3-НДФЛ при продаже недвижимости. Что будет, если не подать декларацию после продажи квартиры?
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Как налоговая узнает о сделке. Кто должен подавать декларацию, а кто - заплатить налог. Для чего нужна 3-НДФЛ. Может ли налоговая посчитать налог сама. Что будет, если не подать декларацию. Как подать декларацию. Как рассчитать налог.
Звоните или пишите мне (WhatsApp, Telegram, СМС) +7 968 6222248, если вам нужно:
- продать, купить или сдать квартиру;
- одобрить ипотеку;
- помочь организовать и/или провести сделку;
- проконсультироваться и/или решить иной вопрос, связанный с недвижимостью.
ТикТок: / realtor_sekerin
Инстаграмм: / realtor_sekerin
Лучше бы налоговая занималась другими делами чен лезти в карман простых людей
Дмитрий, спасибо большое! Очень помогли разобраться с нюансами.
Жаль, что не все риэлторы владеют информацией про налоги и вводят своих клиентов в заблуждение
Пожалуйста
Из-за неграмотной риэлторши мне начислен налог с продажи недвижимости.
мировой человек, помог за 5 минут
Дмитрий, спасибо Вам!
Профессионально разъяснили.
Пожалуйста!
Очень компитентный специалист!
Спасибо за информацию.
Очень помогли!
Спасибо!
Эту информацию можно и так прочитать.
Прикольно) мне юрист, при продаже квартиры (есть и приватизация и наследование) в собственности более 3х лет, сказала декларацию всё равно нужно подавать и хотела дать номер компании, которые занимаются оформлением и стоит это рублей 600,. Сейчас начинаю разбираться подавать или всё же нет, смотрю 5е видео и вы тоже говорите,что в моём случае я освобождена от этой обязанности, получается она рекламировала услуги, которые мне вообще не уперлись, тем более за деньги!)
Да, именно так Ирина
@@realtor_sekerin 👍
Зачем тогда уведомление налоговая шлет что нужно обязательно подать декларацию, иначе штраф и прочие угрозы. Хотя дом продан за 900, кадастровая стоимость минус 70% менее 900 тыс.
Все правильно, налоговая не учитывает 3х летние сроки и нюансы. И, даже, часто не учитывает продажу менее 1 млн.
Начисляет НДФЛ, пени, штрафы, без расходной части и др.
Потом приходится проводить досудебное урегулирование, сторнировать рассчитанный минус на ЕНС, подавать Пояснения.
И 600 руб. -это вообще депинговая цена, бухгалтер будет на хлебе и воде сидеть по такой цене деклараций, и то не долго😂
Здравствуйте. Такой вопрос. Купили с мужем квартиру в ипотеку. Один ребенок. Сейчас продаем квартиру, 3 года с покупки еще не прошло. По закону в налоговую декларацию мы может включить и расходы на оплаченные проценты по ипотеки. У обоих статус безработных. Разрешат ли в таком случае включить в ндфл расходы на оплаченные проценты по ипотеке?
Толковый дядька
Здравствуйте. Если продажа была в марте этого года, то подавать документы в этом году и плотить в этом году?
Здравствуйте, снимите ещё видео как подать 3ндфл на детей если были проданы их доли при продаже квартиры и срок выделения им долей составил менее 3х лет в момент продажи
Спасибо за информацию!
Скажите, а если срочный переезд до апреля, возможно ускорить оплату налога?
Нет
Здравствуйте! При строительстве дома можно сделать вычет средств потраченных на материал?
Продал дом с участком за 1.5 к.миллион участок и 500 дом получается с 1.5 могу вычем миллион взять или вообще нет налога т.к дом до 1к и участок 1 к
Андрей,объясните,пожалуйста,если я продаю дом,как физлицоИванова А.А.),а чеки для уменьшения оплаты налога 3НДФЛ прилагаю,как ИП Иванова А.А.(т.к многие материалы для строительства дома покупала с расчетного счета ИП).Налоговая их примет в учет?
Здравствуйте, будет ли видео про то, как подготовить документы для подтверждения расходов?
Пока не планируется
Мое жилье почему я не хозя цы ка своей квартиры
А как быть неработающим пенсионерам?Хочу продать студию (2 млн руб) ,в собственности 2 года и купить 1-комн. за 2.5 млн .руб (цифры условны) ,если в одном году сделать,что будет с налоговым вычетом?
если я получил квартиру от бабушки по договору ренты в этом году и в этом году же продал, то стоит ли подавать декларацию?
Здравствуйте, в 2020г была куплена квартира за 1.300млн, в долевую собственность по 1/4 на двух взрослых и двух детей. Имущественный вычет оформлял муж на себя, и за меня, и за детей по заявлению, на сумму 683 383 тыс, тк в квартиру был еще вложен материнский капитал в размере- 616617 тыс.
Продали ее в 2021г. за 1.850млн. и сразу же купили другую, тоже за 1.850млн. но уже у взрослых по 1/6 доли, у детей по 2/4 у каждого. Как возможно обойти налог?
Площадь или кадастровая стоимость купленной квартиры больше, чем у проданной квартиры? Если да, то вы не попадаете под налог, потому что к вам может быть применена ст.217.1 пункт 2.1 НК РФ (нововведение от ноября 2021 года)
@@realtor_sekerin К сожалению площадь на пару квадратов меньше у новой квартиры, так же как и кадастровая стоимость😭 Опека одобрила сделку, только в связи с тем, что продавали квартиру в районе, а покупали в центре города.
Тогда получается каждый из вас попадает под налог с 325000₽ (42250₽). Каждый из вас может уменьшить налоговую на 250000₽ (имущественный вычет с продажи 1млн/4). Остаётся налог с суммы 75000₽ (9750₽) на каждого. Эту сумму можно уменьшить за счёт налогового вычета при покупке (у каждого есть по 2млн, вы использовали все на сумму 683383, поэтому ещё осталось достаточно). Вы с супругом можете за счёт этого вычета закрыть до 40000₽ начисленного налога, а у вас всего 9750₽. Так что если вы работаете официально и оплачиваете ндфл, то можете полностью уйти от налога, если же нет, то заплатите каждый по 9750₽
@@realtor_sekerin Спасибо за ответ😃
❤
Добрый день! Продал пол домика за 450т. Декларацию не подавал так как нет налога.пришол шраф1000. Вопрос,нужно ли подавать декларацию или нет.
Здравствуйте! Продал пол домика по наследству 450т. Декларацию не подал,пришел штраф 1000. Нужно ли подавать теперь декларацию, после штрафа?
Спасибо за грамотный расклад. У меня самая последняя ситуация . Из стоимости продажи отняли 1 мил. Сделали понижающий коэффициент 0.7 и умножали на 13%. Но недвижимость была продана за ту сумму за которую покупал. Какие мне документы необходимо подать в налоговую чтобы снять этот процент. Нас 4 собственника, 2 ребёнка и 2 взрослых. На всех пришёл налог. Заранее спасибо за ответ.
Необходимо подать декларации 3-НДФЛ (4 штуки, за себя вы подаете сами, а также подаете от имени ваших детей), в которых указать сумму дохода - сумму продажи. В каждой из декларации указываете доход, пропорциональный размеру проданной доли. В декларациях для взрослых вы можете указать сумму расходов на покупку и полностью уйти от налога. В декларациях на детей вы не можете указать расходы на покупку, т.к. дети ничего не платили. Но в декларациях на детей вы можете указать имущественный вычет в размере миллиона рублей, умноженный на долю ребенка. Если сумма продажи равна сумме покупки, то взрослые полностью уйдут от налога, а детям начислят налог от разницы между стоимостью доли и имущественным вычетом.
@@realtor_sekerin спасибо большое за разъяснение.
@@realtor_sekerin подскажите еще такой момент. Недвижимость продал в 2020 году в регионе А, купил в 2020 в регионе Б прописался, в 2021 году переехал в регион В, прописался. Налоговую проверку проводил регион Б. В какую инспекцию мне отправлять 3-НДФЛ?
Отправлять декларацию необходимо однозначно в инспекцию региона В, текущего места регистрации. У налоговой есть единая централизованная система контроля за соблюдением законодательства о налогах и сбора, поэтому налоговая региона В увидит всю имеющуюся информацию, вне зависимости в каком регионе проводилась проверка.
@@realtor_sekerin. .. . Эх,
Какое наказание за неуплату налогов с продажи наследства в 1млн,200 тыс, в первый год вступления, 58 лет, пенсионер, перенёс инфаркт, инсульт, сах.,диабет,в собственности только старая десятка(машина)
Сумма налога будет начислена автоматически, также придётся заплатить штраф и пени за несвоевременную оплату
Подскажите пожалуйста, если единственное жилье находилось 20 лет во владении и оно же не было приватизировано, приватизацию сделали только в 2020 году, а продали в 21, исходя из изложенного налоговой безразлично, что люди живя там 20 лет и жилье у них единственное, то в любом случае они должны заплатить налог?
Да, налог придется заплатить.
Хочется услышать как скрыться или обмануть налоговую, например, если я не проживаю по прописке, а уведомления идут на тот адрес. Если я не отвечаю на уведомления, что может предпринять налоговая
Карты , как мне заблокируютпристааы.
человек не является физлицом, кошмарят мёртвую учётную запись, определитесь. всё принадлежит человеку по праву рождения на Земле
Какое наказание ждет за неподачу и неуплату налога с продажи квартиры
Пишут что заблокируют всё счета.
@@Julia-Sugar-Free а если нет ничего,ни счетов ни квартиры?
@@ВасилийВасильев-щ3о я не знаю) скорее всего за границу не выпустят
@@Julia-Sugar-Free могут ли меня банкротом признать и списать налог?
Здравствуйте! я хочу купить земельный участок, но продавец потерял правоустанавливающий документ (ДКП) . В выписке ЕГРН указано , что регистрация произведена в декабре 2007 года. Правильно ли я понимаю, что без правоустанавливающего документа нашу сделку приостановят? Если да, то куда обращаться за копией ДКП? Пока что продавец написал заявление на предоставление сведений о содержании правоустанавливающих документов.
Добрый день, попросите продавца заказать дубликат дкп, это делается через Мфц. Ну и все верно - выписку о содержании правоустанавливающих документов. Этого будет достаточно вам для того, чтобы проверить и купить участок. Но сделку зарегистрируют даже и без этих документов, эти документы нужны вам, а не регистратору
Нужно ли подавать декларацию если есть 2 детей?
какая связь...
@@ALEX-WTF-ds4pe такая что с 2 детьми не нужно платить налоги с продажи, а вот по поводу декларации вопрос
В 2020 году продал гараж, который был в собственности 3 года. За 650к. Декларацию не подал. Забыл, замотался с делами. Сейчас налоговая пишет требование оплатить подоходный. Как выйти с наименьшими потерями из ситуации, ведь этот гараж покупал за такую же сумму - 650т.р.? Документы все есть..
Подайте нулевую декларацию за 2020 год, приложите договор по которому продали и договор по которому купили и налоговая увидит что не было прибыли и отменит начисление
@@realtor_sekerin благодарю за дельный, грамотный ответ. Так и сделаю.
Добрый день
Если по наследству получил комнату и через 2,6 года продал ее по кадастровой стоимости нужно подавать декларацию и платить налог ?
Да, надо подавать декларацию и платить налог
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, тёща получила в наследство долю в квартире и сразу её продала за 6 млн. Через месяц купила квартиру за 4 млн. С какой суммы ей нужно будет заплатить налог?
Здравствуйте
Зависит от того, как наследодатель получил эту квартиру и был ли тещей использован имущественный вычет
Купил лет двадцать назад, Имущественный вычет не был использован.
Если продавали долю по отдельному договору купли продажи, то налог будет 390.000, это минимум
Если продавали всю квартиру целиком, то налог будет больше (6млн - размер доли умноженный на миллион - 2млн)х13%
Большое спасибо
Добрый день. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, Я ПРОДАЛА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СДОМИКОМ И НЕДОСТРОЕМ.В ДОГОВОРЕ НАПИСАЛИ ЗЕМЛЯ 200Т.Р ,ДОМИК 300Т.Р НЕДОСТРОЙ 500Т.Р,ВСЕГО 1МЛ.Р.НАЛОГ ПОСЧИТАЛИ 32.5ООР.А недавно пришло оповещение еще на 32.500.Законно ли это?
Добрый день, зависит от того, какая кадастровая стоимость ваших объектов
@@realtor_sekerin Доброе утро! Судя по выписка земля 300т.р домик 500 т.р , а у незавершеного дома нет кадастровой стоимости.
Дмитрий ,большое вам спасибо за разъяснения.
Подскажите, пожалуйста. Продали землю и дом с общей стоимостью. Земля давно в собственности, в вот за дом нужно заплатить. Только как указать сумму налога и где её взять, в договоре купле-продажи указана и земля и дом, а общая стоимость одна. Помогите пожалуйста разобраться
Напишите мне в WhatsApp или телеграмм завтра после 10ч
@@realtor_sekerin а как с вами связаться?
+79686222248
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как быть? Продали дом(разъехались с детьми), купили две квартиры им и себе. Декларацию не подали(никогда не сталкивались с этим), дом в собственности был меньше трёх лет. Прислали акт камеральной проверки с большим налогом.
Добрый вечер, если дом был в собственности менее трёх лет, то после продажи вы должны подать декларацию и заплатить налог. Сумму налога можно уменьшить за счёт имущественного вычета (1млн₽) или расходов, связанных с приобретением/ремонтом. Также можно уменьшить сумму налога за счёт расходов, связанных с покупкой квартиры, при условии, но не более, чем на 260000₽. Иных способов избежать налога нет.
@@realtor_sekerin дом продали за 4 800000 квартиры купили ща 2 500000 и 1 350000. Дом был менее 3лет в собственности. Налог будет исчисляться с разницы?
Нет, не с разницы. Если есть возможность подтвердить расходы на покупку/ремонт/строительство дома, то налог будет начисляться с разницы между 4,8млн и этими расходами. Если нет возможности подтвердить расходы, то налог будет начислен с 4,8-1=3,8млн (494 тыс₽). Эту сумму налога можно уменьшить максимум на 260₽, используя имущественный вычет при покупке, если продажа и покупка были в одном году, а также налогоплательщик работает официально, оплачивает НДФЛ и не использовал этот вычет ранее
Благодарю вас.
хочу подать декларашку
Подавайте!)
как вам написать в ватсап?
89686222248
Спасибо!!!!