¿Existen RIESGOS al comprar un TERRENO SIN SERVIDUMBRE?¿Cuáles son?
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- Опубліковано 18 вер 2024
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Que la propiedad tenga garantizado un ingreso a través de camino público o servidumbre es uno de los requisitos para autorizar un procedimiento de subdivisión, por lo que muchos lo dan por ello. Pero esa exigencia es nueva, lo que significa que los terrenos que tienen cierta antigüedad podrían suponer un problema de difícil solución.
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Muy buena exposición Patricio, felicitaciones.
Muchas gracias!!
Hola. Excelentes temas
Muchas Gracias por la informacion master de master, he aprendido mucho en este canal. y espero seguir aprendiendo XD, Gracias a este canal he podido redactar documetos y tener mas claro los pasos a seguir. soy de profesion topografo y este canal me ha aportado bastante gracias totales 👍
Muchas gracias por tomarte el tiempo de dejar un comentario. Un abrazo y que sigas teniendo éxito!!
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excelente informacion!
Hola master. Quiero preguntarle.¿ Para inscribir una posesión efectiva modificada en el CBR. Que documentos debo llevar? . (Es ha nombre de mi madre que recibio parte de una propiedad al fallecer mi Padre). Muchas gracias por todo.
Un tio subdividio terreno con familiares sin acuerdo con mi padre no dejo camino vecinal que hacer
Buenas tardes, podria hacer un video de como funciona el contrato de permuta? por favor, gracias ...
Hola Marcelo, que pasa si la servidumbre no quedó escrita en la escritura de subdivisión pero si quedo en el plano de subdivisión ..?
Hola ! Excelente explicacion,tengo un vecino al lado inmediatamente !que cerro un camino publico antiguo del tiempo de la colonia y aparece en todos los planos como camino publico! Que se puede hacer en ese caso para recuperar el acseso A dicho camino ?
Dependiendo de la fecha en que lo haya cerrado podría presentarse un recurso de protección o bien un procedimiento judicial. Pero tiene que se evaluado por un abogado. Ojalá de la misma zona en que se encuentra el terreno
¡Hola Pato! Muchas gracias por tu video. Además de la constitución de servidumbres por escritura pública o resolución judicial, tengo entendido que también ahora se pueden constituir las servidumbres de tránsito cuando estas figuren en los planos de subdivisión (debidamente autorizados por el SAG) que hayan sidos aprobados por la DOM respectiva e inscritos luego en el CBR correspondiente. ¿Es correcto? Te lo pregunto porque el año pasado se modificó el DL 3.516 en ese respecto (art. 1 en sus últimos incisos).
Sí, ahora para poder transferir una parcela debe necesariamente estar constituida la servidumbre de tránsito. Hasta ahora, lo que he visto y constituido personalmente son servidumbres de tránsito vía escritura pública que luego los inscribo en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador, dando cumplimiento a lo establecido en el D.L. 3516.
La aprobación de la DOM no lo he necesitado en ninguna de las que he realizado (el decreto ley tampoco lo exige), pero siempre hay que consultarlo con el CBR competente.
@@legaltop-patricio-puen Perfecto. Entonces, siempre es bueno confirmarlo con el CBR respectivo. ¡Saludos!
Mi vecina es abogada, y bloqueo el camino de servidumbre que está en el plano regulador de cbr , ella dice que es parte de su parcela, dejándome sin acceso para el camión de agua, que puedo hacer?
3:22 consulta: y si el lote está en camino vecinal? A una distancia de 100 m del camino público.
Si efectivamente es un camino vecinal, administrado por la municipalidad no habría problemas.
buenas tardes le felicito, es muy educativo..tengo una pregunta me disculpo no es de caminos.....mi papa en 1986 vendio un terreno actualmente sigue al nombre de el,se hiso la incripcion se saco el certificado de dominio vigente,estamos todos los herederos y tambien sacamos el certificado de posesion efectiva ,asta ahi todo bien ,,fui a vienes nacionales y esta debidamente inscrita la compra venta ..en resumen hay dualidad de titulo que se hace en este caso que deberiamos hacer
Habría que revisar la cantidad de años que ha pasado y quién posee actualmente el terreno. Se debe resolver mediante un procedimiento judicial
Buenas tardes señor abogado quería pedirle un gran favor, queria saber si una persona indígena puede hacer posesión efectiva por bienes nacionales y si es así esa persona puede subdividir un terreno menor a 3 hectáreas y venderlo ?
si tengo una parcela a orilla de camino (publico) (por el mismo sector existen muchos terrenos con salida al mismo camino), como se puede inscribir una salida ? saludos
Hola, es cierto que si se logra regularizar una cesión de derechos, esta queda con prohibición de venta por 5 años?
Hola Patricio consulta si ya gane en primera instancia el camino de servidumbre esta inscrita en conservador con plano protocolizado en chillan y ellos apelaron qué sigue después de esto se puede solicitar ejecución de de la sentencia definitiva ya qué en su apelación no hay nada nuevo muchas gracias saludos.
Hay que esperar que la sentencia se encuentre firme y ejecutoriada
Colega, hace cursos via zoom?
Hola Patricio 👋, en mi parcela tengo una servidumbre inscrita en el plano. Mi predio se parte está en 2 es posible esto ?
Es posible
Gracias Patricio, sigo tus videos y he aprendido mucho temas legales gracias a ti.
Buenas tardes,yo compre 5.000 mts en Lican Ray al campo.
Pero era la mitad mia y la mitad de otro familiar,x problemas de él,quedo solo a mi nombre.
Tengo casi 5 años ami nombre,ahora lo podemos inscribir para los 2?? Yo puedo vender mis 2500 mts?? Ud hace ese tramite?
No es posible realizar ese tipo de ventas
@@legaltop-patricio-puenpero si construye y legaliza la casa , una en cada lado tengo entendido que si se puede legalizar
@@marcela4197 Lea las leyes de subdivisión RURAL ..no dice que esta en el campo , ??
Hola buenas tardes ... escuchando la explicación Yo tengo una pregunta pero con Servidumbre .
Compre legalmente un predio de 5000 mts con servidumbre mediante la Inmobiliaria
¿ Qué puedo hacer si cruza gente que vienen de otros predios ajeno a la parcelación a sabiendas que la Inmobiliaria les prohibe entrar porque No viven aquí ya que tienen sus propios predios con camino ? , Gracias !