桃園「青埔」到底紅什麼? "脫北移居4年"真實居住感受！小資首購還能買嗎？ep3｜奧菠看房筆記
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- Опубліковано 21 лип 2024
- 特別邀請脫北移居青埔的資深住民，來跟我們分享青埔的現況！
解答目前常被問到的幾個關於「青埔」的問題、未來的期待？
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#青埔 #看房筆記 #桃園房地產 #桃園高鐵
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00:00 訪問北市居民移居青埔
00:53 選擇青埔的原因？
02:18 青埔的通勤日常
03:32 青埔的機能&環境
05:05 草比人高？野狗比人多？
05:46 便利商店多嗎？買菜只能在全聯？
06:22 青埔的移入人口與組成？
06:45 青埔特區學校夠嗎？學區？
07:30 特區外的環境？青埔的都市傳說！
10:04 青埔的娛樂：演唱會、活動很多？
10:57 台北人後悔買青埔？現在還能買？
11:33 想搬回台北了？
13:31 青埔的未來還有什麼發展空間？
14:55 青埔的3個優點、3個缺點！
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Music: Good Starts - Jingle Punks • Good Starts - Jingle P...
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青埔居民，不用理會那些酸民，這幾年酸民們從青埔房價20幾萬，一路酸到現在70幾萬了，謝謝酸民們的努力讓青埔房價一路噴。
對！2X的時候，說野狗比人多，1X我才買🤣
青埔建地一坪7~9萬時就很多人去買土地了
很棒的分享~感謝您
這集是一個QA😂解答了我的疑惑
桃園地質最穩固，地震風災水災幾乎影響最小！世外桃源❤
真的很棒 這種街廓環境才叫做生活品質 而不是新北市蛋黃區那種老舊髒亂醜的市容跟素質 加上居民多是年輕人 老人少 89少 就是最大的優點了
跟林口新市鎮發展類似 現在林口新市鎮變成新北富人區
恭喜🎉
上個月五月老街溪還能看到👀螢火蟲呢！超愛這的😊
有眼光！有胆識！贊！！！🎉🎉🎉
😎
謝謝你的分享 覺得很有幫助
我因為在機場工作 所以後來決定買在那邊
但因為預算考量加上家人喜歡鄉下寧靜的環境 所以買在區外
一直都有聽過許多同事分享那邊的不便之處
不過買之前其實也有心理準備了 房子預計年底交屋
對於青埔目前的發展與實際的居住心得一直都很感興趣
期待青埔能越來越熱鬧 食物選擇可以更多!
恭喜～～～歡迎搬來青埔❤️❤️
我在台北租屋好幾年了，今年青埔交屋年底前準備入住了🥰 真的很喜歡青埔這邊放鬆悠活的氣氛，公園很多路也寬闊，撇除工作，至少能脫離台北窄小哪種擁擠令人感到窒息的租房生活🥹
恭喜鄰居😍😍😍
青埔很愜意，年底就能享受有生活品質的居住環境了～～～
我在大安區住過麗水街和仁愛路，我喜歡青埔的歲月靜好。
之前有從其他影片連結看過妳的廚房影片，今天看到這個影片才發現我好像住妳家旁邊耶，可惜當初是先租屋後來才買房，價錢真的差很多，已經按訂閱了，希望以後還可以看到更多分享
好巧喔😊 有機會會再想想青埔的相關主題分享！
青埔高鐵站重劃區，提早佈局生活機能佳，好佳在己入住，一日生活圈來來往往休閒娱樂滿人意，有眼光有膽識有緣人快來做隣居。
青埔未來值得期待，很不錯的地方
❤️❤️❤️
青埔再過幾年會更繁華，我是在青埔跑外送的外送員。
我的觀察 近幾個月越來越多商家進駐。
這禮拜還有 楓康超市進駐。
高鐵站前廣場
去年國泰確定租下地上權70年，要蓋 六棟大型商辦大樓、一棟高級飯店旅館。還有極大範圍的商場。
蓋起來的預覽圖非常漂亮。
預覽圖的 商場 比華泰還漂亮 科技化
前幾天 誠品也確定進駐青埔高鐵站前廣場，號稱會是最大的誠品書店。
雖然還沒這麼快。
而ikea旁邊的空地也確定會蓋新商場。
a19棒球場附近的 大空地要蓋 醫療研究中心醫院（這個可能要久一點）
外送 青埔確實選擇沒有隔壁中壢這麼多。
但還請多訂餐😂
我是住青埔跟中壢的中間。
大江過去 啟英高中附近。
如果我很有錢 一個人住的話 我會住青埔。
因為晚上很安靜很悠哉。
假日很放鬆。
高鐵 桃捷都很方便
去機場也很方便。
週末比較常叫外送～希望餐廳能越來越多😊
還是有哪間比較多人叫？推薦一下 哈哈，好需要美食名單❤️
非常新奇的專訪😂
來賓很難請 之前都請不來🤣
妳的故事和我好像，我從三蘆看到三芝，看過至少兩百間以上的房，青埔我也蠻喜歡的，上五揚高架更方便，街道超新超整齊，又有高鐵，一堆公園，各種餐廳，連鎖店，大小賣場等等；最後我買中路特區，也類似青埔，生活機能都超好，賣場、餐廳、外送等等都很方便，路大條，街道漂亮，大公園，樹、蟲和鳥很多…即使天天開車通勤上班往返台北桃園，也覺得值得，回家像渡假，大推雙北移居來桃園。😊
其實坐Uber來回，也還好，兩千出頭，和坐計程車到高鐵站，再坐高鐵到台北車站，轉計程車去台北的餐廳或酒吧吃飯喝酒，結束後，再坐計程車去台北車站，坐高鐵回桃園，從青埔站坐計程車回家，算起來，坐Uber 直達來回，總共車資花費是差不多的，所以住桃園偶爾還是可以去台北一些店吃喝到晚一點，也不用刻意趕最後一班高鐵。
@@kenfat 來回要2000多 厲害
我也是脫北住在A19附近 外送現在選擇還很少 點來點去就那幾家 但比3年前好多了 那時候晚上8點後完全沒外送員在跑XD
買菜有外送菜群組很方便 送到社區也比全聯便宜一點點 主要是方便很多
青埔.有常常需要搭飛機或高鐵通勤的直接就買下去了啦!~
吃高鐵的除了板橋跟南港,剩下就是青埔了~不用想了!
但開車通勤到台北的要稍微考慮一下~
那麼多人居住,交流道卻直有高架單線道..
希望政府之後有交流道改善計畫..
因為在南港上班,後來還是選A7,
開車時間參考 :
尖峰(8-10點)到士林約40分, 到南港約1小時(跟搭捷運+走路轉運時間差不多)
離峰(平常9點以後)到台北士林約20分鐘,到南港40分鐘.
四年前買真的⋯現在做夢都會笑
那時候37萬/坪嗎?
台北市房價太高，外溢效應超級嚴重，別說桃園了，新北最偏遠的鳳鳴重劃區，2026完工預售開價超過50萬了，假設這價格真的成交了，新北最偏遠的鳳鳴重劃區二房也破千萬了，這裡三年前也預售價只要2X萬，幾年翻倍漲，因為相較其他重劃區發展較慢，相對的也較便宜。
以後要叫你「千金」小姐了😂青埔最貴已經喊到70萬一坪👍恭喜發財🎉
最近精華區真的好瘋，去看一圈嚇到😅
青埔有3大影城，喜歡看電影的最爽
四年前的青埔 四年前的江子翠 開價差十萬左右 但是現在應該漲幅不一樣 所以有錢還是要買台北 我知道人口外移 但是醫療資源跟學區還是有人會搬回台北
就是因為通勤太累了
@@mumu303tw 通勤台北不是很輕鬆+1開車到台北來回要油錢、來回卡在林口五股塞車兩次。高鐵還要算自家到高鐵的距離，等車、轉車和班次問題，車費長期下來也是可觀的數字。搞不好比淡水通勤台北還慘，起碼淡水1280舒服坐到101而且騎車也能台北生活圈
書法公園超讚
謝謝！
@Alfbobobo 分析整理的很好，做決定要很大的勇氣。妳有強心臟❤
真的🥹那時候身邊的家人朋友都覺得我瘋了🤣
哇之前看了你好幾隻電器心得影片，沒想到你也是青埔的鄰居，怎麼在青埔街上從沒意外撞見到你XD
鄰居嗨嗨👋🏻 有遇到我要叫我唷～現在青埔鄰居越來越多了☺️☺️
我住中原商圈，常常會去樂天主場看棒球❤
原來住的這麼近！！中原夜市我也喜歡😎
每個青埔酸，文章後面都會加一句，我也有買在青埔🤣，以為這樣大家就會相信他買得起！
真的不用這樣，民主時代言論自由，你要酸就酸，不用假裝你買得起沒關係啦😂
我是樂天老球迷很常去桃園棒球場
我也住青埔❤❤
耶✋鄰居～
看奧菠訪問Bobo😆
bobo終於願意受訪
原來是雙胞胎姊妹
青埔美術館真的是大師作品，整個畫龍點睛
四年前買來投資可以，吃東西超麻煩，缺點青埔太大，店家分散很遠，都要開車去買，買個飲料超麻煩
這確實是很大的缺點
79. 影片中主持人透露了斷食。在這個世界的生活中也應早日踏入更高層次的境界，進而多多遠離現階段流行一再重覆的葷酒性賭抽盜欺凌...等惡性追求自我經營自我傷害或傷害他人循環不息。有需要致富探討兆億年循環歷史的人，璞龍聊天那裡有提供大藏經與論典(或自行搜尋古代巴利語文的中文翻譯經典也可)歷史內容，可供查詢觀看，想知道的各種生命規劃的方法裡面都有歷史範例，也能讓你知道如何走上富裕的循環生活，以及了解自己到底是誰的重要性。
更早以前的青埔，聽說夏天在那圍起來的建地還發現過蛇，
現在根本就沒有得躲了!
對，以前真的聽說過有蛇😅😅
@@Alfbobobo 因為我有在跑步，還曾在夜晚的自行車道看過蛇，也在鄉間小路看過無數次小蛇的屍體。
8年前台灣燈會辦在青埔，這邊還有螢火蟲，好美
@@vincentl8554 那時都會從桃園區跑到會場，吃吃喝喝再坐接駁車回家。
高鐵末班車沒搭到可以租iRent 開回去😂
對耶！我沒想過，你好聰明！！！以後就這樣☺️
只知道青埔裡面有個超自卑的傢伙，整天在攻擊其他重劃區的FB跟YT介紹影片😅
請問你是幾歲買青埔的呢？
影片裡不是說了 24歲
青埔兩房總價，平均大約多少呢？
1500
青埔1500已經是起跳價，以後會更貴，因為新竹高鐵站已經炒到95萬一坪了，桃園青埔會比價、落後補漲。
還少講幾個成本重點
1.從家到捷運或高鐵的台北通勤方式與時間成本
2.通勤台北月票*n個人
如果青埔沒有商業或工業，這些固定支出成本就很難降下來，未來孩子長大勢必前往其他地區念大學住宿，與其他工作機會較多的都市區工作。
青埔區內到高鐵 騎Ubike接駁，一般人的騎車速度應該都能免費（因為距離不遠）
其他通勤成本，就看家裡有幾人以及通勤去哪（有竹北、新北、台北）
因為我自己是開車，一個月通勤約兩千😅
@@Alfbobobo 之前也有個YT實際實驗早上騎Ubike到高鐵站，也要有等車的預留時間，到了台北再轉搭捷運之後走路至公司，回家就重複這些步驟，一天光通勤就花了四個小時，如果遇到下雨那又更慘了，完全沒生活品質。所以認為唯一可行的只有開車。
@@fish-wz4pr 請問您看的是Men's game的影片？如果是的話...他是從客運園區出發不是青埔喔！而且他搭的是機捷不是高鐵。如果不是的話跟您說聲抱歉，總之不管住哪裡都得評估上下班交通，如果很不順路也不用硬買台北以外的縣市。像我之前景美內湖上班通勤也是每天要轉車兩次花三個小時以上（含塞車），跟住外縣市差不多。（笑
@fish-wz4pr 依照你的邏輯你只能買大安區，問題是你有多少錢？？？我就住大安區，師大附中 中正國中，北一女，建中，要學區有學區，台大醫院要醫院有最好的醫院，然後呢？第一學區你的孩子要考的上，考不上也沒用，第二上班除非你是高薪，以多數人五萬以內的工作台北是有比桃園好到哪？打工工作機會多是真的，要穩定的工作桃園一堆廠，不見得比台北中小企業差，有得有失，評估好自己的得失，能承擔得起就好，否則都是嘴砲。
主持人跟來賓長好像喔🤣
青埔萬歲！
找好久，才找到長得那麼像的來賓～青埔萬歲🎉
@@Alfbobobo 期待主持人與來賓同框。
我以為是一人分飾兩角XDDDD
@@ppsdsdsdsdsdp 同一個人啦@@
青埔環境很吸引人，但沒有大型醫療機構、飲食選擇較少，對有小孩或長輩的人較不便，不然好想住青埔~
可以搭機捷去A8長庚醫院啊😂😅
講得好像住台北的人，都住在大型醫療機構隔壁一樣，住永和的人，要去大型醫療機構，還不是要搭捷運去台北市，跟青埔搭捷運去A8長庚 不是一樣！
@@vincentl8554 真的
👍雙北感覺人變少變舒服了
從小住到大，我真的覺得台北的人只有越來越多，真懷念小時候的街道🤣
有錢有閒有力才能去，不然別輕信
謝謝
置入
這支影片無置入 說明欄位都標示的很清楚 謝謝
好奇職業是什麼呢？😅
怎麼有辦法24歲自己買房後面又買車
24歲以後開始看房，之後存錢才買的
@@Alfbobobo
順便搭板問有男友嗎
呵呵
20幾歲就買車買房，羨慕不已
阿姨現在已經30了🤣
@@Alfbobobo30還是很年輕啊
為什麼20出頭歲有200萬可以買房子？
家長支持啊⋯⋯頭期200是慢慢付的
@@user-itsmehukgdsy 那台灣很多20多歲那些家長無法幫忙的人怎麽辦？
@@375647 那沒辦法真的是命….阿政府喊8年要讓年輕人買的起房…然後呢…..呵呵
咦 我也有幾個朋友很厲害 也不靠爸媽20幾歲自己買台北市的房子耶😅
@@Alfbobobo 他們是哪些行業的呢？
在他們大學畢業22歲或是碩士畢業24歲前總共給過他們多少$做股票操作投資呢？
說來說去還不是自己煮。是多有空去公園呀 扣掉下雨 刮風。曬太陽
有些人重視生活品質，不重視的人當然無法想像😂
有點膨風，高鐵到台北車程都要20、21分，青埔到中壢好市多離峰開車也要20分
看你住哪吧 我家開去是15分鐘😂畢竟青埔也不是太小齁
沒有膨風啊，你住A19棒球場附近就去中壢好市多，你住A17大園高中附近就去南崁好市多，這樣離峰開車都是不用15分鐘啊！
青埔附近有2間好市多，就是方便就是爽。
青埔麥當勞在哪在更深入介紹青埔好嗎
麥當勞在高鐵南路的寶來花園隔壁啊
青埔真的很棒很適合沒錢小資族居住，拿來出租也非常適合，房價也上漲很多，非常感謝青埔租客讓我養台北市蛋黃區房子，希望有越來越多小資族選擇住青埔永遠留在青埔。
我賭客運園區是下一個青埔
差多了，連個捷運站都沒有
書法公園
那邊真的風好大
三字頭我考慮 其實七字頭新北很多😂
但不會開車騎車真的不適合買青浦😂
沒錯 行情跟炒作是兩回事 如果是桃園人 一樣要50以上還是會選市區 有學區有完整的公共交通 畢竟大家都要過生活沒辦法在那邊買未來等發展
沒有賣，有什麼好自嗨的！笑死！
一定要賣才能嗨？笑死
羨慕就不要看啊，笑死😆
酸葡萄心態，賣了又說投資客炒房，酸民都有話講
酸葡萄，被大家看笑話，笑死！