광교 저기는 수용성화평 인구 500만이상의 배후수요를 가진곳이에요 경기도라서 구리다...그런생각은좀..... 물론 서울의 네임밸류가 강하지만 가보시면 정말 살기 좋게 잘 꾸며놨어요 서울 / 경기남부 500만 경기남부 인구가 천만 넘으면서 서울보다 많고 경기남부 사람들 소득 높아요 서울에서 광교올일 없고 광교에서 서울갈일도 없어요... 실거주는 집가까운데 가라...이말밖엔
사실 서울은 서울 이름값의 영향이 있습니다. 경기도 핵심지에 이제 광교도 들어가는 수준이되었네요. 마용성의 대장은 아니더라도 부대장급들과 비슷한 수준이니깐요. 신도시가 가서 살아보면 쾌적함은 이루 말할수 없을 정도로 좋습니다. 당연히 분당은 좀 연식이 오래됐지만, 광교정도면 모든것이 새것이라 서울과 깔끔함이나 쾌적함은 비교불가입니다. 당연히 미혼에 뚜벅이는 광교와서 사실 이유가 별루 없습니다. 서울 교통 좋은거야 말하면 잔소리죠. 광교에서 할꺼라고 해봐야 좀 있는 인프라에 호수공원정도 일테니깐요. 하지만 결혼하고 아이들을 키우는 입장에서 본다면 또 다릅니다. 최소 작가님이 언급하신 단지의 분들이 광교에 와서 보시면 생각이 달라지실겁니다. 아이와 살긴 훨씬 좋으니깐요. 물론 대기수요가 적을 수 있습니다. 삼전부부들이 광교에 진짜 많이 사는데 이들이 계속해서 대기수요로 있습니다. 물론 서울 강남3구정도를 거쳐가는 곳으로 광교를 판단할 수 있겠으나 강남3구에 집 사두고 광교에서 전세를 사는 삼전 부부도 많습니다. 직주근접때문에 집값이 비싸거라 광교가 삼전부부들 수요를 계속해서 끌어오고 있는거지요. 물론 판교도 그런 부분에서 비슷합니다. 모든 판단은 주관적일 수 있습니다. 그리고 개개인들의 판단이 모여 집단지성으로 각 단지들의 가격을 나타내고 있습니다. 가격이 왜 비싼지 이해가 안되는건 내가 그 이유를 모르는 것일뿐이죠. 그 가격은 이유가 있습니다.
6년전에 남편직장이 수원에 있어서 광교 판교 다 가봤는데 봇들마을은 다들 천장이 낮고 평수 대비 구조가 좀 안좋았어요. 구경가서 계속 가격대비 구조가 너무 많이 아쉬웠어요. 확장 안한 집은 엄청 답답해보였어요. 동판교쪽은 푸르지오 그랑블 외의 아파트는 다 정말 천장이 낮고 다 앞동뷰 길뷰라 view관련해서는 논할 게 없었어요. 교통도 판교역이 생각보다 도보로 멀었어요. 역 위치가 좀 이상하달까... 하지만 현백이 생겨서 편의 쇼핑 관련해서 좋았고 경부고속이나 용서도로 타기 좋고 서울 가기 가까운 점은 좋았어요. 학군도 그 때는 보평고 좋았구요. 중학생이상 아이들은 대부분 학원을 분당으로 보내는데 생각보다 그 시간대에 길에 꽤 밀려서 라이드 하시는 엄마들이 많이 힘들다고 하셨어요. 서판교쪽은 집들은 더 좋았고 구조도 다양하고 view 좋은 집도 있었는데 편의 시설이 부족해보였고 자차 쓰지만 기본적인 대중교통이 많이 열악한 상태였어요. 학군의 낙원중 좋고 낙생고가 가까워 좋았고 중학교들 입결도 좋아보였는게 여기도 학원라이드 하려면 좀 힘든 상황이었구요. 과외 선호도가 높은 지역이었어요. 단 용서도로 접근성이 좋아 수원 출퇴근이 편할 듯 했어요. 그러다 부동산에서 광교 추천해주셔서 가봤는데 일단 집들이 구조가 좋고 호수 안보여도 뷰 좋은 집도 있고 지하철역 접근성도 좋고 괜찮아 보였어요. 롯데마트 이마트 다 있고 롯데몰, 갤러리아 생겨서 쇼핑관련 편의성도 좋아보였어요. 그런데 학군이 좀 여러모로 아쉬웠어요. 좀 학년 올라가면 신분당선 타고 분당으로 학원 다닌다고 하더라구요. 갈 때는 지하철 무조건 앉아서 갈 수 있고 25분 정도면 집에서 학원가까지 갈 수 있더라구요. 남편은 출퇴근 길 밀려도 15분~25분이면 가능하구요. 그래서 고민 끝에 광교로 오게 됐죠. 저희는 운이 좋아서 실거주로 왔지만 가격까지 많이 올라 정말 만족스런 선택이었지만 그냥 투자를 고려한다면 서울쪽에 하고 싶어요. 하지만 서울의 강남이나 마용성을 제외하면 여전히 판교나 광교나 꽤 매력적인 투자처죠.
안녕하세요 작가님. 매번 영상을 통해 많은 도움이 되어 항상 감사합니다. 안양시 박달한양수자인에듀파크 84 동탄 에일린의 뜰 84 부천아이파크 2단지 84 중에 선택하고자 하는데 고민이 많습니다. 주거 목적이자 앞으로의 자산가치를 고려했을 때 작가님의 생각은 어떠신지 한말씀만 듣고 싶습니다. 항상 작가님 덕분에 많이 배우고 부동산의 부 자도 모르는 저에게 꿈을 꾸게 해주셔서 감사합니다. 오늘 하루도 좋은 하루 되세요.
작가님 강의 신청하고 오매불말 기다리고 있습니다^^ 남편이랑 저는 출퇴근 고려하여 광명 철산쪽을 보고있는데, 시세가 많이 올라서 하안동 이편한세상이나 두산위브 정도가 접근 가능할 것 같습니다 아직 고점회복을 못해서 안전마진도 있는 것 같은데, 염려는 저희가 아이 초등 고학년 때까지는 친정옆에 살아야해서 실제 입주는 5~6년 뒤에나 될 탠데 그동안 입주가 어마무시해서 역전세나 시세 흔들림이 있으면 버틸 수 있을지가 걱정입니다 혹시 조언 좀 구할 수 있을지하여 글 남겨 봅니다. 항상 좋은 영상 감사합니다
안녕하세요. 현재 광교에 전세로 거주하고 있고 사전청약으로 판교 중흥 S 클래스가 되었습니다. 광교전세 살면서 광교가 정말 아이들도 많고 살기 좋은 곳이라는 것을 알았습니다. 제가 회사가 기흥에 있고, 광교에서 회사가는 버스도 가깝고 그래서 사실 매수도 생각하고 있습니다. 그런데 금토동 사전청약이 되어서 앞으로 금토동 중흥 S클래스 라는 곳에 가게 되었습니다. 이 곳은 판교 제 2,3 테크노벨리가 있는데 경기도 성남시 수정구 금토동으로 수정구에 있는 곳입니다. 이 곳에 2년 후에 들어가는데 추후 오르면 매도 해서 광교로 올지. (직주근접) 아니면 투자가치를 고려해 판교에 살지 고민입니다. 참고로 저희 부부는 딩크족입니다. 와이프 직장은 프리랜서라 지역무방하고 제 회사만 기흥쪽입니다.
전 경기도 사람인데 그렇진 않습니다만 ? ㅋㅋㅋㅋ 광교 한 번 가봤을땐 쾌적하고 좋았는데 근무지가 근처라 여러 번 다니다보니 한 번 본 풍경이 전부였구나 싶습니다 교육도 뭔가 애매한 수준 놀거리도 애매한 수준 여기 3년은 살 수 있어도 10,20년은 못 살 것 같은 느낌이 들었네요
안타깝게도 광교는 분당과 판교가 개발되면 개발될수록 수요가 쪽쪾 빨려서 점점 가격이 떨어질겁니다. 아쉽지만 현실이 그래요.. 모든점이 분판보다 떨어지고 유일하게 내세우는게 신축인데 신축은 점점 구축이 되고 부동산은 입지만남죠. 하지만 분당은 재건축 이번에 지정이 되었고 ..뭐 그 다음은 아시리라 봅니다.
투자는 서울이 맞는데 광교사는분들은 애초에 수원토박이 구도심이나 영통에서 이사온분들이 많아서 타지역에 관심없는경우가 많음. 글구 과거 80-90년대는 수원이 곧 경기도의 중심지였기에 동탄, 용인, 성남이 수원보다 아래라고 생각하는분들이 생각보다 많음 (제생각이 아니고 주변 수원토박이들 생각ㅎ) 그래서 수원을 잘 안벗어나려는 경향이 생개이상으로 매우강함 ㅎㅎ
안녕하세요! 10억대 전세낀거 샀다가 2년 안에 실입주 하고 싶은 신혼부부입니다. 녹번이편한세상캐슬 vs 보문리슈빌하우트 보고 있습니다. 여의도랑 판교 출퇴근 편하면서 투자가치 좋은 곳으로 보고있는데.. 위 이파트들 외 추천해주실만한 아파트 있을까요오…?답변 부탁드립니다!!🙂
저는 현재 서울 거주중입니다. 1. 광교 자연앤힐스테이트로 갈거같아요. 서울과 거리가 있지만 세대수가 크게 차이나고 역세권인점, 삼성 등 인근 기업에 대한 수요를 고려하면 충분히 더 메리트 있다고 생각됩니다. 2. 여기서는 서울3단지로 고를거같네요. 공덕 > 고덕 > 서울숲 순서로?
![내년은 조금 다를 수 있습니다 | 송재경 디멘젼투자자문 투자부문 대표 [인뎁스60]](http://i.ytimg.com/vi/G6UsoHdi1OE/mqdefault.jpg)
반려동물의 시선으로 세상을 바라본 힐링 소설
- 교보 : bit.ly/3xJbMZv
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- 알라딘 : bit.ly/4bwWBAq
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naver.me/FQVV8RXZ
요새 전세대출규제로 투자하는데 주저하게됩니다. 올해 하반기와 내년까지의 매매/전세가 시장전망 다뤄주시면 좋을 것 같아요! 👍🏼
산본 안양 의왕도 비교 분석 부탁드려요.
최상급지도 한번 다뤄주세요.
방배재건축(15구역) vs 역삼래미안(혹은 역이,역푸) vs 잠실엘리트 vs 개포(개래포,개래블)
서판교(운중동 산운마을,판교동)도 다뤄주시면 안될까요? 곧 서판교역이 들어오기도 하고요, 투자가치로는 광명 철산과 비교해서 어느게 나을까요?
옳소
옳소222!!
ㅇㄷ
@@JewoongYeon 대장동도 해주세요~~
대장동!
안녕하세요 작가님! 흥미로운 컨텐츠 언제나 감사히 잘 보고 있습니다 :)
용인 플랫폼시티 및 인근 구축도 분석 부틱드립니다!
1. 판교봇들마을3단지. 지하철 접근성 외 다른 거주환경/서울과의 절대적 물리거리/학군 등을 고려하였습니다.
2. 서울 3개단지. 고덕아이파크는 신축이기도 하고.. 더 수요가 많지 않을까 싶어서요. 서울 쏠림현상이 계속될거라 생각했어요
지도상 고덕아이파크는 신축 아니고 기존 구축아파트입니다. 신축 아이파크는 상일동역 근방입니다.
구축이라도 이마트 경희대병원 바로 끼고 있고, 정원이 괜찮아 수요는 꾸준히 있습니다.
@@michellejo19 아 그렇군요 제가 잘못봤어요..! 지도를 대충보고 고덕센트럴푸르지오랑 착각한거 같아요💦 짚어주셔서 감사합니다 🙇🏻 그래도 결론은 서울 3개단지로 변함없을거 같아요..!
동의합니다. 서울쏠림… 전 그냥 비교하다 애매하다 싶으면 걍 서울ㅋㅋ 이런거 보면 저도 아직 공부 많이해야할듯하네요
광교호수공원을 8년동안 400번정도 돌았는데 집으로 돌아올때는 항상 즐거웠고 광교를 선택하길 잘했다는 생각을하고있다
나는 치유의 광교호수공원을 사랑한다
그런곳이 최고의나의상급지죠
강아지 특별방송 해주세요
유머코드가 딱 제스탈입니다..ㅋㅋ 광고 이런식으로 하는 송작가님 너무 유익하네요.
투자가치는 서울,판교지만
직장이 수원이나 경기남부라면
실거주가치까지 더해서 광교도 가치는 충분하다고봅니다
작가님 안녕하세요~ 수원 화서역 부근도 분석해주시면 감사하겠습니다!!
갈아타기를 고민 중 입니다.
직장과 근접한 지역으로 고려중인데요,
동작구도 한번 다뤄주시면 많은
도움이 될것 같아요!!
광교 저기는 수용성화평 인구 500만이상의 배후수요를 가진곳이에요 경기도라서 구리다...그런생각은좀.....
물론 서울의 네임밸류가 강하지만 가보시면 정말 살기 좋게 잘 꾸며놨어요
서울 / 경기남부 500만
경기남부 인구가 천만 넘으면서 서울보다 많고
경기남부 사람들 소득 높아요 서울에서 광교올일 없고 광교에서 서울갈일도 없어요...
실거주는 집가까운데 가라...이말밖엔
삼성전자 직원들 + 수원 구도심 사람들의 워너비죠^^ 서울보다 대기 수요가 적을수 있으나 여기도 고소득 대기 수요 만만치않거든요. 서울의 핫한 메인 신축단지보다는 상승률이 적을수 있으나, 왠만한 서울 신축 단지와 업치락 뒤치락 할것입니다.
광교가 동탄보다 훨씬 상급지인데 말씀 순하게 표현하셨네용ㅋㅋ 정확한 분석 잘보고갑니다
동탄 보다 싼 아파트는 광교가 아니죠.
이름만 광교 퇴출해야함. 동탄 보다 싸다니 개쪽이죠
특히 광교역 주변
인덕원 분석해주세요!
장위뉴타운 분석 부탁드립니다🙏🏻
작가님의 과천 분석을 듣고 싶습니다!
구성남 분석좀 해주세요 ㅠ
가격이 눌려있는 느낌이에요ㅠ
늘 즐겁게 시청하고있어요. 광교. 용인플랫폼시티 고려해서 저평가 아파트 소개시켜주시면 감사하겠습니다
항상 감사합니다.
혹시 가능하시다면 부천 중동도 설명 부탁드려도 될까요?
강동구편도 다뤄주세요😊
위례 좀 다뤄주세요. 20평대 매수 고민 중입니다
사실 서울은 서울 이름값의 영향이 있습니다. 경기도 핵심지에 이제 광교도 들어가는 수준이되었네요. 마용성의 대장은 아니더라도 부대장급들과 비슷한 수준이니깐요.
신도시가 가서 살아보면 쾌적함은 이루 말할수 없을 정도로 좋습니다. 당연히 분당은 좀 연식이 오래됐지만, 광교정도면 모든것이 새것이라 서울과 깔끔함이나 쾌적함은 비교불가입니다.
당연히 미혼에 뚜벅이는 광교와서 사실 이유가 별루 없습니다. 서울 교통 좋은거야 말하면 잔소리죠. 광교에서 할꺼라고 해봐야 좀 있는 인프라에 호수공원정도 일테니깐요.
하지만 결혼하고 아이들을 키우는 입장에서 본다면 또 다릅니다. 최소 작가님이 언급하신 단지의 분들이 광교에 와서 보시면 생각이 달라지실겁니다. 아이와 살긴 훨씬 좋으니깐요.
물론 대기수요가 적을 수 있습니다. 삼전부부들이 광교에 진짜 많이 사는데 이들이 계속해서 대기수요로 있습니다. 물론 서울 강남3구정도를 거쳐가는 곳으로 광교를 판단할 수 있겠으나 강남3구에 집 사두고 광교에서 전세를 사는 삼전 부부도 많습니다. 직주근접때문에 집값이 비싸거라 광교가 삼전부부들 수요를 계속해서 끌어오고 있는거지요. 물론 판교도 그런 부분에서 비슷합니다.
모든 판단은 주관적일 수 있습니다.
그리고 개개인들의 판단이 모여 집단지성으로 각 단지들의 가격을 나타내고 있습니다. 가격이 왜 비싼지 이해가 안되는건 내가 그 이유를 모르는 것일뿐이죠. 그 가격은 이유가 있습니다.
작가님 항상 잘 보고 있습니다. 인천 송도 한번 부탁드려요~
가격 저렴한 인천 지역 (3~5억대)에서 서울은 못가도 그 외 지역 괜찮은 곳으로 갈 수 있는 갈아타기 방법도 부탁드려봅니다……. 서민 of 서민을 위한 방법이라고 해야할까요
인천의 간석풍림아이원 추천드립니다
33평 4억선이고 트리플역세권(GTX뚫리면 4개노선 쿼드러플)이어서 어디든 갈수있어 인천 교통의 핵심지입니다
오늘역시 좋은정보 너무 감사합니다😊 세류역,수원에서 시작하셨다고 하셔서 수원사는 저는 더 마음이가고 꼭 나중에 이웃으로 만났으면 좋겠습니다 :)
6년전에 남편직장이 수원에 있어서 광교 판교 다 가봤는데 봇들마을은 다들 천장이 낮고 평수 대비 구조가 좀 안좋았어요. 구경가서 계속 가격대비 구조가 너무 많이 아쉬웠어요.
확장 안한 집은 엄청 답답해보였어요.
동판교쪽은 푸르지오 그랑블 외의 아파트는 다 정말 천장이 낮고 다 앞동뷰 길뷰라 view관련해서는 논할 게 없었어요. 교통도 판교역이 생각보다 도보로 멀었어요. 역 위치가 좀 이상하달까... 하지만 현백이 생겨서 편의 쇼핑 관련해서 좋았고 경부고속이나 용서도로 타기 좋고 서울 가기 가까운 점은 좋았어요. 학군도 그 때는 보평고 좋았구요.
중학생이상 아이들은 대부분 학원을 분당으로 보내는데 생각보다 그 시간대에 길에 꽤 밀려서 라이드 하시는 엄마들이 많이 힘들다고 하셨어요. 서판교쪽은 집들은 더 좋았고 구조도 다양하고 view 좋은 집도 있었는데 편의 시설이 부족해보였고 자차 쓰지만 기본적인 대중교통이 많이 열악한 상태였어요. 학군의 낙원중 좋고 낙생고가 가까워 좋았고 중학교들 입결도 좋아보였는게 여기도 학원라이드 하려면 좀 힘든 상황이었구요. 과외 선호도가 높은 지역이었어요. 단 용서도로 접근성이 좋아 수원 출퇴근이 편할 듯 했어요.
그러다 부동산에서 광교 추천해주셔서 가봤는데 일단 집들이 구조가 좋고 호수 안보여도 뷰 좋은 집도 있고 지하철역 접근성도 좋고 괜찮아 보였어요. 롯데마트 이마트 다 있고 롯데몰, 갤러리아 생겨서 쇼핑관련 편의성도 좋아보였어요. 그런데 학군이 좀 여러모로 아쉬웠어요.
좀 학년 올라가면 신분당선 타고 분당으로 학원 다닌다고 하더라구요. 갈 때는 지하철 무조건 앉아서 갈 수 있고 25분 정도면 집에서 학원가까지 갈 수 있더라구요. 남편은 출퇴근 길 밀려도 15분~25분이면 가능하구요. 그래서 고민 끝에 광교로 오게 됐죠. 저희는 운이 좋아서 실거주로 왔지만 가격까지 많이 올라 정말 만족스런 선택이었지만
그냥 투자를 고려한다면
서울쪽에 하고 싶어요.
하지만 서울의 강남이나 마용성을 제외하면 여전히 판교나 광교나 꽤 매력적인 투자처죠.
작가님~ 저 너무 잘보고있는데~~~ 꼭 중요한건 마이크넘기시더라~~😂😂😂😂 다음부터는 의견좀알려주세요🎉🎉
서울이 상급지이지만 강낭출퇴근,경기도 일자리 커버을 고려하면 광교가 더 매력적이네요
광교 좋아요~~
위례 좀 분석해주세요
자래이 말씀하실때 실거래 전국1위 찍혔습니다. 7,8월에... 잘한건지... 요?
아침마다 작가님 영상보며 하루를 맞이합니다 ^^
나또가 작가님 기침 소리에 화들짝!🐶
오늘 영상도 감사합니다
작가님 영상 오늘도 잘 봤습니당❤️
지금은 갭투자를 위한 시장이 아니라는 영상을 최근에 봤는데요, 작가님 의견이 너무 궁금합니다
욜 ㅋㅋㅋ광교 얘기하다가 기침하고 수납장 뭔데 ㅋㅋㅋ 맨날 자라이야기 하시고😂😂❤❤
안녕하세요 작가님. 매번 영상을 통해 많은 도움이 되어 항상 감사합니다.
안양시 박달한양수자인에듀파크 84
동탄 에일린의 뜰 84
부천아이파크 2단지 84
중에 선택하고자 하는데 고민이 많습니다.
주거 목적이자 앞으로의 자산가치를 고려했을 때 작가님의 생각은 어떠신지 한말씀만 듣고 싶습니다. 항상 작가님 덕분에 많이 배우고 부동산의 부 자도 모르는 저에게 꿈을 꾸게 해주셔서 감사합니다. 오늘 하루도 좋은 하루 되세요.
샛다 상품성이 그닥..
1.판교봇들마을3단지. 실리 입장에서는 당연히 광교자연앤힐스테이트이지만, "판교"가 주는 네임밸류 때문에 사람들은 판교봇들을 선호할듯
2. 기본적으론 광교가 우위. 하지만 서울 아파트의 재건축 등 이슈가 있다면 서울3단지 우위
광교는 교통 좋을뿐아니라 호수공원이 있어서 실거주하기 너무 좋아요
투자+실거주측면에서도 광교한표요~
동작구중 신동아리버파크,상도래미안3차,사당 극동아파트 비교부탁드려요~
서울 비슷한 가격대와 비교하면 서울이 압승인게 사실이지만,, 광교는 인근의 탄탄한 수요가 있어 일반적인 비교가 무의미할 수도 있습니다. 최근 10년 가격상승률은 서울과 비슷합니다. 하지만, 결국 부동산은 땅값이라는 대전제는 언제가는 증명이 된다고 생각합니다.
엘스 24평이냐 겅동구 고덕 33평이냐. 어느쪽이 좋을까요?
여의도 한번 다뤼주시면 감사하겠습니다!!
감사합니다! 저도 임장 후 전세끼고 매수해서 내년에 입주합니다 기대됩니다~~^^
좋은 정보 감사합니다 ! 광교도 임장 가봐야겠네요 !
작가님 매번 눈팅만 하다 처음 글남겨요
애 학교들어갈때가 되서 실거주조건으로 보고있어요 30평대로요
사정상 서울에는 살수 없고요
수지구청역 근처 또는 수원 망포역인근 또는 광교센트럴뷰 보고있은데
학군이나 실거주겸투자가치를 볼때 어디가 더 나을까요?
굿입니다 !!!❤❤❤
이름 비슷한 광명 일직동도 리뷰해주세요!
2030년까지 교통 호재가 많다고 들은거 같은데 구체적인 정보는 하나도 없네요😅😅
저도 이거 궁금해요.
광명역 인덕원역
일직동 광명역 호재는 조금만 검색해봐도 대부분 나오는건데 찾기 참 귀잖으신가봅니다
작가님. 실거주 갈아타기 알아보고 있어요. 지금 적기인 것 같은데 고민만 깊어집니다. 6세 아이 포함 3인가족. 목동(파크자이)/가락(가락금호/ 쌍용1차)/자곡(자곡아이파크/래미안포레) 중 어디가 좋을까요.
산성역 포레스티아 vs 성복역 이편한세상 vs 광교센트럴뷰 12억대(대출 30프로예정)로 갈아타기 준비중인데 비교 부탁드립니다. 깔고 앉아도 좋을 곳은 어디일까요? 4인 가족이며 직장은 상현역입니다! (현재심곡마을힐스 거주중) 작가님의 고언 부탁드립니다!!
이편한수지 아닐까요. 학군학원 고려하면
호매실은 어떤가요?
신분당선역 개설지역 근처요
광교근처가아니고..서수원 호매실..ㅠ
위에서 말씀하신 광교 상현역 아파트와 광교 호반베르디움중에 어떤걸 선택해야 할까요?
상현역이요!
인동선과 신분당선은 비교가 안되지요.
상현역은 수지학원가 이용이 용이하고요.
드뎌 광교!
어라? 강아지가 움직입니다! 😂
저도 위례 설명해 주시면 좋겠어요~ 교통 때문에 집값이 다른 상급지에 비해 못 오르고 있는것 같은데,
언제 지하철 개통될지도 모르는데, 그래도 매수 해도 될까요?
사람들이 위례는 교통때문에 말려요.그 돈이면 다른데 사라고.근데 살기에 좋아보이는데요😅
거주 위주라면 판교 서울보다 광교를 선택할 거 구요(살기에는 너무너무 좋습니다. 한번 들어오면 못 나감. 다만 직장등 이유가 있어야 겠죠 )
투자 가치라면 아무래도 판교 봇들마을이나 서울쪽을 선택할 거 같아요.(전세끼고 사둘거면 서울이랑 판교)
혹시 안경은 어디브랜드인지 공유가능한가요 어떤제품일가요
작가님 강의 신청하고 오매불말 기다리고 있습니다^^
남편이랑 저는 출퇴근 고려하여 광명 철산쪽을 보고있는데, 시세가 많이 올라서 하안동 이편한세상이나 두산위브 정도가 접근 가능할 것 같습니다
아직 고점회복을 못해서 안전마진도 있는 것 같은데,
염려는 저희가 아이 초등 고학년 때까지는 친정옆에 살아야해서 실제 입주는 5~6년 뒤에나 될 탠데 그동안 입주가 어마무시해서 역전세나 시세 흔들림이 있으면 버틸 수 있을지가 걱정입니다 혹시 조언 좀 구할 수 있을지하여 글 남겨 봅니다. 항상 좋은 영상 감사합니다
안녕하세요. 현재 광교에 전세로 거주하고 있고 사전청약으로 판교 중흥 S 클래스가 되었습니다. 광교전세 살면서 광교가 정말 아이들도 많고 살기 좋은 곳이라는 것을 알았습니다. 제가 회사가 기흥에 있고, 광교에서 회사가는 버스도 가깝고 그래서 사실 매수도 생각하고 있습니다. 그런데 금토동 사전청약이 되어서 앞으로 금토동 중흥 S클래스 라는 곳에 가게 되었습니다. 이 곳은 판교 제 2,3 테크노벨리가 있는데 경기도 성남시 수정구 금토동으로 수정구에 있는 곳입니다. 이 곳에 2년 후에 들어가는데 추후 오르면 매도 해서 광교로 올지. (직주근접) 아니면 투자가치를 고려해 판교에 살지 고민입니다. 참고로 저희 부부는 딩크족입니다. 와이프 직장은 프리랜서라 지역무방하고 제 회사만 기흥쪽입니다.
나는. 운이 없어서가 아니라 노력 !!!이라도 해야지.... 또 배웁니다...
서울 사람들 : 죽어도 서울이 낫지
경기도 사람들 : 일자리 많고 쾌적한 신도시 광교가 낫지
전 경기도 사람인데 그렇진 않습니다만 ? ㅋㅋㅋㅋ 광교 한 번 가봤을땐 쾌적하고 좋았는데 근무지가 근처라 여러 번 다니다보니 한 번 본 풍경이 전부였구나 싶습니다 교육도 뭔가 애매한 수준 놀거리도 애매한 수준 여기 3년은 살 수 있어도 10,20년은 못 살 것 같은 느낌이 들었네요
안타깝게도 광교는 분당과 판교가 개발되면 개발될수록 수요가 쪽쪾 빨려서
점점 가격이 떨어질겁니다. 아쉽지만 현실이 그래요..
모든점이 분판보다 떨어지고 유일하게 내세우는게 신축인데
신축은 점점 구축이 되고 부동산은 입지만남죠. 하지만 분당은 재건축 이번에 지정이 되었고
..뭐 그 다음은 아시리라 봅니다.
항상 명쾌하신데 이번 편은 너무 아리까리 하네요~ 작가님만의 개인적인 뷰 알려주세요!!!!!!
광교 사업하는 사람도 많아서 그런지 일유는 거의 없고 영유만 넘치는..;;
안녕하세요 자금사정 때문에 동부이촌동 입성을 하려해도 나홀로동 아파트 밖에는 못갈것 같습니다 두산위브 트레지움 15억정도인데 가도 될까요?
작가님 철산동쪽에 철산 두산 위브 아파트는 어떻게보세요? 지난 철산 추천은 아래쪽이여서요! 아무래도 같이 신축이 다 들어오는 쪽이 좀 더 오르지않을까요? 궁금합니다!
판교가 상급지.
상현역 거주합니다.
그리고 강동이 9호선8호선 덕에
이제부터는 더 상급지.
여기팔고 강동 이사 고민중 입니다.
나똑강 잘읽었어요
웃기도 하고 울기도 하면서 저도 나중에 정말 이런 강아지 키우고 싶네요
서울이 더 좋을것 같아요
판교 봇들3,5 vs 판교 원마을 vs 판교 운중동 비교 부탁드립니다.^^ 감사합니다.
판교 봇들3이 더좋은거 같고 서울3개단지도 더 좋을꺼같아요.
송도 한번 다뤄주세요 ㅠㅠ
장위 레디언트 25평 입주권 상태인데, 30평대 전세/매매로 길음과 신대방 그리고 대방 중 어디가 나을까요? 전세면 아무곳, 매매면 대방대림이 낮지 않을까요?
리스트는 1) 길음4/5단지, 2) 신대방 파크빌&낙천대, 3) 대방대림 입니다.
투자는 서울이 맞는데 광교사는분들은 애초에 수원토박이 구도심이나 영통에서 이사온분들이 많아서 타지역에 관심없는경우가 많음.
글구 과거 80-90년대는 수원이 곧 경기도의 중심지였기에 동탄, 용인, 성남이 수원보다 아래라고 생각하는분들이 생각보다 많음
(제생각이 아니고 주변 수원토박이들 생각ㅎ)
그래서 수원을 잘 안벗어나려는 경향이 생개이상으로 매우강함 ㅎㅎ
사실 수원은 인프라면에서 광역시급임. 거기에 고소득 직장과 교통입지까지
광역시는 인구50만이상인 도시를 말하는데 수원 인구는 100만이 넘습니다... 수원 특례시라고 하죠~^^
@@루리나-p3v 광역시는 일반적으로 인구 100만 명 이상인 도시를 의미합니다.
광교 넘버원!
예비 신혼부부입니다!
현재 4~4.5억으로 투자를 하려고 보니 현재 보고있는 매물은
신공덕래미안2차 vs 행당한진타운을 고민중입니다.
입지도 큰 차이는 없는거같은데... 작가님은 어떻게 생각하시나요??
면적은 분당신도시의 60프로인데, 인구는 30프로일 정도로 저밀도 개발한 점이 학군형성 등 여러 면에서 광교에 불리한 점으로 작용하는 것 같습니다. 광교보다 1, 2년 먼저 입주한 흥덕과 같이 묶어 고밀도로 개발했으면 훨씬 나았을텐데....
광교 자연앤힐스테이트
그지역 대장단지, 신분당선, 일자리, 환금성이 좋음
안녕하세요! 10억대 전세낀거 샀다가 2년
안에 실입주 하고 싶은 신혼부부입니다. 녹번이편한세상캐슬 vs 보문리슈빌하우트 보고 있습니다. 여의도랑 판교 출퇴근 편하면서 투자가치 좋은 곳으로 보고있는데.. 위 이파트들 외 추천해주실만한 아파트 있을까요오…?답변 부탁드립니다!!🙂
광명역 일직동 아파트와 비슷한 단지들 비교 해주시면 감사하겠습니다
광교다😊😊😊😊😊 🎉🎉🎉
광교 이사 예정자 입니다. 광교 학군은 어떤지 궁금합니다 😂
광교 좋음 🎉
전 자힐을 선택하겠습니다~
성남 고등동 분석해주세요~~~
10.6억 수지아파트 보유자인데요 판교봇들14억으로 대출3.4받아서 실거주 가는게 나을까요? 그냥 수지살면서 이자금액을 모으는게 나을까요? 꼭 좀 답변부탁드립니다.🙏
이거 답은 안내주시나요? 초보자는 정답이 안나오니 힘드네요 ㅠ
작가님 인천은 분석안하시나요?
과천 분석해주세요 ❤
광교역 참누리포레스트는 어떤가요? 광교 메인과는 거리가 있지만 한정거장 차이고 가격이 메리트가 있어보여요
주변 환경이 쾌적하죠.
장단점이 가격에 다 반영되어 있다고 보시면 됩니다.
서울3단지>>>>>>광교자연앤
판교봇들>>>>>광교
저는 현재 서울 거주중입니다.
1. 광교 자연앤힐스테이트로 갈거같아요. 서울과 거리가 있지만 세대수가 크게 차이나고 역세권인점, 삼성 등 인근 기업에 대한 수요를 고려하면 충분히 더 메리트 있다고 생각됩니다.
2. 여기서는 서울3단지로 고를거같네요. 공덕 > 고덕 > 서울숲 순서로?
검암 청라 혹은 마곡 쪽도 분석 부탁드립니다 작가님 !!
댓글 반영을 잘해주신다. 저번에 광교 댓글 있었는데.
풍납 거여 마천도 분석해주세요
나의 최애유튜버❤
25평 기준으로 보니.. 최근 거래가 활발한건 오히려 공덕래미안 4차네요! 그런데 가격도 아직 전고점에 도달하지 않았구요. 반면에 고덕아이파크와 한신더휴는 최근 거래도 없는데 매물 호가는 전고점과 비슷해서 공덕 래미안 4차를 고를거 같네요!
영통.망포. 화서는 어떨까요??부디 분석부탁드려 봅니다
오옷 강아지 걷는 거 처음 봤다❤
판교역에서 전철을 타고 가봤더니 제법 멀어요
와.. 한신더휴 보고 가는 길인데요, 언덕에 연식 오래되고 동간격 빽빽해보이고 학교 초등 말고는 멀어서 그 가격에 거길 사야하나 싶은데 공부가 덜되서겠죠? ^^;
제가 가본 광교 판교 왕십리 중에 1등은 음.. 판교로 고르겠습니다. 광교는 완전 좋은데 물리적 거리가 살짝 멀어서, 판교1, 3단지는 역과 살짝 멀고 애매한 연식이지만 일자리, 주변 인프라가 좋아서 입니다.
왕십리가 교통은 좋으니까 투자로만 할거면 한신더휴 옆에 내년 입주할 라체르보푸르지오써밋 59 어떨까 생각했습니다
공덕과 고덕까지 다녀오고 다시 임장 소감 추가하겠습니다
-경기도 사람입니다😅
저라면, 강남기준 최대한 가까운 서울에 갭투자+ 광교 전월세/월세 실거주