Согласование границ земельного участка. Как правильно согласовать границу подписать акт согласования
Вставка
- Опубліковано 27 січ 2020
- 🎁 В подарок - образец чертежа, который должен быть у каждого собственника земельного участка vitakhauz.bitrix24.ru/~8ZbyM
🎁 В подарок - Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой vitakhauz.bitrix24.ru/~FSv5Q
📝 Заказать кадастровые работы или проконсультироваться в Москве или Московской области ☎️ 7(499)877-45-37 или отправьте заявку clck.ru/37BsgY
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Телеграм-канал:
t.me/+Iu-DhuRAnBMzYTM6
ЯндексДзен:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
Сайт vita-house.ru
*******
По вопросам рекламы:
m.budich@vita-house.ru
#витахауз #будичмарьян #сделкиснедвижимостью #покупкаучастка #покупкадомов #кадастровыйинженер #безхозяйныеземельныеучастки
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Почему я, оплатив по Договору за Акт согласования границ, должна идти по соседям ?! Обязанность кадастрового инженера идти и согласовывать !
Насколько я понимаю, по закону Вы сами НЕ имеете право ходить и собирать подписи соседей. Это компетенция кадастрового инженера. Именно он ОБЯЗАН организовать встречу ВСЕХ заинтересованных лиц и дать им необходимые разъяснения по согласуемым границам
(см. УСТАНОВЛЕННЫЙ ЗАКОНОМ ПОРЯДОК согласования границ, предусмотренный в соответствии с требованиями пунктов 7, 11, 12 статьи 39 «Порядок согласования местоположения границ земельных участков» Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности")
У меня сложилось глубокое убеждение, что кадастровые инженеры как и многие другие службы обнаглели, сколько же еще работы предстоит государственникам, Вы инженеры берете деньги за услуги так и берите на себя всю ответственность в случае ошибки и последовавших потерь, Вы и обходите всех кого надо с подписями, Вы и отвозите в Росреестр все документы, и оплата после результата!
Абсолютно верно, полностью согласен кадастровый инженер должен нести полную ответственность
@@user-de9rm6pr8d я тоже за. У меня такой вопрос к Марьяну. Я не знаю что делать? Мой дед получил земельный участок в ноябре 1940 г под строительство жилого дома на две семьи. Дед как местный житель начал строительство дома. Но завершить не успел началась война. В 1943 году он погиб. Бабушка имея четверых взрослых детей ввелась в наследство деда единолично почему-то без детей в 1946 году и вскоре в этом же месяце продала долю 20 долей к 100 . Но все почему-то перепутали и этой семье приписали 1/2 долю нашего участка, а долю со совладельца зачислили в фонд местного совета т. Как он к строительству дома не приступал. Так как я выросла в сиротстве я ничего этого не знала. Мама умерла когда мне было 3,5 года, бабушка умерла мне было 8 лет. Согласно Договора Дарения бабушка подарила нам с братом 1/4 долю домовладения. Мы проживали там с рождения, отец наш приезжий после смерти мамы вступил во второй брак через три года получил комнату в комуналке и мы переехали в другой район по близости
Тем временем бабушка умерла, в доме остался один глухонемой дядя которому бабушка оставила в наследство другую 1/4 долю дома. Тётя привезла ему с родины мужа жену ещё при жизни бабушки. Она пользуясь что он глухонемой и ничего не понимает стала его натравливать против нас. Что мы его племянник и хотим у него всё отнять. Я просто подала в Суд чтобы выделить отдельно от них вход на свой участок так как жена дяди любила воровать у нас и обтрясала наши яблони и вообще занималась воровством. Но судья меня не услышала. И опять выделила участок в совместно пользование. Жена дяди больше не пустила меня в дом имущество которое осталось в доме присвоила и расхитила. Комнату где мы жили згноила протыкая крышу так что суду я не очень то доверяю, своей жалостью к глухонемому дяде она лишила нас имущества, а нас сирот не пожалела. Нам жалость не нужна. Мы хотели всё по закону. Если бы я знала что так получится в суд не подала бы, у нас в стране советчиков много ей на советовали: меня не пускать комнату сломать и все будет её т. Е. Жены дяди. Ей глупой бабе не вдомек что у нас есть документы.
Дядя получил в 1973 году квартиру со совладелец мечтая о присоединении ему доли дома начал писать жалобы на моего отца что он получает квартиру, он хотел чтобы отцу дали кв. А долю дома отдали ему, но государство решило квартиру не давать до выяснения обстоятельств дела и довели отца до инсульта. Квартиру в конечном итоге дали т. К. На отце ничего небыло со совладелец ничего не получив начал стравливать нас с дядей Так мы оказались вне дома. Жене дяде эта идея понравилась и она внедрила её в жизнь
2007 году жена дяди умерла, появились два мужика стали представляться его внуками опять он меня не пустил.Сказал:" Потом ,потом когда они сделают" Я думала буду с ним общаться и всё ему обьясню, но они научили его не с кем не общаться и ничего не у кого не брать. Что он и делал. Он свою долю подарил им. А те один живет в кв. Другой в доме братья близнецы. В 2011 году дядя умер они интенсивно начали строить дом. Загородили домом весь проход. По Публичной карте, я узнала что дом принят в эксплуатацию в декабре 2022 года и земля в собственности. У меня вопрос, а что они не видели что есть ещё собственники как они должны проходить к себе??? Я думаю что кадастровые инженеры должны отвечать за свои действия. На портачат...Люди из деревни у них там земли нет проехали у нас отнимать дядя всегда говорил сын не мой она его от солдата Н а гуляла, а тут взял и подарил своим внукам сразу его оказались.
Так это совсем другая работа - подписи получать или уведомления рассылать(если есть эл.почта или адрес регистрации соседа). Платите за нее дополнительно, и то вряд ли кадаср.инженер за нее впишется - на основную работу времени не останется.
Спасибо большое.
Конкретно, понятно, просто. Спасибо!!!
благодарю за обратную связь
Я ДАВНО поняла, что ходить везде надо либо с грамотным юристом, либо нанимать ХОРОШЕГО адвоката. Потому что в ЭТОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОМ "ХАОСЕ" без таких людей НЕ РАЗОБРАТЬСЯ! СТРАНА В КОЛАПСЕ!.. КАКОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО, ТАКИЕ И "ЗАКОНЫ"!.. ЧЕГО НАМ НЕ ХВАТАЛО В СССР?!.. ЖИЛИ НЕ ТУЖИЛИ!..
Вечно у нытиков правительство виновато.
Скажите коммунякам спасибо!
Сори, под другим роликом написал, то что услышал здесь- Хоть кто нить ответьте! Соседи делают межевание, производиться замеры вроде все понятно, потом появляется акт согласования в котором черт ногу сломит, для простого человека вообще не понятно что за точки , что за углы, линейных размеров нет и как позвольте подписывать то чего не понимаешь, я что должен за свои деньги вызвать другого инженера, который подтвердит правильность границ в акте согласования -молодцы!
Вот на этом вся неразбериха и построена, добровольно-принудительное навязывание оплаты услуг кадастрового инженера. Или плати за межевание или сиди и гадай чего тебе там по намерили эти инженера. Потом суды.
Нет ,не нужно ничего подписывать, а соседи сами должны приглашать инженера,и он должен сам вам объяснить, и показать по факту ,где проходит граница, но опять же они должны уже готовый план показать,но опять же ,они его могут изменить, лучше не подписывать ничего
Им надо пусть идут в суд,там уж точно покажут границы
Спасибо за информацию
Здравствуйте, Марьян! В течение какого срока после приобретения - можно расторгнуть договор о покупке земельного участка если возникли непреодолимые проблемы (подъездная дорога в частной собственности между участками ижс) в пользование им!
Буду благодарна вам за внимание и ответ!
Расскажите в одной из передач о нюансах - если долевое владение на землю и дом и если это длится более 30 лет. Уже все сложилось, но одна сторона недовольна . Как проводить межевание.
Здравствуйте. Процесс межевания запущен продавцом, соседи рядом умерли, дом бесхозный. Процедура розыска наследников будет как вы рассказали в ролике. Интересуют сроки розыска наследников. Можно ли покупать уже этот дом с земельным участком не дожидаясь окончания процедуры?
Когда прекратится торговля землёй, политой кровью отцов и дедов,
разжигание споров с соседями коррупционный действиями должностных лиц?
Без стыда и совести торгуют имуществом людей из служебных кабинетов в круговой поруке с силовыми структурами, заказными
судами погашают документы.
С этой целью изъяты бумажные носители, чтобы владелец ничего не смог доказать в с фальсифицированное электронной форме.
Скорее бы угасла электронная форма, чтобы не издевались над людьми.
Добросовестный покупатель должен бегать по инстанциям повторно покупать свою собственность, искать кого-то, доказывать кому-то.
Бардак устроила в инвентарном, кадастровом учетах
сама власть, продолжает
издеваться над людьми до летальных исходов.
Не перемежевывайте
межеванное с целью
пересмотрения границ,
из заказных судов, выходить не будете всю жизнь.
Ни один прокурор отстаивать ваши права собственности не будет, потому что в отчуждении собственности заинтересованы губернаторы, главы, используя свое служебное положение,
хотя по праву они никто
для владельца собственности, но насильственно распоряжаются ею, доводят людей до конфликтов, даже летальных исходов.
Десятилетиями ничего не добивается человек в СКР, Генпрокуратуре, МВД,
Администрации Президента.
Продают наши объекты собственности, умышленно
перерегистрируют вместе с пожилыми людьми.
Если с Баталовыми, их связями, посягнули, то что делать простому смертном человеку?
Всю жизнь оспаривать, бегать по продажними кадастровым инженерам, выполняющим волю мздоимцев различного сорта?
Эти вопросы поднимайте, как прекратить истязать семьи?
За информацию спасибо.
Спасибо за. Информацию
А можно подробно с тово што вы сказали договорённости с инжинером или соседом для ускорения
Марьян, правомерно ли решение земслужбы на изменение границы между соседями в их пользу, если у меня есть правоустанавливающий документ на землю, а у них нет.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как нужно правильно поступить, чтобы выставить границы садового участка в СНТ, если по выписке из ЕГРН участок 9.1 соток (есть его прямоугольная схема на кадастровой карте), а по факту мы намерили 7 соток?
С обоих сторон участка есть соседи, а у соседей свои соседи в саду и кто у кого оттяпал землю не известно.... Нужно ли проводить межевание во всем саду сразу или мы в частном порядке можем вызвать кадастрового инженера и вынести угловые точки в натуру? В ЕГРН указано, что границы не установлены и координат поворотных точек тоже нет в выписке ЕГРН.
Что делать в таком случае?
Сколько будет стоить вынести угловые точки у вас?
И как нам дальше следует поступать, если окажется, что угловые точки нашего участка фактически расположены на соседских участках?
Кадастровый номер нашего участка - 66:36:3003001:36
Скажите пожалуйста, вы даете консультации по вацапу?
Сосед размежевал свой участок на два разных. Не согласовав ни с кем. Т.е. в акте согласования нет наших подписей. Причем, второй участок получился отрезанным от дороги общего пользования. Теперь собственник изолированного участка пытается оформить сервитут через наш(соседний участок). Можно ли отменить межевание и отказать в сервитуте?
Марьян, подскажите пожалуйста, есть ли срок исковой давности по отмене акта согласования границы земельного участка ? Заранее благодарен за ответ
Это ж надо ! Насколько развели бюрократию.....ужас ..хи
Добрый день! У нас есть соседи участок их и наш не межеванный. Мы хотим сделать межевание вызвали геодезиста он нам замерил до их столба и выявилось что они залезли на наш участок на 3 сотки. Подскажите пожалуйста как правильно пойти, если они не подписывают акт согласования.
Какие документы нужны для межевания
Спасибо. После межевания, регистрировать участок обязательно в Росреестре???
Арина Берг если участок в собственности, тогда ничего регистрировать не нужно так как данные о координатах местоположения земельного участка вносятся на основании межевого плана, который подготовил кадастровый инженер!
Мы оформили доверенность на Межевание на человека, который собирается купить у нас участок. Достаточно ли дать ему копию доверенности?
А если на обратном листе акта согласования нет сведения о самом собственника соседа, то это не действительно и подписывать нельзя?
И еще вопрос- можно ли дать сразу публикацию в газете на соседа, который имеет межевой план, т.е. кадастровый номер участка. Для исправления реестровой ошибки- наложение участков
Galina Galina нет, такой вид работ, как исправление пересечения через публикацию не проходит
Добрый день, а если забор от соседа уже стоит, а мы хотим установить его по кадастру( там получается расстояние см 60 нашей территории . ) мы имеем право самостоятельно установить забор , так как сосед против его передвижения ссылаясь на то, что он( забор) стоит более 20 лет. Просто раньше были другие собственники и они границы не регистрировали. Спасибо
Тоже интересен этот вопрос. Напишите пожалуйста что делать в такой ситуации
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я подписывая какой либо документ, тут-же в нем, указать и тем самым ограничить срок действия своей же подписи?
Нельзя подписывать Вы в своем уме ?
Марьян, добрый вечер!У нас следующая ситуация : 2 года назад приобрели садовый участок с неоформленным строением (садовый домик с баней). Сейчас оформлением своего участка занялись соседи, по результатам межевания их участка, кадастровый инженер сделал вывод, что граница при межевании нашего участка была определена неверно, и проходит она по участку соседей. Соседи просят подписать акт согласования . У нас возникает вопрос: сможем ли мы в дальнейшем оформить садовый домик (как жилое или нежилое строение), если по плану нового межевания окажется, что наша постройка заходит на участок соседей?
Татьяна Ушакова если постройка зайдет на участок после межевания, тогда оформить в собственность дом не получится. Лучше сейчас договориться о границах с привлечением кадастрового инженера так как он сможет вам графически все отобразить с учетом размеров и местоположения построек.
Татьяна Ушакова акт согласования подписывать не спешите пока не договоритесь с соседями!!!
@@MARYAN_PROnedvizhimost Большое спасибо за оперативный ответ! Очень приятно Вас слушать! Все понятно и доступно!
@@MARYAN_PROnedvizhimost Извините, еще вопрос))) А нужно ли нам в акте согласования написать отказ и как обосновать свою позицию?И есть ли смысл сначала оформить постройку , а затем подписать акт с соседями?
Татьяна Ушакова для перестраховки можете написать, что не согласны, но обязательно возьмите копию этого акта! Что касается оформления, то лучше оформить сейчас так как пока препятствий для оформления нет, а вот после изменения границ будут проблемы.
👍👍👍
В 2009 году произведено межевание и регистрация в росреестре , расписки он согласовании с соседями подписаны. В2010 году сосед продаёт свой участок .
В 2011 году появляется новая соседка претензий по отношению границ не предъявляет. Устанавливает забор со стороны дороги я тоже через год обращаюсь к председателю сна с просьбой помочь найти бригаду , которая бы установила мне забор.он сказал, что может установить мне его сам с другими людьми из нашего сотрудничества. У меня была к нему единственная просьба чтобы забор поставил , так , чтобы не было проблем с соседями в будущем . План межевания участка ему был предоставлен. Забор в итоге был установлен вровень с соседями с обоих сторон. За работу я заплатила 12 тысяч рублей ему лично. Потом у новой соседки произошёл конфликт с хозяйкой сопредельного участка и по суду её обязали перенести забор согласно межевания, что председатель сделал бесплатно. На мой вопрос обязана ли я сделать тоже самое он ответил, что в отношении меня вопросов не было и я могу оставить так как есть. Я успокоилась все таки человек при должности и знает, что говорит. Соседка за это время установила забор и по нашей общей стороне согласно межевания. Вопросов к ней у меня не возникло . В 2017 году она делает пристройка к дому в мою сторону я сделала ей замечание, что она не выдержала необходимый минимум в 1 метр. На что была отложена её братом ,который занимался строительством. Я опять пошла к председателю снт ( он переизбирается постоянно) на, что был получен ответ, что она очень сложный человек и на контакт не идёт. Строительство закончено слив дождевых и талых вод идёт в мою сторону на предложение установить ливнестоки молчание .в 2019 году по возвращении из отпуска я вижу , что она установила сваи под строительство телескоп опять таки в 68 сантиметрах от установлен ногой ею забора. Указываю на не соблюдения необходимого минимума в 1 метр. Обращаюсь в снт создают комиссию из правления мои размеры совпадают по межеванию. Опять задаю вопрос необходимо ли мне перенести забор и в очередной раз получаю ответ , что в этом нет необходимости , так как мой земельный участок ещё до установки забора был околочен высотой около 20-3 0 сантиметров согласно плана межевания . В 2021 году соседка переносит забор в мою сторону на 29 сантиметров. Вызванный мною кадастровый инженер говорит что она имеет право это сделать. Так как она провела новое межевание не поставив меня в известность и не взяв с меня согласие на перенос границ участка. Что я должна сделать, чтобы превратить эту нервотрепку, так как и со стороны моего 2- ого соседа появились вопросы по переделать межевания.подскажите как мне поступить.
Сколько действует лет кадастровый документ
Если все было через газету. И мы были на месте практически постоянно. Сейчас суд сосед отнял 60 м2. Да, да 0,6 сотки. Юристы сказали что можно дело проиграть. Просто ужас. Что делать Помогите... Буду благодарна. Через неделю подаю документы в суд.
добрый день как быть я 25лет живу и пользуюсь землей накануне узнаю что мою землю оформляют в аренду .земля у меня в аренде идет меживпние моего участка как быть без меня как говорится меня женят когда это было что мою територию отрезали непонятно при строительстве дома и отведение земли велось по разрешению и договорености всех членов порядка по этому делу и теперь моц участок если я против выставляется на аукуион что предпринять хотя я подписывать акт меживания не буду
Здравствуйте, давно оформил дом и земельный участок СНТ, проблем не было, пока сосед не решил оформить свой участок, и тут ввяснилось при обмерах, что забор на 2,5 метра заходит на мой участок. Он просит согласовать границы. Если я на это пойду мне придется переделывать кадастровый план и свидетельство на участок, так как площадь участка станет меньше. Зачем мне это надо. Могу ли я отказаться и чем мне это грозит?
Александр Векленко отказаться можете. Такие ошибки часто встречаются и на вашем месте разумно заказать независимые обмеры, чтобы проверить действительно ли границы отмежеваны не правильно и действительно ли будет потеря в площади.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости,обременениях данного объекта не зарегестрированных в реестре прав ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения(обременения)ограничения поавна земельный участок ,предусмотренные статьей 56,объясните мне пожалуй ста,что это ,обременение????
Межевание участок на 4 дольщиков ,я подписала сам акт не видя чертежа он не был ещё сделан и что получилось соседский участок вединен в мой участок и его граница идёт по стене моего сарая мой участок разделен на две части и нет возможности попасть на другую половину потом потом после ссоры отодвинул на метр и поставил забор сплошной 2 метра высотой что мне делать по документам эта граница не совпадает могут ли меня заставить снести сарай он стоит уже 22 года но без оформления документов
Не было печали-появилось' подобие частной собственности.
Что делать если сосед не вступил в наследство,кто в таком случае будет давать согласие.?По каким-то причинам не спешит оформить землю.
Наш сосед не согласовал с нами границу, хотя стоял забор, не по всей длине межи, но все же. И я провел ранее межевание, чем он. Теперь его вешка на моем огороде. Он обвинил меня в захвате его земли и грозит судом. Акт согласования не подписал, сам кадастровый инженер сослался на 59 статью, так как я там не проживаю, а бываю в летнее время, и он не обязан со мной подписывать этот акт. Что делать в этой ситуации. Возможно есть место ошибки при переводе из городских координат в спутниковые, но мой сосед не стал с этим разбираться, а обвинил меня в захвате 50 см земли. Я не хочу ему отдавать межу, так как считаю, что он вел себя не законно. Забор стоит по моему межеванию. Что вы можете подсказать идти в суд или уступить? Судебные тяжбы серьезная нагрузка для меня.
Может ли Собственник дать доверенность (нотариальную или простую) своему родственнику для подписания Акта согласования?
Galina Galina может, но только нотариальную!
Добрый день. Подскажите пожалуйста - можно ли оспорить\аннулировать
акт согласования границ земельного участка, который ранее я сам
подписал соседу. Используя наше давнее знакомство подсунул
документы, подготовленные его кадастровым инженером, и я
подписал акт согласования границ. Через 3 месяца выяснилось, что
площадь моего участка уменьшилась. Хотелось бы узнать сроки
оспаривания и перспективы...спасибо
У меня один в один Ваша ситуация, К. И. Сделал замер там, где указал сосед, в итоге после межевания перенес забор в нашу сторону. Считаю прямой сговор с К. И. Поделитесь, что Вы предприняли?
@@Fedos-qd1pz Доброе утро. Нанял юриста, с которым работаю уже не первый раз, пока все на стадии подготовки им документов.
@@user-mz6by1yv5p Спасибо. Поделитесь впоследствии, как будут продвигаться Ваши дела
Так пол России так на доверии соседу, подписало, обман соседей налицо,
Тоже такая ситуация
Никогда не нужно ничего подписывать соседям верить нельзя, любым!
Городская администрация запросила Акт согласования границ с соседями при перераспределении (выкупе) смежного участка в муниципальной собственности. Этого нет в ЗК. Форму акта чиновники предложили как при межевании. Должен ли кадастровый инженер ставить свою подпись и печать на Акте? Или это просто свободная форма согласования между 2-мя соседями?
Подпись обязательно должна быть в акте, а форма акта такая же как и при межевании, поэтому всё правильно вам сказали! Кадастровый инженер, который проводит или будет проводить кадастровые работы об этом знает
Добрый день! Где можно посмотреть документы межевания соседей, у нас спорный момент, хотим уточнить как узаконили границы с нашим участком? Заранее благодарю.
Галчонок закажите выписку из ЕГРН и вызовите геодезистов, чтобы они проверили факт с кадастром
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо
Что делать если К. И.который сначало сделал межевание соседу, который в итоге сдвинул забор, которому 25 лет, в нашу сторону, мы тоже обратились к этому же К. И. В итоге оказалось пересечение границ, но вдруг она приняла сторону соседа, заявив нам, что он утверждает что эта его граница и отказала нам в выдаче подготовительного плана межевания, схему наложения границ и заключения К. И. Но она же как эксперт сделала заключение, что я настаиваю на том, что граница смещена, поэтому она не может поставить на кадастр. Как настоять, чтобы она выдала эти документы? Я хочу вернуть свои недостающие 17метроа. Заранее благодарю
Как заказать независимые обмеры
Подскажите пожалуйста 🙏имеет ли право измерять мой участок кадастровый инженер, приглашённый моими соседями, без моего согласия?
Нет
Добрый день, хотел проявить интерес...... Возможно ли на участке где стоит дом на две семьи, снести свою половину и построить отдельный дом, место позволяет ещё чтоб выдержать по три метра с каждой стороны. Земля Ижс. Получается будет два дома на участке. Земля вся размежована, отдельно приходят счета на коммуналку, просто надоела эта общая стена. Спасибо.
Финансы Строительство здравствуйте! Принципе можно так сделать, но необходимо подумать, как оформить снос части дома (возможно путем оформления реконструкции) и еще участок желательно в отдельное право собственности оформить, если сейчас он в долевой собственности.
Благодарю Вас.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Соседка поставила септик.в 6 метрах от нашего жилого помещение без нашего согласования . Правильно ли это
@@user-tx2sn8ke3b мы септиками не занимаемся:) Но на сколько известно на установку септика разрешение от соседей не требуется
@@MARYAN_PROnedvizhimost Еще вопрос мы построили гараж согласно плану 82 года но соседка узрела метр нарушение так как она строилась когда была халява. И она такои дом большои построила что гараж построенныи по плану должен снести
Здравствуйте! Сосед прокурор захватил у моих родителей 2,7м по всей длине участка,около 55-60м. Мои Родители старенькие ,отец был ветеран ВОВ, мама труденик тыла, простые деревенские жители-работяги. Отец потребовал не лезть на наш участок, Прокурор обещал , что это временно и всё уберет на следующий год Родители мои умерли ,прокурор тоже умер, сейчас наследники прокурора требуют ,чтоб мы убрали наш сарайчик, т.к. после манипуляций кадастр.инж. часть нашего сарайчика (60см) оказался на их участке, хотя изначально он находился в 2м от границы участка, от забора с соседом. Это безобразие мы узнали когда вступили в наследство...
Мама жаловалась, а мы её убеждали ,что выделенные сельским советом земли с обозначенными границами не может никто захватить, тем более оформить официально на себя.
Что мы можем предпринять, чтоб защититься от притязаний наследников прокурора и восстановить изначально правильные границы? Спасибо.
Нету кадастрового номера участка.Можно сделать межевание?Нужно из-за спора ссоседом.
а земельный участок в собственности?
У меня такая ситуация они в сговаре и даже стали меня запугивать, что то штравы будут брать за каждое дерево с участка либо еще чтолибо, прямо кадастровый инженер запугивал меня, подозреваю, что он его зять, захватили почти 2м по всему участку. Более того кадастровый стал запугивать меня словами знаю ли я кто мой сосед и давая понять, что молчи и все, как быть хочу вызвать независимого геодезиста, благо обьявлений на авито полно
Добрый день. А как быть если данный участок по чертежу не стоит на месте. Он выходит и закрывает половину аллеи. Данная ошибка идёт аж с 2007 года. Кто в этом виноват? Спасибо.
Вы видите наложение Яндекс-карт и геодезические границы участков. Карта Яндекса не привязана к геодезическим пунктам, это просто нереально сделать. Поэтому происходят смещения, главное, если у вас сомнения, их может развеять только кадастровый инженер.
А если сосед пришёл без межевания и говорит что в кадастре ошибка и мой участок выходит на его,хотя у меня есть межевание и всё хорошо,но от соседей узнала что как то давно соседки договорились что ,земля где я сейчас живу метрики пользуемся и поставили забор,который стоит сейчас.Доказать не могу что это тогда было и метр всё таки мой..как быть?
Кадастровый инженер говорит мне что якобы ошибка в кадастре,и мой уменьшится почему-то...
У меня сейчас подобный случай, только на 2 метра мой участок заходит на соседей (говорят), а соседка построила свои строения прям по забору... Как вы решили? Простите, но я просто не знаю что делать
Здравствуйте! Хотел у Вас спросить как быть если у соседа земля не приватизирована. Как всё-таки провести межевание. Заранее спасибо!
Получается что он мне акт согласования подписал, но не предоставил документы на участок (участок не приватизирован) в госреестре приостановили на данный момент. Как быть в данной ситуации? Заранее спасибо!
артур тимофеев если у соседа участок не приватизирован значит его подпись в акте согласования ничтожна! Подпись в акте согласования ставит исключительно собственник земельного участка или доверенное лицо на основании нотариальной доверенности. Поэтому с соседом подписывать акт не нужно в вашем случае
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо за ответ) Подскажите пожалуйста как в данной ситуации закончить межевание? Из за этого сделали приостановку в госреестре((
@@MARYAN_PROnedvizhimost Я правильно понял если взять новый акт согласования подписать заново у всех соседей кроме них, то будет мне счастье?))
артур тимофеев заново можно не подписывать так как кадастровый инженер может внести правки в существующий уже подписанный акт согласования
В СУ УВД по городу Сочи 21.09.2021 возбуждено уголовное дело № 12101030003000112 по факту кражи неустановленными лицами 11066 земельных участков в городе Сочи. По ошибочному мнению следствия, 3452 земельных участка из них являются незастроенными и покрытыми лесной растительностью. Постановлением Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Орехова В.Ю. от 21.09.2021 года наложен арест на 3452 незастроенных земельных участка. По остальным 7614 участкам осуществлена выемка документов в Росреестре и ведутся следственные мероприятия.
Здравствуйте, мне принесли на подпись соседи акт согласования и там нет подписи и печати кадастрового инженера и на обратном листе акта нет схемы участков и я не подписала, правильно я сделала
Да и не надо это подписывать
Я вот подписала на доверии,а они замежевали частот нашего участка.
Ну и кто прав....
Добрый день! У меня есть пример фальсификации подписи ... обнаружил при межевании своего участка. Соседу отмежевали с большим куском моего участка, в акте написали фамилию и инициалы моего отца (он владелец) … а подпись подделали !!! моей мамы. Сосед не против вернуть кусок, но не хочет платить моему кад.инженеру, а его кадастровый инженер уже 9 месяцев 'исправляет' свою ошибку. Мне идти в суд, еще подождать или можно самому обратиться в росреестр с требование поднять оригиналы подписей (там даже паспортных данных нет) и признать незаконным межевание соседей. Боюсь, что мой риелтер с моим кад.инженером просто сами не хотят топить кад.инженера моего соседа. Спасибо.
Denis Fam если кадастровый инженер пытается исправить ошибку, тогда лучше подождите или, кстати, сделайте перераспределение земельных участков пусть кадастровый инженер за свой счет подготовит межевой план по перераспределению, чтобы не продолжать работы по исправлению ошибки в Росреетре! Там можно застрять на долго, а тут месяц уйдет на все про все. Вам только госпошлину оплатить нужно будет, а работы пусть КИ делает без оплаты раз такая ситуация.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо.
Мда, неадекватных соседей в МО хватает
Андрей Владимирович о дааа, это частая проблема🤷♂️
Ошибки в тексте не мои. Так передаёт интернет.
Не вы, а кадастровый инженер по закону обязан проводить согласование))) иначе могут в случае судебных разбирательств может быть проблемы у него, но как показывает практика, доказать этот факт тоже не так уж и просто. Ох уж эти согласования!!! Но 80 процентов всегда сами заказчики эту работу делают за КИ! Смотрю в 2022 году акт теперь делается в 1 экз и теперь храниться только у КИ, и наконец-то листы акта нумеруются!
Вы говорите , что если плохие отношения , то подписывать к соседят не ходят , а как же Росреестр он же не подпишет без согласования?
согласовывают путём публикации объявления в газете, где сообщают о межевании времени и месте согласования. Кадастровые инженеры в курсе такой возможности так как часто соседи не общаются или в плохих отношениях
Здравствуйте подскажите пожалуйста, хочу приобрести участок , участок оформлен на 4 человека ,, как быть
покупать у всех собственников и всё они должны быть согласны, если собственность долевая
День добрый, меня зовут Александр, вопрос такой, мой сосед отмежевал себе участок земли который полностью перекрывает единственный подъезд к моему арендованному участку требуют подписать акт согласования но я отказываюсь, сказали пойдут в суд, что делать? Спасибо.
Александр Лебедев добрый день, Александр! Во-первых, если отказываетесь подписывать, то ОБЯЗАТЕЛЬНО напишите своё возражение в письменной форме и оба экз. принесите в кадастровую компанию, чтобы кадастровый инженер поставил отметку в ином случае вас обойдут по публикации в газете. Второе , конечно необходимо разбираться почему они решили забрать себе проезд + что с заборами, а именно где расположен фактически забор те если он не захватывает границу дороги, тогда это захват и вам необходимо визуально все зафиксировать фото или видео желательно с привлечением «понятых». Потому что если будет суд вы сможете показать и доказать, что межевание соседи делали в сговоре с кадастровым инженером и итогом должен был быть захват дороги. Еще необходимо разобраться с чего вдруг соседи решили оформить себе дорогу! Возможно есть какие-то к вам претензии или им не нравится, что вы по этой дороге передвигаетесь и тп
@@MARYAN_PROnedvizhimost У соседа на данном участке который он отмежевал лежат 3 машины дров и занимают часть подъезда и ещё стоит гараж , а земля эта является ЗОП вызывал представителя районной администрации сказали ему убрать дрова, дрова так и не убрал.
По поводу публикации в газете, я сам живу по месту прописки, а работаю в Москве я ведь могу не узнать из газеты, что делать в этом случае?
@@user-wq7fz3cj6f опротестуете в суде
@@veranikonova3037 Спасибо вам, администрация встала на мою сторону, вопрос урегулирован. Сосед ещё пол участка своего разгородил, так как забор был возведён на ЗОБ.
По больше правовых передач
Подскажите пожалуйста, если кадастровый инженер оформил участок( покупали дом без оформления) , получили выписку из ЕГРН, без согласования соседей, оформление действительно? С соседями по этому поводу конфликт.
вы покупали дом с участком, но участок был не отмежеван? и сейчас у вас споры по границе земельного участка?
Если сосед не подписывает согласование, то кадастровый инженер по закону должен отправить в суд иск на соседа, по решению суда только оформить магазин
А что за магазин?
Здравствуйте . Соседи отмежевали 3 сотки земли моего участка, акт согласования подавали через газету. Как можно вернуть 3 моих сотки, если они межевание сделали в 18 году, а я в 19, но документы у нас и у них на руках, то есть, Росреестр пропустил эту ошибку с пересечением границ.?
Andrey Kuznecov Андрей, уточните кто первый сделал межевание ваша мама или соседи?
МАРЬЯН ПРОнедвижимость сделали межевание участка первыми соседи, а следом мы.
Andrey Kuznecov тогда скорей всего прийдется обращаться в суд так как нужна экспертиза и вряд ли ваш сосед отдаст вам 3 сотки. Еще вариант, что имеет место быть ошибка в межевании, но для этого рекомендую сделать независимые геодезические измерения границ вашего участка и соседа и посмотреть, как расположены фактические границы по забору и как по кадастру
МАРЬЯН ПРОнедвижимость ошибка в межевании маловероятна.
Какие у меня шансы на выигрыш в суде? Какой иск нужен в данном случае?
К соседу у которого есть межевание идти с актом не надо с Ваших слов, другие говорят, наоборот у кого межевание к тем идти надо а у кого нет, то прихватить земельки можно!
Здравствуйте. У нас ситуация такая. Приобрели участок в СНТ по договору купли продажи 11 лет назад с недостроенным и не оформленным домом. Участок в собственности, огорожен забором , который нами не переставлялся, с соседями проблем нет. Дом достроили, решили его оформить как положено. Пригласили кад. инженера. Оказалось, что дом пересекает границу нашего участка с той стороны, где соседей нет, там пустырь и неудобье. То есть по факту наш участок оказался больше на 1 сотку, чем зарегистрирован. Дом без земли не зарегистрируешь. Кад. инженер предложила оформить как ошибку при регистрации участка. Акт согласования границ с соседями подписали, а Председатель СНТ подписать отказался. Что делать?
Договариваться с председателем так как без его подписи дело дальше не пойдёт. Как вариант обсудите со своим кадастровым инженером возможность публикации извещения в газете и отправку извещения с уведомлением председателю СНТ. Кстати, Росреестр тоже может отказать вам в "исправлении" границ так как регистратор может не увидеть оснований для сдвижки участка.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Председатель подписать отказался мотивируя тем, что нет генерального плана садоводства, определяющего его границы.
Я слышал и не раз, что кадастровый инженер увеличивает участок и не раз.
ну кадастровый инженер не уполномочен увеличивать Земельный участок он только подготавливает межевой план на участок большей площади, чем по документам, а вот принимает решение об увеличении уже регистратор в Росреестра при проверке межевого плана.
У меня сосед для согласования границ запрашивает план ГПЗУ , зачем ему это нужно не понятно . Разъясните пожалуйста для чего это надо ?
Рем Баребир для согласования границ ему ГПЗУ не нужен так как такой документ при проведении межевания не включается в состав межевого плана. Скорей всего ваш сосед преследует иную цель. Возможно он хочет узнать параметры и допуски в застройке данного земельного участка или что-то иное. Спросите у него за чем ему ГПЗУ и скажите, что он не договаривает так как ГПЗУ для межевания не требуется
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо , он говорит что он хочет узнать допуски и где проходит красная линия или тянет резину , потому что я ему сказал что буду вынужден обратиться в суд.
Рем Баребир так пусть закажет ГПЗУ на свой участок
Значит любой человек может делать любой прихват земли , печатать в газете которую ни кто не смотрит и вуаля у тебя есть межевание, двигать забор и плевать на всех.
делать, то может, но ещё многое зависит от кадастрового инженера + есть возможность подать в суд и обжаловать действия того, кто занимается самозахватом и тп
У вас ещё не было ни одного видео по согласованию акта границ между сособственниками одного участка! Один сособственник хочет узаконить границы а другой возражает...
уточните подробности, чтобы можно было отснять видео на данную тему
Или даже сособственники одного домовладения ИЖС с выданными свидетельствами с площадью в квадратных метрах и разными кадастровыми номерами, дом не разделён и общий земельный участок считается, что находится в долевой собственности, хотя не поставлен на кадастровый учёт вообще. Как уточнять такие участки? По отдельности - межевание долей, вместе - остальные не заинтересованы и считают, что имеют конкретный участок, общий - нет документов на него, только на отдельные, которые по сути являются долями. И всё по кругу.
Ничего толком не объяснил. Сосед приносит акт без плана или нарисованный квадратик. И потом появляются куча вопросов. Растолковывать нужно на реальном примере и реальных конфликтных ситуациях.
Если бы я знала чем закончится для нас межевание никогда бы не стала его делать. У нас был ровный участок с паспортными границами 22*33 м, после межевания в 2017 году границы участка нам поменяли, стал 21,3×41м . У нас оттяпали в пользу соседа 21м облагороженной земли, при этом удлиннили наш участок с выносом на дорогу, и граница участка оказалась в сточной яме, которую прокопали правление СНТ
Даже история.
Здравствуйте уменя земельного участка сопствины и 🏠 дом тоже дакумет тоже полный пакет йест сасед явно врёт границ метров отабрат хочет мне куда обратиться уменя 8 сот семья документов и это должен быт 20 метров на сорак
если земельный участок не отмежёван, тогда сделайте межевание, чтобы внести данные о границах в базу Росреестра, а именно в ЕГРН. По поводу соседа - нужно точно понимать с какой стороны и сколько он хочет "отрезать" от вашего участка. Далее уже или договариваетесь или же обращаетесь в суд.
Спасибо уменя йест межевания и дамовой книга он хочет зайти границ метров
@@user-dl2ty3kg2h тогда в суд подавайте на него
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо большое
Соседи судятся. Втихаря провели межевание и откусили у нас приличный кусок. Завтра суд, которым утвердить новый план, пытаемся попасть как третьи лица...
Спасибо,за просвещение неграмотных. Удачи нам всем...
Марьян. Здраствуйте можно ваш телефон ольга
Здравствуйте Ольга! ☎️ 7(499)877-45-37
Марьян. Добрый вечер. Такая ситуация. Сосед передвинул забор, тем самым занял у меня какую-то долю участка. Земля в собсвтености. У него в аренде. Меня вызывали в пос риэлторов. Подписать перераспределение земли. Если сосед будет продавать свой участок. Моя земля вернётся ко мне. По соглашению. Но продавая землю. Меня не уведомляют. Как-будто я здесь не жыву и не появляюсь хотя это дом соседи меня видят. Почта тоже не может вручить бумаги. Якобы меня не могут найти. И без меня всё желают. Соглашения подписывают люди с рос реестра. Я ни чего не знаю. Строю сарай баню. Ругаюсь с соседкой и спустя 3 года. Узнаю что участок не мой. Не весь по ширине похудел на 1метр..зато увеличился в длину. Соседям не выгодно было что-бы я подписала Соглашение я же не отдам свою землю. А без моего кусочке у него останется меньше двух метров. Что мне делать. Прошло 3года.а соседка всё знала и молчала. Что мне делать?. Спасибо.
@@user-jc6vb7hp8t нужно заказывать землеустроительное дело на участок соседа и выяснять на основании каких данных ставился участок на учёт и дополнительно выяснять перспективу изменения границы
Марьян
. Здравствуй те. Подписала соглашение меня уговорили. За забором соседа. Моя земля теперь уже не моя наверно. Но ладно хапнул, но он лезет дальше. Участок увиличивается в длину. А там у нас болото. Ручей. Зато худеет в ширину. И каждый раз у меня меняется кадастровый номер.
Марьян, прошло13лет я только об этом узнаю.
Боже,как все мутно и сложно
Доброе время суток.
Не уверена в том что получу ответ, но все же.
Ситуация такая, два смежных участка, соседи предложили убрать сетку и поставить красивый забор. Согласились, сетку убрали, потом столбы, а потом заявили что мы залезли на их территорию. Решили провести межевание. Выяснилось что соседи уже провели межевание (каким образом без согласования провели не понятно) и мы пройти межевание не можем из-за того что образуется наложение. Соседи, согласились уточнить границы своего земельного участка, но при этом, наш кадастровый инженер говорит о том, что нужно отталкиваться от границ установленных соседом. Чем это регламентированно и почему мы не можем взять точки, которые являются для нас точками границ нашего участка?
Соседи, когда доделали межевание с вами границы не подписывали значит согласовывали через газету (объявление в газете о проведении межевания). Если есть наложение на участок ваших соседей, тогда можно сделать сдвижку ваш кадастровый инженер знает, как это сделать. Но тут есть важный момент - соседи должны быть согласны на сдвижку, если откажутся, тогда или пристыковываться к их границам или обращаться в суд, чтобы их межевания признали не действительным.
А ели за нас пиписались замеу
И на старуху бывает проруха.
Один сосед умер и дом брошенный,а с другой стороны конченный алкоголик 😅 вот такой участок между ними мне предлагают купить.
лучше хорошо подумать прежде, чем покупать такой участок:)
@@MARYAN_PROnedvizhimost вот и думаю -)) поэтому на вашем канале. Всех благ!
У меня размеры дома 12.80на 12.80 на 30 м провели межевание сосед влез на участок на бумаге указаны 12.58 на 12.80 на30 это я узнала когда сосед влез на мой участок межевание было 2006году в 2014 г влезли забором на красную линию дома перекрыли строительство дома на зади участка сарайчик стоит соседи уже другие вызывать инженера и снова проводить межевание со соседями не продать не в наследство передать не могу и идти в суд судья не перенесет забор уже ходила в суд участки были в бессрочном пользовании
Участок в Владикавказе судья ой сколько они заняли у них больше у вас меньше иск не удовлетворить
Кадастровый инженер 🙄 может просто сжечь документы 🔥