Образец заполнения нулевой декларации 3-НДФЛ в 2022 году при продаже квартиры
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Подробная инструкция по заполнению нулевой декларации 3-НДФЛ в 2022 году на реальном примере. В 2021 году купили и продали квартиру (купили дороже, чем продали).
Заполняю файл декларации, актуальный на 2022 год вручную.
Ссылка на бот 3-НДФЛ t.me/realtor_s...
Ссылка на полный файл декларации с возможностью редактирования (15 страниц) disk.yandex.ru...
Ссылка на файл декларации для данного примера с возможностью редактирования (6 страниц) disk.yandex.ru...
ИНН можно узнать по ссылке service.nalog....
Код налогового органа и код ОКТМО можно узнать по ссылке service.nalog....
Кадастровый номер и кадастровую стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра онлайн lk.rosreestr.r...
Как узнать кадастровую стоимость на любую дату рассказываю здесь • Выписка из ЕГРН о када...
Звоните или пишите мне (WhatsApp, Telegram, СМС) +7 968 6222248, если вам нужно:
- продать, купить или сдать квартиру;
- одобрить ипотеку;
- помочь организовать и/или провести сделку;
- проконсультироваться и/или решить иной вопрос, связанный с недвижимостью.
ТикТок: / realtor_sekerin
Инстаграмм: / realtor_sekerin
Спасибо! Заполняли по Вашему видео!
Спасибо огромное! Дай Бог Вам здоровья!!!!😊😉
Спасибо! И вам!
Спасибо огромное! Очень доходчиво объяснили!👍
Пожалуйста
Спасибо, Дмитрий, очень помогли)
Это здорово, пожалуйста
Спасибо, всё чётко рассказали.
🤝
Спасибо большое!
Спасибо, помогли.
Благодарю!!!!
Дмитрий, добрый вечер! А нерезиденту можно сдавать также нулевую декларацию?
Добрый вечер, да
Спасибо🙏💕
Пожалуйста!
@@realtor_sekerin Дмитрий, какие страницы нужно добавить в декларации чтобы дополнительно внести продажу дачи. Забыла внести информацию про неё. Отправлять новую декларацию с корректировкой или ждать камеральную проверку и штраф платить?
Подскажите, пожалуйста!
Добрый день! Интересует как заполняется 3-ндфл при продаже по переуступке прав по ДДУ на строящуюся квартиру. Как при продаже обычной квартиры (которая уже была в собственности)? Заполняем эти же шесть страниц или есть особенности? Спасибо!
Дмитрий, спасибо за подробное пояснение!!! Скажите, пожалуйста, если нулевая декларация не была подана во время и налоговая насчитала по своим подсчётам налог, то будет ли он аннулирован при подаче этой декларации?
Да будет
@@realtor_sekerin Спасибо за ответ!
Дмитрий, здравствуйте- если продажа и покупка в ноль- так же 6 страниц заполняем
Здравствуйте да
Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, как подтверждать расходы при продаже построенного дома? В какой форме готовить пакет документов, если чеков очень много? Знаю, что приклеивают на листок чеки от строительства, но как это правильно делать, не знаю. Спасибо.
Чеки прикладываете так, чтобы было максимально удобно и при этом читаемо. Я рекомендую приклеивать на лист а4 (фиксировать верх/низ точечно, чтобы можно было его отклеить в дальнейшем), делать скан/копию листа и копию этих листов передавать в налоговую.
Дмитрий, здравствуйте. В каком случае нужно заполнять файл из 15 страниц, а в каком из 6? Если у меня схожая ситуация по продаже с убытком, то я заполняю толоко 6 страниц? И в налогову несу только эти 6 страниц? Спасибо
Здравствуйте! Да, вы заполняете только эти 6 страниц!
Дмитрий, добрый вечер
Покупка квартиры 4 млн в 2020
Продажа 4 млн в 2021
Кадастровая стоимость 2 млн
Буду ли платить налог?
Декларацию нулевую можно подать, через сайт ИФНС?
Добрый вечер, налог платить не должны, нулевую декларацию можете подать через сайт ИФНС
@@realtor_sekerin спасибо за оперативный ответ
@@user-ni2yo5zf1y Обязательно подавать декларацию физ лицу ?
@@Liona2015 приходили письма, что необходимо подать декларацию до 30.04. Подал, через сайт ИФНС. Видео в ютуб хватает, чтобы понять, как заполнить
@@user-ni2yo5zf1y спасибо большое за ответ
Дмитрий, скажите, пожалуйста, если продажа квартиры была по переуступке прав требования, где искать кадастровую стоимость квартиры? По сути ее еще нет, потому что объект еще не является собственностью. В ДДУ указан только кадастровый номер участка, на котором строится дом.
Елена, если кадастровая стоимостьна момент подачи декларации не определена, то она не указывается и расчёт налога к ней не привязывается .
Посмотрите на сайте Росреестра по адресу обьекта в информации о кадастровой стоимости будет указано, определена она или неопределена
Дмитрий, здравствуйте! Подскажите, одному лицу, в один день, разными договорами было продано Машиноместо и Квартира, нужно заполнить две декларации или все в одной, если в одной то как правильно расписать суммы? 70% от кадастра в обоих случаях ниже стоимости по дкп. Занижение, до суммы в договорах по которым приобретали! Спасибо!🙏
Здравствуйте, в одной декларации указать два объекта недвижимости и расписать суммы
@@realtor_sekerin я так понимаю на странице 3 нужно суммировать суммы от продажи и писать общую? На странице 4 писать два источника дохода. На странице 5 опять общие суммы, а на 6й два кадастровых номера и по каждому суммы дохода?
Да все верно
@@realtor_sekerin спасибо большое!🙏
А как сдавать декларацию по недофину
Добрый день, Дмитрий. Подскажите пожалуйста, если кадастровая стоимость стоит выше чем сумма дохода, какую сумму необходимо прописывать 040 и 050 на шестой странице? И еще один вопрос по коду вида дохода, при продаже нежилого помещения, какой указывать? Спасибо.
Если 70% от кадастровой больше, чем сумма дохода, то в 050 указываем 70% от кадастровой. Если 70% от кадастровой меньше, чем сумма дохода, то в 050 указываем сумму дохода. В 040 всегда указывается 70% от кадастровой
Код вида дохода 18 www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_399520/2ad6c8d3f669852cbacbd8b6da93bae3ae4426a2/?
Дмитрий, еще не нашла ссылку насчет того, где указан код вида дохода. От продажи дома он тоже 18?
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_399520/2ad6c8d3f669852cbacbd8b6da93bae3ae4426a2/
да, тоже 18
Дмитрий, извините, закидаю вопросами. А если это продажа дома с участком, то в одной декларации и по дому и по участку заполнять? И сумму тогда общую? Или можно 2 декларации?
2) если покупатеоя два, то фио обоих прописываю в наименовании источника выплаты?
Спасибо заранее
1) все в одной декларации. указываете общую сумму по договору, а на 6 листе указываете 2 обьекта и по каждому указываете кадастровую стоимость и стоимость продажи.
2) указываете фио1,фио2 (продажа дома с участком)
Подскажите, пожалуйста, если в договоре купли-продажи в качестве покупателя выступают трое человек (муж, жена и их сын), то в графе "наименование источника выплаты дохода" (строка 60) нужно писать все три ФИО, а затем в скобках "продажа квартиры"?
Да
@@realtor_sekerin огромное спасибо!
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста ,продажа недвижимости была в 2020 декларацию в 2021 неподали. Нужно ли её подать в 2022?
А из налоговой в 2021м никаких уведомлений не приходило? Вообще, если продали ранее минимального срока владения, то да, надо подать декларацию и можно это сделать в 2022м за 2020 год
@@realtor_sekerin в 2021 никаких уведомлений не было. После нг пришёл акт камеральной проверки
В акте они указали о том, что необходимо подать декларацию?
Добрый день, скажите можно ли подать похожую нулевую декларацию в личном кабинете налогоплательщика?
Добрый день, да
подскажите, я хочу сдать декларацию за отца. Мне достаточно использовать доверенность указанную на первой странице?
Если доверенность нотариальная, нужно заполнить соответствующее поле на первой странице и приложить ее копию к остальным подтверждающим докуметам
@@realtor_sekerin разрбрался, спасибо . Странно конечно, почему по почте можно отправить хоть кому, а что бы в налоговую занести нужна доверенность.))