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歡迎大家報名和KC一起在你喜歡的重劃區走走～forms.gle/jHug6rR9M1CZzWJ29
多數台灣人生活習性是喜歡住在住商混合區，穿著涼鞋下樓，走沒幾步路就有便利商店、早餐店、公車站牌⋯⋯這種集合式純住宅大樓，外觀與公共環境看起來很棒，但生活機能不佳是一大硬傷，若很宅又習慣自己煮，開車通勤的的是可以啦。
只要有便利商店，其他項目可以克服
住青埔要6年了，每天新竹來回上班，這裡東西除了難吃還很難停車，生活機能就是全聯，跟綠化環境
^^辛苦了，相信會愈來愈好
除了全聯，還有家樂福，最近又新開楓康超市
中壢老市區人，剛搬來青埔快半年，聽了很有同感😅
對比真的差很多，要幫我分享喔～謝謝啦
青埔街廓真的很漂亮 期待您更多青埔相關的影片，看得很享受！
謝謝，希望更多人來跟我一起拍青埔，持續徵求中
我買青埔三年了，機能真的爛，我也不喜歡房價漲幅這麼高，想進來的店家進不來，想進來的住戶進不來，因為店租導致餐飲價格太高支撐不下，周圍工作機會不多導致除了晚餐外時段都沒有可以支撐的客戶我在竹北上班啦，公司要搬到竹北高鐵站前了，買青埔還能接受，而且我很喜歡自己料理，不是完全的外食族
恭喜買好房！
你確定你們部門會搬到高鐵前嗎😂😂😂
@@LilTA180 MTK嗎？
@@LilTA180 SMI
因為你家附近沒外食 所以你愛上煮飯
這樣走一圈下來，青埔的環境真的很棒，很適合居住的地方
不要常去走，會淪陷！
青埔不適合習慣很方便的人，租金貴又沒到一定的人口，怎麼養得起那麼多小店？吃是一個問題，但可以克服，從上班的鬧區吃完或者外帶是一種方法，交通方面開車上高速或坐高鐵比起我的老家方便多了，買房自住交通真的重要！如果是跟我一樣不喜歡人太多，不想空間擁擠的人是蠻適合居住的，這裡有大片的綠地，只可惜現在貴的誇張了...
感覺會越來越貴
人口老化，生的也少，房子越蓋越多還能一直漲 真是厲害
負擔得起就會買
@@kch0263錯了，負擔不起ㄧ堆空屋還是照漲
@@maxsym400 空屋的持有人負擔不起就會脫手
@@aaronchang7001 照你這樣說，租房子何嘗不是另一種型態的房奴？
@@aaronchang7001 租房子也會遇到很多瓶頸，比如老了沒人要給租，這是租屋一輩子可能遇到的風險。現在台灣的房子已經很多了，我都不一定能拍完，房價漲不漲，跟我的頻道關係不大
青埔規劃是以汽車為主導發展，成本低發展快，但對於商圈發展很不利，店家距離都會隔很遠高雄、台中、新北的新重劃區通常已經不會把道路弄得太寬，但桃園市政府在這方面還是不太成熟若是大眾運輸配套沒做好，車了持有成本低的話，恐怕短期內不太可能有商圈成形
謝謝你的資訊
謝謝您的頻道，我可以認識更多地區的生活方式。
謝謝你的支持!
環境是好 但復地太大光機能就掛了 小朋友生病 去診所要開車 肚子餓了要吃小吃 要開車什麼都要開車 到的點 還未必好停賣的房快要跟新北ㄧ樣貴…
價格真的在拼命疊，但是生活機能還要不少時間！
茶茶看起來很開心😃後來累了
後來真的累了～
青埔是一個可以真正『吸引』三北（台北新北竹北）客群的夢幻城市，因為有很多國家級公共建設導入和財團整體巨型開發，跟那種『被洗到林口』的屬性截然不同
青埔相較於三北，還是低窪區區，如果要高鐵上班，真的方便又實惠，只是這幾年也是漲很多
青埔公園好chill 舒服
真的，又多又大
要不要再買一間？
這區我去過快一個月~即便有便利商店也很不方便~因為密度太低~而且除了便利商店跟住宅其他就甚麼都沒有了(幅員很廣的住宅就只有SEVEN一間)~台北的超高便利性住習慣了比較方便~
這就是重劃區的困境啊QQ
每天台北來回上下班還開車也太辛苦了吧…這距離至少4、50公里有
我跟他在士林一起工作4-5年，他真的都開車上下班，一起下班，可能到家時間還比我回新店快～那個專案有超多桃園人，都是開車～
每天要花兩個多小時開車吧？這我真的沒辦法 真的要買青埔那乾脆搭高鐵好了
@@jameswoo5734 他們都很習慣了，覺得還好～
一小時還好吧，我每天新竹都已經邁向6年了
@@glorychung3452 很厲害
茶茶可愛~~
真的！
繼央北之後，青埔這邊我也入手了一間來置產。😂
讚的啦！我覺得青埔很適合自住！
這兩三年很明顯就不是拿來自住的😅
@@companyslave 投資的人多，但實際住的人也不少
1:53 所以當地航空噪音還是有的😊
我自己聽其實還好，但是敏感的狗會有感覺
看起來淡水新市鎮生活機能大大優於青埔
青埔之前是因為便宜，所以很多人願意用時間換取金錢，但現在被炒作成這麼高價，時間換取金錢的利多已消失，然後房子還是一直蓋，青埔都多久呢？戶數那麼多，生活機能卻一直還不到位？看影片，如果晚下班回家，是坐公共交通工具的，那個路上，一般女生大概都不敢單獨走回家😅⋯⋯看了這個，完全更不想考慮青埔⋯😂
台灣很大，你可以選擇青埔以外的地方喔
淡海新市鎮比較適合單身女性居住，晚回家有輕軌搭安全感足
買在青埔快兩年,只能說外食族會很痛苦,這邊的餐廳除了貴以外也難吃
QQ，殘酷有一針見血
大竹交上下班及假日時間車流量頗大的⋯⋯整個桃園高速公路滿江紅😢
超塞，每次進出青埔，必塞！
高鐵第一波通車的五大站區(採區段徵收開發的場站)中 青埔特區490公頃面積最大 所以建地供給量也最大 所有空地開發至95%至少還要15年以上 意即:青埔特區的建地還沒開發完成就會受到少子化的嚴重衝擊 而已建成的中古屋齡還輕 也不會有都更題材 所以青埔沒有買在10幾年前的人就不急了 以後要買隨時都買得到已經漲不動的親民房價~~~
少子化還需要50年發酵，對鄉下的影響比較大，都會區還是缺房子，所以房子才會漲啊～然後青埔的開發已經進入尾聲了，我覺得看竹北的狀況，大概是青埔5-6年後的樣貌
可愛的喜樂蒂
真的可愛
還是三重的重劃區近一點
看你的基準點
非常多人首選新北三重 是真的
新店吃翡翠水庫，青埔是石門水庫的供水末端
兩地距離一些遠啊🤔
青埔吃翡翠嗎?我一直以為是石門水庫...
本人民權路四段原住民 什麼沒有地很多 等永和豆漿開幕 打算蓋停車場
祝你一切順利
活動中心青埔公園
讚
40分鐘到士林算很快了，以前住淡水新市鎮到士林都一個小時😂 （上下班時間塞車）
超佩服住淡水通勤的同事，交通真的是修羅場
@@kch0263 以前還有鄰居是在汐止上班的，更是厲害🤣
@@shan0730 這太厲害了，我無法
你真的要比塞車的話青埔去士林也要一個半小時，另外淡北道路正在蓋了FYI
@@JotaroKujo-xv3sl 我已經搬離開了，所以跟我沒關係🤣，不過我查淡北道路也要2029才會好，那裡的民眾要再忍受五年😂
最近連續地震 看到報導說 青埔的地質最好 耐震也沒有斷層帶
聽說地質不錯，但是青埔建案還是有災情
@@kch0263不錯哦，你很誠實，有一種說法是，因為建商知道桃園的地質比較好，所以相對的標準比較低，啊建商一定都是用最低標準過，所以這次地震才會有災情😂
@@user-itsmehukgdsy 選可靠的建商我覺得比較重要，至少出了事情會怕上報
@@kch0263 沒用的，區內超多知名建商柱體或牆面破損的，補一補還不是看不出來，建商甚至告訴你就是因為我們用了特殊還最新的抗震工法，所以才只破牆面，鋼筋沒斷，安拉，但我就想問，啊那為什麼有的有事有的沒事😐？，而且這種事都只有住戶知道，也不會往外面說，免得影響房價，當然受損的只是一部分青埔建案，但你說只靠知名建商這點…我勸你不要不要太過自信，也不要誤導別人，因為如果是你，應該也不想住那種別人沒事但你家有事的房子吧。（至於為什麼我知道，但我當然不能偷偷告訴你我的消息來源啊😂）
好奇有什麼出事的廠商最近也在看
現在新建案都六字頭 太可怕了 住不起
很貴
已經有70幾的了
好奇火🔥力發電廠造成的空品不佳不會影響生活品質嗎？
我好像沒聽到火力發電廠的議題，有機會我去問問
板橋人+1我很好奇板橋不好嗎雖然板橋新成屋真的貴但可以看中古屋再自己裝潢啊板橋什麼都有捷運 火車 高鐵 夜市 百貨未來我再買第二間也是首選板橋畢竟長大的地方我很多朋友都買在三重
因為Brian是中壢人，青埔離家近啊
以個人角色 有家庭的(有妻小)人 適合住重化區 青埔會變熱鬧 不過至少20年以上才有機會倒最後也是房子也老了 又往別地方蓋新大樓 又在炒房價 青埔目前房價貴 租金貴 年輕人少 誰去創業做生意? 買的起的 都是中上水準(大部份也是背貸款)反而舊市區 機能最完善 當初房子買便宜 租金便宜 中小型企業都可做 少子化 大家往市中心跑 到最後台北市人口也變多 房子漲沒人買 就開始跌了
謝謝你的分享～～
A19 有復興航站麵包店、有家樂福生鮮超市、有大創、有寶雅⋯⋯ 從A18開車3分鐘到，停車也方便。往洽街走就會有些小店。
謝謝你的資訊！非常有用！
高鐵地下一樓也有復興航棧麵包店，只是規模較小。
@@judyhuang000 謝謝您的資訊
個人覺得桃園區比較適合居家
每個地方都有適合自己的房子
嗯👍👍
@@陳伊恩-c3g 讚的啦
謝謝分享桃園區
我桃園人 既不開車也不騎車 怎麼有辦法住青埔?! 那個地方20幾年過去了現在的生活機能才到那個水準 那是要等到什麼時候 而且那種房價?! 我真的不懂 人生有幾個20年可以這樣耗 🤔
那你就不要住青埔就好了；青埔怎麼樣，跟你一點關係也沒有啊，桃園有更多好地方可以住啊！
沒辦法 畢竟不像藝文特區一樣 離舊市區近青埔最近的市區就中壢市區 但離中壢市區有一段距離但是光靠外縣市移入能發展到這樣也不容易了
@@中壢謝坤達 謝謝您的資訊
既不開車也不騎車，怎麼有辦法住桃園？全桃園班次夠密集方便的公車只有1路吧，論準時也只有高鐵快捷路線。
對那裡沒什麼印象，不過好幾年前跟同事聚餐有騎摩托車經過，覺得這裡好大沒完沒了的土地好大片。
400公頃，真的非常大
置地廣場很多吃的
但是都不便宜，不是日常可以當晚餐或午餐吃的東西
半澤直昌牛刀小試❤
蛤 🥺
除非開在台北的公司都跑到青埔,不然再20年應該也跟現在差不多,路寬人潮難聚集，店家難生存
生活環境在改變，20年前也沒人知道竹北會變成這樣
領航南北路停車是個問題 大樓店面前 消費者無法停車 怎發展的起來
台北很多馬路也是紅線，這應該不是問題
青昇一街那邊有麵包店唷
謝謝你的資訊！
A19環球購物中心裡面，也有很有名的復興航棧麵包店
有幾個上班族 可以全部靠高鐵通勤上班? 這要薪水非常高吧? 高鐵耶...。薪水收入高 也直接買園區附近的了。重點還是在工作機會，青埔就業機會不多 = =。空姐 地勤 航空城 買大園，也不用買這。航空業很多職位薪水根本不高。
高鐵通勤的人很多哦，有些產業的薪水是可以cover高鐵通勤的
@@kch0263 我相信，但有幾個? 仔細想想看吧，青埔的就業機會不多，據所我之 在機場工作的 地勤很多薪水都很低，也不一定要買青埔。現實世界真的沒幾個科技新貴，真的少數。桃園機場工作 很多都是買 林口跟大園。 高鐵的通勤成本是非常高的。真的很有錢當地園區買房了。房子其實都會漲，A7 都漲了。重點在於青埔當地有什麼好的就業??目前我看不到 。
@@aa134625 往台北或竹北上班的人很多喔，當然也有在機場一帶工作的人，但他們更早時間就入手了，現在買單的不是他們
@@aa134625 真的沒多少人可以天天高鐵通勒的 即使靠機場附近工作的人也要看 工作薪水別 這的房價真的高的離譜
@@papa12b 所以才說薪水要非常高，不然就是公司要補助，但仔細想想 這人肯定很少，薪水非常高我買園區附近就好了，新竹其實只有竹北再貴而已，其他區4字頭一堆
可以敲碗佳元七張案嗎～～
佳元還沒有開案，我也很想看
其實Brain 只能去買全聯或便利商店裡的麵包吧？
他要新鮮出爐的那種z
好奇走路幾分鐘以內到高鐵或捷運站算可接受，超過幾分鐘就不考慮?
看人吧，每個人的接受度不同
認識一些人 一邊罵台灣房價高害年輕人買不起房 然後又一直投資房地產助漲房價🤣
喔
完美生活
開心😃最重要
請問一下 如果不會開車 您建議買一塊方向比較好(有交通設備必較多) 謝謝
可以住A19附近，那裡生活機能比較好，要去搭高鐵坐一站捷運就可以了
謝謝
@@kch0263 善用ubike其實也滿方便的
@@justinlien2 買一張TPASS，可以搞定不少交通費用
不會開車,建議你買舊市區青埔這個地方是連騎摩托車,你都覺得去到哪裡都很遠的地方至於機捷,也建議你親身走一次,你就知道坐一趟有多遠了
青埔之後房價就是青塘園+青埔國中 vs 老街溪河岸 vs 站前廣場。
這幾塊都非常漂亮～
青埔國中：威均青埔國中案、桃大真、大清案。青塘園：桃大青塘園案、宏普青塘園案。老街溪：力璞老街溪案、樺龍老街溪案站前廣場相較於以上，品牌力弱滿多的，短期上述三者比較有機會創7子頭。但全都看齊6字頭以上。站前廣場：新大墨、聯上光域、閣美學、皇普二期
@@蔣瑋倫-e1w 新大墨和青墨集是同一家嗎？
@@kch0263 青墨集在青塘園那，建商我不認識，但是金藏營造蓋的。新大墨是新大建設，在青商路上，是好寶寶。
@@蔣瑋倫-e1w 看都有墨字，在想是不是有關係
在青埔怎麼可能不知道木子診所呢😂
真的不知道，推薦一下
推薦你青園診所好了，大家多多支持不然我怕他倒😅
推薦 A19 的活悅診所
@@wertylee4838 謝謝分享
木子診所、活悅診所，都是醫生對病人很好又醫術好而出名的診所，但是門診的病患都非常多、要排隊喔
我看到商機了，開間麵包店！
推麵包店🧁
5:42 最近有人敲門不要去開嘿
蛤？
青埔現在人口...上下交流道國1國2及周遭道路上下班就塞車....房價還能穩定....... 青埔建滿人口...是現在的約3倍人口天天大車塞了.....以後早上6點上班...晚上8點到家....現在房是買的貴貴的...........等後悔...賤價還沒人要....搞壞青埔現在的房價.....搞到最後青埔只是中壢的鄉下信義區..........
如有擋人財路先說抱歉😥😥
中豐交流道開了應該會好一些
@@kch0263 交流道在我老家旁邊...中豐交流道開了只能說會交通大亂....沒交流道上下班就大塞車...交流道開通還得了
@@user-14.2cm 期待四通八達，交通才有機會改善
@@kch0263 期待😊😊
快五年了~差不多可以賣了賺一手
住習慣啦，他應該不會搬走啦
五年前確實算划算，現在已經被炒到這個價位了生活機能又不佳，cp值變低了
如果是自住就可以等，投資就算了
@@kch0263 自住為主，但不是越等越貴嗎
@@1201kvn 那就不要燈，或是找不用等的地方
看了這麼久發現沒訂閱，趕快訂閱
謝謝支持啦～
所以去重劃區開宵夜店就對了😂
要有店面可以開餐飲業才行QQ
店租很貴吧QQ除非可以開在青埔近郊的鐵皮屋
@@YuYu-ob5ki 要去A19了
其實是太多老舊街區規劃極度糟糕很多人才會嚮往重劃區生活舒服兩個字就完事了不過也因為這樣建商就是吃定民眾房子才一直敢漲坦白說我是喜歡老舊街區的熱鬧跟小吃但又很不喜歡各種花式違規跟行人地獄要取捨就很矛盾阿呀...
誰也沒辦法看得到未來幾十年的變化，舊社區飽和，就需要開重劃區，這是必然的
青埔新住民報到😊青埔的優點，別的地方無法做到…青埔的缺點，可以克服為了解決買麵包問題，直接購買「麵包機」，簡單方便😂
麵包機和做烘焙是一個可怕的坑啊！
青埔沒有麵包店嗎😮傻眼
cp值比新竹好100倍…
給有所需啦
確定?
生活機能差、房價在漲什麼意思的
不要買就好了
桃大在青埔第一個建案明明就是桃大然😂
桃大然不在青埔區內
我第一次看YT上的人我都認識....
你要一起來拍嗎？
感覺你問錯人了，青埔現在很多餐廳，而且人流太多影響居住品質。
青埔那麼多人，各有各的面向，沒有問錯人的問題
甚麼鳥地方啊 連醫院都沒有???????
沒醫院的地方可多了
青埔不會禁止拉K 🤣
看到就檢舉喔，好環境需要大家一切努力
想雞婆跟來賓說 響片在狗狗做對再按才會有效果
哈哈😄，我跟Brian說
這個價錢不如買淡水 捷運不香嗎？要是常出國那就另當別論
淡水的交通很不OK，他房價一直落後林口青埔三峽是有原因的
@@kch0263大橋明年蓋好,淡北道路2029蓋好, 是我我會買淡水
@@JotaroKujo-xv3sl 每個人需求不一樣，需要高鐵的人，淡水滿足不了他的需求
真的沒啥好比光淡水 機能 就屌打青樸青樸交通屌打淡水房價 大多還是認為 青樸沒那個價看看人口 入住率就知道
@@武狀 市場會決定的
房租養不起小吃
非常可能
住青埔生活機能太差、房價又飆超高所以我就選擇買在過嶺重劃區、房價只要一半！交通動線除了到高鐵站開車10分鐘其他條件完勝青埔！聰明的就懂！
謝謝你的分享
文青少年
今晚要幫忙分享啊！
一直很好奇什麼族群會想買青埔？說便宜不便宜，說機能沒機能，百貨ikea也不會很常用，周遭也沒有產業可以支撐，差不多單價，感覺有其他區域可以選，是不是喜歡寬闊的人買？
曾經很便宜的時代，有機場工作者在買，高鐵好了，是雙北人士在買，現在則有竹北外溢的工程師在買
青埔是漲到40再跌到20才又漲到現在的,好不.
好喔
你跟S味一樣亂講，之前開40萬的，根本沒跌到20，20是其他建案，40的還是賣40，只是現在40的中古屋漲到60幾，20的中古屋漲到40幾，當初買20的漲比較多，這才是真相。
@@vincentl8554當初屬低單價的建案反而都漲幅接近翻倍，真的想不到啊
青埔居民，不用理會那些酸民，這幾年酸民們從青埔房價20幾萬，一路酸到現在已經70幾萬了，謝謝酸民們的努力，讓青埔房價一路噴。
酸民不會花錢買啦
@@kch0263 🤣也對
講句大實話,青埔就是個建商炒起來的,騙外地人不懂蓋起來的地方真有那麼好,在地人住老舊房子,為啥不想換到青埔去住又大又新的房子?其他的,就留給對青埔有興趣的人親身去體驗吧
謝謝你的留言
區外假青埔人報到
握手
@@kch0263 哈哈哈不要，你應該是在區內吧，區內青龍人都瞧不起我們這些區外的⋯⋯除非你來一集區外影片，我才要握手😆（很鬧）
@@user-itsmehukgdsy 可以一起來拍一集
@@kch0263 哈哈還沒交屋～不過既然是甲建，建議可以從區外1.5-3公里內，或是幾條主要道路如中興路上的數個甲建來介紹，事實上我覺得如果區內到哪也都要騎車開車，那住區外也差不多，而且區外價格才是一般人或是家庭客買得起的房子～～越說越期待你拍了😆
@@user-itsmehukgdsy 需要帶路的人XD
早上是小孩晚上變成狗....中了魔法嗎?
各自帶回家了
所餵的穩了 是建商炒起來 定在那裡的價格 生活機能都沒跟上 有什麼好穩的高房價造成的高租金 這種惡性循環台灣真的能夠 一直這樣空轉下去嗎最後只會有價無市
大家覺得價格不合理，就不要買，讓市場降溫～
桃園人真的不會考慮青埔😆機能太差了～～～
要看你怎麼定義桃園人
@@kch0263 桃園區人😆
青埔居民，不用理會那些酸民，這幾年酸民們從青埔房價20幾萬，一路酸到現在70幾萬了，謝謝酸民們的努力，讓青埔房價一路噴。
台北新竹人考慮啊，因為太便宜了😆
房價就是這樣被炒高的
每個人有自己喜好的居住條件，自己開心就好
歡迎大家報名和KC一起在你喜歡的重劃區走走～
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多數台灣人生活習性是喜歡住在住商混合區，穿著涼鞋下樓，走沒幾步路就有便利商店、早餐店、公車站牌⋯⋯這種集合式純住宅大樓，外觀與公共環境看起來很棒，但生活機能不佳是一大硬傷，若很宅又習慣自己煮，開車通勤的的是可以啦。
只要有便利商店，其他項目可以克服
住青埔要6年了，每天新竹來回上班，這裡東西除了難吃還很難停車，生活機能就是全聯，跟綠化環境
^^辛苦了，相信會愈來愈好
除了全聯，還有家樂福，
最近又新開楓康超市
中壢老市區人，剛搬來青埔快半年，聽了很有同感😅
對比真的差很多，要幫我分享喔～謝謝啦
青埔街廓真的很漂亮 期待您更多青埔相關的影片，看得很享受！
謝謝，希望更多人來跟我一起拍青埔，持續徵求中
我買青埔三年了，機能真的爛，我也不喜歡房價漲幅這麼高，想進來的店家進不來，想進來的住戶進不來，因為店租導致餐飲價格太高支撐不下，周圍工作機會不多導致除了晚餐外時段都沒有可以支撐的客戶
我在竹北上班啦，公司要搬到竹北高鐵站前了，買青埔還能接受，而且我很喜歡自己料理，不是完全的外食族
恭喜買好房！
你確定你們部門會搬到高鐵前嗎😂😂😂
@@LilTA180 MTK嗎？
@@LilTA180 SMI
因為你家附近沒外食 所以你愛上煮飯
這樣走一圈下來，青埔的環境真的很棒，很適合居住的地方
不要常去走，會淪陷！
青埔不適合習慣很方便的人，租金貴又沒到一定的人口，怎麼養得起那麼多小店？吃是一個問題，但可以克服，從上班的鬧區吃完或者外帶是一種方法，交通方面開車上高速或坐高鐵比起我的老家方便多了，買房自住交通真的重要！如果是跟我一樣不喜歡人太多，不想空間擁擠的人是蠻適合居住的，這裡有大片的綠地，只可惜現在貴的誇張了...
感覺會越來越貴
人口老化，生的也少，房子越蓋越多還能一直漲 真是厲害
負擔得起就會買
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@@aaronchang7001 照你這樣說，租房子何嘗不是另一種型態的房奴？
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青埔規劃是以汽車為主導發展，成本低發展快，但對於商圈發展很不利，店家距離都會隔很遠
高雄、台中、新北的新重劃區通常已經不會把道路弄得太寬，但桃園市政府在這方面還是不太成熟
若是大眾運輸配套沒做好，車了持有成本低的話，恐怕短期內不太可能有商圈成形
謝謝你的資訊
謝謝您的頻道，我可以認識更多地區的生活方式。
謝謝你的支持!
環境是好 但復地太大
光機能就掛了 小朋友生病 去診所要開車 肚子餓了要吃小吃 要開車
什麼都要開車 到的點 還未必好停
賣的房快要跟新北ㄧ樣貴…
價格真的在拼命疊，但是生活機能還要不少時間！
茶茶看起來很開心😃後來累了
後來真的累了～
青埔是一個可以真正『吸引』三北（台北新北竹北）客群的夢幻城市，因為有很多國家級公共建設導入和財團整體巨型開發，跟那種『被洗到林口』的屬性截然不同
青埔相較於三北，還是低窪區區，如果要高鐵上班，真的方便又實惠，只是這幾年也是漲很多
青埔公園好chill 舒服
真的，又多又大
要不要再買一間？
這區我去過快一個月~即便有便利商店也很不方便~因為密度太低~而且除了便利商店跟住宅其他就甚麼都沒有了(幅員很廣的住宅就只有SEVEN一間)~台北的超高便利性住習慣了比較方便~
這就是重劃區的困境啊QQ
每天台北來回上下班還開車也太辛苦了吧…這距離至少4、50公里有
我跟他在士林一起工作4-5年，他真的都開車上下班，一起下班，可能到家時間還比我回新店快～那個專案有超多桃園人，都是開車～
每天要花兩個多小時開車吧？這我真的沒辦法 真的要買青埔那乾脆搭高鐵好了
@@jameswoo5734 他們都很習慣了，覺得還好～
一小時還好吧，我每天新竹都已經邁向6年了
@@glorychung3452 很厲害
茶茶可愛~~
真的！
繼央北之後，青埔這邊我也入手了一間來置產。😂
讚的啦！我覺得青埔很適合自住！
這兩三年很明顯就不是拿來自住的😅
@@companyslave 投資的人多，但實際住的人也不少
1:53 所以當地航空噪音還是有的😊
我自己聽其實還好，但是敏感的狗會有感覺
看起來淡水新市鎮生活機能大大優於青埔
謝謝你的資訊
青埔之前是因為便宜，所以很多人願意用時間換取金錢，但現在被炒作成這麼高價，時間換取金錢的利多已消失，然後房子還是一直蓋，青埔都多久呢？戶數那麼多，生活機能卻一直還不到位？看影片，如果晚下班回家，是坐公共交通工具的，那個路上，一般女生大概都不敢單獨走回家😅⋯⋯看了這個，完全更不想考慮青埔⋯😂
台灣很大，你可以選擇青埔以外的地方喔
淡海新市鎮比較適合單身女性居住，晚回家有輕軌搭安全感足
買在青埔快兩年,只能說外食族會很痛苦,這邊的餐廳除了貴以外也難吃
QQ，殘酷有一針見血
大竹交上下班及假日時間車流量頗大的⋯⋯整個桃園高速公路滿江紅😢
超塞，每次進出青埔，必塞！
高鐵第一波通車的五大站區(採區段徵收開發的場站)中 青埔特區490公頃面積最大 所以建地供給量也最大 所有空地開發至95%至少還要15年以上 意即:青埔特區的建地還沒開發完成就會受到少子化的嚴重衝擊 而已建成的中古屋齡還輕 也不會有都更題材 所以青埔沒有買在10幾年前的人就不急了 以後要買隨時都買得到已經漲不動的親民房價~~~
少子化還需要50年發酵，對鄉下的影響比較大，都會區還是缺房子，所以房子才會漲啊～
然後青埔的開發已經進入尾聲了，我覺得看竹北的狀況，大概是青埔5-6年後的樣貌
可愛的喜樂蒂
真的可愛
還是三重的重劃區近一點
看你的基準點
非常多人首選新北三重 是真的
新店吃翡翠水庫，青埔是石門水庫的供水末端
兩地距離一些遠啊🤔
青埔吃翡翠嗎?我一直以為是石門水庫...
本人民權路四段原住民 什麼沒有地很多 等永和豆漿開幕 打算蓋停車場
祝你一切順利
活動中心青埔公園
讚
40分鐘到士林算很快了，以前住淡水新市鎮到士林都一個小時😂 （上下班時間塞車）
超佩服住淡水通勤的同事，交通真的是修羅場
@@kch0263 以前還有鄰居是在汐止上班的，更是厲害🤣
@@shan0730 這太厲害了，我無法
你真的要比塞車的話青埔去士林也要一個半小時，另外淡北道路正在蓋了FYI
@@JotaroKujo-xv3sl 我已經搬離開了，所以跟我沒關係🤣，不過我查淡北道路也要2029才會好，那裡的民眾要再忍受五年😂
最近連續地震 看到報導說 青埔的地質最好 耐震也沒有斷層帶
聽說地質不錯，但是青埔建案還是有災情
@@kch0263不錯哦，你很誠實，有一種說法是，因為建商知道桃園的地質比較好，所以相對的標準比較低，啊建商一定都是用最低標準過，所以這次地震才會有災情😂
@@user-itsmehukgdsy 選可靠的建商我覺得比較重要，至少出了事情會怕上報
@@kch0263 沒用的，區內超多知名建商柱體或牆面破損的，補一補還不是看不出來，建商甚至告訴你就是因為我們用了特殊還最新的抗震工法，所以才只破牆面，鋼筋沒斷，安拉，但我就想問，啊那為什麼有的有事有的沒事😐？，而且這種事都只有住戶知道，也不會往外面說，免得影響房價，當然受損的只是一部分青埔建案，但你說只靠知名建商這點…我勸你不要不要太過自信，也不要誤導別人，因為如果是你，應該也不想住那種別人沒事但你家有事的房子吧。（至於為什麼我知道，但我當然不能偷偷告訴你我的消息來源啊😂）
好奇有什麼出事的廠商
最近也在看
現在新建案都六字頭 太可怕了 住不起
很貴
已經有70幾的了
好奇火🔥力發電廠造成的空品不佳不會影響生活品質嗎？
我好像沒聽到火力發電廠的議題，有機會我去問問
板橋人+1
我很好奇板橋不好嗎
雖然板橋新成屋真的貴
但可以看中古屋再自己裝潢啊
板橋什麼都有
捷運 火車 高鐵 夜市 百貨
未來我再買第二間
也是首選板橋
畢竟長大的地方
我很多朋友都買在三重
因為Brian是中壢人，青埔離家近啊
以個人角色 有家庭的(有妻小)人 適合住重化區 青埔會變熱鬧 不過至少20年以上才有機會倒最後也是房子也老了 又往別地方蓋新大樓 又在炒房價 青埔目前房價貴 租金貴 年輕人少 誰去創業做生意? 買的起的 都是中上水準(大部份也是背貸款)
反而舊市區 機能最完善 當初房子買便宜 租金便宜 中小型企業都可做 少子化 大家往市中心跑 到最後台北市人口也變多 房子漲沒人買 就開始跌了
謝謝你的分享～～
A19 有復興航站麵包店、有家樂福生鮮超市、有大創、有寶雅⋯⋯ 從A18開車3分鐘到，停車也方便。往洽街走就會有些小店。
謝謝你的資訊！非常有用！
高鐵地下一樓也有復興航棧麵包店，只是規模較小。
@@judyhuang000 謝謝您的資訊
個人覺得桃園區比較適合居家
每個地方都有適合自己的房子
嗯👍👍
@@陳伊恩-c3g 讚的啦
謝謝分享桃園區
我桃園人 既不開車也不騎車 怎麼有辦法住青埔?! 那個地方20幾年過去了現在的生活機能才到那個水準 那是要等到什麼時候 而且那種房價?! 我真的不懂 人生有幾個20年可以這樣耗 🤔
那你就不要住青埔就好了；青埔怎麼樣，跟你一點關係也沒有啊，桃園有更多好地方可以住啊！
沒辦法 畢竟不像藝文特區一樣 離舊市區近
青埔最近的市區就中壢市區 但離中壢市區有一段距離
但是光靠外縣市移入能發展到這樣也不容易了
@@中壢謝坤達 謝謝您的資訊
既不開車也不騎車，怎麼有辦法住桃園？
全桃園班次夠密集方便的公車只有1路吧，論準時也只有高鐵快捷路線。
對那裡沒什麼印象，不過好幾年前跟同事聚餐有騎摩托車經過，覺得這裡好大沒完沒了的土地好大片。
400公頃，真的非常大
置地廣場很多吃的
但是都不便宜，不是日常可以當晚餐或午餐吃的東西
半澤直昌牛刀小試❤
蛤 🥺
除非開在台北的公司都跑到青埔,不然再20年應該也跟現在差不多,路寬人潮難聚集，店家難生存
生活環境在改變，20年前也沒人知道竹北會變成這樣
領航南北路停車是個問題 大樓店面前 消費者無法停車 怎發展的起來
台北很多馬路也是紅線，這應該不是問題
青昇一街那邊有麵包店唷
謝謝你的資訊！
A19環球購物中心裡面，也有很有名的復興航棧麵包店
有幾個上班族 可以全部靠高鐵通勤上班? 這要薪水非常高吧? 高鐵耶...。薪水收入高 也直接買園區附近的了。重點還是在工作機會，青埔就業機會不多 = =。空姐 地勤 航空城 買大園，也不用買這。航空業很多職位薪水根本不高。
高鐵通勤的人很多哦，有些產業的薪水是可以cover高鐵通勤的
@@kch0263 我相信，但有幾個? 仔細想想看吧，青埔的就業機會不多，據所我之 在機場工作的 地勤很多薪水都很低，也不一定要買青埔。現實世界真的沒幾個科技新貴，真的少數。桃園機場工作 很多都是買 林口跟大園。 高鐵的通勤成本是非常高的。真的很有錢當地園區買房了。房子其實都會漲，A7 都漲了。重點在於青埔當地有什麼好的就業??目前我看不到 。
@@aa134625 往台北或竹北上班的人很多喔，當然也有在機場一帶工作的人，但他們更早時間就入手了，現在買單的不是他們
@@aa134625 真的沒多少人可以天天高鐵通勒的 即使靠機場附近工作的人也要看 工作薪水別 這的房價真的高的離譜
@@papa12b 所以才說薪水要非常高，不然就是公司要補助，但仔細想想 這人肯定很少，薪水非常高我買園區附近就好了，新竹其實只有竹北再貴而已，其他區4字頭一堆
可以敲碗佳元七張案嗎～～
佳元還沒有開案，我也很想看
其實Brain 只能去買全聯或便利商店裡的麵包吧？
他要新鮮出爐的那種z
好奇走路幾分鐘以內到高鐵或捷運站算可接受，超過幾分鐘就不考慮?
看人吧，每個人的接受度不同
認識一些人 一邊罵台灣房價高害年輕人買不起房 然後又一直投資房地產助漲房價🤣
喔
完美生活
開心😃最重要
請問一下 如果不會開車 您建議買一塊方向比較好(有交通設備必較多) 謝謝
可以住A19附近，那裡生活機能比較好，要去搭高鐵坐一站捷運就可以了
謝謝
@@kch0263 善用ubike其實也滿方便的
@@justinlien2 買一張TPASS，可以搞定不少交通費用
不會開車,建議你買舊市區
青埔這個地方是連騎摩托車,你都覺得去到哪裡都很遠的地方
至於機捷,也建議你親身走一次,你就知道坐一趟有多遠了
青埔之後房價就是青塘園+青埔國中 vs 老街溪河岸 vs 站前廣場。
這幾塊都非常漂亮～
青埔國中：威均青埔國中案、桃大真、大清案。
青塘園：桃大青塘園案、宏普青塘園案。
老街溪：力璞老街溪案、樺龍老街溪案
站前廣場相較於以上，品牌力弱滿多的，短期上述三者比較有機會創7子頭。但全都看齊6字頭以上。
站前廣場：新大墨、聯上光域、閣美學、皇普二期
@@蔣瑋倫-e1w 新大墨和青墨集是同一家嗎？
@@kch0263 青墨集在青塘園那，建商我不認識，但是金藏營造蓋的。新大墨是新大建設，在青商路上，是好寶寶。
@@蔣瑋倫-e1w 看都有墨字，在想是不是有關係
在青埔怎麼可能不知道木子診所呢😂
真的不知道，推薦一下
推薦你青園診所好了，大家多多支持不然我怕他倒😅
推薦 A19 的活悅診所
@@wertylee4838 謝謝分享
木子診所、活悅診所，都是醫生對病人很好又醫術好而出名的診所，但是門診的病患都非常多、要排隊喔
我看到商機了，開間麵包店！
推麵包店🧁
5:42 最近有人敲門不要去開嘿
蛤？
青埔現在人口...上下交流道國1國2及周遭道路上下班就塞車....房價還能穩定.......
青埔建滿人口...是現在的約3倍人口天天大車塞了.....以後早上6點上班...晚上8點到家....
現在房是買的貴貴的...........等後悔...賤價還沒人要....搞壞青埔現在的房價.....搞到最後青埔只是中壢的鄉下信義區..........
如有擋人財路先說抱歉😥😥
中豐交流道開了應該會好一些
@@kch0263 交流道在我老家旁邊...中豐交流道開了只能說會交通大亂....沒交流道上下班就大塞車...交流道開通還得了
@@user-14.2cm 期待四通八達，交通才有機會改善
@@kch0263 期待😊😊
快五年了~差不多可以賣了賺一手
住習慣啦，他應該不會搬走啦
五年前確實算划算，現在已經被炒到這個價位了生活機能又不佳，cp值變低了
如果是自住就可以等，投資就算了
@@kch0263 自住為主，但不是越等越貴嗎
@@1201kvn 那就不要燈，或是找不用等的地方
看了這麼久發現沒訂閱，趕快訂閱
謝謝支持啦～
所以去重劃區開宵夜店就對了😂
要有店面可以開餐飲業才行QQ
店租很貴吧QQ除非可以開在青埔近郊的鐵皮屋
@@YuYu-ob5ki 要去A19了
其實是太多老舊街區規劃極度糟糕
很多人才會嚮往重劃區生活
舒服兩個字就完事了
不過也因為這樣
建商就是吃定民眾
房子才一直敢漲
坦白說我是喜歡老舊街區的熱鬧跟小吃
但又很不喜歡各種花式違規跟行人地獄
要取捨就很矛盾阿呀...
誰也沒辦法看得到未來幾十年的變化，舊社區飽和，就需要開重劃區，這是必然的
青埔新住民報到😊
青埔的優點，別的地方無法做到…
青埔的缺點，可以克服
為了解決買麵包問題，直接購買「麵包機」，簡單方便😂
麵包機和做烘焙是一個可怕的坑啊！
青埔沒有麵包店嗎😮傻眼
cp值比新竹好100倍…
給有所需啦
確定?
生活機能差、房價在漲什麼意思的
不要買就好了
桃大在青埔第一個建案明明就是桃大然😂
桃大然不在青埔區內
我第一次看YT上的人我都認識....
你要一起來拍嗎？
感覺你問錯人了，青埔現在很多餐廳，而且人流太多影響居住品質。
青埔那麼多人，各有各的面向，沒有問錯人的問題
甚麼鳥地方啊 連醫院都沒有???????
沒醫院的地方可多了
青埔不會禁止拉K 🤣
看到就檢舉喔，好環境需要大家一切努力
想雞婆跟來賓說 響片在狗狗做對再按才會有效果
哈哈😄，我跟Brian說
這個價錢不如買淡水 捷運不香嗎？要是常出國那就另當別論
淡水的交通很不OK，他房價一直落後林口青埔三峽是有原因的
@@kch0263大橋明年蓋好,淡北道路2029蓋好, 是我我會買淡水
@@JotaroKujo-xv3sl 每個人需求不一樣，需要高鐵的人，淡水滿足不了他的需求
真的沒啥好比
光淡水 機能 就屌打青樸
青樸交通屌打淡水
房價 大多還是認為 青樸沒那個價
看看人口 入住率就知道
@@武狀 市場會決定的
房租養不起小吃
非常可能
住青埔生活機能太差、房價又飆超高
所以我就選擇買在過嶺重劃區、房價只要一半！
交通動線除了到高鐵站開車10分鐘
其他條件完勝青埔！聰明的就懂！
謝謝你的分享
文青少年
今晚要幫忙分享啊！
一直很好奇什麼族群會想買青埔？說便宜不便宜，說機能沒機能，百貨ikea也不會很常用，周遭也沒有產業可以支撐，差不多單價，感覺有其他區域可以選，是不是喜歡寬闊的人買？
曾經很便宜的時代，有機場工作者在買，高鐵好了，是雙北人士在買，現在則有竹北外溢的工程師在買
青埔是漲到40再跌到20才又漲到現在的,好不.
好喔
你跟S味一樣亂講，
之前開40萬的，根本沒跌到20，20是其他建案，40的還是賣40，
只是現在40的中古屋漲到60幾，20的中古屋漲到40幾，當初買20的漲比較多，這才是真相。
@@vincentl8554當初屬低單價的建案反而都漲幅接近翻倍，真的想不到啊
青埔居民，不用理會那些酸民，這幾年酸民們從青埔房價20幾萬，一路酸到現在已經70幾萬了，謝謝酸民們的努力，讓青埔房價一路噴。
酸民不會花錢買啦
@@kch0263 🤣也對
講句大實話,青埔就是個建商炒起來的,騙外地人不懂蓋起來的地方
真有那麼好,在地人住老舊房子,為啥不想換到青埔去住又大又新的房子?
其他的,就留給對青埔有興趣的人親身去體驗吧
謝謝你的留言
區外假青埔人報到
握手
@@kch0263 哈哈哈不要，你應該是在區內吧，區內青龍人都瞧不起我們這些區外的⋯⋯除非你來一集區外影片，我才要握手😆（很鬧）
@@user-itsmehukgdsy 可以一起來拍一集
@@kch0263 哈哈還沒交屋～不過既然是甲建，建議可以從區外1.5-3公里內，或是幾條主要道路如中興路上的數個甲建來介紹，事實上我覺得如果區內到哪也都要騎車開車，那住區外也差不多，而且區外價格才是一般人或是家庭客買得起的房子～～越說越期待你拍了😆
@@user-itsmehukgdsy 需要帶路的人XD
早上是小孩晚上變成狗....中了魔法嗎?
各自帶回家了
所餵的穩了 是建商炒起來 定在那裡的價格 生活機能都沒跟上 有什麼好穩的
高房價造成的高租金 這種惡性循環
台灣真的能夠 一直這樣空轉下去嗎
最後只會有價無市
大家覺得價格不合理，就不要買，讓市場降溫～
桃園人真的不會考慮青埔😆機能太差了～～～
要看你怎麼定義桃園人
@@kch0263 桃園區人😆
青埔居民，不用理會那些酸民，這幾年酸民們從青埔房價20幾萬，一路酸到現在70幾萬了，謝謝酸民們的努力，讓青埔房價一路噴。
台北新竹人考慮啊，因為太便宜了😆
房價就是這樣被炒高的
每個人有自己喜好的居住條件，自己開心就好