Відео

puta desserviço esse vídeo kkkkkkkkkk

O meu é PRICE/TR

vc e espetacular nas explicaçoes

Parabéns pela explicação

Com todo respeito, deveria ter pelo menos mais uma coluna com a taxa de correção monetária, ex. (TR ou IPCA) pois o saldo devedor sobe nos anos iniciais da PRICE pois a amortização é muito menor já na SAC a amortização é constante

Imóveis para caixa econômica podem ser casa ou terreno e fazenda também entra?

Execelente vìdeo!

Tenho uma dúvida, comprei um imóvel na planta, paguei a entrada a vista e financiei o restante com a caixa: 1. Eu tenho que pagar q evolução da obra + o incc sobre o saldo devedor (financiado) 2. Quando eu for assinar com a caixa ela vai me cobra o valor da valorização do imóvel? Ex: assino depois de 1 ano de obra, cheguei na caixa me cobram 15 mil pq o imóvel valorizou (e nesse período de 1 ano eu tô pagando evolução da obra + incc)?

Tenho uma dúvida, comprei um imóvel na planta, paguei a entrada a vista e financiei o restante com a caixa: 1. Eu tenho que pagar q evolução da obra + o incc sobre o saldo devedor (financiado) 2. Quando eu for assinar com a caixa ela vai me cobra o valor da valorização do imóvel? Ex: assino depois de 1 ano de obra, cheguei na caixa me cobram 15 mil pq o imóvel valorizou (e nesse período de 1 ano eu tô pagando evolução da obra + incc)?

Cara, esse foi um bom vídeo. Parabéns

Sqn....kkkkk

Como que funciona a price + tr? Aumenta muito ja que a tr está tendo variação?

Alguém mais vendo esse vídeo em final de Out 2024?! PARABÉNS pelo vídeo esclarecedor!👏🏻👏🏻 Faça 1 vídeo sobre Empréstimo Empresarial e Emp Pessoal Pessoa Física ok ❓ Abraços e SUCESSO p VC!!

Recentemente fui surpreendido por esse absurdo de TR. A gerente da CAIXA e a corretora de imóveis tinham me dito que as parcelas seriam fixas até o final, mas não é bem isso, o valor da minha primeira parcela teve um acréscimo chamado diferença de R$118,00 devido a essa tal TR que não me avisaram isso na hora de oferecerem o imóvel e agora eu entendo porque muitos preferem pagar aluguel por ser muito mais simples enquanto entrar em um financiamento tem muito mais burocracia para conseguir a casa própria do que um contrato de aluguel.

Boa tarde! Muito didática e bem articulada na explicação. Gostaria de um vídeo explicando todo o cálculo do INCC na prática durante todo o processo, inclusive antes e depois da assinatura com a caixa.Abs.

Paguei minha evolução de obra no mês passado no valor de 915,60 reais e nesse mês fui ver no app e o valor a ser cobrado é de 1370 reais mais de 400 reais de diferença de um mês por outro sendo que no contrato prévia 970 reais o meu apto está previsto a entrega em 05/25

Os 20% para o lote pode ser usando fgts?

Onde que eu vejo no meu contrato se é price ou sac

Já assinei com a Caixa e a Construtora, mas não recebi o imóvel. Só não gosto da zona onde fica o imóvel? A corretora me pressionou para comprar porque me disse que eu ia perder o crédito e que só poderia comprar naquela área. Sinto-me enganado e só quero mudar de área, com a mesma construtora só que em outra zona, eu posso trocar de imóvel? Preciso de ajuda sou estrangeira

Show de explicação

Você deixou de lado uma coisa: O CET DA PRICE É MUITO MAIOR DO QUE O DA SAC. Por isso é bem melhor amortizar na SAC.

Isso tudo q vc falou serve p financiamento de ppp habitacional?

Mais aí a taxa tá juros abusivo é só fazer uma revisional! Com certeza vai baixar o valor

Boa noite! Pode disponibilizar a planilha?

Estou com a ideia de fazer o financiamento pela tabela Price, hoje como as taxas de juros estão altas, ao invés de amortizar investiria o dinheiro com uma taxa maior que a do financiamento que estou vendo, que está em torno de 10,30% a.a e investiria em alguns investimentos com taxas de 12 a 15% a.a, quando não houver mais ofertas de investimentos seguros com garantias de FGC, passaria a amortizar o financiamento nessa mesma logica entre da diferença entre a prestação da SAC para PRICE.

Oi tenho um financiamento no valor de 1.050 reais quanto que vou pagar de juro de obras

Parabéns!!! Perfeito!

E se a entrada por paga de forma integral, ainda tenho que pagar incc?

Uma duvida, comprei um imovel em 2016 para entrega em 2018, construtora Sabiá e financiamento mjnha casa minha vida. Nao foi entregue, e a partir de 2023 a Torres é que esta terminando a obra junto a caixa e a caixa seguradora. Descobrimos que de 190 unidades só foram vendodas 53. Pergunta quem é responsavel por pagar condominio sob as unidades nao vendidas ? Os 53, a caixa ou a torres ?

Estou aguardando há 30 dias para assinar o contrato. Nem isso a CEF fez.

Comprei casa 360x 604 tabela prace se eu der 1000 pra amortizar qtas parcelas consigo eliminar

Eu quero saber sobre a diminuição do valor das parcelas

Há vai

Por favor me responde, a caixa ta me cobrando dois juros obras no mesmo mês

Olá Tenho um imóvel quitado em Guarulhos onde resido. Trabalho a 1 ano em Guararema. Posso utilizar o FGTS para adquirir um imóvel em Guararema?

Vou contar aqui o que aconteceu conosco e com meu esposo: TUDO COMEÇOU NO MÊS DE MAIO ENCONTREI EXCELENTES CORRETORES MAS A CORRESPONDENTE FOI ENVIADA DO INIMIGO, SABENDO QUE ESTAVA EU COM PREJUÍZO E QUITEI MAS DEMOORA DE ATUALIZAR O BACEN ELA RODOU UMA ANÁLISE E NÃO APROVOU, NO MÊS SEGUINTE ELA FEZ A MESMA COISA. No mês de JULHO ELA RODOU A ÚLTIMA E APROVOU O VALOR EXATO DA SIMULAÇÃO E ERROU COLOCANDO QUE NÓS NÃO IA USAR FGTS SENDO QUE A GENTE VAI 🤡. FOI ENTÃO QUE ELA COMEÇOU A INVENTAR QUE O VALOR INFORMADO NÃO ERA AQUELE E MANDOU A GENTE ABRIR CONTA CORRENTE E SEGURO DE VIDA PRA AUMENTAR RATING, NOS GARANTINDO QUE COM 90 DIAS DARIA CERTO, DESCONFIAMOS DELA E FOMOS NA CAIXA E O GERENTE GARANTIU QUE TAVA TUDO CERTO SÓ PRECISARIA EDITAR O USO DO FGTS E NOS ORIENTOU A TROCAR DE CORRESPONDENTE, CONTEI A MINHA CORRETORA MAS ELA COMEÇOU A FALAR QUE A CORRESPONDENTE DELA TAVA FAZENDO DE UM TUDO E RESOLVEMOS DA UMA CHANCE A ESSA CORRESPONDENTE (o nosso erro, era pra gente ter trocado mesmo como a caixa orientou) ELA MEXEU NA PROPOSTA E DIMINUIU O VALOR PRÉ APROVADO 🤡 E AGORA QUE CHEGOU OS 90 DIAS ELA ALEGA QUE TEMOS QUE ESPERAR 6 MESES PRA ATUALIZAR A RENDA DO MEU ESPOSO PRA DA CERTO E QUE ERA PRA GENTE ARRUMAR UMA TERCEIRA PESSOA PRA COMPOR A RENDA TUDO DESCULPA ESFARRAPADA (como vamos meter gente estranha no nosso sonho de família? A terceira pessoa também seria dono). RESUMINDO TROQUEI DE CORRESPONDENTE E FOI DESCOBERTO QUE ELA GASTOU NOSSAS ANÁLISES E AGORA ESSE CORRESPONDENTE TÁ VENDO O QUE PODE SER FEITO PRA CONCERTAR A PROPOSTA QUE TÁ LÁ. E agora passamos 6 meses de frustração e ansiedade. Mas estamos confiantes que esse correspondente poderá nos ajudar

Parabéns gostei das explicações por favor tenho 63Anos ganho 3.400 posso financiar um imóvel de 170mil

Meu pai quer financiar 200 mil a casa não é nova e é direto com o proprietário, tem mais de 5 anos de empresa e tem fgts é possível pegar esse empréstimo ? E renda familiar pode incluir o genro?

Bom dia. Este video é de 2021, o nome do programa de financiamento alterou novamente, gostaria de saber se esta regra ainda vale hoje. Casar com comunhão universal de bens e por usar o FGTS da noiva, que ja sera esposa depois, para amortizar? É ainda a mesma regra?

Eu devo 260,00. Pra pagar em 23 anos

Estou em processo de financiamento (292 mil) e fui informada que no dia da assinatura do contrato terei que depositar na conta o valor de R$4.500 referente as "Custas" do contrato que o banco está fazendo. Já questionei a correspondente Caixa e o gerente no momento da entrevista se essa taxa seria "Avaliação de bens recebidos em garantia" e disseram que não. Reafirmaram ser as "custas" do contrato, pela movimentação que o jurídico e o banco estão tendo que fazer. Estou achando essa explicação muito genérica e com medo de pagar algo que não deveria no dia da assinatura do contrato. No dia da entrevista escolhi a previdência privada como forma de relacionamento, já que fui aconcelhada a ter algum relacionamento com a Caixa para facilitar a aprovação, mas mesmo assim recebi uma resposta de que vai demorar um pouco para me aprovarem. Se tiverem alguma dica para me ajudar, agradeço.

Quem tem financiamento de moto consegue o financiamento do imóvel?

Outubro 2024

Mas faltou a simulação de amortização da SAC. E se amortizar a Sac pagando os mesmos 1000 a mais como vc simulou na price?

Comprei um apartamento com a EPH e não entendi direito esse negocio de incc e agora que entendo percebo que tenho que pagar o incc mesmo depois da assinatura com a caixa , me senti lesado pois a vendedora me falava em travar depois de assinar e decepção total e prejuizo também. Só uma dica se não sabe procure quem saiba .

Sensacional! Muito didático!

Valor.da entrada ficou muito alto

Vídeo perfeito. Obrigada!

Gostei da sua explicação

Olá, bom dia! Muito top seu conteúdo. Tenho um contrato na PRICE numa determinada empresa (loteadora). Eles não permitem amortizar menos que 12 parcelas. Pergunto: isso é legal? E se assim for, como deveria funcionar esse processo?