Financiei 100% na Caixa, está correto? Programa Minha Casa Minha Vida.
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- Опубліковано 29 сер 2024
- Recentemente um inscrito nos procurou para questionar sobre ter conseguido financiar 100% do valor do imóvel através da Caixa Econômica Federal. Será que isto realmente é possível? Entenda sobre esse tema curioso com este vídeo!
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Conseguimos financiar 100% de um apartamento de R$ 280 mil, a caixa avaliou em 350 mil (o teto do MCMV). Detalhe: eu e meu marido sendo MEI e tendo limpado o nome ha poucos meses. Demos 500 reais de entrada só pra parcela não ficar tão alta. Deus faz milagres! Assinamos com a caixa há 1 semana, e nosso ap ja entrega em setembro. Gloria a Deus!!
Como você fez pra financiar?
Olá boa tarde td bem deicha eu ti perguntar estou comprando uma casa no valor dos donos e 135 mi como faço
Como declara no imposto de renda? 350 mil ou 280 mil?
Pagou alguma taxa no ato da assinatura da reserva?
Por onde começar?
Essa foi uma estratégia inteligente das construtora para se adaptar ao mercado imobiliário brasileiro. Já que a grande maioria dos brasileiros tem dificuldade para juntar o dinheiro da entrada pagando altos valores de aluguel. Parabéns por trazer essa informação de forma clara e objetiva.
Financiei 100% e foi exatamente como vc explicou. Parabéns pela clareza nas informações.
Boa tarde,como conseguiu ?
🙏🏻🙏🏻😇😇
Oi Pri, como você conseguiu?
E difícil da caixa aprovar estou me organizando em nome de Jesus irei conseguir
Como vc conseguiu?????
Pretendo financiar minha casa no final do ano, nesses meses que antecedem estou tentando aprender ao máximo e organizar minha renda,e seus vídeos estão me ajudando MUITO, não perco um
😇😇🙏🏻🙏🏻
Eu tbm
Kk
Top ❤
Derrepente encontrei vocês aqui a uma semana,vejo muitas verdades e clareza nos seus vídeos Wagner!
Tô quase virando corretor com tanta explicação e ensino seu! Kk
Brincadeiras a parte,o atendimento seu tem como ser presencial pra compra do Ap?
Soi de SP Capital - Penha.
Deus te abençoe e muito!!!!
Abraço
Olá, será um prazer atendê-lo, segue meu contato 11-967706862, abraços.
Fiz uma simulação no site da caixa e fiquei assustado um imovel de 200 mil tenho q ter 50 % quase do valor . Renda bruta de 3800 e sem dependentes
Parabéns, vídeo de linguagem que qualquer pessoa pode compreender.
Estou aprendendo muito com vcs.
Deus os abençoe.
Muito obrigado 😊
parabens pelo vidio bem explicado , comprei meu ap recentemente e foi 100% , a caixa avaliou em 245 mil e a costrutora vendeu a 195 mil
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻🙏🏻😇😇
A parcela ficou maior ?
A parcela aumentou?
Parabéns, super bem explicado
Gostei muito entendi perfeitamente
Vou assisti todos
Quero financiar 100% minha casa, em nome de Jesus
Vai ter que ser no seu nome mesmo.
Amen kk@@wesleyreviews1
Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Depois que conheci esse canal minha conversa com os corretores é outra.
👏🏻👏🏻👏🏻🙏🏻🙏🏻
Muito bom sua explicação, acredito que tirou a dúvidas de muitos aqui no canal, vc como sempre arrasa nas informações 🤝🏽, esse canal é top , Deus te abençoe sempre obrigado por se tão claro em suas explicações! abraço
Amém 🙏🏻
Obrigado pelas informações, estou olhando um AP de uma corretora e ela me falou desse assunto, fiquei um pouco desconfiado pensando que talvez o juros poderia ser mais caro, agora entendi melhor, vlw Deus abençoe sua vida 🙏
Disponha!
Parabéns. Acabei de entender o que aconteceu comigo. Exatamente isso 🙌
Oi
Conteúdo top e tira muitas dúvidas.
Entendi, pefeito a caixa só 80%.. é melhor guardar um 20% do apartamento.. obrigado, eu tinha oensado comprar um imovel, é pensado em usaod ou novo, .aa ainda to analisando espero final deste ano fazer o processo
Primeira explicação que entendi!
Wagner, super ótimas as informações com clareza e objetividade.! Super grata... sucesso para você e seus clientes. Tmj
Muito obrigado, sucesso a todos nós 🤝🙏🏻
Faz um vídeo explicando como financiar um imóvel com garantia de outro, se é melhor financiar nessa modalidade ou se é melhor pegar empréstimo com garantia de imóvel, o melhor canal está sendo o seu totalmente explicativo
Também quero essa informação .Também tenho essa dúvida
Agradeço a dica, e farei sim 👍🏼
Parabéns, direto ao ponto sem enrolação e bem explicado
Kkkk te achei aqui
@@todachicmv kkkkkk né
Muito obrigada pelo vídeo eu estou sempre ouvindo os vídeos para poder entender um pouco mais.
🙏🏻🙏🏻😇😇
Consegui comprar meu AP com 19 anos sem trabalhar registrado só com a renda
Como?
@@britneyquiara mentira . Kaozada .
@@guitarmundstore423eu tô fazendo o mesmo que o amigo do comentário, crescendo sem clt.
@@britneyquiara A minha vizinha comprou só com comprovação de renda ( não trabalha de carteira assinada) POREM ela tinha movimentação financeira suficiente pra conseguir comprar um apartamento
@@guitarmundstore423 EM ALGUNS CASOS SIM
Muito bom mesmo sua explicação, no meu caso eu moro no RS na cidade de Encantado , eu não tenho como dar nada de entrada para a caixa, gostaria de saber como comprar pela minha casa minha vida o novo sistema do governo
Adorei sua explicação coisas que nunca sabemos
😇😇🙏🏻🙏🏻
Da para embutir a entrada no financiamento, mas lembrando que vc vai pagar a documentação e o imposto em cima do valor maior qe vc embutiu e não o valor real do imóvel.
Olá, infelizmente não tem como.
Obrigado pela Clareza!
de acordo com essa leitura e comprei imovel financiado em 164 mil com valor de avaliaçao em 205 mil. porem to me sentindo enganado pelo corretor ja que investi 13 mil reais diretamente pra mao dele. creio que eu nao precisava pagar nada
Ah sim, vc vai comprar o ap de graca
Pelo que entendi depende da porcentagem que a Caixa aceitou fina pra você (ela pode financiar ATÉ 80%). De qualquer modo, acredito que você não foi enganado, pois os 13 mil devem ter sido abatidos do financiamento.
Entendi Sim. Obrigado pela Paciência...
Parabéns eu consigo entender certinho com você falo espanhol mas você explica muito bem
👏🏻👏🏻👏🏻😇😇🙏🏻🙏🏻
Bom dia! Me escrevi hoje estou gostando muito dos seus vídeos e o melhor as perguntas dos comentários são quase todas respondidas.
Parabéns
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
O mestre blz
No meu caso a caixa liberou 166.400 a casa custa 175 e liberou 2.500 de subsídio e vou usar o funde garantia para dar o valor de 175.00 e vem juntos a documentação gratis tms no aguardo
Abcs meu caro
Amigo boa noite pra liberar um valor 166 mil qual valor tenho receber aproximadamente?
Qual sua renda
Legal amigo 😃😃😃😃😃😃😃
Olá! Maravilha as explicações! Não vejo a hora de me darem algum retorno do formulário que preenchi no site.😊
👏🏻👏🏻👏🏻🙏🏻🙏🏻😇😇
Seu canal é incrível. Amei sua explicação.
Muito obrigado 😃
Oie.. maratonando seus videos aqui. Me responde por favor 🙏
O valor pre aprovado foi, 185.600,00 mil. O valor de venda 185 mil. Na simulação a enttada ficou 37 mil. O engenheiro vai avaliar, e caso seja 200 mil por exemplo, nossa entrada diminui? Deus abençoe e parabéns pelos videos super explicativos
O engenheiro vai avaliar.
Olá, para imóvel usado o financiamento será feito pelo valor menor.
O imovel sendo vendido a 165 mil e foi avaliado em 182 mil... As parcelas aumentam pq a caixa ta me emprestando mais ne ? O meu rendimento é de 5.800 ou seja, ainds tenho margem de pagar mais de parcela
Olá, isso mesmo.
Fala Wagner não perco um vídeo do canal... parabéns
Muito obrigado 😊
Vídeo muito explicativo...👏👏👏👏
🙏🏻🙏🏻😇😇
Eu estou querendo muito essa oportunidade
Tenho uma renda informal e vou ainda declarar imposto de renda nesse ano, sendo declarado o valor de R$ 2.700,00. Já comecei a ter um relacionamento com a caixa desde NOVEMBRO. Estou movimentando a conta corrente...
Hoje estou com 24 anos, nunca tive o nome no Serasa, nunca tive o nome "sujo" no banco central... tenho dois cartões de crédito com limite de 8 mil reais... QUAIS SÃO MINHAS CHANCES ? TEM COMO SABER ?
Consegue de boa. Mas pra renda informal eles consideram ate 2300! Pois é o teto limite pra informais.
Olá, tem chances de aprovação sim, mas sempre será importante fazer uma pré análise antes.
@@caiquemMarqs quando consegue comprar a casa as parcelas são muito altas ?
Vagner…amei sua explicação!! Mas tenho uma dúvida…essa diferença entre avaliação da Caixa e valor de venda, vale somente pro Minha Casa Minha Vida ou vale pra todos os financiamentos imobiliários??!!
Olá, vale para todos os financiamentos.
Parabéns pela transparência
Dei entrada na documentação valor 85 a caixa aprovou 84 ...mais 16 mil d entrada seis vou abate no FGTS...e qual valor será d documentação aqui PR...e c tem como financiar 💯 ...na casa verde amarela
Ja divulgando!!! fantastico
👏🏻👏🏻🙏🏻😇
Olá wagner, o imóvel que vi o valor de AVALIAÇÃO estava 252.000 e o valor de venda 217.000. Estou com um crédito pré aprovado de 211.000. Vi que 80% de 252mil gira em torno de 201mil, porém o corretor disse que só posso financiar 190mil. Se o pré aprovado é de 211mil, porque só posso usar 190? Abraço
Olá, pode usar todo o valor sim.
Oque mais agente ver no Facebook imóveis 100% finaciadu e tanto golp c tá louco
verdade
Estou de olho num imóvel q foi avaliado em 270 mil e a imobiliária está vendendo a 210 mil , aí não teria entrada, as parcelas ficariam em 1.600 reais fixos! E 16 mil pra documentação! Vc acha q está correto esses valores ? tenho medo de golpe kkk ah! Eu achei meio alto as parcelas de 1.600 pra um imóvel de 210 mil .. ou por ter sido avaliado num valor mais alto as parcelas ficam mais altas tb? Gostaria de tirar essa dúvida 🤔
Olá, será financiado pelo valor de venda nesse caso é terá entrada sim.
Quero financiar terreno e construção, mas tenho só 10 mil de FGTS, e uma empreiteira em São Carlos me ofereceu fazer esse projeto para financiar 100% pela caixa. É possível mesmo sendo terreno e construção?
Olá, sim mas cuidado para não fazerem coisa errada com a documentação.
Qual é a empreiteira poderia m falar.tbm sou d sao carlos sp
Minha duvida comprei um imóvel por 309 mil e na avaliação deu 420 mil da caixa. Nesse caso liberou "100%" como funciona em relação ao imposto de renda? Eu coloco o valor da avaliação da caixa ou o valor real do imovel?
Olá, o valor que foi pago.
Vc consegue responder essa dúvida? Quero comprar um imóvel pelo MCMV, o imóvel está sendo vendido por 350 mil (dentro do limite do programa), mas a avaliação do imóvel está superior. Tem algum problema nisso, poderei comprar o imóvel?
Olá, se for imóvel novo pode sim.
Estou com tudo aprovado porém a corretora da Caixa disse que não tem reserva,isso já tem 2 meses
Uma dúvida! Com a renda de aposentado a caixa liberou muito pouco...aposentado pode comprovar renda por fora da aposentadoria? Se sim n corre risco de perder o beneficio q é aposentadoria por idade?
Olá, precisa ver pois pode ter sido pela idade.
Estou vendo um imóvel e a diferença entre o valor da caixa e o valor da construtora tá uma diferença de 60.000. Essa diferença muito grande pode ocorrer também?
Olá, pode sim.
Me explica como consigo financiar terreno e construção da casa. Se vale a pena fazer por minha conta ou procurar uma corretora algo do tipo? me ajude!!!
Olá, vamos ter um vídeo nos próximos dias.
Excelente vídeo! !! 👏👏👏👏
Por favor a caixa avaliou o ap em 200... o valor dele é 189... tenho que dar uma entrada de 47 mil ... não sei quantas de 800 e em dezembro 5.000 ... isto é certo ? Acorretora disse que não pode usar os 100 %
Olá, não consigo afirmar mas pode usar os 100% sim.
Olá, quero comprar uma casa, ela esta custando 50 mil, fiz a simulação no site da caixa e o valor mínimo que pedem do valor do imóvel é de 63.000,00. A entrada é de 11.633,00 e o valor do financiamento é de 50.400,00 como resolve isso? Será que terá algum problema se eu fizer o financiamento pegando esse valor?
Olá, nenhum problema.
Vagner tenho uma dúvida sobre a escolha do imóvel como funciona ? Eu escolho o imóvel de acordo com o valor que a caixa determina ? Ou a caixa que escolhe o imóvel?
Olá, sim você escolhe o imóvel.
Meu crédito foi pré aprovado em 185 k. Então eu tenho que encontrar um imóvel de 185k é isso?
Olá Wagner...Td bem.Tenho uma dúvida:Estou na 2°parcela do meu financiamento vence td dia 6 do mês.Porem tenho notado q td dia sobe 12 reais na hora de amortizar.Ex:Tal dia pra amortizar com 200 reais elimino uma parcela amanhã já tá 212 reais pra amortizar mesma parcela...Teria um dia mais adequado pra poder amortizar onde valor seria menor.....Muito obrigado Wagner.
Acho que são juros, ou multas.
Quanto mais perto da última maior o valor
espero que vc me responda. A corretora está falando que vou ter que pagar imposto de renda em relação ao valor que meio que colocou a mais. Eu coloquei na caixa um contrato de 453.200
E eu comprei ele por 310.000, aí ela quer que eu pague imposto de renda em relação aos 143.200
Eu tô sem saber o que faço.
Olá, infelizmente não podemos por ética responder atitudes de outros corretores.
Eu tenho uma dúvida, devo procurar primeiramente a CAIXA OU A CONSTRUTORA?
Olá, deverá procurar uma imobiliária que trabalhe com o programa, ou uma construtora que venda imóveis no programa.
Me explica uma coisa. Eu posso ir na caixa e falar , Olá caixa quero comprar esse imóvel. Primeiro eu dou a entrada e depois é avaliado? Ou é avaliado primeiro com a caixa e depois eu pago a entrada ?
Olá, a Caixa não vende imóveis, ela financia, quem vende são imobiliárias, construtoras e proprietários, são eles que você precisará procurar, aí após fechar o negócio você ir para o financiamento na Caixa.
Vocês tem casas para vender além de apartamento ou terreno + construção de casa?
Olá, a partir de Fevereiro teremos casas.
Poderia por favor fazer um vídeo sobre a entrada do imóvel...
Olá, já temos no canal 😇😇
@ desculpa , escrevi errado . Sobre a entrega do imóvel , seria a entrada do morador como residente .
E quando e terreno para construção?
Olá, a regra é a mesma.
Vagner vou tentar um financiamento , sou funcionária publica sem filhos e vou dar uma entrada boa , será que consigo
Olá, claro, consegue sim.
Olá Wagner ,por favor me diga se existe algum contrato para não pagar aumento nas prestações mesmo que a inflação aumente ? Eu vi um corretor dando umas explicações e disse que existe um tipo de contrato especifico para que não aja aumento nas prestações mesmo que a inflação suba . É verdade ?
Obrigada!
Olá, desconheço essa informação.
Boa tarde Vagner.
Gostaria de construir pelo programa do governo. Temos o terreno, podemos construir pelo programa?
Olá, somente a construção ainda n foi liberado.
oi Fagner tudo bem tenho uma duvida , eu moro em uma casa de aluguel de 1700 mas a dona da casa quer vender por 330,000 teria como entrar na minha casa minha vida comprando a casa nesse valor a minha renda familiar e de 4500
Olá, sim tem, mas você precisará ver a questão da entrada.
Ola , boa noite quero sabe quanto tenho que ter salário, para fazer financiamento 200 mil reais?
Olá, de 3500 a 4500.
Entrei em contato com uma corretora, e foi aprovado meu financiamento, porém ela me disse que eu tinha que dar 14.000 de entrada pois a casa não tem avaliação ainda. O que significa isso??
Olá, deve ser para te segurar na compra, mas geralmente se dá qualquer valor após a avaliação é aprovação do seu financiamento.
Vagner vc pode me informar se a caixa já tem reserva?
Olá, no momento ainda não tem.
Eu.sou.baixa.renda..80.reais.dozentu..eu.preciso.de.ajuda.noa.tem.so.posu.pomes..dozentuss.quero.morar.em..petrolina
Eu gostaria de saber se eu posso conseguir uma casa no programa minha casa minha vida
Aos anos atrás antes que eu casasse no civil com meu marido ele emprestou o nome dele pra comprar uma casa da caixa pra a mãe só que a mãe não quis morar lá. E o irmão dele assumio e nós vivemos de aluguel eu tenho direito a casa do programa ou não😢
Olá, se não foi pelo programa podem participar sim.
Boa tarde ganho registrado 1600 na carteira e por fora meu salário da 2300 como comprovar esse restante obrigada
Olá, tem como comprovar através dos extratos bancários de conta corrente.
Olá Wagner
Tenho 2 filhos,sou mãe solteira e mina renda é de apenas 1 salário,tenho chance de conseguir?
Olá, por enquanto ainda não.
Qdo o valor da evolução chega na parcela do financiamento o que devo fazer?
Olá, não tem o que fazer infelizmente.
Vocês só atende a capital de são Paulo?
Olá, atendemos também algumas cidades do interior de São Paulo.
Minha casa minha vida só tem apartamento? Ou tem casa também
Olá, somente apartamentos na planta ou em construção.
Recebo um salário mínimo.
Posso financiar uma casa pela caixa?
Olá, as novas regras para essa faixa de renda ainda não foram divulgadas.
E quando for ao contrário a diferença fica como no meu caso a construtora está vendendo a 300 mil a caixa avaliou 264 e me financiou 211 mil.e agora eu vou ter que pagar a diferença ?
Olá, sim precisará pagar essa diferença.
Eu preciso de uma casa na minha roça será que a caixa faz no casão eu sou concursada?
Olá, precisa ir até uma agência pata consultar.
E se a caixa avaliar o valor menor que a construtora?
Olá, valerá o valor da avaliação da Caixa.
Boa noite se você poder me responder ficarei grato, é normal o corretor pedir os dados documentos e tal pra fazer análise de crédito e tal pra financiar antes mesmo de você escolher a casa ou apartamento pra comprar ?
Olá, muitos fazem isso mas não concordamos.
@ obrigado pela resposta
Esse novo programa do governo vai valer apartir de quando?
O programa está em vigor desde 2009.
@ sim a pergunta não foi essa. Como vc disse que terá novas regras . Com essas novas regras quando ia valer?
Tenho uma duvida, para fazer a simulação de crédito Minha casa minha vida posso ir diretamente no banco ou vou na construtora ou imobiliária que irei comprar o imóvel?
E se tem um custo essa simulação caso não de aprovado o financiamento.
Quem tem experiência e me informar irei agradecer
Olá, você precisa ir onde vai adquirir o imóvel.
@ Muito obrigada
Eu consigo consigo entrar no programa minha casa minha vida sendo solteiro?
Olá, sim consegue sim.
Eu deixei de vender varias casas achando que era ilegal, informar a caixa que o valor do imovel era o mesmo da avaliação sendo menor. Não é? obrigada
Quem recebe loas pode participar do minha casa minha vida?
Olá, pode sim, mas o benefício não pode ser sua comprovação de renda.
Isso vale para imóveis usados tbm? Não pode ter problemas legais para o vendedor?
Olá, não vale para imóveis usados.
Olá, não vale para imóveis usados.
Meu marido foi aprovado ano passado,mais ainda não assinou,pediram novamente a documentação dele por causa da mudança,o plano de financiamento dele corre o risco de mudar?tipo a entrada que pediram e as parcelas pode sofrer alguma alteração?
Olá, sim correção risco pois eles não aprovaram vcs ainda.
mas como eu financio 100% sem ter que dar entrada
Olá, se a avaliação for bem maior que o valor de venda.
Vocês estão atuando apenas em São Paulo ainda ou já atuam no Rio de Janeiro????
Olá, esse ano estaremos no Rio.
boa noite vem pro AC
Eu consegui financiar 100 por cento .
Parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Boa tarde! Dentro do programa, tem casas tbm? Ou só ap?
Olá, em São Paulo são somente apartamentos na planta ou em construção.
Quantos meses de carteira assinada precisa para conseguir financiar?
Olá, se tiver 30 dias de registro já será suficiente.
Eu mandei um email para vcs a mais de um mês, mais não tive retorno
Olá, Carlos todos os nossos e-mails estão respondidos, por favor certifique-se que mandou no correto consultoria@vocecomseuape.com.br
👍👍👍
Olá! Espero que possa me responder, não é o assunto do vídeo mas por ser vídeo recente vim comentar minha dúvida aqui... Bom, uma correspondente da caixa entrou em contato comigo e fez uma simulação de financiamento com entrada e do crédito imobiliário, eu optei pelo crédito imobiliário, ela disse que eu terei que pagar a taxa de adesão que é no mesmo valor das parcelas que pagarei todo mês, é certo? Estou nessa dúvida, pois ando muito cismada ultimamente porque mês passado fui vítima de um golpe!! Ela disse que assinarei contrato, disse que a caixa vai ligar para confirmar tudo certinho, vão me mandar email e tudo mais. É isso mesmo? Ela me ligou então eu pedi que falasse por whatsapp! E foi lá que ela pegou os dados fez a simulação e tudo aaah e ela disse que o crédito imobiliário tem 180 dias para cair na conta que a própria caixa abre, é isso mesmo? Posso prosseguir sem medo? Eu acho que não seja golpe, porém quero a opinião de uma pessoa com experiência
Que tipo de crédito imobiliário? Imóvel Usado? Imóvel na planta financiado pela Caixa? Você já escolheu imóvel? Para o financiamento dar certo, além de fornecer os documentos você irá fazer duas visitas ao correspondente: 1° visita você vai assinar os formulários de compra, onde vai ter a minuta com o número da conta e outros produtos que o banco te oferecer; 2º visita você vai assinar o contrato final do financiamento, essa assinatura é feito dentro da agencia com o gerente. Você tem realmente uma tarifa de contratação do financiamento, que fica em média de 800 à 1200 reais. Se você comprar algum produto do banco, agência consegue dar algum desconto nesse valor. O dinheiro cai a conta do vendedor em 180 dias.
Olá, acredito que esteja tudo certo, mas não podemos afirmar pois nós nos responsabilizamos somente quando os processos são feitos na Você Com Seu Apê.
@@seduardorosales81 então é golpe moço! Pq eu não tinha dito nada a ela e ela tbm não me perguntou se era imóvel usado, na planta ou novo! E ela disse que eu que receberia o tal valor de 100 mil na minha conta em até 180 dias
@@seduardorosales81 muito obrigadaaa! Deus abençoe viu 🙏
@ obrigada!!
Serve pra imóvel usado?
Olá, sim serve sim.