dra.a sra esqueceu de mencionar que colocar a atividade imobiliária na holding de imediato ele perde a imunidade do ITBI sobre a integralização desses imoveis.
Bom dia! Posso fazer uma Holding Patrimonial mista, onde tenha o objetivo social de proteção e venda esporádica de um imóvel? Existe essa flexibilidade? Ex. Transferência contábil do imobilizado para a conta estoque?
Ola Katia, estou com uma duvida "moral" digamos assim. Estou tomando a frente de resolver e vender um terreno da familia com varias herdeiros e socios familiares... Sinto que eu deveria ganhar uma taxa ou alguma comissão por estar atuando tão a frente dos restantes.. é um assunto delicado e gostaria de saber como pedir esse reconhecimento .. Taxa administrativa ? Comissão de venda e operacional do processo? Se conseguir dar algum pitaco ou coisa do tipo eu agradeço. abs
Bom dia, Dra Katia. Tenho um imóvel e os meus pais moraram longos anos. Após o falecimento do meu a conta de luz foi paga durante dois três anos, por um familiar. Este familiar deixou de efetuar os pagamentos da conta de luz. Não tenho contrato de locação. Terei que arcar com a conta de eletricidade que está em nome do meu falecido pai?
Olá, eu estou interessado em comprar um imóvel e durante as pesquisas descobri que este imóvel é de uma holding, formada pelos antigos proprietários. Estes proprietários tem processos em andamento. Corro risco de comprar este imóvel e posteriormente ele vir a ser executado? Como posso me proteger disto caso mesmo assim venha a comprar o referido imóvel? Sei que é importante pesquisar a documentação do imóvel e dos proprietários, mas como a negociação é feita pela imobiliária, a responsabilidade não é dela, validar ou não a compra?
Olá Rogério, sim, a responsabilidade é da Imobiliária, mas infelizmente sabemos que muitas, por interesse em fechar a negociação, não são tão diligentes quanto deveriam. Agora, o importante é você descobrir se as pendências em nome dos antigos proprietários já existiam antes de levarem os imóveis para dentro da Holding. Se as pendências já existiam os bens poderão sim ser alcançados.
Bom dia
dra.a sra esqueceu de mencionar que colocar a atividade imobiliária na holding de imediato ele perde a imunidade do ITBI sobre a integralização desses imoveis.
Bom dia! Posso fazer uma Holding Patrimonial mista, onde tenha o objetivo social de proteção e venda esporádica de um imóvel? Existe essa flexibilidade? Ex. Transferência contábil do imobilizado para a conta estoque?
Ola Katia, estou com uma duvida "moral" digamos assim. Estou tomando a frente de resolver e vender um terreno da familia com varias herdeiros e socios familiares...
Sinto que eu deveria ganhar uma taxa ou alguma comissão por estar atuando tão a frente dos restantes.. é um assunto delicado e gostaria de saber como pedir esse reconhecimento ..
Taxa administrativa ? Comissão de venda e operacional do processo? Se conseguir dar algum pitaco ou coisa do tipo eu agradeço. abs
É 6,73% sobre o valor integral da venda do imóvel ou somente sobre o lucro apurado na venda ?
Bom dia, Dra Katia. Tenho um imóvel e os meus pais moraram longos anos. Após o falecimento do meu a conta de luz foi paga durante dois três anos, por um familiar. Este familiar deixou de efetuar os pagamentos da conta de luz.
Não tenho contrato de locação. Terei que arcar com a conta de eletricidade que está em nome do meu falecido pai?
Boa noite
Olá, eu estou interessado em comprar um imóvel e durante as pesquisas descobri que este imóvel é de uma holding, formada pelos antigos proprietários. Estes proprietários tem processos em andamento. Corro risco de comprar este imóvel e posteriormente ele vir a ser executado? Como posso me proteger disto caso mesmo assim venha a comprar o referido imóvel? Sei que é importante pesquisar a documentação do imóvel e dos proprietários, mas como a negociação é feita pela imobiliária, a responsabilidade não é dela, validar ou não a compra?
Olá Rogério, sim, a responsabilidade é da Imobiliária, mas infelizmente sabemos que muitas, por interesse em fechar a negociação, não são tão diligentes quanto deveriam. Agora, o importante é você descobrir se as pendências em nome dos antigos proprietários já existiam antes de levarem os imóveis para dentro da Holding. Se as pendências já existiam os bens poderão sim ser alcançados.