1. а если делили участок на 2 участка (ранее не межованный, был в аренде), нужно согласование с соседом, у которого участок в собственности, но не межован.?? 2. как узнать был ли ранее размежован (в 2002 году) участок, который в 2013 разделили на 2 участка межеванием с присвоением новых 2-х кад. номеров ?? Спасибо
1) Согласование с правообладателем смежного земельного участка обязательно в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ этого смежного земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч.1 ст.39 Закона о кадастровой деятельности). Если есть права на земельный участок (например, ранее учтенный), но в ЕГРН сведения о нем отсутствуют, то в настоящее время в связи с вступлением в силу с 29.06.21 ФЗ №518 кадастровый инженер должен предпринять все меры совместно с органами местного самоуправления, чтобы внести о нем сведения в ЕГРН, а потом согласовать границы с правообладателем этого смежного земельного участка. 2) Чтобы узнать, был ли ранее размежеван участок, который разделили на два участка с присвоением новых кадастровых номеров, лица, указанные в частях 13, 15 ст.62 Закона о регистрации могут обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии межевого плана, подготовленного в связи с образованием одного из земельных участков и постановкой его на государственный кадастровый учет, т.е. информацию о межевании исходного земельного участка можно получить из указанного межевого плана.
i know Im asking the wrong place but does anyone know of a tool to log back into an instagram account?? I was stupid lost the password. I appreciate any tricks you can offer me.
Огромная благодарность, четко, ясно, кратко. Почему специалисты землеустроительной службы не руководствуются законом при исполнении своих служебных обязанностей.
Да уж...Верно сказано, что к соседям нужно сразу приглядеться. У моих знакомых соседи нагло передвинули забор, потому что им так было удобно... Благо вопрос удалось решить, но с соседями отношения испортились😏
Вопросом регулирования с соседями ,который уже отрегулировали те,кто работал над мошеннической схемой отжатия у меня собственности,что было главной целью муниципалитете.Соседи не прочь,как оказалось,заиметь в собственность подземную часть моего здания-подвал пл.23,8кв.м.,которая по сути является конструктивной частью моего 2-х эт.дома,а так же земля ,которая была уже выкуплена мною,т.к.переоформление не делали ,а надуманную причину выдвигали-спорный зем.вопрос.Решали в суде в 2008,решили,суд на нашел оснований на порядок пользования в долях,как они хотели.Указал в праве за мною площадь участка и точки участка на осн.заключения суд.эксперта. Однако, ничего не исполняется....деньги за стоимость зем.участка получили с меня,но документов правильных на собственность нет ни на дом,ни на землю.Подделки документов,подлоги,недостоверные.сведения,подмена кадастровых номеров,подделка документов в Инвентарном деле и.т.д. и т.п.
Актуальная тема. Сегодня тоже выносили границы участка. Сначала аппарат показал наложение с соседом, пришлось перепроверить. Выяснилось, что не включили уточнение при наклоне. Кому интересно, видео на моем канале
В моей жизни был пример устной договоренности с соседом, затрагивающей использование смежного участка. Предыдущий владелец дачи договорился с соседом, что емкость для полива будет стоять на его свободной, неиспользуемой территории, в последствии пришлось уточнять - чья же все-таки емкость стоит на территории не нашего участка, но используется нами. Вопрос решился, но эту информацию считаю очень полезной, спасибо!
Откуда таких долбаебов берут только.. простыми словами вы написали емкость для полива моя на чужом участке которая ему не нужно😂тебе вот земля твоя нужна на столько что ты даже на чужую лезишь 😂
Здравствуйте. Мы купили дом с участком в 2017 году. Оформляли через нотариуса. Были в курсе что есть заступ на нашу сторону. Через месяц провели межевание и получили документы, подтверждающие заступ стеной дома соседа на 8 см. Мы не стали развивать тему потомучто было некогда, мы строили новый дом. В 2019 году сосед решил делать отмостку от своего дома. Зашёл на нашу территорию, путем снятия забора и стал строить отмостку. Мы узнали об этом на другой день. Начался скандал. Потомучто нас никто не уведомил, мало того, нам нахамил. После вызова полиции сосед закрыл забор и больше не заходил к нам. Я вызвала того же кадастрового инженера, который делал нам межевание, для выноса спорных точек в натуру. Он приехал, нахамил, точки не хотел выставлять, оскорбил меня, но деньги взял. Оказалось, что он друг соседа. В итоге точки оказались смещены на 62 сантиметра от первоначально установленных им же в 2017 году. Он обосновал это тем, что у него не точный прибор. Я написала на него жалобу в его СРО КИ. В 2022 году сосед решил поменять крышу. Естественно ему нужно было попасть к нам, потомучто со своей стороны он не может ее отремонтировать, подбой. Естественно мы не разрешили, потомучто свес его крыши на нашу сторону прибавился и всё что с нее будет стекать и падать будет у нас перед крыльцом. Так как у него нет больше вариантов он хочет ставить забор и просит разрешение у нас. Но мы уже столкнулись с неоднократным обманом и поэтому решили делать экспертизу. Вопрос в том, сможем ли мы уже поставить правильно границы, чтоб больше не было конфликта или лучше сразу в суд? PS. Сосед снял забор 20 лет назад, когда в нашем доме жила старушка 70 лет. Он сказал что она якобы разрешила. Но никаких документов у них нет.
Я стала замечать , что мне немного жаль , что у меня нет земельного участка , с вашими советами все так просто , доступно моему соседу очень нужно было как раз!
по части 4 статьи 14.35 КоАП РФ и ст.170.2 УК РФ нужно привлекать кадастровых инженеров, а также коррумпированных чиновников за самоуправство, укрывательство , и мошенничество.
Добрый день. Как решить проблему с соседями, если соседский септик - бочка зарыта на моей территории? Просил убрать , но получил жосткий отказ с угрозами. И влияет ли их отказ объяснением что они так купили дом с участком у бывшего соседа. Мы тоже покупали и не знали ТК участок был заросший. Большое спасибо за ответ.
Если при выделении доли наследства в частном доме нотариус не подсказала о втором заявлении на сопутствующий земельный участок.В результате дом висит в воздухе. Суды не удовлетворили исковые заявления о выделении этих 2,5 соток . История долгая.Как подать иск на нотариуса, которая заварила эту кашу.Благодарю.
У нас соседи по задней меже при хвалили 2 м просто наискось поставили забор. Архитектура просто переделала мне незаконно проект и тем самым оставила меня без межи и обслуживания своего строения
ДОБРОГО ВРЕМЕНИ СУТОК! если Вам не в тягость , подскажите каковы шансы подать иск на соседа ,который нарушил границы моего участка залив бетонный фундамент забора высотой метр и шириной 30см причём от точки установленной кадастровым инженером заступ 15см - до этого был шакетный забор сека рабица - ТОНКИЙ. Я возмутился сказал убирай , он уехал в другой город а через время со мной пришли знакомиться новые владельцы. на момент этого коментария прошло ТРИ НЕДЕЛИ как он продал свою собственность ??? благодарю если прочитаете и уделите Ваше внимание иопыт.
ЗДРАВСТВУЙТЕ, ПОДСКАЖИТЕ КАК МНЕ ДЕЙСТВОВАТЬ? Моя ситуация.Участок купили в 1994 г родители, в 2005 вступая в наследство поставили на кадастровый учет /с координатами границ./Поменялись соседи и при межевании требуют /согласно ЕГРН/ убрать посадки с " их площади". Значит 28 лет земля была в моём пользовании,а сейчас.? ,Кто то, когда то ,по договоренности/надеюсь/установил эти границы,а сейчас кадастровый инжинер не принимает во внимание что было . ВЫХОД ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД?
Здравствуйте. У соседа и у меня земля в 1/2 собственности больше 15 лет. Сосед засомневался в своей 1/2 и хочет сделать межевание, но у меня на кадастровом плане на границе с соседским огородом находится сарай и забор из горбыля. Может ли он потребовать сдвинуть сарай? Дело в том, что по моему участку раньше шла сточная канава, но когда я оформлял последний раз землю, при вступлении в собственность по наследованию, её включили в общую землю, теперь мой участок больше на площадь этой канавы. М.б. стоит искать архивы площади земли при покупки этой земли прежним владельцем? Подскажите, куда обратиться?
Внимание, вопрос! Кад. Инж. видит, что на участке забор, не соответствует ЕГРН. Смежные ЗУ по данным ЕГРН не пересекаются. Участки поставлены на кадастровый учет в 2008 и 2010г. Кад. Инж. в заключении характеризует это как реестровая ошибка. Собственник настаивает, что это захват. Какие критерии при определили (отличия) реестр. ошибки от захвата? Спасибо.
Вот почему-то никто не говорит, что должен быть региональный кадастровый инженер закрепленный в к конкретному региону. Все заказывают всяких с авито леваков
Столкнувшись с ситуацией несоответствия фактических границ (существовавших не просто больше 15 лет, а исторически) с виртуальными из выписки ЕГРН, которые к тому же не соответствуют данным из землеустроительного дела, со странным отношением кадастровых инженеров к исправлению этих самых реестровых ошибок, соглашусь, что надо как-то централизовать работу КИ и наладить жесткий контроль за их действиями по межеванию ЗУ. А то штрафные санкции лишь ухудшили ситуацию. Сейчас КИ легче убедить землепользователей в необходимости передвигать границы, менять форму участка, лишь бы не было приостановлено и возвратов. А то что такими действиями они толкают людей потом не регистрировать правильно дома, им пофигу. Главное, чтобы у них было все чисто и гладко. Какой-то кадастровый беспредел происходит.
А что делать если по документам права собственности (план земельного участка, строений ) не совпадает с GPS картами ? Деревня старая , документы выданы в середине 90х. Вся деревня по GPS смещена в одну сторону на 1.5 метров. Как быть?
Здравствуйте! У нас ситуация такая: Сосед сделал межевание мы подписали Акт согласования по забору, которому уже лет 25 и больше и ещё канава которая была образована при З. У. работах. Когда подписывали Акт, то межевого плана не было, да мы и не знали. что он должен быть. По приезду на дачу, увидели, сосед сместил забор в нашу сторону вплотную к бане, засыпав канаву. Мы обратились к этому же инженеру который проводил межевание соседу, она говорит договаривайтесь с соседом, пусть исправляет ошибку. Он отказывается, вместо Заключения для суда она вдруг выдает нам Заключение эксперта, который проводил межевание соседа и не завершенного нашего участка. И на этом все деньги уплачены, а результата ноль. Теперь ищем другого К. инженера но не охотно соглашаются. Участок а СНТ. Меня беспокоит то, что Акт подписан, сможем ли мы доказать прежнее место забора и как нам быть в таком случае? Извините. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Если акт согласования подписан, тогда оспорить его возможно только в судебном порядке. При этом будет назначена землеустроительная экспертиза, которая выявит местоположение границ участков и их соответствие межевому плану. Возможно также осуществить вынос точек в натуру, чтобы увидеть где конкретно расположены поворотные точки участка.
У нас такая же точно история! Тоже подписала. Никогда эти акты не надо подписывать, Я думала,это разрешение на межевание, а не на установку границ, если бы я знала,что можно установить границу по желанию! Сейчас было 9 соток,стало 5! Ну ладно бы,но ведь как делать ремонт,если к дому не подойти?
Татьяна, спасибо за информативное видео. Подскажите, пож-та, в каком правоустанавливающем документе должны быть отражены хоз.строения, находящиеся на ЗУ?
Вроде как посыл понятен: все решается на основании документов и закона. НО что делать в нестандартных ситуациях, например, когда у соседа близкий родственник в руководстве госрегистра и туда обращаться бесполезно, ибо у него там всё схвачено.
@@ЮлияГалкина-й3й уже 23года не могу решить проблему, получаю отписки,адвокаты деньги берут,а консультируют так,что обхохочешься:сами не знают законов; следств.органы не разобравшись,шлют отписки;прокуратура тоже самое; Москва пересылает жалобы,заявления на место для разбирательства,т.е.тем,кто и совершил фальсификацию прав собственности.
Кадастровые инженеры вносят заведомо ложные сведения в публичные кадастровые картыЕГР. Сведения на карте не сходятся с фактическим. Двигают переулка, улицы на карте. Публичная карта это официальный документ государственный.
Кто может запросить в кадастровой палате копию межевого плана земельного участка: только собственник или любое лицо? Как узнать на основании какого документа сосед установил границы, в частности интересует акт согласования границ, и передвинул забор?
Здравствуйте!! Копию межевого плана вправе запросить собственник земельного участка, его представитель или правоохранительные органы, суды .В составе межевого плана содержится информация о документе, определяющим местоположение границ участка и акт согласования границ.
Должностные лица продают правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости, самовольно регистрируют без правообладателя, без заявления, без согласования, без оборудования для межевания. Кадастровые номера переписывают, дублирую объекты собственности, нарушают права граждан под покровительством силовых структур. Первыми продажними нарушителями являются кадастровые инженеры, провоцирующие заказные суды, куда мы не должны ходить с правоудостоверяющими документами на руках, запутывать их дальше после насильственно го переписании властью. Почему они не ходят по судам с документами на свои особняки, дворцы? Ни один сосед ко мне не обращался с просьбой подписать согласование границ, везде стоят мои подписи на проданных границах моего земельного участка. О каком земельном надзоре идёт речь? Сначала внесите достоверную информацию по моим правоудостоверяющими документам на объекты недвижимости в ЕГРН, а затем заведите УД на мошенников, торгующим сегодня землей, плитой кровью наших отцов и дедов, которой стыдно торговать и разжигать раздоры между соседями.
Спасибо, большое, за вашу работу. Очень нужна помощь. Владею участком в СНТ, есть св-во о собств на землю, в 2019 загистрировала дом уже по новым правилам. Межевание было сделано очень давно. Позже выяснилось, что наши участки смещены, мы подписывали акты согл-я границ с соседями. Только вот беда, я акт соседу справа помню, что подписала, что не возражаю о том, что его участок смещен на мой, а вот сосед слева скорее всего нет. Новому владельцу этого участка кадастровые инженеры отказали в межевании по причине, того, что мой участок смещен на его территорию, он просит меня подписать бумажку, что я признаю его границы. Не очень хочу подписывать такой документ, т.к. есть риск потерять кусок земли, тем более, что по всей территории СНТ, такая проблема. Сосед намекнул, что если так проблему не решим, то будет обращаться в суд. Председатель нашего СНТ объяснил мне, что нам срочно нужно регистрировать общие земли и тогда все точки(поворотные) и границы встанут на место, но это очень проблематично сделать, так как члены СНТ неохотно сдают деньги на текущие нужды, а тут такой дорогостоящий проект. Участок этого соседа самый крайний, за ним больше нет других участков, только общие земли СНТ, где должна быть объездная дорога, которой фактически нет, там лес. Что делать в этой ситуации? Есть какая то альтернатива решения этой проблемы, чтоб и овцы целы и волки сыты? Спасибо
Установить одновременно правильные границы нескольких смежных земельных участков в границах территории СНТ можно путём подготовки межевого плана этих земельных участков. При этом для земельных участков СНТ предусмотрена возможность проведения комплексных кадастровых работ, в ходе которых могут быть уточнены границы всех земельных участков, составляющих территорию СНТ. Также уточнение местоположения границ земельных участков возможно в судебном порядке. Иные способы уточнения в Вашем случае границ земельных участков законом не предусмотрены.
Спасибо большое, общая картина по СНТ мне ясна. Только вот сосед не очень хочет ждать и хочет побыстрее межевать свой участок. Мне немного не понятно, кто должен обратится в суд, я или мой сосед? И кто на кого в суд подаёт? Простите, если мой вопрос не корректен, просто хочется понимать как действовать в таких ситуациях. Сердечно благодарю!
@@СветланаГаврилова-щ6н без суда решайте 8 лет в суде я подала по совету администрации , подделали судьи приняли фальсификацию беспредел Росреестр не выполняет апелляционное решение установить границу
Комплексные работы по кадастру ,т.к.очень много ошибок,могут провести бесплатно от граждан,но за счет средств(более 150млн руб.) на устранение ошибок. Я такое читала.
Спасибо за ваш ответ. А если сосед не подписывает акт согласования границ, хотя наш участок замежёван со всех сторон другими соседями и им в том числе. Т.е. его участок замежёван ещё до приобретения им в собственность?
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения заинтересованного лица, указанного в частях 7,8 Закона о кадастровой деятельности 221-ФЗ (размещен в системе «Интернет»). Однако в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о местоположении границ (границы) смежного земельного участка и при данном уточнение местоположение границ (границы) изменено, то в акте согласования наличие личной подписи заинтересованного лица (правообладателя смежного земельного участка) обязательно (часть 2 статьи 43 Закона о регистрации).
Не собственник должен известить, а кадастровый инженер письменно с уведомлением о вручении письма соседу. Если нет собственника соседнего участка, обьявление в местную газету подаст инженер, потом месяц ждать, вдруг, кто объявится и только после этого - учëт в ЕГРН. 221 ФЗ.
А скажите,сарай предназначен для животных,от него было 3-3.5 метра до забора,за забором участок соседки. Забор сейчас частично отсутствует. Мы вызвали,чтобы установили точки границ,они оказались в стене нашего сарая,а земля за сараем якобы как пустота оформлена у соседки. И никак не можем доказать,хотя визуально видно. Ваши точки в стене. Ни метра ни сантиметра,как без суда можно решить этот вопрос. Спасибо.
Здраствуйте, скажите как мы можем убрать забор соседей и поставить свой по новым границам с решением суда, соседи на контакт не идут, мы оформляем в собственность, участок муниципальный
@@vladeilegko у нас два дома на одном участке входы разные, земля муниуыпальная, у нас 1,3сот и у соседей 4,7сот. К дому нас не подпускают, ни каких работ делать не дают, то милицию вызывают, то на строителей эмиграционную службу вызывают, предлагали им приватизировать вместе они отказались, а чтобы оформить в собственность нам одним нужно не менее двух соток, два года судились, делали судебную экспертизу, по решению суда 0,7 сотки теперь наши. Но по старым границам лежит их забор(старые доски). геодезист уже разместил новые границы участка. Ждём документы с ЕГНР.
Добрый вечер!!! Когда то соседи ввели меня в заблуждение при межевании участка. У меня бало 23соток у соседей 13 когда я узнала было поздно они оформили участок на себя в то время судиться с ними у меня не было возможности. Но этим они не могут успокоиться. Теперь. И я решила вернуть свой участок, всё данные есть с архива, всё указывает на то что у меня участок был побольше. Но суд отклонил наши требования. Что делать в таком случае?
Уважаемые специалисты, будьте любезны, разъясните ситуацию: идёт спор о границах ЗУ в суд. порядке, была проведена независимая суд. экспертиза, которая установила площадь наложение строения ответчика на ЗУ истца. Но в тоже время выяснилось, что в местоположении координат ЗУ истца присутствует реестровая ошибка... На данный момент ответчик оспаривает результаты экспертизы и ходатайствует о признании границ своего ЗУ в силу приобретательной давности... Вопрос: 1.неминуемо ли для истца снятие границ своего ЗУ с кад. учёта по решению суда? 2. В случае же нового межевания, когда будут зафиксированы координаты наложения ЗУ и реестровая ошибка будет исправлена, какая судьба строения ответчика, если она таки подпадает на ЗУ истца, снос? И в целом, имеет ли место быть приобретательная давность по ЗУ в подобных ситуациях?
Добрый день! Поскольку в нашем распоряжении отсутствуют документы по данному делу, мы не можем делать предположения. Вместе с тем, сообщаем следующее. Вступившие в законную силу решения суда обязательны для исполнения. В случае направления судом в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, которым будет постановлено снять с кадастрового учета земельный участок, такой судебный акт будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН. В рассматриваемом случае возможны различные варианты действий. Например, земельный участок, на котором частично расположен дом, можно продать собственнику дома, или требовать сноса строения, а в случае отказа обратиться в суд с исковым заявлением о сносе строения. Предоставленной Вами информации недостаточно для точной квалификации возникших отношений. Более подробно ответить на Ваш вопрос, а также предложить варианты действий в сложившейся ситуации мы можем в рамках персональной юридической консультации. vladeilegko.ru/services/consultation.php
Межжевание это умышленные ошибки???? Дом частный построен 1959г.огражден 10соток...кадастровый рфии стал 1008м.кв....столбы меняли ,территория осталась без изменений!!!!????... земля в бессрочном пользование... СССР......регистрацию собственности в коммерческой фирме РФ,67ук- считаю не действительным...❤❤❤
У нас другая проблема, мы купили дом, ничего не меняли, не переставляли, через полтора года приходит соседка и говорит, тут один участок мой, примерно 4 квадрата, подвиньте забор вовнутрь. Хотя забор так стоит более 40 лет. Как реагировать на них?
А вот кто раскажет почему все координаты сиещены??? Кад инженер ведет невелирный ход от ОМЗ в местной системе кординат В кадастре совсем другая система полученая методои парпсчета В проекции в публичной карте все сдвигаеься. Как проверить что ОМЗ действительно соответсьвует своим коордтнатам Пришла проверка и померила токи участка пртбором НО ЧЕРЕЗ СПУТНИК опять не схождение КАШМАР
На это и расчёт, как мне сказали всё влияет и дождь и тучи и сегодня точки такие а завтра другие, плати бесконечно, собирай бумаги, ходи с ними где угодно но правды не найдешь. 😢
Добрый день. Подскажите пожалуйста могу ли я восстановить данные своего участка межевание которого проводилось в 2009 году? В выписке из ЕГРН нет данных координат границ и на карте участок не отображается. Нашли в архиве документы о межевании, как нам их получить? и могут ли восстановить границы по этим данным? Заранее благодарна.
Добрый день! В связи с тем, что не указан кадастровый номер земельного участка, не представляется возможным дать обстоятельные разъяснения по поставленным вопросам, поэтому ответы на вопросы будут даны в соответствии с положениями нормативных правовых актов, регулирующих схожие ситуации. 1) В связи с тем, что требования к точности определения площади земельного участка с 2009 года на законодательном уровне изменились, то восстанавливать в ЕГРН данные межевания 2009 года не целесообразно, но при их наличии они (данные) должны быть Вами доведены до сведения кадастрового инженера и приняты им во внимание при проведении кадастровых работ по уточнению границ Вашего земельного участка. 2) В случае отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка и подготовки по результатам кадастровых работ межевого плана принадлежащего Вам земельного участка, в соответствии с которым сведения о координатах характерных точек границ Вашего земельного участка будут внесены в ЕГРН и отображены на публичной кадастровой карте. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с целью определения местоположения его границ используются документы, указанные в части 10 статьи 22 Закона о регистрации: документы, подтверждающие право на земельный участок или при отсутствии таких документов сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ Вашего земельного участка при его образовании, в этом случае могут использоваться документы из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФД), которые Вы как собственник земельного участка можете запросить по заявлению в ГФД. В соответствии со ст.18 Закона о регистрации межевой план земельного участка представляется в орган регистрации прав вместе с Вашим заявлением на бумажном носителе через офисы МФЦ или в электронном виде с использованием сети Интернет.
@@vladeilegko Запросили документы по межеванию в упоминаемый Вами Фонде данных. Ответили - ничего нет, кроме оторфотосьемки. А между тем нам продавец передала бумажные землеустроительное дело, ч котором есть и план, и выкопировка, и каталог координат, но не в нынешней системе, а в дирекционных углах, полученных геодезическим путём с использованием тахеометра и теодолитового хода на основе ГГС. В результате выясняем - по GPS-координатам из выписки ЕГРН границы участка уехали от фактических. Участок в поселке существует с 1920 года как минимум, дом того года постройки. И, естественно, такое смещение виртуальных границ у всех в поселке...
Добрый день . Можно узнать? Если сосед игнорирует получение извещения на почте, то по истечению срока хранения в 30 суток извещение вернувшись отправителю границы в этом случае будут согласованы? Или в таком случае нужно давать публикацию в газету? Спасибо заранее.
Обязан ли кадастровый инженер показать НА МЕСТЕ где будет проходить уточняемая граница между участками при межевании, а не по телефону присылать соседу план?
При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности) (п. 3 ч. 11 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
@@vladeilegko а инженер для этого должен выехать на место за отдельные деньги или это входит в работу по согласованию границ. А то ч законе как-то непонятно. У нас так вообще КИ отдает акт согласования клиенту, чтобы тот сам подписывал с соседями документ. Несмотря на то, что с реальный сосед только с одной стороны - со второй бесхозный участок, с третьей муниципальная земля, с четвертой тоже муниципальная. Второй КИ так и сказал - ищите владельца бесхозного (участок уже 16, 5 лет после смерти бабули стоит заброшенный, бабушка в свою очередь не оформила его после смерти истинного владельца - своего мужа участок в бессрочном пользовании, от дома (неприватизированного) после пожара развалины тоже уже 16.5 лет стоят. Из ЕГРН два года назад получиа выписку о владельце, в ответе о данные не известны. В новой уже полной выписке по нашему участку тоже данные правообладателя этого участка не известен. Но инженер тем не менее говорит ищите... И в администрацию идите согласовывайте третью и 4 сторону. А Вы про то, что он ДОЛЖЕН показать границы на месте...
Здравствуйте. Через 50лет пользования узнаю, что баня находится частично на соседнем участке. А раньше за баней был ещё заборчик, который давно исчез. Наш участок угловой. Мой отец в свое время выдвинул забор и построил гараж, поэтому наш участок расширился. Но баня то стоит на старом месте. А нам говорят ваш участок больше выделенного. Что делать?
@@vladeilegko договариваться не получится, т.к. сосед построил гараж на расстоянии 15 см. От забора. Ему нужна земля для опалубка. И потом мы не захватывли. Строени стоят 60лет, т.е. с самого начала. Ошибка в документе на основании которого поданы сведения в Росреестр. Как выйти из этой ситуации?
Здравствуйте скажите пожалуйста, у нас с соседом по кадастровому плану метраж сходится а геодезист при выносе точек определил что сосед лежит на моём участке 4 метра вперёд и 4 метра мой город.Сосед говорит это не моя вина, что мне делать,как быть?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что должен сделать мой адвокат, перед назначением землеустроительной экспертизы, если истец (сосед) самовольно захватил часть моего земельного участка? Заранее благодарна!
Сосед в 2020 году огородил свой участок со всех 4х сторон 2-х метровым профнастилом в СНТ. МЫ в 2022 году поставили недостающие части забор с трёх сторон по меже. Теперь соседи требуют, чтобы мы поставили себе забор получается на своей территории, так как после проверки кадастром получилось, что по меже стоит их забор. Мы предложили оплатить траты на установку каркаса для забора,чтобы в дальнейшем на имеющийся забор с нашей стороны прикрепить свой профлист, но получили отказ. Как быть в данной ситуации
Подскажите, пожалуйста: Ситуация такая: есть земельный участок в долевой собственности между 2 собственниками: у одного 2/5, у другого 3/5 доли в праве. При этом в реальном пользовании ситуация наоборот: тот, у кого меньше прав (2/5 доли), пользуется бОльшей частью участка - 550 кв. м, а тот, у кого доля в праве 3/5, пользуется землей 400 кв.м. Подскажите, кто знает: имеет ли право 2-й собственник (3/5 доли в праве) требовать у суда, чтобы был произведен реальный раздел земельного участка в связи с идеальными долям в праве или эти доли не имеют особого юридического значения?
Pascal TV Здравствуйте. При реальном разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, суд должен учитывать, в том числе, сложившийся порядок пользования этим участком. В случае если при разделе фактически будет уменьшен размер участка, причитающийся на долю в праве, на второго собственника возлагается обязанность компенсировать эту разницу.
раздел дома и как следствие не соблюдены расстряние грвниц от уже давно существующего строения следствие сосед срезал забор испортив его ни на каком уровне не возможно решить а на суды нет средста я пенсионерка подскажите мои действия благодарю
Здравствуйте подскажите пожалуйста Что делать в этой ситуации у нас двухквартирный дом соседом сниму земельный участок 43 сотки на двоих по документам разбивки участков у соседа зарегистрировано 21 и 8 после межевания а я сделал замер У меня получилось 14 с половиной при этом мой Инженер говорит что сосед зашёл всего лишь на 3 квадратных метра на мою территорию Где же в таком случае остальные сотки Как и где их найти должно быть по 21 с половиной у каждого Подскажите очень нужно
Сосед огородил забором сплошным свой Отмежёваный участо мерили д о его забора Я так понимаю это и есть его границу Как ещё мерить мне Мерил кадастровый инженер я его спросил насколько сосед зашёл на мою территорию он говорит на 3 квадратных метра всего лишь может так быть что у соседа зарегистрирована 21 и 8 фотки а по факту больше Как это узнать а может с другой стороны соседа соседи неправильно отмежевали свои участки поэтому и получается что из-за них произошло нарушение ведь такое тоже может быть Как вы думаете
@@vladeilegko Я же не сам делал замер Я заказал межевание приехал геодезист замерил так как она перегородила сплошным забором свой участок он Мерил до забора Я так понимаю это и есть её граница
Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня спор между соседями за границ земельного участка . У нас сделана межевании границ 2008 году а забор не изменилось и мы все подписали согласовали при этом не понимали что границ изменилось по физическому не соответствует а когда хотели обновить забор сосед сказала что будем устанавливать по межевании забор а межевании границ близко моему дому 90 см проходит, раньше было три метра и ещё я в дома пристройки сделал расширил на метр осталось два метра и она согласна была а теперь она сама поставила забор глухой без моего согласия и угрожает что буду снасит дом твой потому что очень близко я пристроил дом. Я пригласил геодезиста проверили сказали что да границ изменён,ходил котастровый инженер что спросить как это, тоже сказали все правильно сосед имеет право жаловаться на вас а межевания сделали все подписали и все , спросил что вы не правильно межевании делали сказали все согласовано. Теперь как мне быть,что делать?
Naskar 64 Здравствуйте. Если у вас было межевание в 2008 году, значит в ЕГРН внесены координаты. Нужно осуществить их вынос в натуру и проверить как сейчас проходит граница, соответствует ли данным ЕГРН. При наличии расхождений можно попробовать привести в соответствие на основании межевого плана, который подготовит кадастровый инженер, но только при наличии согласования с соседями. Если согласовать с соседями не удастся, тогда устанавливать границу в судебном порядке.
Похожая ситуатция. Инженеры ведут отчет от ОМЗ и координаты фиксируют в местной системе кординат А кодасьровая карта сделана после пересчета координат в другую систему В итоге все сьезжает в сторону. И не факт что ОМЗ имеет правильные координаты Но ведь Они этим заниматся не будут предется самим расхлебывать Если все урегулировали то жду от вас подсказки для себя
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как правильно поступить.У нас садовый участок на 2 собственника(мой муж и его брат).Муж вступил в права собственности и оформил Свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доли.Брат гражданин другого государства( Украина),проживает в Латвии.Документы на право собственности не оформил,в Россию не приезжает с 2007 года и участком не пользуется Площадь всего участка 466 кв м.Мы пользуемся всем участком. Межевание провели всего участка,нокадастровый инженер выдал нам на руки межевой план только в бумажном варианте. Он сказал,что без документов второго собственника внести в кадастровую карту весь участок нельзя.Документ в электронном виде не выдал.В МФЦ межевой план принимают в электронном виде и мы не можем внести границы своего участка в кадастровую карту,а председатель садового общества просит,чтобы мы сделали межевание и внесли в кадастровую карту. Брат не собирается приезжать в Россию иоформлять документы на землю,и не отказывается от наследства на землю.Как нам быть?Можем ли мы поставить на кадастровую карту весь участок без документов второго собственника?
Здравствуйте! Нет, без второго собственника не получится. Обратитесь к сервису нашего сайта "Персональная консультация", мы более детально рассмотрим Ваш вопрос и дадим рекомендации по оформлению прав на участок.
Красивый базар ! Напомните это судебным экспертам - фальсификаторам , судьям , адвокатам , полиции . Мое мнение что им это все по барабану . На моем канале достаточно роликов , чтобы убедится в этом при семилетней войне с пришлым татарином , все стеляться перед ними . И им плевать на границы , на межевание , сделанное еще до него . Надо же иск - собака подал , по пять тысяч в неделю , дань собирать собрался . Времена изменились , привычки истории остались .
Добрый день. Подскажите пожалуйста - можно ли оспорить\аннулировать акт согласования границ земельного участка, который ранее я сам подписал соседу. Используя наше давнее знакомство подсунул документы, подготовленные его кадастровым инженером, и я подписал акт согласования границ. Через 3 месяца выяснилось, что площадь моего участка уменьшилась. Хотелось бы узнать сроки оспаривания и перспективы...спасибо
Здравствуйте! Если сосед не возражает, то можно заново пройти процедуру согласования границ и установить их по-новому. Если возражает - то только в судебном порядке, либо Вы готовите проект межевания своего земельного участка, готовите акт согласования границ с участком Вашего соседа если он его не подписывает обращаетесь в суд.
У меня ситуация один в один как ваша. Поделитесь, что Вы предприняли к разрешению вашего вопроса. Мне очень важно узнать, на что надеяться. Заранее спасибо
У нас точно такая ситуация,мы всё делаем на доверии! Так нас много,что подписываем пустые листы! Я не предлагала,что люди есть волки! Думаю,они могут заглотить,как удав... Тоже всё по новой делать хотели ,но нам кадастры говорят,а где мы возьмём вам землю,она частично у соседа,так что....
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс.
Добрый день, мы в судах с 2007года, сосед захватил от 2до3метров, поставил два сарая, которые частично стоят на нашей земле. Нас суд лишил межеваевания т.к суд скрыл акт согласования где сосед подписал и написал недовольство нашим межевым планом, была экспертиза, ответчик ее не принял! Куда обращаться, если сейчас ответчик оформил межевание своего. Участка без акта согласования(мы уже в новом суде, идет второй год!!!)И просим только аннулировать ее межевание, даже не установить границу!! Удмуртия...куда еще писать?ускорить процесс
@@vladeilegko если Бастрыкину написать?Над судьями должен быть контроль, если сосед не уведомил о межевании, акт согласования отсутствует вообще,это прямое нарушение ФЗ, и только над этим мы виснем два года....
@@ТосяРаненбург я не могу обслуживать свой дом,Вы бы уступили))? с одной стороны дома полностью захвачена стена домаи подход к ней. Земли всем хватит, согласна с этим, но не уступлю.
Мы купили дачу..там сделано межевание ...получается,что дом соседа заезжает на нашу землю и забор находится на половине их балкона ..приходя на дачу,соседи просто тупо выходят на свой балкончик ,который на нашей территории.Я задавала этот вопрос соседке ,почему так разделено..она сказала,что мы у вас забрали тут часть земли а вы у нас с низу .Бабушка бывшая хозяйка земли захотела дачу что бы шла по вертикали а не как у всех ,по горизонтали .И ещё хуже,там по всей даче забор рябица,просматривается со всех сторон
Меня ждут разбирательства по поводу забора. Сегодня инженер вынес границы, по всей длине участка нарушения до 50см и это на 8 сотках в длину. Договорится не удалось, сразу ор, оскорбления. Надеюсь на суд.
Участком пользуемся с 1987года, при получении квартиры (дом на три хозяина.) План получен в 1992г., по границам, которые устанавливала Администрация сельского района при выделении нам квартир. Участок размежован по существующим границам и приватизирован. Но с тыльной стороны часть участка относится к городской местности. Два года назад люди купили участок и теперь предъявляют претензии на эти городские метры. Как быть.
Друзья, а какие отношения у Вас с соседями по участку?
*
И вопрос для внимательных, Вы нашли опечатку в титрах?
1. а если делили участок на 2 участка (ранее не межованный, был в аренде), нужно согласование с соседом, у которого участок в собственности, но не межован.?? 2. как узнать был ли ранее размежован (в 2002 году) участок, который в 2013 разделили на 2 участка межеванием с присвоением новых 2-х кад. номеров ?? Спасибо
1) Согласование с правообладателем смежного земельного участка обязательно в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ этого смежного земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч.1 ст.39 Закона о кадастровой деятельности). Если есть права на земельный участок (например, ранее учтенный), но в ЕГРН сведения о нем отсутствуют, то в настоящее время в связи с вступлением в силу с 29.06.21 ФЗ №518 кадастровый инженер должен предпринять все меры совместно с органами местного самоуправления, чтобы внести о нем сведения в ЕГРН, а потом согласовать границы с правообладателем этого смежного земельного участка.
2) Чтобы узнать, был ли ранее размежеван участок, который разделили на два участка с присвоением новых кадастровых номеров, лица, указанные в частях 13, 15 ст.62 Закона о регистрации могут обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии межевого плана, подготовленного в связи с образованием одного из земельных участков и постановкой его на государственный кадастровый учет, т.е. информацию о межевании исходного земельного участка можно получить из указанного межевого плана.
i know Im asking the wrong place but does anyone know of a tool to log back into an instagram account??
I was stupid lost the password. I appreciate any tricks you can offer me.
@@ottoleonel9765 You can find the information in the Instagram Help Centre.
Нашли конечно, "егнр" вместо "егрн" :)
Учитывая, что проблемы по вопросам границ участков могут быть весьма острыми, очень своевременная информация. Отлично! Просто и понятно.
Огромная благодарность, четко, ясно, кратко. Почему специалисты землеустроительной службы не руководствуются законом при исполнении своих служебных обязанностей.
Большое Спасибо. Дай вам Бог здоровья!
Благодарим за чëткость и понятное изложение материала. Пригодится для защиты своих интересов в суде. 🥰
Да уж...Верно сказано, что к соседям нужно сразу приглядеться. У моих знакомых соседи нагло передвинули забор, потому что им так было удобно... Благо вопрос удалось решить, но с соседями отношения испортились😏
Да хоть заглядись
Прекраная подача материала, легко, доступно, при этом доходчиво и профессионально👍
Спасибо за понятный и подробный рассказ!
Согласна с тем, что в первую очередь нужно стремиться урегулировать спор мирным путём!
Вопросом регулирования с соседями ,который уже отрегулировали те,кто работал над мошеннической схемой отжатия у меня собственности,что было главной целью муниципалитете.Соседи не прочь,как оказалось,заиметь в собственность подземную часть моего здания-подвал пл.23,8кв.м.,которая по сути является конструктивной частью моего 2-х эт.дома,а так же земля ,которая была уже выкуплена мною,т.к.переоформление не делали ,а надуманную причину выдвигали-спорный зем.вопрос.Решали в суде в 2008,решили,суд на нашел оснований на порядок пользования в долях,как они хотели.Указал в праве за мною площадь участка и точки участка на осн.заключения суд.эксперта. Однако, ничего не исполняется....деньги за стоимость зем.участка получили с меня,но документов правильных на собственность нет ни на дом,ни на землю.Подделки документов,подлоги,недостоверные.сведения,подмена кадастровых номеров,подделка документов в Инвентарном деле и.т.д. и т.п.
Спасибо за информацию, очень жизненная ситуация
С удовольствием вас послушаю ,спасибо ☺
Татьяна Анатольевна отлично держится перед камерой! 👍
Спасибо!
Спасибо за подробное разъяснения!!!
Зануда
Актуальная тема. Сегодня тоже выносили границы участка. Сначала аппарат показал наложение с соседом, пришлось перепроверить. Выяснилось, что не включили уточнение при наклоне. Кому интересно, видео на моем канале
В моей жизни был пример устной договоренности с соседом, затрагивающей использование смежного участка. Предыдущий владелец дачи договорился с соседом, что емкость для полива будет стоять на его свободной, неиспользуемой территории, в последствии пришлось уточнять - чья же все-таки емкость стоит на территории не нашего участка, но используется нами. Вопрос решился, но эту информацию считаю очень полезной, спасибо!
Откуда таких долбаебов берут только.. простыми словами вы написали емкость для полива моя на чужом участке которая ему не нужно😂тебе вот земля твоя нужна на столько что ты даже на чужую лезишь 😂
Здравствуйте.
Мы купили дом с участком в 2017 году. Оформляли через нотариуса. Были в курсе что есть заступ на нашу сторону.
Через месяц провели межевание и получили документы, подтверждающие заступ стеной дома соседа на 8 см.
Мы не стали развивать тему потомучто было некогда, мы строили новый дом.
В 2019 году сосед решил делать отмостку от своего дома. Зашёл на нашу территорию, путем снятия забора и стал строить отмостку.
Мы узнали об этом на другой день. Начался скандал. Потомучто нас никто не уведомил, мало того, нам нахамил.
После вызова полиции сосед закрыл забор и больше не заходил к нам.
Я вызвала того же кадастрового инженера, который делал нам межевание, для выноса спорных точек в натуру.
Он приехал, нахамил, точки не хотел выставлять, оскорбил меня, но деньги взял.
Оказалось, что он друг соседа.
В итоге точки оказались смещены на 62 сантиметра от первоначально установленных им же в 2017 году. Он обосновал это тем, что у него не точный прибор.
Я написала на него жалобу в его СРО КИ.
В 2022 году сосед решил поменять крышу. Естественно ему нужно было попасть к нам, потомучто со своей стороны он не может ее отремонтировать, подбой.
Естественно мы не разрешили, потомучто свес его крыши на нашу сторону прибавился и всё что с нее будет стекать и падать будет у нас перед крыльцом.
Так как у него нет больше вариантов он хочет ставить забор и просит разрешение у нас.
Но мы уже столкнулись с неоднократным обманом и поэтому решили делать экспертизу. Вопрос в том, сможем ли мы уже поставить правильно границы, чтоб больше не было конфликта или лучше сразу в суд?
PS. Сосед снял забор 20 лет назад, когда в нашем доме жила старушка 70 лет. Он сказал что она якобы разрешила. Но никаких документов у них нет.
Спасибо за простое разъяснения такого сложного в большинстве случаев вопроса👍
Очень полезная информация. Спасибо!
Я стала замечать , что мне немного жаль , что у меня нет земельного участка , с вашими советами все так просто , доступно моему соседу очень нужно было как раз!
Благодарю!
ЗДРАВСТВУЙТЕ.
ПОЖАЛУЙСТО
по части 4 статьи 14.35 КоАП РФ и ст.170.2 УК РФ нужно привлекать кадастровых инженеров, а также коррумпированных чиновников за самоуправство, укрывательство , и мошенничество.
Добрый день. Как решить проблему с соседями, если соседский септик - бочка зарыта на моей территории? Просил убрать , но получил жосткий отказ с угрозами. И влияет ли их отказ объяснением что они так купили дом с участком у бывшего соседа. Мы тоже покупали и не знали ТК участок был заросший. Большое спасибо за ответ.
Если при выделении доли наследства в частном доме нотариус не подсказала о втором заявлении на сопутствующий земельный участок.В результате дом висит в воздухе. Суды не удовлетворили исковые заявления о выделении этих 2,5 соток . История долгая.Как подать иск на нотариуса, которая заварила эту кашу.Благодарю.
Спасибо
У нас соседи по задней меже при хвалили 2 м просто наискось поставили забор. Архитектура просто переделала мне незаконно проект и тем самым оставила меня без межи и обслуживания своего строения
у меня такая же проблема
И у нас
ДОБРОГО ВРЕМЕНИ СУТОК! если Вам не в тягость , подскажите каковы шансы подать иск на соседа ,который нарушил границы моего участка залив бетонный фундамент забора высотой метр и шириной 30см причём от точки установленной кадастровым инженером заступ 15см - до этого был шакетный забор сека рабица - ТОНКИЙ. Я возмутился сказал убирай , он уехал в другой город а через время со мной пришли знакомиться новые владельцы. на момент этого коментария прошло ТРИ НЕДЕЛИ как он продал свою собственность ???
благодарю если прочитаете и уделите Ваше внимание иопыт.
ЗДРАВСТВУЙТЕ, ПОДСКАЖИТЕ КАК МНЕ ДЕЙСТВОВАТЬ?
Моя ситуация.Участок купили в 1994 г родители, в 2005 вступая в наследство поставили на кадастровый учет /с координатами границ./Поменялись соседи и при межевании требуют /согласно ЕГРН/ убрать посадки с " их площади".
Значит 28 лет земля была в моём пользовании,а сейчас.? ,Кто то, когда то ,по договоренности/надеюсь/установил эти границы,а сейчас кадастровый инжинер не принимает во внимание что было .
ВЫХОД ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД?
Здравствуйте! Да, верно. Такой вопрос решается исключительно в судебном порядке
Здравствуйте. У соседа и у меня земля в 1/2 собственности больше 15 лет. Сосед засомневался в своей 1/2 и хочет сделать межевание, но у меня на кадастровом плане на границе с соседским огородом находится сарай и забор из горбыля. Может ли он потребовать сдвинуть сарай? Дело в том, что по моему участку раньше шла сточная канава, но когда я оформлял последний раз землю, при вступлении в собственность по наследованию, её включили в общую землю, теперь мой участок больше на площадь этой канавы. М.б. стоит искать архивы площади земли при покупки этой земли прежним владельцем? Подскажите, куда обратиться?
Здравствуйте! Границы участок устанавливаются по согласованию с соседом. В случае возникновения спора, он может быть разрешен в судебном порядке.
Соседи по участку построили автомастерскую ,тем самым нарушая наш покой ,дышым бензином .Подскажите как быть в этой ситуации
Внимание, вопрос! Кад. Инж. видит, что на участке забор, не соответствует ЕГРН. Смежные ЗУ по данным ЕГРН не пересекаются. Участки поставлены на кадастровый учет в 2008 и 2010г. Кад. Инж. в заключении характеризует это как реестровая ошибка. Собственник настаивает, что это захват. Какие критерии при определили (отличия) реестр. ошибки от захвата? Спасибо.
Вот почему-то никто не говорит, что должен быть региональный кадастровый инженер закрепленный в к конкретному региону. Все заказывают всяких с авито леваков
Столкнувшись с ситуацией несоответствия фактических границ (существовавших не просто больше 15 лет, а исторически) с виртуальными из выписки ЕГРН, которые к тому же не соответствуют данным из землеустроительного дела, со странным отношением кадастровых инженеров к исправлению этих самых реестровых ошибок, соглашусь, что надо как-то централизовать работу КИ и наладить жесткий контроль за их действиями по межеванию ЗУ. А то штрафные санкции лишь ухудшили ситуацию. Сейчас КИ легче убедить землепользователей в необходимости передвигать границы, менять форму участка, лишь бы не было приостановлено и возвратов. А то что такими действиями они толкают людей потом не регистрировать правильно дома, им пофигу. Главное, чтобы у них было все чисто и гладко.
Какой-то кадастровый беспредел происходит.
А что делать если по документам права собственности (план земельного участка, строений ) не совпадает с GPS картами ? Деревня старая , документы выданы в середине 90х. Вся деревня по GPS смещена в одну сторону на 1.5 метров. Как быть?
Так и будет . Это задумано . У всей России так
Здравствуйте! У нас ситуация такая: Сосед сделал межевание мы подписали Акт согласования по забору, которому уже лет 25 и больше и ещё канава которая была образована при З. У. работах. Когда подписывали Акт, то межевого плана не было, да мы и не знали. что он должен быть. По приезду на дачу, увидели, сосед сместил забор в нашу сторону вплотную к бане, засыпав канаву. Мы обратились к этому же инженеру который проводил межевание соседу, она говорит договаривайтесь с соседом, пусть исправляет ошибку. Он отказывается, вместо Заключения для суда она вдруг выдает нам Заключение эксперта, который проводил межевание соседа и не завершенного нашего участка. И на этом все деньги уплачены, а результата ноль. Теперь ищем другого К. инженера но не охотно соглашаются. Участок а СНТ. Меня беспокоит то, что Акт подписан, сможем ли мы доказать прежнее место забора и как нам быть в таком случае? Извините. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Если акт согласования подписан, тогда оспорить его возможно только в судебном порядке. При этом будет назначена землеустроительная экспертиза, которая выявит местоположение границ участков и их соответствие межевому плану. Возможно также осуществить вынос точек в натуру, чтобы увидеть где конкретно расположены поворотные точки участка.
@@vladeilegko Спасибо большое!
У нас такая же точно история! Тоже подписала.
Никогда эти акты не надо подписывать,
Я думала,это разрешение на межевание, а не на установку границ, если бы я знала,что можно установить границу по желанию!
Сейчас было 9 соток,стало 5!
Ну ладно бы,но ведь как делать ремонт,если к дому не подойти?
Татьяна, спасибо за информативное видео. Подскажите, пож-та, в каком правоустанавливающем документе должны быть отражены хоз.строения, находящиеся на ЗУ?
Генеральный план земельного участка. Только это не правоустанавливающий документ, а документ по планировке территории.
@@vladeilegko большое спасибо за ответ!
Вроде как посыл понятен: все решается на основании документов и закона. НО что делать в нестандартных ситуациях, например, когда у соседа близкий родственник в руководстве госрегистра и туда обращаться бесполезно, ибо у него там всё схвачено.
Вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд.
У меня. Мошенники поставили мой земельный участок с строение на кадастровый учёт, как свой.
Знакомая ситуация! ...Я ваш друг по несчастью.
Такая же ситуация! Бьём ся как рыба об лед(
@@ЮлияГалкина-й3й уже 23года не могу решить проблему, получаю отписки,адвокаты деньги берут,а консультируют так,что обхохочешься:сами не знают законов; следств.органы не разобравшись,шлют отписки;прокуратура тоже самое; Москва пересылает жалобы,заявления на место для разбирательства,т.е.тем,кто и совершил фальсификацию прав собственности.
Кадастровые инженеры вносят заведомо ложные сведения в публичные кадастровые картыЕГР. Сведения на карте не сходятся с фактическим. Двигают переулка, улицы на карте. Публичная карта это официальный документ государственный.
Кто может запросить в кадастровой палате копию межевого плана земельного участка: только собственник или любое лицо? Как узнать на основании какого документа сосед установил границы, в частности интересует акт согласования границ, и передвинул забор?
Здравствуйте!! Копию межевого плана вправе запросить собственник земельного участка, его представитель или правоохранительные органы, суды .В составе межевого плана содержится информация о документе, определяющим местоположение границ участка и акт согласования границ.
Должностные лица продают правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости, самовольно регистрируют без правообладателя, без заявления, без
согласования, без оборудования для межевания.
Кадастровые номера переписывают, дублирую объекты собственности,
нарушают права граждан
под покровительством силовых структур.
Первыми продажними нарушителями являются кадастровые инженеры,
провоцирующие заказные суды, куда мы не должны ходить с правоудостоверяющими документами на руках, запутывать их дальше после насильственно го переписании властью.
Почему они не ходят по судам с документами на свои особняки, дворцы?
Ни один сосед ко мне не обращался с просьбой подписать согласование границ, везде стоят мои подписи на проданных границах моего земельного участка.
О каком земельном надзоре идёт речь?
Сначала внесите достоверную информацию по моим правоудостоверяющими документам на объекты недвижимости в ЕГРН, а затем заведите УД на мошенников, торгующим
сегодня землей, плитой кровью наших отцов и дедов, которой стыдно торговать и разжигать раздоры между соседями.
В судебном порядке тоже не докажешь. Судьи у нас подкупные. У кого деньги есть тот и прав.
Судьи продажные и безграмотные, ни вникают в дело.
Спасибо, большое, за вашу работу. Очень нужна помощь. Владею участком в СНТ, есть св-во о собств на землю, в 2019 загистрировала дом уже по новым правилам. Межевание было сделано очень давно. Позже выяснилось, что наши участки смещены, мы подписывали акты согл-я границ с соседями. Только вот беда, я акт соседу справа помню, что подписала, что не возражаю о том, что его участок смещен на мой, а вот сосед слева скорее всего нет. Новому владельцу этого участка кадастровые инженеры отказали в межевании по причине, того, что мой участок смещен на его территорию, он просит меня подписать бумажку, что я признаю его границы. Не очень хочу подписывать такой документ, т.к. есть риск потерять кусок земли, тем более, что по всей территории СНТ, такая проблема. Сосед намекнул, что если так проблему не решим, то будет обращаться в суд. Председатель нашего СНТ объяснил мне, что нам срочно нужно регистрировать общие земли и тогда все точки(поворотные) и границы встанут на место, но это очень проблематично сделать, так как члены СНТ неохотно сдают деньги на текущие нужды, а тут такой дорогостоящий проект. Участок этого соседа самый крайний, за ним больше нет других участков, только общие земли СНТ, где должна быть объездная дорога, которой фактически нет, там лес. Что делать в этой ситуации? Есть какая то альтернатива решения этой проблемы, чтоб и овцы целы и волки сыты? Спасибо
Установить одновременно правильные границы нескольких смежных земельных участков в границах территории СНТ можно путём подготовки межевого плана этих земельных участков. При этом для земельных участков СНТ предусмотрена возможность проведения комплексных кадастровых работ, в ходе которых могут быть уточнены границы всех земельных участков, составляющих территорию СНТ. Также уточнение местоположения границ земельных участков возможно в судебном порядке. Иные способы уточнения в Вашем случае границ земельных участков законом не предусмотрены.
Спасибо большое, общая картина по СНТ мне ясна. Только вот сосед не очень хочет ждать и хочет побыстрее межевать свой участок. Мне немного не понятно, кто должен обратится в суд, я или мой сосед? И кто на кого в суд подаёт? Простите, если мой вопрос не корректен, просто хочется понимать как действовать в таких ситуациях. Сердечно благодарю!
Светлана Гаврилова В суд может обратиться любой из Вас. В любом случае спор будет между соседями.
@@СветланаГаврилова-щ6н без суда решайте 8 лет в суде я подала по совету администрации , подделали судьи приняли фальсификацию беспредел Росреестр не выполняет апелляционное решение установить границу
Комплексные работы по кадастру ,т.к.очень много ошибок,могут провести бесплатно от граждан,но за счет средств(более 150млн руб.) на устранение ошибок. Я такое читала.
Спасибо за ваш ответ. А если сосед не подписывает акт согласования границ, хотя наш участок замежёван со всех сторон другими соседями и им в том числе. Т.е. его участок замежёван ещё до приобретения им в собственность?
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения заинтересованного лица, указанного в частях 7,8 Закона о кадастровой деятельности 221-ФЗ (размещен в системе «Интернет»). Однако в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о местоположении границ (границы) смежного земельного участка и при данном уточнение местоположение границ (границы) изменено, то в акте согласования наличие личной подписи заинтересованного лица (правообладателя смежного земельного участка) обязательно (часть 2 статьи 43 Закона о регистрации).
Каким образом собственник уточняемой границы участка должен оповестить смежного соседа о месте и времени проведения межевания на месте?
Здравствуйте! Например, почтовым отправлением
Не собственник должен известить, а кадастровый инженер письменно с уведомлением о вручении письма соседу. Если нет собственника соседнего участка, обьявление в местную газету подаст инженер, потом месяц ждать, вдруг, кто объявится и только после этого - учëт в ЕГРН. 221 ФЗ.
А если у меня участок 6м шириной между соседями, вот такой узкий, но в центре, тогда как отступать от соседей, чтоб строить?
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
Привет! У нас проблемы межевания участка. Это участок под дачу .
Здравствуйте! В чем заключается проблема?
А скажите,сарай предназначен для животных,от него было 3-3.5 метра до забора,за забором участок соседки.
Забор сейчас частично отсутствует.
Мы вызвали,чтобы установили точки границ,они оказались в стене нашего сарая,а земля за сараем якобы как пустота оформлена у соседки. И никак не можем доказать,хотя визуально видно. Ваши точки в стене. Ни метра ни сантиметра,как без суда можно решить этот вопрос.
Спасибо.
Надо законы принимать как за границей а то никакого покоя нет музыка орет хуже чем в городе ни отдых а ад кромешный
Здраствуйте, скажите как мы можем убрать забор соседей и поставить свой по новым границам с решением суда, соседи на контакт не идут, мы оформляем в собственность, участок муниципальный
Здравствуйте! Какое решение суда? По нему определили Ваши границы ?
@@vladeilegko у нас два дома на одном участке входы разные, земля муниуыпальная, у нас 1,3сот и у соседей 4,7сот. К дому нас не подпускают, ни каких работ делать не дают, то милицию вызывают, то на строителей эмиграционную службу вызывают, предлагали им приватизировать вместе они отказались, а чтобы оформить в собственность нам одним нужно не менее двух соток, два года судились, делали судебную экспертизу, по решению суда 0,7 сотки теперь наши. Но по старым границам лежит их забор(старые доски). геодезист уже разместил новые границы участка. Ждём документы с ЕГНР.
Здравствуйте!!! Скажите пожалуйста, можно ли вернуть участок по архивным данным?
Здравствуйте! Будьте добры, уточните свой вопрос. Что Вы подразумеваете под «вернуть»?
Добрый вечер!!! Когда то соседи ввели меня в заблуждение при межевании участка. У меня бало 23соток у соседей 13 когда я узнала было поздно они оформили участок на себя в то время судиться с ними у меня не было возможности. Но этим они не могут успокоиться. Теперь. И я решила вернуть свой участок, всё данные есть с архива, всё указывает на то что у меня участок был побольше. Но суд отклонил наши требования. Что делать в таком случае?
Здравствуйте! Вы вправе обжаловать решение суда в вышестоящую инстанцию.
Здравствуйте, спасибо за ответ, мы решили подать касацию
Уважаемые специалисты, будьте любезны, разъясните ситуацию: идёт спор о границах ЗУ в суд. порядке, была проведена независимая суд. экспертиза, которая установила площадь наложение строения ответчика на ЗУ истца. Но в тоже время выяснилось, что в местоположении координат ЗУ истца присутствует реестровая ошибка... На данный момент ответчик оспаривает результаты экспертизы и ходатайствует о признании границ своего ЗУ в силу приобретательной давности...
Вопрос:
1.неминуемо ли для истца снятие границ своего ЗУ с кад. учёта по решению суда?
2. В случае же нового межевания, когда будут зафиксированы координаты наложения ЗУ и реестровая ошибка будет исправлена, какая судьба строения ответчика, если она таки подпадает на ЗУ истца, снос?
И в целом, имеет ли место быть приобретательная давность по ЗУ в подобных ситуациях?
Добрый день! Поскольку в нашем распоряжении отсутствуют документы по данному делу, мы не можем делать предположения. Вместе с тем, сообщаем следующее.
Вступившие в законную силу решения суда обязательны для исполнения. В случае направления судом в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, которым будет постановлено снять с кадастрового учета земельный участок, такой судебный акт будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.
В рассматриваемом случае возможны различные варианты действий. Например, земельный участок, на котором частично расположен дом, можно продать собственнику дома, или требовать сноса строения, а в случае отказа обратиться в суд с исковым заявлением о сносе строения.
Предоставленной Вами информации недостаточно для точной квалификации возникших отношений.
Более подробно ответить на Ваш вопрос, а также предложить варианты действий в сложившейся ситуации мы можем в рамках персональной юридической консультации. vladeilegko.ru/services/consultation.php
Межжевание это умышленные ошибки???? Дом частный построен 1959г.огражден 10соток...кадастровый рфии стал 1008м.кв....столбы меняли ,территория осталась без изменений!!!!????... земля в бессрочном пользование... СССР......регистрацию собственности в коммерческой фирме РФ,67ук- считаю не действительным...❤❤❤
У нас другая проблема, мы купили дом, ничего не меняли, не переставляли, через полтора года приходит соседка и говорит, тут один участок мой, примерно 4 квадрата, подвиньте забор вовнутрь. Хотя забор так стоит более 40 лет. Как реагировать на них?
Пошлите подальше
А вот кто раскажет почему все координаты сиещены??? Кад инженер ведет невелирный ход от ОМЗ в местной системе кординат В кадастре совсем другая система полученая методои парпсчета В проекции в публичной карте все сдвигаеься. Как проверить что ОМЗ действительно соответсьвует своим коордтнатам Пришла проверка и померила токи участка пртбором НО ЧЕРЕЗ СПУТНИК опять не схождение КАШМАР
На это и расчёт, как мне сказали всё влияет и дождь и тучи и сегодня точки такие а завтра другие, плати бесконечно, собирай бумаги, ходи с ними где угодно но правды не найдешь. 😢
Всё сделано чтобы деньги драть.
А как узнать есть ли план на котельную в подвале частного жилого дома, построил а офорлять не стал видимо, как узнать, план
Добрый день! Уточните пожалуйста, для каких целей нужен план ?
Добрый день. Подскажите пожалуйста могу ли я восстановить данные своего участка межевание которого проводилось в 2009 году? В выписке из ЕГРН нет данных координат границ и на карте участок не отображается. Нашли в архиве документы о межевании, как нам их получить? и могут ли восстановить границы по этим данным? Заранее благодарна.
Добрый день! В связи с тем, что не указан кадастровый номер земельного участка, не представляется возможным дать обстоятельные разъяснения по поставленным вопросам, поэтому ответы на вопросы будут даны в соответствии с положениями нормативных правовых актов, регулирующих схожие ситуации.
1) В связи с тем, что требования к точности определения площади земельного участка с 2009 года на законодательном уровне изменились, то восстанавливать в ЕГРН данные межевания 2009 года не целесообразно, но при их наличии они (данные) должны быть Вами доведены до сведения кадастрового инженера и приняты им во внимание при проведении кадастровых работ по уточнению границ Вашего земельного участка.
2) В случае отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка и подготовки по результатам кадастровых работ межевого плана принадлежащего Вам земельного участка, в соответствии с которым сведения о координатах характерных точек границ Вашего земельного участка будут внесены в ЕГРН и отображены на публичной кадастровой карте. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с целью определения местоположения его границ используются документы, указанные в части 10 статьи 22 Закона о регистрации: документы, подтверждающие право на земельный участок или при отсутствии таких документов сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ Вашего земельного участка при его образовании, в этом случае могут использоваться документы из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФД), которые Вы как собственник земельного участка можете запросить по заявлению в ГФД. В соответствии со ст.18 Закона о регистрации межевой план земельного участка представляется в орган регистрации прав вместе с Вашим заявлением на бумажном носителе через офисы МФЦ или в электронном виде с использованием сети Интернет.
@@vladeilegko
Запросили документы по межеванию в упоминаемый Вами Фонде данных. Ответили - ничего нет, кроме оторфотосьемки. А между тем нам продавец передала бумажные землеустроительное дело, ч котором есть и план, и выкопировка, и каталог координат, но не в нынешней системе, а в дирекционных углах, полученных геодезическим путём с использованием тахеометра и теодолитового хода на основе ГГС. В результате выясняем - по GPS-координатам из выписки ЕГРН границы участка уехали от фактических. Участок в поселке существует с 1920 года как минимум, дом того года постройки. И, естественно, такое смещение виртуальных границ у всех в поселке...
Добрый день . Можно узнать? Если сосед игнорирует получение извещения на почте, то по истечению срока хранения в 30 суток извещение вернувшись отправителю границы в этом случае будут согласованы? Или в таком случае нужно давать публикацию в газету? Спасибо заранее.
Здравствуйте! На акте согласования должна быть личная подпись владельца граничащего с Вашим земельного участка.
Обязан ли кадастровый инженер показать НА МЕСТЕ где будет проходить уточняемая граница между участками при межевании, а не по телефону присылать соседу план?
При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности) (п. 3 ч. 11 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
@@vladeilegko а инженер для этого должен выехать на место за отдельные деньги или это входит в работу по согласованию границ. А то ч законе как-то непонятно. У нас так вообще КИ отдает акт согласования клиенту, чтобы тот сам подписывал с соседями документ. Несмотря на то, что с реальный сосед только с одной стороны - со второй бесхозный участок, с третьей муниципальная земля, с четвертой тоже муниципальная. Второй КИ так и сказал - ищите владельца бесхозного (участок уже 16, 5 лет после смерти бабули стоит заброшенный, бабушка в свою очередь не оформила его после смерти истинного владельца - своего мужа участок в бессрочном пользовании, от дома (неприватизированного) после пожара развалины тоже уже 16.5 лет стоят. Из ЕГРН два года назад получиа выписку о владельце, в ответе о данные не известны. В новой уже полной выписке по нашему участку тоже данные правообладателя этого участка не известен. Но инженер тем не менее говорит ищите...
И в администрацию идите согласовывайте третью и 4 сторону.
А Вы про то, что он ДОЛЖЕН показать границы на месте...
Здравствуйте. Через 50лет пользования узнаю, что баня находится частично на соседнем участке. А раньше за баней был ещё заборчик, который давно исчез. Наш участок угловой. Мой отец в свое время выдвинул забор и построил гараж, поэтому наш участок расширился. Но баня то стоит на старом месте. А нам говорят ваш участок больше выделенного. Что делать?
Здравствуйте! Договариваться с соседом, в противном случае дело может дойти и до суда.
@@vladeilegko договариваться не получится, т.к. сосед построил гараж на расстоянии 15 см. От забора. Ему нужна земля для опалубка.
И потом мы не захватывли. Строени стоят 60лет, т.е. с самого начала. Ошибка в документе на основании которого поданы сведения в Росреестр.
Как выйти из этой ситуации?
@@vladeilegko участок с 57года. Строения еа чертеже с 1962 года..
Здравствуйте скажите пожалуйста, у нас с соседом по кадастровому плану метраж сходится а геодезист при выносе точек определил что сосед лежит на моём участке 4 метра вперёд и 4 метра мой город.Сосед говорит это не моя вина, что мне делать,как быть?
Так и будет . У них все координаты липовые
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, что должен сделать мой адвокат, перед назначением землеустроительной экспертизы, если истец (сосед) самовольно захватил часть моего земельного участка?
Заранее благодарна!
Здравствуйте! Уточните пожалуйста свой вопрос. Вы уже обратились в суд? Есть документы, подтверждающие данный захват ?
Какое безобразие везде, бедные люди, всё специально делается, концов не найти...
Нам дали документ о межевании нашего участка но на рисунке не было указаны ни длина ни ширина правильно ли это
Добрый день, как с Вами связаться?
Здравствуйте! Вы можете задать свой вопрос прямо здесь.
Сосед в 2020 году огородил свой участок со всех 4х сторон 2-х метровым профнастилом в СНТ. МЫ в 2022 году поставили недостающие части забор с трёх сторон по меже. Теперь соседи требуют, чтобы мы поставили себе забор получается на своей территории, так как после проверки кадастром получилось, что по меже стоит их забор. Мы предложили оплатить траты на установку каркаса для забора,чтобы в дальнейшем на имеющийся забор с нашей стороны прикрепить свой профлист, но получили отказ. Как быть в данной ситуации
Если урегулировать возникший конфликт путём переговоров не удаётся, придётся обращаться в суд.
@@vladeilegko на каком основании нужно подать в суд?
Подскажите, пожалуйста:
Ситуация такая: есть земельный участок в долевой собственности между 2 собственниками: у одного 2/5, у другого 3/5 доли в праве. При этом в реальном пользовании ситуация наоборот: тот, у кого меньше прав (2/5 доли), пользуется бОльшей частью участка - 550 кв. м, а тот, у кого доля в праве 3/5, пользуется землей 400 кв.м.
Подскажите, кто знает: имеет ли право 2-й собственник (3/5 доли в праве) требовать у суда, чтобы был произведен реальный раздел земельного участка в связи с идеальными долям в праве или эти доли не имеют особого юридического значения?
Pascal TV Здравствуйте. При реальном разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, суд должен учитывать, в том числе, сложившийся порядок пользования этим участком. В случае если при разделе фактически будет уменьшен размер участка, причитающийся на долю в праве, на второго собственника возлагается обязанность компенсировать эту разницу.
раздел дома и как следствие не соблюдены расстряние грвниц от уже давно существующего строения следствие сосед срезал забор испортив его ни на каком уровне не возможно решить а на суды нет средста я пенсионерка подскажите мои действия благодарю
К сожалению, если сосед не возмещает ущерб добровольно, разрешить Ваш вопрос возможно только в судебном порядке.
Ничего не делайте. . Только деньги потратите
Здравствуйте уменя полный покет дакумет и сопствины земля и дом сосед спорет 8 сот земля мой 20 метров на сорак 40 но куда обратиться мне
95 ххх Здравствуйте! Земельные споры рассматриваются только в судебном порядке, мы можем помочь в составлении искового заявления.
Здравствуйте подскажите пожалуйста Что делать в этой ситуации у нас двухквартирный дом соседом сниму земельный участок 43 сотки на двоих по документам разбивки участков у соседа зарегистрировано 21 и 8 после межевания а я сделал замер У меня получилось 14 с половиной при этом мой Инженер говорит что сосед зашёл всего лишь на 3 квадратных метра на мою территорию Где же в таком случае остальные сотки Как и где их найти должно быть по 21 с половиной у каждого Подскажите очень нужно
Добрый день! Обратитесь к кадастровому инженеру и сделайте новый замер. Возможно в документах ошибочные сведения или Ваш замер некорректный
Сосед огородил забором сплошным свой Отмежёваный участо мерили д о его забора Я так понимаю это и есть его границу Как ещё мерить мне Мерил кадастровый инженер я его спросил насколько сосед зашёл на мою территорию он говорит на 3 квадратных метра всего лишь может так быть что у соседа зарегистрирована 21 и 8 фотки а по факту больше Как это узнать а может с другой стороны соседа соседи неправильно отмежевали свои участки поэтому и получается что из-за них произошло нарушение ведь такое тоже может быть Как вы думаете
@@Юрий-щ3ф3и Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок соседа, узнаете точный размер
@@vladeilegko Я же не сам делал замер Я заказал межевание приехал геодезист замерил так как она перегородила сплошным забором свой участок он Мерил до забора Я так понимаю это и есть её граница
@@vladeilegkoтакую выписку на соседа не дают в МФЦ
Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня спор между соседями за границ земельного участка . У нас сделана межевании границ 2008 году а забор не изменилось и мы все подписали согласовали при этом не понимали что границ изменилось по физическому не соответствует а когда хотели обновить забор сосед сказала что будем устанавливать по межевании забор а межевании границ близко моему дому 90 см проходит, раньше было три метра и ещё я в дома пристройки сделал расширил на метр осталось два метра и она согласна была а теперь она сама поставила забор глухой без моего согласия и угрожает что буду снасит дом твой потому что очень близко я пристроил дом. Я пригласил геодезиста проверили сказали что да границ изменён,ходил котастровый инженер что спросить как это, тоже сказали все правильно сосед имеет право жаловаться на вас а межевания сделали все подписали и все , спросил что вы не правильно межевании делали сказали все согласовано. Теперь как мне быть,что делать?
Naskar 64 Здравствуйте. Если у вас было межевание в 2008 году, значит в ЕГРН внесены координаты. Нужно осуществить их вынос в натуру и проверить как сейчас проходит граница, соответствует ли данным ЕГРН. При наличии расхождений можно попробовать привести в соответствие на основании межевого плана, который подготовит кадастровый инженер, но только при наличии согласования с соседями. Если согласовать с соседями не удастся, тогда устанавливать границу в судебном порядке.
Извините ещё скажите пожалуйста чтобы суд подавать надо нанимать адвоката или самому можно. Спасибо Вам
@@naskar6461 Мы можем вам помочь в составлении искового заявления:vladeilegko.ru/services/expertisa.php
Похожая ситуатция. Инженеры ведут отчет от ОМЗ и координаты фиксируют в местной системе кординат А кодасьровая карта сделана после пересчета координат в другую систему В итоге все сьезжает в сторону. И не факт что ОМЗ имеет правильные координаты Но ведь Они этим заниматся не будут предется самим расхлебывать Если все урегулировали то жду от вас подсказки для себя
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как правильно поступить.У нас садовый участок на 2 собственника(мой муж и его брат).Муж вступил в права собственности и оформил Свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доли.Брат гражданин другого государства( Украина),проживает в Латвии.Документы на право собственности не оформил,в Россию не приезжает с 2007 года и участком не пользуется Площадь всего участка 466 кв м.Мы пользуемся всем участком. Межевание провели всего участка,нокадастровый инженер выдал нам на руки межевой план только в бумажном варианте. Он сказал,что без документов второго собственника внести в кадастровую карту весь участок нельзя.Документ в электронном виде не выдал.В МФЦ межевой план принимают в электронном виде и мы не можем внести границы своего участка в кадастровую карту,а председатель садового общества просит,чтобы мы сделали межевание и внесли в кадастровую карту. Брат не собирается приезжать в Россию иоформлять документы на землю,и не отказывается от наследства на землю.Как нам быть?Можем ли мы поставить на кадастровую карту весь участок без документов второго собственника?
Здравствуйте! Нет, без второго собственника не получится. Обратитесь к сервису нашего сайта "Персональная консультация", мы более детально рассмотрим Ваш вопрос и дадим рекомендации по оформлению прав на участок.
Красивый базар ! Напомните это судебным экспертам - фальсификаторам , судьям , адвокатам , полиции . Мое мнение что им это все по барабану .
На моем канале достаточно роликов , чтобы убедится в этом при семилетней войне с пришлым татарином , все стеляться перед ними . И им плевать на границы , на межевание , сделанное еще до него . Надо же иск - собака подал , по пять тысяч в неделю , дань собирать собрался . Времена изменились , привычки истории остались .
Добрый день. Подскажите пожалуйста - можно ли оспорить\аннулировать
акт согласования границ земельного участка, который ранее я сам
подписал соседу. Используя наше давнее знакомство подсунул
документы, подготовленные его кадастровым инженером, и я
подписал акт согласования границ. Через 3 месяца выяснилось, что
площадь моего участка уменьшилась. Хотелось бы узнать сроки
оспаривания и перспективы...спасибо
Здравствуйте! Если сосед не возражает, то можно заново пройти процедуру согласования границ и установить их по-новому. Если возражает - то только в судебном порядке, либо Вы готовите проект межевания своего земельного участка, готовите акт согласования границ с участком Вашего соседа если он его не подписывает обращаетесь в суд.
У меня ситуация один в один как ваша. Поделитесь, что Вы предприняли к разрешению вашего вопроса. Мне очень важно узнать, на что надеяться. Заранее спасибо
Добрый день Алексей подскажите пожалуйста получилось ли у вас аннулировать акт у меня такая же ситуация будьте любезны ответьте мне пожалуйста
У нас точно такая ситуация,мы всё делаем на доверии!
Так нас много,что подписываем пустые листы!
Я не предлагала,что люди есть волки!
Думаю,они могут заглотить,как удав...
Тоже всё по новой делать хотели
,но нам кадастры говорят,а где мы возьмём вам землю,она частично у соседа,так что....
@@vladeilegkoсосед не дурак
А если по долям?
Добрый день! Уточните пожалуйста свой вопрос
👍👍👍👍
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс.
здравствуйте! мы не можем ответить на этот вопрос не имея этой информации
Добрый день, мы в судах с 2007года, сосед захватил от 2до3метров, поставил два сарая, которые частично стоят на нашей земле. Нас суд лишил межеваевания т.к суд скрыл акт согласования где сосед подписал и написал недовольство нашим межевым планом, была экспертиза, ответчик ее не принял! Куда обращаться, если сейчас ответчик оформил межевание своего. Участка без акта согласования(мы уже в новом суде, идет второй год!!!)И просим только аннулировать ее межевание, даже не установить границу!! Удмуртия...куда еще писать?ускорить процесс
Здравствуйте! Только в судебном порядке такие вопросы рассматриваются. Возможно необходимо скорректировать исковые требования.
@@vladeilegko если Бастрыкину написать?Над судьями должен быть контроль, если сосед не уведомил о межевании, акт согласования отсутствует вообще,это прямое нарушение ФЗ, и только над этим мы виснем два года....
Уступите. Помните, в конечном итоге земли хватит всем.
@@ТосяРаненбург я не могу обслуживать свой дом,Вы бы уступили))? с одной стороны дома полностью захвачена стена домаи подход к ней.
Земли всем хватит, согласна с этим, но не уступлю.
Написала Бастрыкину обращения, отписали отпиской что не могут управлять деятельностью судей...
Кого слушать? Кто им сказал что это хорошо? Музыка для какого кляпа? Как можно слушать два источника?
Мой сосед поставил на меже забор из шифира, а столбы и доски на заборе,на моём земельном участке. Договориться не получилось Что делать?
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ).
Мы купили дачу..там сделано межевание ...получается,что дом соседа заезжает на нашу землю и забор находится на половине их балкона ..приходя на дачу,соседи просто тупо выходят на свой балкончик ,который на нашей территории.Я задавала этот вопрос соседке ,почему так разделено..она сказала,что мы у вас забрали тут часть земли а вы у нас с низу .Бабушка бывшая хозяйка земли захотела дачу что бы шла по вертикали а не как у всех ,по горизонтали .И ещё хуже,там по всей даче забор рябица,просматривается со всех сторон
Здравствуйте! Земельные споры рассматриваются в судебном порядке
А куча навоза где и на каком ростояние должен стоять
Здравствуйте! На участках ИЖС складирование навоза не предусмотрено разрешенным использованием земельного участка
@@vladeilegko здравствуйте. В каком документе можно это увидеть?
Меня ждут разбирательства по поводу забора. Сегодня инженер вынес границы, по всей длине участка нарушения до 50см и это на 8 сотках в длину. Договорится не удалось, сразу ор, оскорбления. Надеюсь на суд.
Только деньги потратите
А если нет никаких границ соседних участков, поле и всё, вот как найти свой участок и про межевать? Чтобы потом не снесли мой дом соседи
для этого нужно обратиться к специалистам -кадастровым инженерам.
Пустословие нужна конкретика!
Участком пользуемся с 1987года, при получении квартиры (дом на три хозяина.) План получен в 1992г., по границам, которые устанавливала Администрация сельского района при выделении нам квартир. Участок размежован по существующим границам и приватизирован. Но с тыльной стороны часть участка относится к городской местности. Два года назад люди купили участок и теперь предъявляют претензии на эти городские метры. Как быть.
Если прийти к соглашению не удаётся, земельный спор решается в судебном порядке.
Целаяжопавкрав 25мдлинаи2ширина.уйоговсекуплено,дажесовисть.
Вменесоседкрадевсещонеправильнолежить,нетилькиземлю.ядумающопислявийницебудекроваваяземля,багатьох нагодують.
Сам то понял, что накалякал?
Двоечник!
Благодарю!
Очень полезная информация.
Спасибо.
Очень полезная информация, спасибо!!!
Спасибо