전세,월세 계약서 특약사항 똑똑하게 작성하는 법
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- Опубліковано 1 лис 2023
- 전세나 월세로 임대차계약서를 작성할 때
특약사항을 어떻게, 어디까지 적어야 하는지
어려워 하시는 집주인과 임차인이 분들이 많은데요,
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#부동산#임대차계약#특약사항#전월세
![[Full] 전세의 배신_MBC 2023년 6월 20일 방송](http://i.ytimg.com/vi/H9M51zYluTA/mqdefault.jpg)
항상 큰도움 되고 있습니다
고맙습니다
응원드립니다
네 좋은 말씀 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다^^
네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.
전 입주전에 애완동물 허락을 받았고 손상된것 배상이라고 특약에 썼는데 임차인이 써도 된다는건 몰랐음 담배냄새건이 제일 중요함을 구두로만 얘기했고 그것만은 약속한다고 절대 그런일은 없을거라고 약속만 받았었는데 그문제로 디금까지 고생하고있음 임대인은 공지몇번으로 할일했다 말하고 담배 냄새 얘기할때마다 도리어 아랫집에서 고양이 발소리 들린다고 민원들어왔다는 말만 되풀이 하고있음!!! 해결할 의지도 없으니 답답한 현상태입니다.
월세 계약하고 집주인이 전월신고해야될가요
안녕하세요. 임대인입니다
요즘 임대 시세 흐름에 전세금을 인상하기가 어려울 것 같아서
만약 전세 임대 보증금액 변동없이 재계약을 해도 2년 후에 임대차3법 5%가
적용되는지 문의드립니다 2년 전에 갱신청구권 1회 사용했습니다
금액을 조금 인상하는 것보다, 인상 없이 갱신청구권이 발생이 되지 않는다면
지금 금액을 동결하려고 합니다
임대차3법 완화된 부분이 없는지도 궁금합니다..
1가구1세대가임대인일때너무억울한점많네요돈이모자라제집에못들어가는임대인도많은데너무임차인편만들어요사정상집팔고싶을때팔지도못하고4년을기다려야팔수있잖아요너무형평성이않맞아요못내집을가지고정부가멋대로정하는것은안된다고봅니다전세는2년하고그다음은사정에맞게타협할수있어야한다고봅니다이글은정부에게말한것임.
남의 돈으로 대출금 이자 덜내고 집샀으면 그정돈 참아요.
@@user-mq7jp6vb5f 남의 집에 저렴하게 거주하니까 너가 참아야지
@@user-mb9pl8mx1g 요즘 역전세야 피융시나. 시세 돌아가는것좀 보고 씨.부려ㅋ
집주인이 저런 특약 걸어도 암말안하나요? 전 전세구할때 보증보험한다고만 했는데 뭘 그런걸 하냐고 꼽주던데...
패죽이고싶네 자기일 아니라고 쉽게 말하는 집주인이랑은 절대 계약하면 안됨
근데 월세 계약서에 퇴실시 보증금에서 청소비는 제외하고 돌려준다는 내용은 왜 있는거에요..? 솔직히 상식적으로 이해안되는데 다 그렇게 쓴다고하니 좀;;;
식당에서 밥먹으면 설거지비용 내고가는것도 아니고
임대사업을 하는 사람이 본인 상품을 관리하는 데 드는
비용을 왜 제가 내야하는건지 이해가 안되네요...
뭐 파손이나 그런부분이 확인되면 수리비 제외한다
그런거는 이해가 되지만...
제거 이상한건가요..?
입주시 임대인이 입주 청소를 해준 상태로 입주했다면 임차인이 나갈때에도 입주 청소를 해 주는 것이 맞고
청소를 해 놓은 상태가 아닌채로 입주 했다면 나갈때도 입주시 정도의 상태로 유지 됬다면 큰 문제는 없을둣합니다
그거다 월세에 포함되는건데 월세따로 관리비 따로 받는거부터가 웃기는거죠..
1. 3개월 단기월세로 계약을 했는데 2년정도 살았습니다
2. 계약당시 보증금 300에 월37만원으로 했고 나갈때는 청소비 명목으로 7만원은 제하고 준다고해서 알겠다 했습니다
* 이사를 이제 가야되서 주인분에게 방을 빼겠다고 말씀드리니 계약기간이 자동1년씩 연장됨으로 입주한 10월까지 계시던지 아니면 직접 새로운 임차인을 본인이 구해서 나가라고 합니다.
계약당시 그런말을 들은적도 없는데 특약으로 계약서에 다 해놨으니 이제서야 말을하네요... 이게 맞는겁니까.. 정말 억울하고 해서 어떻게 해야되는지 막막해서 글적어봅니다
언제나 유익한정보!주시니 감사드립니다
계약서에 특약으로 있으면 답이없습니다
2년지나 묵시적갱신된거면 해지 3개월전에 통지하시고 3개월후 보증금받고 나가시면 됩니다.