Les avantages et les inconvénients de la SCI en 2023

Découvrez les avantages de la SCI pour valoriser vos biens immobiliers !
Pour en découvrir plus sur le sujet :
www.legalplace.fr/guides/avan...
Pour vous abonner à notre chaîne UA-cam : bit.ly/2kEBR6z
Qu’il s’agisse de gérer, de louer ou de construire des immeubles, la SCI constitue une forme utile pour réaliser de nombreux projets.
Les avantages de la SCI immobilière sont nombreux : possibilité d’une gestion simplifiée du patrimoine, cession de parts sociales facilitée ou encore avantages fiscaux octroyés aux associés. Sur le plan fiscal, le principal avantage de la SCI pour l’investissement locatif reste la possibilité de choisir entre l’impôt sur le revenu (ou IR) et l’impôt sur les sociétés (ou IS). En effet, l’avantage d’une SCI à l’IS est que l’immeuble peut être amorti sur plusieurs années : ainsi les charges sont réparties et les bénéfices imposables réduits.
La SCI familiale, l’une des formes de société civile parmi les plus plébiscitées par les particuliers, doit son succès aux avantages patrimoniaux qu’elle concède : protection du conjoint, démembrement de la propriété, abattement fiscaux lors de la transmission, etc.
Abordez avec Romy de LegalPlace toutes les étapes pour créer votre SCI et laissez vous guider pour réaliser vos formalités !
Pour vous aidez dans vos démarches, voici un tableau récapitulatif des avantages et inconvénients de la SCI.
Avantages
Inconvénients
Gestion simplifiée du patrimoine immobilier
Constitution de la SCI contraignante et coûteuse
Sortie facilitée de l’investissement immobilier
Responsabilité illimitée des associés
Transmission optimisée au sein de la famille
Obligations de fonctionnement contraignantes
Avantages fiscaux en termes d’imposition
Chez LegalPlace, nous avons accompagné des milliers de particuliers dans la fondation de leur SCI. À l’aide de notre questionnaire dynamique, faîtes rédiger vos statuts sur notre site et déléguez les démarches administratives à nos experts formalistes ! Nous pouvons aussi vous conseiller entre l’achat en SCI ou en nom propre, en fonction de votre situation. N’hésitez pas à nous contacter via notre site !
Pour créer votre SCI simplement et rapidement :
www.legalplace.fr/contrats/cr...
N’attendez plus et déléguez vos formalités administratives à LegalPlace !
Lire aussi :
Créer une SCI - pourquoi et comment : www.legalplace.fr/guides/cree...
Coût de création d’une SCI : www.legalplace.fr/guides/cout...
Fiscalité de la SCI : www.legalplace.fr/guides/fisc...
#créerSCI #avantagesSCI #inconvénientsSCI #étapesSCI #sociétécivile
Retrouvez LegalPlace sur : www.legalplace.fr
Facebook : / legalplace.fr
Twitter : / legalplace
LinkedIn : / legalplace
Plan de la vidéo :
00:00 - Introduction
00:45 - Qu'est-ce qu'une SCI ?
02:37 - La SCI familiale
05:38 - Quels sont les avantages de la SCI ?
11:00 - Quels sont les inconvénients de la SCI ?
16:55 - Retrouvez notre article sur notre site LegalPlace

[@axelschalk8249]

Remarquable de clarté. Merci.

[@bertrandchabriere1993]

Bonjour, je suis actionnaire du sci à l’is depuis 2002. J’ai 30% des parts sociales. J’ai également 2 associés à 30% chacun. Mon Sarl détient les 10% restant. Le bien est un bâtiment industriel donc la valeur est estimée à 1,6M. Nous n’avons pratiquement plus de capital restant dû (10k). Je désire vendre cet actif mais mes associés stipulent qu’il n’ont pas les moyens de racheter mes parts. Comment faire? Il me semble impossible de trouver un acheteur externe. Comment faire pour vendre sachant que la sci ne verse aucune rémunération à ses actionnaires et que le bien est payer et amortie, et soldé la banque? Rien n’est stipulé dans les statuts.

[@michaeltorres6830]

bonjour, dans le cadre de la transmission, l'abattement jusqu'à 100 000 euros à chaque opération .... Mais tous les combien? Une fois par an, par trimestre ? merci beaucoup

[@LegalPlace]

Bonjour,
L'abattement de 100 000€ s'applique tous les 15 ans. Ainsi, toutes les donations dont le montant cumulé est inférieur à 100 000€ sur une période de 15 ans sont exonérées de droit de mutation.
En espérant que cette réponse vous sera utile.
L'équipe LegalPlace