【北漂族a台北買房記ep.1】首購族首選？月還款31,000就可以買到永和24坪四樓舊公寓？！
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- Опубліковано 7 лют 2025
- 最近房市很熱，身邊很多朋友也都在積極地看房，
想要擁有人生第一間自己的房子
我們這些外地來到台北工作打拼的「北漂族」
想要直攻台北市真的有點困難…🥹
所以我找了已經買房的屋主，
來跟我們分享在台北外圍買房的優缺點
謝謝屋主 二哥Roger跟我們分享他人生中第一間房
如果大家有房子相關問題，也都可以問Roger
(記得要有禮貌喔🥹🥹🥹
➡️永慶房屋 宜安直營店
➡️黃文琛 Roger
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路過軟裝師表示，二哥真的有品味，房子佈置的有質感，尤其是客廳舊木地板配上灰階沙發，和玄關舊磁磚保留，配上植栽，有美到
真的是很有品味 🤩🤩
我永和在地的(民國75年就北漂)，看到客廳外面那個白色塔柱，秒就知道哪棟(笑)，白天學校真的很吵，如果遇到假日有活動，趕快往外跑
那個地板真的是很有年代感，我老婆永和老家也是這種地板，就連10年前我買的透天二樓也是鋪這種
這企劃很棒，不一定要舊房，新房也可以阿
我朋友在秀山旁的大樓(5X/坪)快蓋好明年可以交屋了，說不定可以找他們拍一集
很喜歡看這種頻道，我自己2022年底在中和買中古電梯兩房，2023年底又買預售屋打算之後換屋，現在新莊 土城預售都破7字頭，很慶幸自己2023有買預售屋，雙北居，大不易
挖賽 這房子佈置的也太有質感
屋主品味真的高
我也覺得耶…為什麼二哥品味比我好？
在永和能以這樣的價格買到，真的賺到了！
我弟剛換房，12年前買在蘆洲二房+車位800多萬
有二個小孩，為了小孩換房，買在宏匯廣場後面，三房+車位快要3000萬
夫妻都是百萬年薪，存款+未來賣房後，應該繳的還不會很累
所以奉勸買房要早，以後換房還能幫你付一筆錢
海莉應該也要開始找自己的房了吧？未來不見得要嫁人，但是有一間自己的小窩還是比較安心
海莉這樣租房，還不如把宜蘭的賣掉當頭期款在雙北找物件
像我不婚，買一間套房養貓，在三重國小捷運站，附近機能好去台北又快，老了看病去馬階很方便，投資股票每年股利自己掉下來，不工作也不會怎樣，預計65歲以後每個月應該有十萬可以爽花，躺平了啦！
確實趁早入場一定會比較有優勢，但我身在這個年代就不得已呀… …我也很想要八零年代就趕快買台北市的房子哈哈哈😂😂😂
我現在租的地方也是在宏匯廣場附近，那裡機能真的越來越好了，很恭喜你弟弟買到很讚的房子
@@haileyhsu 所以快點趁新青安，海莉找個雙北新一點的大套房，1250萬內貸20年1000萬，一個月不到6萬房貸，依照目前海莉的鈔能力，一定付的起
反正海莉也沒時間打掃房間，換一間小的住剛剛好
我弟也是12年前買在中和(環球購物中心對面)三房+車位700多萬,當時我爸媽都覺得很貴,還好有買
人家爺爺在宜蘭有好幾甲地 海莉是千金小姐 你這路人你家住海邊嗎?
不要小看海莉的收入，至少看3000萬起跳的好嗎😅
有喜歡這企劃 海莉除了正 口條也超好,屋主也很帥氣 這企劃真的不錯 買房人生大事多看多聽都是會有幫助的 兩年前因剛需也買房了(中和) 現在要買再多200萬 首購真的看緣份 最後祝海莉訂閱破百萬
我家住二哥家附近 我買30坪左右 當初買也差不多那個價錢
我覺得住永和好處就是 以新北的話去哪都算方便 騎車交通便利
附近吃的算多 物價還可以接受
公寓比較怕遇到惡鄰居 樓上如果很吵就很躁
大力走路樓下聽的到 可能舊公寓樓板薄 但樓高有290-300 很舒適
永和缺點就是蠻潮濕的 對捷運族不友善
但至少不用花1000萬在北市買套房 住的舒適還是很重要
好喜歡😍拜託多拍一點這樣子的介紹 但不要離現實太遙遠會比較好
這系列有更新到第三集了，可以參考看看哈哈哈
好房子，除了沒電梯其他都很好
採光好，視野好，格局方正，廁所開窗
屋主很會整理
我自己很喜歡新系列欸 好讚
我也喜歡
我比Roger還晚買房，也是買新北老公寓，離信義區只要10分鐘，830萬買5房，還有個大露臺，其實類似物件很多，只是很多首購族都想住電梯大樓，想不用爬樓梯!!?那就要犧牲空間摟...現在兩個小朋友活動空間大，住的很舒服，月負擔寬限期11000就有了
5房好大 幾坪？汐止
@@user-janettung 深坑，5房頂加才🉑能啦
@@user-janettung 權狀30坪，頂加幾乎蓋滿。4+5
推推
一堆人喊貴 就眼高手低阿
老破小遠 自己取捨
領四萬又想住台北新大樓
嘴巴一直喊居住正義 有讓你租不起流浪嗎？ 沒看到萬里老公寓10萬一坪總價230喔
@@aabbcc6666 3個字送他們~~"過太爽"
這剪接跟特效會一直想看下去耶，讚喔👍
不小心滑到這視頻 很成功的訪問
海莉很機靈 房主夫婦很風趣
我立馬訂閱 期待新影片喔...
這企劃很棒，屋主的風格除了復古又有創意，期待下一集。
海莉這企劃不錯，讓大家知道如何負擔自己可以的房子
好喜歡這系列，尤其問問題方式簡潔有力👍👍👍👍👍
喜歡這種主題，希望能看到更多，小資族、雙薪族、有小孩、三代同堂，不同年齡不同工作，在高房價背後的真實生活。
沒問題！我會繼續拍攝，目前第二集已經拍完了～是一間距離內湖好市多開車18分鐘的舊公寓，總價2,600,000
@@haileyhsu 是不是少一個zero
@@luckystrike566 沒打錯😂真的是總價260萬
好喜歡這個系列！！二哥的裝潢佈置跟設計巧思超厲害！！！
衣服晾完開窗就可以丟真的超方便！ＸＤ
喜歡這個單元, 海莉的主持節奏很搞笑輕快, 又都能抓到重點 不像很多youtuber都開豪宅 很假掰~~
這個家太讚了～～ 希望下一集可以針對一些細節多介紹 感覺有很多不錯的軟裝單品都可以介紹
我曾經租屋住過永和頂溪捷運站旁也住過四號公園旁，永和真的超方便
中正橋福和橋永福橋等，去哪都很方便，四通八達
但可能住的地方都很中心，所以噪音困擾蠻嚴重的，空氣也不好
你們這裡感覺比較好我大概知道在哪一帶，鬧中取靜，雖然離捷運站遠一點但生活品質會比較好
總之我後來結婚後跟老婆來桃園定居買房，跟你們花差不多的錢，買預售屋權狀26坪二房一平車的大樓
雖然因為公設比的關係跟老房子比我們一定小很多，但新房子＋平車價格竟然和你們差不多，只能說雙北房子真的太貴了XD
我們也是106X，房貸月還也是31000，所以看到縮圖就點進來覺得數字好熟悉XD（不過我們大樓還有管理費清潔費要再墊高就是了）
因這系列而認識海莉 (偷偷告白:海莉好漂亮)，也同時訂閱海莉~~超喜歡買房這系列， 會繼續追下去。
第二集昨天上線囉～可以來看看
Roger講話好好笑🤣喜歡這題材
喜歡海莉的介紹!對北漂很有幫助的資訊~
透過海莉全新企劃的台北買房記單元，不僅能幫助到首購族或購屋族，如何買到一間屬於自己財務範圍內，能負擔得起理想中最完美的房子，也順便幫助二哥拓展來店客源，今天影片內容真精彩，值得按贊留言分享～👍👏💯😊☺️💕
而且是真實屋主的心得分享，應該會更符合實際情況！希望不要像一般房子開箱冷冰冰的那種感覺…
海莉的影片給人的感覺總是這麼明亮歡快，期待系列的下一集
明天會有第四集～歡迎回來看🤩
這企劃很好看！！
喜歡這種節目 呈現每個年輕人努力過程
先謝謝二哥, 也謝謝世界無敵大美女徐海莉~
舊公寓格局，超優，太讚！
現在房子真的長得很誇張
我是2020年買的 買在A7 兩房加車位預售屋850萬
現在已經漲到1500萬以上了
漲
很喜歡這系列，可以得到各地不同區域的屋主想法。
沒問題！我會繼續拍的
親友買房記第一彈！我先貢獻我家帥哥哥！
二哥要買第二間房了嗎？我可以繼續拍
為了這系列我會努力的😂
厲害了
@@haileyhsu想問有買房就有機會給你們拍嗎
喜歡這系列，也想看板橋和土城的介紹🥹
好 我繼續找看看有沒有屋主願意分享～記得訂閱一下以免錯過了😂
喜歡新企劃，影片流暢，棒
我來了😁 我男友家也是在永和 那邊叫外送有好多吃的 超👍耶！
也是超老的公寓
鈺君來了！今天手部沒看到你跟文信就覺得哪裡怪怪的😂
@@haileyhsu 最近還是有很多事要處理 有時間才看🥺 家人的事得先處理 抱歉了😞
喜歡這個系列，最近在看各種房屋影片
內容很實在
@@a25602105 有！下一集禮拜四上片～歡迎先訂閱，才不會錯過了😂
@@haileyhsu 竟然回我😍😍😍 立馬將訂閱改成全部通知，上片馬上知道
喜歡永和，生活機能佳，老公寓喜歡採光好格局方正，離捷運近就更好了
很不錯的主題，支持繼續拍下去!
有二哥有愛心❤❤❤
（實際聽到海莉稱二哥，心裡吃醋黃氏夭妹）
你要怕的是我下次不小心把你叫成二哥，你們兩個長得太像了
笑死，太幽默
自己在這附近租屋，生活機能真的很方便，沒想到這邊可以買到這個價格！感謝分享
感謝 海莉 的分享，這系列影片很不錯，小資族婚後兩人一起還房貸約三萬就緊了，在台北生活大不易啊~~
確診也還是要看海莉~~
居然確診😢要保重啊…我也很怕這一波
@@haileyhsu 謝謝海莉，海莉也保重，我因為確診還引發低血鈉症，直接進急診~~
海莉很漂亮耶！❤❤
喜歡，期待開箱下一間😍
這企劃好棒 節奏也很明快
@@jialinli9594 今天晚上8:30還會更新一集哦～歡迎回來看
簡短清晰,😃速度有點快,想了解衣架😀
很棒的新企劃 加上剛買了預售! 預計明年可以交屋裝潢好 😁
大家覺得結婚後兩個人一起還房貸，月還款多少錢還能接受？
薪水的四成左右
我繳完了沒這個問題
但養小孩比繳房貸還要多錢怎麼解😅
@@jeffliao8302居然繳完了😱這不是要30年才能完成的事嗎…是提早繳完嗎
我一個人繳25000 海莉綁馬尾 讚啦
一個人負擔兩萬五的話還可以接受（兩人的話就是抓4-5萬）
中古屋買房的資訊比較符合現在年輕人購屋的考量,
屋主利用舊裝潢的元素打造完善的環境,實屬不易,營造家庭氛圍看得出是幸福美滿,
另外是否有自有停車位應該也是一個購屋重點,一般的老舊社區可能會沒有.
加油 希望看到其他人的分享
@@lgodv 有！這系列拍了十集了～有空可以來追一下🥹謝謝您
@@haileyhsu 我每一集加上番外篇全部看完了
@@lgodv 謝謝你呀
配色配的很好...讚
看完影片之前，先來留言～～～
很讚 多留幾個言都沒關係 哈哈哈哈
哇 演算法滑到 之前就有看過幾次海莉的影片
好喜歡這個系列！決定訂閱啦😂❤
許願 希望可以找離捷運站近一點的物件🙏🏻雙北應該不少人的交通方式是搭大眾運輸🥹
好喜歡這個企劃！！
❤喜歡這系列房子的開箱🎉
男主人讚啦！把宇髓天元放出來就對了
這樣看起來，我家老公寓條件狂勝ㄟ😂謝謝分享啦
這對夫妻品味不錯👍也很有趣
這系列很棒😊
謝謝你！我會繼續拍
公寓的好處省下管理費 完整坪數 客廳主臥室大....缺點就是沒停車位 沒電梯 水電管線配置簡單 舊屋整修花費也不少
介紹的很棒 期待新影片
可愛的夫妻！！
廚房和廁所弄得真的不錯 我也住中和 請問是找哪家統包做的 可介紹嗎
想多看看他家 room tour~~~~ 及選品 哈哈><
對啊，二哥的品味會不會太好？比我還好
主持人很棒的介紹唷
我的工作性質是監工
建議還沒買房或是要換房的人
最好買建造2010年以後發的
2010以後發的建照？
請問是什麼原因呢？
😮因為921吧
優質影片💯 先訂閱個 祝賺大錢啦💰💰
士林老公寓離捷運走路不到10分鐘，近國小國中高中學區，室內26坪左右，價格大概1400-1500，但大部分人還是會選大樓有電梯的😂😂，我是覺得地點是買房最重要的考量
協理的能力👍
Roger好讚
強阿
我以前的家❤好懷念喔🥹
永和人報到~沒想到繼T-ROC之後海莉還會再來永和XD
如果在秀朗國小那邊的話，應該是騎車到四號公園周邊停車再走去捷運站最方便，不過也是要很早出門就是了，畢竟人多車位很難搶呀QQ
我叔叔家在永和，我很常去逛樂華夜市耶哈哈哈哈
這系列讚👍
老宅系列改建就是好看
好 我繼續拍！
身為剛出社會沒多久的新鮮人，對這個主題很有興趣（雖然短期內還是買不起啦😂）
有一些買房子的訣竅也可以先學起來，未來一定用的到🥹
roger 二哥很帥捏 質感裝潢
支持企劃～加油
最靠近台北的行政區非三重莫屬 三重也很多聯外橋樑 一條橋直達西門跟北車 比永和還方便
Roger粉來了!!!!
我可以貢獻一集~~~我也是北漂青年，目前在台北市有兩間房子，
目前新家在南港經貿區剛裝潢完畢。 有機會也可以給海莉參觀❤ （期待期待
好呀～歡迎來訊我們臉書粉絲團（徐海莉）謝謝您
廁所地板有墊高，看起來四樓自己住，還有頂加套房可以收租的可能性極高。
凱莉能出個新竹的嗎?我覺得會更驚艷.......1300萬我還覺得有點太便宜了哈哈
這集好好看！
海莉採訪的有趣又有許多知識量，新手小白很需要～可以多看看大家不同的裝潢巧思跟經驗也很棒
新系列喜歡❤
我也是一邊拍攝一邊學習！希望這一系列節目可以幫到大家，我會繼續拍下去的
這系列很棒
企劃很棒耶~~什麼時候開箱一下三重蘆洲
限貸令如果是長期的管控 沒電梯的老公寓將會貸不了款 而沒法轉手 買這樣的物件要有住到往生的打算
其實我想說，109年的經驗，現在真的已經完全不可參考了...
這一兩年已經完全變成賣方市場，連文山區中古屋都站穩6字尾、七字頭
屋主一個比一個跩，每個人都把附近的成交價當地板開價...
房屋不斷創新高，連房仲都在哀嚎沒有好物件可以賣，現在有的物件不是開價過高，就是屋況很差...
原來老公寓內部格局都差不多
我家住台北萬隆，內部格局跟這間一模一樣😂
從永安市場捷運站走路到那，以前走過一次，除了要走3X分鐘，而且不好走，要先穿過圖書館、公園，然後還要穿過迷宮般的大大小小巷子，沿路走在馬路上也沒人行道好走，後來回程我就坐公車了，住那應該要當沒捷運站，而以公車爲主。另外就是沒車位。其他老舊或爬樓梯是無可厚非啦，畢竟1000萬能買到雙和，沒啥好挑的了。
老公寓先天結構隔音超爛，上下左右鄰居之間的影響非常嚴重。如過運氣不好遇到水準差一點的鄰居，那跟地獄沒兩樣
這房型很棒~裝潢也有品味
搞的我好想報名😂
我也在2019年花2100萬買新大樓😅
覺得地板有點可惜，坪數不大應該一起換掉，跟廚房浴室木紋磚比較好搭配，那種傳統一條條小木頭地板小時候家裡也有，超容易藏小強，走一走有可能腳底板黏起來或踢起來，廚房牆面直接水泥粉光沒上漆不知道久了吸油煙會不會怎麼樣？
待第2集😊
太棒了!! 這就是我想要的!!
想要的房子，還是想要的影片企劃😂
❤感謝🙏2026年我要買房
終於有吸引力的企畫了
主臥地毯超美😍想問哪裡購入的？
永和方便啊！
人潮車潮擁擠了點沒辦法🎉
這軟裝很有品味，混搭起來不突兀
二哥真的滿滿笑點