@@moneybora 이미 아시잖아요. 얘는 알고 떠드는건가 궁금하신거 같은데 어디까지나 제 개인의견이니 대충 적을께요. 지난해부터 물가 유가 경기 국제 정세 그 어떤 요소를 봐도 집값이 올라갈 수 없는 상황이고 PF 리스크 부터 부동산 버블에 의한 리스크는 극에 달해 있습니다. 하지만 작년 청담동 PF 대출건 새마을 금고에서 연장 불허 이후부터 둔촌주공 사태까지 정부가 개입해서 한미 금리역전에 글로벌적인 초긴축 상황에서도 각종 정책대출로 어마무시한 돈을 부동산에 풀며 부양을 해왔습니다. 하지만 지난 2년간 추경 요청도 하지 않은채 쉬쉬하며 넘어왔지만 엄청난 세수 결손이 났었고 내년에도 엄청난 세수결손이 예정되어 있죠. 정책대출을 해주고 싶어도 돈이 없어서 못하는 상황이며 GDP 대비 가계부채는 이미 OECD 국가중 탑인 상황이고 가계, 기업을 막론하고 대출 연체율이 계속 크게 올라가는 상황입니다. 이는 이제까지 부동산을 떠 받쳐온 대출이 앞뒤로 다 막힌다는 의미죠. 돈줄 막힌 정부도 문제지만 금융권에서의 대출도 내년에는 더 힘들어질거란겁니다. 이것은 정부의 강력한 부동산 부양 의지에도 어쩔수 없이 큰 확률로 발생할수 밖에 없는 일들이죠. 금융위기까지 안가겠지만 부동산의 하락장은 높은 확률로 발생할수밖에 없는 상황입니다.
@@moneybora 투기판은 눈치 싸움이죠. 이제껏 턱밑까지 물이 올라왔는데도 어떻게든 버티고 있었지만 최근 대기업 구조조정도 그렇고 경기부진에 의한 자영업자들의 몰락도 그렇고 심상치가 않아요. 트리거가 뭐가 되었든 울고 싶은 애기 따귀 때리는 상황이 오면 힘들어 하며 주위 눈치보던 사람들 마져 다 터질것 같습니다.
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유일하게 보는 유툽채널입니다 ㅎㅎ 감사해요
제가 더 감사합니다
냉철하고 부드러운 말솜씨
과분한 말씀 감사드립니다
오늘 영상도 감사합니다~
@@봄이온다아 시청해주셔서 감사합니다!
완전 빠져드네요 최고 최고 👍🏼
@@seul_57 허허 항상 응원해주시니 너무 감사할뿐!
영상 너무너무 잘 봤습니다🙂 차분한 설명 그리고 비교 평가하는 부분 너무 유익합니다 최고십니다👍
항상 귀한칭찬말씀 감사드립니다
귀에 쏙쏙들어오는 차분한 목소리와 디테일한 설명에 몰랐던 부분 많이 배웁니다~
구독하고 갑니다~좋은영상 앞으로도 기대하겠습니다
잘 봤습니다.
시청해 주셔서 감사합니다.
천호동은 오ㅐ 빠져있나요?
죄송해요 다음에 넣을게요
차분하고, 설명 참 좋네요.
@@영일레븐림 기분좋은 댓글이네요:) 시청해주셔서 감사합니다!
1:56 궁금하시면
강헤자가 24년 매경 살기좋은 아파트 대상을 수상했는데 주요 평가 내용 중 사계절 수려한 조경을 꼽았으니 참고 부탁합니다..
제가 너무 주관적인 평가를 했군요 :) 좋은 정보 감사합니다.
네 감사합니다.
중앙 엘리시안 가든과 서편 수경공간이 특히 볼만합니다.
임장의 정석이네요 :)
@@LXgiver-SON 과찬이십니다! 감사합니다:)
호재에 의해서 가격이 올라가고 내려가는 시기가 아닙니다. 투자의 목적이라면 부디 조심히 하셔서 조만간 닥칠지 모르는 환란에 큰 피해가 없기를 바랍니다
안녕하세요:) 저는 의뢰하신 분들의 리스크관리와 개인상황에 맞추어진 매물을 함께 매수매도 해드리고 있습니다. 혹시 말씀하셨던 조만간 닥칠 환란은 어떤것이 있을지 궁금해서 여쭙습니다.
@@moneybora 이미 아시잖아요. 얘는 알고 떠드는건가 궁금하신거 같은데 어디까지나 제 개인의견이니 대충 적을께요. 지난해부터 물가 유가 경기 국제 정세 그 어떤 요소를 봐도 집값이 올라갈 수 없는 상황이고 PF 리스크 부터 부동산 버블에 의한 리스크는 극에 달해 있습니다. 하지만 작년 청담동 PF 대출건 새마을 금고에서 연장 불허 이후부터 둔촌주공 사태까지 정부가 개입해서 한미 금리역전에 글로벌적인 초긴축 상황에서도 각종 정책대출로 어마무시한 돈을 부동산에 풀며 부양을 해왔습니다. 하지만 지난 2년간 추경 요청도 하지 않은채 쉬쉬하며 넘어왔지만 엄청난 세수 결손이 났었고 내년에도 엄청난 세수결손이 예정되어 있죠. 정책대출을 해주고 싶어도 돈이 없어서 못하는 상황이며 GDP 대비 가계부채는 이미 OECD 국가중 탑인 상황이고 가계, 기업을 막론하고 대출 연체율이 계속 크게 올라가는 상황입니다. 이는 이제까지 부동산을 떠 받쳐온 대출이 앞뒤로 다 막힌다는 의미죠. 돈줄 막힌 정부도 문제지만 금융권에서의 대출도 내년에는 더 힘들어질거란겁니다. 이것은 정부의 강력한 부동산 부양 의지에도 어쩔수 없이 큰 확률로 발생할수 밖에 없는 일들이죠. 금융위기까지 안가겠지만 부동산의 하락장은 높은 확률로 발생할수밖에 없는 상황입니다.
@@moneybora 투기판은 눈치 싸움이죠. 이제껏 턱밑까지 물이 올라왔는데도 어떻게든 버티고 있었지만 최근 대기업 구조조정도 그렇고 경기부진에 의한 자영업자들의 몰락도 그렇고 심상치가 않아요. 트리거가 뭐가 되었든 울고 싶은 애기 따귀 때리는 상황이 오면 힘들어 하며 주위 눈치보던 사람들 마져 다 터질것 같습니다.
@@moneybora 최근 아파트 매물 증가량만 봐도 탈출할려고 아우성인걸로 보입니다 ㅜㅜ
@@moneybora 최초 댓글 단것처럼 그렇다고 형편되시는 분들이 집 사는걸 미룰 필요는 없다고 봅니다만, 영끌해서 행한 과도한 투자는 인생의 환란이 될수도 있다는거죠.
영상 잘 봤습니다. 혹시 구성남은 어떻게 보시나요?
가격의 저평가 여부를 여쭙는 것인지요?
@@찰나-i1l 이렇게 고민 털어놔주셔서 감사해요 :) 코칭신청해주십시오. bit.ly/4fZ3XAl
가방때문에 도를아시닙까 같아요 ♤
@@인자연-r6y 아놔… ㅠ 도는 저도 잘 모릅니다
*푸르지오 엄청살기좋아요ㅎㅎ근처에생태공원도있고.일자산이있어서살기좋은곳입니다*
이 분 낯이 너무 익는데.... 😢
둔촌더샵포레도 궁금합니다! 리모델링 추진하는 곳들이 참 많던데, 여기 귀추가 궁금하네요
강동구는 어차피 교통의 영향을 강하게 받고 있어서 좋은가격을 받을 수 있습니다. 중앙보훈병원역 근처는 고덕역 주변만큼 정비가 되지 않으면 경쟁력이 생기지 않습니다. 신축버프를 받을 수 있을 때 매도하고 갈아타기를 하는 것이 좋겠습니다
헤리티지 조경 나무 잘되어있다고 주변에서 많이 놀라가요..
저도 강헤자 좋아합니다. 누구는 위에다가 '어그로우'라고 하지만 아마 곧 좋은 소식이 있을 곳이겠네요 :)
포레온도 전세가 조합원분은 9.5-10
길동헤리티지자이 vs 명일동 삼익그린2차
@@구름구름-d7k 나이, 소득, 은퇴예정일, 자산보유여부에 따라 완전히 다른답변이 나올 질문이네요
재건축아파트는 미래가치를 보는건데 미래가치로 보면 무조건 삼익2죠
어그로우
넵