من حق المالك يسترد شقته ملكه كفايه امتداد الايجار بعد وفاة المستأجر لًزوجته ثم لاولاده ويتزوجوا ويزوجوا احفاد المستأجر الاصلى وأولاد المالك مش لاقيين شقه للاقامه والاسره ٤جنيه من ٦٠ سنه قمة الظلم لا يوجد امتداد وأجره ثابته فى اى دوله فى العالم مثل ذلك ردوا الشقق لاصحابها واللى ماعندوش شقه الدوله تعطيه من شقق السكن الاجتماعى
ياناس. ياخلق هووووووووووووووووووووووووووه ؟ أنا عندى الراجل مات وساب لاولاده الدكان ؟أولاده قاموا بتأجير الدكان لواحد منهم ب(ألفين وخمسمئة جنيه ) منهم فيهم ؟ ويضعون لى الايجار فى المحكمه عشرة جنيه كل شهر ؟ ياناس حرروا التجارى بلوا ريقنا بحاجه حرام حرام حرام … …
مين قال ان صاحب العقار بيعمل صيانه للبيت المواسير السكان هما ال بيغيروها والسلالم المتكسره والنور واى صيانه ولو جينا طالبنا صاحب البيت يقول وانا مالى يارب يقع وتمشوا واهده وابنيه من جديد
والمالك الي عمل العقد من ٤٠ سنه مكنش عارف كده واتحكم في الخلو ساعتها بثمن التمليك ساعتها ومعاك ان القيمه الايجاريه تتغير بس الحد المعقول المناسب للمستاجر والمالك
@@hadith_alrohولما تكلفه الشقه كلها كانت ١٥ الف والمالك ساعتها طلب خلو ١٠ الف وحط رجل علي رجل وطلب ايجار وكل ده بمزاجه محدش اغصب عليه وانا ك مستاجر وافقت وحرر العقد علي كده مكنش المالك ساعتها عارف انه خد خلو رجل علشان عارف انه هيسيب الشقه للمستاجر واولاده وياخد ايجار بس وبعدين ساعه تحرير العقد الدوله ساعدت المالك في البناء بغرض الايجار والمالك عارف كده والبلد كلها كانت ماشيه كده في عقد متحرر برضا المالك والمستاجر معا
المذيع لا يصلح للعمل الاعلامى فقد عامل الاستاذ الجامعة بطريقة لا تتفق وقواعد اللياقة والأدب وكان ينبغى على الأستاذ مغادرة المكان ، والمذيعة واضح أنها غير مؤهلة للحديث عن الموضوع
حرام يا جماعه كفايه علينا كده واقسم بالله ده انا عندي ساكن واقسم بالله باني بيت وبيقول لي انا هسيب الشقه اربي فيها طيور ارحمونا ارحمونا ارحمونا يرحمكم ربنا و يدفع لي 40 جنيه ايجار
ياريت تكون القيمه الايجاريه مرنه ويتم وضع سنة اساس وتتزايد تلقائيا حسب قيمة التضخم الصادرة من البنك المركزي.. مع مراعاة القيمه الايجاريه في المنطقه ومساحة الشقه الدور والمرافق المتواجده
هو فية حاجة اكدتلى ان الموضوع دة بسبب السيسى عارفين لية لان مفيش برامج بتستضيق ممثلى رابطة المستاجرين عمالين يجيبوا بتوع الملاك وخلاص بس الحمد لله مش هيكمل
ارفعوا ايديكم عن العلاقة الايجاريه بمنح فتره انتقاليه لا تزيد عن 3 سنوات مع عمل صندوق اغاثة المستأجر الفقير اللي دخله اقل من 6000 جنيه يمول من الضريبه العقاريه وصندوق تحيا مصر
ازاي المستأجر الفقير دخله اقل من ٦٠٠٠ جنيه معظم الشعب معاشه اقل من ٦ الف جنيه أطباء بشريين معاشهم اقل من ٦ الف جنيه علي كده كل المستأجرين القدامي من الفقراء ولا إصلاح للقانون الطبيب البشري ٦٩ سنه ومعاشة خمسة الف جنيه ونص
لازم المسئولين يتعبوا شوية عشان يظبطوا الدنيا ،،، لازم عمل تعداد سكاني زي زمان وحصر مفردات المرتبات ان وجدت وتقدير الدخل للعمالة غير منتظمة والمعاشات ،،، لازم افراد تتحرك ومعلومات تتجمع وبمنتهى الصدق من كل الاطراف وبناءا عليه يتم تحديد الايجار يا سادة!! كل محافظة فيها دواير وكل دايرة فيها نائب وكل نائب له رجاااالة تسد عين الشمس،،، اشتغلوا بقا بدل ما محدش بيشوفكوا زي النمل وقت الانتخابات ثم شكرا بعد كدة
للأسف الشديد لو كان في رقابة من الجميع في الاسعار اللي كل يوم تزيد سواء اكل اوشرب او كهرباء وغاز ومياه وسكن وتمليك حررررررررام ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء الشباب مش عرفة تعيش بتهاجر وبتسيب بلادها وبتعمر في بلد آخر شوفوا حل الموضوع وصل هنحارب بعض لطفك يارب العالمين😢😢
المفروض ترفعوا دعاوى تطالبوا بالزيادات الفائدة قبل صدور الحكم او التعويض عنها تعويضات عادلا من بعد ابرار العقد بخمس سنوات مثلا شوفوا كل خمس سنوات زيادة كام وتتحسب وتطالبوا المستأجر بها
يجــب ان تشمل التعديلات الى جانب السكني على تعديل غير السكني ( التجاري ـ الاداري ) والا اصبح الامر في نطاقة اللامنطقي واللامعقول اذ كيف لشقة سكنية ان تكون قيمة الايجارأعلى من قيمة ايجار العيادات والمحلات ( غير اغراض السكنى ) والتي تدر دخل لمستأجر هذه العيادات
والله كل الاهتمام بحقوق الاغنياء والضعفاء، لا أحد ينظر إليهم. والأسعار في زيادة كل يوم والرواتب ثابته. طيب ارفع الرواتب، طيب. البلد كلها مشاكل. حليت كل حاجة. صحة تعبانة تعليم خربان لا توجد فرص عمل للشباب. اختناق في كل حاجة. طيب راضيين بحل مشكلة الإيجار القديم. بس حل مشاكل البلد. ولازم يكون فيه حدود للايجار. كل واحد بيرفع كل شوية. لان كل يوم زيادة في الأسعار. ولا حول ولا حول ولا قوة الا بالله.
المفروض حل جذري مش المالك يشتغل مخبر ويشوف الساكن عنده سكن تاني فين كده هاندخل في متاهه مسجلين الشقق باسماء ابناؤهم وزوجاتهم واقرباؤهم شلة سحتجيه ونصابين المفروض مرحلة انتقاليه ويتحرر القانون والفرع يعود الي الأصل
الغاء قانون الايجار القديم قانون استثنائي ظالم افسد البلاد والعباد إهدار المال العام للدوله في عدم تحصيل الضرائب العقارية تدمير الثروه العقاريه في مصر بسبب قانون الايجار القديم انهيار عقارات على قاطينيها وآلاف العقارات ٱيله للسقوط بسبب قانون الايجار القديم احتقان كل من يمسه القانون سواء مالك أو مستأجر بسبب قانون الايجار القديم الظالم اغتصاب حقوق الملاك عشرات السنين بسبب قانون الايجار القديم
فعلا كل المستأجرين اللى معندهمش مكان آخر بيعملوا كده ، نتيجة إن إيجار العقار فى الغالب لا يكفى مصاريف الصيانة ، هى قضية معقدة تحتاج عدالة من الطرفين ، ربنا يدبر الأمر بإذن الله ويكون الحل مرضى للطرفين
@@Marwanasrat78لو المالك لم يصلح البيت أنت بالسكن سيب البيت يقع على دماغ صحابه بطلوا طمع في أملاك الناس الحل جاي جاي من عند ربنا أن البيوت القديمة تقع على السكان المستعمرين
هذا الموضوع فى منتهى الخطورة .. هذا الموضوع مرعب وله آثار كاريثية على السلام الإجتماعى وما كان يجب الدخول فيه فى تلك الظروف الإقتصادية الصعبة وسوء الأحوال المعيشية للناس أخشى أن ينقسم المجتمع الى ملاك ومستأجرين وهذا خطر ؟؟!!
فترة الخلو رجل كانت في السبعينات و الثمانينات فقط و كان الساكن بيدفع نص الأجرة و النص الآخر من الخلو ، و قبل ذلك كان المالك بيبخر الشقة حتى يأتيها مستأجر و بدون خلو و كان أكثر من أسرة في الشقة الواحدة ، كل شيء بيزيد على الكل ، مالك و مستأجر ، حتى النور و المياه على المستأجر و لم تبقى كما هي مثل الإيجار القديم ، فهل المالك أغنى من الدولة ؟ كما يجب إختلاف الزيادة بين المستأجر الأصلي إذا كان ما زال موجودا بالشقة ،و بين الممتد له من الجيل الأول ،
مع احترامى ليكم انا لم أشاهد الإعلاميين يتحدثون عن مبالغ المعاشات االمتدنيةالتى يتقضاها الموظفين حيث لا يتناسب مع القيم التامينية التى حصلت عليها التأمينات الاجتماعية انتم تتحدثون عن الراسماليين و تتركوا تدنى المعاشات والتى هى اهم من ما تتحدثون عنه للوصول للقيمة العدالة لدخل الافراد هكذا الاعلام و تحيا مصر
ول معاشات ول الايجار الجديد الي بقي ٧ و ١٠ وبيوصل ل ٢٠ بمزاج المالك ومش عجبك بات في الشارع مش فارق المهم ناكل في بعضنا محدش اتكلم ان من ٤٠ سنه كان هو ده الي موجود وكان راضي بيه المالك الي عمل العقد ساعتها لكن احفاد النالك دلوقتي عايزين يطلعوا اولاد واحفاد المستاجر علشان الطمع مش اكتر وهي دي مصر دلوقتي محكمه ايه ونواب ايه ياعم صلي علي النبي كان النواب اتكلموا في البيت الي بتتشال وبياخدوا ملاليم
@@مالكيالعقاراتالقديمة تحديد الاجره عن طريق لجان غير متوافق مع آليات السوق الحر التى يتغنون بها فعندما نقول لهم قوموا بالتسعير الجبرى للسلع حتى لا تسعر على هوى ومزاج كل تاجر يكون الرد من قبل الحكومة اننا فى ( اقتصاد حر ) ولا يمكن وضع تسعيرة جبرية للسلع و بنفس المنطق لا يمكن وضع تسعيرة جبرية للايجارات عن طريق لجان ولاكن تترك للعرض والطلب ( آليات السوق الحر ).
من يتحدث عن الخلو وهو غير قانونى ولن يعترف بشئ غير قانونى نهائى ثانيا قانون محرم من جميع الشرائع السماوية ومن يدافع عنه له ما له من الخالق واخر شىء من بيده القرار ودافع عنه على مر العصور أصحاب قرار من اول رئيس الجمهورية حتى المستشارين والقضاء وأصحاب النفوذ .وهذا جرم اخر...
حسبنا الله ونعم الوكيل وانتم ماكنتوش بتاكلو ا حرام لما كنتم بتاخدوا مقدمات كانت غاليا اوى علينا وكمان نستلم الشقة نرمم فيها وندخل سباكة من جديد وصرف صحى من جديد وتركيب سيرميك وغاز ومياة ايه ماكنش حرام عليك وما كنتوش بتاكلوا سحت وحرام حسبنا الله ونعم الوكيل
يعنى بعد ٤٠ سنة ظلم. فقر جايين تعطوا مواطن شقة مواطن جبرا؟ هو المالك هيتكفل بالمستاجر؟ طب عدلوا قانون الايجار الجديد اللى خلى المستاجر زى القطط يتنقل كل سنة لشقة بزيادة رهيبة وعدم استقرار
على فكره بقى معظم الايجار القديم فضيت شقق كتير فى العقارات وبياجره صاحب العقار للأجانب من ماليزين وليبين وغيرهم بأرقام ضخمه مش زى ما بيقولوا وخا صه فى مدينه نصر
مستأجر دفع ٥ جنيه في ١٢ شهر يعني ٦٠ جنيه سنويا يعني دفع كل ١٠ سنوات ٦٠٠ جنيه يعني دفع في ٤٠ سنة دفع ٢٤٠٠ جنيه متخيل ايجار ٤٠ سنة مش بثمن شهر ويرجع واحد يقولي خلو وهو اساسا حفيد وماحضرش كتابة العقد واي هبد وخلاص
الحكومه عندها معايير و أبحاث قامت بها و قدرت تقييم كل مواطن دخله كام،،، خذ على سبيل المثال التموين الحكومه عرفت مين مستحق للتموين و مين لا الكهرباء و الماء و الغاز يتم تسعيرهم طبقا للمناطق السكنيه استخدموا نفس المعايير و البيانات في تحديد قيمه الإيجارات يعني مثلا من لايستحق تموين في المنطقه اكس إيجار المتر... و من يستحق يكون إيجار المتر.... استهلاك الكهرباء معيار هام جدا للدخل... ممكن تعمل إيجار المتر يساوي نسبه من استهلاك الكهرباء لسنه ٢٠٢٤ ممكن كمان تشتغل على نفس معيار القانون القديم (٧ في الميه من قيمه الشقه) مع زياده سنويه
@@SafwatSeif كنت قاعد معاهم اللى كان بيدفع مقدم وبيتخصم من الايجار لحد ما يتم تسديده أما الخلو فكان مجرم واللى دفع عدد قليل وحتى اللى دفع خلو عندك ما يثبت قدمه وياريت متنساش أن الخلو أو المقدم مش للتمليك انت كنت ولازلت وستظل مستأجر فقط
القيمة تحسب حسب سعر الذهب أو سعر الدولار عند بدء التأجير ونفس الأسعار اليوم .. ليتحقق العدل خاصة ان الساكن قادر يدفع للدولة مقابل كهربا وغاز مع ارتفاع أسعارها وراضي لكن المالك مالوش حق في ملكه
طلما هتلغى قانون الإيجار القديم يبقى كمان تلغى قانون الإيجار الجديد اللى فتح سقف الأجرة إلى ما لا نهاية هل يعقل ان شقة إيجارها ٤٠ الف جنية قانون الإيجار الجديد هو كمان لازم يتعدل بحيث ان القيمة الايجارية اللى تحددها الدولة مش كل واحد على مزاجه .. وشكرا
لما القانون القديم يتعدل والاجره تزيد شويه وتبقى نوعا ما عادله اكيد القانون الجديد والايجارات المبالغ فيها هتقل كتير لان فيه شقق كتير مقفوله هتتسلم والمالك هيكون عنده اكتر من شقه ومش هيبقى مضطر يرفع الاجره فى الإيجار الجديد ولا القديم المالك عاوز يعيش بكرامه من أملاكه وورثه مش اكتر
@catherinegirgis1912 مع احترامى السبب اللى حصل هو قانون الإيجار الجديد مش القديم الناس وجدت شخص بيأجر ب ٧ و ١٠ الالاف جنية وهو بياخد من البيت كله ١٠٠٠ ج فحصل فجوة جننت الناس القانون القديم فعلا كان محتاج يتعدل جزء الأجرة لكن كمان قانون الإيجار الجديد هو الكارثة الحقيقة بصرف النظر عن العرض والطلب او فى شقق او لا .. ولك التحية والتقدير
مفيش حاجة اسمها قيمة إيجارية تحددها الدولة، دة سوق حر وكل واحد من حقه يحدد الايجار اللي هو عايزه ولو لقى حد يقبل بيه اهلا وسهلا. لكن اللي ممكن الدولة تعمله انها لا تسمح انه حد يكون عنده عقار غير مستخدم، وبالتالي يكون مرغم يأجرها او يبيعها. ودة المفروض يضبط السوق.
الحل السحري والسهل ٣كلمات لا 😂للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الاصلي وزوجته فقط )وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
الحل سحب و رجوع جميع الشقق المغلقه ايجار قديم بقوه القانون للمالك ده الحل لان إلى قافل شقته ايجار قديم معاه ملايين ساكن بيها فى مكان تانى دول لازم العقد معاهم يتم فسخه أما العاءلات ساكنى الشقق القديمه من الظلم أن يدفعوا الان 15جنيه مثلا فى شقه تساوى الان ملايين لكن أيضا من الظلم أن يتعاملوا مع أسعار اليوم لأنهم دفعوا لمده 50سنه ايجار 15شهرى ايام ماكانت عمارة 7ادوار مبانى و أراضى لا تتكلف أكثر من 15000و المالك استرد قيمتها فى 12سنه مش عارف حيحلوها ازاى
بعد خمسين سنة افتكرتم ان هذا القرار غير دستوري ؟ و. …هل دستوري ان بدفعرالمستاجر ما يساوي بناء الشقة يعني المستأجر يعتبر شريك المالك هو بالأرض والمستأجر هو فعليا من بني
ربنا قال(يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ ۚ) وربنا لم يقل ان العقود يجب ان تكون محددة المده لا في الكتاب ولا في السنه اذا عقود الايجار القديم غير مخالفه للاسلام...ثم المالك هو اللي حدد الاجرة وكتبها في العقد ومضي عليها ثم المالك كان عارف ان العقد ده للمستأجر واسرته من بعده مش مؤقت بمده محدده وكان راضي ومضي بنفسه علي العقد وكان عارف ان كلمه مشاهرة يعني عمر المستاجر واسرته وكان موافق بدليل انه اجر ومضي علي العقد بنفسه يعني المستاجر ما عصبوش عل حاجه..ولو ما كنش عارف وضع العقد من اجرة وامتداد مكنش مضي ولا اجر من الاصل ولو كان المالك عاوز زياده في الاجرة كان كتبها في العقد محدش كان مانعه وعلي المستاجر ان يرضي او يذهب ولا يؤجر..المالك مضي علي العقد برضاه وهو عارف معني كل كلمه فيه محدش اجبره علي حاجه..يبقي بعد كده ازاي يطلع العقد غير شرعي وغير دستوري؟؟؟!!!
ربنا قال ولا تبخسوا الناس اشياءهم المالك بنى البيت مشروع استثمارى وقانون الايجار القديم من تخفيض القيمة الإيجارية ومد العقد اتفرض فرض على الملاك حتى أن الدستورية تقريبا سنة ٢٠٢٢ أقرت بمد العقد للجيل الثالث (الاحفاد) وده لسه جديد واتفرض علينا
لازم الايجار علي حسب المنطقة واللي مش قادر علي الايجار الجديد يروح يأجر في منطقة اخري تناسب معاشه المالك غير مسئول عن معاشه ممكن المستأجر عنده مدخرات تدر له دخل شهري جنب المعاش لابد ان يوضع في الحسبان لان هذا الدخل نتج عن قلة القيمة الإيجارية وفي مستأجرين اشتروا شقق تمليك لاولادهم في حين ان المالك لا يقدر علي شراء شقة لاولاده
يا راجل برلمان ايه ده معظم النواب جايين من اسر فقيرة وجدودهم من المستأجرين و ما يهمهمش الملاك دول عايزين الشعبية علشان يفضلوا فى الكراسى بلا قانون بلا أونطة كفايه تلاعب بعقول الناس الناس هاجرت وسابت املاكها و المستاجرين قاعدين ببلاش بعد ان زهد الملاك فى تقاضى الايجار
وانت مالك يا مستأجر انت نسيت نفسك صاحب الملك بناه مشروع استثمارى يكسب منه ضعف وضعفين وعشرة أضعاف كمان انت نسيت نفسك فاكر انك بالإيجار بقيت مالك انت مجبر تدفع طول عمرك لانك مستأجر وتدفع ايجار عادل يوازى القيمة السوقية مش عجبك اطلع وابنى بيتك من مالك
يارب تكون الناس إللى تحدد القيمة الايجارية عندهم ضمير ويتقى إللة فى التعامل بدون رشوة
الدولة باعت املاكها فكيف تغل يد الناس في املاكها يجب رفع يد الدولة عن العلاقة بين المالك والمستاجر
من حق المالك يسترد شقته ملكه كفايه امتداد الايجار بعد وفاة المستأجر لًزوجته ثم لاولاده ويتزوجوا ويزوجوا احفاد المستأجر الاصلى وأولاد المالك مش لاقيين شقه للاقامه والاسره ٤جنيه من ٦٠ سنه قمة الظلم لا يوجد امتداد وأجره ثابته فى اى دوله فى العالم مثل ذلك ردوا الشقق لاصحابها واللى ماعندوش شقه الدوله تعطيه من شقق السكن الاجتماعى
@@rokiahafez3154 الدولة هتدي شقق إذا كانت الدولة نفسها طمعت في التموين بتاع الغلابة وهتلغيه هتدي شقق هأوووو
هو اللى بيقول خلو بدل هو معاه فلوس ما اشتراش ليه وبنى
ياناس. ياخلق هووووووووووووووووووووووووووه ؟ أنا عندى الراجل مات وساب لاولاده الدكان ؟أولاده قاموا بتأجير الدكان لواحد منهم ب(ألفين وخمسمئة جنيه ) منهم فيهم ؟ ويضعون لى الايجار فى المحكمه عشرة جنيه كل شهر ؟ ياناس حرروا التجارى بلوا ريقنا بحاجه حرام حرام حرام … …
ربنا هي نصرنا إنشاءالله انا بخود اجار 20ج حرام عليكم
احلي دكتور منور الدنيا كلهااااا
بارك الله في حضرتك وحفظك يااااااارب
حطيطوا الشعب تحت سكين المجلس اللي كله أصحاب مصالح مع رجال الأعمال وأنتوا عارفين كده كويس اوي
قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك احنا مش عارفين نشتري الدواء ولا اي حاجه والمستاجر مليورنرات والله العظيم
يسقط قانون تشجيع المستأجرين على على السحت والحرام والبلطجه والتطاول على الملاك وورثتهم
والله ظلم كبير للمالك
اهم حاجه عدم التوريث لششقق الايجار الفديم حتي يتسني للمالك صيانه ملكه الذي اهمله المستاجر لعقود طويله وتمكين ابنه للزواج في ملكه
مين قال ان صاحب العقار بيعمل صيانه للبيت المواسير السكان هما ال بيغيروها والسلالم المتكسره والنور واى صيانه ولو جينا طالبنا صاحب البيت يقول وانا مالى يارب يقع وتمشوا واهده وابنيه من جديد
والله مابيحصل السلالم مكسره ومش عوزين يجددو و60ج ايجار حرام
@@afafmakhlouf9465وحضرتك عايز المالك ياخد 100ايجار يجدد بيها البيت😂😂😂
لاء الامتداد موجود ياحجه ده الكلام اللي انتي بتقوليه ده ف الفسحه
@@afafmakhlouf9465عنده حق يعني عايزه تقعد بملاليم والمالك يدفع الاف الجنيهات
هل يعقل ان يستمر ٤٠ سنة ايجار شقة ب ٥ جنيه شهريا
والمالك الي عمل العقد من ٤٠ سنه مكنش عارف كده واتحكم في الخلو ساعتها بثمن التمليك ساعتها ومعاك ان القيمه الايجاريه تتغير بس الحد المعقول المناسب للمستاجر والمالك
ومشتراش ليه تمليك ادام هو بنفس السعر@@ramybeckham7848
بلاش اجرام.. لو كان ابوك معاه تمن الشقة كان اشترى.. حضرتك مستأجر مش مالك ومدفعتش تمن الشقة
@@hadith_alrohولما تكلفه الشقه كلها كانت ١٥ الف والمالك ساعتها طلب خلو ١٠ الف وحط رجل علي رجل وطلب ايجار وكل ده بمزاجه محدش اغصب عليه وانا ك مستاجر وافقت وحرر العقد علي كده مكنش المالك ساعتها عارف انه خد خلو رجل علشان عارف انه هيسيب الشقه للمستاجر واولاده وياخد ايجار بس وبعدين ساعه تحرير العقد الدوله ساعدت المالك في البناء بغرض الايجار والمالك عارف كده والبلد كلها كانت ماشيه كده في عقد متحرر برضا المالك والمستاجر معا
المذيع لا يصلح للعمل الاعلامى فقد عامل الاستاذ الجامعة بطريقة لا تتفق وقواعد اللياقة والأدب وكان ينبغى على الأستاذ مغادرة المكان ، والمذيعة واضح أنها غير مؤهلة للحديث عن الموضوع
وبيتكلم بانفعال اوى تقريبا له بيت والسكان مضيءنه
@ممكن يكون من راكبى الموجة الجديدة ويريد الظهور ، عموماً هو لا يصلح أن يظهر على شاشة التليفزيون الرسمى
حرام يا جماعه كفايه علينا كده واقسم بالله ده انا عندي ساكن واقسم بالله باني بيت وبيقول لي انا هسيب الشقه اربي فيها طيور ارحمونا ارحمونا ارحمونا يرحمكم ربنا و يدفع لي 40 جنيه ايجار
والمحكمة الدستورية مش هتحكم بردو ان مرتباتنا دي متنفعش واننا هنتشرد
طيب ايه ذنب المالك اللي عنده بيت بالملايين وياخد اجرة ملاليم
حضرتك خدت الارض بملاليم
ملاليم وقتها هى ملايين اليوم، وحضرتك مكانش معاك الملاليم دى، وعشان كدة سكنت بالإيجار
عاوزين حقنا فى املاكنا وورثنا ويسقط قانون الإيجار القديم الظالم المخالف لشرع الله والمخالف للدستور
والمفروض بسرعه تعديل مرتبات الموظفين والمعاشات والمفروض المحكمة الدستورية
تعمل قانون للمعاشات لتسترد أموالهم المنهوبة
ياريت تكون القيمه الايجاريه مرنه ويتم وضع سنة اساس وتتزايد تلقائيا حسب قيمة التضخم الصادرة من البنك المركزي.. مع مراعاة القيمه الايجاريه في المنطقه ومساحة الشقه الدور والمرافق المتواجده
هو فية حاجة اكدتلى ان الموضوع دة بسبب السيسى عارفين لية
لان مفيش برامج بتستضيق ممثلى رابطة المستاجرين عمالين يجيبوا بتوع الملاك وخلاص
بس الحمد لله مش هيكمل
@@medoalbrns6207يارب
@@medoalbrns6207طب شوفي ابراهيم عيسي بيتكلم بلسان المستاجرين غير كمان دا قرار اعلي مؤسسه يعني المحكمه بعيد عن الحكومه والسيسي
لأ هيكمل ودى نية الدولة وهنخلص من اكلين السحت والأملاك ترجع لأصحابها@@medoalbrns6207
لا لتوريث املاكنا لغير الورثه الشرعيين
@@صفاءالروح-ك4ل توريث الايجار لزوجة المستأجر فقط وليس الابناء
نطالب الدوله بوضع قانون موحد للإيجار في جمهورية مصر العربية
مفيش حاجة أسمها تضع قانون موحد للأيجار للأيجار لازم يكون عرض وطلب وسعر سوق دي حقوق الناس بلاش تطمع في أملاك الناس من حكم في ماله ماظلم
ارفعوا ايديكم عن العلاقة الايجاريه بمنح فتره انتقاليه لا تزيد عن 3 سنوات مع عمل صندوق اغاثة المستأجر الفقير اللي دخله اقل من 6000 جنيه يمول من الضريبه العقاريه وصندوق تحيا مصر
والله انت بتقول كلام يرضي ربنا.
انت انسان محترم.
ازاي المستأجر الفقير دخله اقل من ٦٠٠٠ جنيه معظم الشعب معاشه اقل من ٦ الف جنيه أطباء بشريين معاشهم اقل من ٦ الف جنيه علي كده كل المستأجرين القدامي من الفقراء ولا إصلاح للقانون الطبيب البشري ٦٩ سنه ومعاشة خمسة الف جنيه ونص
يعينى على المالك معاشه بسيط وغير منتفع من أملاكه ايجارات ملاليم
يا راجل اتقى الله انا معاشى والله العظيم ٢٧٠٠جنيه اروح فين
غوووووووووووور بقه@@mhamedelkashf2193
لازم المسئولين يتعبوا شوية عشان يظبطوا الدنيا ،،، لازم عمل تعداد سكاني زي زمان وحصر مفردات المرتبات ان وجدت وتقدير الدخل للعمالة غير منتظمة والمعاشات ،،، لازم افراد تتحرك ومعلومات تتجمع وبمنتهى الصدق من كل الاطراف وبناءا عليه يتم تحديد الايجار يا سادة!! كل محافظة فيها دواير وكل دايرة فيها نائب وكل نائب له رجاااالة تسد عين الشمس،،، اشتغلوا بقا بدل ما محدش بيشوفكوا زي النمل وقت الانتخابات ثم شكرا بعد كدة
للأسف الشديد لو كان في رقابة من الجميع في الاسعار اللي كل يوم تزيد سواء اكل اوشرب او كهرباء وغاز ومياه وسكن وتمليك حررررررررام ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء الشباب مش عرفة تعيش بتهاجر وبتسيب بلادها وبتعمر في بلد آخر شوفوا حل الموضوع وصل هنحارب بعض لطفك يارب العالمين😢😢
يا استاز الفاضل الناس دي عندها البديل وهمي من نفسهم هيسيب الشقق لمى تزيد الاجره
فى داهية تاخدهم دا أحتلال
عقود الإيجارات مشاهره دا تاخد نفس الحكم ملغيه برضه الشقه ب١٧ ج
اى عقد قبل ٣١ يناير ١٩٩٦ هيطبق عليه القانون مشاهره غير مشاهره هيطبق عليه القانون
لا لامتداد الإيجار القديم لأسرة المستأجرين واحفادهم
نطالب بألغاء قانون الايجار القديم
نطالب بقانون جديد وليس تعديل
المحكمة الدستوريه كانت فيني من سنة1981 يعنى م44 سنة صحوا النوم كان الدولار ب.84 قرش وكيلو اللحم ب4 جنيه
علشان الضيوف عايزين مكان يقعدوا فيه...
بس معلش مفيش موارد و محدش يخلف لوسمحتم
المفروض ترفعوا دعاوى تطالبوا بالزيادات الفائدة قبل صدور الحكم او التعويض عنها تعويضات عادلا من بعد ابرار العقد بخمس سنوات مثلا شوفوا كل خمس سنوات زيادة كام وتتحسب وتطالبوا المستأجر بها
والمحكمة فين من الامتداد التوريث وحق الملكية
ترميم البيت على المالك والمستاجر
هم خمس شقق والخمس شقق بيدفعوا كل واحد خمسه جنيه وعايزين احنا اللي رمم البيت
فين العدل يادولة الاسلام
القانون المفروض يلقى النظر على الشقق المقفوله
ترد لأصحابها فورا
طب والايجارات الجديده المبالغ فيها مين حايحمي الناس
@@نورهانسلاممحمدربيعالدولة برضه بس مش على حساب الملاك
يجب الغاء قانون الايجار القديم
نطالب بقانون عادل بدلا من قانون الإيجار القديم وتحرير العلاقة الايجارية
تحرير العلاقه يبقي المستاجر هيبات في الشارع اتفرج علي الايجار الجديد عامل ايه في الناس
@@ramybeckham7848 أنا حفيده المالك وبقول لك مش هيحصل لان الدوله سوف تتدخل بالنسبه للاجره
@@ramybeckham7848الايجار الجديد مطبق من ٢٩ سنه ولم تحدث مشاكل وهو القانون المطبق في العالم كله - هل تريد ان تكون مصر دوله شاذه عن كل دول العالم ؟
خللي المستأجر إللي بياكل حرام بقاله ٦٠ سنة يدفع للمالك المظلوم @@ramybeckham7848
@@ramybeckham7848فوق حق السكن علي الدوله مش علي مواطن زيك زيه
يجــب ان تشمل التعديلات الى جانب السكني على تعديل غير السكني ( التجاري ـ الاداري ) والا اصبح الامر في نطاقة اللامنطقي واللامعقول اذ كيف لشقة سكنية ان تكون قيمة الايجارأعلى من قيمة ايجار العيادات والمحلات ( غير اغراض السكنى ) والتي تدر دخل لمستأجر هذه العيادات
يعني عاوزين ترفعوا الإيجارات ع الغلابه ف المناطق الشعبيه تمام ياريت المحكمه الدستوريه تطالب بقانون ملزم لرفع المرتبات بشكل يناسب الارتفاع الجنوني للأسعار ما ينفعش يكون فيه فقراء باليوميه وموظفين راتبهم من 3 ألاف ج الي 7 ألاف جنيه بيدفعوا أغلبهم كهرباء ومياه وغاز وصيانه وتعليم ومش ملاحقه اطعام أولادهم ولا علاجهم...وبتطالبهم بزياده الإيجارات القديمه ف مناطق شعبيه وفقيره ...ارفعوا الإيجار ف المناطق الراقيه وارفعوا الضرائب ع الأغنياء لكن الفقراء وإيجارات المناطق الشعبيه مش هيستحملوا كفايه ظلم وفساد واغراق الجنيه من الحكومه الفاشله
والله كل الاهتمام بحقوق الاغنياء
والضعفاء، لا أحد ينظر إليهم.
والأسعار في زيادة كل يوم والرواتب ثابته.
طيب ارفع الرواتب، طيب. البلد كلها مشاكل.
حليت كل حاجة. صحة تعبانة تعليم خربان
لا توجد فرص عمل للشباب. اختناق في
كل حاجة. طيب راضيين بحل مشكلة
الإيجار القديم. بس حل مشاكل البلد.
ولازم يكون فيه حدود للايجار.
كل واحد بيرفع كل شوية.
لان كل يوم زيادة في الأسعار.
ولا حول ولا حول ولا قوة الا بالله.
المفروض الايجار خمس الدخل الكلي
كفايه حرام استمرار قانون العار والدمار والهلاك والخراب للإيجار القديم الظالم المخالف لشرع الله والمخالف للدستور
بداية الحل تحرير المغلق والتجارى،، وبعد كدة تحرير العقود التى يمتلك ساكنيها وحدات سكنية، هذا يحل معظم المشكلة
المفروض حل جذري مش المالك يشتغل مخبر ويشوف الساكن عنده سكن تاني فين
كده هاندخل في متاهه
مسجلين الشقق باسماء ابناؤهم وزوجاتهم واقرباؤهم شلة سحتجيه ونصابين
المفروض مرحلة انتقاليه ويتحرر القانون والفرع يعود الي الأصل
لازم يتلغي تماما الايجار القديم
الغاء قانون الايجار القديم قانون استثنائي ظالم افسد البلاد والعباد
إهدار المال العام للدوله في عدم تحصيل الضرائب العقارية
تدمير الثروه العقاريه في مصر بسبب قانون الايجار القديم
انهيار عقارات على قاطينيها وآلاف العقارات ٱيله للسقوط بسبب قانون الايجار القديم
احتقان كل من يمسه القانون سواء مالك أو مستأجر بسبب قانون الايجار القديم الظالم
اغتصاب حقوق الملاك عشرات السنين بسبب قانون الايجار القديم
سيادة النائب يصر علي اهدار مبدا العدالة التي اشارت اليه المحكمة ولاعدالة بدون انهاء التأبيد مع رفع الاجرة واصدار قانون جديد
زود المعاشات 20000
الايجار القديم ده ظالم الغو حرام عليكم انا بخود 5ج ايجار شقه
اهم حاجه في القانون يكون الإيجار للمستأجر فقط وليس لابنه الحق في الزواج في الشقه
احنا اللي بنصرف علي العقار يا أمور
اه والله احنا ال بنصلح وبنعمل الصيانه وبنلم من بعضنا
فعلا كل المستأجرين اللى معندهمش مكان آخر بيعملوا كده ، نتيجة إن إيجار العقار فى الغالب لا يكفى مصاريف الصيانة ، هى قضية معقدة تحتاج عدالة من الطرفين ، ربنا يدبر الأمر بإذن الله ويكون الحل مرضى للطرفين
ولية تصرف .ادفع القيمة السوقية وصاحب الملك يصرف ولاعاوز صاخب الملك يسكنك بالاش ويصرف كمان على العقار . بطلوا سداغة وخلو عندكم دم وحلوا عن قفى الملاك
@@Marwanasrat78لو المالك لم يصلح البيت أنت بالسكن سيب البيت يقع على دماغ صحابه بطلوا طمع في أملاك الناس الحل جاي جاي من عند ربنا أن البيوت القديمة تقع على السكان المستعمرين
@@afafmakhlouf9465اللي يكسر حاجه يصلحها
نطالب بإلغاء قانون الإيجار القديم أنا بخود ايجار 20ج حرام عليكم
لاحول ولاقوة إلا بالله العلي العظيم ربنا يعدي الحال
هذا الموضوع فى منتهى الخطورة .. هذا الموضوع مرعب وله آثار كاريثية على السلام الإجتماعى وما كان يجب الدخول فيه فى تلك الظروف الإقتصادية الصعبة وسوء الأحوال المعيشية للناس
أخشى أن ينقسم المجتمع الى ملاك ومستأجرين وهذا خطر ؟؟!!
قانون الايجار.القديم.مخالف.للشرع ومخالف.للدستور يعنى.حرام كفايه كده وظلم.بين.للملاك ويجب.دفع.القيمه.الحقيقيه.الحالية.للمغلق.وغير.المغلق.
نطالب الحكومه بالإيجار السوقى الحالى لاملاكنا وعقاراتنا
نطالب بتحرير العلاقه بين الملاك والمستاجرين فورا. منعا للقادم الأسوء
ربنا ينتقم منكم يا اعلام اللى فرحان فى المستاجرين
@@نجواننجيب الف مره
ربنا ينتقم منكو يامستاجرين
فترة الخلو رجل كانت في السبعينات و الثمانينات فقط
و كان الساكن بيدفع نص الأجرة و النص الآخر من الخلو ،
و قبل ذلك كان المالك بيبخر الشقة حتى يأتيها مستأجر و بدون خلو و كان أكثر من أسرة في الشقة الواحدة ،
كل شيء بيزيد على الكل ، مالك و مستأجر ،
حتى النور و المياه على المستأجر و لم تبقى كما هي مثل الإيجار القديم ،
فهل المالك أغنى من الدولة ؟
كما يجب إختلاف الزيادة بين المستأجر الأصلي إذا كان ما زال موجودا بالشقة ،و بين الممتد له من الجيل الأول ،
قانون الايجار القديم قانون ظالم وجاحد
الإيجار السوقي العادل هو الحل
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
انا لم أطلب طرد المستأجر زيادة معقولة
دا قانون غلط ضيع حق الملكيه وحق التوريث عشان خاطر حق السكن اللي هو اصلن مسؤليه الدوله مش المالك
الدوله توفر سكن المستأجر اجتماعى وتعاونى حسب الحاله ويسلم الملك لاصحابه
مع احترامى ليكم انا لم أشاهد الإعلاميين يتحدثون عن مبالغ المعاشات االمتدنيةالتى يتقضاها الموظفين حيث لا يتناسب مع القيم التامينية التى حصلت عليها التأمينات الاجتماعية انتم تتحدثون عن الراسماليين و تتركوا تدنى المعاشات والتى هى اهم من ما تتحدثون عنه للوصول للقيمة العدالة لدخل الافراد هكذا الاعلام و تحيا مصر
ول معاشات ول الايجار الجديد الي بقي ٧ و ١٠ وبيوصل ل ٢٠ بمزاج المالك ومش عجبك بات في الشارع مش فارق المهم ناكل في بعضنا محدش اتكلم ان من ٤٠ سنه كان هو ده الي موجود وكان راضي بيه المالك الي عمل العقد ساعتها لكن احفاد النالك دلوقتي عايزين يطلعوا اولاد واحفاد المستاجر علشان الطمع مش اكتر وهي دي مصر دلوقتي محكمه ايه ونواب ايه ياعم صلي علي النبي كان النواب اتكلموا في البيت الي بتتشال وبياخدوا ملاليم
والدك استأجر الشقه واعتبر الإيجار الشهرى تقسيط لتمليك الشقه علشان كده يتم توريثها لأولاده واحفاده
انا ماجر شقه لواحد ٤ غرف ب٥٠ جنيه من ١٩٨١ ده يرضي مين ياناس
ربنا يسترها على المستأجرين ... فيه ناس كتير هتتفرم فى السكه 😢
ايضا من عشرات السنين كل الملاك مفرومين ولو أن دى املاكهم
أيه الذي حيفرم المستأجرين كما تقول عيدفع إيجار ٨ جنيه حرام عليكم هذاكلام فاضي تكلموا كلام منطقي 23:23
نحن ضد لجان تحديد الأجرة الأصل في تحديد الأجرة أن يضع المالك الأجرة
@@مالكيالعقاراتالقديمة تحديد الاجره عن طريق لجان غير متوافق مع آليات السوق الحر التى يتغنون بها فعندما نقول لهم قوموا بالتسعير الجبرى للسلع حتى لا تسعر على هوى ومزاج كل تاجر يكون الرد من قبل الحكومة اننا فى ( اقتصاد حر ) ولا يمكن وضع تسعيرة جبرية للسلع و بنفس المنطق لا يمكن وضع تسعيرة جبرية للايجارات عن طريق لجان ولاكن تترك للعرض والطلب ( آليات السوق الحر ).
زودو مع الزياده المعاشات والدواء الغالي يتسع والأسعار يفرض عليها التسعير حرام والله
من يتحدث عن الخلو وهو غير قانونى ولن يعترف بشئ غير قانونى نهائى
ثانيا قانون محرم من جميع الشرائع السماوية ومن يدافع عنه له ما له من الخالق
واخر شىء من بيده القرار ودافع عنه على مر العصور أصحاب قرار من اول رئيس الجمهورية حتى المستشارين والقضاء وأصحاب النفوذ .وهذا جرم اخر...
فين تنفيذ كلام الرئيس السيسى ياحكومه لإلغاء قانون الإيجار القديم الظالم المخالف لشرع الله والمخالف للدستور
الكهرباء ليست معيار لان معظم الناس بتسرق كهرباء المعيار مساحة الشقة وليس عدد الحجرات
محدش مخوف الملاك غير النواب أصحاب المصالح
الناس غلابه ومش ناقصه تنطرد او تزود اى جنيه
معاك حق - بس في زيادة الكهرباء والمياه والغاز والبمزين تدفع ورجلك فوق رقبتك
ايون تفضلو تدفعو خمسه جنيه وعشرة جنيه كفايه كتر خيركم الملاك دول ناس جشعه فعلا يجوزو ولادهم في شقق ايجار بقا علشان انتو بتدفعو مبلغ رهيب فعلا ايه التفكير بتاعكم دا ادفعو بما يرضي الله
كل مستأجرى العقارات القديمة يحتلون المساكن غصبا ويأكلون سحتا ويصرفون حراما من اموال مشبوهة اختلط فيها الحرام بالحلال افيقوا يرحمكم الله.
حسبنا الله ونعم الوكيل وانتم ماكنتوش بتاكلو ا حرام لما كنتم بتاخدوا مقدمات كانت غاليا اوى علينا وكمان نستلم الشقة نرمم فيها وندخل سباكة من جديد وصرف صحى من جديد وتركيب سيرميك وغاز ومياة ايه ماكنش حرام عليك وما كنتوش بتاكلوا سحت وحرام حسبنا الله ونعم الوكيل
@@TmtmTmatm-eo3xk يعنى حضرتك دفعت مقدم غالى اوى ورممت الشقة عل حسابك وليه العذاب ده كله انت كان أولى بيك تبنى شقة بنفسك بدل الفلوس الكتير اللى رمتها فى الارض
الظروف الإقتصادية على المالك
وحده لو تعرفوا حال بعض المستاجرين حاله يعلم به ربنا فى
الظروف التى نعيشها
يعنى بعد ٤٠ سنة ظلم. فقر جايين تعطوا مواطن شقة مواطن جبرا؟
هو المالك هيتكفل بالمستاجر؟
طب عدلوا قانون الايجار الجديد اللى خلى المستاجر زى القطط يتنقل كل سنة لشقة بزيادة رهيبة وعدم استقرار
ارحموا من في الأرض يرحمك من في السماء
ده تليفزيون الدوله ربنا يورينا فيكم يوم
على فكره بقى معظم الايجار القديم فضيت
شقق كتير فى العقارات وبياجره صاحب العقار
للأجانب من ماليزين وليبين وغيرهم بأرقام
ضخمه مش زى ما بيقولوا وخا صه فى مدينه نصر
من حكم في مالة فما ظلم هوحر
مستأجر دفع ٥ جنيه في ١٢ شهر يعني ٦٠ جنيه سنويا
يعني دفع كل ١٠ سنوات ٦٠٠ جنيه
يعني دفع في ٤٠ سنة دفع ٢٤٠٠ جنيه
متخيل ايجار ٤٠ سنة مش بثمن شهر
ويرجع واحد يقولي خلو وهو اساسا حفيد وماحضرش كتابة العقد واي هبد وخلاص
الحكومه عندها معايير و أبحاث قامت بها و قدرت تقييم كل مواطن دخله كام،،، خذ على سبيل المثال التموين
الحكومه عرفت مين مستحق للتموين و مين لا
الكهرباء و الماء و الغاز يتم تسعيرهم طبقا للمناطق السكنيه
استخدموا نفس المعايير و البيانات في تحديد قيمه الإيجارات
يعني مثلا من لايستحق تموين في المنطقه اكس إيجار المتر... و من يستحق يكون إيجار المتر....
استهلاك الكهرباء معيار هام جدا للدخل... ممكن تعمل إيجار المتر يساوي نسبه من استهلاك الكهرباء لسنه ٢٠٢٤
ممكن كمان تشتغل على نفس معيار القانون القديم (٧ في الميه من قيمه الشقه) مع زياده سنويه
لا يوجد مستأجر لم يدفع خلو
@@SafwatSeif غلطان
@@SafwatSeif كنت قاعد معاهم اللى كان بيدفع مقدم وبيتخصم من الايجار لحد ما يتم تسديده أما الخلو فكان مجرم واللى دفع عدد قليل وحتى اللى دفع خلو عندك ما يثبت قدمه وياريت متنساش أن الخلو أو المقدم مش للتمليك انت كنت ولازلت وستظل مستأجر فقط
الف مبروووك ❤😅
القيمة تحسب حسب سعر الذهب أو سعر الدولار عند بدء التأجير ونفس الأسعار اليوم .. ليتحقق العدل
خاصة ان الساكن قادر يدفع للدولة مقابل كهربا وغاز مع ارتفاع أسعارها وراضي لكن المالك مالوش حق في ملكه
حمدلله عالسلامه عمرو بك.الملاك كانت بتتمني كلمة منك مكنتش بترد.
حرام الايجار. يكون باثنين جنيه ظلم ظلم ظلم بلم عشره جنيه ايجار مش جايبه حتى ثمن دواء الضغط
احسنت ياسياده النائب عمرو درويش تحيه مني مدحت ابراهيم المحام ومن الساده المستاجرين
وحفظا لعهدك وكلمتك بحمايه الناس
المستأجر الأصلى لا يمس ..لأنه صاحب معاش هزيل ..وهؤلاء معظمهم توفى ..
ايه المشكلة لما الابحار يزيد وكل واحد ياخد حقه ماكفاية مناطق كاملة اتهدت مثل الماظه والناس اخذت مبالغ زهيدة لم تاخد اوضه حسبى الله ونعم الوكيل
يا استاز هي القضيه رفع الإيجار وكل حاجه هتتصلح بأمر الله
طلما هتلغى قانون الإيجار القديم يبقى كمان تلغى قانون الإيجار الجديد اللى فتح سقف الأجرة إلى ما لا نهاية هل يعقل ان شقة إيجارها ٤٠ الف جنية قانون الإيجار الجديد هو كمان لازم يتعدل بحيث ان القيمة الايجارية اللى تحددها الدولة مش كل واحد على مزاجه .. وشكرا
لما القانون القديم يتعدل والاجره تزيد شويه وتبقى نوعا ما عادله اكيد القانون الجديد والايجارات المبالغ فيها هتقل كتير لان فيه شقق كتير مقفوله هتتسلم والمالك هيكون عنده اكتر من شقه ومش هيبقى مضطر يرفع الاجره فى الإيجار الجديد ولا القديم المالك عاوز يعيش بكرامه من أملاكه وورثه مش اكتر
@catherinegirgis1912
مع احترامى السبب اللى حصل هو قانون الإيجار الجديد مش القديم الناس وجدت شخص بيأجر ب ٧ و ١٠ الالاف جنية وهو بياخد من البيت كله ١٠٠٠ ج فحصل فجوة جننت الناس القانون القديم فعلا كان محتاج يتعدل جزء الأجرة لكن كمان قانون الإيجار الجديد هو الكارثة الحقيقة بصرف النظر عن العرض والطلب او فى شقق او لا .. ولك التحية والتقدير
في الحالة دي هتجبر الملاك انهم يأجروا.. لان ممكن المالك مش تعجب الإيجار و محدش هيأجر.. ه
مفيش حاجة اسمها قيمة إيجارية تحددها الدولة، دة سوق حر وكل واحد من حقه يحدد الايجار اللي هو عايزه ولو لقى حد يقبل بيه اهلا وسهلا.
لكن اللي ممكن الدولة تعمله انها لا تسمح انه حد يكون عنده عقار غير مستخدم، وبالتالي يكون مرغم يأجرها او يبيعها. ودة المفروض يضبط السوق.
ضراىب على الشقق القفوله تجبره على الاستفاده ونأجيرها
المتاجرين عاوزين الخطوات اللي دفعوها والعقارات اللي بناها خلوات المستاجرين
الرحمة بأصحاب المعاشات
يعني العقد القديم مش هيتلغي
هيبق زياده فقط
احنا مش بنام
القانون هيفترى على المستأجرين
الحل السحري والسهل ٣كلمات لا 😂للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الاصلي وزوجته فقط )وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
أول خطوة تطرد المستأجر تانى خطوةً المبانى قايلة للسقوط تالت خطوةً مافيش مرافق زى الوراق وغيرها ورابع خطوة هشام طلعت مصطفى يشتريها والخطوة الخامسة يبيعها للإمارات ونسميها استثمار وبكده المالك والمستأجر يأخذوا الخازوق المعتاد فوقوا بقى مافيش حداية بترمى كتاكيت
يا تعيش سحتجى يا تعمل ثورجى
الأسعار دلوقتي ولعت ف بقولكم فيد واستفيد أدى للمستاجر حق شقة برا واحنا نسبلك الشقه وبكدا المساواة ف الظلم عدل
واهم شئ الشقق المغلقه وما اكثرها علشان ايجارها ملاليم
الحل سحب و رجوع جميع الشقق المغلقه ايجار قديم بقوه القانون للمالك ده الحل لان إلى قافل شقته ايجار قديم معاه ملايين ساكن بيها فى مكان تانى دول لازم العقد معاهم يتم فسخه
أما العاءلات ساكنى الشقق القديمه من الظلم أن يدفعوا الان 15جنيه مثلا فى شقه تساوى الان ملايين لكن أيضا من الظلم أن يتعاملوا مع أسعار اليوم لأنهم دفعوا لمده 50سنه ايجار 15شهرى ايام ماكانت عمارة 7ادوار مبانى و أراضى لا تتكلف أكثر من 15000و المالك استرد قيمتها فى 12سنه
مش عارف حيحلوها ازاى
المستأجرين ياكلون سحت فى بطونهم هم واولادهم ربنا ينتقم منهم دنيا واخره حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم وفى ذريتهم
بعد خمسين سنة افتكرتم ان هذا القرار غير دستوري ؟ و. …هل دستوري ان بدفعرالمستاجر ما يساوي بناء الشقة يعني المستأجر يعتبر شريك المالك هو بالأرض والمستأجر هو فعليا من بني
هاهاهاها، ،وليه المستأجر ماإشتراش بيت لنفسه بدل ما يسكن سحت وحرام؟؟
بطل ظرط
ربنا قال(يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ ۚ) وربنا لم يقل ان العقود يجب ان تكون محددة المده لا في الكتاب ولا في السنه اذا عقود الايجار القديم غير مخالفه للاسلام...ثم المالك هو اللي حدد الاجرة وكتبها في العقد ومضي عليها ثم المالك كان عارف ان العقد ده للمستأجر واسرته من بعده مش مؤقت بمده محدده وكان راضي ومضي بنفسه علي العقد وكان عارف ان كلمه مشاهرة يعني عمر المستاجر واسرته وكان موافق بدليل انه اجر ومضي علي العقد بنفسه يعني المستاجر ما عصبوش عل حاجه..ولو ما كنش عارف وضع العقد من اجرة وامتداد مكنش مضي ولا اجر من الاصل ولو كان المالك عاوز زياده في الاجرة كان كتبها في العقد محدش كان مانعه وعلي المستاجر ان يرضي او يذهب ولا يؤجر..المالك مضي علي العقد برضاه وهو عارف معني كل كلمه فيه محدش اجبره علي حاجه..يبقي بعد كده ازاي يطلع العقد غير شرعي وغير دستوري؟؟؟!!!
ربنا قال ولا تبخسوا الناس اشياءهم المالك بنى البيت مشروع استثمارى وقانون الايجار القديم من تخفيض القيمة الإيجارية ومد العقد اتفرض فرض على الملاك حتى أن الدستورية تقريبا سنة ٢٠٢٢ أقرت بمد العقد للجيل الثالث (الاحفاد) وده لسه جديد واتفرض علينا
طيب والشقق المغلقه ؟
لجان تااااني😮😮😮😮
يا ريت برضه بصوا على مساحه الشقه لأن فى
شقق مساحتها صغيرة فى مدينه نصر
يسقط قانون الايجار القديم
لازم الايجار علي حسب المنطقة واللي مش قادر علي الايجار الجديد يروح يأجر في منطقة اخري تناسب معاشه المالك غير مسئول عن معاشه ممكن المستأجر عنده مدخرات تدر له دخل شهري جنب المعاش لابد ان يوضع في الحسبان لان هذا الدخل نتج عن قلة القيمة الإيجارية وفي مستأجرين اشتروا شقق تمليك لاولادهم في حين ان المالك لا يقدر علي شراء شقة لاولاده
حضراتكم لو اتحددت اجرة جديده ويجب ان تتجدد بمده جديده و عدم ثباتها مرة اخرى بفترة انتقاليه والا خالفنا من جديد حكم المحكمه الدستوريه
صل على الحبيب النبى محمد❤
يا راجل برلمان ايه ده معظم النواب جايين من اسر فقيرة وجدودهم من المستأجرين و ما يهمهمش الملاك دول عايزين الشعبية علشان يفضلوا فى الكراسى بلا قانون بلا أونطة كفايه تلاعب بعقول الناس الناس هاجرت وسابت املاكها و المستاجرين قاعدين ببلاش بعد ان زهد الملاك فى تقاضى الايجار
المالك ال كان با ني البيت ب٢٠٠ ج شوف خد تمنه كام مره متجيش تقارن دلوقتي
اتقى ربنا
اكيد انت سحتجي عايش على قفى غيرك من سنين وللاسف مش عارف ان حرام بخس الناس اشياءها وانك بتاكل سحت
وانت مالك يا مستأجر انت نسيت نفسك صاحب الملك بناه مشروع استثمارى يكسب منه ضعف وضعفين وعشرة أضعاف كمان انت نسيت نفسك فاكر انك بالإيجار بقيت مالك انت مجبر تدفع طول عمرك لانك مستأجر وتدفع ايجار عادل يوازى القيمة السوقية مش عجبك اطلع وابنى بيتك من مالك