الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
حضرتك معني الحكم باختصار انه يطالب مجلس الشعب بتعديل القيمة الايجارية وعدم ثباتها اما مدة العقد ايا كانت طبقا للقانون الجديد المحدد المدة او القديم لامساس بالمدة نهائيا الموضوع يخص بالقيمة الايجارية وليس بالمدة
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
اهم شئ الحكومه و المجلس لازم يعملوا حد أدنى للارةره على الاقل ما تحصله الدوله من ارخص أسكان اقتصادي مثلا الامرات الاناس بتدفع ٥٠٠ جنيه و دي مساكن صغيره في الصحرا و اكيد أسوء شقه إيجار قديم افضل منها لأن في ناس هتقول نزود ١٠ اضعاف لأ ٢٠ ضعف احنا في عمارتنا الإيجار من الخمسينات في شقه جنيه يعني لو زادت ١٠٠ ضعف هتبقى ١٠٠ جنيه يعني و لا حاجه فلازم في القانون يتحدد حد ادني
صح كده أنا عندي شقه مقفوله ثلاث اوض وصاله ومطبخ وحمام ٢٣جنيه بتدفع ٢٠ وبتقول ماعيش فقه يبق ليكم ٣جنيه مش بترضه تدفع ٢٥فى حسبي الله ونعم الوكيل فيهم واحد اتوفى ولا تزوج ولا معه اولد وقفلين الشقه أخواته وبيدفع ٢٥جنيه ويوم مانروح ماكان ماهمه ساكنين يقفلوا الباب فى وشنا انتى جيبي تخبطى علينا علشان ٢٥جنيه تقفل الباب وتقل ادبها منها لله عاوزين حل الإيجار القديم دمر حقنا وخلنا أصحاب ملك وبنشحت ومنهم لله قفلين الشقق وقاعدين فى الشيخ زايد وأماكن آخره وربنا ينتقم من كل ظالم الإيجار القديم ظالم ظالم
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
ازاي إيجار يساوي تمليك دي لا كلام بعقل و لا دين و لا قانون هو للأسف الموضوع كله سياسه عبدالناصر عمل زي بلفور من لا يملك اعطي من لا يستحق و حاليا السيسي محتاج يزود الضراىب فهي ود الايجارات لكن الحق ان المالك مالك و الإيجار هو إيجار لمده فقط@@busoko_Ismail2468
( حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في القضية رقم (24) لسنة 20 قضائية دستورية بتاريخ 9 نوفمبر 2024 ) ابن المالك للعقار او للبيت للإيجار القديم اللي في والدي بيقولي اجلس مع والدك وحدد سعر الإيجار الجديد اللي بعد الإيجار القديم العقد الإيجار لوالدي هو ٥٠ جنيهآ من سنة ١٩٨٦ وبيلمح للطرد لو محدادناش ومنتظرناش السلطه التشريعية 《 ارجو الافاده 》
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
@@MohamedMagdy-hn5se هو انتوا مجانين ولا ايه بالضبط عقد ايه اللى شريعه المتعاقدين امال الثانون اللى اتلغى دا كان معمول لمين هى الاجره اللى اتخفضت ولا التوريث كان مكتوب فى عقد ابوك مدى الحياه واجره ثابته ويورث ولا القوانين اللى ظلمت المالك .. ندمان ولا مش ندمان مش هاتفرق معانا فى حاجه العريضه اللى انت كاتبها روح قولها للحزيره الوثائقيه
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
حسبنا الله ونعم الوكيل. هذا ليس عدلاً، لأن المستأجر دفع مبلغًا كبيرًا كخلو رجل، وهو قريب جدًا من سعر الشقة نفسها، بينما مالك الشقة شخص مسن وعلى المعاش. لو كان لديه شقة أخرى، لكان قد تركها. ما يحدث الآن يؤدي إلى توتر الناس ودفعهم للاقتتال، وهذا غير مقبول.
@@قصصقصيره-غ3د الإيجار القديم دمر حقنا وخلنا أصحاب ملك وبنشحت فيه شقه مقفوله ثلاث اوض وصاله ومطبخ وحمام ٢٣جنيه بتدفع ٢٠ وبتقول يبقالكم ٢جنيه الإيجار القديم ظالم ظالم ظالم وقفلين الشقق وقاعدين فى الشيخ زايد وأماكن تانيه محدش عارف يعيش والاسعار كل يوم فى زياده والعماره إيجارها مش بيكمل كشف عند الدكتورولا حته يجيب كيلو بطاطس وطماطم حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم الإيجار القديم ظلمنا محدش قال يمشو زود الإيجار زى كل حاجه ما بتزيد
الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنية على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
المفروض الطرد الفوري للشقق المغلقه والمحلات التجارية ويكفي ما استفاده إلمستاجر الفتره الماضيه اللي مستأجر محل ب80 ٠ ج وجاره نفس المحل ب6000ج فهذا ظلم والله للمالك المقهور والمريض بسبب ما سلب منه بما يسمى القانون القديم إلمستاجر ركب سياره وبني عماره من ورا محلي والمالك انا محلك سر
أعتقد أنك تقصد أن رفع الإيجارات بشكل مبالغ فيه وغير مدروس يمكن أن يؤدي إلى مشاكل كبيرة بين المالكين والمستأجرين. توضيحك يقول إنه من غير المعقول أن يرتفع إيجار يدفع فيه الشخص ١٠٠ جنيه إلى ألف جنيه دفعة واحدة، لأن ذلك قد يكون صعب جداً، وغير منطقي. بالتالي، من الأفضل أن تكون الزيادة متناسبة مع عدة عوامل، مثل: 1. تاريخ العقد وسنة الإيجار الأصلية. 2. قيمة الإيجار الحالية والمنطقة. 3. مساحة الشقة وأسلوب الحياة. 4. وضع دخل المستأجر بشكل معقول. وإذا تم رفع الإيجار بشكل ضخم وغير مبرر، قد يؤدي ذلك إلى احتقان واشتباكات بين المالكين والمستأجرين في الشوارع، خاصةً في المحافظات، وستمتلئ المحاكم بالقضايا المتعلقة بهذه المسألة. وفي حالة عدم وجود سياسة واضحة أو قوانين عادلة، قد يؤدي ذلك حتى إلى اضطرابات أكبر، مما يمكن أن ينذر بمشكلة اجتماعية واسعة. لهذا، من المرجح أن تكون الحكومة مدركة لهذه التداعيات، وستراعي نسب الزيادة لتكون مقبولة، مثل رفع الإيجار من ١٠٠ جنيه إلى ٤٠٠ جنيه كحد أقصى، أو من ٥ جنيهات إلى ٢٠٠ جنيه؛ بحيث تكون هناك نسب مقبولة، تعكس الواقع الاقتصادي وتراعي دخل المواطن.
المستأجر نصاب عايش سوحت بقى له سنين كتيره ببلاش وبيدفع ملاليم انا على المعاش ومؤجر دكان فى منزلى بملاليم وهوعامل تلاعب بمشاركته مع شخص بيدفعول له 8.000 جنيه فى الشهر وانا فى الطراوه
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
فعلا الايجار القديم قانون باطل لانه يعطى حق مش حقهم كفاية سنين وهو مالك الشقة هو وأسرته كأنها ملكة وهذا حرام حرام لان حق باطل باطل باطل ربنا هو المطلع لأننا جميعا حنتركها ولكن ربنا يجاز كل من أعطى كل ذى حق حقه ولو الثواب وفى الجنة لأننا يوم لا ينفع فيه مال ولا بنون الا من اتى الله بقلب سليم يعنى لازم نعطى الحقوق لأصحابها مش عشان المستأجر فقير نعطية حق حرام مش من حقة ابدا لازم نرجع الى الله ولازم القوانين اللى كلها محسوبية عشان فقير ونحرم المالك من شقتة عشان نخلى المستأجر يتحكم فى ملك غيره بالاخذ الحرام يارب يارب يارب ترجع الحقوق لأصحابها لإرضاء الله سبحانه وتعالى وشكرا
@@busoko_Ismail2468 لو انتة صاحب عقار الوضع غير انا اربط العقار بالقيمة المادية عقار يستاهل ايجار الف جينة يدفع فية ٥ او ٥٠ جينة هذا هو الباطل هذا المقايس
ده اللي هو ازاي يعني وبأي منطق يعني اللي بيدفع ٣٠٠ جنيه نضربهم في ١٠٠ تبقي ٣٠٠٠٠ جنيه في قيمة ايجارية بالمبلغ ده شهريا ده لو اشتري شقة تمليك بالقسط هيدفع اقل من كده لا وكمان عايز زيادة سنوية ١٠% مستحيل طبعا الصح يكون في زيادة نسبية تختلف عن بعضها يعني الإيجار في الخمسينات مثلا يزاد بنسنة والستينات نسبة وهكذا هذا هو العدل والا الناس كلها هتنام في الشارع
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
@@yasserabdrabo5480الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
المحكمة الدستورية تلغي قانون الإيجار القديم ؟؟؟؟........ عنوان مضلل لم يلغي قانون الايجار قديم .... الالغاء يخص المادتين 1 و 2 المتعلقتين بالاجرة من القانون فقط .. و مفيش حاجة اسمها ثبات الاجرة لان صدر قوانين بزيادة الاجرة ما تزال سارية و مفيش توريث الا لجيل واحد فقط .....و اية حكاية حكم تاريخي دي ؟؟؟
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
@@veinnaelhussany9853مفيش ظلم المالك أجر و هو عارف بالقانون و كتب العقد و مضى عليه محدش ضربه على أيده و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم و القانون لا يحمل مغفلين و القاعدة القانونية بتقول الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤوليه، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين
كلام و رغي و هبد استفدنا ايه منك و انت عمال تنقل و تقرء الورق زي ما هو ماتخلص و تلخص و هي الحكاية عبارة عن كام سطر و كام جملة الوضع اللي كان كذا هايحصل معاه كذا و خلصنا
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
لما يكون عمارة كامله فى الستينات تكلفت 15000 و عدد الشقق 14 شقه كل شهر بيدفع 15 جنيه يبقى المالك استرد قيمه الارض و البناء فى كام سنه الاجابه 12 سنه و يكون استرد كل مادفعه يعنى بعد 12 سنه كله ارباح يعنى لو العمارة سنه 60 يبقى بعد سنه 72 ارباح من 72 لغايه 2024 كام سنه يبقى 52 سنه 52نضربهم فى 2520 و ده ايجار السنه من الشقق يبقى اكتر من 130000 يبقى مافيش ظلم
ده على اساس انه باعها للمستاحر قسط ولما البنا كان رخيص وانت دافع خلو كبير ماكنت روحت بنيت زيه ولو دفعت خلو فانت عشت بيه وانت بتدفع ايجار ثابت بقاله ٤٠ او ٥٠ سنه
@RehamHashem-v1f يعنى انتم عاوزين تساوى بناء من الستينات تكلف 15000 ,و مالكه أخذ حقه من الايجار و خد كمان خلو رجل كبير فى زمانه ببناء تكلف الان 5مليون ده اسمه تخلف و ظلم للمستأجر
@gehantawfik-qw4nw وكمان بصينلنا فى أملاكنا اللى ورثناها..مش كفاياكم الظلم ومشاركيننا فيها وبتورثوها ابناءكم..وإحنا مش لاقيين مكان لعيالنا يسكنوا فيه ؟ يا رب رد المظالم
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
كله كدب في كدب المحكمه الدستوريه اصدرت تعديل للقيمه الايجاريه فقط وليس المده التي حددتها نفس المحكمه في قانونها الفين واتنين بطلوا كدب علي الناس لجذب المشاهدات
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
كدة هيشردوا الشعب المصري كدة ناس كتير هتعيش في الشوارع اللة يحرق دة قرار في ناس مسنة ومعاشها مش مكفي الناس هتنام في الشوارع الناس هتتشرد وكلة في الشارع دة قرار غبي
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
@@ahmedelnewehy5265 مفيش حاجه اسمها ابو بلاش المالك أجر و هو على على بالقانون و كتب العقد و مضى عليه محدش ضربه على إيده و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم العقد شريعة المتعاقدين و القانون لا يحمل مغفلين و القاعدة القانونية بتقول الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية
محدش حيترمى فالشارع اكيد الحكومة حتوفر للغلابة شقق ايجار تبع الحكومة الغلبان الحكومة حتشيلو لكن صاحب الملك لازم يستفيد من ملكه وماله كفاية سحت وسرقة الملاك
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
هي ناقصه الموجر الان بيدفع ٧٠٠ كهرباء و١٥٠ غاز و١٥٠ ميه وسبق دفع للمالك مبالغ بني بيها بطلوا بقي كفايه هو كل واحد عنده عماره واثنين وثلاثه وهتحطوا علي الناس اكثر من ال هي فيه ياريت ربنا يكرمنا ببلد بعيد عن الناس الحالمه مش لاقيين حاجه تعملوها علي الغلابه اكتر من انهم بيصحوا تراب،،،كده كله هيبقي تمام وكملت في عهد حكومه بتصنع كيف تخلص علي الغلبان شوفوا مثلا ال عنده بيت وساكن ده . ذودو او يمشي إنما ال لا يملك من حطام الدنيا إلا مكان ياويه مالكم وماله حسبي الله ونعم الوكيل نروح فين
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
يا اسطي لم المحكمه لم تنسف شيء هي فقط طلبها زياده الاجره بعد تحليل كل شيء ومرعاه ضبط القيمه كل شيء حسب ظروف الموجر والمسنجر مش تقول نسفت وهو الموجر دفع ثمن البيت للمالك كانت الارض ببلاش والسكن دفع للمالك وبني بيها يعني ايه المحكمه نسفت
أليس القانون ينص على أن العقد شريعة المتعاقدين؟ إذن، ما المشكلة هنا؟ المستأجر لم يجبر المالك على شيء، فالعقد كُتب أمامه، ووقّع عليه بكامل إرادته ووعيه. كما أن المبلغ الذي دفعه المستأجر في وقت الإيجار كان كبيرًا ولم يكن قليلاً حينها. أعود وأكرر: العقد شريعة المتعاقدين، وهذا اتفاق مُلزِم للطرفين. لذا، لمن يعترض ويقول إن هذا ليس عادلاً، أقول له بكل احترام: رجاءً التزم الصمت.
@@khaledabdelnasser193 أخي الكريم، أقدر وجهة نظرك، ولكن يجب أن نتذكر أن الشريعة الإسلامية تؤكد على الالتزام بالعقود ما دام الطرفان قد قبلا بالشروط دون إجبار أو استغلال، وكان العقد في الأصل مشروعًا وقت الاتفاق. عقد الإيجار القديم بيني وبين المالك كان بموافقة ورضا كلا الطرفين، وقد تم توقيعه بإرادة كاملة وبشكل واضح لا يخالف القانون ولا الشريعة في حينه. الشريعة تدعو للعدل والإنصاف، وأنا أؤمن أن العقد يحقق ذلك للطرفين وفق الظروف التي تم الاتفاق فيها. لذا، القول بأنني أقنع نفسي بالباطل ليس في محله، حيث إنني فقط ألتزم بما تم الاتفاق عليه أمام الله وأمام القانون، وأرجو أن نحترم هذا الالتزام المتبادل.
@@wael-d8s ايوه بس كان هيبقي عدل اكتر لو التزمنا بثبات قيمه الايجار لمده ١٠ـ١٥سنه انما ميأخدش المحل ببلاش طول العمر مقابل مبلغ رمزي دفعه خلو ،هو مشترهوش وفى نفس الوقت مش عدل يفضل طول العمر يدفع القيمه دى ،هو بيبيع البضاعه بسعر جديد وحطط مكسبه زى اى حد مهواش مخفضةمن اسعاره عشان هو ايجار قدمى وحتي الى يملكوا المحلات مبيخفضوش الاسعار عشان ده يبقي محلهم ،ليه تطلبني انى التزم بالعقد والدنيا غاليه عاليا من كل اتجاه
حسبنا الله ونعم الوكيل كل الإعلام فرحان بالقانون ربنا ينتقم منكم
ربنا ينتقم منكم انتوا عايزين تعيشوا سحت
هو فعلا ربنا هينتقم من كل من عاش على ملك غيره وورثه لاولاده
يا جماعة الخير مينفعش حد مبيعرف يتكلم لغة سليمة يقدم محتوى ويكون واجهة للموقع هذه نصيحة ونصيحة للاخ المقدم تعلم لغتك الجميلة وربنا يوفقك
كدب والله
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
@busoko_ابقى قول كده وانت بتدفع ايجر جديدIsmail2468
حضرتك معني الحكم باختصار انه يطالب مجلس الشعب بتعديل القيمة الايجارية وعدم ثباتها اما مدة العقد ايا كانت طبقا للقانون الجديد المحدد المدة او القديم لامساس بالمدة نهائيا الموضوع يخص بالقيمة الايجارية وليس بالمدة
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
متقلقش القانون انتهى
الضرايب العقاريه عامله ربط للشفق الايجار فاةى زياده عنه سيرفع الضريبه ودى على الملاك يعنى ولاعملنا حاجه
عنوان الخبر مضلل غير دقيق .. المحكمة لم تلغى قانون الايجار القديم .. القيمة الايجارية و توريث ما بعد الجيل الأول ..
اهم شئ الحكومه و المجلس لازم يعملوا حد أدنى للارةره على الاقل ما تحصله الدوله من ارخص أسكان اقتصادي مثلا الامرات الاناس بتدفع ٥٠٠ جنيه و دي مساكن صغيره في الصحرا و اكيد أسوء شقه إيجار قديم افضل منها
لأن في ناس هتقول نزود ١٠ اضعاف لأ ٢٠ ضعف احنا في عمارتنا الإيجار من الخمسينات في شقه جنيه يعني لو زادت ١٠٠ ضعف هتبقى ١٠٠ جنيه يعني و لا حاجه فلازم في القانون يتحدد حد ادني
صح كده أنا عندي شقه مقفوله ثلاث اوض وصاله ومطبخ وحمام ٢٣جنيه بتدفع ٢٠ وبتقول ماعيش فقه يبق ليكم ٣جنيه مش بترضه تدفع ٢٥فى حسبي الله ونعم الوكيل فيهم واحد اتوفى ولا تزوج ولا معه اولد وقفلين الشقه أخواته وبيدفع ٢٥جنيه ويوم مانروح ماكان ماهمه ساكنين يقفلوا الباب فى وشنا انتى جيبي تخبطى علينا علشان ٢٥جنيه تقفل الباب وتقل ادبها منها لله عاوزين حل الإيجار القديم دمر حقنا وخلنا أصحاب ملك وبنشحت ومنهم لله قفلين الشقق وقاعدين فى الشيخ زايد وأماكن آخره وربنا ينتقم من كل ظالم الإيجار القديم ظالم ظالم
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
ازاي إيجار يساوي تمليك دي لا كلام بعقل و لا دين و لا قانون
هو للأسف الموضوع كله سياسه عبدالناصر عمل زي بلفور من لا يملك اعطي من لا يستحق و حاليا السيسي محتاج يزود الضراىب فهي ود الايجارات
لكن الحق ان المالك مالك و الإيجار هو إيجار لمده فقط@@busoko_Ismail2468
والمحلات التجاريه المتاجرة بحق شقتين فول وطعميه في الشهر هل القرار يخص لهم ولا البيوت بس
انت مذيع رائع
( حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في القضية رقم (24) لسنة 20 قضائية دستورية بتاريخ 9 نوفمبر 2024 )
ابن المالك للعقار او للبيت للإيجار القديم
اللي في والدي بيقولي اجلس مع والدك وحدد سعر الإيجار الجديد اللي بعد الإيجار القديم
العقد الإيجار لوالدي هو ٥٠ جنيهآ من سنة ١٩٨٦
وبيلمح للطرد لو محدادناش ومنتظرناش السلطه التشريعية 《 ارجو الافاده 》
ممكن اعرف أقصى مده لعقد الإيجار القديم
@@aswerfgghfhxbm56والتعديل الجديد ده هيطبق علي انهي عقود القديمه ول الي بعد ٩٦
يلا خليه لا اكل وعلاج وتعليم نوم كل الشعب هينام في الشارع والله هانت
حقبة مقرفة من تاريخ مصر يارب قنبلة تنسف وتيجى ناس تانية عندهم انسانية الناس دى نست الخلو رجل اللي اخدوا الملاك وكانوا مسلمين الشقق ع الطوب الاحمر
سحتجية@@aniyatahmed3126
ابو بلاش خلص
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
@@MohamedMagdy-hn5se
هو انتوا مجانين ولا ايه بالضبط
عقد ايه اللى شريعه المتعاقدين
امال الثانون اللى اتلغى دا كان معمول لمين
هى الاجره اللى اتخفضت ولا التوريث
كان مكتوب فى عقد ابوك مدى الحياه واجره ثابته ويورث
ولا القوانين اللى ظلمت المالك ..
ندمان ولا مش ندمان مش هاتفرق معانا فى حاجه
العريضه اللى انت كاتبها روح قولها للحزيره الوثائقيه
المحلات التجاريه
ايه الوضع
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
حسبنا الله ونعم الوكيل. هذا ليس عدلاً، لأن المستأجر دفع مبلغًا كبيرًا كخلو رجل، وهو قريب جدًا من سعر الشقة نفسها، بينما مالك الشقة شخص مسن وعلى المعاش. لو كان لديه شقة أخرى، لكان قد تركها. ما يحدث الآن يؤدي إلى توتر الناس ودفعهم للاقتتال، وهذا غير مقبول.
@@قصصقصيره-غ3د الإيجار القديم دمر حقنا وخلنا أصحاب ملك وبنشحت فيه شقه مقفوله ثلاث اوض وصاله ومطبخ وحمام ٢٣جنيه بتدفع ٢٠ وبتقول يبقالكم ٢جنيه الإيجار القديم ظالم ظالم ظالم وقفلين الشقق وقاعدين فى الشيخ زايد وأماكن تانيه محدش عارف يعيش والاسعار كل يوم فى زياده والعماره إيجارها مش بيكمل كشف عند الدكتورولا حته يجيب كيلو بطاطس وطماطم حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم الإيجار القديم ظلمنا محدش قال يمشو زود الإيجار زى كل حاجه ما بتزيد
معلش عندك الحكومه قدم شهاده فقر و هما هايدفعولك فلوس
ابو بلاش خلص
@@قصصقصيره-غ3د محدش دفع حاجه احنا الا اتظلمنا من الإيجار القديم ظالم ظالم ظالم حسبي الله ونعم الوكيل فيهم جميعآ
الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنية على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
@@MohamedMagdy-hn5se ههههههههه
طرد الناس من بيوتها
هى بقت بيتكم خلاص
اقلع ملط تحلق شنبك وتشتغل رقاصه
اخبط دماغك فى الحيطه
هل في طرد ام لا
متي يتم تطبيق القانون
الزيادة هتكون كام
لا طبعا مفيش طرد نهائي
دا لسه النواب هينظم العلاقه الايجارية
يعني هتكون زيادة بسيطة فقط
@@omarmarwan4445
مهما ان كانت الزياده لن يرضي المالك عنها
المفروض الطرد الفوري للشقق المغلقه والمحلات التجارية
ويكفي ما استفاده إلمستاجر الفتره الماضيه اللي مستأجر محل ب80 ٠ ج وجاره نفس المحل ب6000ج فهذا ظلم والله للمالك المقهور والمريض بسبب ما سلب منه بما يسمى القانون القديم
إلمستاجر ركب سياره وبني عماره من ورا محلي والمالك انا محلك سر
أعتقد أنك تقصد أن رفع الإيجارات بشكل مبالغ فيه وغير مدروس يمكن أن يؤدي إلى مشاكل كبيرة بين المالكين والمستأجرين. توضيحك يقول إنه من غير المعقول أن يرتفع إيجار يدفع فيه الشخص ١٠٠ جنيه إلى ألف جنيه دفعة واحدة، لأن ذلك قد يكون صعب جداً، وغير منطقي.
بالتالي، من الأفضل أن تكون الزيادة متناسبة مع عدة عوامل، مثل:
1. تاريخ العقد وسنة الإيجار الأصلية.
2. قيمة الإيجار الحالية والمنطقة.
3. مساحة الشقة وأسلوب الحياة.
4. وضع دخل المستأجر بشكل معقول.
وإذا تم رفع الإيجار بشكل ضخم وغير مبرر، قد يؤدي ذلك إلى احتقان واشتباكات بين المالكين والمستأجرين في الشوارع، خاصةً في المحافظات، وستمتلئ المحاكم بالقضايا المتعلقة بهذه المسألة. وفي حالة عدم وجود سياسة واضحة أو قوانين عادلة، قد يؤدي ذلك حتى إلى اضطرابات أكبر، مما يمكن أن ينذر بمشكلة اجتماعية واسعة.
لهذا، من المرجح أن تكون الحكومة مدركة لهذه التداعيات، وستراعي نسب الزيادة لتكون مقبولة، مثل رفع الإيجار من ١٠٠ جنيه إلى ٤٠٠ جنيه كحد أقصى، أو من ٥ جنيهات إلى ٢٠٠ جنيه؛ بحيث تكون هناك نسب مقبولة، تعكس الواقع الاقتصادي وتراعي دخل المواطن.
المستأجر نصاب عايش سوحت بقى له سنين كتيره ببلاش وبيدفع ملاليم انا على المعاش ومؤجر دكان فى منزلى بملاليم وهوعامل تلاعب بمشاركته مع شخص بيدفعول له 8.000 جنيه فى الشهر وانا فى الطراوه
قانون الايجار القديم اكل مال الناس بالباطل والحساب يوم الحساب عند رب العالمين ناس كثير راحت املاكهم كدة
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
فعلا الايجار القديم قانون باطل لانه يعطى حق مش حقهم كفاية سنين وهو مالك الشقة هو وأسرته كأنها ملكة وهذا حرام حرام لان حق باطل باطل باطل ربنا هو المطلع لأننا جميعا حنتركها ولكن ربنا يجاز كل من أعطى كل ذى حق حقه ولو الثواب وفى الجنة لأننا يوم لا ينفع فيه مال ولا بنون الا من اتى الله بقلب سليم يعنى لازم نعطى الحقوق لأصحابها مش عشان المستأجر فقير نعطية حق حرام مش من حقة ابدا لازم نرجع الى الله ولازم القوانين اللى كلها محسوبية عشان فقير ونحرم المالك من شقتة عشان نخلى المستأجر يتحكم فى ملك غيره بالاخذ الحرام يارب يارب يارب ترجع الحقوق لأصحابها لإرضاء الله سبحانه وتعالى وشكرا
@@hassnmohammed8567 فعلان منهم لله ربنا منتقم جبار من كل ظالم الإيجار القديم ظالم ظالم ظالم ربنا يرجع حقنا بأمر الله
@@busoko_Ismail2468 لو انتة صاحب عقار الوضع غير انا اربط العقار بالقيمة المادية عقار يستاهل ايجار الف جينة يدفع فية ٥ او ٥٠ جينة هذا هو الباطل هذا المقايس
اعتقد ان الايجار يضرب ١٠٠ ضعف مع ذيادة ١٠فى المياة مع فترة انتقالية حسب سعر السوق اى سعر جرام ذهب على الاقل
ده اللي هو ازاي يعني وبأي منطق يعني اللي بيدفع ٣٠٠ جنيه نضربهم في ١٠٠ تبقي ٣٠٠٠٠ جنيه في قيمة ايجارية بالمبلغ ده شهريا ده لو اشتري شقة تمليك بالقسط هيدفع اقل من كده لا وكمان عايز زيادة سنوية ١٠% مستحيل طبعا الصح يكون في زيادة نسبية تختلف عن بعضها يعني الإيجار في الخمسينات مثلا يزاد بنسنة والستينات نسبة وهكذا هذا هو العدل والا الناس كلها هتنام في الشارع
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
@@yasserabdrabo5480الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
طب بالنسبه للتجارى خارج الموضوع
بالنسبه للتجارى ايه وضعه
التجاري ملهوش علاقه بالقرار دا
القرار دا علي السكني
استاذنا وماذا عن المحلات التجارية فى محلات ايجارها خمسة جنيهات منذ عشرات السنين
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
يعني هتبقي زياده اد ايه
كدب
انتو مش حتسكتو الاا لما تولعو في البلد
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
@MohamedMagdy-hn5se دي تعليمات الصندوق قالو اعمل اي حاجه اشغل الناس عشان حيعملو كارثه جديد الرجل ده حيخربها وخربها
ليه بينا قشوا محنش يصدقني دا ولا بعد مليون سنة هتحصل الكلآم دا
طب الابن يعتبر توريث
وريث ليه مال ابوه
احنا قانون قديم من سنة 1960 . دا لة علاقة
كلام كدب
@@waelbasta5060 ايوه له علاقه طبعا لحد قانون ٩٦
طب واللي بعد ٩٦ اجر في ٢٠١٥@@قصصقصيره-غ3د
كفارة
حمدالله على السلامه
الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
ياااارب اول الغيث قطره
المحكمة الدستورية تلغي قانون الإيجار القديم ؟؟؟؟........ عنوان مضلل لم يلغي قانون الايجار قديم .... الالغاء يخص المادتين 1 و 2 المتعلقتين بالاجرة من القانون فقط .. و مفيش حاجة اسمها ثبات الاجرة لان صدر قوانين بزيادة الاجرة ما تزال سارية و مفيش توريث الا لجيل واحد فقط .....و اية حكاية حكم تاريخي دي ؟؟؟
المحكمة الدستورية رفضت التعديل سابقا
ماذا حدث
ربنا مش بيرضى بالظلم
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
@@veinnaelhussany9853مفيش ظلم المالك أجر و هو عارف بالقانون و كتب العقد و مضى عليه محدش ضربه على أيده و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم و القانون لا يحمل مغفلين و القاعدة القانونية بتقول الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤوليه، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين
هو المذيع ما له فيه ايه ! لا عارف يتكلم و لا يشرح
كلام و رغي و هبد
استفدنا ايه منك و انت عمال تنقل و تقرء الورق زي ما هو
ماتخلص و تلخص و هي الحكاية عبارة عن كام سطر و كام جملة
الوضع اللي كان كذا هايحصل معاه كذا و خلصنا
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
انت مذيع ممتاز الصراحة
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
لما يكون عمارة كامله فى الستينات تكلفت 15000
و عدد الشقق 14 شقه كل شهر بيدفع 15 جنيه يبقى المالك استرد قيمه الارض و البناء فى كام سنه الاجابه 12 سنه و يكون استرد كل مادفعه
يعنى بعد 12 سنه كله ارباح
يعنى لو العمارة سنه 60 يبقى بعد سنه 72 ارباح
من 72 لغايه 2024 كام سنه يبقى 52 سنه
52نضربهم فى 2520 و ده ايجار السنه من الشقق
يبقى اكتر من 130000 يبقى مافيش ظلم
هو انت مجنون انت مين انت عشان تحسب هى بكام وجابت كام
انت مستأجر فقط
ده على اساس انه باعها للمستاحر قسط ولما البنا كان رخيص وانت دافع خلو كبير ماكنت روحت بنيت زيه ولو دفعت خلو فانت عشت بيه وانت بتدفع ايجار ثابت بقاله ٤٠ او ٥٠ سنه
@RehamHashem-v1f يعنى انتم عاوزين تساوى بناء من الستينات تكلف 15000 ,و مالكه أخذ حقه من الايجار و خد كمان خلو رجل كبير فى زمانه ببناء تكلف الان 5مليون ده اسمه تخلف و ظلم للمستأجر
@@hatemsaied8429 هو انا لما تروح تشترى شقه
بتحاسب المالك هو بنى بكام
اصلا انت ليس لك دخل فى تكلفه العماره
انت مش شريكه انت مستأجر فقط
الحمد لله. يا رب يقروا ايجارات عادلة بعد الظلم الشديد اللى شفناه طول السنين اللى فاتت ك ملاك شقق
دا انتوا اغني ناس في مصر دا انتوا لما بتفضي شقه بتبيعوها بملايين وبتأجروها بألوفات بطلوا طمع بقي 😂
@gehantawfik-qw4nw وكمان بصينلنا فى أملاكنا اللى ورثناها..مش كفاياكم الظلم ومشاركيننا فيها وبتورثوها ابناءكم..وإحنا مش لاقيين مكان لعيالنا يسكنوا فيه ؟ يا رب رد المظالم
وفرحان قوى
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
كله كدب في كدب المحكمه الدستوريه اصدرت تعديل للقيمه الايجاريه فقط وليس المده التي حددتها نفس المحكمه في قانونها الفين واتنين بطلوا كدب علي الناس لجذب المشاهدات
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
شجر التفاح الأسود 🌳
كدة هيشردوا الشعب المصري كدة ناس كتير هتعيش في الشوارع اللة يحرق دة قرار في ناس مسنة ومعاشها مش مكفي الناس هتنام في الشوارع الناس هتتشرد وكلة في الشارع دة قرار غبي
معلش الغلبان يقدم شهاده فقر
والحكومه هاتدفعله فلوس..
ابو بلاش خلص
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
@@ahmedelnewehy5265 مفيش حاجه اسمها ابو بلاش المالك أجر و هو على على بالقانون و كتب العقد و مضى عليه محدش ضربه على إيده و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم العقد شريعة المتعاقدين و القانون لا يحمل مغفلين و القاعدة القانونية بتقول الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية
@@MohamedMagdy-hn5se لفلك لفه كمان
يمكن تصعب غلى حد
😂😂😂😂😂
@ahmedelnewehy5265 انت قيل الادب و مش متربي العقد شريعة المتعاقدين مفيش حاجة اسمها مكنش قصدي في العقود يالي أهلك مش عارفين يربوك
لم يلغي التوريث
فى حكم سابق من المحكمة الدستورية سابقا بذلك وريث واحد فقط
محدش حيترمى فالشارع اكيد الحكومة حتوفر للغلابة شقق ايجار تبع الحكومة الغلبان الحكومة حتشيلو لكن صاحب الملك لازم يستفيد من ملكه وماله كفاية سحت وسرقة الملاك
كذب عمره ما يحصل
لو مجلس الشعب ما عملش قانون فى نهايه الدوره الحاليه
يطبق حكم المحكمه الدستوريه فورا ..
دى حيثيات الحكم ..
ابو بلاش خلص
كدبه والله كدب
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
@MohamedMagdy-hn5se كلنا ندمانين بصراحه
يسفط قانون الايجار القديم الظالم
هي ناقصه الموجر الان بيدفع ٧٠٠ كهرباء و١٥٠ غاز و١٥٠ ميه وسبق دفع للمالك مبالغ بني بيها بطلوا بقي كفايه هو كل واحد عنده عماره واثنين وثلاثه وهتحطوا علي الناس اكثر من ال هي فيه ياريت ربنا يكرمنا ببلد بعيد عن الناس الحالمه مش لاقيين حاجه تعملوها علي الغلابه اكتر من انهم بيصحوا تراب،،،كده كله هيبقي تمام وكملت في عهد حكومه بتصنع كيف تخلص علي الغلبان شوفوا مثلا ال عنده بيت وساكن ده .
ذودو او يمشي إنما ال لا يملك من حطام الدنيا إلا مكان ياويه مالكم وماله حسبي الله ونعم الوكيل نروح فين
كله كدب المحكمه تكلمت فقط عن القيمه الايجاريه وبنسبه مناسبه اما المده فد حددتخا في قانونها الفين واتنين التوريث لمره واخحده دول بيكذبوا لجذب المشاهدات
مفيش توريث @@ahmedaldmerdash7465
@@veinnaelhussany9853للتوريث باقي
ما الدنيا غاليه بردو ع المالك وعنده نفس مشاكل الى بتواجه المستأجر القنون ده حرام شرعا ،ده اكل لمال الناس بالباطل
@@مسجودي-س9ي كنت سكران إنت أو ابوك لما وقعتم ؟ ما دة اتفاقك
اغلب اصحاب العقارات الايجار القديم مرتاحين ماديا واغلب العقارات القديمه اتسلمت لأصحابها وربنا يستر من اللي جاي
مقدم البرنامج متحيز لطرف واسلوبه غير احترافي
فرحان قوي تلقاك عندك تمليك
انا ندمان لان انتخبت الرئيس السيسي ومش هنتخب الرئيس السيسي تاتي حاجة تقرف مذيع مستفذ فرحان اوي كأن له مصلحة او عايز ينتقم من حد، الحكم ظالم و العقد شريعة المتعاقدين، في شقق إتأجرت بعد القانون الإيجار القديم و المالك كان على علم بالقانون و محدش ضربه على إيده يكتب العقد و يمضي عليه وهو على علم بالقانون و العقود مفهاش مكنش قصدي أو مش فاهم لان في قاعدة قانونية بتقول" الجهل بالقانون لا يعفيك من المسؤولية و القانون لا يحمل مغفلين هي الحكومة لبه ضد الشعب في كل حاجة، الحكم دا لازم يكون سياسي قبل ما يكون قانوني لان لما تطرد الناس من بيوتها بمنتهى البساطة هتقلع ملط و تنزل تتظاهر لرئيس الجمهورية ودا يعمل أزمة سياسية لمصر يبقى يطلع علينا الرئيس و يقول بلاش تكرروا ال حصل في ٢٥ يناير البلاد بتخرب من الداخل يبقى وقتها خلي حكم المحكمة ينفع مصر لما تتعرض لازمة سياسية و إسرائيل و الاخوان و إثيوبيا و أعداء البلد لعابهم سائل لصيد مصر حكم غير حكيم من قاضي غير حكيم، و اذا القانون كان غير دستوري دا غلط الحكومات لو الحكومة عايزة تعدل القانون يبقى هي ال تدفع فرق الفلوس، و اصحاب الإجارات القديمة كبار في السن و مرضى في وقت ما الحكومة الحنينة على المالك في عصرها الدواء غير متوفر و لما تلاقي الدواء بيكون بسعر غالي الحكومة خربت البلد بصندوق النقد الدولي و تحرير سعر الصرف ال وصل ل ٥٠ جنية وعدم رقابة على الأسعار غير أزمة اللاجئين، حسبي الله ونعم الوكيل
يا اسطي لم المحكمه لم تنسف شيء هي فقط طلبها زياده الاجره بعد تحليل كل شيء ومرعاه ضبط القيمه كل شيء حسب ظروف الموجر والمسنجر مش تقول نسفت وهو الموجر دفع ثمن البيت للمالك كانت الارض ببلاش والسكن دفع للمالك وبني بيها يعني ايه المحكمه نسفت
ههههههههههههههههه
انت اللى قاهم غلط
الاجره هاتزيد و هاتفضل تزيد بحكم المحكمه
مفيش حاجه هاتوقف الزيادات
ابو بلاش خلص
اخيرا يا مسهل
وانت فرحان اوى كدا ليه
أليس القانون ينص على أن العقد شريعة المتعاقدين؟ إذن، ما المشكلة هنا؟ المستأجر لم يجبر المالك على شيء، فالعقد كُتب أمامه، ووقّع عليه بكامل إرادته ووعيه. كما أن المبلغ الذي دفعه المستأجر في وقت الإيجار كان كبيرًا ولم يكن قليلاً حينها. أعود وأكرر: العقد شريعة المتعاقدين، وهذا اتفاق مُلزِم للطرفين. لذا، لمن يعترض ويقول إن هذا ليس عادلاً، أقول له بكل احترام: رجاءً التزم الصمت.
ده اللي بيحاول يقنع نفسه بالباطل لإن العقد اللي بتتكلم عنه مخالف للشريعة الإسلامية
@@khaledabdelnasser193 فعلا العقد مخالف لشريعه ،اصل الدنيا مش بتغلى ع المستأجر بس والمالك كمان حرام ،ده احنا بناخد الايجار بنجيب بيه شريطين برشام لسكر ده عدل ،وهو بيكسب من المحل لو كان اشتراه مكناش اتحسرنا ع فلوسنا كده
@@khaledabdelnasser193
أخي الكريم، أقدر وجهة نظرك، ولكن يجب أن نتذكر أن الشريعة الإسلامية تؤكد على الالتزام بالعقود ما دام الطرفان قد قبلا بالشروط دون إجبار أو استغلال، وكان العقد في الأصل مشروعًا وقت الاتفاق. عقد الإيجار القديم بيني وبين المالك كان بموافقة ورضا كلا الطرفين، وقد تم توقيعه بإرادة كاملة وبشكل واضح لا يخالف القانون ولا الشريعة في حينه.
الشريعة تدعو للعدل والإنصاف، وأنا أؤمن أن العقد يحقق ذلك للطرفين وفق الظروف التي تم الاتفاق فيها. لذا، القول بأنني أقنع نفسي بالباطل ليس في محله، حيث إنني فقط ألتزم بما تم الاتفاق عليه أمام الله وأمام القانون، وأرجو أن نحترم هذا الالتزام المتبادل.
هو انت مغيب و لا ايه حكايتك
الحكومه عملت قانون بمنع الزياده ....
حاليا الحكومه الغت القانون
يعنى من الاخر ابو بلاش خلص
@@wael-d8s ايوه بس كان هيبقي عدل اكتر لو التزمنا بثبات قيمه الايجار لمده ١٠ـ١٥سنه انما ميأخدش المحل ببلاش طول العمر مقابل مبلغ رمزي دفعه خلو ،هو مشترهوش وفى نفس الوقت مش عدل يفضل طول العمر يدفع القيمه دى ،هو بيبيع البضاعه بسعر جديد وحطط مكسبه زى اى حد مهواش مخفضةمن اسعاره عشان هو ايجار قدمى وحتي الى يملكوا المحلات مبيخفضوش الاسعار عشان ده يبقي محلهم ،ليه تطلبني انى التزم بالعقد والدنيا غاليه عاليا من كل اتجاه
والنبي تروح تتنيل انت مش فاهم حاجة