dra.a sra esqueceu de mencionar que colocar a atividade imobiliária na holding de imediato ele perde a imunidade do ITBI sobre a integralização desses imoveis.
Bom dia! Posso fazer uma Holding Patrimonial mista, onde tenha o objetivo social de proteção e venda esporádica de um imóvel? Existe essa flexibilidade? Ex. Transferência contábil do imobilizado para a conta estoque?
Bom dia, Dra Katia. Tenho um imóvel e os meus pais moraram longos anos. Após o falecimento do meu a conta de luz foi paga durante dois três anos, por um familiar. Este familiar deixou de efetuar os pagamentos da conta de luz. Não tenho contrato de locação. Terei que arcar com a conta de eletricidade que está em nome do meu falecido pai?
Ola Katia, estou com uma duvida "moral" digamos assim. Estou tomando a frente de resolver e vender um terreno da familia com varias herdeiros e socios familiares... Sinto que eu deveria ganhar uma taxa ou alguma comissão por estar atuando tão a frente dos restantes.. é um assunto delicado e gostaria de saber como pedir esse reconhecimento .. Taxa administrativa ? Comissão de venda e operacional do processo? Se conseguir dar algum pitaco ou coisa do tipo eu agradeço. abs
Opa, então eu dei uma fuçada nesse assunto, pq ocupo um papel semelhante, parece que é ponto pacífico que não existe essa taxa administrativa... óssos do ofício rsrsrs coloquei em mim a ideia de que o aprendizado sobre um pouco mais de juridiquês e vendas vai valer a pena.
Olá, eu estou interessado em comprar um imóvel e durante as pesquisas descobri que este imóvel é de uma holding, formada pelos antigos proprietários. Estes proprietários tem processos em andamento. Corro risco de comprar este imóvel e posteriormente ele vir a ser executado? Como posso me proteger disto caso mesmo assim venha a comprar o referido imóvel? Sei que é importante pesquisar a documentação do imóvel e dos proprietários, mas como a negociação é feita pela imobiliária, a responsabilidade não é dela, validar ou não a compra?
Olá Rogério, sim, a responsabilidade é da Imobiliária, mas infelizmente sabemos que muitas, por interesse em fechar a negociação, não são tão diligentes quanto deveriam. Agora, o importante é você descobrir se as pendências em nome dos antigos proprietários já existiam antes de levarem os imóveis para dentro da Holding. Se as pendências já existiam os bens poderão sim ser alcançados.
dra.a sra esqueceu de mencionar que colocar a atividade imobiliária na holding de imediato ele perde a imunidade do ITBI sobre a integralização desses imoveis.
Bom dia
Bom dia! Posso fazer uma Holding Patrimonial mista, onde tenha o objetivo social de proteção e venda esporádica de um imóvel? Existe essa flexibilidade? Ex. Transferência contábil do imobilizado para a conta estoque?
Bom dia, Dra Katia. Tenho um imóvel e os meus pais moraram longos anos. Após o falecimento do meu a conta de luz foi paga durante dois três anos, por um familiar. Este familiar deixou de efetuar os pagamentos da conta de luz.
Não tenho contrato de locação. Terei que arcar com a conta de eletricidade que está em nome do meu falecido pai?
Ola Katia, estou com uma duvida "moral" digamos assim. Estou tomando a frente de resolver e vender um terreno da familia com varias herdeiros e socios familiares...
Sinto que eu deveria ganhar uma taxa ou alguma comissão por estar atuando tão a frente dos restantes.. é um assunto delicado e gostaria de saber como pedir esse reconhecimento ..
Taxa administrativa ? Comissão de venda e operacional do processo? Se conseguir dar algum pitaco ou coisa do tipo eu agradeço. abs
Opa, então eu dei uma fuçada nesse assunto, pq ocupo um papel semelhante, parece que é ponto pacífico que não existe essa taxa administrativa... óssos do ofício rsrsrs coloquei em mim a ideia de que o aprendizado sobre um pouco mais de juridiquês e vendas vai valer a pena.
@@MarsonQuintinoFerreira boa amigo, eu tô levando assim tbm. Abs
Boa noite
Olá, eu estou interessado em comprar um imóvel e durante as pesquisas descobri que este imóvel é de uma holding, formada pelos antigos proprietários. Estes proprietários tem processos em andamento. Corro risco de comprar este imóvel e posteriormente ele vir a ser executado? Como posso me proteger disto caso mesmo assim venha a comprar o referido imóvel? Sei que é importante pesquisar a documentação do imóvel e dos proprietários, mas como a negociação é feita pela imobiliária, a responsabilidade não é dela, validar ou não a compra?
Olá Rogério, sim, a responsabilidade é da Imobiliária, mas infelizmente sabemos que muitas, por interesse em fechar a negociação, não são tão diligentes quanto deveriam. Agora, o importante é você descobrir se as pendências em nome dos antigos proprietários já existiam antes de levarem os imóveis para dentro da Holding. Se as pendências já existiam os bens poderão sim ser alcançados.
@@drakatiapaixao super grato pelo esclarecimento!!!
É 6,73% sobre o valor integral da venda do imóvel ou somente sobre o lucro apurado na venda ?
eu tb fiquei com essa dúvida, mas acho que ela confundiu, deve ser sobre o lucro apurado na venda.