איך הייתי משקיע אם הייתי מתחיל הכל מההתחלה?
Вставка
- Опубліковано 25 сер 2024
- כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
עולם הנדל''ן מלא באסטרטגיות ודרכים להשקעות. היתרון הגדול של תחום הנדל''ן הוא הגיוון בעסקאות. כמו שהאפשרויות המרובות הן יתרון, הן גן חיסרון מפאת הסיבה כי משקיעים לעיתים לא יודעים איזו עסקה לבצע מרוב בלבול, וחמור מכך, משקיעים מבצעים עסקאות שלא מתאימות להם.
בסרטון הבא יזם הנדל''ן שי שור משתף בדעתו האישית לדרך הנכונה בשבילו בראייה לאחור.
איך היה לו נכון יותר להשקיע ולהתחיל את הדרך בעולם הנדל''ן.
דרך הדברים של שור תוכלו למצוא מסקנות ולקחים בשביל הדרך שלכם. בין אם לפני הרכישה הראשונה ובין אם לאחר מספר עסקאות, בסרטון של שור ניתן למצוא מענה לדרך פעולה מועדפת להשקעה.
נשמח לשיתוף בדעתך האישית, איך לדעתך הכי נכון להתחיל בעולם הנדל''ן? רק להשאיר תגובה בתחתית הסרטון והיזם שי שור ישמח לשמוע את דעתך.
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן.
רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון.
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
#שישור #שוריזמות
שתפו אותי מה אתם חושבים. איך הכי נכון להתחיל בנדל"ן?
הכי חשוב זה פשוט להתחיל
כשאתה צודק גיל - אתה צודק!
שי סרטון מאוד שהועיל לי תודה רבה
צריך להיפגש איתך בהקדם
בשמחה וברצון אריאל היקר🤙
מידע עצום. תודה
בשמחה וברצון סולימאן🙏
איזה סוג עסקה אתה מחפש לעשות?
@@ShayShor מעוניין לעבוד בייזמות בניה נדלן
בכדי להיות יזם צריך לייצר לעצמך פרוייקטים. אין משרה כשכיר של יזם.
@@ShayShorבוודאי שזה ברור לי.
אפשר ליצור איתך קשר או להיפגש?
מוזמן להתקשר
052-22-906-22 נשמח לעזור במה שאתה צריך
ענק, תודה רבה
בשמחה רבה אושרי. תודה רבה על הפרגון😊🙏
שי כרגיל סרטון מצוין ומלמד!
אני עוקב הדוק אחריך ולומד המון!
קניתי דירה ראשונה להשקעה כרגע מושכרת מניבה סכום חודשי נחמד אבל הפילפ שעשיתי מאז שקניתי לפני שנה וחצי הוא הרווח הגדול
לכן אני חושב שבהתחלה אפשר לרכוש דירה (שיש לה הרבה לעלות) לעשות עליה פילפ כמו שעשיתי למכור (עדיין לא מכרתי אומנם) ואז לעבור לקרקע ולבנות כי אני חושב שבהתחלה לא היה לי כלל הון עצמי לקרקע בטח לא לבניה ולמיסים... אבל אחרי הפליפ אני כבר יכול לחשוב על זה, פתחת לי כיוון, אני חשבתי כבר בכיוון של דירה שניה אז אחרי הסרטון עשיתי חישוב מחדש, אשמח לדעתך? וכמה זה מסובך לבנות ולהיות יזם?
קודם כל, שאפו ענק על הנכס שרכשת!!!
שנית, אין תשובה נכונה מה העסקה הראשונה או השנייה צריכה להיות. הכל תלוי בפרופיל האישי ובתכנית העסקית.
בסרטון נתתי אותי כדוגמה שהיה לי נכון יותר להתחיל בקרקעות.
האם זה מתאים לכל אחד? בהכרח לא...
לגבי הקושי בלהפוך ליזם נדל"ן, גם תלוי אדם. אם יש אדם עם הון עצמי גבוה, כנראה יהיה לו קל יותר מאשר אדם עם הון עצמי נמוך.
מה לגביך בן? אתה רוצה להיות יזם בעתיד?
סרטון מעולה ומעורר השראה!!
תודה רבה על הפרגון החם עידן🙏😊
היי שי אם יש לי הון עצמי נמוך .ללא קרנות להסתמך עליהם כדי למנף את הכסף בקרן. עכשיו מימה שאני מבינה משקיע זה כנראה האופציה היחידה שלי . אז השאלה שלי מתחלקת לשתיים . א אם זה נכון מה שאני אומרת😅 לגבי משקיע . ו ב מה הדרך הטובה ביותר לשכנע משקיע כזה להשקיע בי ובנכס ?
שאלות מצויינות אדווה!
א. לא תמיד משקיע זו האפשרות. אפשר גם שותף/ים או אפשרויות אחרות.
ב. הדרך הנכונה לגרום למשקיע לעשות איתך נדל"ן היא להביא עסקה מעולה שבלעדייך הוא לא היה מגיע. בנוסף, להיות מקצוענית בעסקה שמצאת.
שי שור התחיל את חייו בעולם הנדל"ן בדיוק כמוך. כתב על כך גם בספרים שלו.
אם תרצי אדווה את מוזמנת להתקשר אלינו ונשמח לעזור לך ולכוון אותך לדרך שתתאים לך .
היי שור ,תודה רבה לך על הסרטונים!!!
אני ישראלי שגר בלונדון ויזם נדל"ן בתחום שנקרא HMO ,ומכל סרטון שלך אני מוצא איזה טיפ או שניים שעוזרים לי פה בחו"ל...
תודה
איזה כיף לשמוע!
תודה רבה אלי על הפרגון החם😊
מעריך את המילים החמות שלך. תודה רבה🙏
היי שי, תודה רבה על הסרטון. שאלה: איך ניתן לקנות על ההתחלה שטח לבניין הרי המחיר גבוהה בהרבה ממחיר דירה? הרי בהתחלה עוד לא צוברים מספיק הון. חג שמח
אלרואי שאלה מצויינת!
ראשית, לא חייב לרכוש כעסקה ראשונה מגרש לבנייה רוויה, אלא אם כן זה כמובן הפרופיל האישי וחלק מהתכנית העסקית שלך.
שנית, קרקעות בפריפריה לבנייה רוויה הן זולות, תוכל לחפש שם.
שלישית, ניתן לגייס כסף ממשקיעים, קרנות או דרך שותפים.
הכל טוב ויפה
אבל כדי לקנות מגרש/קרקע צריך הון מסויים
לא יודע אם קראת את הספרים של שי שור, אבל הוא התחיל ללא הון עצמי.
כל אחד יכול לעשות את זה, רק צריך להחליט ולעשות💪
אם קראת את הספרים של שי שור, אז היית רואה שלא צריך הון עצמי. יש מספיק דרכים למי שרוצה להיכנס לתחום הנדל"ן...
אני והבת זוג שלי עם שתי דירות באשדוד דירה בנוף הגליל ושתי מגרשים לצמודיי קרקע בערד.
והייתי שמח להיות יזם נדל"ן במשרה מלאה.
כל הכבוד על העבודה עידן💪
תמשיך בדרך הזאת, אתה בכיוון הנכון🤙
יש לך סירטונים שמסביר איך מוציאים היתר בניה, איך קוראים תוכנית בניין עיר, תוכנית ארצית?
היי ירדן,
הנה לך פלייליסט של מדריך ליזם להוצאות היתרי בנייה
🔨 המדריך לבונה בישראל 🔨: ua-cam.com/play/PLkYmr8dH5DxWF2J8nzJGWs8duTRJC-odM.html
לגבי קריאת תכניות עתידיות - כאן בערוץ 'תרגול ידע 2'
בהצלחה. אין תהיינה שאלות, אנחנו כאן לסייע
תודה רבה אלוף.איך בודקים את השוכר?
תודה רבה על הפרגון לירון.
בקישור סרטון מפורט על בדיקת השוכר שלך
ua-cam.com/video/EDeadxxeguI/v-deo.html
תודה רבה!
אני כרגע לאחר רכישת הנכס הראשון, דירה מקבלן.
מה דעתך על חוק המכר החדש?
עדכון לחוק המכר מטיב עם הצרכן ועושה הרבה שכל כי המדד חל על הבנייה ולא על הקרקע...
איפה רכשת ערן?
@@ShayShor קריית גת
המון בהצלחה שיהיה ערן! קנית למגורים או להשקעה? מה התכנון עם הדירה?
שי, תודה רבה על הסירטונים המחכימים שאתה מעלה. שאלה בבקשה, לפני שאני קונה מגרש איך אני יודע מה אפשר לבנות עליו ואם הוא כלכלי בכלל?
תודה רבה ישראל על המילים החמות😊🙏
בכדי לבדוק את זכויות הבנייה אתה צריך לקרוא את התב"ע/ות שחלה על המגרש דרך מחלקת הנדסה או רשות מקרקעי ישראל.
איפה אתה רוצה לרכוש מגרש?
תודה על המענה. אני רוצה לקנות בנתיבות.
בהמון בהצלחה ישראל.
אתה רוצה לקנות למגורים או להשקעה?
@@ShayShor השקעה
כל הכבוד! אם יהיו לך שאלות בעתיד, תרגיש בנוח לדבר איתנו...
לחלוטין פתחת פה נקודה חשובה למחשבה של ניהול מס נכון לחברה שלי. תודה.
שמח לשמוע עידית. בסוף הכל מתחיל מתכנון נכון...
לא קופצים מיד לעסקה אלא מתכננים מראש את הדרך.
מסירטון לסירטון אני יוצאת יותר מבולבלת.
כשחשבתי שכבר עשיתי עבודת שטח נרחבת היכן כדאי להשקיע בקנית דירה להשקעה במחיר סביר בארצנו הנחמדת. והגעתי למסקנה שבעפולה אפשר להשיג דירות חדשות ב 14000000.והיתי רצינית בעינין.כתבת לי שעפולה כבר עשתה את העליה שלה.וכאן שוב נעצרתי והתבלבלתי לגמרי.
ובסירטון הנוכחי אתה מציע יזמות.זה טוב למי שבנוי לזה ויש לו אמצעים כוח וידע בכול מה שקשור לזה...
אבל לעמך הפשוט כמוני גם לקנית דירה שניה זו החלטה לכ פשוטה..
היתי מאוד שמחה לסירטון שיתן הסבר לאנשים כמוני.איפה כן כדאי לקנית דירה להשקעה היום עם כול המצב של עלית הריבית וכ"ו. סקר אזורים מחירים כול מה שהניסיון שלך מהשטח יכול לתת.
אני מוצאת את עצמי בודקת מבררת כמעט מגיעה להחלטה.ואז שוב רואה סירטון נוסף בנושא ויוצאת מבולבלת.
כמו שכתבת לי שעפולה עשתה את העליה שלה.מה היתכונת שלעלות היא כבר לא תעלה?שהקניה שם לא משתלמת. אז היכן כן?
אשמח שתעשה לי סדר
חג שמח
בסרטון דיברתי עת עצמי גלית...
מצטער שבילבלתי אותך🙏
תתקשרי מחר ונשמח לעזור לך במה שנוכל
@@ShayShor לאיזה מספר להתקשר?תודה
היי גלית,
הטלפון הוא 052-22-906-22 מוזמנת להתקשר