주변 동료가 강추한 김부장 한정판을 사서 어제 다 읽었는데, 한 2.5일 만에 정말 숨 한번 안쉬고 독파했습니다. 내용은 물론 재미까지 최고였습니다. 나의 똑똑한 강아지도 꼭 읽어보겠습니다! 더불어 영상도 초 핵심적인 내용만 짚어주셔서 내실이 가득한 영상이네요, 잘 봤습니다~
고견 듣고 싶어요❤ 현재 보유자산 동탄 역세권 12억후반 아파트 동탄 역세권 3억5천 상가 보증금2000월세120 대출 3억 월급 세후 620 자녀 미취학아동 1명 선택지1. 고점이라 생각될때 아파트 매도 후, 하급지 이동 후 씨드머니 마련. 선택지2. 계속 보유. 타이트한 생활비로 산다. 선택지3. 상가 매도 후 빚 청산하고 정기적금으로 씨드머니 만들기.
안녕하세요 작가님. 매번 영상을 통해 많은 도움이 되어 항상 감사합니다. 안양시 박달한양수자인에듀파크 84 동탄 에일린의 뜰 84 부천아이파크 2단지 84 중에 선택하고자 하는데 고민이 많습니다. 주거 목적이자 앞으로의 자산가치를 고려했을 때 작가님의 생각은 어떠신지 한말씀만 듣고 싶습니다. 항상 작가님 덕분에 많이 배우고 부동산의 부 자도 모르는 저에게 꿈을 꾸게 해주셔서 감사합니다. 오늘 하루도 좋은 하루 되세요.
작가님, 몇달새 갭이 갑자기 3.5억하던게 4.1 4.2 등 갑자기 벌어졌는데, 하급지에 아직 갭 메우기가 시작되지 않은 단지를 봐야할까요? 무주택자인데 차라리 실거주로 선회하는게 나을까요? 아니면 계속 모니터링하면서 기다리는게 좋을까요? 실거주 분리 투자자로서 유의해야할 점과 어떤식으로 대응하면 좋을지 지혜를 나눠주시면 감사하겠습니다☺️
안녕하세요 작가님. 말씀하신대로 아직 6억 아래지만 전철개통으로 호재가 생긴 동네의 매수를 고민하고있습니다. 이런확실한 호재인 경우에는 오늘 말씀해주신 경우와 다르게 기존 입지순서로 보지않고, 입지의 변동이 약간 생길거라고 봐도 될까요? 아니면 동네가 많이 좋아져도 그 윗급지는 넘어설수는 없는 걸까요? 고민이되어 질문글 남깁니다. 오늘도 좋은 영상 잘봤습니다 감사합니다^^
예비 신혼부부입니다. 빌라 월세 거주하며 갭투자 계획하고 있는데요! 갭 2억으로 투자할 수도권 아파트 추천 받을 수 있을까요?? 추가로 오늘 영상에서 보니 6억 미만 아파트는 대세 상승이 아니면 오르기 힘들다고 말씀 주셨는데.. 갭 2억으로는 6억 이상 아파트 찾기 어렵더라구요ㅠ 자본금을 더 모아서 투자를 진행하는게 맞을까요??
작가님. 저는 지방에서 곧 서울 이사를 합니다. 초3 여아를 키우고요 학군이며 생활권이며 고민이 많아요 철산 푸르지오하늘채 좀 무리해서 대출받아 작은평수 매매 또는 가진돈으로 강동 명일동 구축 찾아 전세나 월세 살면서 낮은 아파트 전세끼고 매매 하기를 도전해보는게 나을까요?
반려동물의 시선으로 세상을 바라본 힐링 소설
- 교보 : bit.ly/3xJbMZv
- 예스24 : bit.ly/3W5dfTb
- 알라딘 : bit.ly/4bwWBAq
e북 : naver.me/5xjlNU70
Zara입고 책쓰고 부동산지식을 일반인들에게 쉽게 예를들어 빙빙돌아가지않는 직설적화법으로 알려주시는 송희구작가님!
오늘 인트로 듣다 커피 뿜었습니다😂😂😂
오늘부터 작가님 팬에서 찐팬으로❤
세상에 ....... 비유가 찰떡이에요 ... (작가님 많이 애정합니댜..❤)
송작가님이 명품이셔서에요! 오늘도 영상 감사합니다
이분은 진짜 작가님이시네요
다른 사람들은 부동산 관련 책 한권 쓰고 죄다 작가라고 하던데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
오늘도 정말 귀한 영상이네요~~ ❤ 많은 공부가됩니다!!!! 감사해요😊
멋진 송작가님 늘 감사드립니다❤
작가님 갈수록 아무렇지 않게 웃겨주시네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 청소하면서 듣다가 빵터짐
감사합니다.
늘 감사합니다 😊
이분영상은 그냥 사람냄새가 나서 보게 됨.
쉬운 설명 감사드려요
짧은영상에 이런 고퀄 가르침 항상 감사합니다😊
우리송선생님이 자라보다 더멋진 명품이십니다.최고입니다 👍
과거에도 오르지 않았던 곳/오를 동력이 없던 곳들마저 오르면 고점의 시그널이다! 오늘도 감사합니다 작가님:)
인사이트 주셔서 감사해요 작가님!😊
나또가 모험을 시작하려는 타임을 읽다가 요 사랑스럽고 연약한 강아지가 어찌 모험을 할까 마음 아파서 그 다음을 못 읽고 있어요 ㅎㅎ
오늘도 영상감사합니다😊
말씀이 찰집니다
감사합니다
주변 동료가 강추한 김부장 한정판을 사서 어제 다 읽었는데, 한 2.5일 만에 정말 숨 한번 안쉬고 독파했습니다.
내용은 물론 재미까지 최고였습니다. 나의 똑똑한 강아지도 꼭 읽어보겠습니다!
더불어 영상도 초 핵심적인 내용만 짚어주셔서 내실이 가득한 영상이네요, 잘 봤습니다~
항상 좋은 영상 감사합니다 ^^
비유 해주시니까 너무 이해가 확 됩니다 작가님😂
송작가님 저녁에 동탄 도서관에서 뵐께요^^
좋은 인사이트 감사합니다 !
와 무료로 이런 핵심을 말씀해주시는 곳은 여기뿐...다른곳은 강의다뭐다해서 요런핵심 한두개 말해주고 나머진 이미 다 퍼진 부동산상식으로 2시간 3시간채우는데..
작가님 책 보고나서 후유증 -> 지나가는 강아지들 볼 때마다 '쟤 말 할 줄 아는데 못하는척 하는거 아냐?'라는 생각이 들어요😅 ㅋㅋ 책 너무 재밌었어요~ 어쩜 그런 상상을 하실 수 있는건지.. 작가님의 상상력에 감탄~~👏👏
고견 듣고 싶어요❤
현재 보유자산
동탄 역세권 12억후반 아파트
동탄 역세권 3억5천 상가
보증금2000월세120
대출 3억
월급 세후 620
자녀 미취학아동 1명
선택지1. 고점이라 생각될때 아파트 매도 후, 하급지 이동 후
씨드머니 마련.
선택지2. 계속 보유. 타이트한 생활비로 산다.
선택지3. 상가 매도 후 빚 청산하고 정기적금으로 씨드머니 만들기.
정확하네요. exactly
송작가님~매매사업자로 경매단타는 어떻게 생각하시나용?
진ㅉㅏ 좋은정보 너무 감사해요. 다른분들은 이름을 말 안해주고 애둘러 말하는데. 정확하게 얘기해주셔서 도움이 많이 되요~~ 지금은 돈이 없지만 이렇게 알려주시니 공부하기 참 좋은것 같아요.
자라 모델이신가. 옷잘입으심❤
노견을 키우고 있어서 제목만 들어도 눈물이😂😂 꼭 읽을께요!!
2:24 현시세가 6억 이하라는 기준이 국평 전용 84기준일까요??
미국 주식이랑 비슷한거 같네요, 무거운놈이 더 잘가고 잡주 싸다고 잠못 손담그면 평생물리고 밈스탁 오르는 시기가 큰손들 주식 정리 타이밍이고, 결국 자산의 이치는 같나봅니다, 국장은 언급 안하는건 세상에 이치와 맞지 않게 가는 자산이라 미장이라고만 했습니ㅡㅏ
국장도 잡주.바이오주.오르면 끝물입니다
최고!
지금 하락장은 아직 멀었다는 말을 돌려 하신거군요....
그러네 ㅎ
요즘 대출 규제가 엄청 심하게 들어오는데 이건 어떻게 보시나요?? 최근에 계약했는데 하자마자 대출 규제가 전방위로 생겨서 하락 각오 중입니다..
저도 궁금하네요
저도 비슷한 상황이요 ㅠ
정말 찰떡같은 비유👍 책도 잘 읽고 보물같은 사인도 잘 받았습니다😊
실전에 유용한팁 감사합니다 ~
영상 잘 봤습니다 ! 😊
현금 5억으로 갭투자 고민중입니다. (생애최초)
남성역 대림아파트(24평, 약10억) vs 둔촌 푸르지오(25평, 약11억) vs 위례센트럴자이(22평) vs 행당대림(24평)
작가님 의견이 궁금합니다 :)
작가님 모든책을 읽어서
이번책도 저도모르게 경제적 내용은 어디나오지 라고 생각하면서 읽었네요ㅎㅎ 작가님 책은 가독성이 너무 좋아서 빠르게 다 읽었습니다 재미있었고 감동적이었습니다 앞으로도 매년 출간해주세요ㅎㅎ
작가님 재개발 은 어떻게 생각 하시나요
형 오늘도 고마워
이번 김부장이야기 특별합본호를 구매하고 읽었는데 이거 진짜 재미있어 시간가는 줄 모르고 읽었어요. 요즘 매일 가고 싶은 단지 시세확인하고 주말마다 그 아파트 주변 어슬렁어슬렁 거리고 있는 제 모습이 웃기기도 하고 뿌듯하기도 하고 암튼 그렇습니다.
다음주에 작가님 강의 듣는데 코칭시간이 대략 몇분정도 될까요?
너무재밌어요!!!^^
주식도 비슷함
같은 테마랍시고 개잡주까지 펌핑하면 마지막 설거지자리임
맞음
상승기에 개집도 팔리면 그때가 끝물이죠
나의 똑똑한 강아지 오늘 주문해서 배송 기다리는중입니다
메마른 감정에 촉촉한 비가 내리길~~
안녕하세요 작가님. 매번 영상을 통해 많은 도움이 되어 항상 감사합니다.
안양시 박달한양수자인에듀파크 84
동탄 에일린의 뜰 84
부천아이파크 2단지 84
중에 선택하고자 하는데 고민이 많습니다.
주거 목적이자 앞으로의 자산가치를 고려했을 때 작가님의 생각은 어떠신지 한말씀만 듣고 싶습니다. 항상 작가님 덕분에 많이 배우고 부동산의 부 자도 모르는 저에게 꿈을 꾸게 해주셔서 감사합니다. 오늘 하루도 좋은 하루 되세요.
감정은 메말랐는데 책보긴 힘들어요. 노안이 왔어요
타이틀이랑 내용이 안맞아요. 재목은 하락의 시그널이라고 했는데 내용은 상승의 시그널이네요.
작가님, 몇달새 갭이 갑자기 3.5억하던게 4.1 4.2 등 갑자기 벌어졌는데, 하급지에 아직 갭 메우기가 시작되지 않은 단지를 봐야할까요? 무주택자인데 차라리 실거주로 선회하는게 나을까요? 아니면 계속 모니터링하면서 기다리는게 좋을까요? 실거주 분리 투자자로서 유의해야할 점과 어떤식으로 대응하면 좋을지 지혜를 나눠주시면 감사하겠습니다☺️
영상뜨면 강아지부터..ㅎ
덕분에 곰탕 잘 먹었습니다~
재주문도 했구요 책도
넘 좋아요
고점의 시그널은 이해했는데 하락장의 시그널은 머라는거쥬ㅡㅕ?
상급진 크게
하락하진 않는다는 말씀인거 같아요.
오르지 않은 것들까지 오른다는거는 과열상태인거고
곧 하락장이 온다는게 아닐까요 인플레 터지듯이..
저도 외곽 아파트 팔기로 했는데...지금이 상승시작이면, 사야하나? 아니면 월세 살다가 하락장을 기다려야하나? 궁금했어요
영상 잘 보고 있는 애청자인데 이번영상은 읭? 스러운듯
아직 상승장 초입이라는걸 돌려말한 것 같아요. 서울외곽도 아직 덜올랐고 중급지도 미지근하잖아요.
오잉😊😊😊😊 ㅋㅋㅋ 오늘도?? 감사합니다!!!!
오를 이유가 있는 물건들은 알겠는데. 오를 이유가 없는 물건들은 어떤 조건이 있을까요?
이를테면 나홀로 아파트라던가, 호재가 없고, 역 근처도 아니고, 초품아도 아니고, 교통도 불편하고 등등의...
입지적으로 봐야하는 걸까요?
일단 지방. 일자리가 없음. 일자리가 있는 곳에 사람이 모임.
구색을 갖춰야 매력적임.
재건축이나 정비가 불가능한 지역인데 구축이 된 것들
이런것도 주변에 교육인프라나 교통인프라가 괜찮으면 상관 없는데 아예 전무한 것들은 신규 수요가 생기기 힘들죠.
전세가 또한 강세가 오기 힘들고요.
소개 너무 웃겨욬ㅋㅋㅋ 진짜 뭘입어도 자라로 보임..
돈줄이 다 말라버리는데 뭔 상승이냐
인간들 강남조차도 대출잔득 끼고 사더라
그 이하는 말할것도 없지
11억대 23평 동작구 역세권 20년 구축아파트와 비슷한 가격 동탄역세권32평? 준신축? 서울역세권이 승 맞나요?
초호화 선상 크루즈 폭탄 불장파티
ㅋㅋㅋㅋ
하락장에서는 상급지가 더 빠지죠~~~
안녕하세요~ 작가님, 부산에 사는 구독자입니다~~~ 작가님의 인사이트에 항상 감탄하며 시청중입니다.. 다름아니라 항상 보이는 저 식탁이 너무 이쁘네요 식탁 정보가 어떻게 될까요?
신축 브랜드 역세권은 안떨어지는것 같아요😢
하급지까지 오르기 전에 중급지까지만(이야기 하신 6억 이상?) 오르다 상승이 멈추고 하락장 전환하는 경우에는 전환 신호를 어떤 지표로 알 수 있을까요?
그럼 지금 대한민국은 어떤장인가요?ㅜㅜ
무주택자인데 전세를 살면 안되면 어떻게 해야하나요?? 월세를 살라는 말씀일까요?
네 그말이죠
저 너무 괴로워서 연락드려요… 제가 여의도 브라이튼을 계약를햇는데 (38억정도) 취소시 일억정도 위약금을 내아한다고 하네요.. 근데디에이치 방배 59b type이 당첨이됐어요 ㅎㅎ 어떻게해야할까요….
자랑하시는건가요? ㅎㅎ 축하드립니다. 둘중 하나 눈감고 정해도 다 위너같은데요. 38억짜리인데 계약금이 10% 안해요? 손해비용 1억밖에 안하나요?
방배 제가 갖고싶네요
부럽습니다
손해없이 잘 해결하시길바래요
자라가 이렇게까지 어울릴수있는 사람도 드물지...
이정도면 자라에서 광고비 주셔야할듯
차은우 비유 찰떡
작가님
하락장이 시작되면 2급지에서 1급지갈아탈때
매수자가 없어 매도가 잘 안되지 않을까요 걱정입니다
사장님
선생님 저번에 현백에서 강의들엇었는데 그때 못물어봐서 구의동 광진그랜드파크 어떤가요..? 32평 이 가격대에 더 좋은 물건이 잇다면 추천해주세요 ㅜㅠ
안녕하세요 작가님. 말씀하신대로 아직 6억 아래지만 전철개통으로 호재가 생긴 동네의 매수를 고민하고있습니다. 이런확실한 호재인 경우에는 오늘 말씀해주신 경우와 다르게 기존 입지순서로 보지않고, 입지의 변동이 약간 생길거라고 봐도 될까요? 아니면 동네가 많이 좋아져도 그 윗급지는 넘어설수는 없는 걸까요? 고민이되어 질문글 남깁니다. 오늘도 좋은 영상 잘봤습니다 감사합니다^^
님이 아는 호재는 남들도 다 알고 있습니다. 적어도 아파트 시장에 저평가는 존재하지 않아요
이번 조건부대출규제에 대한 의견좀 주세요ㅎㅎ
예비 신혼부부입니다. 빌라 월세 거주하며 갭투자 계획하고 있는데요!
갭 2억으로 투자할 수도권 아파트 추천 받을 수 있을까요??
추가로 오늘 영상에서 보니 6억 미만 아파트는 대세 상승이 아니면 오르기 힘들다고 말씀 주셨는데..
갭 2억으로는 6억 이상 아파트 찾기 어렵더라구요ㅠ 자본금을 더 모아서 투자를 진행하는게 맞을까요??
최애유튜버❤
책 잘 봤습니다 나또처럼 멈춰서지 않고 지나가 나아 가겠습니다 💛
인간 샤넬 제니!!, 인간 디올 지수, 인간 자라 송희구!!
인간 자라😊
이정도면 형 자라 홍보대사 아니에요?????
그래서 하락시그널이 뭔가요?
오를 이유없는 물건까지 오를때
❤
궁금한게있어요 대표적으로 압구정현대 2006년도부터 시세가 나오길래 그때부터보면 2015년? 10년동간 그냥 보합이에요 근데 2015년부터 점차오르죠 그러다21년도 폭발! 머지? 왜 과거 십년동안 안오르다가 갑자기 저런것도 오르는지 궁금하네요 같은 논리 아닌가요
2008년 세계금융위기로 집값이 떨어진후
이명박정부때 2기신도시 , 세곡내곡보금자리 입주 등 공급폭탄이었습니다.
문재인 정부 다주택자 규제로
다주택자들 집 정리하고 똘똘한 한채로 옮겨가면서 집값 상승
작가님
강의때보면 광교
별로 안좋아하시던데
중심지랑 거리가..
자라모델하고 싶다는거죠??
거북이를 입어도 자라
남생이를 입어도 자라
나 .....또....
아 비유가 찰떡입니다 ^^?
하락장이 오긴 올까요 ㅠ
오늘인트로 😊😊😊
송자라
인간자라 송희구님 ㅋㅋ
폭락이들은 오늘도 울고 갑니다😂😂😂
하락장이라는 줄 알고 신나서 들어온 폭락이 울고 있겠네요😢😢
안와 ㅋㅋㅋ
책 진짜 재밌어요!(아직안봄)
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
작가님. 저는 지방에서 곧 서울 이사를 합니다. 초3 여아를 키우고요
학군이며 생활권이며 고민이 많아요
철산 푸르지오하늘채 좀 무리해서 대출받아 작은평수 매매
또는 가진돈으로 강동 명일동 구축 찾아 전세나 월세 살면서 낮은 아파트 전세끼고 매매 하기를 도전해보는게 나을까요?
잘못샀네
ㅋㅋㅋ자라