Boa tarde, estou na seguinte situação. Sou procuradora dos meus pais, que não moram aqui, eles estão vendendo o imóvel, para alguém que está comprando financiado pela cef. Tudo correndo bem (processo de 2 meses até chegar hoje), foram surgindo algumas solicitações de envio de documentos e fui enviando, eles sempre pressionando sobre as documentações e tudo certo. Ficaram de marcar, não conseguiram agendar para assinar, o prazo dos documentos venceram, emiti novos documentos, e porfim marcaram a data para sexta feira, e só no final do dia me informaram que não conseguiram rodar o contrato pois constava uma pendência do meu pai na Receita Federal, uma dívida ativa, me deram o prazo até segunda feira para solucionar, solucionei ainda na sexta, e agora falam que ainda não conseguem gerar, que a data foi perdida e que vai voltar tudo pra fila... Mas não me mostraram nada de pendência, só falam que ainda é pela receita. A certidão de ônus do imóvel não consta nada, nem na matrícula, nenhum impedimento.
Excelente vídeo, parabéns! A propósito, eu gostaria de saber se recusarmos os produtos oferecidos pela Cx corrremos o risco de não sermos aprovados? Obrigada!
Uma dúvida eu assinei o contrato com a caixa, porem nao me entregaram no mesmo dia o contrato pra registrar em cartório, e 2 dias depois a gerente informou que nao conseguiu lançar o contrato em sistema que abriu um chamado pro TI solucionar, ja aconteceu com alguém isso ? E será que ainda corre o risco de cancelar meu contrato e começar tudo de novo ? 😢 Ja na aguento mais 3 messes de vai e vem ! Sem contar que ja me descontaram 3 mil de seguro e taxa de avaliação
Saber que deu tudo certo e que o seu sonho está tão próximo de se realizar é que nos motiva e nos enche de alegria e de felicidade do lado de cá. Parabéns, Lídia. Você merece.
Estou aqui vendo seu video pq estou com um problema. Meu contrato foi assinado, levei no cartório, registraram o imóvel tudo certo até aí. Agora a correspondente caixa me disse que houve um probleminha foi pro jurídico e estou com uma parcela atrasada, a obra atrasada e sem o repasse da parcela pra dar continuidade.
Olá,meu processo de financiamento ,segundo a corretora deu tudo certo estou aprovada, assinei formulário e também um formulário de cartão de crédito.na terça dia 07/02 a corretora me pediu um outro holerite,pq eu trabalho pra pessoa física,então precisava um holerite pelo E social. Enviei o holerite e junto meu imposto de renda eu já havia enviado lá no início. Hoje na sexta dia 10/02 disse que estão rodando meu documento pra fazer o contrato e que a caixa está com sistema lento,e que já vou assinar e que a documentação está tudo certo. Mas infelizmente ontem tive uma dívida colocada ativa na receita,estou achando que e isso que está travando e eles não querem me fala. Só falo com a corretora nem sei quem e o correspondente estou desesperada.
Assinei o contrato na caixa (entrevista) e depois assinei na construtora e agora está em cartório. Só que eu mudei de emprego, isso pode prejudicar? Ja estou trabalhando em outra empresa
@@viniciusassolari6473 Estou com muito medo de ser mandada embora do serviço e já assinei os formulários com correspondente da caixa e tô só esperando sair a assinatura na caixa. Você foi assim também assinou os formulários no correspondente e depois na caixa ?? E quanto tempo demorou dos formulários até a assinatura ??
Já faz uma semana que meu documento saiu do cartório e foi encaminhado para a Caixa e até hoje a vendedora ao recebeu o dinheiro da Caixa. Será que corre o risco de a Caixa cancelar meu contrato?
Bem esclarecedor, parabéns. Agora gostaria de uma informação na qual os corretores não souberam responder ao certo. Depois de financiamento aprovado (não tem subsidio do governo), rodado contrato em cartório(pago itbi e registro de imoveis) ja tenho a escritura, pagando taxa de obras a quase 9 meses, A CAIXA PODE CANCELAR O CONTRATO? Digo isso pq estou com uma divida q vai sujar meu nome... Pego a chave em abril 2023... Eles vão consultar meu nome novamente antes de entregar a chave?
Oi, Viscao. Se o contrato já está registrado você não corre esse risco. A Caixa só cancela esse contrato se você deixar de pagar as parcelas desse contrato.
Ola, estou com credito aprovado sem assinar ainda com a caixa, se caso eu pegue um emprestimo em outro banco para ajudar na entrada do valor pode da problema no dia da assinatura com a caixa?
Estou num processo de financiamento, no meio do mês de setembro a Correspondente da caixa me disse que o Vendedor do imóvel estava com uma dívida no Cadin federal , questionei o que era, mas , não ficou muito claro disse que era uma dívida no cartão de crédito, nada de mais, e iria ser resolvido. Já se passaram mais de 15 dias, recebi um e-mail da caixa pra acompanhar o processo, e para minha surpresa quando entrei apareceu a seguinte msg " A sua proposta foi cancelada" kkkkk
A correspondente fala que foi aprovado na conformidade mas quando consulto o site da caixa aparece a seguinte mensagem: "Para prosseguir com a contratação pode ser necessário aceitar alguns termos. Aguarde orientação". É isso mesmo??? Já tem mais de 2 semanas q assinei os formulários e ja foi feita a avaliacao do imovel, estou aguardando me chamarem para assinar o contrato
Desculpe Sarah, não pude responder antes. Espero que já tenha finalizado o processo e assinado seu contrato. Mas essa mensagem, é quando o correspondente precisa finalizar alguma etapa no sistema.
Deviam falar sobre como ainda pode dar problema no cartório… constou uma indisponibilidade de bens no meu nome que eu não tinha a MENOR ideia que poderia ter. No meu caso, erro da justiça. Tive que colocar advogado para reverter e estou aguardando até agora a justiça cumprir o mando de tirar o meu nome desse sistema para conseguir finalizar o financiamento. 😢
Me responde pelo amor de Deus 🙏🏽 Tem 4 dias que o correspondente da caixa me chamou para assinar uns papéis lá ele explicou tudo sobre financiamento, sobre abrir conta corrente e etc. Depois disso agora quanto tempo demora gerente da caixa chama assinar contrato final ??
@@marysantos-ku6xz parabéns querida, eu estou no aguardo da minha entrevista. Porém como já assinei os formulários com a representante bancária o corretor me disse que na caixa só irei abrir a conta e assinar o contrato.
@Haus Credi , assinei um contrato de financiamento pra construção da minha casa. Construção em terreno próprio. A Caixa já liberou 61% do recurso. Também tenho um ap financiado com a Caixa. Com a mudança do Normativo que agora limita a apenas um financiamento por CPF , a Caixa pode se negar a liberar os recursos que ainda faltam pra integralizar o valor do financiamento pra minha construção, alegando q já tenho outro financiamento ativo??? Meu contrato pra construção foi assinado em Agosto de 2022 e já recebi 61% do recurso.
Oi, Luiz. Não, você não corre esse risco. Você já tem o contrato assinado, então está garantido nas cláusulas desse contrato. Mas você deu sorte. 😃 Fez o contrato no tempo certinho.
Na minha situação a caixa, após adiar várias vezes a assinatura do contrato de financiamento, tirou a possibilidade de financiar. Disse que eu só poderia pagar a vista ou cancelar, visto que a caixa não teria orçamento disponível para financiar o imóvel (usado e de leilão). Entrada e comissão de leiloeiro pagas e que até hoje não foram devolvidas.
Financiamento de obra pela CEF, depois de toda a documentação pronta e da vistoria do engenheiro da caixa e de tudo estar certo para a assinatura do contrato o governo mudou as regras atrasando o processo, semana passada finalmente assinei o contrato e paguei a taxa, porém no dia seguinte a caixa alegou inconsistência e que o contrato havia sido cancelado. A gerente não soube me informar onde estava o problema, dizendo que aguardava orientação de seus superiores. As regras não são transparentes depois de meses organizando a papelada. Na hora da finalização as informações claras e acessíveis não existem. O que desmoraliza o serviço prestado e aumenta a desconfiança do cliente em relação aos tipos de negociações que acontecem nos bastidores desse banco. O que será que acontece nesses bastidores?
Boa tarde...por favor, após a Caixa chamar para assinar o contrato, qual é o prazo para assinaturas? Há riscos de cancelamento após 30 dias sem assinar? Pois viajo muito a trabalho. Obrigado.
André, existe uma validade tanto da aprovação do crédito quanto da reserva orçamentária. O risco de dar alguma coisa sempre existe até que o seu contrato esteja registrado no cartório. Talvez a melhor pessoa para te responder isso seja o seu Correspondente que irá te dar um parecer mais individual sobre o seu caso.
Me tire uma dúvida, estou com sicaq aprovado eu e meu namorado porém vou precisar sair do emprego, ele continua empregado vai dar errado quando for assinar com a caixa?
Há chances de dar errado sim. Se for um gerente atento, que siga a cartilha, vai consultar se ainda tem vínculo empregatício. E se ver que não tem, pode negar a contratação.
Muito boa noite, me tira uma duvida por favor, foi aprovado em um financiamento de um imóvel usado pelo plano minha casa minha vida o valor do imóvel é 190 mil o avalista avaliou 22 mil a mais ou seja 212 mil isso pode impactar no financiamento????
Preciso fazer uns gastos no meu cartão de credito, e to com medo disso atrapalhar meu perfil de credito ate a hora da asinatura. Mas será que pagando tudo certinho em dia, mesma assim esses valores a mais no cartao podem atrapalhar?
Depende muito do critério de análise do comitê gerencial. Já tive processo aprovado, pronto pra gerar o contrato, que o gerente puxou o novo endividamento e viu ué havia aumentado, voltou pra trás pra analisar novamente.
Olá Boa Noite!! Tive meu financiamento aprovado, porém fiz uma compra no cartão de crédito 2 mil, isso pode me reprovar na conformidade? E se dê algum problema, vou precisar começar todo processo novamente desde da analyde credito? Ou Prosegue de onde parou?😢
Depende da sua renda… Se este valor comprometer muito sua renda, pode ser barrado pelo gerente é feito nova análise. Mas essa compra só aparece pro gerente 2 meses depois que efetivou a compra. Então pode dar tempo de assinar antes disso
Parabéns pelo canal. Tenho aprendido muito com você, Audelice. Não sei se pode me ajudar, tô c uma situação: tive meu crédito aprovado há menos de 7 dias. Neste tempo, já assinei com a Construtora. Sou fiador de uma moça, que deixou pendente um boleto. Recebi aviso da dívida no Serasa (será lançado ainda). A dívida foi paga, e nos próximos dias úteis deve estar retirando do Serasa(valor 200 reais). Queria saber se é tempo da Caixa ter conhecimento dessa pendência no Serasa? O setor de conformidade já reavalia nosso crédito assim imediatamente? Me ajude por favor :/
Bom dia, eu assinei os formulários porém agora está aguardando a reserva orçamentária. Sera que tem algum problema se eu adiantar a entrada para os vendedores ? Muito obrigado pela ajuda no canal
Bom dia! Eu nunca recomendo fazer a entrada, antes de assinar o contrato com a caixa. Só é certeza do financiamento, com contrato assinado. Antes disso, é só uma possibilidade.
Me tira uma duvida: meu processo iniciou em agosto de 2023 modalidade SBPE e tenho possibilidade no procotista, porem minha representante disse que as taxas bancarias sao mais caras, no SBPE pagaria 4.900k e no procotista 7.500K para o banco. O que eu quero saber é essa demora é normal? Desde do dia 08 de agosto, tudo aprovado e ela diz q n tem verba? Ela também diz q é arriscado trocar para o procotista pq o imovel é usado e o procotista tem pouca verba, é verdade? ME AJUDAAAAAAAAAAAAA
É verdade. O ano de 2023 não foi para amadores no quesito financiamento habitacional e verba para contratações. Teve momentos do ano que não tínhamos verbas para Pró-cotista, depois não tínhamos para SBPE e agora não temos para Carta FGTS. E daí o Correspondente tem que rebolar enquadrando em um ou em outro. Mas sim, sempre haverá um risco. ______ É fato que a taxa de juros contratada do SBPE é maior do que a do Pró-Cotista. E que a taxa de engenharia do Pró-Cotista é maior do que o SBPE. Aí você precisa colocar na ponta do lápis para entender para você qual seria o mais vantajoso.
Por falar em cônjuge: me tira uma duvida.. o comprador é brasileiro e reside no Brasil. A esposa nao mora no Brasi, mas sao casados no cartorio. A corretora subiu a documentacao para rodar na caixa e foi aprovado (me desculpe os termos mas sao palavras dela). Como funciona na hora q forem chamados p assinar na agengia? O comprador brasileiro pode assinar pela esposa ou ela tem que enviar uma procuração p ele? *imovel na planta* Otimo canal o seu. To gostando No aguardo
Olá, precisa de procuração sim. Se a procuração for feita no exterior, precisa ser pela embaixada brasileira e se estiver em língua estrangeira, precisa ter tradução juramentada.
Parabéns. Excelentes informações. Poderia me prestar se possível as seguintes informações: 1. QUAL O VALOR DA TAXA DE ASSINATURA DO CONTRATO COM A CAIXA? 2. HÁ TAXA SEGURO NO ATO DA ASSINATURA DO CONTRATO? QUAL O VALOR? 3. A GENTE RECEBE 5% DA CAIXA REFERENTE AOS PROJETOS ANTERIORES PAGOS PELO PROPONENTE? ESTE VALOR É A MAIS EM RELAÇÃO AO VALOR DO FINANCIAMENTO? 4. TEM PRAZO PARA USAR DURANTE A OBRA OS 20% RECEBIDOS NO INÍCIO DOS APORTES CEDIDOS PELA CAIXA? EXEMPLO 2 MESES. Agradeço desde já a atenção.
Boa tarde, estou na seguinte situação. Sou procuradora dos meus pais, que não moram aqui, eles estão vendendo o imóvel, para alguém que está comprando financiado pela cef. Tudo correndo bem (processo de 2 meses até chegar hoje), foram surgindo algumas solicitações de envio de documentos e fui enviando, eles sempre pressionando sobre as documentações e tudo certo. Ficaram de marcar, não conseguiram agendar para assinar, o prazo dos documentos venceram, emiti novos documentos, e porfim marcaram a data para sexta feira, e só no final do dia me informaram que não conseguiram rodar o contrato pois constava uma pendência do meu pai na Receita Federal, uma dívida ativa, me deram o prazo até segunda feira para solucionar, solucionei ainda na sexta, e agora falam que ainda não conseguem gerar, que a data foi perdida e que vai voltar tudo pra fila... Mas não me mostraram nada de pendência, só falam que ainda é pela receita. A certidão de ônus do imóvel não consta nada, nem na matrícula, nenhum impedimento.
Excelente vídeo, parabéns!
A propósito, eu gostaria de saber se recusarmos os produtos oferecidos pela Cx corrremos o risco de não sermos aprovados?
Obrigada!
Uma dúvida eu assinei o contrato com a caixa, porem nao me entregaram no mesmo dia o contrato pra registrar em cartório, e 2 dias depois a gerente informou que nao conseguiu lançar o contrato em sistema que abriu um chamado pro TI solucionar, ja aconteceu com alguém isso ? E será que ainda corre o risco de cancelar meu contrato e começar tudo de novo ? 😢 Ja na aguento mais 3 messes de vai e vem ! Sem contar que ja me descontaram 3 mil de seguro e taxa de avaliação
Nossa por isso que sou grata a vocês ,segui passo a passo suas instruções graças a Deus só esperando o registro do cartório Deus abençoe
Saber que deu tudo certo e que o seu sonho está tão próximo de se realizar é que nos motiva e nos enche de alegria e de felicidade do lado de cá.
Parabéns, Lídia.
Você merece.
Boa noite
Depois de voltar da conformidade conforme
Quanto tempo pra assinar na Caixa
Estou aqui vendo seu video pq estou com um problema. Meu contrato foi assinado, levei no cartório, registraram o imóvel tudo certo até aí. Agora a correspondente caixa me disse que houve um probleminha foi pro jurídico e estou com uma parcela atrasada, a obra atrasada e sem o repasse da parcela pra dar continuidade.
Parabéns. Vc explica mto bem .
Oi, Alzira.
Muito obrigada.
Se precisar de alguma coisa, pode perguntar.
Mulher você é demais!!!!!!!!!!
Obrigada S2
meu cadastro foi aprovado, meu corretor pediu apenas para manter meu perfil econômico, não contrair empréstimo e da uma maneirada nos cartões kk
Orientou direitinho, parabéns pro seu corretor!
Assinou?
do cara que casou foi boa 😅😅😅😅😂
Vê se eu mereço.
Audelice, tu é fera, uma autoridade nesses assunto. Parabéns! 👏
Obrigada Ivan!
Excelente!!!
Valeu, Jennifer. :)
Sabe se é possível assinar o contrato com a caixa através do e-notariado?
Olá,meu processo de financiamento ,segundo a corretora deu tudo certo estou aprovada, assinei formulário e também um formulário de cartão de crédito.na terça dia 07/02 a corretora me pediu um outro holerite,pq eu trabalho pra pessoa física,então precisava um holerite pelo E social.
Enviei o holerite e junto meu imposto de renda eu já havia enviado lá no início.
Hoje na sexta dia 10/02 disse que estão rodando meu documento pra fazer o contrato e que a caixa está com sistema lento,e que já vou assinar e que a documentação está tudo certo.
Mas infelizmente ontem tive uma dívida colocada ativa na receita,estou achando que e isso que está travando e eles não querem me fala.
Só falo com a corretora nem sei quem e o correspondente estou desesperada.
Oi, Jaqueline.
Desculpe a demora.
Mas eae? Já resolveu ou segue na mesma?
Conseguiu
Assinei o contrato na caixa (entrevista) e depois assinei na construtora e agora está em cartório. Só que eu mudei de emprego, isso pode prejudicar? Ja estou trabalhando em outra empresa
Deu certo ?
@@marysantos-ku6xz graças a Deus deu certo
@@viniciusassolari6473 Eu acho que depois que assina o contrato não tem mais problema sair do serviço né
@@viniciusassolari6473 Estou com muito medo de ser mandada embora do serviço e já assinei os formulários com correspondente da caixa e tô só esperando sair a assinatura na caixa. Você foi assim também assinou os formulários no correspondente e depois na caixa ?? E quanto tempo demorou dos formulários até a assinatura ??
Já faz uma semana que meu documento saiu do cartório e foi encaminhado para a Caixa e até hoje a vendedora ao recebeu o dinheiro da Caixa. Será que corre o risco de a Caixa cancelar meu contrato?
Não, está com atraso nas liberações. Logo deve ter retorno.
@@hauscredi obrigado ❤️❤️❤️
Bem esclarecedor, parabéns. Agora gostaria de uma informação na qual os corretores não souberam responder ao certo. Depois de financiamento aprovado (não tem subsidio do governo), rodado contrato em cartório(pago itbi e registro de imoveis) ja tenho a escritura, pagando taxa de obras a quase 9 meses, A CAIXA PODE CANCELAR O CONTRATO? Digo isso pq estou com uma divida q vai sujar meu nome... Pego a chave em abril 2023... Eles vão consultar meu nome novamente antes de entregar a chave?
Oi, Viscao.
Se o contrato já está registrado você não corre esse risco.
A Caixa só cancela esse contrato se você deixar de pagar as parcelas desse contrato.
Ola, estou com credito aprovado sem assinar ainda com a caixa, se caso eu pegue um emprestimo em outro banco para ajudar na entrada do valor pode da problema no dia da assinatura com a caixa?
Sim ,não faça isso que eles reprovam ,estou a 2 meses sem usar o cartão de crédito parcelado porque tbm atrapalha
Estou num processo de financiamento, no meio do mês de setembro a Correspondente da caixa me disse que o Vendedor do imóvel estava com uma dívida no Cadin federal , questionei o que era, mas , não ficou muito claro disse que era uma dívida no cartão de crédito, nada de mais, e iria ser resolvido. Já se passaram mais de 15 dias, recebi um e-mail da caixa pra acompanhar o processo, e para minha surpresa quando entrei apareceu a seguinte msg " A sua proposta foi cancelada" kkkkk
A correspondente fala que foi aprovado na conformidade mas quando consulto o site da caixa aparece a seguinte mensagem: "Para prosseguir com a contratação pode ser necessário aceitar alguns termos. Aguarde orientação". É isso mesmo??? Já tem mais de 2 semanas q assinei os formulários e ja foi feita a avaliacao do imovel, estou aguardando me chamarem para assinar o contrato
Desculpe Sarah, não pude responder antes.
Espero que já tenha finalizado o processo e assinado seu contrato.
Mas essa mensagem, é quando o correspondente precisa finalizar alguma etapa no sistema.
@@hauscredi olá, fui chamada hoje para assinar o contrato 🙏
@@tayxua tudo bem? o se contrato era pro cotista? Eu estou esperando há quse 2 meses pra assinar e falam que estão aguardando recursos do governo
@@kellysouza8941 olá, tudo e vc? Não, o meu é SBPE
Deviam falar sobre como ainda pode dar problema no cartório… constou uma indisponibilidade de bens no meu nome que eu não tinha a MENOR ideia que poderia ter. No meu caso, erro da justiça. Tive que colocar advogado para reverter e estou aguardando até agora a justiça cumprir o mando de tirar o meu nome desse sistema para conseguir finalizar o financiamento. 😢
Me responde pelo amor de Deus 🙏🏽
Tem 4 dias que o correspondente da caixa me chamou para assinar uns papéis lá ele explicou tudo sobre financiamento, sobre abrir conta corrente e etc. Depois disso agora quanto tempo demora gerente da caixa chama assinar contrato final ??
E aí assinou? Tô na mesma.
@francescafioretti1774 Ainda não, tinha dado um problema na engenharia da caixa, vamos ver se dá certo essa semana 🙏🏽
@@francescafioretti1774 Fiz hoje 13/11 a entrevista com gerente e também abertura de conta . Disse que semana que vem assinaremos o contrato
@@marysantos-ku6xz parabéns querida, eu estou no aguardo da minha entrevista. Porém como já assinei os formulários com a representante bancária o corretor me disse que na caixa só irei abrir a conta e assinar o contrato.
@Haus Credi , assinei um contrato de financiamento pra construção da minha casa. Construção em terreno próprio.
A Caixa já liberou 61% do recurso.
Também tenho um ap financiado com a Caixa.
Com a mudança do Normativo que agora limita a apenas um financiamento por CPF , a Caixa pode se negar a liberar os recursos que ainda faltam pra integralizar o valor do financiamento pra minha construção, alegando q já tenho outro financiamento ativo???
Meu contrato pra construção foi assinado em Agosto de 2022 e já recebi 61% do recurso.
Oi, Luiz.
Não, você não corre esse risco.
Você já tem o contrato assinado, então está garantido nas cláusulas desse contrato.
Mas você deu sorte. 😃
Fez o contrato no tempo certinho.
Na minha situação a caixa, após adiar várias vezes a assinatura do contrato de financiamento, tirou a possibilidade de financiar. Disse que eu só poderia pagar a vista ou cancelar, visto que a caixa não teria orçamento disponível para financiar o imóvel (usado e de leilão). Entrada e comissão de leiloeiro pagas e que até hoje não foram devolvidas.
Estou com esse mesmo problema, estava com prazo de 30 dias e venceu, agora deu como cancelado.
Financiamento de obra pela CEF, depois de toda a documentação pronta e da vistoria do engenheiro da caixa e de tudo estar certo para a assinatura do contrato o governo mudou as regras atrasando o processo, semana passada finalmente assinei o contrato e paguei a taxa, porém no dia seguinte a caixa alegou inconsistência e que o contrato havia sido cancelado. A gerente não soube me informar onde estava o problema, dizendo que aguardava orientação de seus superiores. As regras não são transparentes depois de meses organizando a papelada. Na hora da finalização as informações claras e acessíveis não existem. O que desmoraliza o serviço prestado e aumenta a desconfiança do cliente em relação aos tipos de negociações que acontecem nos bastidores desse banco. O que será que acontece nesses bastidores?
Ola meu caro, estamos em uma situação parecida infelizmente! E como vc está procedendo com essa situação ?
Boa tarde...por favor, após a Caixa chamar para assinar o contrato, qual é o prazo para assinaturas? Há riscos de cancelamento após 30 dias sem assinar?
Pois viajo muito a trabalho.
Obrigado.
André, existe uma validade tanto da aprovação do crédito quanto da reserva orçamentária.
O risco de dar alguma coisa sempre existe até que o seu contrato esteja registrado no cartório.
Talvez a melhor pessoa para te responder isso seja o seu Correspondente que irá te dar um parecer mais individual sobre o seu caso.
Me tire uma dúvida, estou com sicaq aprovado eu e meu namorado porém vou precisar sair do emprego, ele continua empregado vai dar errado quando for assinar com a caixa?
Há chances de dar errado sim. Se for um gerente atento, que siga a cartilha, vai consultar se ainda tem vínculo empregatício. E se ver que não tem, pode negar a contratação.
Oi, deu certo?
Muito boa noite, me tira uma duvida por favor, foi aprovado em um financiamento de um imóvel usado pelo plano minha casa minha vida o valor do imóvel é 190 mil o avalista avaliou 22 mil a mais ou seja 212 mil isso pode impactar no financiamento????
Não impacta em
Nada… segue a vida tranquilamente
@@hauscredi , ufa.... muito obrigado
As taxas na hora da assinatura somos obrigados a pagar? Mesmo tendo a isenção do cartório e do itbi?
Sim
Estou esperando pra assinar com a caixa , porem parcelei uma fatura de 1000 reias em 4 x do cartão de credito , sera qu vai melar o financiamento 🤔
Oiee, deu tudo certo?
Preciso fazer uns gastos no meu cartão de credito, e to com medo disso atrapalhar meu perfil de credito ate a hora da asinatura. Mas será que pagando tudo certinho em dia, mesma assim esses valores a mais no cartao podem atrapalhar?
Depende muito do critério de análise do comitê gerencial.
Já tive processo aprovado, pronto pra gerar o contrato, que o gerente puxou o novo endividamento e viu ué havia aumentado, voltou pra trás pra analisar novamente.
@@hauscredi isso na fase da conformidade?
Infelizmente tem pessoas que vivem em Nárnia. Mas adorei sua colocação: - Óbvio para quem?
Grato por todo o conteúdo!
Não é, Leonardo?
Também acho.
O corretor pode lidar com aquilo todo dia, mas geralmente para o cliente é a primeira vez na vida dele.
Olá
Boa Noite!!
Tive meu financiamento aprovado, porém fiz uma compra no cartão de crédito 2 mil, isso pode me reprovar na conformidade?
E se dê algum problema, vou precisar começar todo processo novamente desde da analyde credito? Ou Prosegue de onde parou?😢
Depende da sua renda…
Se este valor comprometer muito sua renda, pode ser barrado pelo gerente é feito nova análise.
Mas essa compra só aparece pro gerente 2 meses depois que efetivou a compra.
Então pode dar tempo de assinar antes disso
Parabéns pelo canal. Tenho aprendido muito com você, Audelice. Não sei se pode me ajudar, tô c uma situação: tive meu crédito aprovado há menos de 7 dias. Neste tempo, já assinei com a Construtora. Sou fiador de uma moça, que deixou pendente um boleto. Recebi aviso da dívida no Serasa (será lançado ainda). A dívida foi paga, e nos próximos dias úteis deve estar retirando do Serasa(valor 200 reais). Queria saber se é tempo da Caixa ter conhecimento dessa pendência no Serasa? O setor de conformidade já reavalia nosso crédito assim imediatamente? Me ajude por favor :/
Não creio que a Caixa tomará ciência, mesmo pq nem chegou de fato a ser lançada no SERASA, foi só um aviso.
Ola corre o risco de perde o financiamento se pegar emprestimo no cnpj?
Se você for a avalista da empresa, sim!
Agora se for outro tipo de garantia, não dará problema.
Bom dia, eu assinei os formulários porém agora está aguardando a reserva orçamentária. Sera que tem algum problema se eu adiantar a entrada para os vendedores ? Muito obrigado pela ajuda no canal
Bom dia!
Eu nunca recomendo fazer a entrada, antes de assinar o contrato com a caixa.
Só é certeza do financiamento, com contrato assinado.
Antes disso, é só uma possibilidade.
👏👏👏👏👏👏
Obrigada 🙏
Me tira uma duvida: meu processo iniciou em agosto de 2023 modalidade SBPE e tenho possibilidade no procotista, porem minha representante disse que as taxas bancarias sao mais caras, no SBPE pagaria 4.900k e no procotista 7.500K para o banco. O que eu quero saber é essa demora é normal? Desde do dia 08 de agosto, tudo aprovado e ela diz q n tem verba? Ela também diz q é arriscado trocar para o procotista pq o imovel é usado e o procotista tem pouca verba, é verdade? ME AJUDAAAAAAAAAAAAA
a diferença esta na taxa de juros - 8,93/8,66 no PROCOTISTA contra 9,37% no SBPE
É verdade.
O ano de 2023 não foi para amadores no quesito financiamento habitacional e verba para contratações.
Teve momentos do ano que não tínhamos verbas para Pró-cotista, depois não tínhamos para SBPE e agora não temos para Carta FGTS.
E daí o Correspondente tem que rebolar enquadrando em um ou em outro.
Mas sim, sempre haverá um risco.
______
É fato que a taxa de juros contratada do SBPE é maior do que a do Pró-Cotista.
E que a taxa de engenharia do Pró-Cotista é maior do que o SBPE.
Aí você precisa colocar na ponta do lápis para entender para você qual seria o mais vantajoso.
Por falar em cônjuge: me tira uma duvida.. o comprador é brasileiro e reside no Brasil. A esposa nao mora no Brasi, mas sao casados no cartorio. A corretora subiu a documentacao para rodar na caixa e foi aprovado (me desculpe os termos mas sao palavras dela). Como funciona na hora q forem chamados p assinar na agengia? O comprador brasileiro pode assinar pela esposa ou ela tem que enviar uma procuração p ele? *imovel na planta*
Otimo canal o seu. To gostando
No aguardo
Olá, precisa de procuração sim.
Se a procuração for feita no exterior, precisa ser pela embaixada brasileira e se estiver em língua estrangeira, precisa ter tradução juramentada.
ola
Parabéns. Excelentes informações.
Poderia me prestar se possível as seguintes informações:
1. QUAL O VALOR DA TAXA DE ASSINATURA DO CONTRATO COM A CAIXA?
2. HÁ TAXA SEGURO NO ATO DA ASSINATURA DO CONTRATO? QUAL O VALOR?
3. A GENTE RECEBE 5% DA CAIXA REFERENTE AOS PROJETOS ANTERIORES PAGOS PELO PROPONENTE? ESTE VALOR É A MAIS EM RELAÇÃO AO VALOR DO FINANCIAMENTO?
4. TEM PRAZO PARA USAR DURANTE A OBRA OS 20% RECEBIDOS NO INÍCIO DOS APORTES CEDIDOS PELA CAIXA? EXEMPLO 2 MESES.
Agradeço desde já a atenção.