Estoy ahorrando para poder comprarme un terreno y poder construir una casa junto a mi pareja y tus vídeos me están ayudando mucho a entender mejor cómo funciona todo así que me suscribí y nunca decepcionas. Gracias por tus vídeos!
Por consulta donde pregunto si un loteo es legal y los certificados que mencionas? En el respectivo conservador de bienes raíces? O sea sin el certificado de urbanización no se podrá validar la compraventa del sitio? Consulto porque es un terreno que fue loteado
Hola estimado antes de mi consulta te agradezco lo que enseñas en tu canal es excelente y muy didáctica la forma de explicar ahora mi consulta es como y para que se saca una minuta explicativa de subdivision si se supone que en el plano de subdivision predial va toda esa información saludos y desde ya muchas gracias ...
No es absolutamente esencial, pero es importante que se determinen de manera correcta cuáles son los deslindes del terreno, más allá del plano. Ante cualquier inconveniente futuro en relación a los deslindes, habrían tres documentos que lo establecen claramente. De lo contrario puede resultar que las inscripciones no sean lo suficientemente claras al respecto (situación que ya he visto).
Hola puedes decir que es lo más relevante que pide para comprar venta de una propiedad por crédito hipotecario en que tengo que tener cuidado . Saludos tus videos son excelentes
hola como estar seguro de que mi parcela tendrá recolección de basura por parte de la municipalidad, eso como se regulariza, bastará sólo con el rol o se debe hacer un trámite? muchas gracias
Que pass si el sitio esta en la zona urbana ,y tiene planos de subdivicion pero no tiene luz ,agua alcantarillado ,pero esta auna cuadra para su conexión,se podrá concretar la venta ante notario y luego inscribirlo a mi nombre (los sitios tienes rol propio)
Compré un terreno de 1000 m2 con crédito hipotecario, dentro del área urbana. El tamaño mínimo que permite dividir es 150 m2. Quiero dividirlo por la mitad y solo vender una parte y la otra para mi, puedo vender si está hipotecado? Ayuda por favor 🙏...
Si, se puede vender, pero hay que ver cuáles son las condiciones del contrato de crédito hipotecario. Además de conversar la situación con la institución financiera, para evitar inconvenientes. Saludos
Hola, quiero comprar un predio de 1 ha, y quiero subdividir en la subdivisión mínima, el tema es que esta en una zona de clasificación urbana ZU6, según el plan regulador comunal, este no está urbanizado, ¿que papeles necesito para comprar y regularizar los lotes para venderlos con rol propio? Mejor si tienes algun número de contacto para resolver mis dudas, gracias.
No puedo saber si es buena o mala idea, pero yo verificaría dos cosas, ver si va a tener problemas con respecto a la inscripción y segundo, verificar cuánto me va a costar urbanizarla
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Estoy ahorrando para poder comprarme un terreno y poder construir una casa junto a mi pareja y tus vídeos me están ayudando mucho a entender mejor cómo funciona todo así que me suscribí y nunca decepcionas. Gracias por tus vídeos!
Gracias.... Súper valiosa la información
Esperando la minuta, gracias.
Por consulta donde pregunto si un loteo es legal y los certificados que mencionas? En el respectivo conservador de bienes raíces? O sea sin el certificado de urbanización no se podrá validar la compraventa del sitio?
Consulto porque es un terreno que fue loteado
Hola, querido amigo, excelentes videos y un muy buen aporte de conocimientos para quienes no somos especialistas en el tema, felicitaciones y éxito 👍
Muchas gracias, un abrazo!!
Hola estimado antes de mi consulta te agradezco lo que enseñas en tu canal es excelente y muy didáctica la forma de explicar ahora mi consulta es como y para que se saca una minuta explicativa de subdivision si se supone que en el plano de subdivision predial va toda esa información saludos y desde ya muchas gracias ...
No es absolutamente esencial, pero es importante que se determinen de manera correcta cuáles son los deslindes del terreno, más allá del plano.
Ante cualquier inconveniente futuro en relación a los deslindes, habrían tres documentos que lo establecen claramente. De lo contrario puede resultar que las inscripciones no sean lo suficientemente claras al respecto (situación que ya he visto).
Excelente video, puedes explicarnos qué documentos son importantes para la compra venta de una casa urbana mediante crédito hipotecario
Saludos ,,,
Será el próximo que haga, Saludos!
Hola solo quería preguntar cuánto sale aproximadamente un abogado para hacer un trámite así
Pero cuantos metros se pueden vender
Hola puedes decir que es lo más relevante que pide para comprar venta de una propiedad por crédito hipotecario en que tengo que tener cuidado . Saludos tus videos son excelentes
Que buena info, gracias.
hola como estar seguro de que mi parcela tendrá recolección de basura por parte de la municipalidad, eso como se regulariza, bastará sólo con el rol o se debe hacer un trámite? muchas gracias
Donde se pide certificado de urbanización? Gracias
Tengo la misma pregunta
Que pass si el sitio esta en la zona urbana ,y tiene planos de subdivicion pero no tiene luz ,agua alcantarillado ,pero esta auna cuadra para su conexión,se podrá concretar la venta ante notario y luego inscribirlo a mi nombre (los sitios tienes rol propio)
Va a depender del Conservador. En la gran mayoría no es posible inscribir en esas condiciones
Compré un terreno de 1000 m2 con crédito hipotecario, dentro del área urbana. El tamaño mínimo que permite dividir es 150 m2. Quiero dividirlo por la mitad y solo vender una parte y la otra para mi, puedo vender si está hipotecado? Ayuda por favor 🙏...
Si, se puede vender, pero hay que ver cuáles son las condiciones del contrato de crédito hipotecario. Además de conversar la situación con la institución financiera, para evitar inconvenientes. Saludos
Hola, quiero comprar un predio de 1 ha, y quiero subdividir en la subdivisión mínima, el tema es que esta en una zona de clasificación urbana ZU6, según el plan regulador comunal, este no está urbanizado, ¿que papeles necesito para comprar y regularizar los lotes para venderlos con rol propio?
Mejor si tienes algun número de contacto para resolver mis dudas, gracias.
contacto@legaltop.cl
Hola estimado, me venden una casa no urbanizada? Que significa, es mala idea comprarlo?
No puedo saber si es buena o mala idea, pero yo verificaría dos cosas, ver si va a tener problemas con respecto a la inscripción y segundo, verificar cuánto me va a costar urbanizarla
Gracias,,,,,,¿?