой компании РФ защищают крупный бизнес.
это все одни и те же люди
Дом РФ же выдал статистику себестоимости строительства в Москве 150 тысяч в Питере даже 100 тысяч нету. Поэтому все рассказы что материалы дорожают рабочие дорожают это фигня.
Вася ездит на Мерседесе, а Коля на запорожце, но по статистике они оба ездят на автомобилях.
Вы же знаете, как вся эта статистика пишется. Как будто первый день живете
в Кабардино Балкарии 46 тысяч )) это все .. материалы , зарплаты , земля ))) так что все еще впереди ..а сказки жилье дорогое потому , что земля дорогая , а земля дорогая потому что жилье дорогое это спор что раньше курица или яйцо ..
Все знают, что в недвиге картельный сговор, потому и демография при весьма неплохой экономической ситуации в заднице. Если уничтожат картельный сговор - вот тогда пузырь и лопнет. Да, так много уже с продажи квартиры не получите, но зато сможете ещё взять ипотек под маленькую ставку, да и в других сферах появится куча возможностей для заработка, а дома станут строить лучше и интереснее со временем благодаря конкуренции. Стоимость недвиги, как по мне, чтоб была польза стране, должна быть - потолок! - 200% от маткапитала в регионе. Тогда и коммуналок не будет, и семьи появятся по трое-четверо детей, а через 20 лет, если работать с образованием, то можно поднять несколько новых высокотехнологичных сфер! В том числе современную архитектуру! Но, думаю, если бы властимущие хотели, они бы давно так сделали.
Дефицит у них кирпиченосцев, а вот норм строители вообще не в почёте. Местное население что, не может само себе дома строить? Да вроде великолепные дома строила все века, сначала по итальянским чертежам, потом по своим. Но опять же: картельный сговор не даёт закрыть границы от террористов с юга! Застройщики и рантье, а вы готовы сами оказаться в очередном Крокусе или на Норд-Осте, или если ваш близкий человек туда попадёт?
Возвращаясь к теме, если застройщик не может сдать объект в срок и ему нужно, чтобы государство слюнки подтёрло (рабочему классу только оно вот что-то не подтирает), то пусть такой застройщик по законам рынка банкротится - и на мороз! На его место придёт новый игрок, заберёт качественные кадры и сделает интересное предложение на рынке, так как спрос сейчас имеется. Так постепенно до 200% маткапитала на регион и выйдем. Но вот уже как больше 20 лет они занимаются только тем, что возят сюда таскать кирпичи террористов из Средней Азии
Брать готовое по той же цене, как у застройщика со сдачей через 2-3 года, в данной ситуации выбор очевиден
Такого нет
Это ещё причина не покупать квартиру от Самолёта 😬
Так у любого застройщика.
Интересно, у кого же покупать, лучше сказать надо.
Да этим все будут пользоваться застройщики )
Такое может только пик написать!
Так и сидите на съёмных 🤣
Да уж...эта ситуация явно разозлила всех...играться законами - такая себе история...это вызывает вопросы к законам и отбивает желание покупать новостройку...
Только бизнес... Ничего личного...
На фиг такие " бизнесы" 6ужны? @@user-lh9su2qi9p
Я думаю, те застройщики которые выживут после этого шторма, изменят рынок недвижки. Мне как, человеку, которому требуется жилье, незачем кормить дармоедов (банки), когда я могу пойти и купить готовое жилье, и не нужно будет париться с многомиллионными неустойками, качеством жилья, всё можно будет посмотреть вживую. В будущем скорее всего так оно будет. То что ты купишь с котлована и готовую новостройку разницы в цене сейчас нет, ну или она мизерная. То что сейчас ждёт застройщиков от части виноваты банки-прокладки. Виктор, спасибо за труд!)
Мечты мечты. Вы это все можете обойти, если купите уже готовую квартиру и сразу, не влезая в ипотеку. По-другому никак. Банки в этой цепочки нужны, т.к. застройщику, как и любому бизнесу, нужны оборотные средства. Девелоперы не хранят на счетах миллиарды, они строят в кредит по коммерческим кредитам, как любой бизнес. И да, застройщики в такой ситуации виноваты, так же, как и обычные граждане, т.е. никак.
- Ни они поднимали ключевую ставку и разгоняли инфляцию, делая кредиты дорогими.
- Ни они разгоняли ипотеку, субсидиями от государства, вгоняя семьи в ипотечную кабалу
- Ни они вводили санкции, которые подняли стоимость квадратного метра и стоимость материалов производства.
- Ни они занимаются миграционной политикой, которая закручивает гайки и не может обелить рынок, и изза чего рынку не хватает квалифиц.рабочих
@@ramildoe5324 и во всём виновата кособокая финансовая система, согласен. Но в 21 году, когда всё было относительно нормально, застройщики с большим трудом скрывали, что у них фин показатели превосходят самые смелые ожидания. Кто в пандемийные времена продвигал вопрос льготной ипотеки? Банки? Народ? Всё делалось под чутким руководством минстроя, и потом банки разгоняли ажиотаж перед её продлением? Я вообще против всяких льготных программ, это не рыночный механизм регулирования цен, как показывает мировой опыт, низкая ставка по ипотеке делает жильё всё более недоступным среднестатистическим гражданам
К сожалению, разница между котлованом и сдачей большая. В 2022году двушка стоила 15млн, сейчас после сдачи 22 млн
@@alawerfox тогда вопрос, а сколько в 2022 году стоила двушка?
Лоббирование - это коррупция. Нужно в прокуратуру обратиться.
По логике тогда должны ввести мараторий на оплату ипотечных кредитов до передачи ключей...
👍
Точно
Ага разбежались они😂 себе в убыток работать
ГК "Самолётный ПИК", над девиз прост: "Скажи спасибо, что ещё и не обоссали"
😂😅
Скажи спасибо, что вообще достромли
Палка на двух концах. С одной стороны и людей можно понять, и застройщиков. Если застройщики обанкротятся, то кроме уволенных и их семей, что потеряют работу и источник дохода, ипотечники даже тех квартир не получат, что уже строятся. Что уж говорить о неустойки. И да, эта информация для тех, кто не верит в санкции и думает, что санкции и СВО обходятся без потерь. Очень даже с потерями, за которые своим рублем платит обычный гражданин.
Строим дома сами😁
😂😅
Прибрежный парк , продавали квартиры за пол года до сдачи дома, по завышенным ценам, объясняли это тем, что квартира уже готова,,, Но воз и ныне там, ключей нет от 30.09.23 ,,,, Ключей нет, неустойки нет, а долги растут,,,
СВОЛОЧИ!!!!!
А что, если застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию, списал деньги с счета эксроу и не сдает квартиру?
На сколько месяцев задержат выдачу ключей, на такой же срок не получат оплату за квартиру после заселения ?
Ну вы же сами говорили, что деньги они не получат с эскроу счета, если не сдадут дом и они должны быть заинтересованы в быстрой сдаче
От сдачи дома до ключей может пройти больше полугода 😮
Можно морозить старые стройки и годами тянуть историю, закидывая деньги в новые проекты. Короче говоря все это очень сильно пахнет пирамидой.
Крепитесь, люди. Скоро лето!
Че там летом?
@@maxhandov7824сегодня +26 в Сочи)
Обнуленный сдохнет?.. 😃
@@maxhandov7824можно жить в палатке за Мкадом😅
Спасибо за разъяснение. Теперь поняла, какое логическое объяснение моратория.
Что значит, 1: сдача дома в эксплуатацию 2: выдача ключей 3: заселение
Какая разница в этих понятиях что из этого считать готовым домом к проживанию, по дду написанно заселение до 31 января.
Они итак сдают не качественно. Зачем им время? Один х 💩
Не играйте в азартные игры с государством. Функции государства не только льготы раздавать(льготные ипотеки), оно еще и налоги собирает. Мораторий на начисление неустоек это своего рода налог который позволит строительным организациям не обанкротиться. Ничего страшного не произошло, заработал на льготной ипотеке, делись. Есть у нас такие инвесторы как вы Виктор. которые по три, четыре льготные ипотеки брали и тем самым разгоняли цены на недвижимость. Пришло ваше время немного отдать заработанных денег.
Наша игра идёт с Ворами!!! А государство---это мы с вами. Путать воров от власти с государственным образованием территорий большая ошибка.
Клоун ты, квартиры покупают не только инвесторы, но и обычные люди для себя и своих семей. Но ты ерничай дальше, продолжай, пока тебя самого не затронет - тогда и вспомнишь, как над чужим несчастьем смеялся.
Кул, полезно, спс!
вообще, не понятно радоваться или нет, если это снизит спрос у перекупов которые ценник подгоняют)
С таким подходом качественного жилья не будет! По сути, как был бардак последнии 25лет, так и остался, только под другим соусом))
Подавайте в суд сейчас , кто мешает
Чего тут рассуждать. Вам же сказали - люди это новая нефть
Спасибо 👍.
20-25 лямов за 60 квм в Москве это пиздец!
Лайк сходу, за труды, спасибо.
Подскажите, пожалуйста, если ключи по договору, к примеру до 30.04, а мне их выдадут 30.06, могу ли я подать на неустойку после окончания моратория? Или уже неустойку получить не получится?
У застройщиков же нет никаких проблем и никаких причин задерживать сдачу или снижать цены. у него же все отлично
В очередной раз спасибо государству за заботу …. О своих бабках.
Ну это капец. Надо обществу по правам потребителей обратиться
Похоже, ставку снижать сильно не планируют( раз решили поддержать застройщиков такими мерами.
Мало того что так называемые не люди а физ лица строят дома квартиры и паровозом школы и детсады так его ещё могут по разным законнымзаконам лишить его жилья и имущества а их с каждым годом законов становится ввсе больше в пользу банков застройщиков и государства которое законом обязанно защищать людей
Проще высшей лиге дать денег,чем через суды терять 3%-6% стоимости
Виктор, вы сказали, что если по дду предусмотрена рассрочка, то можно не платить. А если по факту требуется доплата, ее тоже можно не платить? Но тогда застройщик не подпишет акт приема-передачи квартиры и не отдаст ключи.
Зато можно физически пожить в VR, пока ждешь сдачу своего дома))
Чё то непонятно как влияет просрочка от застройщика на платежи банку 8 минута.
да, там бред какой-то про ипотеку, проценты...
Дуоаков на рынке нет. Застройщик тормозит со здачей обекта так как новострой продают под 6-8% а после сдачи дома будет 17-20%.
Пока застройщик нераспродаст 50-70% - сдачи дома вам невидать.
СОВПАДЕНИЕ, НЕ ДУМАЮ 😅
Для тех кто в Танке :) Но застройщику же выгодно быстрее сдать Дом , что бы взять денежные средства с эскрул счетов ? Значит будет строить быстрее ?
Просто кидалово и ничего не боятся им плевать, ничего личного просто бизнес
В плане ПИКа честно говоря не знаю насчёт просрочек не попадал ,а вот с ЛСР было и именно в 2022 году , всё тоже самое ,должен был квартиру получить в начале августа,получил в итоге в январе,новость эта конечно запоздалая , насчёт всего сказанного закон начал действовать с 22 марта ,но всё равно спасибо .
Подскажите, дом сдан, договор передачи подписан. Могу ли я продать квартиру по переуступке дду?
После подписания вами акта передачи квартиры, вы переуступить квартиру по ДДУ уже не можете.
Только получать собственность и продавать на вторичном рынке
@@user-vf7tp6kd2q Спасибо. Жаль чуть чуть не успел. Почему пик сдал мой дом в срок?
В регионах вопрос давно стоит не в неустойках, а в том чтобы вообще хоть что-нибудь достроили- там вообще застройщики давно законы не соблюдают и ни за что не отвечают... похоже до Москвы это тоже докатилось, теперь все почувствуют какого это - принимать законы которые работают только на бумаге а по факту только в пользу тех, у кого больше прав
Разогнали мигрантов, строить некому, сроки по- любому будут переноситься
город Люберцы, ЖК Карамельный, это просто 😧 ужас
Об людей просто вытерли ноги.
Кому нужны обычные люди, когда Атлантам необходимо зарабатывать бабки. Все для бизнеса, а ты, обычный работяга, должен обеспечивать бизнес и отечество. Люби родину, купца и царя. Да, и про бога не забывай.
Капитализм, счастье, зае...ись.
Суда режут неустойки в разы. Даже если уже есть исполнительный лист о взыскании - с 18 марта приставы не взыскивают
10:00 Это перекладывается не на застройщика. Это перекладывается на покупателя.
сейчас нет смысла уже покупать кварт в мск и мск обл по таким ценам и по таким хамским условиям по отнош к покупателям.
Подскажите, пожалуйста, распространяется ли мораторий на квартиру, купленную по ДКП?
ДКП - это же готовая квартира. И сразу акт подписывается. Какая тут может быть неустойка по срокам передачи ключей ?
Квартира в новостройке, которая только достроилась. После подписания договора, на приемке квартиры были обнаружены недостатки и подписан лишь акт осмотра. С ноября недостатки не устранили. В договоре крайний срок передачи - 29.02
Уже не выдают с 29 февраля. Перенесли в а 22 апреля
Застройщик А101. Жк Южные Сады
Если обещают выдать ключи, то значит дом достроили. Законопроект ориентирован на тех, кто с постройкой проваливается.
Виктор, добрый день! А компенсаций за некачественную отделку этот закон как-то касается?
нет. Речь про сроки только. Строить качественно не отменяли
@@smarent ну это пока😅
Привет рынку вторички и продаж квартир с торгов.
У нас много му... Проще аренда и всегда ни за что и свободен как ветер, по-крайней мере в молодости. Здесь никому и ничто не принадлежит. Это все их, нет закона защищающего частную собственность, несите ваши денюжки на поле чудес!!!
Тотальная стабильность в бетоне. Тотальная стабильность в экономике.
Получается теперь купил квартиру и никто тебе не обязан её во время сдать.
Гранель в долгопрудном при стройке бригантины профакапил срок сдачи ключей на пол года....
То есть, неустойка не отменяется как таковая. Просто выплата уменьшается и откладывается. Но она будет) Можно выдохнуть
А как вы хотели? Игры с государством в азартные игры редко приводят к чему то хорошему
Купил новостройку на котловане в 2019 году срок сдачи 31 июня 22 года. Почти 5 лет прошло ни ключей ни денег от неустойки.
А что за новостройка такая ? Только не говорите, что это проект севен санс ?
@@smarent Нет другой проект, в центре. Апартаменты. Но покупал уже по эскроу.
А если ПИК обещает передать ключи в феврале 25? Этот закон только до конца 24 года?
ну выбросят застройщики эти объемы в сроки , будут миллионы пустующих квартир к уже миллионам " инвестиции Буратин" ..
В Базовом прогнозе ЦБ РФ от февраля 2019 года ( по итогам 2018 года ) физический спрос на жилье будет ( уже ) исчерпан к 2023-24 года , новый прогноз ЦБ РФ от января 2024 года , падение продаж квартир упадет в ближайшие годы от 20-50 % к предыдущем пяти годам .. не сдача в срок и оболванивание собственников стерилизует растущие объемы профицита жилья ))) пока есть кого дурить и продавать )))
Я не понимаю, зачем вводить мараторий? Почему нельзя ограничить размер неустойки? Так и застройщики будут в тонусе и дольщики какую-то компенсацию получат
Хах. Вот почему а101 не торопится отдавать ключи (срок был 31.03) и молчат в тряпочку)
На почту приходит уведомление о новой дате выдачи ключей. Либо позвонить им можно, чтобы узнать сроки.
как обычно буратины проплачивают выгоды банков и застройщиков
Не раскрыта тема, если все-таки квартиру сдадут в 24 году, то что делать с некачественной отделкой, можно ли подать в суд и т.д.?
Ага прям сейчас... Вы что забыли где вы живёте? Это Россия!
@@user-fo2zc3lr6bвывод напрашивается сами собой, надо вкладывать в зарубежную недвижимость😂 она дешевле судя по ценам в рф уже
А на каком основании мараторий введен? Какая то причина же должна быть.
Тип это же не идет на благо рынку. Да ставка большая. они могла иставить часть о переасчете на 7.5% а мараторий не вводить. И люди бы брали и дальше квартиры а затройщие бы не такие большие неустойки платил
Строить не кому
Все для людей, выборы сделаны
а смысл брать жилье которое еще не достроили ...играть в лотерею ? казино ? пффф вас могут поиметь и таких много кто рыдает живя на сьеме ...
Это какое то хамство со стороны государства
!!!
Это их норма поведения
Берём готовое 😂
под большой ипотечный процент
не забудьте про риски банкротства продавца и отмены сделки в течение 2х лет, где кинут на деньги
Вот теперь это действительно ИНВЕСТИЦИИ. с риском и вся хурма
а есть ли адекватные застройщики?
Да о чем ты говоришь.Впереди обвал такой что эти нарушенные сроки и те копейки о которых трешь мелочь копеечная…
ну какой обвал ? ну вроде слов и сотрясений вы можете детально написать ?
Ужос.
.." у вас не фига нет и вы счастливы"..
В декабре месяце я принял квартиру у застройщика с пометкой на недостатки. У меня есть официальная экспертиза по недочетам. На сумму 220 000 руб. Юрист обещал взыскать через суд в районе 500 000 - 650 000 руб. В эту сумму включена и компенсация за моральный ущерб и.т.д. После введения закона юрист сказал что эту сумму мы не сможем взыскать. Застройщик предлагает всего 170 000 руб. В эту сумму включены 100 000 руб. компенсация за косяки застройщика. 70 000 мои затраты на юриста и экспертизу. Получается я тоже попал на тот промежуток времени, когда застройщик не должен платить за свои косяки?
Просто юрист пообещал невозможного. А так разница между 220 и 170 небольшая, надо брать
Да здравствуют, долгострои!👎👎👎 и обман дольщиков!
Дольщики seven suns … крепитесь
А если сдача квартиры в 26 году, меня по идее ни как это не касается, так ведь?
Думаю если не продлят мораторий то всё будет хорошо. Тоже ожидаю квартиру в феврале 2025 (вот мне может и не повезти, если решат продлить)
Его 100% будут продлевать,вы что думаете ситуация на рынке труда улучшиться ???
@@deepdish7848 если так продлевать, знаешь, и до кризиса близко, из которого потом лет 10 выбираться. Не верю. Ну и ты думаешь, стройку вообще остановят?) нет конечно)
Мораторий продлят, к гадалке не ходи
Ах, Мишустя... Сколько надежд было, когда он к власти пришёл...
во олигархия распоясалась, вечно напрашивается на нехорошее
Как всегда, все для людей
Застройщики видят много лохов развелось вот цены лупят.
Я просто в ахере.Опять нашего брата налюбили.