6월 1일부터는 전월세신고 제도가 정상적으로 시행이 됩니다. 2년간의 계도기간이 끝났기 때문인데요, 전월세신고를 하지 않아도 되는 4가지 경우와 주의할 점 알아보겠습니다. ▶ 상담문의 : 02-3157-3111 ▶ 웅이 블로그 : bit.ly/2zDloDl #부동산#전월세신고#주택임대차계약신고#전세월세신고
무슨 국민들한테 요구사항이 이렇개 많아? 팔요하면 니네들이 알아서 챙겨야지...이래라 저래라.. 간섭하고 규제하고..안하면 돈 뜯어냐고...안생 진짜 파곤하다...지들이 국민한테 해주는 건 하나듀 옶으면서...그렇게 악착같이 뜯어내서 서민둘을 위햐서 쓴 건 별로업음..회식하고 해외여향다니고 가업들과 협잡해서 세금 펑펑 낭비하고...
세금을 함부로 사용하고 각 부처 판공비 현재 씀씀이 보다 줄이고 새로 지자체 단체장 당선되면 인테리어 비용으로 수천 수억씩 사용하는 관례 개정 해야 하지 않을까요?. 국민에게 아무리 일해도 허탈감을 주는 과도한 세금을 감세 해야 하고 국회의원 수 줄이도록 소선거구 제도 개혁 합시다.
부산저측은행부도에 비비케이주시교사건에 각종 사건을 보면 만만한 서민들의 돈이 푼돈이여도 제일 뺏아가기 쉽고 모이면 금액이 어마어미하기에 절대 개입 포기하지 않을걸요. 환율도 달러가치가 원화보다 비싸야 수출이 잘된다는 것부터가 잘못된거죠. 원화는 대부분 국민들이 많이 가지고 있고 달러는 일부 수출기업이 원화로 기름을 구입해서 전기랑 인건비 재료비를 들여서 외국에 질끔 수출해서 파는 데 판 금액이 이것저것 다 제하고나면 순수입이 얼마 안되는 데~~~
2주택자인데 다주택에 주인세대전세 오천오백이고 다른호실은 월세는 30 받는데 이럴 경우는 신고 안 해도 되나요? 그런데 월세에 관리비(수도세와 냉장고 세탁기 가스레인지 대여)로 5만원 합산해서 받고 있습니다 그래서 35만원 받는데 이 경우는 신고 해야 하나요?? 저는 2012년부터 세입자가 계속 나가지 않고 살고 있습니다 최근 나가신 분도 2018년 분입니다 이럴 경우 신고가 필요 한가요?
안녕하세요. 소형 오피스텔 1채를 4년단기 임대주택사업자로 하고 있는데, 이번에 빌라 한채를 매입해서 월세를 놓을려고 합니다. 임대주택사업자는 24년7월이면 자동말소됩니다. 이럴경우 기존 임대주택사업자에 추가로 임대차계약을 신고해야 하나요? 아니 별개로 주택임대소득자로 사업자등록을 다시 해야 하나요?
집 수리 한다고 500가까이 들었는데 ..들어온 세입자가 아무런 말도 없이 임대차계약 전월세 신고를 해버렸는지 어느날 접수된 문자가 들어오던..월세 1년 받아야 본전인데..예전에 관련 내용에서는 임대인 임차인의 동의하게 싸인이나 대리도장 찍고 임대인이나 임차인이 신고하면 된다고 하든데 걍 전세계약서만 있으면 통보도 없이 신고해도 되는 모양이더군요. ㅅㅂ
아마도 계도기간 중에 신고하지 않은 부분에 대해 모두 과태료 부과할지, 아니면 그냥 봐줄주 부분 같은데요, 일단 계도기간이 2024.05.31까지 1년 더 연장이 됐습니다. 하지만 문의하신 과태료 부분은 결정된게 없습니다. 아마 내년 5월에 다시 이문제가 논란이 있을 것입니다. 이번에 국토부가 1년 더 계도기간을 연장하겠다고 발표할 때 계도기간 중이라도 신고는 해야 한다고
임대사업자는 임대신고 하지 않아도되는데요? 확인해서 다음 영상때는 수정해서 말씀해주세요 임대사업자는 렌트홈에 인터넷으로 신고하거나 직접 지자제체 임대사업자로써 임대계약내용을 의무적으로 신고를 하잖아요 그것으로 갈음이 됩니다 동사무소에 임대차계약신고를 이중으로 하지 않아도 된다는 말씀입니다
임대주택3법 없애야한다!! 너무 골치아프니까 짜증만난다!!
내집갖고 전원세 받는다고 신고 하라니 공산법 아니고 뭐야!
민주당 이 해온짖거리 국민을 꼼짝 마라는법만 찾아가면 만들더니 지들은 온갖 비리투성이 제발 북으로갖ㅇㄴ면!
맞아요! 공산당 개새끼들이더라고요. 신고해놓으니 소득세만 엄청 뜯어갔습니다.
제발 온갖 비리 투성이 돈봉투당 악법 만들지 말고 북으로 꺼져라. 제발
집세금만 또박또박 잘내면되지 왜 이렇게 서민들을 옥죄는지. 정말 살기 힘들다.
대통령 내손으로 뽑았으니 자알 받아드리셔야죠
@@jamesdoh3473 먼 ㄷㅅ같은 소리? 이거 문재인때 나온거임
@@jamesdoh3473 3333😂⚘️⚘️😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭🎉🎉😭😭😭😭😭😭😭😭
@@jamesdoh3473 안뽑았는데요?
@@jamesdoh3473 문재인 이 만든것이다 삶은 소대가리 척결
무슨 국민들한테 요구사항이 이렇개 많아? 팔요하면 니네들이 알아서 챙겨야지...이래라 저래라.. 간섭하고 규제하고..안하면 돈 뜯어냐고...안생 진짜 파곤하다...지들이 국민한테 해주는 건 하나듀 옶으면서...그렇게 악착같이 뜯어내서 서민둘을 위햐서 쓴 건 별로업음..회식하고 해외여향다니고 가업들과 협잡해서 세금 펑펑 낭비하고...
국회 의원 전부도둑놈,100명만 지역구로 뽑고 무보수 명예직으로 하자,ㅋㅋㅋㅋㅋ
세입자 집수리 500ㅡ1000만ㅡ집수리 하면 달세40만원 ㅡ재산세네고 나면 남는것없다 ㅡ
세금 걷어서 엉뚱한데 다 남용하고 낭비하면서 왜 자꾸 이딴걸 요구하는지ᆢ공산국가도 아니고ᆢ대출이자내가면서 이것저것 세금 다내는데ᆢ너무한것 같음
공산국가인 중국은 상속세도 없고, 월세등에 대한 세금도 없답니다...
서민들 용돈받는것 따지지말고 진짜큰도독놈 잡아서 어려운 경제
살립시다. 티끌모아 아끼고 조이며 힘들게 사는데 뭘신고하라합니까?
정치하는 국호의원수를 줄이거나 보좌관들 8명씩이나 두고 얼마나 세미로낭비하면서 조부모가 아들이힘들어손주하원비를 내준것까지 증여세를 내라고 하는 나라는 이나라밖에 없ㄴ
ㄴ것 같에요 나는정말 갈수록 이나라가싫다
세금을 함부로
사용하고
각 부처 판공비 현재 씀씀이 보다 줄이고
새로 지자체 단체장 당선되면 인테리어 비용으로 수천 수억씩 사용하는 관례 개정 해야 하지 않을까요?.
국민에게 아무리 일해도 허탈감을 주는 과도한 세금을 감세 해야 하고 국회의원 수 줄이도록 소선거구 제도 개혁 합시다.
관리비까지 포함해서 신고해야 한다는 것은 정말 쓰레기 같은 법이다.
임대사업자 등록이 가져다 주는 이익은 하나 없이 이런 쓰레기 같은 법률을 보아야 한다는 사실에 정이 뚝 떨어지는 법이다.
공산주의 법이다.
확정일자 받으면 되는데 공산주의보다더 웃긴법 ㅠ
증여세 상속세 폐지 하라! 이렇게 낼 세금 평생 받아 가면서 ~안쓰고 안먹고 모은 내 재산을 왜 감시 하는데 내 자식도 맘대로 못주냐! 여기가 무슨 공산당야 ?
현재 대한민국은 민주주의국가(자본주의)아님 공산주의국가(사회주의) 정치를 하고 있음
모든세금 중(상속세 ,증여세 폐지해야함
)
진짜!!!아버지가 안입고안먹고 고생고생해서 모은피같은돈 맘껏 써보지도못하고 돌아가셨어요!!증여세 상속세로 다뺏어가고!!!너무너무 아까워요!!!!
집 수리비 리모델 인건비 자제값 기가막히고 코가 막히네요 월세 코딱지 오히려 손해봅니다 집수리비가 집사는것만큼 돈들어가는게 현실
10억 전세는 세금없고 건보료없고 월세 100만원은 건보료폭탄 !!!! 이중과세!!!!
계산방법 문제있습니다
진짜 너무 하네~~~세상 살기 힘들고 진짜 너무 괴롭히네
국가는 국민들이 작은돈 받고살지만 수리비다뭐다해서 남은것도없는데 도와주지도 않으면서. 개입이라도 안해줄수없을까요
부산저측은행부도에 비비케이주시교사건에 각종 사건을 보면 만만한 서민들의 돈이 푼돈이여도 제일 뺏아가기 쉽고 모이면 금액이 어마어미하기에 절대 개입 포기하지 않을걸요.
환율도 달러가치가 원화보다 비싸야 수출이 잘된다는 것부터가 잘못된거죠. 원화는 대부분 국민들이 많이 가지고 있고 달러는 일부 수출기업이 원화로 기름을 구입해서 전기랑 인건비 재료비를 들여서 외국에 질끔 수출해서 파는 데 판 금액이 이것저것 다 제하고나면 순수입이 얼마 안되는 데~~~
쓸데없이나가는 예산 찾아내서 모자라는 세수 보충하면 되지
왜 세금걷을 생각만 하냐 예산 빼먹는 도둑들이 얼마나 많은데!!
세금도둑을위한법입니다.ㅋ
전월세신고제 철폐되리라 믿습니다
뭐하나하면 뭔 신고사항이 많은지..
세금안내는 세원을 발굴하는데 힘좀 더 써라
세입자 보호가 아니라 세수증대를 늘리기위해 임대차 3법이 시행됐다
참 상세히 똑 뿌러지게 가르쳐 주심에 감사드립니다ᆢ
네 좋은 말씀 고맙습니다.
정확하게 콕콕 집어 차분한 설명 잘보았습니다 감사합니다
네 좋은 말씀 고맙습니다.
유익한 강의 고맙습니다 😊😊😊
쓸데없는 법
그만 만들라
지럴들하고 있네
서민 잡아먹을 법들 고만해라~
서민만 잡아먹지 ~?
대표님 듣기좋게 말씀해주셔서 너무잘하고계십니다 감사합니다
네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.
고맙습니다❤
도움이 많이 됩니다. 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
전월세신고를 안해도 되는 경우 정리해줘서 감사합니다!^^
네 좋은 말씀 고맙습니다.
자세한설명감사합니다
네 시청해주셔서 고맙습니다.
집주인이 보증금ㅡ월세 얼마 받던지 왜 세금을 내야할까요? 문씨 ㅡ김현미 해도해도 너무햇지 쌍욕 나오네요
문 정부 에 생긴 모든법 다시 재고 하여민주주의 자유 를 찿읍시다 모든 악법에항거하지않는지 인정하는지 속통터집니다
내년4월까지잘견뎌내어 야합니다.
그것도소득이라이거지요그렇니세금걷으려고만든법 법법개법
@@user-vb3qw6nn1g 네 그렇군요.주택임대사업자가 있으니 그런법이ㅡ전세사기단이 생기는거겠네요 그죠
유익한정보감사드립니다
네 라이브에 참석해 주시고 영상도 함께 봐주셔서 감사합니다.
사회주의식 통제ㆍ노후대책으로 임대인도. 죄인ㆍ❤❤❤
항상 좋은 영상 감사합니다
네 좋은 말씀 고맙습니다.
복잡한 법 이것도 법이냐 머리에 지진난다 나이들어 자식들 한태 손 안벌리고 겨우 입에 풀칠하고 살다 가려는대 짜증나서 재명에 못살겠다 나라를 쑥대밭 만들어놓고 도대체 이게 법이라고 ㅠ
돌대가리. 문제인. 젊은애들이. 뽑아놓고. 젊은애들한테는. 기초수급자들 한테는. 쌀펴주고 돈펴주고. 음식펴주고. 열심히사는. 국민은 죽이는 아주. 악날한 문제인. 공산당 좌빨. 국민들피말리고. 그인간을. 배불리사는게. 이계대한민국. 현주소. .😅
늘 최고 이세요 ~
네 좋은 말씀 고맙습니다.
오늘도 감사합니다😊
네 좋은 말씀 고맙습니다.
물가는 오르고 세입자복지 차원에서 월세는 10년째 올리지도 않았는데 언제까지 30만원 이하로 받을수 있을지..정부도 국민 피 강제로
그만 빨아먹고
진짜 돈있는 부자들에게 세금을 받기를..
호실당 월세 50만원 이상으로 하던지
, 7:21 😮😮😮😮😮
감사해요
수고했읍니다.
네 좋은 말씀 고맙습니다.
무슨 법법 거리는 세금뜯는 소리만 정책 으로 시행하냐
특등머저리 빨갱이 간첩 뭉죄인 한테 따지세요
주택임대사업 기간이(5년단기) 만료되어 자동말소된 경우에도 신고를 해야하나요?
늘감사해요 건강하세요
네 고맙습니다. 항상 행복하시고 건강하십시오 ~
4가지 모두의 경우를 모두 충족해야 신고대상이 아니라는건가요? 아니면 4가지 중 1가지 혹은 몇가지 이상 충족해야 한다는건가요? or인지 and인지 그 말씀이 없어서 헷갈리네요 ㅠ
나라에서 지원금도 못받고
알아서 살겠다고
안먹고 안쓰고 절약해서 노후자금 마련했고 열심히
살아서 마련한 집이다.
월세 받고 사는사람한테 땡전한푼 보태주는것도 없으면서 세금만 뜯어가고 건보료나 뜯어내고 날보고 어떻게 살라는거냐.
이럴거면 나라에서 기초노령연금이라도 줘야할것 아니냐고
다른소득도 없는 노인네들은 굶어 죽으라는거냐.
조단위로 해처먹고 저수지에 숨겨놨다는 놈들한테는 죄도 못묻는 정부놈들아 서민들한테는 이리 대해도 되는거냐고.
보증금이나 월세 금액은 해당이 되는데요
제가 먼저번 계약시에는 신고했었는데 갱신 하면서는 부동산에서 안해도 된다고 해서 안했거든요
지금이라도 해야할까요? 벌금 내면 신고 할 수 있는건가요?
사회주의 김정은보다 더한 국회의원들 머하야 다놀고먹고 살자 머하려머리쓰고살아 다돈벌지말고 국가에서 책임저라
월세 30. 관리비 10 이런식으로 적어서 40만원 받으면 괜찮나요? 신고안해도 괜찮나요?
감사합니다^^
네 시청해주셔서 고맙습니다.
좋은정보네요 이사할때 십만원 나갈때 십만원 그럼이사안했죠 관리비 삼만칠천원 이게 정당한건가요?
임대차보호법은 허울좋은법 통제사회로가려고 헐
맞는말씀. 삶은소대가리가 만든법
공산당 강도죠..
뭉가 작품 뭉가을 원망해야죠
6년째 전세계약서 2년마다(22년7월1억xxx) 금액 조정 없이 갱신했고요 임대사업자 집에 전세로 살고 있는 사람도 4가지 무관하게 동사무소 가서 전 월세 신고해야 하나요?
찬웅이형 최고!
네 동생님 고마워요
구독누르고 갑니다
네 고맙습니다.
1주택 12억 이하인데, 전세금 2억집 / 월세 40집 / 주인집 있는 3가구 다가구 주택입니다. 이경우에 1번에 걸리는거같은데 일반임대사업자를 내고 전월세 신고를 해야하는 경우이겠군요?
감사합니다
네 시청해주셔서 고맙습니다.
2주택자인데 다주택에 주인세대전세 오천오백이고 다른호실은 월세는 30 받는데 이럴 경우는 신고 안 해도 되나요? 그런데 월세에 관리비(수도세와 냉장고 세탁기 가스레인지 대여)로 5만원 합산해서 받고 있습니다 그래서 35만원 받는데 이 경우는 신고 해야 하나요??
저는 2012년부터 세입자가 계속 나가지 않고 살고 있습니다 최근 나가신 분도 2018년 분입니다 이럴 경우 신고가 필요 한가요?
세금 부담좀 줄여야 합니다 정부는~
경상남도 경상북도 읍,면은 신고 안해도 된다하는데 면이고 월세 30만원 이상받으면 신고해야하나요? 꼭답변부탁드려요
감사합니다 아주 잘 보았습니다. 근데 저는 2021년 6월 이전에 4년 계약을 했습니다. 이 경우도 신고해야 하는지 알고 싶습니다. 꾸벅
2021.06월 전에 4년 계약이라면 임대기간 종료가 2025년 이기에 지금은 신고하실 필요 없습니다. 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 소형 오피스텔 1채를 4년단기 임대주택사업자로 하고 있는데, 이번에 빌라 한채를 매입해서 월세를 놓을려고 합니다. 임대주택사업자는 24년7월이면 자동말소됩니다.
이럴경우 기존 임대주택사업자에 추가로 임대차계약을 신고해야 하나요? 아니 별개로 주택임대소득자로 사업자등록을 다시 해야 하나요?
말씀 감사합니다
질문하나만 드리자면 대상지역에서는 제외되지만 임대사업자이면 신고하지 않아도 되는지요?
네 임대사업자는 신고대상 금액이나 신고대상 지역과 무관하게 무조건 임대차계약을 체결한 날로부터 3개월 이내에 임대주택 관한 시/군/구청에 임대차계약 신고 하셔야 합니다.
이러니 자연인되는거지 요즘같이 집이 남아도는 세상에 이자 내가며 집사서 세주는것도 힘든데 임대 사업자도 아닌데 세금까지 걷어가다니 세금걷어가면 양도세 세제 혜택도 임대사업자처럼 주던가
이 제도가 불경기와 맞물려서 부동산 국민 충격이 한바탕 불어닥칠수도ㅡㅡ
남보기만 건물주지 아르바이트 일안하면 살기힘들어요 ~ ~ ~
집합건물 표준계약서에 관리비 까지 다 표준계약서에 나왔으면합니다 오피스텔 원룸 다세대주택에서 주인이 관리비를 얼마나 많이 올리겠는가
고생많으십니다
늘 고생 많어십니다
12억기준가격은 공시지가를 예기하는건지 궁금합니다..
네 1세대 1주택자가 주택임대소득에 대해서 소득세 비과세 되는 요건인 12억이하는 주택 공시가격 입니다. 하지만 1세대1주택자 양도세 비과세에서의 12억이하는 실제 양도가액(거래금액)을 말합니다. 참고하시기 바랍니다.
국토교통부 실거래가에 등록되어있는거는 이미 신고된건가요?
복잡.국민들을 세무사로 착각하는거 아닌가ㅠ
2019년 이후로 오피스텔 월세 계약 변경없고 별도 계약없이 갱신 중인데 신고하지 않아도 되나요??다른 오피스텔로 주임사이긴 한데 관련없는게 맞죠?
주택임대사업자는 모든 임대차계약을 신고해야 합니다. 2019년부터 오피스텔 월세 계약 없고 주택임대사업자에 등록된 오피스텔이 아니라면 전월세신고 대상이 아닙니다. 참고하시기 바랍니다.
서울에 1주택자입니다.
직장으로 지방에 가게되어 부득이 서울집을 전세주게 되었는데,
이런경우도 제가 임대사업자로 신고해야 하나요? 부동산업자 말에 의하면 아파트 1채는 안해도 된다고 하는데?
20210516일에 전세계약을 하고 20230516일에 묵시적 갱신을 했어요~ 계약기간만 늘렸습니다. 이런경우 전월세신고를 하지 않아도 되나요?
3,4번항을 보니 헷갈려서요...
좋은 정보 잘 보고 갑니다^^
❤
네 2023.05.16에 전세보증금 변동없이 기간만 연장된 묵시적갱신이라면 전월세신고 하지 않으셔도 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
집 수리 한다고 500가까이 들었는데 ..들어온 세입자가 아무런 말도 없이 임대차계약 전월세 신고를 해버렸는지 어느날 접수된 문자가 들어오던..월세
1년 받아야 본전인데..예전에 관련 내용에서는 임대인 임차인의 동의하게 싸인이나 대리도장 찍고 임대인이나 임차인이 신고하면 된다고 하든데
걍 전세계약서만 있으면 통보도 없이 신고해도 되는 모양이더군요. ㅅㅂ
경상북도라도 시인 경우인 경우는 신고 해야하죠
계도기간중 2:54 상속을 받있는데 이미 신고가 되어있누데 6월 30일이 2년 연장을 하게 되는데 상속자 명의로 재신고를 해야하는지요?😊
네 상속이시라면 승계 받은 임대차계약에 해당이 됩니다. 때문에 6월 30일에 갱신이 될 때 보증금과 월세 변동이 없다면 신고대상이 아닐것으로 보이지만 임차인이 바뀐다면 보증금이 6천만원 넘거나 월세가 30만원 넘을 때 신고하셔야 합니다. 참고하시가 바랍니다.
충남에서 월세 30이상 임차인으로 거주중 입니다. 말씀 하신대로 충남 지역이니 임차,임대인 신고 서로 안해도 되는 거에요?ㅎ
충청남도라도 만약 시 지역이라면 신고하셔야 됩니다만, 군지역이라면 신고 대상이 아닙니다. 참고하시기 바랍니다.
세상 복잡하게 돌아가네~ㅠㅠㅠ
임대차계약당시 임차인의 어려운 특별한사정을참작하여 임대인은 월차임
1년동안 실제받아야 될금액에서약45%감액하여계약하였음. 함에도 임대차보호법율상 년5%이상 인상할수없는 법율적 제재를받을수있을까요?
네 상가임대차에서는 착한임대인 이라고 해서 일정한 혜택을 주는걸로 알고 있습니다만 주택임대차에서는 억울한 일이 발생할 것 같습니다.
1억이하 아파트 월52만원에 임대중인데요, 기업체에서 기숙사로 이용중인데 전입신고를 하지않더라구요..
이런경우 신고하지 않아도 된다고 하던데 맞는지 안내부탁드립니다
주택임대사업자는 어떤조건이든지 신고를 해야 한다고 하셨는데, 현재 기준으로 렌트홈에서
3개월이내 관할 구,시청에 신고하면 되는것인지요?
전월세신고는 계약일로부터 30일이내라서,,, 주임사 렌트홈신고랑은 기간이 달라서요 그부분도 쟁점이돼서 이번에 발표하지 않을까합니다. 공식적으로는 렌트홈 신고하면 전월세신고 안하셔도되는건데 그 기간이 서로 달라서요
네 맞습니다. 임대차계약을 체결한 날로부터 3개월 이내에 임대주택 소재지 시/군/구청에 신고하시면 됩니다.
@@mvpshow 답변 감사드립니다
생활하면서 뭐든
고장나면 고쳐
쓰는데 집도오래
되면 고쳐쓴데
왜 매매할때
리모델링비용은
양도소든세에
포함해주지않은
지 부당함?
부동산침체상황으로 몰고가는 획기적인 정책이네요
서울빌라 9월계약한 1억 4천짜리 전세도 제가 신고해야하나요?
3번의경우
금액 증감없이 재계약될경우에
보증금은 해당안되나
월세가 30을 초과하는 상황이라면
이럴 경우에도 신고안해도 될런지요?
신고해야됩니다.
네 월세가 30만원 초과라면 신고하셔야 합니다. 금액 증감 없다는건 보증금 뿐만아니라 월세도 증감이 없어야 합니다. 참고하시기 바랍니다.
물어볼께 있는데요 제가18년5월에 최초로 계약해서 지금까지 연장을했는데요 재계약작성도 했는데요 재계약 작성을23년2월에 했는데요 이것도 전월세 신고를 해야돼나요 월세 직장때문에
금액변동없는 갱신계약은 신고 하지않으셔도 됩니다.
2023년 2월에 재계약 하실 때 보증금과 월세가 변동이 없다면 전월세신고 안하셔도 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요 주택임대차신고제 하지 않아도 되는경우에서 동그라민 1번 2번 내용이 결정난건지 문의드립니다 오늘 2023.5.31인데 좀 걱정이 되어서요
아마도 계도기간 중에 신고하지 않은 부분에 대해 모두 과태료 부과할지, 아니면 그냥 봐줄주 부분 같은데요, 일단 계도기간이 2024.05.31까지 1년 더 연장이 됐습니다. 하지만 문의하신 과태료 부분은 결정된게 없습니다. 아마 내년 5월에 다시 이문제가 논란이 있을 것입니다. 이번에 국토부가 1년 더 계도기간을 연장하겠다고 발표할 때 계도기간 중이라도 신고는 해야 한다고
엿같은 신고제 없애라
상대방 동의를얻으면 일방만 신고해도 된다고 하셨는데 임대인이 주택임대사업자라 표준계약서로 구청에 임대차신고하면 임차인은 따로 안해도 괜찮나요?
네, 임대사업자는 지자체에 무조건 신고하니 임차인이 따로 안 하셔도 됩니다~!
네 임대인과 임차인 공동신고의무는 집주인이 임대사업자가 아닌 경우입니다. 집주인이 (주택)임대사업자라면 임대차계약 신고의무는 집주인에게만 있기 때문에 임차인은 별도로 하지 않으셔도 됩니다.
@@mvpshow 임대 사업자인지 아닌지 뭘로 알수 있나요??
잘보고갑니다
네 시청해주셔서 감사합니다.
주택임대업자입니다.2주택인데 1채는 임대사업자 등록했구요. 지금 거주하는 주택을 달세를 내려고 하는데 무조건 신고 해야 하네요.
중과세는 피해야죠
2020년11월에 보증금 천만원에 월세60만원인데 신고해야하나요?
그리고 2022년11월 묵시적갱신하면서 월세70만원입니다. 그리고 2022년70만원은 당초10만원을 도배대신 할인해준거였는데요.
2020.11월 계약은 신고 대상이 아닙니다만 2022.11월 갱신 시 월세가 70만원으로 바뀌셨다면(임대차계약서상) 신고대상이 될것으로 보입니다. 참고하시기 바랍니다. 갱신시에는 임대차계약서상 보증금이나 월세의 변동을 체크합니다.
전월세 신고자료를 국세청에 서 소득세부과 기초자료로 활용한다면 이는 위법아닐까 요? 강원도, 충청도, 전라도, 경상도 군단위 이하는 소득세
부과하지 않다는건데 이해가 안됩니다.
논쟁이 있을 수는 있습니다만 소득이 있으면 소득세신고 하는게 원칙이라 아마도 문제가 되지 않을 듯 싶습니다.
부부합산 1주택인경우 월세100만원 받아도 신고안해도 되나요?
봐준다면 착실하게 한 사람들이 속상하고 법을 믿지않겠지요
네 속상하시거라 생각됩니다.
전세세입자 주소이전 확정일 받으면 읍사무소 동사무소
자동으로 전세신고 하는거 아닌가요?임대인,임차인 중 아무나 신고하면 ㄷ히는거 아닌가요?
맞음
@@user-lv7ge2ut5i 주민센타 확인해보니 보통 임차인이 확정일자 받기위해 계약서 가져가면 자동 신고 된다고 함요..임대인은 안가도 됨..
또다시 1년 유예 24-5월까지
감사히 잘 보았습니다~한가지만 문의드리겠습니다 전 임대사업자로써 매번 신고를 했습니다.그런데 임차인도 동시에신고를 해야 하는지요?한쪽만 신고하면 되는걸로 알고있습니다만ᆢ
주택임대사업자의 경우는 임대인만 하시면 됩니다. 영상의 전월세신고는 임대사업자가 아닌 일반 집주인이 해당됩니다.
@@mvpshow 집주인 대신 세입자가 신고해도 되지 않나요? 주민센터에서 전입신고와 확정일자 받으면서요
안녕하세요
2023년2월에 전세끼고 매매한 경우에도 전세신고를 해야 하나요?
네 2023년 2월에 전세 끼고 매수하셨다면 전월세신고 대상이 아닙니다. 전 주인이 전월세신고를 해야 하니까요, 하지만 전세기고 매도하셨다면 전월세신고 대상이 될 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다.
종합부동산세도 엄청나게 받아가면서 또 세금을 내래~ 남는게 있나 그러면
방세 안내고 빈방 창고로 써요
신고 대상 임차인이 임대차가 종료된 경우도 신고를 해야 되나요?
네 임대차계약이 종료가 됐더라도 임대차계약을 체결할 당시에 전월세신고 대상이었다면 신고하시는게 맞습니다. 안하시면 과태료 대상이 될 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다.
임대사업자는 임대신고 하지 않아도되는데요? 확인해서 다음 영상때는 수정해서 말씀해주세요
임대사업자는 렌트홈에 인터넷으로 신고하거나 직접 지자제체 임대사업자로써 임대계약내용을 의무적으로 신고를 하잖아요
그것으로 갈음이 됩니다 동사무소에 임대차계약신고를 이중으로 하지 않아도 된다는 말씀입니다
네 영상 속에서도 임대사업자의 경우 말씀 드렸습니다. 해당 부분은 임대사업자가 아닌 집주인의 경우라고 말씀 드렸습니다.
국민을 무식쟁이로 만드는 법 세금내는건 좋은데 복잡해서 문제입니다