부동산 거품은 언론 기득권과 건설 기득권의 합작품이라는 걸 절대 잊지 말아라.. 그걸 잊으면 똑같은 일이 또 일어난다.. 세상을 살아보니 인간은 똑똑한 존재가 아니더라.. 같은 실수를 계속 반복하지.. 아마도 투자나 투기에는 인간의 본성이 개입되기에 그럴 거다.. 훈련되지 않은 상태에서 감정이 개입되면 인간은 제대로 된 사고를 할 수 없다..특히 감정 중에 탐욕은 강력하고 거의 근원적인 본성에 가깝다.. 이겨내기가 쉽지 않지..
실수요자 인데 지금은 집을 살 생각이 없습니다. 대출을 받고 싶지도 않습니다. 거품이 많이 끼어 있다고 봐요. 몇 년간 전세 살다가 2018년 수준으로 떨어지면 매수를 고려해 봅니다. 우리나라 정부는 집값을 안정시킬 의지가 없다고 봅니다. 다만, 트럼프가 안정시켜 줄거라 봅니다. 지금 서울아파트 전세가율은 40~50%인데 70~80%정도가 되면 적정 매수 시기라고 봅니다. 집은 필요하지만 매우 신중해야죠.
나도 집값이 평균수입 대비 턱없이 비싸다고 생각합니다 그런데, 시간에 따른 인플레이션이 있고 최근 몇년간 물가오름과 건축자재비, 인건비 등을 생각하면 마냥 기다릴수 없을겁니다 지금보다 10~20% 조정받으면 매수하는 것이 장기적으로 좋다고 봅니다 장시간의 가격추세를 보면 부동산은 일반 물가수준 이상으로 오르고 있습니다 다만 현싯점이 부동산 싸이클에서 저점인지 고점인지 판단이 매매결정에 중요하겠죠
연말이라 그런거고... 내년에 더 푸는것 계획되어 있음... 이 정권은 부동산 떨어뜨릴 맘이 없음... 다만... 이러다가 나라 망해서 IMF와서 폭락할것같음... 전 정권은 집값 떨어뜨리려고 규제 엄청 했는데도 오른거고 이번 정권은 집값 내린다면서 규제 다 풀고, 돈 풀어서 대출 다 풀어주면서 오히려 올리려는 노력만 하는중
지난번에도 각종 지표 수치 갖고 가격하락 한다고 광수네 복덕방에서 주장 했는데 어떠 했나요? 그뒤로 상승 했잔아요 도저히 하는 말 신뢰 하지 못 하곘어요 나도 그래서 지난 하락시절 매수못했는데 지금 얼마나 상승 했는지 후회하고 있어요 너무 믿지 마세요 그렇게 잘알면 이런 유튭에 나오지 않아요
부동산을 구입하는 사람의 세대가 다릅니다. 과거 산업화 세대나 586 세대와 지금의 소위 MZ라고 부르는 2040세대의 부자가 되려는 욕구는 같으나 미래를 바라보는 시각 자체가 다릅니다. 이광수 대표님이 말하는 대출을 아무리 내줘도 사려고 하지 않는 경우가 바로 일본입니다. 일본 사람들이라고해서 처음부터 대출로 자기집 가지고 싶지 않은 사람이었을까요 ? 지금처럼 각 세대의 가처분소득이 부동산에 몰빵되는게 지속되면 내수경기 붕괴되고 길거리에 빈 상가만 계속 늘어날 겁니다. 그럼 소상공인 비율이 선진국대비 훨씬 높은 대한민국은 대기업이 대규모 고용을 해주지 않는 한 젊은 세대의 실업율이 끝도 없이 증가할겁니다. 이게 여러분들이 비싼 돈 들여서 여행하는 북유럽,서유럽 국가들의 현실입니다. 젊은 세대들에게는 지옥이죠. 일본은 아닌것 같나요 ? 여행가서 돈쓰고 다니시면 어느나라나 좋게만 보입니다. 그 안에서 돈 벌어먹고 살아보지 않는 이상 그 나라는 그냥 자신들 상상에만 존재하는 나라입니다. 현실은 여러분들이 상상하거나 예상하는것보다 더 가혹하고 냉정합니다.
우리부모님도 도곡동에 2009년에 집삿는데..(그전에 지하살았음)방 한칸 그때 삿던 사람들은 참고로 저희 부모님은 실수요입니다 지금도살고있음.. 그때 금리가10%로넘었음 부모님 하루에 세벽까지 일 3탕하심 나그때 중1이였음 집값올랐다고 팔면?다시 강남으로 못들어옴 그때 은마아파트1억1000이였음 울얼마 대단하심 만약에 집 매수하실거면 각오하시고 타이밍보세요
무주택자분들 들으세요 부동산은 10년은 가지고 가는 자산입니다 주식 단타처럼 치고 빠지는게 아니라는거죠 매년 물가는 상승하고(불변) 그말은 즉슨 화폐의 가치가 야금야금 떨어진다는거죠 10년 뒤에도 고점을 찍었던 그 가격에 매물이 나와도 거품이라고 하실건가요??? 결국 만나는 시점은 있습니다 왜 사람들이 부동산의 거품에만 예민하냐면 부동산의 구매는 큰 목돈이 들어가는 상품이기때문입니다 자영업자나 사업자를 제외하고 월급생활하는 사람중에 봉급이 조금 올랐을때 그 오른 봉급차액을 다 적금하시는 분이 몇이나 있을까요??? 못 사본 것도 사보고 못 먹었던 것들도 먹어보고 해외도 가보고 삶의 질을 높이는 것에 대해서 소비를 하죠 그럴수록 멀어지는겁니다 과자나 아이스크림 10년 전에는 500원 600원에 사먹던거 이제는 1000원 없으면 못사먹어요 그래도 사람들은 불만이 없어요 왜냐 500원 600원 더 쓰는건 내 잔고에 비해서 부담이 거의 아예 없거든요 그러나 그거에 맞게 오른 아파트 부담스러우니 거품이다 뭐다 하는겁니다 물론 거품은 있죠 하지먀 이 거품이 시장에서 합당하다고 느껴지는 날도 5년 10년 뒤면 찾아옵니다 5년에 200만원씩 모아도 1억2000입니다 5년동안 서울 입지 아파트가 1억 오르면 정말 다행인거죠 유튜버 분들은 단기내로 눈에 보이는 것을 제공해야 호응 또한 있기에 크게 장기간 보유에 대한 조언을 잘 안해주고 내년 상반기 중반기 이런식으로 떨어질때 사라 또는 지금은 떨어지는 중이니 매수를 보류해라 이렇게 말씀하시죠 근데 그건 정말 본인이 발품 매일 팔고 좋은 매물이 나왔을때 누구보다 빠르게 먼저 잡으셨을때의 이야기고 본인이 그런 능력이 없으면 거품이 허리 무릎까지 빠지는거 기다리지마시고 어깨 가슴만 와도 사세요 결국 5년 10년 뒤에는 시장 물가에 맞게 회복하고 그 이상까지 갈겁니다 10년전 가격으로 돌아가는건 나라가 망했다는겁니다 달러 사놓을거 아니면 적당한 가격에 사놓으세요 아파트를 짓는 원자재의 자원은 제한이 있습니다 태양열처럼 무한이 아니라는거죠 생각을 바꾸세요 10년 뒤에 어찌될지 못해도 최고점이던 시세는 회복합니다
솔직히 살만한 집은 어디든 있다. 내집마련에 대한 욕구는 보통 애 둘 키우는 2000 대 초반 시대였다. 요즘은 애 하나도 없는데 , 몇 억 영끌해서 누가 33 평을 살까? 출산도 안하는데 현재 60-70 세가 갖고 있는 집은 결국 헐값에 내놓게되어있다 아니라고? 그 자녀가 들어가 산다고? 결국 집값 떨어지게되어있다. 신도시 매물량 보면 그게 구도심에 영향이 안미칠까? 신도시에 새아파트 2-3억이면 가는데 구축에 영향이 당연히 미친다
집값은 심리다. 서울의 경우 현재 매도자와 매수자 심리를 비교하자면 전세값이 떨어지지 않는이상 급하게 팔 이유가 없다. 하지만 매수자는 전세가 계속 오르니 좀더 보태서 집을 사고 싶은 욕구가 커진다. 결국 결론적으로 서울 집값은 전세가 하락하지 않는한 상승한다. 때마다 말바꾸는 하락론자들 말 믿지 말아라.
폭락론자 논리, 2008년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다. , 2010년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다, 2012년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다, 2015년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다. 2018년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다. 2020년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다, 2022년 : 거봐 내려가지??, 2024년 : 다시 전고점 회복했지만 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 평생 집 사지마라 그냥 부자들에게 월세 가져다 바치는 노예의 삶을 살으렴
옛날에는 그냥 총 칼로 높으신 분들이 돈을 뺏들었지만 지금은 그러지 못하니 부동산으로 돈을 뺏앗는다. 너희들의 재산을..... 그럴려면 처음엔 믿음을 줘야해 고스톱판에서 처음에 계속 잃어주면서 내가 고스톱을 하면 돈을 따는구나 내가 실력이 좋구나 하며 자신 만만 할 때 그 때 니가 자신만만하고 크게 뱃팅 할 때 한 번에 가져간다 명심해라 주식이던 카지노던.........
이광수님 의견에 완전 공감합니다. 현재 집값에 전혀 동의가 안되는 입장에서 대출을 100% 해준다해도 살 생각이 별로 없습니다. 지금 시점에 금리인하는 크게 의미가 없습니다. 떨어진 열매가 많이져 봐야 살찐 돼지가 먼저 잡힙니다. 지금은 날렵한 몸으로 숨어서 경계를 잘해야될때..
언론사가 건설사를 계열사로 두고있으니 부동산 투기를 부추길수밖에 없다 그러니 언론을 절대믿지마라
부동산 거품은 언론 기득권과 건설 기득권의 합작품이라는 걸 절대 잊지 말아라.. 그걸 잊으면 똑같은 일이 또 일어난다.. 세상을 살아보니 인간은 똑똑한 존재가 아니더라.. 같은 실수를 계속 반복하지.. 아마도 투자나 투기에는 인간의 본성이 개입되기에 그럴 거다..
훈련되지 않은 상태에서 감정이 개입되면 인간은 제대로 된 사고를 할 수 없다..특히 감정 중에 탐욕은 강력하고 거의 근원적인 본성에 가깝다.. 이겨내기가 쉽지 않지..
정치가 빠지면 섭하죠
@@bambooarrow_observer4 말은 그럴듯하지.
발전하는 나라에 부동산 가격 상승이 빠지는건 말이 안되는거임.
사람들이 부를 축적하면 여러형태로 자산을 분산시키고 부동산도 그중 하나일뿐.
그 상승에 관련업자들의 부추김이 있을순 있겠지만 그게 전부는 아님.
@@삼달리-g8p그말이
일부는 맞지만 한국 부동산은 다 빚으로 산건데 먼 부를 분산해. 빚을 얹은거지
@@moongs1308 세상 어느나라가 부채없이 집을삼?
레버리지를 이용한건 당연한건데.
트럼프가 된게 썩은살 도려낼 기회임
집값이 거품이 꺼져야 젊은 세대들이 일찍 결혼도 할수있고 자연스럽게 출산율도 높아질수있다
출산율 높인다고 쓸데없는 정책보다 집값이 하락하면 인위적으로 부양하지말고 시장의 논리에 맡겨라
인정합니다 예전에는 1~2억 모으면 집을 살수있다는 기대심리라도 있었는데 요즘 사람들 그돈가지고 턱없이 부족하다합니다
당신 교수세요?
@@가을시선-h9y
교수만 아냐?
😂😂😂😂
그리고
부동산 관련 교수가 다 알면,
교수들은 부동산으로 손해는 안봐야지.
부동산 시장 조작한 인간들 책임을 물어야 한다
삼청교육대를 부활사켜서 사람을 만들어야 한다
중요한건 기득권층은 나라나 경제가 망해도 본인들은 먹고 살수 있다라고 생각하는겁니다 죽어나가는건 서민들이죠
서민들이 원하고 받아들인 기득권과 권력, 사회경제 구조입니다~~.. 징징 거리지 말아요~ 뻐스는 이미 떠났습니다.
@@먼바다-p7x댁은 잘먹고 잘 사셰요
해외로 빼돌리지 않는 이상
다같이 망하는 거
나라가 망하면 정치권 외에는 다 좃되는 거임
서민이란 타이틀은 벼슬이 아닙니다. 다들 분발합시다. 빚이 권리는 아니잖아요. ㅎㅎ
민주당이나 국힘당이나 부동산부양에는 진심인...
애꿎은 금투세나 거들먹거리고..
에라이~~~ 니들이 한탕해먹으려고
정치계에 들어갔지...
나라를 위하려 들어갔겠냐??
실수요자 인데 지금은 집을 살 생각이 없습니다. 대출을 받고 싶지도 않습니다. 거품이 많이 끼어 있다고 봐요. 몇 년간 전세 살다가 2018년 수준으로 떨어지면 매수를 고려해 봅니다. 우리나라 정부는 집값을 안정시킬 의지가 없다고 봅니다. 다만, 트럼프가 안정시켜 줄거라 봅니다. 지금 서울아파트 전세가율은 40~50%인데 70~80%정도가 되면 적정 매수 시기라고 봅니다. 집은 필요하지만 매우 신중해야죠.
당신 같은 분들이 많아야
세상이 바르게 돌아갑니다 지금의 집값은 정상이 아닙니다
지금은경제침체 경제위기가 오면 떨어짐 ... 그러나 .. 10년후 결국은 올라있음
나도 집값이 평균수입 대비 턱없이 비싸다고 생각합니다
그런데, 시간에 따른 인플레이션이 있고 최근 몇년간 물가오름과 건축자재비, 인건비 등을 생각하면 마냥 기다릴수 없을겁니다
지금보다 10~20% 조정받으면 매수하는 것이 장기적으로 좋다고 봅니다
장시간의 가격추세를 보면 부동산은 일반 물가수준 이상으로 오르고 있습니다
다만 현싯점이 부동산 싸이클에서 저점인지 고점인지 판단이 매매결정에 중요하겠죠
@@ajgmdtgmw 인구도 줄겠지. 가구수는 늘어나는건 생각안해보셨어요? 지금Lh 는 20대평때을 많이 짓고있죠
저도 실수요자인데 현금 여력 충분하지만 집 매수는 아직 아니라고 생각하여 지켜보고 있습니다..
진짜 나라가 미친거같다
@illilililililliililiiil-s5y 올봄까지 폭락한다더니 여름에 팍팍오르고.. 겨울다가오니 또폭락한다고하고... 원래 봄부터여름까지 오름새 가을부터 늧가을까지 내림새... 경제사정상 조정받기는할텐데...
전세대출 전세보증을 없애라
없애면, 월세 살려구요? 문제가 있으면 해결책을 찾아야지 없애자니..
교통사고 나서 인명피해 나니까 자동차 없애자? ㅋㅋ
매매건수가 크게 줄어든이유는 딱한가지죠 그동안 상승한게 사기라는걸 눈치챈거죠😅😅 둔촌주공 27억 신고가 취소되고 사기당한걸 앎
사기가아니라ㆍ그자들이쇼하는것입니다ㆍ둔촌아파트가격올리기위한쇼ㆍ사끼꾼이라ㆍ미친사기꾼이라ㆍ
부동산 폭락해서 일본처럼 대붕괴가 되길 😊 그래야 정신나간 국민들 부동산 투기가 사라지고 우리 자식세대가 살 수 있다.
맞는 말입니다,,
빨리 애라도 낳아야 기성세대도 연금차질없이 받을 수 있음.
폭락 → 잃어버린 100년 진입→ 국가소멸
동감 합니다 ~^
맞습니다 아이들이 힘들지요 😢
전세가격이 실제 매매가격이라는거 깨달아라
세입자님ㅎㅎ잠깐 빌리신거에요😂
지금 가격에 사면 메리트가 전혀 없음 다들 돈이 넉넉한데 간 보는것이 아니라 어차피 무리한 대출 해야하는데 지금은 목숨을건 대출을 해야 하기 때문에 리스크가 너무 큼
광수네 복덕방 홧팅❤❤❤
저는 이광수 대표님 팬!!
헌데 후배가 주거지 교육인프라가 좋지않아 이사를 하려하는데 대출이 나오지않아 이러지도저러지도 못하고있어요 ㅠ
대출 다 막혔어요. 은행 한번 가보세요. 집사고 싶어도 대출 안나와서 못사는 사람도 많아요.
2달 후부터 다시 해줍니다...
연말이라 그런거고... 내년에 더 푸는것 계획되어 있음... 이 정권은 부동산 떨어뜨릴 맘이 없음...
다만... 이러다가 나라 망해서 IMF와서 폭락할것같음...
전 정권은 집값 떨어뜨리려고 규제 엄청 했는데도 오른거고
이번 정권은 집값 내린다면서 규제 다 풀고, 돈 풀어서 대출 다 풀어주면서 오히려 올리려는 노력만 하는중
@@카오디오2그럼 집값 다시 오르고 진짜 나라 소멸할겁니다.
@@카오디오2 확실한가요???
뭘막혀...
난 며칠전에 대출 받기로 계약 다 했는데 뭔소리여..
암튼 해보지도 않고 그짓말은 아주...
맞아요. 지금 들어갈 마음이 없어요
금리가 내리던말던 부동산을 과하게 빌려 살 사람이 없어졌기땜에 무리하게 살 사람이 없어지면 가격 거품 가라앉음
환율이 1400 뚫을것 같다. 1400을넘으면 시장금리가 오르는 구조다. 금리가 오르면 부동산은?
1400은 이제 시작이고요 1800 갈겁니다 역사는 항상 반복이거든요.
부동산 잣 되었내 ~!!
2000원 🎉
1500넘을거예요...
우리 트럼프 성님이 달러 고공행진 시켜줄꺼임 지금은 부동산이 아니라 미국에 주식에 투자한 사람들이 승리자
아하 그렇구나~
우리동네 중개소들
너무 조용한데
네이버 가격은 오히려 올라 있습니다
거래가 없는이유죠.
팔생각이 없고. 살생각도 없고.
끝까지 버티는 자가 승리자. 😂😂
호구찾기 헌터전쟁. 😂😂😂
정답은 한놈만 걸려라
그쵸..호구들 기다리는
데..
어쩌나 그많은 호구들
은 이미 영끌해서 나락
가는 중인데..
소득대비 너무 비싼 집값이 정상화되고 사회가 건전해졌으면 하는 마음이다
하지만 박탈감이 너무 큰 나머지 차라리 큰 쇼크로 자산가치가 폭락하길 기대하는 사람들도 늘어나고 있다
이래서 혁명이 일어나는가 싶기도 하다
폭락 하던지 말던지 폭락한다고 알아도 던져도 누가 사줘야 말이죠.
새건물 지어서 임대가 안나간지가 3년도 넘은데가 많아요. 이미 신호는 5년전부터 있었어요.
그건 월세 때문이죠...
월세를 줄이면 건물가치가 떨어지니까 임대 없이 가는거...
정확한 전망과 분석입니다
집 보유자가
손해 보진 안습니다
2:36
정말 안팔려요 둔촌으로 가야하는데 집이안팔린다고 하네요
비싸게 파니까 안팔리죠. 후려치면 팔릴껄요
저희집 근처 초등학교도 아이들이 없어서 폐교 다른 학교랑 통폐합.. 출생률이 낮다는게 피부에 와닿더라구요 생각해보면 이 아이들이 나중에 커서 경제활동을 하면 집을 살 미래수요자인데 궁금하네요 30년 후가..
집 사고싶은 실수요자들 서민들은 대출땜시 지금 난리입니다. 지금은 돈있는자들만 집사는시대가 온거라 생각합니다
내년 10억 아파트 5억, 투기가 없으면 아파트 반에 반값
저는 그것도 아니라고 보는게... 내년은 힘들고 몇년 있어야 할거라고 생각합니다.
IMF 터지기 전이라고 보지만 안터지면 넘어가는거라...
@@블랙아메리카노-h5k 부동산 투기는 정부의 제 1 사업입니다. 이 걸 알게되면 부동산은 맥 못 추립니다.
@@esletter49 ㅇㅇ 그걸 알기땜에요.
낮출 생각이 없는 정부니까요.
IMF정도로 터지지 않는 이상(버티기만 하면) 반값되지 않는다는겁니다.
버티다버티다 터질 것 같아서 무섭지만
어떻게든 버티면 오를거란거...
평생 반지하에나 살아라 ㅋㅋㅋ
@@esletter49 그래서 오히려 버틸수도 있다고 보는거라...
지난번에도 각종 지표 수치 갖고 가격하락 한다고 광수네 복덕방에서 주장 했는데 어떠 했나요? 그뒤로 상승 했잔아요 도저히 하는 말 신뢰 하지 못 하곘어요 나도 그래서 지난 하락시절 매수못했는데 지금 얼마나 상승 했는지 후회하고 있어요 너무 믿지 마세요 그렇게 잘알면 이런 유튭에 나오지 않아요
광수는 좀 못믿겠긴 함
근데 가격은 안떨어지던데~ 버틸힘이 있나봐요~~
근데 집값 더올랏는데.. 떨어질기미가 전혀없는데
떨어져도 천천히
떨어질겁니다..
투자자는 영원히 안들어올 거다. 출산율 감안하면...지금부터는 시장에는 오직 실수요자만 존재할 듯....
인구감소 때문에 생산성 감소가 아니라, 꿈에 그리던 생산효율 달성 때문에 인구감소,
금리인하 때문에 경기부양이 아니라, 경기침체 때문에 금리인하,
집 값 / 주식상승에 따라 부채도 증가 한 것 아니라, 적은 순자산으로 영끌했던 것일 뿐...
그냥 형편에 맞게 살아야져 대출 받아 유지가능하면 사는거고 못 살면 하급지가고
오늘 바리스타 시험 보면서 우유 거품을 내는데
우유 거품은 우유량을 기준으로 2배 정도 나옴. 지금 상황과 정확히 일치함.
선행인 주가가 쌍봉후 하락..
후행인 부동산은?
너무 당연하죠
쌍봉 ㅋㅋ
어차피 양극화 심해짐
오를동네는 오르고
안오르는동네는 안오름
비싸서 그렇지 서울 상급지로 갈려는 수요는 아직도 높죠
부동산 투기는 인간의 탐욕이다 아무도 막을수 없다 여건이 되면 누구나 한다
과거설명은 초딩도 한다. 미래는 아무도 모른다. 50년 살아보니 그러더라. 서울 어디든 30년이상 묵묵히 갖고있던 사람은 오르던말던 신경안씀. 팔면 그돈으로 못삼. 진리죠.
잘보고있습니다
지난주에 일산 킨텍스 쪽에 전세 좀 보러 다녀왔는데 부동산에서 지금이 매수 적기란다....ㅋ
6억 전세였는데 10억 주고 매매하래..기가 찼다...
역세권도 아니고 호수공원 뷰라나
부동산을 구입하는 사람의 세대가 다릅니다. 과거 산업화 세대나 586 세대와 지금의 소위 MZ라고 부르는 2040세대의 부자가 되려는 욕구는 같으나 미래를 바라보는 시각 자체가 다릅니다. 이광수 대표님이 말하는 대출을 아무리 내줘도 사려고 하지 않는 경우가 바로 일본입니다. 일본 사람들이라고해서 처음부터 대출로 자기집 가지고 싶지 않은 사람이었을까요 ? 지금처럼 각 세대의 가처분소득이 부동산에 몰빵되는게 지속되면 내수경기 붕괴되고 길거리에 빈 상가만 계속 늘어날 겁니다. 그럼 소상공인 비율이 선진국대비 훨씬 높은 대한민국은 대기업이 대규모 고용을 해주지 않는 한 젊은 세대의 실업율이 끝도 없이 증가할겁니다. 이게 여러분들이 비싼 돈 들여서 여행하는 북유럽,서유럽 국가들의 현실입니다. 젊은 세대들에게는 지옥이죠. 일본은 아닌것 같나요 ? 여행가서 돈쓰고 다니시면 어느나라나 좋게만 보입니다. 그 안에서 돈 벌어먹고 살아보지 않는 이상 그 나라는 그냥 자신들 상상에만 존재하는 나라입니다. 현실은 여러분들이 상상하거나 예상하는것보다 더 가혹하고 냉정합니다.
렌탈 문화로 가야 합니다 무얼 소유 합니까
우리부모님도 도곡동에 2009년에 집삿는데..(그전에 지하살았음)방 한칸
그때 삿던 사람들은 참고로
저희 부모님은
실수요입니다 지금도살고있음..
그때 금리가10%로넘었음
부모님 하루에 세벽까지 일 3탕하심
나그때 중1이였음
집값올랐다고 팔면?다시 강남으로 못들어옴 그때
은마아파트1억1000이였음 울얼마 대단하심
만약에 집 매수하실거면
각오하시고 타이밍보세요
광수오빠 최고~❤❤❤
근데 뭘해도 여기 댓글 떨어져떨어져 하는 사람들보단 잘 살듯. 본인들의 관심으로 여기 나온 두분이 먹고 산다는거...잊지말길...두분이 어디살고 있을까? 전문가가 있을까? 우리나라 기득권층 다 어디사나...그리고 무주택인지? 떨어지길 바란다고 얘기하지만 속마음은 그럴까? 진심 안타까워서 그럼..
23년 떨어진다... 24년...25년...26년...상승장때 못사서 상대적 박탈감. 폭락론자테크..정신승리. 지금 시장은 매도자도 아쉬울 것 없어요..모두 신축 아파트 살필요 없어요..떨어지기 많이 기도하시고, 눈떠보면 아찔한 현실..
무주택자분들 들으세요
부동산은 10년은 가지고 가는 자산입니다
주식 단타처럼 치고 빠지는게 아니라는거죠
매년 물가는 상승하고(불변) 그말은 즉슨 화폐의 가치가 야금야금 떨어진다는거죠 10년 뒤에도 고점을 찍었던 그 가격에 매물이 나와도 거품이라고 하실건가요??? 결국 만나는 시점은 있습니다
왜 사람들이 부동산의 거품에만 예민하냐면 부동산의 구매는 큰 목돈이 들어가는 상품이기때문입니다 자영업자나 사업자를 제외하고 월급생활하는 사람중에 봉급이 조금 올랐을때 그 오른 봉급차액을 다 적금하시는 분이 몇이나 있을까요??? 못 사본 것도 사보고 못 먹었던 것들도 먹어보고 해외도 가보고 삶의 질을 높이는 것에 대해서 소비를 하죠 그럴수록 멀어지는겁니다
과자나 아이스크림 10년 전에는 500원 600원에 사먹던거 이제는 1000원 없으면 못사먹어요 그래도 사람들은 불만이 없어요 왜냐 500원 600원 더 쓰는건 내 잔고에 비해서 부담이 거의 아예 없거든요 그러나 그거에 맞게 오른 아파트 부담스러우니 거품이다 뭐다 하는겁니다 물론 거품은 있죠 하지먀 이 거품이 시장에서 합당하다고 느껴지는 날도 5년 10년 뒤면 찾아옵니다
5년에 200만원씩 모아도 1억2000입니다
5년동안 서울 입지 아파트가 1억 오르면 정말 다행인거죠
유튜버 분들은 단기내로 눈에 보이는 것을 제공해야 호응 또한 있기에 크게 장기간 보유에 대한 조언을 잘 안해주고 내년 상반기 중반기 이런식으로 떨어질때 사라 또는 지금은 떨어지는 중이니 매수를 보류해라 이렇게 말씀하시죠 근데 그건 정말 본인이 발품 매일 팔고 좋은 매물이 나왔을때 누구보다 빠르게 먼저 잡으셨을때의 이야기고 본인이 그런 능력이 없으면 거품이 허리 무릎까지 빠지는거 기다리지마시고 어깨 가슴만 와도 사세요 결국 5년 10년 뒤에는 시장 물가에 맞게 회복하고 그 이상까지 갈겁니다 10년전 가격으로 돌아가는건 나라가 망했다는겁니다 달러 사놓을거 아니면 적당한 가격에 사놓으세요
아파트를 짓는 원자재의 자원은 제한이 있습니다 태양열처럼 무한이 아니라는거죠 생각을 바꾸세요 10년 뒤에 어찌될지
못해도 최고점이던 시세는 회복합니다
도대체 언제 폭락하나요? 서초구 아파트 메입 고려하고 있는데, 이 방송 보면서 시기를 보고있는데,
작년 초부터 계속 떨어질거라고 했는데, 서초구는 도리어 올라갔습니다.
폭락은 없어요..
천천히 떨어질뿐..
한 10년 기다리면
될듯요..
솔직히 살만한 집은 어디든 있다. 내집마련에 대한 욕구는 보통 애 둘 키우는 2000 대 초반 시대였다. 요즘은 애 하나도 없는데 , 몇 억 영끌해서 누가 33 평을 살까? 출산도 안하는데 현재 60-70 세가 갖고 있는 집은 결국 헐값에 내놓게되어있다 아니라고? 그 자녀가 들어가 산다고? 결국 집값 떨어지게되어있다. 신도시 매물량 보면 그게 구도심에 영향이 안미칠까? 신도시에 새아파트 2-3억이면 가는데 구축에 영향이 당연히 미친다
40년 정도 되는, 재건축은 꿈도 못 꿀 위치인, 아파트 매물가격 우연히 보고 놀랬어요.
40년 동안 본전 뽑고 우려먹을대로 빼먹은 아파트를 수 억대로 파는 상거래행위가 정상인가 생각해 봤습니다.
집값은 심리다. 서울의 경우 현재 매도자와 매수자 심리를 비교하자면 전세값이 떨어지지 않는이상 급하게 팔 이유가 없다. 하지만 매수자는 전세가 계속 오르니 좀더 보태서 집을 사고 싶은 욕구가 커진다. 결국 결론적으로 서울 집값은 전세가 하락하지 않는한 상승한다. 때마다 말바꾸는 하락론자들 말 믿지 말아라.
응..사..많이
강남좌파 와 기득권층이 아파트 시세를 내려줄까... 정치인에게 선거로 협박할텐데.. 인구감소로 수도권에 빈집이 나오기 전까진 절대 부동산은 못내린다
지금 집값이 거품이라는 사람들과 지금 집을 사는 사람들은 같은 생각을 하는 사람들이다 다만 집값이 떨어질거라는 고민을 하는
시간이 더 길고 짧을 뿐
거품이라는사람들 집 얼마에
사는지 스스로 봐바라 비싸게
사놓고 쌀때 샀다고 스스로 생각할거다
5억을 대출하면 월이자 얼만가요? 감당되나요?
한 200만원 될걸요? 디딤돌 2.6%기준.
3% 211만원 정도
4% 238만원 정도
이러니까 맞벌이 하면 감당은 되는거... (애기는 꿈 못꾸고요)
가구 소득 500이면 되니까 다들 하는거죠 뭐
생각보다는 감당되요...
이러니 출산율, 혼인율 개박살나고, 쓸돈이 없으니까 자영업 개박살나는거죠 뭐 ㅋㅋ
@@우담바라One ? 원리금균등상환하는건데
언제까지 갚을수 있을까요? 누구 하나 아프기라도 하면. 30~50년 갚아?
@@유자달고나 그래서 젊은 사람들이 애 안낳고 아끼면서 잘 하잖아요... 젊을때 갚는다고 투잡, 쓰리잡하면서
보유자들은 지금이 바닥이라 돈 급해도 가격 절대 안내리고 있어요. 동네 부동산 왈 아무리 대출규제 억눌러도 오른다. 부동산에서 언론플레이 잘함
둔춘주공 마피난다면서요
거품빠지기전까지 존버들하셔야합니다.국평30년된노후아파트가 4억부터이작한다는게 애초에 말도안되고기득권층 장난에 놀아난가격임. 화가납니다
대출규제가감소원인이지요.정부에서계속대출규제를할수있을까요?.한번두고보세요어케돼나.
집값은 앞으로 매년2~3% 상승~ 결론 10년후 지금 보다 1.5배 2배올랐음
아파트 가격 떨어지지않아요
폭락론자 논리, 2008년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다. , 2010년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다, 2012년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다, 2015년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다. 2018년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다. 2020년 : 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다, 2022년 : 거봐 내려가지??, 2024년 : 다시 전고점 회복했지만 집값 너무 높아서 이제 내려갈겁니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 평생 집 사지마라 그냥 부자들에게 월세 가져다 바치는 노예의 삶을 살으렴
3040 풀대출로 30년상환
2030 부모가 도와줄 여력이 안됨 30년상환중 무리해서 집을 살까? 안삼
맞아요 집을 살 여유가 있는 사람은 살고 여유가 없으니까 기다리는 거죠 투기꾼들은 오를가망이 적으니까 주춤하는거죠
아직두 집값 미쳐있음😂😂😂
근데 솔직히 저 소장님은 올해 초부터도 계속 터진다고 했었음; 난리 난다고. 그게 25년으로 바뀌었군요?
살 생각 솔직히 있는 데, 지금현재가격에서 평당가 2000정도 빠지면 사려고 하고 있음. 그정도 안빠지면 굳이 왜 사지라는 생각은 함. 걍 월세내도 30년이면 6억이고 돈이 없지도 않은데 . 뭐 집애 목매나 싶음.
굳이 집을 살 필요가 없는듯. 그 이자로 날릴걸 차라리 모아서 노후 대비하고 노후에 적당히 거리있는 지방에 집 저렴히 사서 사는게 젤 좋을듯.
항상 응원합니다.
악몽을 겪었거든요. 그것도 유학시절 집에서 100만원을 200만원을 부쳐줘도 절반 가치밖에 안하던 시절.
또 오기는 하겠죠 역사는 항상 되풀이됨.
너 50 대구나!
뭔소리야...
개풀뜯어먹는 소리여....ㅋㅋㅋ
@@사냥꾼비케이 제 2의 IMF가 올 수도 있다는 소리에요.
@@etf4879 님 천재시구나 ㅎㅎ 산수천재^^
대한민국 3년간 4만명 자살.
자살 공화국임.
그럼 뭐하냐 내년에 대출 막은거 다 풀을텐데
이광수가 이야기하는 논리는 집값을 감당할 수요가 없다는것인데 갈아타기는
모두 그 수요다
옛날에는 그냥 총 칼로 높으신 분들이 돈을 뺏들었지만 지금은 그러지 못하니 부동산으로 돈을 뺏앗는다. 너희들의 재산을..... 그럴려면 처음엔 믿음을 줘야해 고스톱판에서 처음에 계속 잃어주면서 내가 고스톱을 하면 돈을 따는구나 내가 실력이 좋구나 하며 자신 만만 할 때 그 때 니가 자신만만하고 크게 뱃팅 할 때 한 번에 가져간다 명심해라 주식이던 카지노던.........
썸네일과는 다른 내용이네요?
2009년 서브프라임 모기지같은게 일어난다는줄..
어느정도 적정한 수준까지 하락하면, 슬슬 매수세가 늘것 입니다. 우리 아파트도 2015년경에 새로 매수한 젊은부부가 많더군요. 집마련에 성공한 사람들입니다. 앞으로 이 삼년 후에 그런일이 다시 생긴다면, 젊은 부부들이 내집마련 할 수 있겠지요.
"apt, apt ~" 🎸🎶
마음 맞죠 물건을 살때 가격이 적당해야삽니다 미래에 정리해고 당할지도 모르는데 과연 비싸게 주고 살 이유가없습니다 지금은 허리띠 졸라매야합니다
빌라를 팔고 이사가야 하는데 대출이 안되서 거래가 안된다고 합니다 빌라는 왜 그런건지 ,,,어이가 없읍니다
진짜 웃다가 간다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
24년도에 터진다고 그러더니...
1년후 26년에 터집니다 할듯....
정부가개입하는데 기다려보세요 이제는 끝이보입니다
전체 주담대중 60프로 이상 정책자금 풀어서 폭락 방어한거잖아요😅
이것도 올해가 막차에요 내년엔 한번도 경험못한 세상 열립니다
11월부터 전조증상이고 풍선 터지기직전이죠.
이 정부가 계속 돈 풀면서 버티는중인데... 한계가 있죠...
이러다 못 버티면 터지는거구요...
공무원 월급도 밀리고
빵구난 세수 벌금(범칙금)으로 확보하겠다는데요 뭐...
슬슬 터지고 있음. 초초급매 거래되고 있음
집값 폭락이라고 하는데 뉴스에 강남 서초 집값 상승은 왜 그런거죠?
같은 나라서 강남서초만 별나라인가요?
네... 거긴 그들만의 리그임
어차피 중심은 상승합니다.
네 못들어가서 안달이니까요. 살아보시면 알아요. 떨어져봤자 가격대 유지 합니다.
거래량은 서울만 얘기를 하나요 ? 전국을 포함한건가요 ?
❤이광수대표님 한문도교수님이 제대로 보신 전문가시죠❤❤
임대들 들어가면되지 왜 집값 비싸다 난리냐 경기안좋아 지들 급여 동결 삭감되는건 개거품 물걸 ㅋㅋ해가 안되네 ㅋㅋ 결국 댓글러들도 집값 떨어져야 살수 있으니 저런거 아님 하튼 ㅋ 미금리 11.8 떨어진건 알고있니 ㅋ 닭들 ㅋㅋ 미치것다 ㅋ 매번 광수씨 기원씨 교주 문도씨 모셔다가 ㅋㅋ 똑 같은 쉴드 얘라~~
이광수님 의견에 완전 공감합니다. 현재 집값에 전혀 동의가 안되는 입장에서 대출을 100% 해준다해도 살 생각이 별로 없습니다.
지금 시점에 금리인하는 크게 의미가 없습니다.
떨어진 열매가 많이져 봐야 살찐 돼지가 먼저 잡힙니다.
지금은 날렵한 몸으로 숨어서 경계를 잘해야될때..
아무리 이리 떠들어도….
오르더라….
희망고문방송.
대출되는 금액도 알아보고 집을 알아보죠
전세사는사람도 위험합니다
떨어지면지옥인거져 돈있는사람
걱정없지만 주인이 돈없다하면. 어찌된가요
집받아야지
폭락하면 좋지뭐~ 바닥에서 지하로가야 매수하겟지. 정말 저점 아니면 대출도 안나오는판에 누가 들어갈까?대출만 막아두면 알아서 폭락.
송파지역 여전히 치오르고 잇슴
집값 떨어지는게 뭐가 문제임..? 집값이 폭등하든 폭락하든 그냥 살면 되지. 다들 별 문제 없음
안팔건데 상관없습니다.아파트가 아이스크림 🍦아닌데 왠걱정이지요 시장에 따라가면됩니다. 아파트 장사꾼 같아요.
긴말 할 것 없이 일본 부동산 붕괴 과정 복습하세요. 지금 우리나라 상황과 너무 흡사합니다. 일본은 잃어버린 30년 끝. 우리나라는 이제 시작.
가계부채 경제위기 국가망한다 이런말 나오면 국가가 할수있는건 부동산 거품부양 뿐이다 그게 역사다
한달전엿나 두달전엿나? 아파트값 오를꺼라고 방송하지않았음?? 확확 바뀌네
집값이 높은 곳은 강남3구지 다 이기처럼 비싼 게 아니다.
선호가 높은 곳은 비싸지고 가격이 떨어질 수가 없다.
마음같은 두루뭉수리한 말은 참 ㅋㅋㅋ
첫째도 둘째도 대출이 되느냐가 중요함
마음은 그 다음임
이유? 한바탕 해 먹으려는 사람이 태반임. 개인파산하면 그만이라는 심보도 태반임
폭락무새가 또... 좀 맞추면서 나와야 되는거 아닌지..
1주일이나 지난 방송은 보내지 않는 것이 좋지 않을까요.
요즈음 세상이 빛의 속도로 변하기 때문에 --- 특히 트럼프의 당선 전후로 세상이 달라지는데 . . . .
애써 방송한 것을 썩히려니 아까우시겠지만, 폐기할 것은 폐기해야지요
올파포 청약 된 내가 진짜 위너네
고마해라 휴거론도 아니고 맨날 온다 온다 ㅋㅋㅋ 뇌피셜만 가지고 떠들면 그게 현실이 되냐 ㅋㅋ