④「区分所有という迷宮 -新潟県湯沢町を例に-」会員制リゾート施設編

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 24 вер 2022
  • 【お詫び】録音環境を変えたら音質が不安定になっている箇所が目立ちます。早急に改善いたしますのでどうかご容赦ください。
    新潟県湯沢町に残された、さまざまなバブルの置き土産にまつわる、複雑怪奇な「区分所有権」を追究する番外編シリーズ作です。
    最終回である第4回目は「会員制リゾート施設編」です。
    視聴者様より、タイトル画面のファンアートをお送りいただきましたので使わせていただいております。ありがとうございます。
    【撮影協力】
    ・セザール湯沢管理組合法人
    ・株式会社エンゼル
    *****
    「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」urbansprawl.net
    BGM素材:Otologic様 otologic.jp
    *****
    『限界ニュータウン(仮) 荒廃する超郊外分譲地』(太郎次郎社エディタス刊)
    現在全国の書店およびネット書店で販売中です。よろしくお願いいたします。
    Amazon:amzn.to/3C74opw (Amazonアソシエイト...
    楽天ブックス:books.rakuten.co.jp/rb/17136390/
    *****
    限界ニュータウン探訪記公式ショップ:genkainewtown.stores.jp/
    (運営:仙台ハイランド再生プロジェクトチーム)twitter: / haland1019

КОМЕНТАРІ • 670

  • @Markshika
    @Markshika Рік тому +245

    10年ほど前までエクストラ湯沢の隣のスカイリゾートを所有して、もともとの建設会社第一不動産が倒産したため自主管理組合に移行したあと、当地から新幹線通勤していたこともあって理事もやっていました。当時は東京からの永住者も何名かおられて所々の問題を解決しようとしていました。特に問題になったのは固定資産税滞納と管理費の未納があまりにも多かった事です。
    私自身も5年ほどここで居住していた関係で、東京や高崎大宮までの利便性や住環境はさほど悪くなくスキーや夏のレクレーションが好きな方であれば岩原地域はさほど悪くないと思います。
    エクストラはいわゆる地元ヤーさんがらみで温泉権利を持っていて法外な温泉使用量を支払っていました。中越地震を契機にさらなる料金値上げを要求してきたため拒否したところ温泉供給を停止されました。隣接のビクトリアが温泉採掘に成功してそこからの引泉も検討されましたが、シリーズにもありましたベランダ無し、駐車場狭いという問題を抱えていたので理事も辞任して売却検討し時間がかかりましたが100万円ほどで売却できました。購入時は約3000万円でしたが、息子たちに不良資産を残すわけにもいかずに承諾しました。
    4回の湯沢シリーズで触れてませんでしたが湯沢の温泉(源泉)を抑えているのは地元ヤーさん(実態は有名な広域団体)がほぼ100%でそのあたりの裏費用というのも隠されていて問題になるかと思いますが一つの再建への障害にもなるように思います。
    あとエクストラ湯沢の除雪などをやっていたのは近くのスキーレンタルをやっていた工務店のおっちゃんでよく飲んでました。彼はほぼボランティアで除雪などをやっていたと思いますが10数年ほど前に亡くなってしまったそうでたぶんそのせいもあって誰も面倒みなくなったと思います。

  • @tatakitataki8834
    @tatakitataki8834 Рік тому +671

    ②編でコメントした、元不動産関連会社の現地駐在者です。ここまでお調べになり、お纏めになられ、その動画を見せていただき恐縮です。ありがとうございます。私が職を捨て、逃げ出そうとした元凶の企業まで、まさか辿り着かれるとは驚愕です。区分所有権と共有持分のミックスと言う不動産に隠された闇仕組みが表に出ることなど当時は無理だと思っていました。管理費の滞納については、本当に最初から問題になっており、当該会社以外の区分所有者からお門違いなのですが、デベロッパー関連会社として道義的責任を追求(と言う他のマンションも購入頂いた区分所有者からの恫喝)され、いたたまれない日々でした。人は言いやすい人に言葉を投げつけるものですね。言葉を投げられても何もできないことは解っているくせに。当時の購入者はそれなりの企業の親方社長が多く、無理筋のサービス要求されることも多々あり、仕方なく何回か所有者と一緒に訪問督促に同席しましたが、当該会社からは反社かと思う位、厳しい応接、応対をされ、生きた心地がしなかったです。督促する所有者側も、それなりに反社では?という応酬になり、解決は程遠い訪問でした。 
    その当該会社の従業員とは、狭い湯沢町では、プライベートで顔を合わせることもあり、心が落ち着きませんでした。
    こちらもエンゼルさんが解決に動いたのですね。解決され良かったです。
    結末を知らず、湯沢町を出て、20数年、結果を知ることが出来て、何故か、安堵した不思議な気分です。

    • @ayuok3722
      @ayuok3722 Рік тому +97

      協和観業の元社員さんですか??当時は本当に大変だったんですね。
      登記上では売った、買った、で数行で終わってしまいますが、実際の現場では阿鼻叫喚の地獄絵図が繰り広げられていたと。。。
      パワハラなんて言葉がない時代になんとか自分を保ってお仕事されてた。と思うと同情を禁じ得ません。

    • @user-kq5zz4dj7t
      @user-kq5zz4dj7t Рік тому +1

      お疲れ様です。
      不動産関連は半分ヤ●ザというイメージが今でもあるな…

    • @tanntei
      @tanntei Рік тому +22

      エンゼルさん素晴らしい会社なんですねぇ〜
      知らなかったです〜
      超リスペクトおん

    • @user-ms6sm3bc2c
      @user-ms6sm3bc2c 5 місяців тому +14

      主さんの過去の良心が救われて何よりです

    • @Reichssophist
      @Reichssophist 3 місяці тому

      外野から過去のことをとやかく言われたくないでしょうけど、そりゃ買った企業経営者からすれば
      「金だけ取って逃げた詐欺師まがいの企業とその子分」にしか見られないですし。購入者からすれば率直に言って件の企業は特殊詐欺組織と大して変わらないわけですし、このようなことを言うのも酷ではありますが、件の企業の噂をしり、給料も貰っていたわけですから、「共犯」と見られてもやむなしかと。

  • @emptiser
    @emptiser Рік тому +312

    土地とか資産とか無関係の庶民の私にとって、限界ニュータウン探訪記で知ったことが日常生活において「何の役に立つか」と言われたらよく分かりませんけど、廃墟ホテルとか見ながら背景を想像したり、地元の投げ売りされている土地広告の背景を考察するということができるようになって、単純に景色の解像度が変わって楽しいです。約1ヶ月前に急にオススメ動画に出てきて、なんとなく閲覧してよかった……本当にこの世には知らない世界がたくさんある

    • @urbansprawl-zero
      @urbansprawl-zero  Рік тому +79

      ありがとうございます!! 僕も、「こういう話もある」というくらいで見てもらえるのが、ある意味では一番気楽だったりもします。何かのお役に立てればもちろん嬉しいのですが、そればかりだとプレッシャーにもなってしまうもので。

  • @user-zl6xo8qs2g
    @user-zl6xo8qs2g Рік тому +318

    この取材力なんだよー!
    趣味を超えた、変態の域だな。
    尊敬します!

    • @tsubossie
      @tsubossie Рік тому +15

      不動産会社「この動画は当社への嫌がらせだ!!変態は帰れええ」

    • @user-so5mc5yn8c
      @user-so5mc5yn8c 5 місяців тому +3

      @@tsubossie
      事実陳列罪が存在する世界線の会社かな?

  • @user-qv2dn5cr4o
    @user-qv2dn5cr4o Рік тому +453

    ただ破綻して廃墟化してるリゾートを紹介するのではなく、なぜそーなってしまったのかをとことん追求するのがこの人はすげぇなって思う

  • @user-tw6ui5gs6q
    @user-tw6ui5gs6q Рік тому +818

    個人でこのレベルの動画を作るのは凄い

    • @tsubossie
      @tsubossie Рік тому +10

      なおパウラちゃんねるにこの動画の存在がバレた模様

  • @user-iu2tf3kg9g
    @user-iu2tf3kg9g Рік тому +90

    いつも楽しく拝見しています。
    かつてエクストラクラブ岩原を法人で所有し、保養所として従業員にも利用可能なようにしていました。
    10年ほど前に設備の老朽化を修繕するために追い銭(確か140万円ほど)するか、協和勧業へ売却するか書面でお知らせがあり、利用頻度も少なくそこまでお金をかけても今後利用することは稀であると判断し売却することにしました。
    資産価値は既にないようで(本当は多少なりともあったのかもしれませんが)登記費用や諸経費で45万円ほどかかり、「お金を付けて売却した」かたちとなりましたが今回解説して頂いた内容を視聴して、あの時清算して良かったと思います。
    こちらは当時弊社の先代が購入した物件でしたが、その時は確かにスキーがブーム真っ最中でホテルの予約もままならなず、また取れても高額だった記憶がございます。(エクストラは素泊まり9,000円弱、子供は半額でした)
    まだ景気も昨今のような悲惨な状況ではなかったのもあり、従業員への福利厚生ということでこのような物件を購入した中小企業の社長らも多かったと思います。
    最後に、典型的なダメなヤツの好例(笑)、という事で解説頂きましたが、
    利用者視点で言うとゲレンデが目と鼻の先で設備も立派、温泉もあるし夜の時間も楽しく過ごせるいい場所でした。
    思い出もありこのような結末になって大変残念ですが、ここまで詳細なリサーチをされた主に感謝申し上げます。
    これからも動画楽しみにしています。

    • @user-nm4xo9po4b
      @user-nm4xo9po4b 5 місяців тому +12

      小金を付けた程度で売却出来、逃げ切れてよかったですね

    • @user-fx6gx7oo2i
      @user-fx6gx7oo2i 26 днів тому +2

      なかなかのお金は必要でしたが、手放せて良かったですね。
      うっかり持ってたら大変だったと思います。
      ほんとバブルの遺産が未だに、幽霊よりはっきりした姿で存在してるって厄介ですね。

  • @aftermoon0101
    @aftermoon0101 Рік тому +82

    知ってるかい?
    これ、個人が趣味でリサーチしてるんだぜ…クオリティ高杉

  • @7k3ttl
    @7k3ttl Рік тому +29

    私はこの時代に湯沢のリゾートマンションを一度だけ実際に利用しましたw
    まだいわゆる「普通の銭湯」しかお風呂屋さんが無い時代に、下の共用大浴場は「温泉」でそこには昨今のスーパー銭湯にあるようなジャグジーがついていて、ゲレンデはここのリゾートマンションの会員権を持っている人しか使えないというプライベートゲレンデになっていました。
    私は仲間3人と2泊3日で滑りに行って、自分たちを含めても10人程度しか利用していないゲレンデでリフトがちゃんと動いていて「これで経営が成り立つの?」ととか言いながらカニ鍋でシャンパン飲んで、ザウスよりはちょっとまともな程度のつまらない斜面を滑って遊んだ世代です。
    さて、この問題が解決できないのは区分所有権や共有持ち分を買った当時のお客様がたも30年とか経つと名義人が他界していて、その一口を5人の相続人が相続して、さらにそのうちの3人も他界してして孫やその他の親族に権利があるという感じで、時間の経過とともにねずみ算的に権利を持つ人が増えていくという時間の壁に当たることが挙げられると思います。
    不動産登記を変更するためには、これら全ての相続人から印鑑証明をもらって所有権放棄に実印を押印してもらう必要があるので、仮に200口の共有持ち分をそれぞれ50人が相続していたとしたら、単純計算で10000人の権利者から印鑑を集めてまわらないと登記をまとめられないので、最終的に湯沢町が税の滞納分として差し押さえた物件としても10000人の人を全て探し出して手続きするというのは10年以上を要する気の遠くなる話になります。
    そこで最終的には官報で公示するなどしたうえで、湯沢町が差押えたものを公売に出して新たな開発企業を募る訳ですが、採算が見込めないので入札する人がいないという事になるわけで、維持できない不動産に多額の投資を募ったのは今から振り返れば「詐欺」という指摘も成り立ちますが、これこそ80年代の土地バブルの最中にあっては「土地だけは作り出すことができない」からという理由もあって、たぶん売り出したEX湯沢の会社側の人たちも、そしてその会員権などの権利を買った顧客の人達も、みんなが夢を見ていた時代だったんだと振り返ります。
    バブルが弾けた夢のあとの廃墟をこうして今振り返ったとき、廃墟から立ち直る方法はモノを作り出すチカラが原点だったなぁと昭和という時代に再生と成長と衰退の全てを学べるわけです。
    大変貴重な映像をありがとう。。。

  • @tk0605
    @tk0605 Рік тому +108

    普通の居住用マンションを含め、区分所有型の物件の購入者希望者全員が見ておくべき動画だと思う。なんならこれから社会人になる人全員見ておくべき。おかしなスキームビジネスに引っかからないように。

  • @yashima9033
    @yashima9033 Рік тому +260

    他の似たような動画とくらべ情報収集量が半端なくしっかりしていてやはりこちらのチャンネルはレベルが違うなと思いました

    • @user-wq9mf5ot9o
      @user-wq9mf5ot9o Рік тому +59

      何より声がいいんですよね、聞き取りやすくすごく分かりやすい、たまたまおすすめで見始めたのですが今では続きをまだかと待ち遠しく感じるほど楽しみになってます。

    • @manyouish
      @manyouish Рік тому +23

      もはやただ限界ニュータウンや廃墟群に行ってるだけの動画はつまらなくなりました

  • @daichi-nzn
    @daichi-nzn Рік тому +833

    「300万円もあったらどっかの限界ニュータウンの古い戸建てが買えるじゃん!」って金銭感覚もかなり理解し難くて爆笑しましたwww

    • @ytsjhsj
      @ytsjhsj Рік тому +97

      『「お薬」を「おクスリ」で読むのはやめてほしいんですけど』とかね😂

    • @nx-cm6hn
      @nx-cm6hn Рік тому +56

      @@ytsjhsj
      「おクスリ」にかんしては、人によってはドラッグを想像させるとかなんでしょうかね?

    • @user-sr7bv2by5o
      @user-sr7bv2by5o Рік тому +18

      動画視聴者に対してのチャンネルの趣旨に絡めた分かりやすい指標として話してる以外の何があるん?

    • @polyoshinco
      @polyoshinco Рік тому +11

      @@user-sr7bv2by5o この方、このコメントから1ヶ月前にもここのチャンネルに他でコメントを残してる
      視聴者としての歴はそこそこあるわけだからもうそんなこと読めた上だろ

    • @user-sm1hp4kf2u
      @user-sm1hp4kf2u 5 місяців тому +1

      ​@@polyoshinco確かに

  • @user-db4vz9yj2u
    @user-db4vz9yj2u Рік тому +32

    30年経ってもそのまま情報が読みれる形で残ってる南房総大原の看板すごいな

  • @user-nu4mk4du8s
    @user-nu4mk4du8s Рік тому +103

    吉川さんのたんたんとリズム良く、でもなぜか怒りも感じる話し方は大好きです。いわっぱら、いわっぱらって耳について一人ツボにはいります。
    無駄な音楽もなく、今流行りのゆっくりでもなく、吉川節で癖になる!これからも研究成果を発表して下さい。

  • @searcher330jp
    @searcher330jp Рік тому +111

    何故か何度も繰り返し見ちゃう謎の中毒性あります。

  • @deccaphone3232
    @deccaphone3232 Рік тому +114

    最近の民放のドキュメンタリーはタイトルを見ただけで中身がおよそ想像できる型にはまったものばかりだが、本来これくらいの濃い内容のを放送してほしいものです。
    着眼点、掘り下げ方、一連の動画はTVの何トカ賞に値すると思います。

    • @suzukinkun
      @suzukinkun Рік тому +14

      ギャラクシー賞はネットメディアにも対象増やして欲しいよね。
      レコ大にも配信サービスの部門増やしたように

  • @user-pg7ek1gl7x
    @user-pg7ek1gl7x Рік тому +19

    東急ハーベストの利用型の会員だったが、人気の施設は利用率が高く、なかなか思うように利用できなく止めた。5年間ごとに利用料を会費として払い込み、全国に展開している施設を利用するときは格安の値段で利用するシステム。施設は広く5~6人まで余裕で利用できる。ただし自炊が基本で、食材を買って調理するのには冷蔵庫、レンジ、食器など全てそろっている。ただ施設によっては東急ホテルの一部を施設にしているところもある。時間に余裕ができたリタイア組には良いと思い。

  • @kazu-sj9pt
    @kazu-sj9pt Рік тому +31

    今時のTV番組見るより、はるかに面白い。
    素晴らしい動画でした。

  • @user-ne4vy6hc8b
    @user-ne4vy6hc8b 2 місяці тому +3

    このチャンネルの秀逸なところは、吉川さんご自身は言わずもがなですが、コメントされる方々の実体験を交えた反応が濃厚で、これまた琴線に触れるところです。そして、やっぱり熱に浮かされた当時の状況は狂っていたんだなと痛感させられますし、そうだったのかと感心させられる反面、バカバカしいことを真顔でやってしまう人間の悲しさというか哀れさ、結末に対するやるせなさ、虚しさなどなど色々な感情が去来します。自分はバブル期真っただ中に社会人になりながらも、そんなこととは良くも悪くも無縁だっただけに、実際はこんなことが起こっていたのかと教えていただき、感慨もひとしおです。ありがとうございました。

  • @mi-yagi731
    @mi-yagi731 Рік тому +228

    いわっぱら、の言い方が耳に残ってクセになります。今回もナレーションが秀逸ですね!内容がわかりやすく、時々入る吉川さん自身の感情が面白くて、楽しみなチャンネルです。

  • @nubo520
    @nubo520 Рік тому +234

    情報量が半端ない上にその情報を分かり易く解説しているのが凄い。しかもバブルの残照とも言えるリゾートマンションの現状と区分所有と言うややこしい話をすっきりと解説してくれて本当にすごい。

  • @h.n.7422
    @h.n.7422 Рік тому +79

    まるで「本当にあった怖い話」を視聴するかのように最後まで楽しめました。ここまで情報を調べ上げるのに、さぞ苦労されたと思います。本当にお疲れさまでした。
    そして唐突な「おクスリ」で変な笑い声が出たwww

  • @user-ws8qn7ju7h
    @user-ws8qn7ju7h Рік тому +50

    私は68歳ですが、当時買った人は80以上になっていると思います。
    ゴルフ会員権も亡き父のがあり、最近営林署から連絡があり、相続を放棄する10枚くらいの書類と住民票など添えて送りました。山火事や害虫処理などできませんので。4万くらいの処分費用を頂きました。

  • @merdekaataumati1949
    @merdekaataumati1949 Рік тому +76

    控えに目に言って、神動画。
    ものすごく、勉強になる。

  • @kent79654432
    @kent79654432 Рік тому +25

    ユーミンと共に、年を重ねていった結果がこれですか。バブル時代たくさんの思い出をここで作った、当時大学生だった自分としては悲しすぎますねぇ。

  • @MaboTaro-hike
    @MaboTaro-hike 5 місяців тому +15

    こんなメチャクチャな権利関係が後の世代に残されると思うと、土地を巡ったこの世の仕組みが残念におもえてならない

  • @azzurro6jp
    @azzurro6jp Рік тому +25

    ここ数年、年2回くらいの割合でエクストラ隣地のエンゼルリゾートで部屋を借り一人ワーケーションをしています。朝の散歩途中に必ず通る廃墟(エクストラ)を見るたびに、周囲の区分所有のリゾマンはほぼ生き残っいているのに(内情は置いといて)ここはどうしてこうなったんだろうと、自分なりに考えていましたが、ようやく明快な答えを見ることができました。実際に登記簿を取得したり古いパンフや情報を集めた動画に仕上げてあり非常に見ごたえのある4話でした。ありがとうございます。
    また4話を通じてエンゼル不動産が湯沢地域の不動産価値を維持、向上するために活躍していることが良く分かりました。次回以降も期待しています。

  • @Sanuki-JP
    @Sanuki-JP Рік тому +57

    販売時パンフレットや当時の街頭写真を見るだけでも、バブル時代の盛況な雰囲気が伝わってくる

  • @unumann1982
    @unumann1982 Рік тому +28

    価値観の見える化で途中差し込まれる激安ゆでうどん画像に草

  • @FULRAIBOU
    @FULRAIBOU Рік тому +88

    個人でこの取材力は凄すぎる。ボード行った時にいつも聳え立つバブルの残骸が、こんなにも複雑に入り組んでいたなんて、ほとんどの人が知らなかった事だと思う。観ていてめちゃくちゃ勉強になりました。ひとつひとつの動画が深いので面白いです。

  • @user-qu7wx7nc9q
    @user-qu7wx7nc9q Рік тому +18

    東急ハーヴェストクラブも会員制のはずが、なぜかハーヴェストホテルと言う名前に変えて楽天トラベルなどで一般客に部屋を販売しています。
    これは会員としては全く容認出来ない物です。。。

  • @komorio
    @komorio Рік тому +28

    失敗した事業会社の社史なんて誰も書いたりしないけど、こうして熱心に追ってくれる人がいるってのはまぁその理由はともかくすごいことだなぁ

  • @cinnamon213
    @cinnamon213 Рік тому +28

    会社の福利厚生で軽井沢にある東急ハーベストクラブに宿泊したことあります。快適でしたが、権利を買うのに個人で大金を払うのは危険と感じたのを覚えています。会員制のリゾートホテルの問題点が凄く良く理解できる動画でした。ありがとうこざいます。

  • @mam4197
    @mam4197 Рік тому +22

    アイキャッチ変わってオシャレになってる!

  • @user-dn4fo1en9e
    @user-dn4fo1en9e Рік тому +101

    いや~~本当にマジで面白い。今回も最高でした!投稿お疲れさまですー!

  • @okuru3301
    @okuru3301 Рік тому +36

    このチャンネルの良いのはとことん真面目な事だと思います。ご本人にそのつもりはないとは思いますが、良質のジャーナリズムだと思います。

  • @dl-2294
    @dl-2294 Рік тому +35

    まじで待望の新作ww

  • @pop-jl6vx
    @pop-jl6vx Рік тому +149

    超大作、お疲れ様でした。知っていたとしてもぼんやりとしか問題を把握していない話題を深く掘り下げ、分かり易い解説で楽しみながら理解が深まりました!

  • @asupara9830
    @asupara9830 Рік тому +29

    声もテンポも最高で作業してる裏で流してたら仕事がはかどるので最近無限ループしてる

  • @user-sl2fj1mt8y
    @user-sl2fj1mt8y Рік тому +93

    新作を心待ちにしている数少ないチャンネル。登録者に対するコメントの多さが動画の質の高さを物語っている。

    • @LoveLove-sm5ex
      @LoveLove-sm5ex Рік тому

      恐るべしバブル畤のマネーパワー。
      カネの臭いを嗅ぎ付けたハゲタカ企業が、名前を変えただけの己のペーパーカンパニーへ転売し雪だるま式に価格をつり上げて、再び日本人に売る。
      ややこしい国を母体とする団体がbackにつき、銀行もそいつらにカネを貸しまくる。儲けたゼニは本国へ送金し反日軍事費へと消える。
      まさに合法的統一教の被害者のようなもの。
      閑古鳥ってもんじゃないシュールな光景。千葉県でこれなんだから、観光を売りにしている自治体の現状は察して知るべし。
      万が一中国経済の不動産バブルがはじけたらどうなる?
      人口規模で日本の比では無い中国。いずれにせよ急激な崩壊は日本にもかなりのダメージを与える。
      願わくばソフトにランデングして欲しいもの。

  • @hma5934
    @hma5934 Рік тому +86

    実際に現地に行って現状を調査し、資料の裏付けも取った内容には
    とても説得力があり、大変勉強になる動画でした。
    長編レポートお疲れ様でした。

  • @22kyuq18
    @22kyuq18 Рік тому +57

    このシリーズ、ハマる〰️‼️

  • @noranyan2000
    @noranyan2000 Рік тому +20

    バブル当時からモヤモヤしていた謎が解けました。ありがとうございます。

  • @dongmu888
    @dongmu888 Рік тому +29

    以前箱根に住んでいたんですが、前から気になっていた会員制リゾートの仕組みとリスクがこの動画で初めて分かりました。有難うございました!

  • @user-uv7xc2nq9q
    @user-uv7xc2nq9q Рік тому +54

    大変な力作、お疲れさまでした。なんとなくぼんやり「ホントに上手くいくのか?」と思っていた、会員制リゾートのワーストケースを知ることができて勉強になりました。書籍も買いました。届くのが楽しみです😀

  • @lonely-wolfs
    @lonely-wolfs Рік тому +11

    私「そんな金銭感覚の奴」です😆計4回見応えありました。

  • @namitakasinihonkai4485
    @namitakasinihonkai4485 Рік тому +27

    権利関係が細分化するものには手を出さないということがよくわかりました。

  • @toq7200
    @toq7200 Рік тому +59

    具体的に闇を明るみに晒していく素晴らしい動画ですね。
    リゾート会員権についてこれだけ手間をかけ、しっかり調査した動画は他に無いです。

  • @konnoshiki
    @konnoshiki Рік тому +4

    本当に素晴らしい特集でした。ありがとうございました。

  • @momomon123
    @momomon123 Рік тому +41

    毎回楽しみにしています。
    自分では生涯住むことも買うこともない僻地の物件や資産について情報の数々。
    知らなかった事実を知ることのできるとても有益なチャンネルです。

  • @apunero191f
    @apunero191f Рік тому +20

    何でだろう、まったく興味ないジャンルなのに見入ってしまうw何でだろうw
    毎回興味深く見させてもらってます!毎回面白いです!

  • @user-yl9ek9le7m
    @user-yl9ek9le7m Рік тому +30

    新動画を首を長くして待っている間に、高橋留美子さんの、昔の漫画「Lサイズの幸福」を読んだら、バブル最盛期で、主人公の主婦が「こんな出物は2度とない」と欲しがっている崖下の4LDKの家が、都心から60分の駅からバスでさらに20分。
    商店街は駅前にしかなく、価格6100万円。
    そういう時代だったと再認識。座敷わらしの出てくる話です。

  • @user-so9lr7xm5g
    @user-so9lr7xm5g Рік тому +32

    勉強させていただいてます。親族がバブル時に東京のホテルの共有持ち分で会員権持っていて長らく赤字だったのですが、五輪で大手の会社が会員権の買戻しを行ったおかげで黒で戻ったってことがありましたw
    あとおクスリは草生えましたw

  • @user-db3de4un6f
    @user-db3de4un6f Рік тому +7

    毎回、分析、考察が素晴らしく、しかも分かりやすく、本当に勉強になります。

  • @p51mustang_
    @p51mustang_ Рік тому +9

    登記簿を見てなんとなく流れがわかるスキルがうらやましいです😭
    実は7~8年ほど前に競売のゴタゴタに巻き込まれて住んでるアパートでエライ目にあったんですが(住人全員巻き込まれました)、
    そこの登記簿を取ったら、あきらかなペーパーカンパニーとか地方の裁判所とかがいろいろ出てきて
    私には何がどうしてこうなったのか謎と裁判所の通知だけが残ったまま、
    という事がありました😥
    いまだに釈然としないです。
    身近に吉川さんみたいな方がいたらなぁと今でも思ってます。

  • @user-cf6kw7gi7p
    @user-cf6kw7gi7p Рік тому +11

    本当にこのリサーチ力に脱帽します。
    見る度にドンドンはまっていきます。
    かつ勉強にもなった本当為になります。
    これからも楽しみにしております。

  • @71208cf
    @71208cf Рік тому +10

    いつも勉強になります。そしてその当時の自分が持っていた憧れがまあまあ浅はかだなぁと思いつつ観ています。ありがとうございました。シリーズを繰り返し視聴します。

  • @user-qz3go1ft3p
    @user-qz3go1ft3p Рік тому +11

    凄く面白かった。見応えのあるシリーズ製作に感謝🥲本もなるはやで手に入れる予定です。

  • @shindaiyukun
    @shindaiyukun Рік тому +5

    今回もすんごい情報量でした。毎回アップされる度に連続2回見てしまいます。もうすぐ予約した本が届くのを楽しみにしています。

  • @i_sawa
    @i_sawa Рік тому +37

    素晴らしい調査記録でした!
    根が深く複雑な問題がとてもよく理解できました。

  • @kss3122
    @kss3122 Рік тому +12

    アップされるのを待ち望んでいた動画って、個人的にはこれだけです。とても面白かったです。
    本が届くのが待ち遠しいです。

  • @kunaku
    @kunaku Рік тому +18

    もうミステリードラマでも観ているような感覚になりました。☺️
    次回も楽しみにしております。

  • @d7533
    @d7533 Рік тому +16

    今回も面白かったです。時々入るツッコミが少なすぎ多すぎず最高によいです

  • @yasuhito680
    @yasuhito680 Рік тому +40

    吉川さん。今回もお疲れ様です!マンション管理士の試験対策の動画として代用しても大変有意義なものだと感じました。次回も楽しみにしております!!

  • @go5537
    @go5537 Рік тому +4

    毎回楽しみにしています。これからも頑張ってください。

  • @YM-kq1nbm
    @YM-kq1nbm Рік тому +11

    大変勉強になりました 取材、編集お疲れ様でした

  • @hmgk14
    @hmgk14 Рік тому +71

    不動産の知識はないのですが、お勧めで知って以来、吉川さんの喋りがツボで見ています。こんな壊せない建物が全国に山ほどある恐怖…;

    • @kazuyukitomita891
      @kazuyukitomita891 Рік тому +9

      農地は後継者不足で埼玉県一つ分が空いてるらしいです。

  • @mariko7134
    @mariko7134 Рік тому +40

    本当に面白いです。当時の狂乱と問題点が非常にわかりやすく、かつ、エンタメとしても魅力ある動画だと思います。著作も大変読み応えありました。今後も応援しております

    • @urbansprawl-zero
      @urbansprawl-zero  Рік тому +6

      ありがとうございます!! 本もお買い上げいただいてありがたい限りです。

    • @masai8301
      @masai8301 Рік тому +2

      @@urbansprawl-zero
      本は、amazonによりベストセラー1位になっていますね。
      おめでとうございます♬\(^_^)/♬
      因みに、カテゴリーは、『現代日本史』になっていますね。
      日本史の参考資料として、この上ない興味深さが有りますね。

  • @user-ko7fi3mi6u
    @user-ko7fi3mi6u 5 місяців тому +2

    とても見ごたえのある4部作で面白かったです!

  • @mof2004
    @mof2004 2 місяці тому +2

    興味深く拝見させて頂いております。
    今朝、Yahooニュースで「館山のシェア別荘 一口330万円が2時間半で200口完売」という記事を見てびっくりしました。歴史は繰り返しそうですね…

  • @user-iw5so9wi1j
    @user-iw5so9wi1j Рік тому +36

    義父がかなり昔、西武ビラ苗場〇号館とダイヤ〇ンドソサ〇ティという会員制リゾートホテルの会員権を持っていました。西武ビラは友人たちとお金を出し合って購入していたので権利を友人に無料で譲渡し、リゾートホテルの方は売却までかなり大変でした。動画を拝見してちょっと心が軽くなりました。ありがとうございます。 動画内で説明の時になる音、日〇学院を思い出しました(笑)

    • @urbansprawl-zero
      @urbansprawl-zero  Рік тому +9

      ありがとうございます!! マンションはまだ0円物件だと割りと早めに決まりますが、今、本当にリゾート会員権のほうは手放すのが困難になっているものが多いので、早めの対処が功を奏しましたね…!

  • @ryohaoyama9557
    @ryohaoyama9557 Рік тому +23

    ラストの南房総の看板の発見はなんというかすごい

  • @kazuhito198
    @kazuhito198 Рік тому +2

    シリーズ終了、お疲れ様でした。
    大変勉強、参考になりました。
    ありがとうございました。

  • @nihonnoshasoukara
    @nihonnoshasoukara Рік тому +9

    めちゃくちゃ勉強になりました。すごい。テレビ番組より素晴らしい。

  • @ogayasuran
    @ogayasuran Рік тому +15

    4部作を一気に拝見しました。クオリティの高さに脱帽です。

  • @9fold981
    @9fold981 Рік тому +7

    素晴らしい取材力です、脱帽ですね。

  • @user-qc6ke8pq4m
    @user-qc6ke8pq4m Рік тому +10

    新しい投稿を心待ちにしていました。
    難しい題材で正直よく分からないこともありますが、時たまユーモアのある表現もあり楽しいです。

  • @biwachin
    @biwachin Рік тому +2

    本当に気持ばかりなのですが素晴らしい動画をいつもありがとうごさいます

  • @user-jy3vx9dm3u
    @user-jy3vx9dm3u Рік тому +2

    いつも興味深い動画をありがとうございます。応援しています。

  • @user-sd9ut7ss8i
    @user-sd9ut7ss8i Рік тому +8

    本当に素晴らしい内容です。私は不動産関係に無知な素人ですが、色々と勉強になります。

  • @gachakota
    @gachakota Рік тому +16

    社会問題に生りかねないずさんな会社経営が日本中にあるんだろうなぁ。今回も知らないことばかりで為になりました。ありがとうございます。
    御著書をAmazonで購入しました。読むのが楽しみです。

  • @taka999555
    @taka999555 Рік тому +1

    非常にわかりやすい説明ありがとう御座います。そろそろ本が届く頃なんで楽しみです。

  • @BB-lh7vi
    @BB-lh7vi Рік тому +3

    面白かったです。湯沢町に住んでいたこともあったので懐かしい映像も見られて良かったです。

  • @durian-or2re
    @durian-or2re Рік тому +1

    非常に興味深いシリーズでした。リゾート施設の所有権についての勧誘は何回か受けたことがありますが、確かにこのような点まできちんと説明いただいた記憶はありません。

  • @CBR600F-PC35
    @CBR600F-PC35 Рік тому +45

    今回も興味深い動画をありがとうございます!
    コロナ前はよくショッピングモール等で、ヒルトンやマリオット等のタイムシェアなる、会員制リゾートぽいものの勧誘をやっていました。
    海外のホテルの所有権を共有するものだと思うのですが、こちらも日本以上に闇が深そうです。

    • @user-iw5so9wi1j
      @user-iw5so9wi1j Рік тому +8

      今でもやってますよ~。「ザ・ビーチリゾート瀬底 by ヒルトンクラブ」はヒルトン・グランド・バケーションズが所有する国内で2軒目のタイムシェア・リゾートです。

    • @CBR600F-PC35
      @CBR600F-PC35 Рік тому +10

      @@user-iw5so9wi1j さん
      これって週ごとの所有権って言い方をしてるけど、持ち方としては登記簿にも載る共有の持ち分、ってことなんでしょうか?
      ハワイとかのDFSに行くと熱烈な勧誘を受けますよね・・。ヒルトンタイムシェア。勧誘が怖くてまともに話を聞いていませんが。

    • @user-iw5so9wi1j
      @user-iw5so9wi1j Рік тому +6

      @@CBR600F-PC35 残念ながら私も興味がないので仕組みは全く調べていません。

    • @greenblue2507
      @greenblue2507 10 місяців тому +4

      ヒルトン勧誘された事あったの思い出しました!
      胡散臭そうだったのでやんわりお断りしました。

  • @user-vp5im3bo7o
    @user-vp5im3bo7o Рік тому +10

    よく調査されてますね 非常におもしろいです。

  • @hr1893
    @hr1893 Рік тому +43

    個人の趣味とか投資とかのレベルではなく、大手メディアでは企業や政府に忖度して報道されない、国民が本当に知るべき日本の現状を伝える真のジャーナリズムを感じます。

  • @runa7069
    @runa7069 Рік тому +5

    昔よく、湯沢に遊びに行ってたので、この動画のシリーズ楽しみにしてました。
    とても勉強になるし、こんな問題があったってことはこの動画から知りました。

  • @user-qi8ml4wd9z
    @user-qi8ml4wd9z Рік тому +1

    とても面白いシリーズでした。バブル時代って面白いですね。インターネットの無い時代に手の込んだ事をいろいろとやっていて、30年たった今でも興味深い面白い話に見えます。

  • @papatakaken3790
    @papatakaken3790 Рік тому +2

    素晴らしい説明でわかりやすかった。

  • @user-hr3zp4xz1i
    @user-hr3zp4xz1i Рік тому +4

    四作全てとおしで見させてもらいましたが、不動産ドキュメンタリー界の大河ドラマですね。
    想像の斜め上を行く展開に興味が引き込まれました。
    また引き続き楽しみにさせてもらいます。
    ありがとうございました。勉強になりました。

  • @Fhtfethhfdhjgf
    @Fhtfethhfdhjgf Рік тому +12

    今回もエッジが効いていて最高でした。あまり知られていない不動産についての知識を得られて大変楽しいです。最後に地元千葉県の地名が出てきてワクワクしましたね。
    本も予約し、届くのが楽しみです。

  • @kodomoZk
    @kodomoZk Рік тому +13

    サブプライムローンみたいな感じですね…
    ものすごく面白いです。仕事で空き地や土地に関わるので他の動画もとても参考になります。

  • @user-ti4ds7qp7m
    @user-ti4ds7qp7m Рік тому +9

    廃墟好きの私には、今後紹介予定の別荘地の写真にとても心踊らされました👀
    これからも楽しみにしています!!

  • @user-mf4un6bh4y
    @user-mf4un6bh4y Рік тому +3

    面白いです。毎回楽しみにしてます。最近はその場ですぐ観るのではなく家で時間をつくってじっくりみています!

  • @TREX74A
    @TREX74A Рік тому +2

    この一連のシリーズ面白かったです。世の中には色んな闇があるんだと恐ろしくなりました。ありがとうございました

  • @user-dm1gw2hd1q
    @user-dm1gw2hd1q Рік тому +3

    今回も中身の濃い、面白いドキュメント動画でした。

  • @sole4902
    @sole4902 Рік тому +12

    おっしゃー!待ってたぞー!

  • @user-os1hb7st3r
    @user-os1hb7st3r Рік тому +15

    会員制リゾート施設についての説明、ありがとうございます。「区分所有型施設」と言うのは馴染みがありませんでしたが、「会員制施設」の事だったんですね。共同持分で不動産を購入するくらいなら、自分一人で別荘を購入•管理•運用できるくらい稼ぎがないと、かえって面倒に巻き込まれるのが良く分かりました。

    • @user-te3bt3cx4o
      @user-te3bt3cx4o Рік тому

      自炊しないといけないのかな?、いまどきなら3食ウ~バ~になりそう

    • @user-nx9bw1vp7h
      @user-nx9bw1vp7h Рік тому

      ヘタなリゾート地くずれの中古別荘なんて、もう個人で貸別荘管理人として常駐して終の住処兼ねて働く!
      くらいしか使い途無さそう。
      運転免許に営業で乗れる大型免許も一種二種、調理師免許に、ボイラー技士とかボイラー整備士とか、
      …免許取得が趣味な人なら家族で営業できそうだけど、わざわざ貸別荘で民宿(ペンション?)やってもな〜。
      ヲタク的な聖地だったりする場所ならともかく…。
      あ!複数の施設で協同開催イベントでなら…?
      貸別荘までの大型車での送迎サービスつきで、宿泊プラン(食事は要予約または周辺の飲食店利用で。)もありな撮影場所として集客すればコスプレイベント、大きな会場があるなら同人誌頒布会できたり…?

  • @user-tt8wh5te5o
    @user-tt8wh5te5o Рік тому +15

    迷宮どころかガチの闇
    ブラックホールな話だった