Meu marido optou pelo saque aniversário logo que surgiu essa opção e alterou de volta quando começamos a procurar casa para comprar. Mas agora está bloqueado por 25 meses 😢
Fiz a antecipação do saque aniversário. Como estou comprando um apartamento precisei liquidar a antecipação do Saque aniversário. Só estou chateado porque a dívida no valor futuro era de 4 mil reais e no valor presente de 3500. A Caixa me obrigou a pagar os 4 mil porque viu que estava desesperado para liberar o recurso. Estou aguardando a assinatura do contrato de financiamento para buscar meus direitos e tentar recuperar estes 500 reais. Após a liquidação do empréstimo demorou 30 dias para desbloquear o FGTS.
@@lucianoalbano9180 o meu empréstimo aniversário foi feito com a Caixa, logo você precisa ir presencialmente solicitar o boleto, ou se você tiver o telefone do seu gerente, pode ligar pra ele e solicitar. Agora não sei informar os procedimentos dos outros bancos.
Bom dia! Devo 13.000.00 para o banco pan e no total tenho 42.000,00 de fgts os bandidos tiveram a coragem de bloquear meu fgts todo, uma covardia com o trabalhador brasileiro.
Por favor façam um vídeo de como é calculado o componente do Seguro Obrigatório do Financiamento. Fiz algumas simulações na Caixa mas não consigo entender como é projetado esse valor. Exemplo: se eu simulo o mesmo financiamento, mas o valor financiado de um é a metade da outra simulação, o seguro não cai proporcionalmente. Não encontro em lugar nenhum uma fórmula para prever esse seguro. Eu gostaria de conseguir prever o custo desse componente de seguro caso eu decida amortizar metade do meu saldo devedor.
O cálculo, é baseado no valor de garantia (venda) para fins de DFI (danos físicos ao imóvel) é baseado no financiamento para o MIP (morte e invalidez permanente) Por isso q mesmo mexendo no valor do financiamento não muda muito, pq o valor de venda permanece o mesmo e o DFI não irá mudar. Além disso tem o fator idade, que irá influenciar.
Eu nao entendo o porque dessa surpresa ou é porque o brasileiro ou nao le, ou tem memoria curta. Qdo optei pela antecipacao, antes de finalizar o processo, o funcionario da caixa me explicou sobre isso, que se eu fosse precisar futuramente de financiamento, nao seria possivel. as pessoas optaram no momento emergencial e nao deram atencao as ressalvas. De qqer forma, acho q o FGTS deveria ser liberado integralmente p qqer motivo que o empregador quiser.. assim como abriram essa opcao de antecipacao, pq nao antecipar tudo? deveria dxar como opcao e deixar claro q se a pessoa for mandada embora, nao tera direito a nada. Isso é mais indicado para funcionarios publicos q tme maior estabilidade. mas deveria ser aberto p geral e que cada um se organize a ponto de dar destino certo p dinheiro
Pois é! Essa é uma ação precisaria de uma educação financeira melhor por parte da população. Uma educação financeira que não existe e que eles não estão preocupados que exista.
Oi! Vou comprar meu primeiro imóvel, e quero usar meu FGTS como entrada. Eu moro em Guarulhos e trabalho em São Paulo. Posso usar o FGTS para comprar imóvel em Cotia ou Barueri? Eu vi que são pertencentes a regiões limítrofes /metropolitana de São Paulo, sendo assim, eu poderei. Estou correto?
Minha dúvida é se a caixa pode impedir o saque do FGTS para financiamento de imóvel por conta de local de trabalho x local do imóvel quando não de mesma comarca (região) mesmo que o regime do trabalho é remoto
Eu estou começando o processo de compra um novo imóvel, e estou nessa situação metade liberado (pois foram saldos depositados após o empréstimo) e a outra metade bloqueado, mas a corretora disse que vária, existem casos que a Caixa pega esse saldo remanescentes e outros não. Caso eu não use meu FGTS para comprar, após esse período ( do empréstimo) ao longos dos anos poderei usar meu saldo pra abater o saldo devedor?
Pera aí, eles incentivam as pessoas aderirem o saque aniversário, antecipação usando o saldo do FGTS beleza, aí depois as pessoas ficam enrascadas e se quiserem quitar, antecipar os pagamentos o saldo FGTS não serve???? Que doideira, então isso é uma manobra violenta para enganar as pessoas, pois ela antecipam de um lado usando seu fundo, mais se quiserem pagar antes aí tem que usar dinheiro por fora kkkkk
ola me ajuda pfvr consigo utilizar o saldo do FGTS como ENTRADA de um financiamento? estou na modalidade saque aniversario e nao fiz o empréstimo emergencial.
Estou aguardando a caixa, está sem verba, ja dei a entrada. Posso perder meu dinheiro? Meu sicaq está com validade ate junho, agora só esperar ou corro algum risco?
Audelice queria saber oque aconte se eu atrasar uma parcela de evolução de obra a construtora e a caixa na época me falaram que nao passava de 800 reais e ja esta em 1.115
@@tamiresribeiro9089 na verdade é um imprestimo aqui que coloquei essa expressão ( pegadinha) que na verdade muitos pegaram enganados. Tem caso na minha família que pegou sem saber e hoje está bloqueado!
Bom dia, meu caso é diferente, assinei CCV p venda de um imóvel e a caixa está demorando além do prazo p liberação do fgts do comprador. Pode me ajudar?
Oi! E no meu caso, sou professora e não tenho direito ao FGTS, e quero comprar um imóvel, como posso realizar essa compra? Tenho que ter o dinheiro da entrada ou não??
Olá. Se pedir demissao no emprego ficou sem direito ao saque do FGTS certo? Mas se eu comprar um imovel imediatamente após, poderei pegar todo o dinheiro preso para abater no imóvel?
@@marcelods4738 se enquadrar nas regras de uso do FGTS pra moradia, pode sim! Lembrando que se fez o empréstimo com garantia do FGTS, o valor da garantia fica bloqueado até a quitação do empréstimo.
Oiee! Ainda tenho dúvidas, fiz antecipação de saque aniversário, ainda assim posso usar o valor desbloqueio para amortizar parcelas do nosso financiamento?
Boa tarde. Meu saldo está como bloqueado mas o corretor informou que a caixa deixou utilizar para financiamento do imóvel. Como eu pago o valor devido aos bancos do saque aniversário depois?
Excelentes vídeos, vc tem didática e domina todos os assuntos Parabéns!
Sempre curto ,amo essa corretora preferida ❤
Obrigada
Ótimo canal
Meu marido optou pelo saque aniversário logo que surgiu essa opção e alterou de volta quando começamos a procurar casa para comprar. Mas agora está bloqueado por 25 meses 😢
Muito bom....ótima explicacao
Obrigada 🙏
Fiz a antecipação do saque aniversário.
Como estou comprando um apartamento precisei liquidar a antecipação do Saque aniversário.
Só estou chateado porque a dívida no valor futuro era de 4 mil reais e no valor presente de 3500.
A Caixa me obrigou a pagar os 4 mil porque viu que estava desesperado para liberar o recurso.
Estou aguardando a assinatura do contrato de financiamento para buscar meus direitos e tentar recuperar estes 500 reais.
Após a liquidação do empréstimo demorou 30 dias para desbloquear o FGTS.
Tem ligar pro banco e pedir um boleto pra pagar a antecipação?
@@lucianoalbano9180 o meu empréstimo aniversário foi feito com a Caixa, logo você precisa ir presencialmente solicitar o boleto, ou se você tiver o telefone do seu gerente, pode ligar pra ele e solicitar.
Agora não sei informar os procedimentos dos outros bancos.
Sim, entrar em contato com o banco, pra fazer a liquidação
Creio q tenha algo errado, confirme o q de fato pagou, se o saldo presente Rr 3500 não tem pq pagar mais.
Bom dia! Devo 13.000.00 para o banco pan e no total tenho 42.000,00 de fgts os bandidos tiveram a coragem de bloquear meu fgts todo, uma covardia com o trabalhador brasileiro.
Você ta devendo R$13k e chama os caras de bandidos porque estão usando os meios legais para te cobrar?
Execelente vìdeo!
Obrigada, Sandra.
Gostei do vídeo. 👏👏👏
Obrigada
Por favor façam um vídeo de como é calculado o componente do Seguro Obrigatório do Financiamento. Fiz algumas simulações na Caixa mas não consigo entender como é projetado esse valor.
Exemplo: se eu simulo o mesmo financiamento, mas o valor financiado de um é a metade da outra simulação, o seguro não cai proporcionalmente. Não encontro em lugar nenhum uma fórmula para prever esse seguro. Eu gostaria de conseguir prever o custo desse componente de seguro caso eu decida amortizar metade do meu saldo devedor.
O cálculo, é baseado no valor de garantia (venda) para fins de DFI (danos físicos ao imóvel) é baseado no financiamento para o MIP (morte e invalidez permanente)
Por isso q mesmo mexendo no valor do financiamento não muda muito, pq o valor de venda permanece o mesmo e o DFI não irá mudar.
Além disso tem o fator idade, que irá influenciar.
Gostei demais de você, rsrs..
sou nova aqui ... essa corretora ê maravilhosa ❤
Obrigada, mas só pra deixar alinhado, sou correspondente é mentora de corretores que querem se tornar especialistas em crédito imobiliário
Eu nao entendo o porque dessa surpresa ou é porque o brasileiro ou nao le, ou tem memoria curta. Qdo optei pela antecipacao, antes de finalizar o processo, o funcionario da caixa me explicou sobre isso, que se eu fosse precisar futuramente de financiamento, nao seria possivel. as pessoas optaram no momento emergencial e nao deram atencao as ressalvas. De qqer forma, acho q o FGTS deveria ser liberado integralmente p qqer motivo que o empregador quiser.. assim como abriram essa opcao de antecipacao, pq nao antecipar tudo? deveria dxar como opcao e deixar claro q se a pessoa for mandada embora, nao tera direito a nada. Isso é mais indicado para funcionarios publicos q tme maior estabilidade. mas deveria ser aberto p geral e que cada um se organize a ponto de dar destino certo p dinheiro
Pois é!
Essa é uma ação precisaria de uma educação financeira melhor por parte da população.
Uma educação financeira que não existe e que eles não estão preocupados que exista.
Oi!
Vou comprar meu primeiro imóvel, e quero usar meu FGTS como entrada.
Eu moro em Guarulhos e trabalho em São Paulo.
Posso usar o FGTS para comprar imóvel em Cotia ou Barueri?
Eu vi que são pertencentes a regiões limítrofes
/metropolitana de São Paulo, sendo assim, eu poderei.
Estou correto?
Parabens !
Acho q deveria ser proibido proibir já q tem pessoas tem muito no fundo.
Minha dúvida é se a caixa pode impedir o saque do FGTS para financiamento de imóvel por conta de local de trabalho x local do imóvel quando não de mesma comarca (região) mesmo que o regime do trabalho é remoto
Sim, pode.
Eu estou começando o processo de compra um novo imóvel, e estou nessa situação metade liberado (pois foram saldos depositados após o empréstimo) e a outra metade bloqueado, mas a corretora disse que vária, existem casos que a Caixa pega esse saldo remanescentes e outros não. Caso eu não use meu FGTS para comprar, após esse período ( do empréstimo) ao longos dos anos poderei usar meu saldo pra abater o saldo devedor?
Entendi sim
Pera aí, eles incentivam as pessoas aderirem o saque aniversário, antecipação usando o saldo do FGTS beleza, aí depois as pessoas ficam enrascadas e se quiserem quitar, antecipar os pagamentos o saldo FGTS não serve???? Que doideira, então isso é uma manobra violenta para enganar as pessoas, pois ela antecipam de um lado usando seu fundo, mais se quiserem pagar antes aí tem que usar dinheiro por fora kkkkk
Boa noite, eu posso por no financiamento os valores em relação a documentação como ITBI e afins?
Já paguei o contrato em aberto paguei o boleto e não liberam o valor.
ola me ajuda pfvr
consigo utilizar o saldo do FGTS como ENTRADA de um financiamento?
estou na modalidade saque aniversario e nao fiz o empréstimo emergencial.
Era minha dúvida,na ultima parte,por que tenho bloqueado 7800..Mais mudei de empresa w ja tenho 5 mil de saldo,que é o que vou poder usar 😃😃🙌🙌🙌
Ótimo
Estou aguardando a caixa, está sem verba, ja dei a entrada. Posso perder meu dinheiro? Meu sicaq está com validade ate junho, agora só esperar ou corro algum risco?
Audelice queria saber oque aconte se eu atrasar uma parcela de evolução de obra a construtora e a caixa na época me falaram que nao passava de 800 reais e ja esta em 1.115
A construtora irá pagar e antes escrevendo as chaves terá q reembolsar a construtora com juros e mora.
Já até compartilhei no meus status do whatsapp para meus futuros clientes estar ciente, da pegadinha do saque aniversário.
Pegadinha do saque aniversário? Ou imprestimo do saque aniversário tem uma grande diferença kkk.
@@tamiresribeiro9089 na verdade é um imprestimo aqui que coloquei essa expressão ( pegadinha) que na verdade muitos pegaram enganados.
Tem caso na minha família que pegou sem saber e hoje está bloqueado!
Antecipação = empréstimo, esse bloqueia.
O saque aniversário por si só, não terá problema
Obrigada 🙏
Meu receio é ter o financiamento condicionado por ter reduzido o fundo de garantia com o uso do saque aniversário 😢
Só o saque aniversário não ocasiona nenhum problema.
A questão é se vc antecipou o saque aniversário
Bom dia, meu caso é diferente, assinei CCV p venda de um imóvel e a caixa está demorando além do prazo p liberação do fgts do comprador. Pode me ajudar?
Pra ajudar, precisaria saber o que a Caixa alega
Oi! E no meu caso, sou professora e não tenho direito ao FGTS, e quero comprar um imóvel, como posso realizar essa compra? Tenho que ter o dinheiro da entrada ou não??
Sim, nesse caso a entrada será pago em dinheiro, mas sempre negociada a melhor forma diretamente com o vendedor.
Olá. Se pedir demissao no emprego ficou sem direito ao saque do FGTS certo? Mas se eu comprar um imovel imediatamente após, poderei pegar todo o dinheiro preso para abater no imóvel?
@@marcelods4738 se enquadrar nas regras de uso do FGTS pra moradia, pode sim! Lembrando que se fez o empréstimo com garantia do FGTS, o valor da garantia fica bloqueado até a quitação do empréstimo.
@@hauscredi a ideia seria comprar o imóvel e usar todo valor do fundo como entrada eh possível?
Oiee! Ainda tenho dúvidas, fiz antecipação de saque aniversário, ainda assim posso usar o valor desbloqueio para amortizar parcelas do nosso financiamento?
Você pode usar, todos os depósitos que entraram posterior ao empréstimo.
EU ESTOU USANDO A CADA 2 ANOS PARA AMORTIZAR SOMENTE ,SAQUE ANIVERSÁRIO JAMAIS .
Você faz muito bem
O meu esta na modalidade saque aniversario, mais não fiz nenhum adiantamento, posso usar normalmente para financiar um imovel?
Se não fez adiantamento, poderá usar o saldo integral
Se eu pagar a antecipação do saque aniversário hoje,
Eu pago sem os juros?
Sem o juros que está pro futuro, será calculado juros apenas até a data da liquidação
Eu escolhi mas não usei meu fgts aniversário, não me atrapalha usar o FGTS total pra entrada né?
Desculpe, não estou certa se entendi a sua pergunta.
@@hauscredi Eu estou no saque aniversário e não saquei nada. Consigo usar todo o dinheiro na entrada de um financiamento?
Boa tarde. Meu saldo está como bloqueado mas o corretor informou que a caixa deixou utilizar para financiamento do imóvel. Como eu pago o valor devido aos bancos do saque aniversário depois?