3-НДФЛ при продаже гаража, нежилой недвижимости, заполнение декларации в личном кабинете: инструкция
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ при продаже гаража в личном кабинете будет полезна налогоплательщикам у которых нежилая недвижимость была во владении менее 5 лет. В некоторых случаях срок безналогового владения снижен до 3 лет:
1. если гараж подарен близкими родственниками;
2. получен в наследство;
3. право собственности обретено в результате приватизации или договора пожизненного содержания.
Если вы владели гаражом больше установленного законодательством сроком (более 3, 5 лет), то декларацию подавать не нужно. Также при продаже нежилой недвижимости важно знать кадастровую стоимость. При заполнении 3-НДФЛ, если гараж продан дешевле 70% от КС, то налог рассчитывается не суммы, указанной в договоре купли-продажи, а с кадастровой стоимости.
Для уменьшения суммы налога можно воспользоваться двумя способами - использовать имущественный вычет в размере 250000 рублей при продаже гаража или уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесенных на приобретение нежилой недвижимости
Полезные ссылки для налогоплательщика
3-НДФЛ при продаже гаража, нежилой недвижимости 3ndfl-prodazha...
Узнать кадастровую стоимость 3ndfl-prodazha...
Все про декларацию 3-НДФЛ для получения налоговых вычетов deklaracia3ndf...
• Как заполнить декларац... - заполнение 3-НДФЛ в лк при продаже жилой недвижимости
• 3-НДФЛ при продаже ква... декларация при продаже квартиры в программе
Если видео помогло - ставьте пальцы, комментируйте, подписывайтесь на канал для его дальнейшего развития!
Помощь в развитии канала: 2202 2006 7142 5237 (карта Сбера)
3-НДФЛ при продаже гаража, нежилой недвижимости 3ndfl-prodazha.ru/prodazha-garazha-nezhiloj-nedvizhimosti.html
Узнать кадастровую стоимость 3ndfl-prodazha.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost.html
Все про декларацию 3-НДФЛ для получения налоговых вычетов deklaracia3ndfl.ru
Заполнение 3-НДФЛ в лк при продаже жилой недвижимости
ua-cam.com/video/5XJmV8J3SlU/v-deo.html
Декларация при продаже квартиры в программе
ua-cam.com/video/jJAUhDEp804/v-deo.html&t
Спасибо! Четко, лаконично, без "воды" и рекламы! Заполнил и подал за 10 минут!
Огонь молодец дай Бог процветания
Огромное спасибо, всё подробно и понятно.
Спасибо вам за ваш канал и это видео
Огромное спасибо
Отличный урок , а гаражи ещё нужно под Сарайку)))
Спасибо! Все сделал по вашей инструкции. Удачи
Очень помогли, лучший
Спасибо вам огромное!!!
👍👍👍
Спасибо!!!
❤
Спасибо большое, но не могу сделать в мобильной версии.
Здравствуйте! Спасибо Вам за информативное видео. Я продала гараж в 2020 году. Гараж был мною оформлен в собственность только в 2017 году. На момент продажи - в собственности чуть менее 3 лет. Не могу понять, что мне отметить в пункте "Проданный объект приобретен после 01.01.2016?". Если да, то как тогда заполнять "Стоимость объекта по договору купли-продажи". Заранее спасибо!
Здравствуйте, большое спасибо за видео. Пожалуйста подскажите, а если вид недвижимости нежилое (цоколь), срок владения с июля 2018(4.5года), это первая и единственная недвижимость. Какой налог я обязан платить? В ДКП указывали всего 800т, а продаем за 4м? Благодарю.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я купил помещение за 800 000 р. Сделал переустройство отдельную входную группу, потратил около 700 000 р. Продал помещение за 2 000 000 р. В пользование менее 3х лет. На какую сумму вычета я могу рассчитывать?
Я получил гараж по наследству от папы . Папа Умер 1,01,2018 . (так понимаю , с этой даты мы и вступаем в наследство)
Дата возникновения права:
01-01-2018
Дата прекращения права:
23-04-2021
Продал гараж за 300 000 руб. 23,04,2021
Налог мне платить вроде как не нужно ? А 3НДФЛ все же нужно сдавать ?
Почему на сайте налоговой пишут, что при продаже автомобилей, гаражей, машино-мест, находящихся в собственности менее 3-х лет, налогоплательщик должен сдать 3-НДФЛ?
потому что при продаже автомобилей, гаражей, машино-мест, находящихся в собственности менее 3-х лет, налогоплательщик должен сдать 3-НДФЛ
@@3ndfl получается, что если владел более 3-х лет, то сдавать 3-НДФЛ не требуется?
Не требуется
Подскажите пожалуйста, если кадастровая стоимость Гаража 420 000, я купил в 2019 за 160 000 и продал в 2020 году за 160 000 будет ли налог?( Дкп покупки и продажи есть)
Попробуйте заполнить. Будет. Единственный способ избежать налога, это оспорить кадастровую стоимость, но это совсем другая история, я в ней несведущ
Подскажите пожалуйста, у меня подобная проблема, кадастровая значительно выше 70% от стоимости. Кадастр 300, купил за 130 продал за 170
Снимите о продаже лодки, там нет кадастровой стоимости, а лодка идёт как недвижимость.
Вы просили видео о продаже недвижимости - пожалуйста)
Вообще при заполнении декларации при продаже лодки или катера нет существенных отличий от 3-НДФЛ при продаже автомобиля. Каюсь, перенаправил сюда зря.
Вычет предоставляется в сумме 250 тр или по схеме доходы минус расходы, единственным отличием от 3-НДФЛ при продаже авто является то, что нужно указать вид дохода 1520 - доходы от реализации иного имущества (доли) кроме ЦБ. Сниму, но это будет позже
@@3ndfl я подажду, снимите пожалуйста, ато который день не принимают что я заполняю, видать неправильно что то
@@Znatok_1 А разве налоговая работает в новогодние праздники, чтобы не принимать декларацию? С кодом вычета 1520 сдавали?
@@3ndfl я как продажу авто сдавал
@@Znatok_1 раньше код дохода для авто и для иного имущества был 1520, с 2020 года для автомобиля сделали отдельный код вычета 1521. Если исправите его на 1520, а именно под него подходят лодки - все примут
Добрый день. У меня вопрос по продаже гаража. Оформил в личную собственность гараж и землю под ним. В собственности два года. Решил продать. При оформлении купли - продажи , сумму нам разделили на две части, стоимость гаража и земли. Сейчас надо подать декларацию на продажу. Вопрос, мне оформлять теперь две декларации, гараж и земля или можно как то обьединить в одну ?
Все нужно объединить в одну и указать 2 дохода за землю и гараж
Спасибо за видио. Подскажите пожалуйста. Купил гараж в 18 году за 130+долг на нем был 5, в 20 году продал за 170 тыр, немного навёл марафет, выкинул лишнее и т.д.. Сейчас просят декларацию, я понимаю раз сумма до 250, то идёт пункт 902 и я могу не объяснять, что якобы получил доход с гаража? Да и кадастровая стоимость аж 300 тыр... И ещё момент, допустим взял я гараж за 200 и продал за 300, должен оплатить от 50 тыр 13% налог, но если я проводил какие-то работы в гараже, это не доказать? Ну все до 5 лет естественно владения
1. Да верно.
2. не доказать, учитываются только расходы на приобретение
Подскажите ещё момент. При заполнении данные от работодателя можно как-то временно не учитывать, а то получается они автоматом идут. Если я их удалю то не возвратятся больше, а мне не хочется чтобы они исчезли
У меня при попытке подачи 3 ндфл на гараж все нормально считается, но как только продаю долю земли под гаражом (в ДКП все вместе указано), рисуется налог, не пойму как его убрать. Он исчисляется из кадастровой стоимости всего кооператива. Подскажите пожалуйста.
По гаражу и з/у нужно создать отдельные источники доходов.
1512 - гараж
1511 - доля з/у (нужно указать кадастровую стоимость пропорционально вашей доле)
Если сумма продажи общая - доход по каждому из объектов делится также пропорционально кадастровой стоимости
Найдите на канале продажа доли в квартире - там все подробно разобрано про код 1511
@@3ndfl Благодарю за пояснение. У меня отдельно не прописана сумма на гараж и долю, я получается могу её под себя раздробить как мне выгоднее? например указать в одном месте 0 а в другом 170? Посмотрел видео, понял где ошибся, не разделил сразу на доли, думал оно автоматически произойдет после ввода пропорции.