지금은 대중교통으로 잠실 가려면 40분 걸리고 강남 가려면 두 번 갈아타야 해서 좀 멀게 느껴지긴 해요. 차로는 잠실 20분, 삼성 25분인데 대중교통이 많이 돌아가네요. 젤 편한 건 직통 40분인 광화문이고 여의도도 좀 오래 걸리긴 해도 직통이라서 중간에 앉을 수 있어서 오히려 나아요. 9호선은 당연히 큰 호재지만 최소 4년 이상 남았고요. 그치만 올 가을에 8호선만 개통돼도 교통은 많이 개선될 겁니다. 도보 또는 마을버스 5분만 타면 선사역에서 잠실로 바로 갈 수 있으니까요. 적당한 학군에 클린한 교육환경에 평지에 신축 대단지 밀집에 녹지에 외곽교통 편리성까지, 흠잡을 데 없는 동네고 이제 유일한 약점이었던 대중교통과 대형 상업시설까지 1~2년 사이에 보강될 예정이라 기대가 큽니다. 사실 신상에 변화가 생겨 상급지로 갈아타려고 알아보는 중이었는데 호재가 많이 남은 동네라 망설이게 되네요.
무조건 고덕역 근처로 가는게 이득입니다 여긴. 고덕역에서 멀어질수록 가치급락이에요. 래미안힐스테이트 저기가 차후에 9호선 8호선 암사공원역 사이에 위치할거라 트리플 역세권으로 가치가 있을걸로 보입니다. 고덕도 같은 고덕이 아님. 여기 아마 이번에 비역세권은 아파트 미분양도 있던 동네인걸로 암.
1:09 상록은 민간이 아니고 공무원아파트라 공공재건축이네요 ㅠ 사실 저 공무원 아파트 자리가 진정한 고덕동 개발호재에서는 가장 좋은 입지인데 공공이라는게 아쉽습니다..게다가 평지인데 고급화해서 5-9호선 다 연결 시키고 지어도 모자랄판에 ㅠㅠ 민간에 매각 됐으면 좋겠는데 ㅠㅠ 너무 아쉬워요 저 아파트..
여의도 역에서 맞벌이 하는데 현재 자가 별빛 7단지 살아요. 근데 아이케어 해주시는 분이 없어 여의도 근처로 이사가려는데요. 다 엄청 비싸네요. 초등학교를 곧 가서 이사하려고 하고요. 인테리어 비용 포함 11억 이내면 좋겠는데 어디 추천 좀 받을 수 있을까요? 아니면 현재 집을 전세주고 그 돈으로 전세 대출 받아서 보라매 sk 전세 살까요? 고민이 많아 글 남겨 봅니다.
![재건축으로 천지개벽한 고덕, 어느 아파트가 좋을까? [그라시움, 아르테온, 고덕자이 탐방기]](http://i.ytimg.com/vi/AKtu__-qKAc/mqdefault.jpg)
![재건축으로 천지개벽한 고덕, 어느 아파트가 좋을까? [그라시움, 아르테온, 고덕자이 탐방기]](/img/tr.png)
김정은 기자의 부동산 기사, 모아서 보세요!
www.hankyung.com/reporter/74
기자님도 제작진분들도 항상 고생 많으세용 😊
덕분에 따뜻한 집에서 임장을 할수있네요
오늘도 잘봤습니다 ❤
임장생활기록부는 명품이죠~
믿고 보는 임장기~
좋은 작품을 만들기 위해 애쓰시는 팀원분들의 노고에 큰 응원의 박수를 보내드려요~❤😊🎉
현재 살기에는 생각보다 너무 외졌다는 생각이 들더라고요. 도심으로 가는 데 시간이 꽤 소용됩니다. 대단지 신축에다 평지인 것은 좋죠.
ㅋㅋㅋㅋㅋ
강동구가 도심이 아니면 어디가 도심이지 ㅋㅋㅋ
살다살다 고덕이 도심이란 소리도 다 들어보네 ㅋㅋ
2000년대 초반에 그동네 고등학교를 다녔어요. 그이후로 20년간 한번도 안가봤는데, 천지가 걔벽할 정도네요. 주양쇼핑 아는사람~~~ㅋㅋ
해태백화점도 기억나요
주양쇼핑 망했는데 ㅠㅠ
초등학교부터 쭉 이쪽에 살았고 주양쇼핑 지하 돈까스 먹고 자랐습니다 ㅎㅎ
주양쇼핑 재개발 하면서 주상복합 짓는대요
플레이타임 아는 사람 ~ ㅎ
돈까스랑 만두
정말 살기좋은 곳이죠. 서울에서 쾌적해서 넘 살기좋은 지역이에요
학군이나 전체적인 동네 분위기는 차분하고 좋지만 아무래도 지하철 단선에 노선 끝자락이라는 약점과 물리적인 거리 때문에 베드타운이라는 인상을 주기 쉬울 것 같네요. 그래도 향후 교통계획과 이케아 등 호재를 보았을 때 미래 수요가 기대되는 곳 같습니다.
베드타운이라 쾌적한거임~
진짜 넘나 잘하신다! 제작진도 최고 고품질!!
14년전, 여기 살다가 부모님께서 조합원이셔서 재건축 때문에 다른 곳으로 이사 갔었는데, 이렇게 변해 있네요..... 추억은 없어졌지만, 그보다 더 좋은 새로운 아파트가 있으니 기분이 좋네요 ㅎㅎ
지금은 대중교통으로 잠실 가려면 40분 걸리고 강남 가려면 두 번 갈아타야 해서 좀 멀게 느껴지긴 해요. 차로는 잠실 20분, 삼성 25분인데 대중교통이 많이 돌아가네요. 젤 편한 건 직통 40분인 광화문이고 여의도도 좀 오래 걸리긴 해도 직통이라서 중간에 앉을 수 있어서 오히려 나아요. 9호선은 당연히 큰 호재지만 최소 4년 이상 남았고요. 그치만 올 가을에 8호선만 개통돼도 교통은 많이 개선될 겁니다. 도보 또는 마을버스 5분만 타면 선사역에서 잠실로 바로 갈 수 있으니까요. 적당한 학군에 클린한 교육환경에 평지에 신축 대단지 밀집에 녹지에 외곽교통 편리성까지, 흠잡을 데 없는 동네고 이제 유일한 약점이었던 대중교통과 대형 상업시설까지 1~2년 사이에 보강될 예정이라 기대가 큽니다. 사실 신상에 변화가 생겨 상급지로 갈아타려고 알아보는 중이었는데 호재가 많이 남은 동네라 망설이게 되네요.
맨날 걸어다니는 길이라 그런지 반갑네요
임장생활기록부 너무 좋아
잘 봤습니다 ㅎㅎ
프리티 정은기자님^^ 함께라면❤ 임장이 즐겁다^^
좋은 정보 감사합니다! 임장생활기록부 최고!!!
잘봤어요 ❤
잘봤습니다^^
아르테온 들어가는 순간 유럽에 마을 온 거 같은 따뜻한느낌😊
17년 이사와서 7년째 사는 중인데
조용하고 살기좋음
언니 은은히 매력적이야~
친구가 여기 살아서 한번 가봤는데 괜차나요. 미래가치가 좋죠. 9호선 연장에 8호선 연장 그리고 포천세종고속도로까지 완성되면 솔직히 강남 부럽지 않음. 사통팔달에 학군좋고 공기좋고 서울에서 보기힘든 평지에 배산임수 지역임. 아이키우시는분들께 강추합니다
집코노미 영상은 다 찾아보게 되네요. ㅎㅎ
잘 봤습니다. 경기 성남 분당신도시 야탑역 일대도 봐주세요 ~
투자하실분들 음..1주만 휴가내고
명일,고덕,상일 역근처 하루씩 있어보세요ㅎ
딱보입니다^^
사는곳과 사는것의 차이
야! 옛날 그 5층짜리 늙다리 아파트가 이렇게 환골탈퇴하다니...
학군에다 녹지,공원 거기다 이제 9호선, 제2 경부고속도로까지 참 세상 좋아 졌네요.
경기도 하남도 임장생활기록부 보고 싶어요!
대한민국 최고의 숲세권
잘봤습니다😊
그라시움 조경 너무 이쁨..봄에가면 장난아님
와~~
JYP가 오는거 보니 여기가 진짜 좋아지기는 하나 보네~~
30년넘게 명일동 살던 사람으로서 고덕 너무 잘 알죠ㅋ 지금은 타지역에 사는데 언젠가는 꼭 살아보고싶네요..
근데 가격이 너무 비싸서 이루어질수있을지 모르겟네요😭
대학 동기가 그라시움 사는데 하남선 뚫리고 오고가며 앉질 못한다고 독립함 ㅋㅋㅋ😂
감사합니다.
고덕도 비싸 ㅠ
살기 좋아 보이네요
수지, 산본, 판교도 가주세용 ㅎㅎㅎ
이쁜
김정은 기자님, 정보 감사히 잘 봤어요.
고덕역 2028년 5호선하고 환승되지요 중앙보훈병원 길동생태공원 신명일 고덕 샘터공원 이어지지요 2030년 9호선 신강일 신미사 일패 왕숙 풍양 개통되지요 2024년 고덕비즈밸리 옆에 이케아 아이파크몰 들어오구요 아주 좋지요 2028년 9호선 개통되면 이케아 아이파크몰 가까운 역이 샘터공원 가까워요
통일로 라인의 은평의 대장 백련산 북한산이 어울려져 광화문 접근이 수월한 녹번역 쪽 신축 5개 단지 임장생활기록부에서 보고싶습니다.
외곽 샀다가
후회하게 됩니다
고덕그라시움 외벽 내스타일🤔
너무 설명을 잘해주셔서 귀에 쏙쏙 들어와요. 감사합니다!
YBD직주근접 거주지인 영등포시장역부터 당산역까지 영등포뉴타운(예정)도 소개해주세요 !😊
갈라지는 5호선이라 갈때 잘보고 타야함
갈때마다 가끔 마천행 잘못타서 왔다갔다 한적이 한두번이 아님
고속도로, 강남가는 지하철, 일자리, 신축 아파트 하나도 없던 동네였는데 불과 5년만에 모두 생기다니..ㄷㄷ
고덕의 가장 중요한점은 서울-세종 고속도로 기점이 고덕동이라는 겁니다.
경부고속도로 덕분에 양재-서초가 크게 발전했다는거 감안하면 호재가 많죠.
글쿤요
너무 외곽이라 한계가 있을수밖에없는..
저런 분위기는 외곽이라 가능한거죠.
명일4인방, 삼익그린2차, 고덕주공9단지, 고덕공무원아파트 재건축과 나머지 단지 리모델링, 제2경부고속도로 IC, 9호선 역사 3개(2개 급행), 고덕비즈밸리, 우수한 학군, 서울내 녹지율 1위.
아파트가 사람도 아닌데 ‘인방’이라는 표현은 왜쓰는거에요?
@@queengod5802그건 저도 모르겠습니다. 그냥 예전부터 그렇게 불린다고 하더라고요😅
@@user-bravo-z9n아하…ㅋㅋㅋㅋ 좀 생소해서 여쭤봤습니당 ㅎㅎ..
한계는 명확
최고 존엄 프리티 프리티 정은 기자님♡♡♡
파주 포천이랑 접근성 좋아서 뭘 하겟다는건지...
신길도 함 오시겠네요 ㅎ
평택고덕도 해주세요~~~!!!
미사신도시 개발 후 5호선 상일동역 고덕역 지옥철됨...ㅠ
너무 외곽이죠..그러니 신축인데도 가격이 썩
무조건 고덕역 근처로 가는게 이득입니다 여긴. 고덕역에서 멀어질수록 가치급락이에요. 래미안힐스테이트 저기가 차후에 9호선 8호선 암사공원역 사이에 위치할거라 트리플 역세권으로 가치가 있을걸로 보입니다. 고덕도 같은 고덕이 아님. 여기 아마 이번에 비역세권은 아파트 미분양도 있던 동네인걸로 암.
잘 아시네요. 정확하십니다!
신도림동 궁금해요~~^^
거마뉴타운도 다뤄주세용
1:09 상록은 민간이 아니고 공무원아파트라 공공재건축이네요 ㅠ
사실 저 공무원 아파트 자리가 진정한 고덕동 개발호재에서는 가장 좋은 입지인데 공공이라는게 아쉽습니다..게다가 평지인데 고급화해서 5-9호선 다 연결 시키고
지어도 모자랄판에 ㅠㅠ 민간에 매각 됐으면 좋겠는데 ㅠㅠ 너무 아쉬워요 저 아파트..
🏆🏆
유일한 약점이 반쪽지하철인데 9호선 개통이 게임 체인저임
약수 청구도 부탁드려요!!!
거긴 언덕 심하고 학군때문에 못 떠요 ㅠ
천호도 해주세요 천지개벽하고 있습니다 가보면 깜짝 놀라실거에요
여의도 역에서 맞벌이 하는데 현재 자가 별빛 7단지 살아요. 근데 아이케어 해주시는 분이 없어 여의도 근처로 이사가려는데요. 다 엄청 비싸네요. 초등학교를 곧 가서 이사하려고 하고요. 인테리어 비용 포함 11억 이내면 좋겠는데 어디 추천 좀 받을 수 있을까요? 아니면 현재 집을 전세주고 그 돈으로 전세 대출 받아서 보라매 sk 전세 살까요? 고민이 많아 글 남겨 봅니다.
이제 고덕 산다고하면 평택 고덕? 삼성으로 인해 평택 고덕 네임벨류가 더 높아짐
임장은 존엄누나가 짱인 듯
20억 ㄷ 너무비싸요
연예인 하실 분이 왜 기자를... 얼굴고 이쁘시고 목소리도 좋으시고...
사실 고덕도 길뉴처럼 신축대단지 외에 볼 게 없다. 가격하락을 피할 수 없을 것.
ㅋㅋㅋㅋㅋ
사람이없네요...ㅋ 썰렁
고덕이고덕이지 개포는
누나 귀여워용
천지개벽수준ㄷㄷ
서울시 권역별 상급지 예시
동남권 상급지 :
압구정 반포 대치 개포 방배 잠실
서남권 상급지 :
여의도 목동 흑석 노량진 마곡 신도림
도심권 상급지 :
한남 동부이촌
서북권 상급지 :
공덕 용강 아현 북아현 홍제 수색/증산
출처 -
부동산스터디 네임드 : 너 자산을 알라
고래힐 18년 부터 살고 있는데 조용하고 살기 편해요. 28년 9호선 생기면 강남가기 편해져요^^
와 이분 매력이... ㅎㅎ
고덕 3년째인데 시내쪽 매연의 하늘과는 정말 차이가 많더라고요~
동서남북 숲이 많아 걷기 좋구요
변두리 촌구석에 산다는 뜻이네요 😂
이제 5년만 지나면 초딩, 10년만 지나면 중고 모두 인구 절벽이 올텐데 학군이 주택 수요 지지해 줄 수 있을까요?? 궁금해지넹
고덕은 학령인구가 계속 늘고있는 유일한곳이랍니다.
@@beaune7467 그러니까요. 지금 인기 아파트 단지의 공통점이 학군인데 지금도 블랙홀이 되어 경제력 되는 학군 수요 흡수 중인데 5년 10년 이후엔 흡수할 학생이 없어요.
@@tpsy76그러면 그럴수록 학군지가 귀해지고 그쪽으로 더 몰리겠죠.
서울지역중 유일하게 인구늘어난곳이 강동이래요.
학생수 급감한다고 인서울대 들어가기 쉬운가 아니잖아. ㅋ 그런맥락임
교통은 약하네요 직주근접도 약하고 확실히
교통이 안좋은 점이 치명적이죠
28년에 9호선 들어오면 더 좋아지긴
하는데 자차로 시내가는건
멀더라구요
근데 주말에 어디 놀러 가는건
중부,경춘 등 타기 좋아요
상일강일도 묶어주셨으면 좋았을텐데 ㅠ
우리나라 아파트 스카이라인은 볼때마다 너무너무 별로임;;
다비슷비슷해서 징징이마을 같음
0:09 날아라 삐약이 누나
고덕 그라시움이 2023년 서울전체단지중 실거래수 2위했다네요. 1위는 송파헬리오
강동의개포... 웃고갑니다
베드타운
개포분들 기분 언잖겠습니다 ㅋㅋ
너무 프리티하신 거 아닌가요?.?
본인이세요???????
@@광교러버 같은 회사 다른 유튜브채널 기자님예요ㅋㅋㅋㅋ
??? : 입금되었습니다
JYP, 이케아가 들어오는게 호재가 맞나요??? 무조건 대기업이 들어와야 합니다.
아쉽게도 중소기업만 보이더라구요
평범한 곳입니다.
1등!
아르테온 그라시움에 폭력적인 친구들이 많다는데
...... 요즘 10대들 사이에서 유명합니다. 고덕중학교다니던 아르테온에서 투신한 여중생친구도 있다고 하더라구요..
고덕은 너무 외곽이죠
벌써 3번째입니다. 고양 덕은지구 꼭 와주세요 ㅋ
좋은 동네이긴 하지만 외곽이어서 한계가 있긴 함
강동구에서 위치가 가장 좋은 곳은 천호동, 둔촌동인 듯
천호동 유흥가 가보고 말하세요.
@@jeew5930강남에도 널린 게 유흥가랍니다.. 유흥가와 위치와 전혀 관련없는 얘긴데 뭔소리하시는 건지?
천호동이 위치만 보고 가기엔 너무 후짐 한번 가보면 알게됨
천호동 개발되고 있어요 예전과 많이 달라지고 있어요 잠실강남접근성 좋음
광명도 해주세요 ㅋㅋ
최근 꾸준히 상승해서 국평34평 17.5억 24평 13.3억에 거래됐습니다 전고점을 향해 꾸준히 오르고 있네요 최근 20.1억을 찍었네요
미사도 해주세요~!
엘리 남아 학군..트는 여아학군...
여아부모는 남여공학싫어해요
평택 고덕인가 하고 도키도키한 마음에 들어왔다
강동 고덕이라서 시무룩..